Bilocale forte la rocca 9, porto ercole, monte argentario

ESCLUSIVA GABETTI PERUGIA 1 - Appartamento in posizione dominante con splendida vista sulla spiaggia "La Bionda" (Cala dei Tonni) a poca distanza Porto Santo Stefano, Monte Argentario, proponiamo questo luminoso appartamento pronto da abitare facente parte di piccolo residence. L'appartamento è composto da 2 accoglienti locali e 1 bagno, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole. L'appartamento si trova in buono stato e dispone di terrazzo fronte mare in cui poter godere di una bella vista. La proprietà include, inoltre, posto auto riservato su corte condominiale, un dettaglio che rende la vita quotidiana ancora più agevole.La posizione centrale permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le attrazioni della zona.

Nella parte alta del centro abitato di Porto S. Stefano, con una vista panoramica con pochi eguali, si vende questo appartamento le cui caratteristiche peculiari sono la luminosità e la tranquillità.La proprietà è composta da una comoda camera matrimoniale con armadiature in legno e zona ripostiglio, un ampio bagno, soggiorno con angolo cottura e un grande terrazzo con una vista meravigliosa sul paese e sulla costa toscana. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto in garage condominiale.Situato all'interno della RTA il Sole, questo appartamento ha tutti i vantaggi: come ad esempio la custodia fissa, la continua manutenzione e l'inserimento nel circuito e nelle disposizioni della RTA per le locazioni. Per questo motivo potrebbe essere un ottimo e redditizio investimento. Tuttavia c'è anche la possibilità di poterne fruire in maniera esclusiva assumendosi in toto gli oneri di gestione e di condominio.

Rif. CBI073-606-129988 - Via III Forti - Situato nella rinomata zona di Porto Ercole, nel suggestivo scenario del Monte Argentario, si trova in vendita questo incantevole appartamento di 37 mq.L'immobile si presenta in ottime condizioni, libero al rogito e pronto per essere abitato.Le spese condominiali ammontano a soli 70 euro al mese, rendendo questo appartamento una scelta conveniente e vantaggiosa.Situato al piano terra, l'appartamento offre una superficie calpestabile di 28 mq, suddivisa in 3 luminosi locali, tra cui una camera da letto e un bagno completo di tutti i servizi necessari.Riscaldato da un efficiente impianto ad aria elettrico, il combustibile utilizzato garantisce un'ottima qualità dell'aria interna.Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche ai doppio vetro e alle finestre in PVC che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.Inoltre, la presenza di un sistema di allarme rende l'appartamento ancora più sicuro e tranquillo.L'immobile è parzialmente arredato, con una cucina a vista che si affaccia su un terrazzo, perfetto per godere dei meravigliosi tramonti sul mare.Completando la proprietà, un posto auto scoperto e il sistema di riscaldamento autonomo, che utilizza aria elettrica come combustibileL'appartamento si trova al piano terra di un condominio di 4 piani, garantendo una maggiore privacy e tranquillità.Una fantastica opportunità per vivere in uno dei luoghi più incantevoli della Toscana, a due passi dal mare e dai servizi principali.

Vendiamo grazioso attico a Porto Santo Stefano, in via del Sole, completamente ristrutturato e con strepitosa vista sul mare.Si tratta di un ampio bilocale, caratterizzato da una bellissima zona giorno con cucina a vista dotata di grande finestra ed accesso al terrazzo, dove si può godere di una vista impareggiabile. Un piccolo disimpegno porta al bagno ed alla camera da letto matrimoniale. E' presente inoltre, un comodissimo ed ampio soppalco che può essere utilizzato come seconda camera per gli ospiti.La location è ottima, in zona residenziale di alto livello, dove regnano la quiete e la luminosità dell'esposizione. L'abitazione, essendo stata ristrutturata, presenta impianti nuovissimi e rifiniture di alto livello. Il video presente nell'inserzione ci aiuta nella comprensione dell'immobile.Per ulteriori informazioni contattare direttamente l'agenzia al +39 3319799247 Ottorino Fanciulli

Porto Santo Stefano, proponiamo in vendita, nel cuore di Monte Argentario, e più precisamente in Via del Molo, un appartamento di circa 67 mq posto al secondo piano di una palazzina in tinta degli anni settanta.Internamente l'appartamento è composto da ingresso, salone ( tramite il quale si accede ad una balconata con vista mare), cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. Dotato di porta blindata , armadiature a muro, climatizzato. Il riscaldamento è autonomo.Gode inoltre di una doppia esposizione (ovest ed est).La richiesta è di € 290.000,00. Le spese condominiali sono pari ad € 130,00 annue (luce scale e pulizia). Per ulteriori informazioni ed eventuali sopralluoghi presso l'immobile contattare l'agenzia: Fortune Real Estate srl Gruppo Monetti Viale Liegi 5 - 00198 Roma -Ufficio: 06/94831482 -Ufficio: 06/69325754 -Cell: 329/0012244

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - COSTA DEGLI ULIVI A pochissimi passi dalla spiaggia dei due Pini e da quella del Pozzarello, in un contesto residenziale, dotato di aree verdi e di due piscine, si vende un grazioso appartamento, completamente ristrutturato, di circa 60 mq. Esso è composto da un soggiorno, da una cucina, da una camera da letto matrimoniale e da un bagno.Ottimo ad uso investimento, vista la così prossima vicinanza al mare.Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

PORTO ERCOLE - In esclusiva - A un passo dal porto delizioso appartamento con ingresso indipendente. Ristrutturato ed arredato in stile moderno e funzionale. Soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Climatizzatori. MQ. 51. (APE Cl. A1 ipe 85 Km2 an. ).

**Appartamento in Vendita a Porto Santo Stefano - Località Costa degli Ulivi**Benvenuti a Porto Santo Stefano, nella rinomata Località Costa degli Ulivi, dove vi presentiamo un magnifico appartamento situato all'interno di un esclusivo residence con piscine. Completamente ristrutturato e ammobiliato, questo appartamento al piano terra offre un soggiorno a vista con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno. L'immobile vanta un bellissimo terrazzo a livello, ideale per godersi le serate estive in totale relax. Ristrutturato da pochi anni con materiali di alta qualità, l'appartamento dispone di impianto elettrico a norma e aria condizionata caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione ed è perfetto per chi cerca un'abitazione pronta all'uso.Costruito nel 1970 e recentemente rinnovato, l'appartamento è orientato a Sud-Est, assicurando luminosità naturale durante tutto il giorno. Nonostante il riscaldamento non sia disponibile, l'efficiente sistema di aria condizionata compensa ampiamente questa mancanza. Inoltre, il residence offre un ascensore, piscina e giardino, rendendo questo immobile un vero gioiello.Con classe energetica G e consumo di energia ottimizzato, questa proprietà è completamente arredata e pronta per la stagione estiva. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

