Villa in residenziale in

Inserita in un contesto residenziale riservato, nella prestigiosa località di Porto Ottiolu, a meno di 15 minuti a piedi dalla spiaggia e dal rinomato porto turistico, proponiamo in vendita una villa indipendente di nuova costruzione con vista mare e possibilità di realizzare una piscina privata.La proprietà colpisce per le sue linee architettoniche, arricchite da richiami alla tradizione locale, in un perfetto equilibrio tra design mediterraneo e comfort moderno. Le ampie vetrate valorizzano la luminosità degli ambienti e regalano una piacevole vista sul mare. La zona living, ampia e accogliente, ospita un soggiorno con cucina a vista, essenziale e ben integrata, pensata per creare un ambiente conviviale e raffinato. Il soffitto con travi in legno sbiancato a vista dona calore e carattere agli spazi.La zona notte comprende una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto all’esterno, una seconda camera matrimoniale e una terza camera, utilizzabile come doppia o matrimoniale, entrambe con bagno en suite.All’esterno, una scala conduce al solarium, da cui si gode di una vista mare ancora più aperta. La villa è circondata da un giardino curato con prato all’inglese e dispone di ampi spazi esterni, ideali per la realizzazione di una piscina privata. Completa la proprietà un generoso piano seminterrato e un parcheggio doppio.Così composta:Piano terra•Veranda coperta•Living con cucina a vista•Disimpegno•Camera padronale con bagno en suite•Due camere ciascuna con bagno en suitePiano seminterratoDotazioni:•Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo•Ripostiglio•Solarium•Giardino privato •Piscina•Parcheggio doppio•Riserva idricaPerché acquistarla?1 Proprietà di nuova costruzione in contesto esclusivo2 Vista mare panoramica3 A pochi passi dalla spiaggia e servizi4 A meno di 10 minuti in auto dal centro di Budoni5 A soli 25 minuti d’auto dall’aeroporto Olbia Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Budoni | Maiorca | Villa di nuova costruzione con vista mare panoramicaNel territorio di Budoni, apprezzata località del nord-est della Sardegna, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione con giardino privato, situata in posizione dominante e panoramica, con vista aperta sul mare e sul paesaggio circostante. La proprietà si inserisce in un contesto riservato e di grande tranquillità, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Il centro di Budoni, San Teodoro e le loro spiagge sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto.La villa è stata progettata per offrire comfort, privacy e un’elevata qualità abitativa, sviluppandosi su tre livelli armoniosamente integrati con il verde circostante e caratterizzati da rifiniture di pregio e materiali selezionati, pensati per garantire eleganza e durabilità nel tempo.Il piano principale accoglie una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno affiancato da una cucina abitabile, ambienti progettati per garantire funzionalità e continuità con gli spazi esterni. La veranda, direttamente collegata alla zona living, amplia naturalmente gli ambienti della casa e valorizza la fruibilità degli spazi all’aperto. La zona notte si sviluppa tra il piano terra e il primo piano e comprende quattro camere padronali. Due camere si trovano al piano principale e due al primo piano; tutte sono dotate di bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno. Il piano seminterrato offre ampi spazi completamente personalizzabili ed è stato attualmente concepito come area dedicata al benessere e al tempo libero.All’esterno la proprietà è circondata da un giardino privato di circa 840 mq, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto in totale privacy. È prevista la possibilità di realizzare una piscina con idromassaggio e di personalizzare le sistemazioni esterne secondo le proprie esigenze. La villa dispone inoltre di posti auto esterni per quattro vetture e di un garage di circa 35 mq.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una villa nuova, moderna e raffinata immersa nella natura e in posizione dominante con ampie viste sul mare e sul paesaggio circostante. La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dalla spiaggia, dalle località di Budoni e San Teodoro e a soli 30 minuti dal porto e dall’aeroporto internazionale di Olbia.Possibilità di piscina con idromassaggio al prezzo di € 115.000,00Possibilità di sistemazioni esterne al prezzo di € 65.000,00Così composta:Piano terra· Veranda esterna di circa 36 mq· Ampia zona living con soggiorno luminoso· Cucina abitabile dotata di dispensa· Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esterno· Lavanderia· Bagno di servizioPrimo piano· Due camere da letto con bagno en suite, cabina armadio e affaccio esternoPiano seminterratoSpazio attualmente concepito per ospitare:· Una palestra· Vineria a vista· Ripostiglio e magazzino· Bagno di servizioDotazioni:· Predisposizione impianto di climatizzazione caldo/freddo· Giardino privato di 840 mq· Videocitofono· Garage di 35 mq· Posti auto esterniPerché acquistarla?1 Posizione dominante con vista mare 2 Nuova costruzione con possibilità di personalizzazione3 Metrature generose con ampi spazi outdoor4 Giardino e spazi verdi privati 5 Posizione strategica vicino al mare e ai principali servizi6 Ideale come residenza esclusiva o investimento a lungo termineMaior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie...

