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a Budoni
Villa in residenziale in Via Mar Ligure
€ 380.000,00
Complesso di 5 ville con vista panoramica in Sardegna | Costa Smeralda (Budoni, Porto Ottiolu)(può essere utilizzato come un’unica grande villa)Posizione:Italia, isola di Sardegna, costa nord-orientale, regione Costa Smeralda, comune di Budoni, zona Ludduì. L’immobile è situato nelle vicinanze dello yacht club Porto Ottiolu, a 20 minuti dalla città di Olbia (porto marittimo e aeroporto internazionale).Descrizione del progettoIl complesso è composto da 5 ville separate di 100–110 m² ciascuna: • ingressi indipendenti (possibilità di utilizzo come unico complesso o separatamente) • parcheggio per 4 automobili • piscina comune nel cortile interno • terrazze con vista panoramica sul mare e sullo yacht club • posizione estrema su una collina, vista panoramica sul mareGrazie alla posizione su una collina, anche nel periodo caldo si mantiene un microclima confortevole grazie alla costante brezza marina.Stato attuale della costruzione • la struttura è completamente realizzata (telaio monolitico in cemento armato) • le pareti sono realizzate in ceramica termica • il tetto in tegole naturali • eseguito il volume principale dei lavori di costruzioneRichiede il completamento: • finitura interna ed esterna • sistemazione del territorio • realizzazione della piscina e delle terrazzeDopo il completamento, l’immobile rappresenta 5 ville con ingressi indipendenti, idonee per abitazione e/o locazione. • l’immobile è privo di vincoli e obbligazioni debitorie • tutte le autorizzazioni sono ottenute, le procedure burocratiche sono concluse • il progetto è realizzato con la partecipazione dell’architetto italiano Stefano GrecoVantaggi aggiuntivi • domanda turistica stabile nella regione • una delle località più richieste della Sardegna • infrastruttura (spiagge, ristoranti, negozi) nel raggio di 5–7 km • clima mite: in inverno circa +16°C, in estate confortevole grazie al ventoPrezzo:380.000 euroPrezzo negoziabile.
Villa in residenziale in Via degli Ibiscus
€ 980.000,00
Inserita in un contesto residenziale riservato, nella prestigiosa località di Porto Ottiolu, a meno di 15 minuti a piedi dalla spiaggia e dal rinomato porto turistico, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con vista mare e possibilità di realizzare una piscina privata.La proprietà colpisce per le sue linee architettoniche, arricchite da richiami alla tradizione locale, in un perfetto equilibrio tra design mediterraneo e comfort moderno. Le ampie vetrate valorizzano la luminosità degli ambienti e regalano una piacevole vista sul mare. La zona living, ampia e accogliente, ospita un soggiorno con cucina a vista, essenziale e ben integrata, pensata per creare un ambiente conviviale e raffinato. Il soffitto con travi in legno sbiancato a vista dona calore e carattere agli spazi.La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto all’esterno, una seconda camera matrimoniale e una terza camera, utilizzabile come doppia o matrimoniale, entrambe con bagno en suite.All’esterno, una scala conduce al solarium, da cui si gode di una vista mare ancora più aperta. La villa è circondata da un giardino curato con prato all’inglese e dispone di ampi spazi esterni, ideali per la realizzazione di una piscina privata. Completa la proprietà un generoso piano seminterrato e un parcheggio doppio.Così composta:Piano terra•Veranda coperta•Living con cucina a vista•Disimpegno•Camera padronale con bagno en suite•Due camere ciascuna con bagno en suitePiano seminterratoDotazioni:•Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo•Ripostiglio•Solarium•Giardino privato •Piscina•Parcheggio doppio•Riserva idricaPerché acquistarla?1 Proprietà di nuova costruzione in contesto esclusivo2 Vista mare panoramica3 A pochi passi dalla spiaggia e servizi4 A meno di 10 minuti in auto dal centro di Budoni5 A soli 25 minuti d’auto dall’aeroporto Olbia Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità . Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Appartamento in residenziale in Via Torquato Tasso 36B
€ 265.000,00
A pochi passi dal centro e dai servizi, ad 1 km. dalla splendida spiaggia del Salamaghe, con la sua folta pineta e i chioschi sulla spiaggia, proponiamo ampio trilocale al piano terra con giardino privato e posto auto.L'immobile, in buono stato conservativo, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, che si affaccia sulla veranda coperta dove pranzare all'aperto, un piccolo e comodo spazio retrostante dove parcheggiare le biciclette, due camere da letto, di cui una grande matrimoniale e una doppia, adattabile per posizionare un ulteriore letto matrimoniale, bagno con doccia e lavatrice ed ampio giardino in parte lastricato, con un comodo gazebo per momenti di relax all'aperto.Completa la proprietà un comodo parcheggio privato, venduto insieme all'immobile.Arredato climatizzato e dotato di stufa a pellet.
Appartamento in residenziale in Via Tiziano
€ 279.000,00
BUDONI - Località Maiorca, Via Tiziano n. 7, in posizione panoramica e riservata, all’interno di un tranquillo ed elegante residence, immerso tra pietre sarde e piante tipiche della macchia mediterranea, dotato di una splendida piscina ad uso esclusivo dei condomini, proponiamo per la vendita accogliente appartamento disposto su due livelli dagli spazi ben organizzati. L'appartamento al primo piano, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista moderna, affacciata su una veranda panoramica con splendida vista mare. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con accesso a una piccola veranda, perfetta come zona lavanderia, e una camera doppia. Completa il piano un bagno. Una scala interna in granito conduce al piano terra, dove un ampio disimpegno separa la zona notte dalla zona giorno. Questo appartamento è caratterizzato da arredo moderno con elementi di design e da abbondante luce naturale che filtra da un'ampia vetrata che funge da ingresso principale. Una cucina moderna e funzionale, un'area living open space, due camere da letto matrimoniali e un bagno completano il piano. Dotazioni: · Pompe di calore caldo/freddo · Piscina condominiale · Riserva idrica da 2000 litri · Riserva idrica condominiale · Posto auto scoperto in uso. La posizione è strategica: in soli 6 minuti d'auto si raggiunge il centro di Budoni con tutti i servizi e in 10 minuti la spiaggia principale, famosa per la sabbia chiara e il mare cristallino. Maiorca è un caratteristico borgo sardo che fa parte del comune di Budoni, immerso nella quiete ma a breve distanza da alcune delle spiagge più belle della costa e da tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, banche, ristoranti, bar, gelaterie e negozi di ogni genere. Oltre alla spiaggia principale di Budoni, facilmente raggiungibile, in pochi minuti si può arrivare a calette e arenili dalla bellezza naturale, come Portu Ainu e Baja Sant'Anna. La posizione è ideale anche per esplorare i dintorni: San Teodoro, con la sua vivace vita estiva, dista circa 15 minuti, mentre a sud si trova Posada, borgo storico affacciato su un litorale di sabbia dorata.