TOSCANA - MONTE ARGENTARIO - RESIDENCE LE MINIERE.Nel cuore dell’esclusivo residence “Le Miniere”, nel suggestivo comune di Monte Argentario e a soli 2 km dalla meravigliosa spiaggia della Feniglia, proponiamo in vendita questo incantevole bilocale. Immerso in un’oasi di pace, l’immobile si trova al piano terra e gode di un curato giardino privato, perfetto per chi desidera una piccola dimora avvolta dal verde e dalla quiete che solo questo luogo sa offrire.Oltrepassando il giardino, ci accoglie un grazioso loggiato, ideale per gustare ogni pasto all’aperto, sia sotto il caldo sole estivo che nelle serate più fresche, accompagnati dal suono delle cicale e dalla brezza marina. Entrando, ci si trova nel salottino accogliente, un rifugio perfetto dove rilassarsi in ogni momento della giornata. L’angolo cottura, ben attrezzato, si inserisce armoniosamente nell’ambiente, mentre il bagno, dotato di doccia, offre comfort e praticità.La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è un piccolo angolo di tranquillità, arricchita da una porta finestra che inonda lo spazio di luce naturale e conduce a un’area esterna esclusiva, perfetta per godere di un momento di intimità all’aperto.A completare questa proprietà incantevole, due comodi posti auto nella corte condominiale, di cui uno coperto, che garantiscono praticità e comodità. Un rifugio immerso nel verde, dove la serenità e il fascino della natura rendono ogni giorno un’esperienza unica.

Porto Santo Stefano, a 3 minuti a piedi dal porto ecco a te una casa di ampia metratura con balcone vista mare. LA CASA E' DIVISIBILE IN 2 UNITA', si può ricavare un trilocale e un bilocale da affittare separatamente. Siamo in via Marconi, zona centrale del paese, tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, in pochissimi minuti. Questa casa è COMODA, LUMINOSA E DOTATA DI AMPI SPAZI INTERNI. La palazzina è dotata di ascensore, una delle poche a Porto Santo Stefano, ci troviamo al sesto piano e internamente tutti i locali sono luminosi. Entrati nel piccolo disimpegno si accede sulla sinistra, in due ampi locali, entrambi con uscita sul balcone con vista panoramica sul mare. A seguire troviamo una cucina abitabile, un bagno e, sulla destra due ampie camere una dentro l'altra, entrambe ampiamente finestrate.La casa è parzialmente ristrutturata, gli infissi sono nuovissimi (PVC CON TRIPLO TAGLIO TERMICO) e il bagno è stato rifatto recentemente. La disposizione interna è facilmente modificabile, può essere sfruttata sia uso investimento creando numerose stanze con posti letto per affitti turistici, sia come uso abitazione per una famiglia numerosa. Le visite sono iniziate, per informazioni e fissare un appuntamento scrivi un messaggio whatsapp al numero 331 6603248 oppure inviaci una richiesta tramite immobiliare.it e ti richiameremo.VUOI ACQUISTARE UNA CASA MA HAI POCO TEMPO DA DEDICARE ALLA RICERCA?Se vuoi acquistare una casa in zona Orbetello o Monte Argentario e non vuoi stressarti o perdere tempo affidaci l’incarico di ricerca in esclusivaPensiamo a tutto noi, ti proponiamo esclusivamente soluzioni adatte e in linea con i tuoi desideri, ci occupiamo delle pratiche burocratiche, della trattativa e della gestione del venditore (o dell’agenzia incaricata)Risparmia tempo, salute e soldi, contattaci al 379 2477833 per una prima consulenza senza impegno.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - CALA PICCOLA - Immersa nel verde argentarino, si vende in esclusiva un un'unità immobiliare, completamente ristrutturata, con una stratosferica vista mare. Circonda la proprietà un ampio giardino di circa 1000 mq, costituito in gran parte da alberi da frutto ed uliveti, attrezzato per vivere all’aperto, e da un’ ampia terrazza vista mare sull'isola del Giglio e Giannutri. L’immobile ha subito una completa ristrutturazione con materiali naturali e di pregio, rispettando l’ambiente in cui è inserito. Le caratteristiche, che differenziano questo immobile da altri, sono: la posizione strategica, la meravigliosa vista mare, il silenzio, la privacy e la possibilità di vivere all'aperto a stretto contatto con la natura.

Nell'esclusivo residence di Cala Moresca con piscina e scesa al mare, proponiamo la vendita di questo bellissimo appartamento suddiviso su due piani (cielo-terra) al piano inferiore si trovano un ampio soggiorno con accesso alla bella terrazza fronte mare, disimpegno, cucina con ripostiglio e bagno ; al piano superiore due belle camere da letto con accesso alla seconda terrazza fronte mare e un bagno c.f.. Posti auto in area privata. L'appartamento fa parte di un piccolo fabbricato a schiera edificato prospiciente la scogliera su di un lotto privato di terreno di circa 6 mila mq..L'appartamento misura circa 110 mq., le terrazze 45 e 17 mq.. La splendida posizione dell'appartamento , permette di raggiungere a piedi la piscina e il mare sottostante.Sono compresi nella vendita le quote di proprietà sugli immobili a servizio del residence.Da ristrutturare.Il Residence, denominato "Consorzio Di Cala Moresca" comprende uno splendido parco di circa 30 ettari di macchia mediterranea, costeggia in gran parte il mare, partendo dalla spiaggia di Cala del Gesso, accessibile anche dal residence, fino all'insenatura dello scoglio "La Riccitella" dove è situato il vecchio alaggio, attualmente in disuso. I servizi balneari con la meravigliosa piscina di acqua di mare situata sulla scogliera sono attivi da giugno a settembre inoltrato. Le sue bellissime terrazze prendisole degradano fino alla naturale baia sottostante. Il residence è custodito tutto l'anno. All'interno del residence sono presenti la casa del portiere, gli uffici, alcuni immobili adibiti a magazzino, la zona piscina con spogliatoi, bagni e il bar/ristoro.

**Attico Elegante con Vista Mozzafiato sul Mare**Scopri questo straordinario attico situato in una posizione privilegiata, a pochi passi dal lungomare. Situato in una palazzina con ascensore, l'attico offre ampi spazi luminosi e materiali di pregio che garantiscono comfort e stile. Il grande soggiorno con camino si apre su una sala pranzo e una cucina abitabile super fornita, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia.Le grandi finestre a porta regalano una vista spettacolare sul mare, mentre la terrazza panoramica circonda l'attico, offrendo un luogo ideale per cene all'aperto su un grande tavolo per pranzi e cene vista mare. Goditi la cucina esterna con barbecue, la zona relax con divani e la zona palestra con doccia. La vista mozzafiato sul porto e sulla costa fino ad Orbetello ti lascerà senza fiato.Situato in una zona centrale, vicino alla piazza principale, l'attico include anche un posto auto privato. Con 170 m² commerciali e orientamento sud, questa proprietà è un'opportunità unica per vivere in un ambiente esclusivo e raffinato. Non perdere l'occasione di possedere un pezzo di paradiso.