Complesso di 5 ville con vista panoramica in Sardegna | Costa Smeralda (Budoni, Porto Ottiolu)(può essere utilizzato come un’unica grande villa)Posizione:Italia, isola di Sardegna, costa nord-orientale, regione Costa Smeralda, comune di Budoni, zona Ludduì. L’immobile è situato nelle vicinanze dello yacht club Porto Ottiolu, a 20 minuti dalla città di Olbia (porto marittimo e aeroporto internazionale).Descrizione del progettoIl complesso è composto da 5 ville separate di 100–110 m² ciascuna: • ingressi indipendenti (possibilità di utilizzo come unico complesso o separatamente) • parcheggio per 4 automobili • piscina comune nel cortile interno • terrazze con vista panoramica sul mare e sullo yacht club • posizione estrema su una collina, vista panoramica sul mareGrazie alla posizione su una collina, anche nel periodo caldo si mantiene un microclima confortevole grazie alla costante brezza marina.Stato attuale della costruzione • la struttura è completamente realizzata (telaio monolitico in cemento armato) • le pareti sono realizzate in ceramica termica • il tetto in tegole naturali • eseguito il volume principale dei lavori di costruzioneRichiede il completamento: • finitura interna ed esterna • sistemazione del territorio • realizzazione della piscina e delle terrazzeDopo il completamento, l’immobile rappresenta 5 ville con ingressi indipendenti, idonee per abitazione e/o locazione. • l’immobile è privo di vincoli e obbligazioni debitorie • tutte le autorizzazioni sono ottenute, le procedure burocratiche sono concluse • il progetto è realizzato con la partecipazione dell’architetto italiano Stefano GrecoVantaggi aggiuntivi • domanda turistica stabile nella regione • una delle località più richieste della Sardegna • infrastruttura (spiagge, ristoranti, negozi) nel raggio di 5–7 km • clima mite: in inverno circa +16°C, in estate confortevole grazie al ventoPrezzo:380.000 euroPrezzo negoziabile.

La villa è stata costruita nell'anno 2000 e si contraddistingue per la sua struttura di alta qualità e il design ben studiato. Offre una superficie abitabile complessiva di 105 metri quadrati e dispone di tre camere da letto, due bagni e un ampio soggiorno-sala da pranzo con cucina aperta. L'arredamento è confortevole e pensato per soddisfare le esigenze della famiglia. Questa villa è adatta sia come casa vacanze (anche in affitto) che per un uso permanente durante tutto l'anno.Il giardino privato della villa si estende su 700 metri quadrati ed è uno dei punti di forza della proprietà. L'area esterna è dotata di una doccia esterna, un'area giochi per bambini e un barbecue Weber di alta qualità, che la rendono il luogo ideale per il tempo libero e il relax. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello con chiusura elettronica o un vialetto d'ingresso anch'esso dotato di un cancello elettronico, che garantisce un elevato livello di sicurezza e comfort. Inoltre ci sarebbe anche la possibilità di costruire una piscina.Posizione: La villa in vendita si trova al bordo di Limpiddu, un tranquillo e pittoresco villaggio appartenente a Budoni. La proprietà offre un mix ideale di isolamento e vicinanza alla natura, senza rinunciare alle comodità. Si trova alla fine di una tranquilla strada senza uscita, a soli 50 metri dalla migliore pizzeria della zona. La spiaggia di sabbia bianca e finissima di Sa Capannizza dista solo 2.300 metri. La villa è particolarmente attraente per chi desidera vivere l'autentica vita sarda.

BUDONI - Località Limpiddu, a breve distanza dai servizi e dalle spiagge, proponiamo in esclusiva graziosa villetta singola tipologia bivano. L'unità immobiliare si sviluppa su dei livelli sfalsati con soppalco.L'accesso è garantito da un comodo ingresso indipendente che ci conduce all'interno del cortile di proprietà, che abbraccia l'immobile su tre lati, con possibilità di posteggiare l'auto all'interno. Internamente la villetta è costituita dal soggiorno (dove trova spazio un divano letto) con angolo cottura, il bagno finestrato e una camera matrimoniale situata nel soppalco.La soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo, dati i lavori di ristrutturazione recentemente effettuati e viene ceduta completa di arredi e termocondizionata.Consigliamo la soluzione per l'ottimo prezzo di vendita richiesto, vista la rarità di immobili indipendenti e con uno stato manutentivo impeccabile.

Budoni - MalamurìNel borgo di Malamurì all’interno di un tranquillo complesso residenziale, proponiamo in vendita trilocale al piano terra con veranda coperta di circa 30 mq e posto auto.L’immobile è composto da:- Soggiorno con angolo cottura- Due camere matrimoniali di cui una con piccola veranda- Bagno finestrato con box doccia- Veranda coperta - Posto autoDotazioni:- Condizionatore - Riscaldamento con radiatori a muro- Ripostiglio esterno- Caldaia- BarbequeLa posizione al piano terra garantisce praticità e accessibilità, senza rinunciare alla privacy.Ottima posizione: zona tranquilla ma ben servita, a breve distanza da tutti i servizi e dalle spiagge principali.Malamurì è un piccolo borgo collinare situato a soli 3 km dal centro di Budoni, immerso nella macchia mediterranea Dista pochi chilometri dalle spiagge di Porto Ottiolu e Li Cucutti, raggiungibili anche a piedi o in bici.

