Villa a schiera 5 locali, ottimo stato, porto ercole, monte argentario

Splendida villa a Porto Santo Stefano in posizione unica di fronte all'arcipelago toscano, con giardini, terrazze, e piccolo appartamento separato per ospiti o personale. La villa, con facciate in pietra che si integrano perfettamente al paesaggio circostante, si articola su vari livelli con vista libera sul mare a 180 gradi. Da uno degli ingressi si accede al piano superiore con le camere da letto, tutte disimpegnate da una terrazza laterale. Dall'ingresso sottostante, posto sulla terrazza principale, si entra direttamente nel salotto o nella grande cucina. La villa è stata disegnata negli anni Novanta dall'architetto Spadolini e ne conserva ancora intatto lo stile di un tempo. Ogni finestra richiama gli oblò di una barca poiché il mare è l'elemento che domina da ogni angolo della proprietà. Vi sono vari punti di conversazione anche all'esterno, protetti da pergolati, per un totale di circa 2.500mq di giardino. La villa, con 4 camere da letto e 4 bagni oltre l'appartamento del personale, dispone di un garage di 60mq oltre a vari spazi di parcheggio esterno. Opportunità importante in posizione irripetibile.

In location incantevole, Villa pied dans l'eau con vista su Porto Santo Stefano e tutto il golfo sino a Punta Ala. Nel curatissimo giardino mediterraneo che arriva al mare attraverso terrazzamenti e scalette troviamo la villa (563 mq) suddivisa in 3 appartamenti principali oltre a uno più piccolo per lo staff, un grande magazzino (96 mq) su due livelli facilmente convertibile a depandance per gli ospiti, ulteriore magazzino (44 mq ora utilizzato anche come lavanderia e stireria), il solarium e diversi spazi dedicati a ciascun appartamento per la vita all'aria aperta. Al piano inferiore della villa si trovano l'appartamento più grande (229 mq) con 5 camere e altrettanti bagni, soggiorno e cucina, quindi l'appartamento adiacente più piccolo con soggiorno camera e bagno; al piano terra appartamento con 4 camere e 5 bagni, soggiorno e cucina; al piano attico grande zona living caratterizzate da grandi vetrate che si uniscono alla magnifica terrazza "top roof" da cui si gode la vista più bella, camera con bagno. L'orientamento della villa e del giardino permettono di assistere a incantevoli paesaggi e tramonti, ancor di più dagli scogli sul mare da una parte e dalla spiaggia privata dall'altra, tutti facilmente accessibili. Per la privacy che godono i 4 appartamenti, la vicinanza di Porto Santo Stefano, raggiungibile a piedi, la proprietà si presta anche per l'attività ricettiva. Possibilità di costruire una piscina.

Appena fuori da Porto Santo Stefano, in posizione panoramica con vista sul mare dell’Argentario, villa di lusso con giardino. L’edificio (400 mq) è stato ristrutturato e presenta finiture di ottimo livello con un totale di 4 camere e 5 bagni. Il giardino e le terrazze esterne (circa 2.500 mq) sono interamente recintati e dispongono di una comoda area barbecue con vista sul mare. Un garage di 44 mq completa la proprietà.I servizi sono tutti disponibili nel paese di Porto Santo Stefano (700 m; 2’) e vari altri centri della costa toscana sono raggiungibili in meno di un’ora e mezza (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Grosseto, Punta Ala…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa (400 mq, fino a 4 camere e 5 bagni) dispone di due accessi separati. Il primo, situato proprio lungo la strada che esce da Porto Santo Stefano, porta nell’ampio garage della casa (44 mq). Da qui, passando attraverso una stanza poliuso con bagno, si entra nel piano inferiore della villa. La prima stanza che si incontra è il grande soggiorno con camino settecentesco in marmo. Da qui si passa alla sala da pranzo e, proseguendo all’interno di un corridoio, si arriva infine a un tinello e alla cucina con lo splendido soffitto a volta. Tutte le sale presentano delle grandi aperture vetrate che guardano direttamente il mare e si aprono sul giardino. All’uscita della sala poliuso si trova anche la scala che porta al piano terra vero e proprio della villa, dove si trova il secondo ingresso che si apre sul giardino della villa. Da questa stanza, dotata di guardaroba, si passa poi in un ampio studio con camino e vetrata sul mare. Accanto allo studio si trova un locale lavanderia/stireria, mentre proseguendo per il corridoio si arriva infine alla prima camera con bagno privato. Le stanze sono tutte illuminate da grandi finestre che danno sul mare da un lato e sul giardino dall’altro. Tornando all’ingresso, la scala sale poi al primo piano dove si trova la zona notte della villa. Dal disimpegno in cima alla scala si accede sulla sinistra alla camera padronale dotata di bagno privato, cabina armadio e guardaroba, mentre sulla destra si arriva alla seconda camera, più piccola ma dotata anch’essa di bagno privato e guardaroba. I locali del primo piano non hanno finestre, ma sono illuminati tramite grandi lucernari. Separata dalla casa si trova poi una spaziosa cantina con bagno e accesso indipendente dalle terrazze della proprietà.STATO E FINITURENata come dependance della imponente villa nelle vicinanze, la casa è stata modificata nel corso di oltre vent’anni per crearvi una residenza privata indipendente, adattando i volumi interni alle nuove esigenze. Le facciate rivolte verso il mare sono tutte realizzate in pietra faccia a vista, così che la villa si integra perfettamente nel contesto naturale dell’Argentario, sparendo quasi alla vista.ESTERNIL’accesso principale della villa, posto poco più avanti rispetto a quello tramite il garage e chiuso da un cancello in ferro, si apre su un piazzale pavimentato con lastre di travertino dove si possono agevolmente parcheggiare diverse auto.Le aree esterne (circa 2.500 mq in totale) sono tutte scandite da terrazze che seguono il pendio ma ne permettono l’uso limitandone la pendenza. Le parti pianeggianti più ampie si trovano tutto attorno alla villa, particolarmente nella parte prospiciente il mare. Sul lato est della villa si trova un particolare giardino murato con arbusti e cespugli tipici della macchia mediterranea. Sul lato opposto si trova invece una terrazza pavimentata con legnaia e barbecue.CITTÀ PIÙ VICINECentro di Porto Santo Stefano (700 m; 2’), Porto Ercole (12km; 15’), Orbetello (12km; 20’), Talamone (28km; 35’), Grosseto (48km; 45’), Terme di Saturnia (60km; 1h), Punta Ala (88km; 1h 25’), Montalcino (102km; 1h 25’), Siena (121km; 1h 35’), Firenze (189km; 2h 25’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (56km; 50’), Firenze Peretola (202km; 2h 25’), Perugia San Francesco (229km; 2h 40’), Roma Fiumicino (149km; 1h 45’), Roma Ciampino (166km; 2h 10’), Pisa Galilei (202km; 2h 10’), Bologna Marconi (283km; 3h 20’)