Appartamento di 115 mq situato al secondo piano di un condominio vicinissimo al centro del paese, alla zona commerciale, a tutti i servizi e al porto. Oltre l'ampia metratura e la luminosità dell'immobile, la sua peculiarità sono gli spazi esterni: libero su due lati, fronte mare ha un grazioso e riservato terrazzo giardino con alberi da frutto e il tipico pergolato mediterraneo con la bouganville, sotto il quale fare colazione, pranzare all'aperto o prendere il sole durante tutto l'anno, anche nelle miti giornate d'inverno. Sul retro, invece, un' ampia corte privata dove sono situati i servizi della casa (una pila ad es.) ideale per installare una doccia esterna, stendere i panni ecc.All'appartamento è possibile accedere sia direttamente dal garage attraverso una scala interna o l'ascensore, oppure da un cancellino pedonale sito sulla strada (accanto a quello carrabile) che accede alla scalinata panoramica che arriva fino alla sommità del condominio. Da sottolineare la possibilità di accedere all'appartamento senza salire alcun gradino. Entrando nell'appartamento ci si trova in un piccolo disimpegno di ingresso che conduce al soggiorno caratterizzato da ampie finestre con vista sul mare ed accesso sul terrazzo giardino, sul soggiorno si ha anche l'ingresso al cucinotto che ha una portafinestra che conduce alla corte posteriore. Sempre sul salotto si ha la porta che separa la zona living dalla zona notte composta da lungo disimpegno, camera matrimoniale con bagno adiacente, cameretta c, bagno e altra camera molto grande con camino e accesso diretto al giardino e alla corte interna posteriore. Completa la proprietà un comodissimo posto auto in garage condominiale.

Rif. VP038 - Vendita appartamento in ottima posizione con facilità di parcheggio. Al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, luminoso appartamento di ampia metratura composto da ingresso, soggiorno, cucina , 2 camere e bagno. La casa ha due balconi, uno da cui ci si accede dal soggiorno e dalla cucina, l'altro piu piccolo da una camera. Con una razionale ristruttazione si possono e ottimizzare gli spazi, realizzando anche la terza camera. Attraverso la pista ciclabile che si trova poco distante dalla casa, con una piacevolissima passeggiata, è possibile raggiungere il mare e la cittadina di Orbetello anche a piedi. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta € 275,000,00 . APE Classe G Kwh 218,00 Per ulteriori informazioni Nicoletta Pipeschi 3351430403 - 0564830266 Rif. VP038

In location incantevole, Villa pied dans l'eau con vista su Porto Santo Stefano e tutto il golfo sino a Punta Ala. Nel curatissimo giardino mediterraneo che arriva al mare attraverso terrazzamenti e scalette troviamo la villa (563 mq) suddivisa in 3 appartamenti principali oltre a uno più piccolo per lo staff, un grande magazzino (96 mq) su due livelli facilmente convertibile a depandance per gli ospiti, ulteriore magazzino (44 mq ora utilizzato anche come lavanderia e stireria), il solarium e diversi spazi dedicati a ciascun appartamento per la vita all'aria aperta. Al piano inferiore della villa si trovano l'appartamento più grande (229 mq) con 5 camere e altrettanti bagni, soggiorno e cucina, quindi l'appartamento adiacente più piccolo con soggiorno camera e bagno; al piano terra appartamento con 4 camere e 5 bagni, soggiorno e cucina; al piano attico grande zona living caratterizzate da grandi vetrate che si uniscono alla magnifica terrazza "top roof" da cui si gode la vista più bella, camera con bagno. L'orientamento della villa e del giardino permettono di assistere a incantevoli paesaggi e tramonti, ancor di più dagli scogli sul mare da una parte e dalla spiaggia privata dall'altra, tutti facilmente accessibili. Per la privacy che godono i 4 appartamenti, la vicinanza di Porto Santo Stefano, raggiungibile a piedi, la proprietà si presta anche per l'attività ricettiva. Possibilità di costruire una piscina.

Nell’incontaminata costiera sovrastante Cala Moresca, casale in pietra ultra panoramico.Casa in Vendita a Monte Argentario, in una location straordinaria. Affacciato sul mare e sulle isole toscane, questo casale in pietra incarna tutta la bellezza delle caratteristiche costruzioni rurali tradizionali. Ristrutturato con attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto della natura che lo circonda, è un gioiello pronto da abitare.Immerso tra i vigneti, gli uliveti e la macchia mediterranea delle colline degradanti verso Cala Moresca, tra Porto Ercole e Porto Santo Stefano, la proprietà gode di panorami e tramonti mozzafiato.La grande terrazza si affaccia indisturbata e dominante sul mare. Le vedute a perdita d’occhio abbracciano anche l’arcipelago toscano: il Giglio, l’Elba, e perfino a Montecristo, sono incorniciate in una visuale privilegiata.E non manca l’accesso al mare: nella proprietà è compresa una quota dell’esclusivo Club di Marina di Cala Piatti, nella tranquilla Baia di Cala Piccola. In pochi minuti di auto, si raggiunge questa incantevole spiaggia, realizzata su piattaforme in legno, ove tutti i servizi di un lido esclusivo. Parcheggio privato, cabine, docce, solarium, ristorante e bar sono a disposizione dei soli soci, che qui hanno assicurata, per tutta la stagione estiva, la propria piattaforma, con ombrellone e sdraio.La costruzione, tutta in pietra locale, è perfettamente integrata con il paesaggio; con cui mescola i colori caldi che risaltano nei tramonti, godibili da ogni parte della proprietà.Il corpo principale, a livello della grande terrazza pavimentata in pietra, è concepito per godere degli spazi esterni, in cui si inserisce senza soluzione di continuità. Gli spazi per ricevere comprendono il salotto, la cucina abitabile e, prospicente, un’ampia zona pranzo con grande tavolo in pietra, ricavata in una panoramica veranda aperta da un lato. Ma anche la zona notte, composta da due camere da letto con bagno en-suite, dispone di un bel porticato ombreggiante.Al livello inferiore, collegato da una comoda scala esterna in pietra, un ampio open-space con bagno en-suite, perfettamente adibibile a grande studio, a zona ricevimento, ovvero anche a zona notte.Intorno alla casa si estende un ampio giardino alberato di 2.600 mq , tutto con vista mare, che accompagna verso la zona della piscina, cinta da un solarium in doghe di legno. Vicino ad essa è stata ricavata una piccola stanza con bagno interno (agevolmente ampliabile), ideale anche per l’eventuale personale di servizio.La proprietà comprende anche un rigoglioso uliveto lungo la strada che la costeggia. Ape/GRif. V000582www.cchroma.itClass & Country HomesPasquarelli Immobiliare S.r.L.via Giulia n.14500186 RomaTel. 06/68807642Fax 06/68806978

A soli 2 km dal centro di Porto Ercole, immersa nella tranquillità del verde, proponiamo in vendita una splendida porzione di casale in posizione dominante, con una vista mozzafiato sul mare, sul borgo e sulle storiche fortezze della zona.L'immobile, distribuito su più livelli, è stato mantenuto in ottimo stato e ristrutturato con materiali di alta qualità e gusto raffinato. All'interno, la proprietà offre ampi spazi abitativi, tra cui un grande e luminoso salone, una cucina funzionale, 4 spaziose camere da letto e 3 bagni. Tutte le stanze sono ariose e luminose, garantendo comfort e accoglienza.All'esterno, una corte pavimentata coperta da un portico offre uno spazio ideale per rilassarsi o pranzare all'aperto. La proprietà include inoltre un terreno di circa 3.000 mq, arricchito da numerose piante e alberi da frutta, perfetto per chi ama il contatto con la natura.Adiacente alla struttura principale, si trova una dependance di circa 70 mq, finemente ristrutturata, che può essere utilizzata come spazio per ospiti o studio privato. Completano la proprietà uno spazio esterno per il parcheggio di diverse auto.Grazie all'ottima esposizione, tutta la proprietà regala una meravigliosa vista panoramica, offrendo un'oasi di pace e bellezza a pochi passi dal centro di Porto Ercole.