A Ludduì, nel comune di Budoni, in una delle posizioni panoramiche più belle e ricercate della zona, proponiamo un appartamento ideale per vivere appieno le vacanze in un contesto riservato e tranquillo, valorizzato da una splendida vista mare aperta sul golfo di Budoni. La posizione dominante garantisce scorci suggestivi e una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio circostante, pur restando a pochi minuti dalle rinomate spiagge della zona e dal porto turistico di Porto Ottiolu. A breve distanza si trova anche il vivace centro del paese, dove ogni sera è possibile passeggiare tra locali, ristoranti, botteghe artigianali ed eventi tipici della movida locale. L’appartamento, dotato di giardino privato, dispone di una veranda panoramica dalla quale si gode una splendida vista mare, dal quale si accede a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, angolo cottura e camino. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e bagno. L’immobile è inoltre dotato di climatizzazione e di posto auto assegnato. Grazie alla posizione esclusiva e al valore paesaggistico, rappresenta un ottimo investimento sia come prima casa sia da mettere a reddito.

A soli 250 metri dalla splendida spiaggia di Porto Ottiolu, proponiamo in vendita una graziosa villetta inserita in un curato contesto condominiale chiuso (La Cittadella), dotato di cancello elettrico, che garantisce tranquillità, privacy e sicurezza.La casa accoglie con una piccola corte privata d’ingresso, uno spazio intimo e piacevole che introduce agli ambienti interni. Al piano terra si apre un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere momenti di convivialità in famiglia o con amici, oltre a un comodo bagno di servizio. La distribuzione degli spazi è funzionale e pensata per offrire comfort e praticità.Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da una camera doppia, una camera matrimoniale, impreziosita da un terrazzo/veranda ideale per rilassarsi all’aria aperta, e un secondo bagno che serve il piano.L’immobile si presenta in ottime condizioni, ben curato e pronto da abitare. Il mobilio è incluso nella vendita, un valore aggiunto che consente di viverla fin da subito o di destinarla immediatamente a locazioni turistiche.Completa la proprietà un posto auto privato scoperto all’interno del complesso.La posizione rappresenta uno dei punti di forza: oltre alla vicinanza alla spiaggia, la villetta si trova a pochi passi dal vivace porticciolo turistico di Porto Ottiolu, con ristoranti, bar, servizi e una piacevole passeggiata serale che rende la località particolarmente apprezzata durante tutta la stagione.Una soluzione ideale sia come casa vacanze al mare, sia come investimento in una delle zone più richieste della costa nord-orientale della Sardegna.

BUDONI - Località Maiorca, Via Tiziano n. 7, in posizione panoramica e riservata, all’interno di un tranquillo ed elegante residence, immerso tra pietre sarde e piante tipiche della macchia mediterranea, dotato di una splendida piscina ad uso esclusivo dei condomini, proponiamo per la vendita accogliente appartamento disposto su due livelli dagli spazi ben organizzati. L'appartamento al primo piano, si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista moderna, affacciata su una veranda panoramica con splendida vista mare. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con accesso a una piccola veranda, perfetta come zona lavanderia, e una camera doppia. Completa il piano un bagno. Una scala interna in granito conduce al piano terra, dove un ampio disimpegno separa la zona notte dalla zona giorno. Questo appartamento è caratterizzato da arredo moderno con elementi di design e da abbondante luce naturale che filtra da un'ampia vetrata che funge da ingresso principale. Una cucina moderna e funzionale, un'area living open space, due camere da letto matrimoniali e un bagno completano il piano. Dotazioni: · Pompe di calore caldo/freddo · Piscina condominiale · Riserva idrica da 2000 litri · Riserva idrica condominiale · Posto auto scoperto in uso. La posizione è strategica: in soli 6 minuti d'auto si raggiunge il centro di Budoni con tutti i servizi e in 10 minuti la spiaggia principale, famosa per la sabbia chiara e il mare cristallino. Maiorca è un caratteristico borgo sardo che fa parte del comune di Budoni, immerso nella quiete ma a breve distanza da alcune delle spiagge più belle della costa e da tutti i principali servizi: supermercati, farmacie, banche, ristoranti, bar, gelaterie e negozi di ogni genere. Oltre alla spiaggia principale di Budoni, facilmente raggiungibile, in pochi minuti si può arrivare a calette e arenili dalla bellezza naturale, come Portu Ainu e Baja Sant'Anna. La posizione è ideale anche per esplorare i dintorni: San Teodoro, con la sua vivace vita estiva, dista circa 15 minuti, mentre a sud si trova Posada, borgo storico affacciato su un litorale di sabbia dorata.