Terreno edificabile in residenziale in Via Baronia
€ 120.000,00
A soli 3 km dai principali servizi, proponiamo in vendita:- Terreno di 1600mq di cui 1200 ricadenti in zona B edificabile.- Indice: 0.80 mc/mqBudoni è una nota località turistica, situata sulla costa Nord Orientale della Sardegna.La bellezza delle spiagge e i numerosi eventi che ogni anno regalano svago e divertimento, rendono Budoni il luogo adatto ad ogni fascia d’età.Perché acquistarlo? Ottimo investimento Posizionato a pochi minuti dal mare e dai servizi Zona strategica Possibilità di personalizzazione A soli 25 minuti da Porto e Aeroporto Olbia Costa SmeraldaMaior Capital è uno Studio Immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del Nord Sardegna. Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.Palestre, Campi da Calcio, Complessi Sportivi, Campi da Tennis, Piste Ciclabili, Parchi Giochi, Trasporti Pubblici, Asilo, Scuole Elementari, Scuole Medie, Scuole Superiori, Bar, Uffici postali, Uffici comunali.
Terreno edificabile in residenziale in Via d'Annunzio
€ 247.000,00
In località San Lorenzo, a pochi minuti da Budoni e dalle splendide spiagge della costa orientale sarda, proponiamo in vendita un terreno edificabile già lottizzato, situato in zona urbanistica C, all’interno di un contesto residenziale in espansione. La posizione è tranquilla ma strategica, ben servita e con vista aperta sulle colline ricoperte di macchia mediterranea.Il lotto si distingue per l'ottima esposizione Sud-Sud-Ovest, che garantisce luce solare per gran parte della giornata, ventilazione naturale grazie alla posizione collinare, e condizioni ideali per l’installazione di pannelli fotovoltaici.Caratteristiche principali del terreno· Superficie totale: 1.474 mq· Superficie da cedere a uso pubblico: 286 mq· Indice fondiario: 0,80 mc/mq· Volume edificabile: 1.179, 2 mc· Area già urbanizzata con accesso da strada asfaltata· Allacci idrici ed elettrici disponibili a bordo lottoIl progetto edilizio autorizzato prevede la costruzione di un edificio su due livelli (piano terra e primo piano), con la seguente distribuzione:· 7 unità abitative (tra bilocali e trilocali), pensate per rispondere alle esigenze di famiglie, coppie e professionisti· 2 uffici, perfetti per attività direzionali o studi professionali· Piscina condominiale, prevista a servizio esclusivo dei residentiPerché acquistarlo? 1 Progetto approvato e pronto per l'avvio2 Posizione strategica3 Investimento con alto potenziale di rendimento4 Area completamente urbanizzata5 A soli 5 Km dalle meravigliose spiagge di Budoni 6 A Soli 25 minuti d’auto da porto e aeroporto Olbia Costa SmeraldaMaior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.Palestre, Centri Benessere, Campi da Calcio, Complessi Sportivi, Campi da Tennis, Piste Ciclabili, Parchi Giochi, Trasporti Pubblici, Asilo, Scuole Elementari, Scuole Medie, Bar, Uffici postali, Uffici comunali.
Terreno edificabile in residenziale in Via Giosuè Carducci
€ 49.000,00
In zona residenziale tranquilla e collinare, a pochi minuti dal centro di Budoni, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 670 mq.San Lorenzo è una suggestiva frazione di Budoni, situata a circa 5 km dal centro di Budoni e a meno di 10 minuti di auto dalle splendide spiagge della costa nord-orientale della Sardegna. Questa località offre un’atmosfera autentica, con viste panoramiche e un contesto residenziale ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi.Caratteristiche principali:· Volumi autorizzati con concessione edilizia: 530 mc· Facile accesso da strada SP24· Zona residenziale riservata e ben servitaPerché acquistarlo?1 Ottimo investimento2 Posizione collinare panoramica3 Zona residenziale tranquilla4 A pochi chilometri dal mare5 A soli 25 minuti da Porto e Aeroporto Olbia Costa SmeraldaMaior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.Palestre, Centri Benessere, Campi da Calcio, Complessi Sportivi, Campi da Tennis, Piste Ciclabili, Parchi Giochi, Trasporti Pubblici, Asilo, Scuole Elementari, Scuole Medie, Scuole Superiori, Bar, Uffici postali, Centri commerciali, Uffici comunali.
Terreno edificabile in residenziale in Via Giosuè Carducci
€ 70.000,00
Situato in posiziona collinare, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1000 mt. San Lorenzo dista pochi chilometri dal mare e dalle meravigliose spiagge della costa. Volumi autorizzati con concessione edilizia: 875 mqPossibilità di edificazione con progetto da approvare. Perché acquistarlo? 1 Ottimo investimento 2 Posizione collinare 3 A pochi chilometri dal mare 4 A soli 25 minuti di auto da porto e aeroporto Olbia Costa SmeraldaMaior Capital è uno studio immobiliare formato da professionisti che conoscono perfettamente il territorio del nord Sardegna.Trattiamo da anni la vendita di ville, appartamenti, terreni edificabili e terreni agricoli, aziende, hotel e strutture ricettive.Professionalità ed esperienza accompagneranno il tuo acquisto di una proprietà in Sardegna.Trasporti Pubblici, Bar.