ARGENTARIO - località CANNELLE, all’interno del prestigioso residence LE CANNELLE, direttamente sulla spiaggia, vendesi particolare ed articolato appartamento, con accesso esterno indipendente attraverso una breve scala esterna in pietra, e con entrata anche dal retro attraverso il passaggio condominiale.L’appartamento ha una terrazza fonte mare ampia e vivibile, riparata dal sole, con bellissima vista sul mare e sulla spiaggia, con il rumore rilassante del mare che infrange sulla battigia; dalla terrazza si scende e si entra direttamente in spiaggia.L’appartamento ha un soggiorno ampio e con soffitti molto alti, con disposizione interna irregolare ed articolata su più livelli: un piccolo soppalco adiacente la terrazza contiene un letto ad una piazza e mezza, con finestra che affaccia verso il mare; sempre dal soggiorno si scende una scaletta di 5 gradini e si entra in un vano dove c’è un letto a castello ed un bagno interno con vasca, con finestra che si apre sul soggiorno;il cucinotto ha la finestra che si affaccia sulla terrazza verso il mare.Tornando nel soggiorno, una scala in legno sale al livello superiore, dove c’è una camera da letto con bagno interno; la camera ha la finestra interna che si apre nel soggiorno.Da questa camera da letto sale un’altra scala che arriva al pianerottolo di ingresso secondario, il secondo accesso dell’appartamento, al quale si arriva attraverso il passaggio condominiale dal parcheggio.Un posto auto privato è presente all’interno dell’area riservata ai parcheggi.La spiaggia delle Cannelle Ë famosa per le acque cristalline, i fondali sabbiosi e rocciosi, la natura verdeggiante intorno. Sulla spiaggia Ë presente un bar-ristorante riservato ai soci del club, che include anche la piscina.Misure:l’appartamento misura 90 mqterrazza mq 18posto auto 9 mqpertanto la metratura commerciale è di circa mq 100,50

Appena fuori dal paese di Porto Santo Stefano, lungo la costa settentrionale dell’Argentario, villa di lusso vista mare con dependance in vendita. Gli edifici, risalenti agli anni Sessanta, sono in buone condizioni con grandi e luminose zone giorno e un totale di ben 9 camere (4 delle quali destinate all’accoglienza degli ospiti). Tutto attorno agli edifici si stende un parco ben curato di 10.000 mq con vista sul mare e la costa toscana all’orizzonte.Il paese di Porto Santo Stefano dispone di tutti i servizi necessari (2km) ed è facilmente raggiungibile anche a piedi. Sulla terraferma la prima città che si incontra è Orbetello (9km; 15’) e da qui è poi facile raggiungere gran parte delle città più famose della Toscana (Grosseto, Saturnia, Pitigliano, Punta Ala, Siena, Montalcino…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, La villa principale (700 mq, 5 camere e 5 bagni) si snoda su due livelli. Al piano inferiore si trovano il grande salone di rappresentanza e la sala da pranzo con cucina: entrambi gli ambienti si affacciano sul patio con vista sul giardino e sul mare fino a Talamone e Punta Ala. Dalla scala si sale al piano superiore, interamente destinato a zona notte e costituito da cinque camere tutte con bagno en-suite e cabina armadio privata. Ogni stanza ha poi una portafinestra che esce sulla balconata vista mare.La dependance (300 mq, 4 camere e 2 bagni) è posta all’imboccatura del parco ed è anch’essa su due livelli. Al piano inferiore si trovano la zona giorno (composta di soggiorno e ampia cucina vista mare), due camere e un bagno (da ammodernare e ristrutturare). Al piano superiore, accessibile dalla scalinata esterna, si trova la seconda unità abitativa composta di ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni, il tutto in buone condizioni.STATO E FINITURECostruita negli anni Sessanta, la villa è stata per anni luogo di ritrovo dell’alta società e un punto di riferimento per la mondanità italiana. Tutt’oggi, la zona di servizio è dotata, oltre che di cucina interna, anche di una grande cucina estiva all’aperto che include un forno a legna, zona barbecue e angolo lavaggio che permettono di avvalersi di servizi di catering e cucina a domicilio. L’edificio si presenta ancora in buone condizioni, con gran parte delle finiture originali ancora presenti e ben mantenute. L’unico ambiente che necessita di un sostanziale intervento di ammodernamento è il bagno al piano terra della dependance.ESTERNIIl parco di 10.000 mq che circonda la villa parte dalle terrazze e sfuma in una zona boschiva punteggiata di piante ricercate che rendono la proprietà unica nel suo genere. Dai giardini si può godere di una vista a 180° sulla costa toscana, dalla laguna di Orbetello su fino a Talamone e Punta Ala. CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (2km; 5’), Orbetello (9km; 15’), Porto Ercole (11km; 15’), Grosseto (45km; 45’), Saturnia (58km; 1h 10’), Pitigliano (63km; 1h 10’), Follonica (92km; 1h 10’), Bolsena (93km; 1h 40’), Punta Ala (94km; 1h 25’), Montalcino (100km; 1h 25’), Orvieto (115km; 2h 10’), Siena (119km; 1h 35’), Roma (163km; 2h 5’), Firenze (194km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (47km; 50’), Roma Fiumicino (144km; 1h 40’), Roma Ciampino (163km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (199km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (200km; 2h 10’), Perugia San Francesco (226km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (281km; 3h 20’)

Appartamento panoramico con grande terrazza in Via dei Lecci a Porto Ercole (Argentario), composto da zona giorno con angolo cottura e caminetto, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato e una grande terrazza abitabile con affaccio sul verde, aria condizionata con split freddo/caldo, infissi in legno con doppio vetro, parabola satellitare, doppia esposizione. Completa la proprietà un posto auto condominiale.Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per eventuali visite si può contattare la nostra agenzia Qui Casa Roma al numero 0639387160 dal lunedì al venerdì ore 9,00-19,00 e il sabato ore 9,30-13,30. La Qui Casa Roma è un’affermata società immobiliare italiana che pone il Cliente al centro dei propri interessi. Siamo specializzati nella vendita e nella locazione di immobili ubicati nei quartieri di Roma e sul litorale romano. La pluriennale esperienza ci consente di seguire i nostri clienti offrendo un servizio di qualità grazie ad uno staff di validi professionisti, in grado di assistere la nostra clientela con grande competenza, riservatezza e trasparenza. Nostra cura è accompagnare il cliente in tutte le fasi della compravendita, fino all’ atto Notarile, risolvendo prontamente qualsiasi difficoltà legata all’immobile attraverso una eccellente rete di professionisti specializzati.