Il quadrivano con giardino che cambia le regole. 100 mq al piano terra, tre camere, due bagni e spazio esterno vero.Se stai cercando un appartamento con tre camere ma non vuoi rinunciare al giardino, fermati un attimo.Perché questa non è la solita soluzione al piano terra “di compromesso�.È un quadrivano di circa 100 mq commerciali, nel medesimo fabbricato moderno, con un valore aggiunto che fa la differenza: giardino privato.E nel mercato attuale, le tipologie con tre camere, due bagni e spazio esterno reale sono tra le prime a essere scelte.Una casa che si vive dentro e fuoriAppena entri, la sensazione è quella di equilibrio.La zona giorno è luminosa, ben organizzata, con un living che dialoga naturalmente con l’esterno.Qui non hai una semplice finestra.Hai continuità.La porta si apre e il giardino diventa parte integrante della casa.Colazioni all’aperto. Bambini che giocano in sicurezza. Cena d’estate sotto le stelle senza dover salire in terrazza.È la libertà di avere uno spazio verde tuo, senza rinunciare alla comodità dell’appartamento.Tre camere vere, due bagni: la tipologia più richiestaLa zona notte è pensata per la vita quotidiana reale.La camera padronale è comoda, riservata, con spazio sufficiente per armadi importanti.Le altre due camere si adattano perfettamente a figli, ospiti o studio professionale.Oggi lo smart working non è più un’eccezione.Avere una stanza in più significa non dover reinventare il soggiorno.I due bagni rendono la gestione familiare fluida e funzionale.È una di quelle caratteristiche che si apprezza ogni giorno.Il piano terra giusto, non quello sacrificatoMolti temono il piano terra.Ma qui parliamo di un piano terra moderno, ben progettato, inserito in un fabbricato di nuova concezione.I vantaggi sono concreti:accesso comodo e direttozero barrieregiardino privatofacilità di gestioneideale anche per famiglie con bambini o animaliÈ una soluzione che unisce praticità e qualità abitativa.Perché questa casa è una scelta strategicaIn oltre trent’anni di mercato immobiliare ho visto una costante:i quadrivani con giardino sono tra le tipologie più liquide e richieste.Non sono immobili “di moda�.Sono immobili che funzionano.Tre camere + due bagni + spazio esterno = equilibrio perfetto tra comfort e valore.In un fabbricato moderno significa anche:efficienza energetica superioreminori costi di gestionecomfort termico e acusticorivalutazione nel tempoIl giardino non è un dettaglio. È qualità di vita.Uno spazio verde privato cambia il ritmo delle giornate.Può diventare:area relaxzona barbecuepiccolo orto urbanospazio giochiarea per animali domesticiÈ quella dimensione in più che trasforma un appartamento in una casa.Per viverci oggi e non dover cambiare domaniQuesto quadrivano non è una soluzione temporanea.È una casa stabile, pensata per crescere con te.Famiglia, lavoro, esigenze future: lo spazio c’è.E in un mercato dove gli immobili ben distribuiti con giardino sono limitati, la decisione spesso viene presa rapidamente.Ora tocca a teSe stai cercando un quadrivano con giardino che non sia un compromesso,se vuoi spazio vero dentro e fuori,se desideri una casa moderna, funzionale e pronta per il futuro...� Contattami ora per ricevere informazioni dettagliate e fissare una visita.Le soluzioni con tre camere e giardino, in fabbricati di nuova concezione, non restano disponibili a lungo.E quando trovi quella giusta, lo capisci subito.

AstaGiudiziaria - A.P.I.SrlRiferimento 19.2013.100226 NUOROTrattasi di Vendita Giudiziaria con l'Ausilio di A.P.I. Srl, studio di riferimento per le acquisizioni degli immobili in AstaGiudiziaria e acquisti in Pre-Asta.Rivolgersi al mercato delle Esecuzioni Immobiliari, seguendo il corretto protocollo Legale.____________________________________________________UBICAZIONEVia Nazionale, 60 – SAN TEODOROAppartamento piano T-1, superficie 337,15 mq, consistenza 9,5 vani. Piano terra composto da ingresso, sala pranzo, cucina, disimpegno, 2 bagni, soggiorno, studio ed un ulteriore ingresso ripostiglio. Si sviluppa per una superficie pari a 101,60 mq. Si ha accesso al primo piano mediante una scala posta in prossimità del vano ingresso. E' composto da un disimpegno che permette l'accesso ai 4 camera, una delle quali provvista di bagno, oltreché di un altro bagno. Si sviluppa per una superficie pari a 92,26 mq.____________________________________________________POLIZZA ASSICURATIVA“L'immobile è assicurabile in AstaGiudiziaria� - Acquista assicurando il tuo immobile, chiedi un preventivo per una polizza assicurativa contro furto e danni alle migliori Compagnie in contatto con il nostro studio, le quali sapranno fornire le migliori soluzioni.____________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI srlOpera con i propri clienti in un modo totalmente personalizzato, i nostri professionisti sono regolarmente iscritti, abilitati all'esercizio della professione, non semplici collaboratori, ma Consulenti Delegati Procuratori che potranno accompagnarvi e permettervi di raggiungere gli obiettivi che “vi siete prefissati�.Saranno con voi dalle prime fasi fino alla consegna dell'immobile e saranno il vostro riferimento per qualunque aspetto inerente l'acquisto e la gestione del bene.Forza, Cortesia, Professionalità, Esperienza, Solidità, Trasparenza sono solo alcune delle nostre caratteristiche e siamo certi di saper fare la differenza nel mercato immobiliare delle aste, in quanto per raggiungere lo scopo dei nostri assistiti rappresentiamo la "determinazione e sicurezza�.__________________________________________________ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlOpera sulle basi di criteri e di linee guida fortemente improntati sull'analisi e sulla verifica costante della Struttura e dei Processi Organizzativi ad essa correlati, operando sempre con sguardo critico e attento al mercato immobiliare. Siamo sempre interessati a valutare figure professionali che possano essere compatibili con la nostra missione e obbiettivi.ASTE PREASTE INVESTIMENTI SrlÈ una struttura organizzata che stabilisce il percorso agendo per raggiungere obiettivi ambiziosi, e in quest'ottica poco spazio resta a chi, volendone far parte, non abbia reali e dimostrate capacità. “La qualità del servizio al cliente� è uno dei nostri punti di forza e pertanto, ogni sorta di collaborazione è strettamente correlata ad un livello di comunicazione e competenza il cui standard è qualitativamente l'eccellenza.ASTE PREASTE INVESTIMENTI srl.