Posizionata su una scogliera e dotata di accesso privato al mare, questa villa a Porto Santo Stefano è perfetta per chi cerca una residenza privata al mare o una proprietà per avviare un’attività ricettiva. Con 800 mq di superficie, dieci camere (tutte con bagno privato) e un giardino terrazzato da 5.000 mq l’edificio è facilmente utilizzabile come B&B o boutique hotel di lusso in uno degli angoli più belli della Toscana.In una posizione privilegiata e facilmente raggiungibili tramite la viabilità comunale, questa splendida villa sul MonteArgentario permette di godersi il mare toscano in tutta tranquillità. Se questo non fosse abbastanza, è sempre possibile reggiungere varie altre località, in Toscana e non, in breve tempo (Orbetello, Follonica, Punta Ala, Montalcino, Orvieto e Roma).L’aeroporto più vicino è quello di Grosseto (47km; 50’) ma sono altrettanto comodi da raggiungere i terminal di Roma, Firenze, Pisa e Perugia.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa, di notevoli dimensioni (800 mq), è ripartita su tre piani.Al piano terra e al primo piano troviamo la residenza principale, composta di otto camere con bagni en-suite, cucina, sala da pranzo e terrazzo. All’ultimo piano, scavato nella roccia, si trova un appartamento indipendente di 150 mq in cui troviamo due camere con bagno en-suite, cucina, cabina armadio e terrazzo.STATO E FINITURELa villa è in ottime condizioni strutturali ed estetiche, dopo alcuni piccoli lavori di restauro portati avanti negli anni passati. Esternamente la casa presenta una commistione tra pietra e intonaco, mentre alcuni terrazzamenti sono ricoperti in cotto. Internamente, la casa è spaziosa, qualità esaltata da grandi finestre che permettono a molta luce di entrare nell’edificio e dalla verniciatura bianca delle stanze. In alcuni locali si trovano delle decorazioni murarie a rilievo.ESTERNILa proprietà si trova su una scogliera, proprio sopra al mare. L’accesso via auto permette di raggiungere il piazzale della proprietà che può accogliere fino a dieci auto.La villa è circondata da 5.000 mq di giardino, organizzato su terrazzamenti che degradano verso il mare. I giardini sono percorsi da sentieri pavimentati in pietra lavorata a mano che conducono alla sottostante spiaggia, accessibile unicamente dalla villa tramite sentiero privato o direttamente dal mare.Sul terrazzamento più basso, circa 20 m sopra la spiaggia e con una vista mozzafiato sul mare, è possibile costruire una piscina panoramica.USO E POTENZIALITÀLa villa è perfetta come residenza privata, ma la posizione eccezionale, le grandissime dimensioni e la presenza di una spiaggia di proprietà permettono senza troppi problemi di avviare un’attività ricettiva, sia come semplice B&B sia come piccolo boutique hotel di lusso.Nel caso di un’attività ricettiva, la presenza di un appartamenti indipendente all’ultimo piano permette ai proprietari di vivere nella proprietà in completa privacy.CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (2km; 5’), Orbetello (9km; 15’), Grosseto (45km; 45’), Follonica (92km; 1h 10’), Punta Ala (94km; 1h 25’), Montalcino (100km; 1h 25’), Orvieto (115km; 2h 10’), Roma (163km; 2h 5’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (47km; 50’), Roma Fiumicino (144km; 1h 40’), Roma Ciampino (163km; 1h 55’), Firenze Vespucci (199km; 2h 25’), Perugia San Francesco (226km; 2h 40’)