TOSCANA. ORBETELLO- ALBINIA.Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento in zona tranquilla e ben servita.Situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, questo spazioso appartamento si distingue per la sua luminosità e gli ambienti generosi. L'ingresso accoglie in un ampio salone, ideale per momenti di relax e intrattenimento, con accesso a un bel terrazzo dove poter godere di momenti all'aria aperta. La cucina, perfettamente abitabile, dispone anch'essa di un comodo terrazzo, ideale per pranzi o cene all'esterno.La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale, perfetta per chi cerca comfort e tranquillità. La seconda camera, ampia e ben esposta, offre un ambiente rilassante e silenzioso.Il bagno, recentemente ristrutturato e dotato di finestra, insieme al ripostiglio completano la proprietà.Situato in una zona strategica, l'immobile è vicino a tutti i principali servizi: scuole, negozi, trasporti pubblici e parchi. Ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità della città.

La SV17 Luxury house S.r.l. propone in vendita, a Porto Santo Stefano e più precisamente nella centralissima Via Del Molo, centro storico e zona pedonale, un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di un palazzetto d'epoca. L'immobile, finemente rifinito ed arredato, è composto da: ampio ingresso con zona notte, soggiorno con cucina a vista, due camere soppalcate, due bagni e balconcino. Luminosissimo, panoramico, soffitti con travi in legno, pavimentazione in cotto, ampi armadi in legno di larice integrati con i soppalchi, anch’essi in larice. L’appartamento, privo di impianto di condizionamento, è dotato di 2 stufe d’epoca in ghisa a legna.Esposizione Nord – Est – Ovest ed affaccio diretto sulla banchina del vecchio porto dove, attualmente, sono ormeggiati gli yachts che sostano a Porto Santo Stefano nel periodo estivo. Dal balcone, che affaccia sulla banchina, si gode una ampia vista che spazia su tutto il golfo antistante la piazza del Comune e la spiaggia della Giannella fino a mare aperto.E’ possibile raggiungere a piedi l’imbarco ai traghetti per il Giglio e per Giannutri nonché i numerosi e piacevoli bar e ristoranti sul mare e del centro.E’ inoltre possibile raggiungere in 5 minuti a piedi 2 stabilimenti balneari attrezzati con tutti servizi di spiaggia posti a poche decine di metri dal portone d’ingresso e, in due tre minuti, la spiaggia libera posta nelle immediate vicinanze.Visitabile previo appuntamento.Per ulteriori informazioni contattare il numero 06.45.49.59.05email sv17luxuryhousefleming@gmail.com. SV17 Luxury house S.r.l. con sede in Roma, via Flaminia 730/b.Ti piace questa casa ma devi prima vendere la tua? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al venerdì dalle 09: 00 alle 13: 00 e dalle 15: 00 alle 20,00 , per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: Tel. 06.45495902/ 06.45495905 Seguiteci anche attraverso la Nostra FanPage Facebook "SV17 LUXURY HOUSE" , basterà rimanere aggiornati sugli appartamenti disponibili attraverso un semplice LIKE! ROMA.

PORTO SANTO STEFANO - MONTE ARGENTARIO Collocato in una delle zone più ricercte e residenziale del paese, raggiungibili a piedi a pochi metri, attività commerciali e servizi, funzionali alla quotidianità dei residenti.Proponiamo in vendita, all'interno di una palazzina, appartamento posto al piano primo, caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti.La zona giorno si compone di ingresso, ampio disimpegno, sala da pranzo, soggiorno doppio con terrazza, dal quale scorgere un piacevole scorcio sul mare; la cucina è abitabile, accede direttamente alla corte esclusiva di 150mq, ideale per godersi le stagioni con rilassanti pranzi in famiglia.La zona notte è composta da camera matrimoniale, camera doppia con terrazza, camera singola con veranda e tre bagni.L'immobile è disposto su unico livello di circa 155mq, impianti e rifiniture risultano tipiche dell'epoca di costruzione, il bagno principale è stato ristrutturato negli anni 2000.La corte esclusiva consente un secondo accesso all'abitazione, direttamente dal lotto di terreno piastrellato adiacente, utilizzato per ricovero auto privato.Gli spazi generosi e pratici offrono differenti possibilità di progettazione dei locali e personalizzazione dell'abitazione.L’immobile giusto esiste e noi siamo qui per cercarlo insieme a te, mettendo la nostra esperienza al servizio dei tuoi desideri. Siamo in grado di affiancarti in ogni passo durante tutto il percorso per l'acquisto della tua casa, ti supportiamo con una consulenza di mutuo personalizzata, proteggiamo il tuo immobile trovando la polizza adatta alle tue esigenze e forniamo assistenza e gestione di utenze a 360°. Non dovrai pensare all'elenco infinito di documenti fondamentali per la compravendita. Di questo ce ne occuperemo noi. La nostra agenzia si trova ad Orbetello, in via Donatori del Sangue, 33D e puoi trovarci allo 0564 1501085 oppure scriverci un messaggio Whatsapp al 351 3199023.

APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, CON AMPIO TERRAZZO E POSTO AUTO AL COPERTO. NO AGENZIE. Con accollo mutuo in essere di 226.000 € (tasso 2,71%, 28 anni, rata 980 €) l'importo da corrispondere al rogito si riduce a 124.000 €. Appartamento molto luminoso all'interno di un complesso di pregio, posto al primo piano fuori terra. Si accede all'appartamento da un terrazzo di proprietà esclusiva di circa 30 mq (in parte coperto da una tettoia, con angolo cottura e lavello), esposto a sud, che affaccia su un’area verde recintata, non compresa nella proprietà, con alberi di alto fusto ed arbusti. Dalla porta di ingresso si accede al soggiorno/cucina, con tavolo a penisola, piano ad induzione, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, forno tradizionale e microonde (tutti in classe A). Dal soggiorno si accede ad un breve corridoio su cui si affacciano la prima camera da letto, il disimpegno (con lavello, lavatrice e ripiani) ed il 1° bagno. In fondo la seconda camera con accesso al secondo bagno. Entrambi i bagni hanno la doccia, sanitari sospesi e scaldasalviette. Entrambe le camere affacciano sul terrazzo di proprietà, il soggiorno su via Lividonia e sul terrazzo. I due bagni non hanno finestre e sono dotati di impianto di areazione L’immobile è dotato di sistema di allarme perimetrale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014, ma è stato abitato solo per sei mesi. I pavimenti interni/esterni sono in gres. I rivestimenti dei bagni sono in lastre di gres ed inserti in piastrelle. Il riscaldamento è autonomo a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, con accumulo di 200 lt, ubicata sul terrazzo all'interno di un armadio con ante a battente. L'acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia e dal pannello solare-termico posto sopra la tettoia del terrazzo. La tettoia in legno è chiusa su due lati da parapetti in muratura nel cui spessore sono state realizzate, in alto, delle fioriere e, in basso, dei vani/ripostiglio. La classe energetica è D (coibentazione pareti esterne), un livello molto elevato per un’abitazione all’Argentario, dove la quasi totalità degli edifici è in classe G o senza attestazione. In ciascuna camera e nel soggiorno sono presenti le bocchette del sistema di aspirapolvere centralizzato. L'impianto idrico è dotato a monte di un addolcitore che elimina il calcare dell’acqua utilizzata nell’abitazione. Tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro, dotate di tapparelle elettriche con cassonetto nello spessore del muro e zanzariere a rullo. Anche la porta di ingresso è dotata di zanzariera a scomparsa orizzontale. Completano l'immobile il posto auto di proprietà, all'interno del garage coperto condominiale, ed il locale scantinato di circa 5 mq ubicato al piano interrato. L’immobile viene venduto completo degli arredi presenti (cucina/soggiorno e bagni completamente arredati su misura, camere parzialmente arredate).