NUOVA COSTRUZIONE VISTA MARE - OPENHOUSE 3 GENNAIOLuminoso trilocale in villetta composta da 6 unità con ampio open-space interamente finestrato composto da cucina completa di sala da pranzo e area relax. Zona notte costituita da due camere da letto e bagno con doccia. L’immobile è dotato di grandi porte finestre con doppio vetro e infissi in legno/alluminio che lasciano filtrare ampiamente la luce. All’esterno completano la casa due spaziose verande panoramiche con vista sul mare e sull'isola di Tavolara.Installazione impianto di climatizzazione a irraggiamento (caldo/freddo) con pompa di calore e impianto fotovoltaico. Progettata da un noto architetto Riminese con possibilità di personalizzazione degli spazi interni.La tipicità dei dettagli dell’architettura sarda si combina con le moderne linee costruttive delle ville, nel totale rispetto dell’ambiente circostante (classe energetica A). Finiture di pregio dalla ricercata architettura per un’atmosfera di elevata luminosità che assicurano al contempo totale riservatezza.Le ville di Baia Sant’Anna sono in elegante armonia con il silenzio e la natura incontaminata che le circonda.Consegna settembre 2026Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, si prega di chiamare.IMMOBILE TRATTATO CON INCARICO IN ESCLUSIVA.

Il quadrivano che non ti aspetti. 100 mq commerciali al primo piano, tre camere, due bagni e spazio che finalmente si vive.Se stai cercando un appartamento con tre camere a Olbia (o in zona strategica), probabilmente hai già visto tante soluzioni simili.Ma poche davvero equilibrate.Poche con spazi proporzionati.Poche dove ogni metro quadro è pensato per essere vissuto, non solo venduto.Questo quadrivano di circa 100 mq commerciali, situato al primo piano dello stesso fabbricato di nuova generazione, è la risposta per chi vuole una casa completa, moderna e pronta a crescere nel tempo.Una casa che funziona davveroAppena entri, capisci che non è il classico appartamento “tre camere e corridoio infinito�.La zona giorno è luminosa, ben distribuita, con spazio sufficiente per una zona living confortevole e una cucina che dialoga con l’ambiente senza sacrifici.È l’ambiente dove la famiglia si ritrova la sera.Dove si cena senza dover stringere il tavolo.Dove puoi accogliere amici senza sentirti in uno spazio limitato.La sensazione è quella di una casa pensata per vivere, non per adattarsi.Tre camere vere, non stanze di passaggioLa zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate.La camera padronale è riservata, comoda, con spazio per armadi importanti.Le altre due camere sono perfette per figli, ospiti o studio professionale.Oggi sempre più famiglie cercano una stanza in più per lo smart working.Qui non devi inventarti soluzioni: lo spazio c’è.I due bagni rappresentano un vantaggio concreto nella gestione quotidiana.Niente file al mattino. Niente compromessi.Primo piano: equilibrio perfettoIl primo piano è spesso la scelta più intelligente:più privacy rispetto al piano terraaccessibilità comodaluminosità naturalemeno esposizione rispetto agli ultimi livelliÈ una soluzione equilibrata, ideale sia per famiglie sia per chi desidera una prima casa stabile.Perché è una scelta strategicaIn oltre trent’anni di mercato ho visto una costante:i quadrivani ben distribuiti si vendono sempre.Non sono immobili “di moda�.Sono immobili solidi.Tre camere e due bagni rappresentano la tipologia con maggiore tenuta nel tempo.È la metratura che intercetta il target più ampio: giovani coppie in crescita, famiglie consolidate, professionisti.E in un fabbricato di nuova concezione, questo significa:maggiore efficienza energeticaminori costi di gestionecomfort abitativo superiorerivalutazione nel medio-lungo periodoNon è solo una casa. È stabilità.Questo quadrivano non è un acquisto impulsivo.È una scelta razionale con forte componente emotiva.È lo spazio dove crescere una famiglia.È l’ambiente dove costruire quotidianità.È la metratura che ti evita di dover cambiare casa tra cinque anni.E questo, oggi, ha un valore enorme.Perché non resterà disponibile a lungoLe tipologie con tre camere ben distribuite, in fabbricati moderni e con 100 mq commerciali reali, sono sempre tra le prime a essere prenotate.Chi cerca questa soluzione non vuole compromessi.E quando trova il giusto equilibrio tra prezzo, metratura e posizione, decide velocemente.Ora tocca a teSe stai cercando un quadrivano che non sia il solito appartamento standard,se vuoi una casa completa, funzionale, pronta per il presente e per il futuro,se desideri evitare di perdere tempo con soluzioni poco equilibrate...� Contattami ora per ricevere informazioni dettagliate e fissare una visita.Le case giuste non restano sul mercato.Vengono scelte.E questa è una di quelle che, quando la vedi, capisci subito perché.