Sulle splendide scogliere dell’Argentario, con un’impareggiabile vista sul mare, troviamo questa villa di lusso con accesso diretto al mare. L’edificio (385 mq) mette a disposizione ben 6 camere e 7 bagni con delle bellissime terrazze panoramiche: l'esposizione a ponente garantisce ogni sera dei tramonti imperdibili, con il sole che sembra tuffarsi direttamente nel Mar Tirreno tra le isole dell'Arcipelago Toscano. La villa è circondata da 4.300 mq di terreno che includono la tettoia per le auto.La proprietà è accessibile tramite una stradachiusa da cancelli che garantiscono ottima privacy e sicurezza. Dalla proprietà si possono raggiungere rapidamente i vari centri dell’Argentario con i loro servizi (Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Porto Ercole) e le città della Toscana (Grosseto, Orbetello, Saturnia, Punta Ala, Montalcino, Siena). In poco più di due ore si può raggiungere anche Roma (170km; 2h 20’). L’aeroporto più vicino è quello di Grosseto (53km; 55’) ma per i voli intercontinentali sono consigliati i terminal di Roma, Pisa, Firenze e Bologna.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREL'accesso alla villa avviene tramite una strada in condizioni eccellenti e attualmente condivisa con gli altri edifici della tenuta (tutti acquistabili a parte, si veda sotto). A differenza delle normali strade che attraversano i poderi agricoli, qui si è optato per una copertura in cemento che rende il fondo uniforme e agevole da attraversare. I muri che sostengono i terrazzamenti sono tutti realizzati in cemento armato così da assicurarne la massima resistenza e il tutto è poi coperto da un rivestimento in pietra che armonizza la proprietà con l'ambiente.La villa ottagonale (385 mq, 6 camere e 7 bagni) è strutturata su tre piani ed è attualmente usata in funzione ricettiva grazie alle numerose camere disponibili (alcune con accesso indipendente dall'esterno). Le finiture includono pavimenti in cotto, travi in legno e caminetti in pietra originali.- Piano terra: cinque camere matrimoniali con bagno en-suite, vano tecnico;- Piano primo: grande salotto ottagonale, cucina, ripostiglio, lavanderia e due bagni;- Piano secondo: camera matrimoniale con bagno en-suite.La maggior parte dei locali accede direttamente all'esterno della villa, dove si trovano ampie terrazze pavimentate con pergole, tavoli e divani. La vista incredibile sull'Arcipelago Toscano fa da sfondo a piacevoli giornate di relax in compagnia. Su una terrazza posizionata leggermente più in basso rispetto alla villa, si trova invece una piscina 12 × 4 m con vano doccia e bagno (30 mq). Accanto alla vasca si trovano anche un accogliente angolo bar con copertura e una pergola con apertura elettrica.Sopra la villa, lungo la strada di accesso, si trova una comoda tettoia dove si possono mettere al riparo agevolmente fino a quattro auto.Il terreno di 4.300 mq si trova tutto attorno alla villa, piantumato con alberi che riparano l’edificio e le terrazze garantendo privacy e tranquillità. La piattaforma di accesso al mare si trova in fondo alla scogliere ed è raggiungibile facilmente a piedi dalla villa (con concessione di servitù di passo) proseguendo lungo la strada verso il basso.La casa dei custodi (acquistabile a parte, si veda sotto) posta lungo la strada di accesso e subito prima della tettoia per le auto verrebbe in ogni caso condivisa con le altre ville della proprietà in quanto i guardiani che vi abitano si occupano al momento della manutenzione dell’intera proprietà e potrebbero in ogni caso continuare ad occuparsi della villa ottagonale per i nuovi proprietari.POSSIBILITÀ DI ESPANDERE LA PROPRIETÀNelle vicinanze della villa sono disponibili all’acquisto altri tre edifici (già ristrutturati e abitabili, attualmente affittati a turisti e villeggianti) e ulteriore terreno (circa 9,5 ettari che includono anche tre piccole vigne adiacenti agli edifici) per la cifra di 2.500.000 Euro. La casetta di guardia (105 mq, 3 camere e 2 bagni) è strutturata su un solo piano ed è composta di soggiorno con cucina, camera padronale con bagno en-suite, due camere matrimoniali e bagno. Ideale come alloggio per i custodi della proprietà o come unità da mettere a reddito. Il cottage N°1 (50 mq, 1 camera e 1 bagno) è una villetta costituita da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno. L'edificio è situato proprio accanto ai vigneti e dispone di una splendida terrazza panoramica pavimentata in cotto. Qui troviamo una grande pergola in metallo con tavoli (uno dei quali, splendido, ricavato da un'antica macina di frantoio), pensata per trascorrere momenti indimenticabili con vista sul mare. Il cottage N°2 (110 mq, 2 camere e 2 bagni) realizzato con materiali tradizionali e di altissima qualità, è una villa composta di ampio soggiorno, cucina con dispensa, due camere matrimoniali e due bagni. Sul tetto si trova un grande terrazzo (50 mq) raggiungibile tramite scala a chiocciola esterna in pietra antica di recupero. Al piano terra si trova una pergola in legno pavimentata in pietra. Tutto attorno a questi edifici si stende il terreno di proprietà, circa 9,5 ettari in totale, che scende lungo il pendio e termina con la scogliera sul mare. Da qui si può scendere direttamente in acqua. Attorno al cottage N°2 si trovano anche tre vigne (circa 4.600 mq in totale) che permetterebbero di produrre una piccola quantità di vino (idealmente sulle 2.500 bottiglie ipotizzando una resa di 5.000 bottiglie a ettaro), magari riconvertendo uno dei cottage in una piccola cantina.La strada di accesso alle ville (inclusa quella ottagonale) diventerebbe privata in caso si decidesse di acquistare l’intero compendio immobiliare. Seguendo la linea di costa verso sudest si arriva a uno splendido sentiero con scala che permette di scendere lungo le ripide scogliere dell’Argentario per raggiungere direttamente il mare. Gli altri sentieri che si diramano dalla strada principale sono ideali per passeggiate e/o attività all'aperto in questo luogo veramente unico.CITTÀ PIÙ VICINEPorto Santo Stefano (7km; 15’), Orbetello (16km; 25’), Porto Ercole (17km; 25’), Grosseto (52km; 55’), Terme di Saturnia (64km; 1h 10’), Castiglione della Pescaia (72km; 1h 15’), Punta Ala (92km; 1h 30’), Montalcino (105km; 1h 35’), Orvieto (121km; 2h 15’), Siena (125km; 1h 45’), Roma (170km; 2h 20’), Firenze (200km; 2h 45’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (53km; 55’), Roma Fiumicino (150km; 1h 55’), Roma Ciampino (170km; 2h 5’), Pisa Galilei (206km; 2h 25’), Firenze Vespucci (206km; 2h 35’), Bologna Marconi (287km; 3h 25’),

