Capannone in commerciale in Via Maestri del Lavoro d'Italia 22

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Capannone in commerciale in Via Maestri del Lavoro d'Italia 22 Fiorenzuola d'Arda

2350000 €

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Descrizione

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in vendita capannone industriale, sito a Fiorenzuola D'Arda, più precisamente in Via Maestri del Lavoro D'Italia.
L'immobile si presenta ottimamente rifinito, in ottimo stato di manutenzione e fronte tangenziale.
La struttura si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 2.
450 mq, di cui al piano terra 2.
090 mq così distribuiti: 1.
790 mq adibiti ad uso produttivo, 300 mq destinati a uffici, sale riunioni e area accoglienza, comprensivo di locali accessori, di spogliatoi e servizi igienici suddivisi tra maschile e femminile.
Al primo piano è presente una zona uffici di 360 mq, arredati e con finiture di pregio.
L'immobile si distingue per le finiture esterne con rivestimento in alluminio, le ampie superfici vetrate, l'ampio parcheggio e la curata area verde, elementi che valorizzano la costruzione e ne migliorano l'impatto nel contesto in cui è ubicata.
Caratteristiche principali:Superficie capannone: 2.
450 mqZona uffici: 660 mq totali (300 mq al piano terra + 360 mq al primo piano)Area esterna: 2.
400 mqAltezza interna capannone: 7,50 m (sottotrave 6,50 m)Mensole per carroponte con capacità di 5 TONTre accessi carrai elettrici e tre portoni (dimensioni 4,50 x 5,00 m)Dotazioni e impianti:Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria zona ufficiImpianto di riscaldamento a gas nel capannoneReception attrezzata e area accoglienza10 servizi igienici complessivi, inclusi bagno disabili, docce e spogliatoi divisi tra maschili e femminiliImpianto elettrico certificato, illuminazione industriale, cablaggio datiImpianto di allarme e videosorveglianza interna ed esternaSistema antincendio con manichette, rilevatori di fumo, uscite e luci di emergenza, porta tagliafuocoImpianto aria compressaNumerosi posti auto esterni a disposizioneUBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è situato a Fiorenzuola d'Arda (PC), in posizione strategica facilmente accessibile dalla rete viaria principale e ideale per attività industriali o logistiche grazie alla vicinanza alle arterie di comunicazione.
Il contesto circostante è composto da altre realtà produttive consolidate, garantendo una buona visibilità e funzionalità operativa.

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