Cod. B113 - L'agenzia immobiliare Sognando Case Vacanze presenta in vendita nuove costruzioni" ULTIMA DISPONIBILITà " PRONTA CONSEGNA. nella località turistica di Baia Sant'Anna, nel territorio di Budoni. Queste esclusive unità abitative di pregio sono eleganti villette su un unico livello, facenti parte di un complesso immobiliare. Il complesso è composto da 3 villette di tipologia similare, di cui 2 sono capo schiera e una centrale. La caposchiera in vendita e denominata D3. Giardino su tre lati, recinzioni in pietra sarda e granito locale. La distanza dal mare è di poche centinaia di metri, circondato dal verde e dalla tranquillità. A soli 2 km si trovano tutti i servizi necessari. I posti auto interni sono accessibili dal cancello carrale, vialetto d'accesso attraverso il giardino. La villetta dispone di una ampia loggia coperta, travi in legno a vista e un'ampia porta scorrevole per l'accesso alla zona giorno di generose dimensioni con angolo cottura. , un disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni completi di doccia. l'unità ha una superficie commerciale di 95mq e presenta inserti in granito sardo e muretti in pietra locale. Sono predisposte pompe di calore in tutti gli ambienti, completa la proprietà un ripostiglio esterno, una riserva idrica, e una doccia esterna. POSSIBILITà DI AVERE LA PISCINA CON PROGETTO APPROVATO, AGGIUNGENDO € 30 MILA AL PREZZO DI VENDITA Ci trovate a San Teodoro, in via Gramsci al n° 16, con orari di apertura dal lunedì al sabato e su appuntamento la domenica. Per maggiori informazioni contattateci.

Agrustos – Appartamento al primo piano con vista mare, in contesto riservatoIn una delle zone più tranquille e riservate di Agrustos, proponiamo in vendita un grazioso appartamento sito al primo piano, ideale sia come casa vacanze sia come investimento.L’immobile è inserito in una struttura composta da soli due appartamenti, soluzione perfetta per chi ricerca privacy e relax lontano dal caos.L’accesso avviene tramite scala esterna che conduce a una ampia veranda panoramica con vista mare, vero punto di forza della proprietà, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax.Internamente l’appartamento si compone di:•Luminoso soggiorno con zona living e cucina•Bagno finestrato con box doccia•Camera matrimoniale•Camera doppia con due letti singoliAll’esterno la proprietà dispone di un cortile molto ampio e di una comoda doccia esterna, elementi particolarmente apprezzati durante la stagione estiva.L’area esterna risulta in pertinenza condivisa al 50% con l’appartamento del piano superiore.Soluzione interessante per posizione, contesto e vista, a breve distanza dal mare e dai principali servizi.

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al piano terra, immerso nella tranquillità della rinomata zona di Budoni, a soli 2,9 km dal mare. La proprietà offre una **vista mare mozzafiato**, un plus che valorizza ulteriormente questa abitazione. Caratteristiche principali: - **Superficie interna ben organizzata** con due camere da letto: - Una spaziosa camera matrimoniale. - Una cameretta ideale per bambini, ospiti o per uso ufficio. - **Cucina abitabile**, dotata di un piccolo spazio soggiorno adiacente, ideale per momenti di relax e convivialità. - **Piccolo cortile privato**, perfetto per trascorrere il tempo all'aperto, per cene estive o semplicemente per godere del panorama. - **Posto auto** riservato, garantendo comodità e sicurezza. - L'appartamento viene venduto completamente **arredato**, pronto per essere abitato. - Impianto di **aria condizionata**, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. - Piccola cisterna d'acqua Situato a breve distanza dal mare (2,9 km) e comodo ai servizi di Budoni, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. Per ricevere ulteriori dettagli o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere o investire in una delle zone più affascinanti della Sardegna. Se desiderate, posso integrare ulteriori dettagli o modificare la descrizione in base a specifiche esigenze!NON MUTUABILE.