Questa splendida villa fronte mare si trova appena fuori dal centro di Porto Santo Stefano, sull’Argentario. L’edificio (385 mq) ospita ben 11 camere e 12 bagni, suddivisi tra quattro appartamenti indipendenti, ed è in ottime condizioni. Due annessi (138 mq) completano la proprietà, che dispone poi di 2.000 mq di rigoglioso giardino con una vista unica sul mare. Due cancelli si aprono poi su altrettante scale che, ancorate alla scogliera, scendono al mare.La villa è attualmente divisa in quattro unità abitative indipendenti. I due piani inferiori (con i primi tre appartamenti), in particolare, sono accessibili direttamente dall’esterno passando per il bellissimo giardino. Il secondo piano si raggiunge invece tramite la scala all’interno della torretta rivestita in pietra.Questa configurazione, oltre alle raffinate finiture e alla posizione unica e invidiabile sul mare dell’Argentario, rende la villa molto adatta come investimento per un’attività ricettiva grazie all’ottima privacy di cui gode ogni unità che dispone della propria pertinenza esterna.Allo stesso modo, dal momento che tutti i piani sono collegati internamente tramite la scala menzionata sopra, la villa può essere vissuta come un’unica residenza privata di lusso su più piani.I servizi sono tutti disponibili nel paese di Porto Santo Stefano (700m; 2’) e molti centri della costa toscana sono raggiungibili in meno di un’ora (Porto Ercole, Orbetello, Talamone, Castiglione della Pescaia, Punta Ala…). Le città dell’entroterra sono più lontane ma comunque a non più di due ore e mezza di auto (Siena, Montalcino, Firenze…).DESCRIZIONE DEGLI EDIFICILa villa (385 mq, 11 camere e 12 bagni) è un grande edificio diviso in quattro unità immobiliari distribuite su tre piani:- Appartamento A (30 mq, piano terra): soggiorno con angolo cottura e portico privato, camera e bagno;- Appartamento B (160 mq, piano terra): ampio soggiorno, bagno di servizio, cucina, lavanderia e cinque camere (quattro delle quali con bagno en-suite). La cucina dispone di un patio riservato con giardinetto sul retro, che permette di cenare all’aperto in tutta tranquillità e privacy. Sul lato opposto l’appartamento dispone di un portico affacciato sul piazzale da cui si passa poi al giardino.- Appartamento C (140 mq, piano primo): ampio soggiorno, bagno di servizio, cucina, quattro camere con bagno en-suite (uno di questi con vasca) e lavanderia. Tutte le camere dell’appartamento dispongono di vista sul giardino della proprietà e sul mare. L’appartamento dispone anche di una terrazza pavimentata che gira attorno all’edificio e offre una vista bellissima che partendo dal giardino si sposta sul mare fino all’orizzonte. Particolare interessante, la terrazza si unisce al giardino in maniera organica e senza interruzioni, donando armonia all’intera proprietà.- Appartamento D (55 mq, piano secondo): sala da pranzo con cucina, soggiorno, camera, ripostiglio e bagno. Dal soggiorno si esce sulla grande terrazza panoramica (80 mq) che offre un piacevole spazio all’aperto per rilassarsi (da soli o in compagnia) o per organizzare cene all’aperto nel piacevole clima dell’Argentario. La particolarità della terrazza è che da qui si ha una vista sul mare da ogni lato, con la possibilità di assistere ad albe e tramonti molto suggestivi e di rara bellezza.In passato si era anche pensato di installare un ascensore all’interno della villa che avrebbe collegato i due piani superiori. Tale possibilità è chiaramente ancora aperta e il pozzo verrebbe a trovarsi dove ora si trovano i magazzini/lavanderie nei pianerottoli della scala.La proprietà dispone anche di un magazzino (96 mq) disposto su due piani che potrebbe essere convertito in una graziosa dependance per gli ospiti composta di cucina, soggiorno, due camere e bagno. All’esterno, l’edificio dispone di due comode terrazze vista mare, una per piano. A breve distanza dalla villa si trova anche un’autorimessa (42 mq) che viene attualmente usata come lavanderia, stireria e ripostiglio.ESTERNILa villa è immersa in un giardino privato di circa 2.000 mq, un vero e proprio paradiso verde dove natura e opere dell’uomo si mescolano in perfetta armonia. Alberi tipici della costa toscana punteggiano la proprietà e creano delle piacevoli zone ombreggiate con tavoli e sedie, ideali anche per cene all’aperto o eventi in compagnia. Per le aree esterne pavimentate, si è scelta la pietra dell’Amiata così che la proprietà si integra perfettamente nell’ambiente circostante e una volta nel giardino sembra di trovarsi in un tipico borghetto toscano. Allo stesso modo, le piante e i fiori che adornano il giardino (oltre alle più classiche piante grasse) sono state scelte tra quelle tipiche della zona, in modo da non alterare l’equilibrio naturale e permettendo alle piante di crescere in un clima adatto a loro, tenendo conto delle caratteristiche del suolo e dei venti che soffiano all’Argentario. In particolare, questa selezione riesce efficacemente a conferire grande freschezza al giardino senza però richiedere grande manutenzione o cure particolari nell’irrigazione.La proprietà dispone anche di comode aree parcheggio (sia private che per eventuali ospiti) e ogni unità abitativa dispone di posti auto riservati all’interno della proprietà per il massimo comfort.Sul lato nord-ovest della proprietà si potrebbe anche costruire una bellissima piscina a sfioro proprio sotto la villa, aumentando ulteriormente il pregio dell’immobile e creando un’ulteriore spazio all’aperto in cui rilassarsi in tutta tranquillità.Due cancelli nel giardino si aprono su delle scalette incastonate nella ripida scogliera che scendono fino al mare. Dal parcheggio, invece, un altro cancello conduce alla spiaggia privata, più agevole e molto adatta anche ai più piccoli, situata alla base del promontorio e condivisa esclusivamente con le altre ville della zona.POSSIBILITÀ DI ACQUISTO SEPARATOSe interessati, sulla parte opposta del promontorio, non lontano dalla rinomata Cala Piccola, sono disponibili all'acquisto circa 2,6 ettari di terreno boschivo, posti in posizione molto panoramica e facilmente raggiungibili in auto grazie alle strade che lo attraversano. Questo bosco, composto prevalentemente di lecci, querce, pini, corbezzoli, lentisco e mirti, è ben mantenuto dai proprietari con taglio periodico. Una zona parzialmente pianeggiante di questo terreno potrebbe essere usata per la costruzione di un capanno amovibile per un cavallo, che avrebbe spazio a disposizione attorno.Il prezzo per il bosco è di € 100.000.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (700m; 2’), Orbetello (9km; 15’), Porto Ercole (11km; 15’), Talamone (26km; 25’), Grosseto (45km; 40’), Saturnia (59km; 1h 5’), Castiglione della Pescaia (65km; 1h), Punta Ala (87km; 1h 25’), Follonica (92km; 1h 5’), Montalcino (100km; 1h 20’), Siena (118km; 1h 30’), Roma (152km; 2h 10’), Firenze (193km; 2h 30’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (46km; 40’), Roma Fiumicino (142km; 1h 40’), Roma Ciampino (163km; 1h 55’), Firenze Vespucci (199km; 2h 20’), Pisa Galilei (200km; 2h 5’), Bologna Marconi (281km; 3h 20’)