Terreno edificabile in residenziale in Via San Sebastiano
€ 260.000,00
In località Tanaunella, nel comune di Budoni, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile con ottime potenzialità costruttive, ubicato in una zona residenziale già urbanizzata e ben servita.Il lotto ha una superficie totale di circa 2.531 mq, suddivisi tra:· Zona B: 189 mq· Zona C: 2.342 mqL’area ricade in zona B e C del Piano Urbanistico Comunale, rendendola idonea per la realizzazione di più unità abitative o un complesso residenziale. Si presta sia a interventi residenziali privati che a investimenti immobiliari di tipo turistico-ricettivo, data la posizione strategica vicina al mare e ai servizi principali.Caratteristiche del terreno· Morfologia regolare, con lieve pendenza naturale, ideale per la costruzione senza eccessive opere di sbancamento· Confinante con proprietà già edificate, perimetrato e ben definito· Accesso diretto da via pubblica, con presenza di allaccio idrico a bordo lotto· Vegetazione presente: olivastri, lentischi e ginepri, utilizzati come frangivento· Nessuna presenza di vincoli paesaggistici o emergenze naturali rilevantiPerché acquistare questo terreno1 Posizione strategica2 Contesto urbanizzato3 Superficie ampia e versatile4 Perfetto per investitori5 Terreno pronto per la progettazione6 Presenza di acqua e accesso diretto da strada pubblica7 Ambiente tranquillo e verdeggiante, con vegetazione autoctona già presente8 A soli 20 minuti dal Porto e Aeroporto di Olbia Costa SmeraldaMaior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.Palestre, Campi da Calcio, Complessi Sportivi, Campi da Tennis, Piste Ciclabili, Parchi Giochi, Trasporti Pubblici, Asilo, Scuole Elementari, Scuole Medie, Scuole Superiori, Bar, Uffici postali, Uffici comunali.
Terreno edificabile in residenziale in Via Franculacciu 1
€ 115.000,00
Nel comune di San Teodoro, nella tranquilla località di Franculacciu, è disponibile un terreno residenziale di 700 mq. Situato in zona BF, questo lotto offre un indice di edificabilità di 0.8, consentendo la costruzione di una casa su due piani; la posizione strategica a soli 8 km dalla splendida spiaggia di Isuledda permette di godere del mare cristallino della Sardegna, mantenendo al contempo la serenità di un contesto riservato. Questo terreno edificabile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera progettare e personalizzare la propria abitazione, adattandola alle esigenze della propria famiglia. Ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alla vicinanza delle bellezze naturali e dei servizi offerti da San Teodoro. Un investimento che unisce comfort abitativo e qualità della vita in una delle zone più affascinanti della Sardegna.
Villa in residenziale in Via Leonardo Da Vinci
€ 1.800.000,00
Budoni | Maiorca | Villa di nuova costruzione con vista mare panoramicaNel territorio di Budoni, apprezzata località del nord-est della Sardegna, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione con giardino privato, situata in posizione dominante e panoramica, con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e di grande tranquillità, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il centro di Budoni, San Teodoro e le loro spiagge sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto.La villa è stata progettata per offrire comfort, privacy e un’elevata qualità abitativa, sviluppandosi su tre livelli armoniosamente integrati con il verde circostante e caratterizzati da rifiniture di pregio e materiali selezionati, pensati per garantire eleganza e durabilità nel tempo.Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno affiancato da una cucina abitabile, ambienti progettati per garantire funzionalità e continuità con gli spazi esterni. La veranda, direttamente collegata alla zona living, amplia naturalmente gli ambienti della casa e valorizza la fruibilità degli spazi all’aperto. La zona notte si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e comprende quattro camere padronali. Due camere si trovano al piano principale e due al primo piano; tutte sono dotate di bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno. Il piano seminterrato offre ampi spazi completamente personalizzabili ed è stato attualmente concepito come area dedicata al benessere e al tempo libero.All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 840 mq, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale privacy. È prevista la possibilità di realizzare una piscina con idromassaggio e di personalizzare le sistemazioni esterne secondo le proprie esigenze. La villa dispone inoltre di posti auto esterni per quattro vetture e di un garage di circa 35 mq.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una villa nuova, moderna e raffinata immersa nella natura e in posizione dominante con ampie viste sul mare e sul paesaggio circostante. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla spiaggia, dalle località di Budoni e San Teodoro e a soli 30 minuti dal porto e dall’aeroporto internazionale di Olbia.Possibilità di piscina con idromassaggio al prezzo di € 115.000,00Possibilità di sistemazioni esterne al prezzo di € 65.000,00Così composta:Piano terra· Veranda esterna di circa 36 mq· Ampia zona living con soggiorno luminoso· Cucina abitabile dotata di dispensa· Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno· Lavanderia· Bagno di servizioPrimo piano· Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esternoPiano seminterratoSpazio attualmente concepito per ospitare:· Una palestra· Vineria a vista· Ripostiglio e magazzino· Bagno di servizioDotazioni:· Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo· Giardino privato di 840 mq· Videocitofono· Garage di 35 mq· Posti auto esterniPerché acquistarla?1 Posizione dominante con vista mare 2 Nuova costruzione con possibilità di personalizzazione3 Metrature generose con ampi spazi outdoor4 Giardino e spazi verdi privati 5 Posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi6 Ideale come residenza esclusiva o investimento a lungo termineMaior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie...
Villetta a schiera in residenziale in
€ 280.000,00
A soli 250 metri dalla splendida spiaggia di Porto Ottiolu, proponiamo in vendita una graziosa villetta inserita in un curato contesto condominiale chiuso (La Cittadella), dotato di cancello elettrico, che garantisce tranquillità , privacy e sicurezza.La casa accoglie con una piccola corte privata d’ingresso, uno spazio intimo e piacevole che introduce agli ambienti interni. Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere momenti di convivialità in famiglia o con amici, oltre a un comodo bagno di servizio. La distribuzione degli spazi è funzionale e pensata per offrire comfort e praticità .Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera doppia, una camera matrimoniale, impreziosita da un terrazzo/veranda ideale per rilassarsi all’aria aperta, e un secondo bagno che serve il piano.L’immobile si presenta in ottime condizioni, ben curato e pronto da abitare. Il mobilio è incluso nella vendita, un valore aggiunto che consente di viverla fin da subito o di destinarla immediatamente a locazioni turistiche.Completa la proprietà un posto auto privato scoperto all’interno del complesso.La posizione rappresenta uno dei punti di forza: oltre alla vicinanza alla spiaggia, la villetta si trova a pochi passi dal vivace porticciolo turistico di Porto Ottiolu, con ristoranti, bar, servizi e una piacevole passeggiata serale che rende la località particolarmente apprezzata durante tutta la stagione.Una soluzione ideale sia come casa vacanze al mare, sia come investimento in una delle zone più richieste della costa nord-orientale della Sardegna.