Budoni | Porto Ottiolu | Villetta su due livelli a 600 metri dal mare e dal porticciolo turisticoIn vendita a Porto Ottiolu, nel comune di Budoni, proponiamo una villetta su due livelli a soli 600 metri dalla spiaggia e dal caratteristico porticciolo turistico, punto di riferimento della località, animato da ristoranti e locali durante la stagione estiva. La proprietà si trova a soli 9 minuti in auto da Budoni, in una posizione comoda ai servizi.Alla proprietà, situata al piano terra, si accede tramite una corte privata che introduce alla veranda coperta, ideale per piacevoli momenti all’aperto. Da qui si sviluppa la zona living con cucina a vista. Sempre sullo stesso livello è presente un comodo bagno di servizio.Una scala interna accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale e una seconda camera di ampia metratura, attualmente predisposta per quattro posti letto e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Il livello è servito da un bagno finestrato completo di doccia. Completano la proprietà un posto auto scoperto e una pratica doccia esterna, particolarmente comoda al rientro dalla spiaggia durante la stagione estiva.Budoni, distante pochi minuti in auto, è un centro attivo tutto l’anno, dotato di scuole, supermercati, ristoranti, strutture sportive e tutti i principali servizi, garantendo vivibilità anche oltre la stagione estiva. A breve distanza si trova anche San Teodoro, rinomata località turistica conosciuta per le sue spiagge e la vivace atmosfera estiva. Il porto e l’aeroporto internazionale di Olbia sono raggiungibili in circa 25 minuti di auto, assicurando collegamenti rapidi e comodi.Così composta:Piano terra· Veranda coperta· Living con cucina a vista· Bagno di servizioPrimo piano· Camera matrimoniale· Camera quadrupla· Bagno finestrato con doccia Dotazioni:· Aria condizionata· Riserva idrica· Doccia esterna· Cortile privato· Posto auto scoperto Perché acquistarla?1 A circa 600 metri dal mare2 A soli 9 minuti in auto da Budoni e i suoi servizi3 Senza spese condominiali4 Ideale come investimento a reddito5 A soli 25 minuti da porto e aeroporto Costa Smeralda™Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Agrustos - BudoniVilletta a schiera trilocale su due livelli con giardino a pochi minuti dal mare e dai servizi. Il piano terra si compone di un ingresso con angolo cottura, un bagno con box doccia ed un ripostiglio. Al piano superiore si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera doppia con balcone ed un bagno con box doccia. Soluzione con giardino privato, posto auto e riserva idrica.Agrustos è una frazione collinare del comune di Budoni, in provincia di Sassari. Il borgo è a carattere prettamente turistico, situato in una posizione panoramica rispetto alle baie e alla pineta. E’ una meta molto richiesta dai turisti per la sua tranquillità, la sua vista mare, l’ospitalità dei suoi abitanti e i servizi che offre, quali bar, ristoranti, gelaterie, supermercati e molto altro. La sua posizione geografica è molto interessante in quanto si trova a poca distanza da Budoni, Porto Ottiolu e San Teodoro. La località dista circa sei chilometri dal centro di Budoni e si trova a soli cinquecento metri dalla spiaggia, incuneata in una caletta e circondata dalle zone lacustri dette Stagno de Li Cucutti o Stagno de Li Salineddi. .

A pochi passi dal centro e dai servizi, ad 1 km. dalla splendida spiaggia del Salamaghe, con la sua folta pineta e i chioschi sulla spiaggia, proponiamo ampio trilocale al piano terra con giardino privato e posto auto.L'immobile, in buono stato conservativo, è composto da ampio soggiorno con angolo cottura, che si affaccia sulla veranda coperta dove pranzare all'aperto, un piccolo e comodo spazio retrostante dove parcheggiare le biciclette, due camere da letto, di cui una grande matrimoniale e una doppia, adattabile per posizionare un ulteriore letto matrimoniale, bagno con doccia e lavatrice ed ampio giardino in parte lastricato, con un comodo gazebo per momenti di relax all'aperto.Completa la proprietà un comodo parcheggio privato, venduto insieme all'immobile.Arredato climatizzato e dotato di stufa a pellet.

BUDONI - Porto Ottiolu, presso Residenza 'Isola Bassa', proponiamo in esclusiva villetta capo schiera su due livelli a breve distanza dal Porto Turistico e a circa 300 metri dalla spiaggia.Il vialetto condominiale e il relativo giardino ci conducono alla veranda d'ingresso e al grazioso patio coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto.Internamente veniamo accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, con affaccio su un'ulteriore veranda coperta sul retro. Completa questo livello un bagno di servizio finestrato.Una comoda scala interna ci accompagna alla zona notte, costituita da due confortevoli camere da letto e dal secondo bagno finestrato.L'immobile viene ceduto completo di arredi e si presenta in perfetto stato manutentivo.Consigliamo la soluzione per l'estrema vicinanza alla Spiaggia di Porto Ottiolu e per le alte rendite ricavabili dalle locazione estive.