In una posizione privilegiata e panoramica sulla costa dell’Argentario, villa di lusso vista mare con dependance in vendita. La proprietà è in ottime condizioni strutturale ed è il luogo perfetto per rilassarsi in tutta tranquillità: i due edifici ospitano in totale 4 camere e dispongono di un giardino ben curato di 800 mq con vista sul mare. Sopra alla villa si potrebbe costruire una piscina.Inoltre, l'esposizione a ponente garantisce ogni sera dei tramonti imperdibili, con il sole che sembra tuffarsi direttamente nel Mar Tirreno tra le isole dell'Arcipelago Toscano.Dalla proprietà si possono raggiungere rapidamente i vari centri dell’Argentario con i loro servizi (Porto Santo Stefano, Monte Argentario, Porto Ercole) e le città della Toscana (Grosseto, Orbetello, Saturnia, Punta Ala, Montalcino, Siena). In poco più di due ore si può raggiungere anche Roma (170km; 2h 20’).DESCRIZIONE DEGLI EDIFICILa villa (250 mq, 3 camere e 5 bagni) è un edificio su tre piani così organizzati:- Seminterrato: due camere con bagno en-suite, studio (potenzialmente convertibile in quarta camera), lavanderia, ripostiglio e due bagni;- Piano terra: ampio soggiorno e cucina;- Piano primo: camera padronale con bagno en-suite. Uscendo dalla camera ci si trova su un ampio terrazzo pavimentato. Sul retro, la camera dispone di una seconda uscita che, tramite un piccolo ponte, conduce a una rada pianeggiante su cui è possibile costruire una seconda piscina privata (i permessi sono già stati concessi e la costruzione autorizzata).Tutto attorno alla casa si trova una grande terrazza pavimentata con pergole, divanetti realizzati in muratura e tavoli. La posizione dominante è ideale per godersi tramonti incredibili.La dependance (45 mq, 1 camera e 1 bagno) una villetta composta di salotto, camera matrimoniale e bagno. Accanto al cottage si trova una grande tettoia (75 mq) utilizzabile come rimessaggio per barche e/o mezzi agricoli.ESTERNIAttorno alla dependance si trova un ampio giardino pianeggiante (circa 800 mq), dotato di irrigazione, e ideale sia come area giochi per i bambini che come luogo di ritrovo per piacevoli momenti in compagnia.In fondo allo spazio verde, sulla sinistra, si trova uno splendido pergolato coperto di rampicanti che in lieve salito porta fino alla villa padronale, situata proprio nel punto più alto della proprietà con una vista mozzafiato. A circa metà del percorso si trova una rientranza, coperta anch'essa dal pergolato, con tavolo.Il resto della proprietà, che copre nella sua interezza circa 2,0 ettari, è coperto in prevalenza da alberi che garantiscono grande privacy e riservatezza senza però chiudere la vista sul mare e le isole dell’Arcipelago Toscano all’orizzonte.CITTÀ PIÙ VICINEPorto Santo Stefano (7km; 15’), Orbetello (16km; 25’), Porto Ercole (17km; 25’), Grosseto (52km; 55’), Terme di Saturnia (64km; 1h 10’), Castiglione della Pescaia (72km; 1h 15’), Punta Ala (92km; 1h 30’), Montalcino (105km; 1h 35’), Siena (125km; 1h 45’), Roma (170km; 2h 20’), Firenze (200km; 2h 50’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (53km; 55’), Roma Fiumicino (150km; 1h 55’), Roma Ciampino (170km; 2h 5’), Pisa Galilei (206km; 2h 25’), Firenze A. Vespucci (206km; 2h 35’), Bologna G. Marconi (287km; 3h 25’)

Appena fuori dal paese di Porto Santo Stefano, lungo la costa settentrionale dell’Argentario, villa di lusso vista mare con dependance in vendita. Gli edifici, risalenti agli anni Sessanta, sono in buone condizioni con grandi e luminose zone giorno e un totale di ben 9 camere (4 delle quali destinate all’accoglienza degli ospiti). Tutto attorno agli edifici si stende un parco ben curato di 10.000 mq con vista sul mare e la costa toscana all’orizzonte.Il paese di Porto Santo Stefano dispone di tutti i servizi necessari (2km) ed è facilmente raggiungibile anche a piedi. Sulla terraferma la prima città che si incontra è Orbetello (9km; 15’) e da qui è poi facile raggiungere gran parte delle città più famose della Toscana (Grosseto, Saturnia, Pitigliano, Punta Ala, Siena, Montalcino…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, La villa principale (700 mq, 5 camere e 5 bagni) si snoda su due livelli. Al piano inferiore si trovano il grande salone di rappresentanza e la sala da pranzo con cucina: entrambi gli ambienti si affacciano sul patio con vista sul giardino e sul mare fino a Talamone e Punta Ala. Dalla scala si sale al piano superiore, interamente destinato a zona notte e costituito da cinque camere tutte con bagno en-suite e cabina armadio privata. Ogni stanza ha poi una portafinestra che esce sulla balconata vista mare.La dependance (300 mq, 4 camere e 2 bagni) è posta all’imboccatura del parco ed è anch’essa su due livelli. Al piano inferiore si trovano la zona giorno (composta di soggiorno e ampia cucina vista mare), due camere e un bagno (da ammodernare e ristrutturare). Al piano superiore, accessibile dalla scalinata esterna, si trova la seconda unità abitativa composta di ampio soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere e due bagni, il tutto in buone condizioni.STATO E FINITURECostruita negli anni Sessanta, la villa è stata per anni luogo di ritrovo dell’alta società e un punto di riferimento per la mondanità italiana. Tutt’oggi, la zona di servizio è dotata, oltre che di cucina interna, anche di una grande cucina estiva all’aperto che include un forno a legna, zona barbecue e angolo lavaggio che permettono di avvalersi di servizi di catering e cucina a domicilio. L’edificio si presenta ancora in buone condizioni, con gran parte delle finiture originali ancora presenti e ben mantenute. L’unico ambiente che necessita di un sostanziale intervento di ammodernamento è il bagno al piano terra della dependance.ESTERNIIl parco di 10.000 mq che circonda la villa parte dalle terrazze e sfuma in una zona boschiva punteggiata di piante ricercate che rendono la proprietà unica nel suo genere. Dai giardini si può godere di una vista a 180° sulla costa toscana, dalla laguna di Orbetello su fino a Talamone e Punta Ala. CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (2km; 5’), Orbetello (9km; 15’), Porto Ercole (11km; 15’), Grosseto (45km; 45’), Saturnia (58km; 1h 10’), Pitigliano (63km; 1h 10’), Follonica (92km; 1h 10’), Bolsena (93km; 1h 40’), Punta Ala (94km; 1h 25’), Montalcino (100km; 1h 25’), Orvieto (115km; 2h 10’), Siena (119km; 1h 35’), Roma (163km; 2h 5’), Firenze (194km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto C. Baccarini (47km; 50’), Roma Fiumicino (144km; 1h 40’), Roma Ciampino (163km; 1h 55’), Firenze A. Vespucci (199km; 2h 25’), Pisa G. Galilei (200km; 2h 10’), Perugia San Francesco (226km; 2h 40’), Bologna G. Marconi (281km; 3h 20’)