Terreno edificabile in residenziale in
€ 250.000,00
Vendita lotto edificabile in Budoni – Borgo di LimpidduIn Sardegna, nel Comune di Budoni e precisamente nel borgo di Limpiddu, a circa 1.500 metri dal mare, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.400 mq.Il lotto dispone di un volume edificabile pari a 1.350 mc, con una superficie netta realizzabile di circa 500 mq. È possibile sviluppare un intervento residenziale, commerciale o altre tipologie edilizie consentite dagli strumenti urbanistici vigenti, offrendo così un’interessante versatilità progettuale.L’area ricade in un piano di lottizzazione C1.2 già convenzionato con capacità edificatoria per la realizzazione di 7/8 unità abitative, tra appartamenti o villette, lasciando ampia libertà nella definizione del progetto.La posizione è particolarmente strategica: oltre alla vicinanza alle splendide spiagge di Budoni, il terreno dista circa 20 minuti di auto dal porto e dall’aeroporto di Olbia, garantendo collegamenti rapidi e comodi.La zona:Budoni è una località turistica di forte richiamo, situata in uno dei tratti più suggestivi e incontaminati della Sardegna. Le sue spiagge di sabbia chiara e il mare cristallino attirano ogni anno un numero crescente di visitatori provenienti da tutta Europa, rendendo l’investimento immobiliare particolarmente interessante grazie a una domanda costante di alloggi, sia stagionali sia annuali.La frazione di Limpiddu rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare.Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia.La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.
Appartamento in residenziale in Via Francesco Ciusa 9
€ 220.000,00
Agrustos – Appartamento al primo piano con vista mare, in contesto riservatoIn una delle zone più tranquille e riservate di Agrustos, proponiamo in vendita un grazioso appartamento sito al primo piano, ideale sia come casa vacanze sia come investimento.L’immobile è inserito in una struttura composta da soli due appartamenti, soluzione perfetta per chi ricerca privacy e relax lontano dal caos.L’accesso avviene tramite scala esterna che conduce a una ampia veranda panoramica con vista mare, vero punto di forza della proprietà , perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax.Internamente l’appartamento si compone di:•Luminoso soggiorno con zona living e cucina•Bagno finestrato con box doccia•Camera matrimoniale•Camera doppia con due letti singoliAll’esterno la proprietà dispone di un cortile molto ampio e di una comoda doccia esterna, elementi particolarmente apprezzati durante la stagione estiva.L’area esterna risulta in pertinenza condivisa al 50% con l’appartamento del piano superiore.Soluzione interessante per posizione, contesto e vista, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.
Villetta a schiera in residenziale in Via degli Asfodeli
€ 215.000,00
Budoni | Porto Ottiolu | Villetta su due livelli a 600 metri dal mare e dal porticciolo turisticoIn vendita a Porto Ottiolu, nel comune di Budoni, proponiamo una villetta su due livelli a soli 600 metri dalla spiaggia e dal caratteristico porticciolo turistico, punto di riferimento della località, animato da ristoranti e locali durante la stagione estiva. La proprietà si trova a soli 9 minuti in auto da Budoni, in una posizione comoda ai servizi.Alla proprietà, situata al piano terra, si accede tramite una corte privata che introduce alla veranda coperta, ideale per piacevoli momenti all’aperto. Da qui si sviluppa la zona living con cucina a vista. Sempre sullo stesso livello è presente un comodo bagno di servizio.Una scala interna accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e una seconda camera di ampia metratura, attualmente predisposta per quattro posti letto e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Il livello è servito da un bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una pratica doccia esterna, particolarmente comoda al rientro dalla spiaggia durante la stagione estiva.Budoni, distante pochi minuti in auto, è un centro attivo tutto l’anno, dotato di scuole, supermercati, ristoranti, strutture sportive e tutti i principali servizi, garantendo vivibilità anche oltre la stagione estiva. A breve distanza si trova anche San Teodoro, rinomata località turistica conosciuta per le sue spiagge e la vivace atmosfera estiva. Il porto e l’aeroporto internazionale di Olbia sono raggiungibili in circa 25 minuti di auto, assicurando collegamenti rapidi e comodi.Così composta:Piano terra· Veranda coperta· Living con cucina a vista· Bagno di servizioPrimo piano· Camera matrimoniale· Camera quadrupla· Bagno finestrato con doccia Dotazioni:· Aria condizionata· Riserva idrica· Doccia esterna· Cortile privato· Posto auto scoperto Perché acquistarla?1 A circa 600 metri dal mare2 A soli 9 minuti in auto da Budoni e i suoi servizi3 Senza spese condominiali4 Ideale come investimento a reddito5 A soli 25 minuti da porto e aeroporto Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.
Attico/mansarda in residenziale in Via Garibaldi
€ 950.000,00
L’attico che non capita due volte. 100 mq di terrazze vivibili. Luce, privacy e spazio sopra tutto.Se stai cercando un attico vero, non una semplice “ultima unità al piano alto�, fermati un momento.Perché ciò che stai per leggere non è un appartamento qualsiasi.È uno di quegli immobili che, quando arrivano sul mercato, fanno fermare lo scrolling e fanno partire le chiamate.Un attico con 100 mq di terrazze vivibili non è una promessa commerciale. È una dichiarazione di stile di vita.Vivere sopra tutto. Con spazio che respira.Appena entri, percepisci subito la differenza.La zona giorno è ampia, luminosa, progettata per dialogare con l’esterno. Le vetrate si aprono verso le terrazze creando continuità tra interno ed esterno, tra casa e cielo.Qui non hai un semplice sfogo esterno.Hai un’estensione naturale del living.Immagina una cena d’estate con dieci amici senza dover stringere il tavolo.Immagina un salotto outdoor con divani importanti.Immagina una zona solarium privata, lontana da sguardi indiscreti.Questo non è un balcone da arredare con due sedie.È uno spazio che cambia il modo in cui vivi la casa.Interni pensati per chi vuole qualità La distribuzione interna è razionale, moderna, senza sprechi.La zona giorno è centrale, accogliente, pronta per essere personalizzata con arredi importanti.La zona notte offre ambienti confortevoli, ben proporzionati, pensati per garantire privacy e silenzio. Le camere sono luminose, ariose, con affacci che valorizzano la posizione alta dell’immobile.Il risultato è una casa che unisce rappresentanza e comfort quotidiano.Non è solo bella da vedere.È funzionale da vivere.100 mq di terrazze: il vero lusso urbanoIn oltre trent’anni di mercato immobiliare ho imparato una cosa molto chiara:gli attici veri si distinguono per lo spazio esterno.E 100 mq di terrazze vivibili rappresentano un valore patrimoniale concreto.Puoi creare:zona pranzo copertaarea relax con pergolatospazio per vasca idromassaggioarea fitness privatagiardino pensileO semplicemente goderti il silenzio sopra la città .In un contesto urbano, questo è un privilegio.Perché è un’occasione realeGli attici con terrazze importanti sono sempre meno disponibili.La domanda è costante, l’offerta limitata.Chi cerca questa tipologia vuole:luceprivacyspazio esterno veroindipendenzarappresentanzaE quando trova la combinazione giusta, decide velocemente.Non è una tipologia da “rifletterci sei mesi�.È una scelta che si fa quando si riconosce il valore.Per viverlo o per posizionarsiQuesto attico è ideale per:chi desidera una prima casa di livello superioreprofessionisti che vogliono uno spazio di rappresentanzafamiglie che cercano libertà all’apertoinvestitori che sanno che gli attici tengono valore nel tempoGli attici con grandi terrazze hanno sempre una curva di desiderabilità più alta rispetto agli appartamenti tradizionali.E questo si riflette nel mercato.La differenza non è nei metri quadri. È nell’esperienza.Molti immobili si descrivono con numeri.Qui parliamo di sensazioni.La luce che entra al mattino.Il silenzio la sera.La possibilità di organizzare la tua vita all’aperto senza uscire di casa.È uno spazio che cambia il ritmo quotidiano.Ora la decisione è tuaSe stai cercando un attico che non sia solo “ultimo piano�,se vuoi terrazze vere, vivibili, importanti,se desideri una casa che ti faccia sentire sopra tutto...� Contattami ora per ricevere informazioni dettagliate e fissare una visita riservata.Gli attici con...