La villetta e inserita nel complesso denominato” La cittadella”, con spese condominiali contenute, posto auto interno dal quale si accede da un ingresso esclusivo per il solo residence.Alla villetta si accede dalla spaziosa e fresca veranda coperta che precede l’ampio soggiorno con angolo cottura, con arredi nuovi e curati e il primo bagno completo di doccia.Al piano primo raggiungibile dalla scala in granito troviamo una prima camera matrimoniale\doppia, la camera da letto patronale con esclusivo balcone dove rilassarsi con un bel libro e un bicchiere di vino delle nostre ottime e speciali cantine sarde, altro bagno complet0 di doccia.L’esclusiva e strategica posizione consente di raggiungere le ampie spiagge bianche con mare cristallino in soli tre minuti a piedi e la suggestiva piazzetta di Porto Ottiolu dove trascorrere serate con musica dal vivo tra le bancarelle e spaziare da paninoteche e ristoranti gourmet, inoltre Porto Ottiolu offre una varietà di servizi quali: supermercati, farmacia, tabacchi, negozi, gelaterie ecc.. .Il soggiorno a Porto Ottiolu vi conquisterà per la tranquillità e la quiete che vi donerà la vista sul porto e sull’ampio golfo con tramonti indimenticabiliOttimo investimento per le locazioni estive dato dal fatto che la villetta si trova a pochi passi dalla spiaggia principale.

L’attico che non capita due volte. 100 mq di terrazze vivibili. Luce, privacy e spazio sopra tutto.Se stai cercando un attico vero, non una semplice “ultima unità al piano alto�, fermati un momento.Perché ciò che stai per leggere non è un appartamento qualsiasi.È uno di quegli immobili che, quando arrivano sul mercato, fanno fermare lo scrolling e fanno partire le chiamate.Un attico con 100 mq di terrazze vivibili non è una promessa commerciale. È una dichiarazione di stile di vita.Vivere sopra tutto. Con spazio che respira.Appena entri, percepisci subito la differenza.La zona giorno è ampia, luminosa, progettata per dialogare con l’esterno. Le vetrate si aprono verso le terrazze creando continuità tra interno ed esterno, tra casa e cielo.Qui non hai un semplice sfogo esterno.Hai un’estensione naturale del living.Immagina una cena d’estate con dieci amici senza dover stringere il tavolo.Immagina un salotto outdoor con divani importanti.Immagina una zona solarium privata, lontana da sguardi indiscreti.Questo non è un balcone da arredare con due sedie.È uno spazio che cambia il modo in cui vivi la casa.Interni pensati per chi vuole qualitàLa distribuzione interna è razionale, moderna, senza sprechi.La zona giorno è centrale, accogliente, pronta per essere personalizzata con arredi importanti.La zona notte offre ambienti confortevoli, ben proporzionati, pensati per garantire privacy e silenzio. Le camere sono luminose, ariose, con affacci che valorizzano la posizione alta dell’immobile.Il risultato è una casa che unisce rappresentanza e comfort quotidiano.Non è solo bella da vedere.È funzionale da vivere.100 mq di terrazze: il vero lusso urbanoIn oltre trent’anni di mercato immobiliare ho imparato una cosa molto chiara:gli attici veri si distinguono per lo spazio esterno.E 100 mq di terrazze vivibili rappresentano un valore patrimoniale concreto.Puoi creare:zona pranzo copertaarea relax con pergolatospazio per vasca idromassaggioarea fitness privatagiardino pensileO semplicemente goderti il silenzio sopra la città.In un contesto urbano, questo è un privilegio.Perché è un’occasione realeGli attici con terrazze importanti sono sempre meno disponibili.La domanda è costante, l’offerta limitata.Chi cerca questa tipologia vuole:luceprivacyspazio esterno veroindipendenzarappresentanzaE quando trova la combinazione giusta, decide velocemente.Non è una tipologia da “rifletterci sei mesi�.È una scelta che si fa quando si riconosce il valore.Per viverlo o per posizionarsiQuesto attico è ideale per:chi desidera una prima casa di livello superioreprofessionisti che vogliono uno spazio di rappresentanzafamiglie che cercano libertà all’apertoinvestitori che sanno che gli attici tengono valore nel tempoGli attici con grandi terrazze hanno sempre una curva di desiderabilità più alta rispetto agli appartamenti tradizionali.E questo si riflette nel mercato.La differenza non è nei metri quadri. È nell’esperienza.Molti immobili si descrivono con numeri.Qui parliamo di sensazioni.La luce che entra al mattino.Il silenzio la sera.La possibilità di organizzare la tua vita all’aperto senza uscire di casa.È uno spazio che cambia il ritmo quotidiano.Ora la decisione è tuaSe stai cercando un attico che non sia solo “ultimo piano�,se vuoi terrazze vere, vivibili, importanti,se desideri una casa che ti faccia sentire sopra tutto...� Contattami ora per ricevere informazioni dettagliate e fissare una visita riservata.Gli attici con...

BUDONI Loc. Agrustos - Appartamentin ottime condizioni, composto da:- soggiorno pranzo- ampia veranda coperta- 2 camere da letto- bagno- cortiletto.