В Порто-Санто-Стефано продается роскошная вилла площадью 320 кв.м. Здание состоит из двух этажей, соединеных лестницей. На первом этаже расположен салон с кухней, а также спальня, две ванные и несколько служебных помещений. Второй этаж под четыре спальни сванными. Отсюда же имеется выход на просторную террасу для загорания. Всего в доме имеется три террасы. На участке выстроена живописная веранда, к которой можно выйти через гостиную. В саду располагается старинная колодец, печь и небольшое помещения, в прошлом используемое как бани. В общей сложности участок виллы имеет площадь один гектар. Отдельным плюсом является выход к морю и к пляжам, а также причал с местом для швартовки лодок, расположенный всего в 200 м от виллы.Ссылка: 3095https://www.lionard.com/ru/roskoshnaja-villa-u-morja-v-monte-ardzhentario.html

In posizione molto panoramica sul promontorio dell’Argentario, non lontano da Porto Santo Stefano, faro militare del XIX secolo convertito in villa di lusso.L’edificio, 300 mq in totale, ospita oggi 5 splendide camere panoramiche, ed è circondato da 2,2 ettari di terreno destinati a giardino su cui è anche possibile costruire un eliporto per un accesso più rapido e agevole.La posizione riservata della villa, oltre a garantire una vista mozzafiato sul mare e sull'Arcipelago Toscano, la rende perfetta sia come residenza privata che come immobile da mettere a reddito.DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa torre (300 mq, 5 camere e 5 bagni) è strutturata su tre piani. Entrando a piano terra si trova una grande zona giorno con cucina attrezzata, area pranzo e bagno. Salendo al piano superiore tramite una scala in marmo e ferro battuto si arriva nella zona notte dove si trovano quattro camere matrimoniali e tre bagni. Salendo ancora si arriva all’ultimo piano della torre dove si trova la quinta camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazza panoramica sul tetto. All’esterno si trova poi un piccolo annesso ed esiste la possibilità di creare un eliporto per rendere ancora più agevole l’accesso alla proprietà.STORIA, STATO E FINITUREIl faro fu costruito nella seconda metà dell’Ottocento dalla Regia Marina italiana con funzione di segnalazione e controllo delle coste. Poco dopo nella struttura fu anche installata una stazione radiofonica e telegrafica per le comunicazioni con la terraferma.Durante la Seconda guerra mondiale, il complesso fu adattato a batteria costiera, con l’installazione di cannoni navali e artiglieria antiaerea. Nel 1943 la struttura era ormai obsoleta e le sue funzioni furono progressivamente assegnate ad altri edifici. Nello stesso anno, complice anche il volgere del conflitto, l’edificio venne ufficialmente dismesso dalla Regia Marina e abbandonato.Dopo svariati anni, il 28 aprile 1959 il governo italiano (ancora proprietario dell’immobile) mise all’asta il bene che fu acquistato da privati con l’idea di trasformarlo in abitazione privata. Il progetto tuttavia non prese mai forma e l’edificio fu ristrutturato solo negli anni Duemila (2010 – 2011).I lavori (durati ben 5 anni) hanno interessato l’intero edificio che è stato completamente ricostruito in cemento armato secondo i più moderni criteri antisismici. Le tamponature esterne sono state realizzate in pietra, così da garantire anche un buon isolamento termico, e le facciate sono state intonacate così da rispettare l’originario aspetto dell’edificio. La strada che portava al faro era di fatto una mulattiera, stretta e scomoda per i veicoli moderni, pertanto i proprietari hanno deciso di allargare il passaggio e ripristinare il fondo così che le auto possano oggi percorrere la strada agevolmente.ESTERNILa torre si trova sulla sommità di un monte, a circa 371 m slm. Tutto attorno all’edificio si stendono circa 2,2 ettari di terreno, dedicati a giardino e terrazze pavimentate. In posizione molto panoramica si trova un grazioso punto di osservazione che offre una vista incredibile sul mare dell’Argentario e l’isola del Giglio all’orizzonte.La terrazza pavimentata che circonda la villa è ideale anche per cene all’aperto nel piacevole clima estivo dell’Argentario.CITTÀ PIÙ VICINEPorto Santo Stefano (9km; 15’), Orbetello (20km; 25’), Porto Ercole (21km; 30’), Grosseto (55km; 1h), Saturnia (67km; 1h 20’), Castiglione della Pescaia (75km; 1h 20’), Follonica (102km; 1h 30’), Orvieto (123km; 2h 20’), Siena (128km; 1h 50’), Roma (162km; 2h 30’), Firenze (196km; 2h 45’)AEROPORTI PIÙ VICINIGrosseto Baccarini (56km; 1h), Roma Fiumicino (154km; 2h), Roma Ciampino (173km; 2h 15’), Firenze Vespucci (209km; 2h 40’), Pisa Galilei (210km; 2h 30’), Perugia San Francesco (229km; 3h)

Nell'esclusivo residence di Cala Moresca con piscina e scesa al mare, proponiamo la vendita di questo bellissimo appartamento suddiviso su due piani (cielo-terra) al piano inferiore si trovano un ampio soggiorno con accesso alla bella terrazza fronte mare, disimpegno, cucina con ripostiglio e bagno ; al piano superiore due belle camere da letto con accesso alla seconda terrazza fronte mare e un bagno c.f.. Posti auto in area privata. L'appartamento fa parte di un piccolo fabbricato a schiera edificato prospiciente la scogliera su di un lotto privato di terreno di circa 6 mila mq..L'appartamento misura circa 110 mq., le terrazze 45 e 17 mq.. La splendida posizione dell'appartamento , permette di raggiungere a piedi la piscina e il mare sottostante.Sono compresi nella vendita le quote di proprietà sugli immobili a servizio del residence.Da ristrutturare.Il Residence, denominato "Consorzio Di Cala Moresca" comprende uno splendido parco di circa 30 ettari di macchia mediterranea, costeggia in gran parte il mare, partendo dalla spiaggia di Cala del Gesso, accessibile anche dal residence, fino all'insenatura dello scoglio "La Riccitella" dove è situato il vecchio alaggio, attualmente in disuso. I servizi balneari con la meravigliosa piscina di acqua di mare situata sulla scogliera sono attivi da giugno a settembre inoltrato. Le sue bellissime terrazze prendisole degradano fino alla naturale baia sottostante. Il residence è custodito tutto l'anno. All'interno del residence sono presenti la casa del portiere, gli uffici, alcuni immobili adibiti a magazzino, la zona piscina con spogliatoi, bagni e il bar/ristoro.