Appartamento in residenziale in Via Garibaldi
€ 395.000,00
Il quadrivano che non ti aspetti. 100 mq commerciali al primo piano, tre camere, due bagni e spazio che finalmente si vive.Se stai cercando un appartamento con tre camere a Olbia (o in zona strategica), probabilmente hai già visto tante soluzioni simili.Ma poche davvero equilibrate.Poche con spazi proporzionati.Poche dove ogni metro quadro è pensato per essere vissuto, non solo venduto.Questo quadrivano di circa 100 mq commerciali, situato al primo piano dello stesso fabbricato di nuova generazione, è la risposta per chi vuole una casa completa, moderna e pronta a crescere nel tempo.Una casa che funziona davveroAppena entri, capisci che non è il classico appartamento “tre camere e corridoio infinito�.La zona giorno è luminosa, ben distribuita, con spazio sufficiente per una zona living confortevole e una cucina che dialoga con l’ambiente senza sacrifici.È l’ambiente dove la famiglia si ritrova la sera.Dove si cena senza dover stringere il tavolo.Dove puoi accogliere amici senza sentirti in uno spazio limitato.La sensazione è quella di una casa pensata per vivere, non per adattarsi.Tre camere vere, non stanze di passaggioLa zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate.La camera padronale è riservata, comoda, con spazio per armadi importanti.Le altre due camere sono perfette per figli, ospiti o studio professionale.Oggi sempre più famiglie cercano una stanza in più per lo smart working.Qui non devi inventarti soluzioni: lo spazio c’è.I due bagni rappresentano un vantaggio concreto nella gestione quotidiana.Niente file al mattino. Niente compromessi.Primo piano: equilibrio perfettoIl primo piano è spesso la scelta più intelligente:più privacy rispetto al piano terraaccessibilità comodaluminosità naturalemeno esposizione rispetto agli ultimi livelliÈ una soluzione equilibrata, ideale sia per famiglie sia per chi desidera una prima casa stabile.Perché è una scelta strategicaIn oltre trent’anni di mercato ho visto una costante:i quadrivani ben distribuiti si vendono sempre.Non sono immobili “di moda�.Sono immobili solidi.Tre camere e due bagni rappresentano la tipologia con maggiore tenuta nel tempo.È la metratura che intercetta il target più ampio: giovani coppie in crescita, famiglie consolidate, professionisti.E in un fabbricato di nuova concezione, questo significa:maggiore efficienza energeticaminori costi di gestionecomfort abitativo superiorerivalutazione nel medio-lungo periodoNon è solo una casa. È stabilità .Questo quadrivano non è un acquisto impulsivo.È una scelta razionale con forte componente emotiva.È lo spazio dove crescere una famiglia.È l’ambiente dove costruire quotidianità .È la metratura che ti evita di dover cambiare casa tra cinque anni.E questo, oggi, ha un valore enorme.Perché non resterà disponibile a lungoLe tipologie con tre camere ben distribuite, in fabbricati moderni e con 100 mq commerciali reali, sono sempre tra le prime a essere prenotate.Chi cerca questa soluzione non vuole compromessi.E quando trova il giusto equilibrio tra prezzo, metratura e posizione, decide velocemente.Ora tocca a teSe stai cercando un quadrivano che non sia il solito appartamento standard,se vuoi una casa completa, funzionale, pronta per il presente e per il futuro,se desideri evitare di perdere tempo con soluzioni poco equilibrate...� Contattami ora per ricevere informazioni dettagliate e fissare una visita.Le case giuste non restano sul mercato.Vengono scelte.E questa è una di quelle che, quando la vedi, capisci subito perché.