In posizione molto panoramica sul promontorio dell’Argentario, non lontano da Porto Santo Stefano, faro militare del XIX secolo convertito in villa di lusso.L’edificio, 300 mq in totale, ospita oggi 5 splendide camere panoramiche, ed è circondato da 2,2 ettari di terreno destinati a giardino su cui è anche possibile costruire un eliporto per un accesso più rapido e agevole.La posizione riservata della villa, oltre a garantire una vista mozzafiato sul mare e sull'Arcipelago Toscano, la rende perfetta sia come residenza privata che come immobile da mettere a reddito.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa torre (300 mq, 5 camere e 5 bagni) è strutturata su tre piani. Entrando a piano terra si trova una grande zona giorno con cucina attrezzata, area pranzo e bagno. Salendo al piano superiore tramite una scala in marmo e ferro battuto si arriva nella zona notte dove si trovano quattro camere matrimoniali e tre bagni. Salendo ancora si arriva all’ultimo piano della torre dove si trova la quinta camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazza panoramica sul tetto. All’esterno si trova poi un piccolo annesso ed esiste la possibilità di creare un eliporto per rendere ancora più agevole l’accesso alla proprietà.STORIA, STATO E FINITUREIl faro fu costruito nella seconda metà dell’Ottocento dalla Regia Marina italiana con funzione di segnalazione e controllo delle coste. Poco dopo nella struttura fu anche installata una stazione radiofonica e telegrafica per le comunicazioni con la terraferma.Durante la Seconda guerra mondiale, il complesso fu adattato a batteria costiera, con l’installazione di cannoni navali e artiglieria antiaerea. Nel 1943 la struttura era ormai obsoleta e le sue funzioni furono progressivamente assegnate ad altri edifici. Nello stesso anno, complice anche il volgere del conflitto, l’edificio venne ufficialmente dismesso dalla Regia Marina e abbandonato.Dopo svariati anni, il 28 aprile 1959 il governo italiano (ancora proprietario dell’immobile) mise all’asta il bene che fu acquistato da privati con l’idea di trasformarlo in abitazione privata. Il progetto tuttavia non prese mai forma e l’edificio fu ristrutturato solo negli anni Duemila (2010 – 2011).I lavori (durati ben 5 anni) hanno interessato l’intero edificio che è stato completamente ricostruito in cemento armato secondo i più moderni criteri antisismici. Le tamponature esterne sono state realizzate in pietra, così da garantire anche un buon isolamento termico, e le facciate sono state intonacate così da rispettare l’originario aspetto dell’edificio. La strada che portava al faro era di fatto una mulattiera, stretta e scomoda per i veicoli moderni, pertanto i proprietari hanno deciso di allargare il passaggio e ripristinare il fondo così che le auto possano oggi percorrere la strada agevolmente.ESTERNILa torre si trova sulla sommità di un monte, a circa 371 m slm. Tutto attorno all’edificio si stendono circa 2,2 ettari di terreno, dedicati a giardino e terrazze pavimentate. In posizione molto panoramica si trova un grazioso punto di osservazione che offre una vista incredibile sul mare dell’Argentario e l’isola del Giglio all’orizzonte.La terrazza pavimentata che circonda la villa è ideale anche per cene all’aperto nel piacevole clima estivo dell’Argentario.CITTÀ PIÙ VICINEPorto Santo Stefano (9km; 15’), Orbetello (20km; 25’), Porto Ercole (21km; 30’), Grosseto (55km; 1h), Saturnia (67km; 1h 20’), Castiglione della Pescaia (75km; 1h 20’), Follonica (102km; 1h 30’), Orvieto (123km; 2h 20’), Siena (128km; 1h 50’), Roma (162km; 2h 30’), Firenze (196km; 2h 45’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (56km; 1h), Roma Fiumicino (154km; 2h), Roma Ciampino (173km; 2h 15’), Firenze Vespucci (209km; 2h 40’), Pisa Galilei (210km; 2h 30’), Perugia San Francesco (229km; 3h)

Posizionata su una scogliera e dotata di accesso privato al mare, questa villa a Porto Santo Stefano è perfetta per chi cerca una residenza privata al mare o una proprietà per avviare un’attività ricettiva. Con 800 mq di superficie, dieci camere (tutte con bagno privato) e un giardino terrazzato da 5.000 mq l’edificio è facilmente utilizzabile come B&B o boutique hotel di lusso in uno degli angoli più belli della Toscana.In una posizione privilegiata e facilmente raggiungibili tramite la viabilità comunale, questa splendida villa sul MonteArgentario permette di godersi il mare toscano in tutta tranquillità. Se questo non fosse abbastanza, è sempre possibile reggiungere varie altre località, in Toscana e non, in breve tempo (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto e Roma).L’aeroporto più vicino è quello di Grosseto (47km; 50’) ma sono altrettanto comodi da raggiungere i terminal di Roma, Firenze, Pisa e Perugia.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa, di notevoli dimensioni (800 mq), è ripartita su tre piani.Al piano terra e al primo piano troviamo la residenza principale, composta di otto camere con bagni en-suite, cucina, sala da pranzo e terrazzo. All’ultimo piano, scavato nella roccia, si trova un appartamento indipendente di 150 mq in cui troviamo due camere con bagno en-suite, cucina, cabina armadio e terrazzo.STATO E FINITURELa villa è in ottime condizioni strutturali ed estetiche, dopo alcuni piccoli lavori di restauro portati avanti negli anni passati. Esternamente la casa presenta una commistione tra pietra e intonaco, mentre alcuni terrazzamenti sono ricoperti in cotto. Internamente, la casa è spaziosa, qualità esaltata da grandi finestre che permettono a molta luce di entrare nell’edificio e dalla verniciatura bianca delle stanze. In alcuni locali si trovano delle decorazioni murarie a rilievo.ESTERNILa proprietà si trova su una scogliera, proprio sopra al mare. L’accesso via auto permette di raggiungere il piazzale della proprietà che può accogliere fino a dieci auto.La villa è circondata da 5.000 mq di giardino, organizzato su terrazzamenti che degradano verso il mare. I giardini sono percorsi da sentieri pavimentati in pietra lavorata a mano che conducono alla sottostante spiaggia, accessibile unicamente dalla villa tramite sentiero privato o direttamente dal mare.Sul terrazzamento più basso, circa 20 m sopra la spiaggia e con una vista mozzafiato sul mare, è possibile costruire una piscina panoramica.USO E POTENZIALITÀLa villa è perfetta come residenza privata, ma la posizione eccezionale, le grandissime dimensioni e la presenza di una spiaggia di proprietà permettono senza troppi problemi di avviare un’attività ricettiva, sia come semplice B&B sia come piccolo boutique hotel di lusso.Nel caso di un’attività ricettiva, la presenza di un appartamenti indipendente all’ultimo piano permette ai proprietari di vivere nella proprietà in completa privacy.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (2km; 5’), Orbetello (9km; 15’), Grosseto (45km; 45’), Follonica (92km; 1h 10’), Punta Ala (94km; 1h 25’), Montalcino (100km; 1h 25’), Orvieto (115km; 2h 10’), Roma (163km; 2h 5’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (47km; 50’), Roma Fiumicino (144km; 1h 40’), Roma Ciampino (163km; 1h 55’), Firenze Vespucci (199km; 2h 25’), Perugia San Francesco (226km; 2h 40’)