In vendita a Porto Ercole, nel prestigioso Condominio Villa Consani, un'opportunità unica: appartamento al piano terra con giardino privato di circa 40 mq, una caratteristica rara e preziosa in questa zona!Situato nel cuore del paese, a pochi passi dal Porto e dai principali servizi, il condominio offre servizio di portineria e graziosi spazi verdi condominiali. L'appartamento, con ingresso indipendente, si distingue per il suo ampio spazio esterno, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o come area giochi per i bambini.All'interno, l’immobile è composto da un soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale, una singola e due bagni, con la possibilità di ristrutturare gli spazi a proprio gusto e trasformarlo in una vera oasi personale.Non lasciarti sfuggire questa rara occasione di avere un giardino privato di 40 mq nel centro di Porto Ercole!

Nell’incontaminata costiera sovrastante Cala Moresca, casale in pietra ultra panoramico.Casa in Vendita a Monte Argentario, in una location straordinaria. Affacciato sul mare e sulle isole toscane, questo casale in pietra incarna tutta la bellezza delle caratteristiche costruzioni rurali tradizionali. Ristrutturato con attenzione ai dettagli e nel pieno rispetto della natura che lo circonda, è un gioiello pronto da abitare.Immerso tra i vigneti, gli uliveti e la macchia mediterranea delle colline degradanti verso Cala Moresca, tra Porto Ercole e Porto Santo Stefano, la proprietà gode di panorami e tramonti mozzafiato.La grande terrazza si affaccia indisturbata e dominante sul mare. Le vedute a perdita d’occhio abbracciano anche l’arcipelago toscano: il Giglio, l’Elba, e perfino a Montecristo, sono incorniciate in una visuale privilegiata.E non manca l’accesso al mare: nella proprietà è compresa una quota dell’esclusivo Club di Marina di Cala Piatti, nella tranquilla Baia di Cala Piccola. In pochi minuti di auto, si raggiunge questa incantevole spiaggia, realizzata su piattaforme in legno, ove tutti i servizi di un lido esclusivo. Parcheggio privato, cabine, docce, solarium, ristorante e bar sono a disposizione dei soli soci, che qui hanno assicurata, per tutta la stagione estiva, la propria piattaforma, con ombrellone e sdraio.La costruzione, tutta in pietra locale, è perfettamente integrata con il paesaggio; con cui mescola i colori caldi che risaltano nei tramonti, godibili da ogni parte della proprietà.Il corpo principale, a livello della grande terrazza pavimentata in pietra, è concepito per godere degli spazi esterni, in cui si inserisce senza soluzione di continuità. Gli spazi per ricevere comprendono il salotto, la cucina abitabile e, prospicente, un’ampia zona pranzo con grande tavolo in pietra, ricavata in una panoramica veranda aperta da un lato. Ma anche la zona notte, composta da due camere da letto con bagno en-suite, dispone di un bel porticato ombreggiante.Al livello inferiore, collegato da una comoda scala esterna in pietra, un ampio open-space con bagno en-suite, perfettamente adibibile a grande studio, a zona ricevimento, ovvero anche a zona notte.Intorno alla casa si estende un ampio giardino alberato di 2.600 mq , tutto con vista mare, che accompagna verso la zona della piscina, cinta da un solarium in doghe di legno. Vicino ad essa è stata ricavata una piccola stanza con bagno interno (agevolmente ampliabile), ideale anche per l’eventuale personale di servizio.La proprietà comprende anche un rigoglioso uliveto lungo la strada che la costeggia. Ape/GRif. V000582www.cchroma.itClass & Country HomesPasquarelli Immobiliare S.r.L.via Giulia n.14500186 RomaTel. 06/68807642Fax 06/68806978

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - LOCALITA' PIANONE - In un contesto residenziale, si vende un villino, di 80 mq, in ottime condizioni. L'immobile è costituito da un ampio soggiorno, una cucina, da due camere da letto, da due bagni e da un soppalco adibito ad altra camera da letto. Il villino è circondato da un grande spazio esterno, attrezzato per vivere all'aperto, in parte terrazzato e in parte adibito a giardino, da il quale si gode una bellissima vista sul mare. Ampio parcheggio.Per ulteriori informazioni, contattare l'agenzia.

Sei un appassionato di golf in cerca della casa perfetta? Questo incantevole casale indipendente, situato sul Monte Argentario, è il luogo ideale per te. Confinante con l'Argentario Golf Club & Resort, offre un'esperienza unica per gli amanti del golf e della natura.Caratteristiche della Proprietà:•Superficie Casale: 260 mq su due livellio Piano Primo: (abitabile)Appartamento di circa 100 mq con ingresso indipendenteAccogliente soggiorno con angolo cotturaDue camere da letto confortevoliBagno Vista mozzafiato sui verdi paesaggi circostantio Piano Terra: (abitabile)Spazioso rustico con bagno per un totale di 100 mq, perfetti per le tue esigenze di spazio e organizzazione- garage/cantina di circa 60 mq (da ristrutturare)•Terreno: 6 ettari di terreno recintato, con ingresso indipendente dalla strada principale che conduce al Golf Resort e ai campi da Polo. Un'oasi di verde che invita a passeggiate rilassanti e attività all'aria aperta.Punti di Forza:•Posizione Esclusiva: Adiacente all'Argentario Golf Club & Resort, l'unica struttura golfistica italiana certificata PGA. Un paradiso per i golfisti che possono godere di un percorso diversificato e spettacolare immerso nella macchia mediterranea.•Privacy e Sicurezza: La proprietà è completamente recintata, garantendo tranquillità e riservatezza.•Potenziale di Personalizzazione: Il casale necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, un'opportunità ideale per creare la casa dei tuoi sogni in una delle destinazioni più ambite d'Italia.Questa proprietà rappresenta un'opportunità irripetibile per chi desidera unire il fascino della vita in campagna con la vicinanza alle migliori strutture ricreative e di intrattenimento. Perfetta sia come residenza principale che come raffinata seconda casa, questo casale ti farà innamorare della sua atmosfera unica e della bellezza del paesaggio circostante.Contatti: Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci al. 3929692857

Porto Santo Stefano, loc. CacciarellaImmersa nella campagna Argentarina, con una spettacolare vista panoramica sul mare e sulla costa, proponiamo in vendita questa graziosa proprietà.L’immobile, recentemente e sapientemente ristrutturato, è composto da soggiorno con cucina a vista, area pranzo separata, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno.Un grande studio dei dettagli e delle finiture, che sono di altissimo pregio, caratterizza questa villetta, dove predominano i colori caldi e dove l'arredamento risulta, in ogni ambiente, raffinato ed elegante nella sua essenzialità.Dal soggiorno, grazie alle ampie vetrate a tutta parete, si gode di una magnifica vista sul giardino di circa 5.000mq che incornicia il Villino sui quattro lati. Ricco di alberi, arbusti fioriti e piante tipiche della vegetazione mediterranea, è il luogo ideale per godere in totale relax dell'atmosfera pacifica di questa suggestiva location.A completare questo quadro di perfezione, troviamo eleganti verande e pergolati dove poter pranzare in compagnia osservando il mare, con lo sguardo che si perde da Ansedonia fino a Talamone. La proprietà, recuperata da un antico rudere, è di recentissima costruzione ed anche per questo risulta in condizione più che ottime.Il meraviglioso panorama e la posizione riservata garantiscono un'invidiabile privacy e un'atmosfera di grande tranquillità.Completa la proprietà un comodo car port con posto per due auto.