Appartamento in residenziale in Via Garibaldi
€ 395.000,00
Il quadrivano con giardino che cambia le regole. 100 mq al piano terra, tre camere, due bagni e spazio esterno vero.Se stai cercando un appartamento con tre camere ma non vuoi rinunciare al giardino, fermati un attimo.Perché questa non è la solita soluzione al piano terra “di compromesso�.È un quadrivano di circa 100 mq commerciali, nel medesimo fabbricato moderno, con un valore aggiunto che fa la differenza: giardino privato.E nel mercato attuale, le tipologie con tre camere, due bagni e spazio esterno reale sono tra le prime a essere scelte.Una casa che si vive dentro e fuoriAppena entri, la sensazione è quella di equilibrio.La zona giorno è luminosa, ben organizzata, con un living che dialoga naturalmente con l’esterno.Qui non hai una semplice finestra.Hai continuità .La porta si apre e il giardino diventa parte integrante della casa.Colazioni all’aperto. Bambini che giocano in sicurezza. Cena d’estate sotto le stelle senza dover salire in terrazza.È la libertà di avere uno spazio verde tuo, senza rinunciare alla comodità dell’appartamento.Tre camere vere, due bagni: la tipologia più richiestaLa zona notte è pensata per la vita quotidiana reale.La camera padronale è comoda, riservata, con spazio sufficiente per armadi importanti.Le altre due camere si adattano perfettamente a figli, ospiti o studio professionale.Oggi lo smart working non è più un’eccezione.Avere una stanza in più significa non dover reinventare il soggiorno.I due bagni rendono la gestione familiare fluida e funzionale.È una di quelle caratteristiche che si apprezza ogni giorno.Il piano terra giusto, non quello sacrificatoMolti temono il piano terra.Ma qui parliamo di un piano terra moderno, ben progettato, inserito in un fabbricato di nuova concezione.I vantaggi sono concreti:accesso comodo e direttozero barrieregiardino privatofacilità di gestioneideale anche per famiglie con bambini o animaliÈ una soluzione che unisce praticità e qualità abitativa.Perché questa casa è una scelta strategicaIn oltre trent’anni di mercato immobiliare ho visto una costante:i quadrivani con giardino sono tra le tipologie più liquide e richieste.Non sono immobili “di moda�.Sono immobili che funzionano.Tre camere + due bagni + spazio esterno = equilibrio perfetto tra comfort e valore.In un fabbricato moderno significa anche:efficienza energetica superioreminori costi di gestionecomfort termico e acusticorivalutazione nel tempoIl giardino non è un dettaglio. È qualità di vita.Uno spazio verde privato cambia il ritmo delle giornate.Può diventare:area relaxzona barbecuepiccolo orto urbanospazio giochiarea per animali domesticiÈ quella dimensione in più che trasforma un appartamento in una casa.Per viverci oggi e non dover cambiare domaniQuesto quadrivano non è una soluzione temporanea.È una casa stabile, pensata per crescere con te.Famiglia, lavoro, esigenze future: lo spazio c’è.E in un mercato dove gli immobili ben distribuiti con giardino sono limitati, la decisione spesso viene presa rapidamente.Ora tocca a teSe stai cercando un quadrivano con giardino che non sia un compromesso,se vuoi spazio vero dentro e fuori,se desideri una casa moderna, funzionale e pronta per il futuro...� Contattami ora per ricevere informazioni dettagliate e fissare una visita.Le soluzioni con tre camere e giardino, in fabbricati di nuova concezione, non restano disponibili a lungo.E quando trovi quella giusta, lo capisci subito.
Villa in residenziale in
€ 130.000,00
BUDONI - Località Limpiddu, a breve distanza dai servizi e dalle spiagge, proponiamo in esclusiva graziosa villetta singola tipologia bivano. L'unità immobiliare si sviluppa su dei livelli sfalsati con soppalco.L'accesso è garantito da un comodo ingresso indipendente che ci conduce all'interno del cortile di proprietà , che abbraccia l'immobile su tre lati, con possibilità di posteggiare l'auto all'interno. Internamente la villetta è costituita dal soggiorno (dove trova spazio un divano letto) con angolo cottura, il bagno finestrato e una camera matrimoniale situata nel soppalco.La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo, dati i lavori di ristrutturazione recentemente effettuati e viene ceduta completa di arredi e termocondizionata.Consigliamo la soluzione per l'ottimo prezzo di vendita richiesto, vista la rarità di immobili indipendenti e con uno stato manutentivo impeccabile.
Appartamento in residenziale in
€ 169.000,00
A Ludduì, nel comune di Budoni, in una delle posizioni panoramiche più belle e ricercate della zona, proponiamo un appartamento ideale per vivere appieno le vacanze in un contesto riservato e tranquillo, valorizzato da una splendida vista mare aperta sul golfo di Budoni. La posizione dominante garantisce scorci suggestivi e una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio circostante, pur restando a pochi minuti dalle rinomate spiagge della zona e dal porto turistico di Porto Ottiolu. A breve distanza si trova anche il vivace centro del paese, dove ogni sera è possibile passeggiare tra locali, ristoranti, botteghe artigianali ed eventi tipici della movida locale. L’appartamento, dotato di giardino privato, dispone di una veranda panoramica dalla quale si gode una splendida vista mare, dal quale si accede a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, angolo cottura e camino. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e bagno. L’immobile è inoltre dotato di climatizzazione e di posto auto assegnato. Grazie alla posizione esclusiva e al valore paesaggistico, rappresenta un ottimo investimento sia come prima casa sia da mettere a reddito.
Terreno edificabile in residenziale in
€ 160.000,00
Budoni - San Lorenzo, e più precisamente in Via Ariosto, terreno edificabile di circa 3200 metri quadrati.Il lotto, da Certificato di Destinazione Urbanistica, permette l'edificazione di un volume di 2400 metri cubi residenziali corrispondenti a circa 880 metri quadri e un volume di 700 metri cubi destinato a servizi.La soluzione è altamente consigliata per imprenditori immobiliari che vogliano edificare un complesso residenziale a scopo di lucro, ma anche per un privato o più privati che abbiano il sogno di edificare una o più ville singole.
Villetta a schiera in residenziale in Via delle Mimose
€ 280.000,00
La villetta e inserita nel complesso denominato” La cittadella”, con spese condominiali contenute, posto auto interno dal quale si accede da un ingresso esclusivo per il solo residence.Alla villetta si accede dalla spaziosa e fresca veranda coperta che precede l’ampio soggiorno con angolo cottura, con arredi nuovi e curati e il primo bagno completo di doccia.Al piano primo raggiungibile dalla scala in granito troviamo una prima camera matrimoniale\doppia, la camera da letto patronale con esclusivo balcone dove rilassarsi con un bel libro e un bicchiere di vino delle nostre ottime e speciali cantine sarde, altro bagno complet0 di doccia.L’esclusiva e strategica posizione consente di raggiungere le ampie spiagge bianche con mare cristallino in soli tre minuti a piedi e la suggestiva piazzetta di Porto Ottiolu dove trascorrere serate con musica dal vivo tra le bancarelle e spaziare da paninoteche e ristoranti gourmet, inoltre Porto Ottiolu offre una varietà di servizi quali: supermercati, farmacia, tabacchi, negozi, gelaterie ecc.. .Il soggiorno a Porto Ottiolu vi conquisterà per la tranquillità e la quiete che vi donerà la vista sul porto e sull’ampio golfo con tramonti indimenticabiliOttimo investimento per le locazioni estive dato dal fatto che la villetta si trova a pochi passi dalla spiaggia principale.
Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via B. Tucconi 48
€ 525.000,00
B&B con unità abitativa privata in vendita a BudoniIn una tranquilla località collinare nell’entroterra di Budoni, immersa nel paesaggio gallurese, è in vendita un Bed & Breakfast con abitazione privata, soluzione ideale per chi desidera unire vita privata e attività lavorativa nello stesso luogo.L’immobile è una casa storica, ristrutturata con grande cura, preservando e valorizzando lo stile autentico dello stazzu gallurese. I materiali tradizionali e gli elementi architettonici originali sono stati mantenuti e integrati con comfort moderni.La ristrutturazione comprende:arredi in muratura realizzati su misura,pavimenti originali restaurati,dettagli decorativi tipici,camere per gli ospiti accoglienti,bagni moderni con docce ampie.La proprietà è circondata da un ampio giardino curato, progettato appositamente per l’ospitalità , che offre:diverse zone dedicate a colazioni e relax,sedute ombreggiate sotto gli alberi,una grande tavolata per momenti conviviali,una cucina esterna completamente attrezzata,un piccolo bar riservato,un orto con erbe aromatiche e ortaggi.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIL’immobile si sviluppa su due livelli.Piano primo – abitazione privataampio soggiorno con stufa a legna,spaziosa cucina abitabile,due camere da letto,un bagno,terrazza con vista aperta sulla campagna,accesso diretto al giardino privato.Piano terra – attività ricettivacucina separata con arredi restaurati,accesso diretto al giardino riservato agli ospiti,ingresso indipendente dalla strada,disimpegno che conduce a tre camere per gli ospiti, ciascuna con bagno privato.Le camere sono arredate con gusto e offrono un equilibrio armonioso tra tradizione e comfort moderno.ATTIVITÀLa struttura è attualmente operativa, ben avviata e immediatamente rilevabile. È particolarmente adatta a:coppie o famiglie che desiderano cambiare stile di vita,investitori nel settore turistico,acquirenti alla ricerca di una struttura ricettiva “chiavi in mano�.È possibile vivere e lavorare nello stesso immobile, in un contesto autentico molto apprezzato dalla clientela.È importante sottolineare che il B&B gode già di un’ottima presenza sul mercato e di una eccellente risposta da parte della clientela, risultando ben consolidato nella zona.Con l’acquisto non viene trasferito solo il valore materiale dell’immobile, ma anche il goodwill dell’attività ricettiva esistente.Ciò consente all’acquirente di non dover avviare un’attività da zero, senza notorietà e senza clientela, ma di subentrare in una struttura già funzionante, con clientela fidelizzata e reddito dimostrabile e consolidato.Per ulteriori informazioni, dati economici, documentazione e visite, resto volentieri a disposizione.Contatto: Bettina PonsanuVia Roma, 2 – 07051 Budoni ( SS )Tel: 0039 E-mail: Una concreta opportunità di investimento in Sardegna, con una struttura già avviata e perfettamente operativa.
Casa bi/trifamiliare in residenziale in Via Lazio
€ 5.000,00
Villetta bifamiliare di nuovissima costruzione con piscina in condivisione.La casa è disposta su due livelli, al piano terra si trova la zona giorno con angolo cottura con fornelli a induzione, un divano letto, una TV, un bagno con doccia; al primo piano la zona notte si compone di due camere da letto, di cui una con letto matrimoniale e terrazza vista mare e una con letti singoli, è inoltre presente un secondo bagno con doccia.Completa la proprietà un grazioso giardino a uso privato.CARATTERISTICHE PRINCIPALINuova costruzione2 camere da letto2 bagniTerrazza vista marePosto auto riservatoPiscina in condivisione con un'altra villettaAria condizionataLavatriceNEI DINTORNILa villetta è posizionata in una zona strategica, fa parte di un complesso di villette di nuova costruzione a pochi passa dalla spiaggia di Budoni e dal centro del paese, il luogo ideale dove rilassarsi.La villetta è disponibile da aprile a ottobre 2026 per affitti brevi, per un preventivo personalizzato è gradito il contatto via email con le date richieste e numero di persone e vi risponderemo il prima possibile.
Villetta a schiera in residenziale in Via Cristoforo Colombo
€ 1.000,00
Budoni, Agrustos: La confortevole villetta a schiera dispone di ingresso indipendente con cancello, cortile esclusivo, doccia esterna. Due ampie verande una coperta e l'altra semicoperta arredate da tavolo, sedie, tv e tende solari per ancora maggiore privacy. Ideali per pranzare e cenare all'aperto sono separate da cancello in ferro. Soggiorno-cucina e dispensiera, due camere da letto (matrimoniale e doppia) con armadi, bagno con doccia e lavatrice. La villetta gode di splendida vista a mare e la distanza dalla spiaggia e dalla pineta (Corte del Sole) è di soli 100 metri!Ref: 05946.
Villa in residenziale in Via Alessandro Manzoni 20
€ 800,00
VA21DISPONIBILE DAL 3 MARZO 2026 PER CONTRATTI ANNUALICANONE MENSILE RICHIESTO €800,00 SENZA SPESE CONDOMINIALIL'Agenzia SoloAffitti propone una villetta indipendente composta da una spaziosa e accogliente camera da letto matrimoniale, perfetta per momenti di relax. Accanto ad essa, troviamo una comoda cameretta singola, che può essere utilizzata come stanza per bambini, studio o ospiti.I due bagni sono dotati di box doccia e offrono un comfort aggiuntivo alla casa, rendendo la soluzione ancora più pratica. Il soggiorno, ampio e luminoso, si integra armoniosamente con l'angolo cottura, creando un ambiente ideale per vivere la quotidianità in totale libertà.A completare la proprietà abbiamo un ampio giardino che offre numerose possibilità di utilizzo, sia per chi ama trascorrere il tempo all'aria aperta sia per chi desidera creare un angolo verde privato. L'area esterna è perfetta anche per organizzare pranzi e cene all'aperto con amici e familiari.Questa villa indipendente rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un rifugio tranquillo in una delle località più belle della Sardegna, a pochi minuti dalle splendide spiagge di San Teodoro e dalle meraviglie naturali dell’isola.CANONE MENSILE RICHIESTO €800,00 SENZA SPESE CONDOMINIALIDISPONIBILE DAL 3 MARZO 2026 PER CONTRATTI ANNUALIVA21.