TOSCANA .MONTE ARGENTARIO. POZZARELLO. APPARTAMENTO "AL MARE"In loc.tà Pozzarello, proponiamo la vendita dell' " APPARTAMENTO AL MARE " situato a circa 150 mt dalla baia del Pozzarello.La sua ampia metratura lo rende ideale per ospitare una famiglia numerosa o per chi cerca uno spazio abitativo generoso.Infatti ciò che colpisce è l' ampio salone con una bella finestra grande da dove si scorge il mare, a seguire una cucina abitabile con un terrazzo .La zona notte è invece composta da 2 camere da letto, di cui una con accesso al terrazzo, e 2 bagni, uno con doccia e uno con vasca da bagno.L'appartamento dispone anche di un posto auto coperto, un'opzione molto apprezzata per chiunque abbia una macchina e cerchi una soluzione di parcheggio sicura e comoda per andare al mare.Questo appartamento è la soluzione ideale per vivere in un ambiente tranquillo , con un collegamento bus per raggiungere il paese di Porto Santo Stefano distante circa 1 km oppure in bici, e per andare comodamente a piedi al mare.

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO A pochissimi passi dalla piazza principale, dal porto turistico e dalle caratteristiche spiagge del paese, in una palazzina, dotata di ascensore, si vende un grazioso appartamento, in ottimo stato di manutenzione, di 70 mq, vista mare. Esso è composto da un ampio soggiorno con cucina, da due ampie camere da letto matrimoniali e da un bagno. Correda la proprietà un posto auto di proprietà. Vista la posizione così centrale, l'immobile si presta ad essere un'ottima soluzione sia a livello di investimento che abitativo. Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

Sulle splendide scogliere dell’Argentario, con un’impareggiabile vista sul mare, troviamo questa villa di lusso con accesso diretto al mare. L’edificio (385 mq) mette a disposizione ben 6 camere e 7 bagni con delle bellissime terrazze panoramiche: l'esposizione a ponente garantisce ogni sera dei tramonti imperdibili, con il sole che sembra tuffarsi direttamente nel Mar Tirreno tra le isole dell'Arcipelago Toscano. La villa è circondata da 4.300 mq di terreno che includono la tettoia per le auto.La proprietà è accessibile tramite una stradachiusa da cancelli che garantiscono ottima privacy e sicurezza. Dalla proprietà si possono raggiungere rapidamente i vari centri dell’Argentario con i loro servizi (Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Porto Ercole) e le città della Toscana (Grosseto, Orbetello, Saturnia, Punta Ala, Montalcino, Siena). In poco più di due ore si può raggiungere anche Roma (170km; 2h 20’). L’aeroporto più vicino è quello di Grosseto (53km; 55’) ma per i voli intercontinentali sono consigliati i terminal di Roma, Pisa, Firenze e Bologna.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREL'accesso alla villa avviene tramite una strada in condizioni eccellenti e attualmente condivisa con gli altri edifici della tenuta (tutti acquistabili a parte, si veda sotto). A differenza delle normali strade che attraversano i poderi agricoli, qui si è optato per una copertura in cemento che rende il fondo uniforme e agevole da attraversare. I muri che sostengono i terrazzamenti sono tutti realizzati in cemento armato così da assicurarne la massima resistenza e il tutto è poi coperto da un rivestimento in pietra che armonizza la proprietà con l'ambiente.La villa ottagonale (385 mq, 6 camere e 7 bagni) è strutturata su tre piani ed è attualmente usata in funzione ricettiva grazie alle numerose camere disponibili (alcune con accesso indipendente dall'esterno). Le finiture includono pavimenti in cotto, travi in legno e caminetti in pietra originali.- Piano terra: cinque camere matrimoniali con bagno en-suite, vano tecnico;- Piano primo: grande salotto ottagonale, cucina, ripostiglio, lavanderia e due bagni;- Piano secondo: camera matrimoniale con bagno en-suite.La maggior parte dei locali accede direttamente all'esterno della villa, dove si trovano ampie terrazze pavimentate con pergole, tavoli e divani. La vista incredibile sull'Arcipelago Toscano fa da sfondo a piacevoli giornate di relax in compagnia. Su una terrazza posizionata leggermente più in basso rispetto alla villa, si trova invece una piscina 12 × 4 m con vano doccia e bagno (30 mq). Accanto alla vasca si trovano anche un accogliente angolo bar con copertura e una pergola con apertura elettrica.Sopra la villa, lungo la strada di accesso, si trova una comoda tettoia dove si possono mettere al riparo agevolmente fino a quattro auto.Il terreno di 4.300 mq si trova tutto attorno alla villa, piantumato con alberi che riparano l’edificio e le terrazze garantendo privacy e tranquillità. La piattaforma di accesso al mare si trova in fondo alla scogliere ed è raggiungibile facilmente a piedi dalla villa (con concessione di servitù di passo) proseguendo lungo la strada verso il basso.La casa dei custodi (acquistabile a parte, si veda sotto) posta lungo la strada di accesso e subito prima della tettoia per le auto verrebbe in ogni caso condivisa con le altre ville della proprietà in quanto i guardiani che vi abitano si occupano al momento della manutenzione dell’intera proprietà e potrebbero in ogni caso continuare ad occuparsi della villa ottagonale per i nuovi proprietari.POSSIBILITÀ DI ESPANDERE LA PROPRIETÀNelle vicinanze della villa sono disponibili all’acquisto altri tre edifici (già ristrutturati e abitabili, attualmente affittati a turisti e villeggianti) e ulteriore terreno (circa 9,5 ettari che includono anche tre piccole vigne adiacenti agli edifici) per la cifra di 2.500.000 Euro. La casetta di guardia (105 mq, 3 camere e 2 bagni) è strutturata su un solo piano ed è composta di soggiorno con cucina, camera padronale con bagno en-suite, due camere matrimoniali e bagno. Ideale come alloggio per i custodi della proprietà o come unità da mettere a reddito. Il cottage N°1 (50 mq, 1 camera e 1 bagno) è una villetta costituita da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. L'edificio è situato proprio accanto ai vigneti e dispone di una splendida terrazza panoramica pavimentata in cotto. Qui troviamo una grande pergola in metallo con tavoli (uno dei quali, splendido, ricavato da un'antica macina di frantoio), pensata per trascorrere momenti indimenticabili con vista sul mare. Il cottage N°2 (110 mq, 2 camere e 2 bagni) realizzato con materiali tradizionali e di altissima qualità, è una villa composta di ampio soggiorno, cucina con dispensa, due camere matrimoniali e due bagni. Sul tetto si trova un grande terrazzo (50 mq) raggiungibile tramite scala a chiocciola esterna in pietra antica di recupero. Al piano terra si trova una pergola in legno pavimentata in pietra. Tutto attorno a questi edifici si stende il terreno di proprietà, circa 9,5 ettari in totale, che scende lungo il pendio e termina con la scogliera sul mare. Da qui si può scendere direttamente in acqua. Attorno al cottage N°2 si trovano anche tre vigne (circa 4.600 mq in totale) che permetterebbero di produrre una piccola quantità di vino (idealmente sulle 2.500 bottiglie ipotizzando una resa di 5.000 bottiglie a ettaro), magari riconvertendo uno dei cottage in una piccola cantina.La strada di accesso alle ville (inclusa quella ottagonale) diventerebbe privata in caso si decidesse di acquistare l’intero compendio immobiliare. Seguendo la linea di costa verso sudest si arriva a uno splendido sentiero con scala che permette di scendere lungo le ripide scogliere dell’Argentario per raggiungere direttamente il mare. Gli altri sentieri che si diramano dalla strada principale sono ideali per passeggiate e/o attività all'aperto in questo luogo veramente unico.CITTÀ PIÙ VICINEPorto Santo Stefano (7km; 15’), Orbetello (16km; 25’), Porto Ercole (17km; 25’), Grosseto (52km; 55’), Terme di Saturnia (64km; 1h 10’), Castiglione della Pescaia (72km; 1h 15’), Punta Ala (92km; 1h 30’), Montalcino (105km; 1h 35’), Orvieto (121km; 2h 15’), Siena (125km; 1h 45’), Roma (170km; 2h 20’), Firenze (200km; 2h 45’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (53km; 55’), Roma Fiumicino (150km; 1h 55’), Roma Ciampino (170km; 2h 5’), Pisa Galilei (206km; 2h 25’), Firenze Vespucci (206km; 2h 35’), Bologna Marconi (287km; 3h 25’),

