Capannone in commerciale in Strada Comunale della Pelosa

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀProponiamo in vendita capannone industriale, sito a Fiorenzuola D'Arda, più precisamente in Via Maestri del Lavoro D'Italia. L'immobile si presenta ottimamente rifinito, in ottimo stato di manutenzione e fronte tangenziale. La struttura si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di 2.450 mq, di cui al piano terra 2.090 mq così distribuiti: 1.790 mq adibiti ad uso produttivo, 300 mq destinati a uffici, sale riunioni e area accoglienza, comprensivo di locali accessori, di spogliatoi e servizi igienici suddivisi tra maschile e femminile. Al primo piano è presente una zona uffici di 360 mq, arredati e con finiture di pregio. L'immobile si distingue per le finiture esterne con rivestimento in alluminio, le ampie superfici vetrate, l'ampio parcheggio e la curata area verde, elementi che valorizzano la costruzione e ne migliorano l'impatto nel contesto in cui è ubicata.Caratteristiche principali:Superficie capannone: 2.450 mqZona uffici: 660 mq totali (300 mq al piano terra + 360 mq al primo piano)Area esterna: 2.400 mqAltezza interna capannone: 7,50 m (sottotrave 6,50 m)Mensole per carroponte con capacità di 5 TONTre accessi carrai elettrici e tre portoni (dimensioni 4,50 x 5,00 m)Dotazioni e impianti:Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo ad aria zona ufficiImpianto di riscaldamento a gas nel capannoneReception attrezzata e area accoglienza10 servizi igienici complessivi, inclusi bagno disabili, docce e spogliatoi divisi tra maschili e femminiliImpianto elettrico certificato, illuminazione industriale, cablaggio datiImpianto di allarme e videosorveglianza interna ed esternaSistema antincendio con manichette, rilevatori di fumo, uscite e luci di emergenza, porta tagliafuocoImpianto aria compressaNumerosi posti auto esterni a disposizioneUBICAZIONE E CONTESTOL'immobile è situato a Fiorenzuola d'Arda (PC), in posizione strategica facilmente accessibile dalla rete viaria principale e ideale per attività industriali o logistiche grazie alla vicinanza alle arterie di comunicazione. Il contesto circostante è composto da altre realtà produttive consolidate, garantendo una buona visibilità e funzionalità operativa.

Fiorenzuola d'Arda, vicinanze autostrada! Soluzione ideale per Artigiani e autotrasportatori!Proponiamo capannone di 300 mq con ufficio e deposito, completo di tettoia esterna di 100 mq e ampio piazzale asfaltato con comodi spazi di manovra. L'intera proprietà è recintata e dotata di impianto di allarme, per lavorare in totale sicurezza. All'interno troviamo anche una casa già abitabile, composta da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere e bagno, oltre ad ampio garage e zona cantina. Perfetta come casa/bottega per attività artigianali, oppure come officina o check point per ditte di autotrasporti che operano sulla tratta A1 e necessitano di un comodo alloggio notturno per gli autisti. Una soluzione versatile, funzionale e strategica. Contattaci per maggiori informazioni!

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONEProponiamo in vendita capannone industriale, situato a Fiorenzuola D'Arda, più precisamente in via San Bernardino. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di circa 7000 mq, di cui 3000 mq nella prima campata e 2000 mq nella seconda, il tutto unito da altri 2000 mq di tettoia. L'immobile si distingue per le ampie metrature e la versatilità degli spazi, ideali per attività artigianali, produttive o di deposito, con annessi spazi adibiti ad ufficio, uno spazio di 150 mq e l'altro di 140 mq.E' presente un'area esterna di 4500 mq.La proprietà situata nei pressi dell'autostrada di Fiorenzuola rappresenta una soluzione per chi è alla ricerca di una struttura di grandi dimensioni, versatile e situata in una posizione strategica del paese. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: PRIMA CAMPATA DI 3000 MQ- Doppio carro ponte della portata di 7 tonnellate- 4 portoni di altezza 5 m e larghezza 10 m- Altezza 9 m- Altezza sottotrave di 7,70 mSECONDA CAMPATA DI 2000 MQ- Carro ponte di 7 tonnelate- 3 portoni di altezza 6 m e larghezza 5 m- Altezza 9 m- Altezza sottotrave di 7,70 m UBICAZIONE E CONTESTO:Fiorenzuola d'Arda è un comune della provincia di Piacenza con circa 15.000 abitanti, situato nel cuore della pianura padana. Il centro urbano è collocato a pochi chilometri dall'uscita "Fiorenzuola" dell'autostrada A1, arteria di grande importanza che collega in modo diretto Milano e Bologna, garantendo collegamenti rapidi verso i principali centri economici del nord Italia.Il tessuto economico è dinamico e diversificato, con attività locali consolidate e una forte presenza di infrastrutture per la logistica e il trasporto merci. Il bacino di utenza è significativo, non solo grazie alla popolazione residente stabile, ma anche per la vicinanza ai comuni limitrofi, che ampliano le opportunità di mercato.