Villa in residenziale in Via Lazio
€ 5.000,00
Bellissima villa con piscina di nuova costruzione situata all'interno di un contesto residenziale composto da altre 3 unità .La villa è disposta su due piani: al piano terra troviamo il soggiorno/cucina con un piccolo divano e angolo tv, un bagno e una camera con letto matrimoniale; al primo piano si trovano altre due camere da letto matrimoniali, un bagno e una bella terrazza vista mare.Completano la proprietà un giardino, una piscina, una veranda fronte piscina dove trascorrere momenti di relax e due posti auto.Tutte le camere e il soggiorno sono dotati di aria condizionata, sono inoltre presenti i principali elettrodomestici, forno, lavatrice e lavastoviglie.CARATTERISTICHE PRINCIPALI3 camere da letto2 bagnipiscina privatagiardino privato2 posti autoTerrazza vista mareAria condizionataLavatriceLavastoviglieNEI DINTORNICi troviamo all'ingresso di Budoni a circa un km di distanza dalla spiaggia principale e a pochi passi dai principali supermercati, ristoranti, bar.E' una zona strategica in quanto molto tranquilla ma allo stesso tempo vicinissima alla spiaggia e al centro del paese, il luogo perfetto per trascorrere una vacanza.La villa è disponibile per la stagione estiva da aprile a ottobre 2026 per soggiorni di minimo 7 notti, il prezzo è indicativo, per preventivi personalizzati è gradito un messaggio con le date richieste e vi risponderemo il prima possibile.
Villetta a schiera in residenziale in Via Firenzuola 8
€ 165.000,00
Agrustos - BudoniVilletta a schiera trilocale su due livelli con giardino a pochi minuti dal mare e dai servizi. Il piano terra si compone di un ingresso con angolo cottura, un bagno con box doccia ed un ripostiglio. Al piano superiore si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia con balcone ed un bagno con box doccia. Soluzione con giardino privato, posto auto e riserva idrica.Agrustos è una frazione collinare del comune di Budoni, in provincia di Sassari. Il borgo è a carattere prettamente turistico, situato in una posizione panoramica rispetto alle baie e alla pineta. E’ una meta molto richiesta dai turisti per la sua tranquillità, la sua vista mare, l’ospitalità dei suoi abitanti e i servizi che offre, quali bar, ristoranti, gelaterie, supermercati e molto altro. La sua posizione geografica è molto interessante in quanto si trova a poca distanza da Budoni, Porto Ottiolu e San Teodoro. La località dista circa sei chilometri dal centro di Budoni e si trova a soli cinquecento metri dalla spiaggia, incuneata in una caletta e circondata dalle zone lacustri dette Stagno de Li Cucutti o Stagno de Li Salineddi. .
Appartamento in residenziale in
€ 195.000,00
BUDONI Loc. Agrustos - Appartamentin ottime condizioni, composto da:- soggiorno pranzo- ampia veranda coperta- 2 camere da letto- bagno- cortiletto.
Villa in residenziale in
€ 800.000,00
VILLA VISTA MARE – PROGETTO ESCLUSIVO A BUDONIIn posizione dominante e riservata, nel cuore del Nord-Est Sardegna, proponiamo villa di nuova concezione con spettacolare vista mare, immersa in oltre 10.000 mq di terreno privato.La proprietà si sviluppa su 170 mq reali di abitazione, progettata con un’architettura contemporanea che dialoga con il paesaggio, ampie vetrate, spazi fluidi e un perfetto equilibrio tra interni ed esterni.Il cuore della villa è la grande zona living open space, affacciata sulle verande panoramiche, pensate per vivere appieno la vista e la privacy. La zona notte ospita suite e camere matrimoniali, ciascuna con bagno, in un layout studiato per garantire comfort e indipendenza.Completa la proprietà un seminterrato di circa 65 mq, attualmente al grezzo, personalizzabile a piacere: taverna, palestra, spa, cinema room o area wellness.PLUS ESCLUSIVIVista mare apertaLotto privato di circa 10.000 mqPossibilità di piscina a sfioro 4x12Ampie verande panoramicheProgetto tailor-made, unico nel suo genereMassima privacyContesto di alto livelloQuesta villa non è una casa standard, ma un pezzo unico nel mercato di fascia alta di Budoni, pensato per chi cerca esclusività , spazio e una qualità abitativa senza compromessi.- Prezzo su richiesta, il prezzo dell'annuncio si riferisce al pacchetto full, contattaci per saperne di piu a riguardo.- Possibilità di personalizzazione totale delle finiture e degli spazi.
Villetta a schiera in residenziale in Via Dei Narcisi 45
€ 310.000,00
BUDONI - Porto Ottiolu, presso Residenza 'Isola Bassa', proponiamo in esclusiva villetta capo schiera su due livelli a breve distanza dal Porto Turistico e a circa 300 metri dalla spiaggia.Il vialetto condominiale e il relativo giardino ci conducono alla veranda d'ingresso e al grazioso patio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto.Internamente veniamo accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, con affaccio su un'ulteriore veranda coperta sul retro. Completa questo livello un bagno di servizio finestrato.Una comoda scala interna ci accompagna alla zona notte, costituita da due confortevoli camere da letto e dal secondo bagno finestrato.L'immobile viene ceduto completo di arredi e si presenta in perfetto stato manutentivo.Consigliamo la soluzione per l'estrema vicinanza alla Spiaggia di Porto Ottiolu e per le alte rendite ricavabili dalle locazione estive.
Casa indipendente in residenziale in Via Coghinas
€ 469.000,00
La villa è stata costruita nell'anno 2000 e si contraddistingue per la sua struttura di alta qualità e il design ben studiato. Offre una superficie abitabile complessiva di 105 metri quadrati e dispone di tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta. L'arredamento è confortevole e pensato per soddisfare le esigenze della famiglia. Questa villa è adatta sia come casa vacanze (anche in affitto) che per un uso permanente durante tutto l'anno.Il giardino privato della villa si estende su 700 metri quadrati ed è uno dei punti di forza della proprietà. L'area esterna è dotata di una doccia esterna, un'area giochi per bambini e un barbecue Weber di alta qualità, che la rendono il luogo ideale per il tempo libero e il relax. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello con chiusura elettronica o un vialetto d'ingresso anch'esso dotato di un cancello elettronico, che garantisce un elevato livello di sicurezza e comfort. Inoltre ci sarebbe anche la possibilità di costruire una piscina.Posizione: La villa in vendita si trova al bordo di Limpiddu, un tranquillo e pittoresco villaggio appartenente a Budoni. La proprietà offre un mix ideale di isolamento e vicinanza alla natura, senza rinunciare alle comodità. Si trova alla fine di una tranquilla strada senza uscita, a soli 50 metri dalla migliore pizzeria della zona. La spiaggia di sabbia bianca e finissima di Sa Capannizza dista solo 2.300 metri. La villa è particolarmente attraente per chi desidera vivere l'autentica vita sarda.