Nel pieno centro di Porto Santo Stefano, a due passi da tutti i principali servizi proponiamo questo appartamento ubicato al primo piano di una palazzina di cinque piani.La proprietà ha un doppio balcone con affaccio su Via Roma e Via Baschieri, ideale per chi cerca una proprietà spaziosa e luminosa.L'appartamento è composto da ampio ingresso, salone con piccolo balcone, ampia cucina abitabile con balcone angolare, grande sala da bagno con vasca, camera matrimoniale, cameretta e lavanderia. Ottima opportunità sia come investimento che come soluzione abitativa principale. La proprietà necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Stato e rifinitureGli infissi sono in metallo e vetro, i pavimenti in gres porcellanato. Servizi e utenzeLa proprietà è allacciata all'acquedotto comunale e non è presente l 'impianto di riscaldamento. Utilizzi e potenzialitàProprietà perfetta come residenza principale o secondaria. Molto interessante anche per mettere a reddito per affitti turistici.UbicazioneMonte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana. La proprietà è in pieno centro di Porto Santo Stefano ed è vicina a tutti i servizi. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Splendida villa a Porto Santo Stefano in posizione unica di fronte all'arcipelago toscano, con giardini, terrazze, e piccolo appartamento separato per ospiti o personale. La villa, con facciate in pietra che si integrano perfettamente al paesaggio circostante, si articola su vari livelli con vista libera sul mare a 180 gradi. Da uno degli ingressi si accede al piano superiore con le camere da letto, tutte disimpegnate da una terrazza laterale. Dall'ingresso sottostante, posto sulla terrazza principale, si entra direttamente nel salotto o nella grande cucina. La villa è stata disegnata negli anni Novanta dall'architetto Spadolini e ne conserva ancora intatto lo stile di un tempo. Ogni finestra richiama gli oblò di una barca poiché il mare è l'elemento che domina da ogni angolo della proprietà. Vi sono vari punti di conversazione anche all'esterno, protetti da pergolati, per un totale di circa 2.500mq di giardino. La villa, con 4 camere da letto e 4 bagni oltre l'appartamento del personale, dispone di un garage di 60mq oltre a vari spazi di parcheggio esterno. Opportunità importante in posizione irripetibile.

Sulla collina di Porto Santo Stefano, in posizione dominante e con una splendida vista sul porto, proponiamo questa interessante porzione di bifamiliare completamente ristruttura e pronta da vivere. La proprietà di circa 120 mq, si sviluppa su due livelli, è molto luminosa e offre vari spazi all'aperto. Ampio garage di 45 mq.Sulla collina di Porto Santo Stefano, in posizione dominante e con una splendida vista sul porto, proponiamo questa interessante porzione di bifamiliare completamente ristruttura e pronta da vivere. Al piano inferiore, attraverso un piccolo disimpegno, si trova l'ampia zona living, composta da una grande cucina con isola all'americana e da un salotto con grandi finestre e accesso diretto alla terrazza panoramica di 45mq, perfetta per mangiare all'aperto o per vivere momenti di relax grazie anche alla moderna tensostruttura già esistente. Sullo stesso livello si trovano una camera ed un ampio bagno con vasca e bagno turco. Al primo piano si trova la zona notte composta da 2 camere ampie e luminose entrambe con accesso diretto al terrazzo con vista sul porto ed un ulteriore bagno con doccia. Completano la proprietà un giardino terrazzato di circa 100mq ed un ampio garage di 45mq con accesso diretto all'appartamento. La proprietà e stata completamente ristrutturata pochi anni fa ed è perfetta per poter essere vissuta fin da subito. Stato e rifinitureLa proprietà è stata ristrutturata con finiture di alta qualità e offre tutti i comfort moderni.Servizi e utenzeLe utenze sono tutte presenti.Utilizzi e potenzialitàPerfetta come prima o seconda casa o anche come ottimo investimento da mettere a reddito per gli affitti turistici. UbicazioneA pochi passi a piedi dal centro di Porto Santo Stefano e tutti i servizi.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.