Порто Санто Стефано, лок. Обзор Замечательная недвижимость, расположенная в самом сердце одного из самых востребованных районов Монте-Арджентарио, в элегантной обстановке, недалеко от пляжей и исторического центра Порто-Санто-Стефано, до всех можно дойти пешком. Расположен на двух уровнях. Весь первый этаж отведен под жилую зону, которая включает в себя: двойную гостиную с камином, столовую, кухню, прачечную, кладовую, подсобное помещение и две ванные комнаты. На верхнем этаже расположены две отдельные спальные зоны. первая с главной спальней, небольшой комнатой, которую можно использовать как кабинет, и ванной комнатой. Вторая спальная зона включает в себя две спальни с двуспальными кроватями, спальню с односпальной кроватью и две ванные комнаты. Внутренние комнаты особенно светлые благодаря большим окнам и французским окнам. . Место солнечное, и можно будет наслаждаться солнцем весь день и наблюдать цвета восхода и заката. Снаружи мы видим флагман этого объекта недвижимости. Резиденция предлагает веранды и большие террасы, занимающие доминирующее положение на захватывающей панораме. , которые соединяют разные комнаты дома, позволяя вам наслаждаться видом на море даже изнутри. Зеленый цвет, безусловно, является фундаментальным элементом. Приятный зимний сад сливается с участком собственности, имеет террасы и высокие деревья, создающие большие площади естественной тени, цветущие растения и растения, типичные для средиземноморской растительности. Со всех точек собственности открывается просто великолепная панорама: от Орбетелло и Томболо-делла-Джаннелла, вдоль всего побережья до залива Таламоне. Расположение и контекст делают его редким объектом. Пройдя по внутренней дороге, вы легко доберетесь пешком до городских пляжей: Калетты и Силурипедио. Рестораны, бары и сервисные центры находятся в непосредственной близости. В отеле также есть удобная внутренняя парковка на 4 или 5 автомобилей.

PORTO SANTO STEFANO, MONTE ARGENTARIO, Вилла на продажу из 296 Км, Xорошо, Класс энергосбережения: G, состоит из: 10 Помещения, Отдельная кухня, , 3 Комнаты, 3 Ванные, Садик, Цена путем переговоров

Великолепная вилла, поистине уникальная по своим характеристикам и месторасположению, в непосредственной близости от туристического порта Санто-Стефано в Монте-Арджентарио, в прекрасной и эксклюзивной бухте Поццарелло. То великолепное чувство, отчасти волнение, которое испытываешь, спускаясь вдоль усаженных деревьями тропинок, ведущих прямо к морю, неописуемо, как наводящая на размышления панорама с террас. Четыре независимые виллы, окруженные замечательным парком с типичными средиземноморскими растениями, собственным причалом для яхты и пляжем – отличительный черты этой эксклюзивной собственности. МесторасположениеПорто Санто Стефано - древний приморский город, известный своими эксклюзивными отелями, ресторанами наивысшего уровня и портом для приема самых роскошных яхт. Великолепно связан с железнодорожной станцией города Орбетелло, которая находится в 20-ти минутах езды, в то время как до аэропорта Фьюмичино в Риме, расположенного на расстоянии 150км, до ближайшего аэропорта, принимающего частные лайнеры, в Гроссето, всего 45км. Монте Арджентарио, один из самых красивых прибрежных курортов в Тоскане, архипелаг, который на протяжении многих лет является объектом вожделения для многих туристов со всего мира.Описание и планировкаНа территории располагается основная двухэтажная вилла с видом на море, к которому ведет прекрасная тропинка через сад, двухэтажной виллы меньшего размера, состоящей из большой гостиной зоны, кухни и двух спален с собственными ванными комнатами, в то время как третья вилла разделена на два уровня, на верхнем этаже располагается комфортабельная отдельная квартира, а нижний уровень нуждается в капитальном ремонте.Главная вилла, с которой можно наслаждаться прекрасной панорамой на море и лагуну, состоит из прихожей, особой двойной гостиной с большими окнами, столовой, кухни, ванной комнаты, лестницы, ведущей на верхний этаж, где располагаются 4 спальни и три ванные комнаты; большие панорамные террасы. Под виллой находится ангар для хранения лодок, а рядом с бассейном -большая спа-зона с сауной.Состояние и отделочные материалыВилла с отделкой в арабском стиле пригодна для проживания, но нуждается в капитал

Rivolta Vende - In zona centralissima, appartamento in palazzina di recente costruzione con ascensore e posto auto, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, ampia camera matrimoniale con finestra, ulteriore camera con letto a castello, bagno con doccia, balcone con affaccio panoramico. Tramite una scala esterna si accede a una terrazza soprastante di proprietà di circa 70 mq.Ottimo investimento.Prezzo Richiesto € 300.000---Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - WWW.IMMOBILIARERIVOLTA.COM---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Fleming, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio

Rivolta Vende in Esclusiva - In contesto signorile, delizioso appartamento sito al piano terra, luminoso e silenzioso composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera da letto matrimoniale, bagno e ampio giardino pavimentato di circa 65 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato, con climatizzazione caldo/freddo, infissi in doppio vetro/PVC e zanzariere.La proprietà si trova su una delle Vie più conosciute della zona, a soli 10 minuti dal mare.Prezzo Richiesto € 265.000---Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - WWW.IMMOBILIARERIVOLTA.COM---Sei un Agente Immobiliare o vuoi diventarlo? Invia il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager, Agenti Immobiliari e Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Fleming, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia adesso il tuo CV a: risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio

Appartamento in centro, a Porto Santo Stefano, ubicato al secondo piano.Internamente composto da ampio ingresso, cucina vivibile con suo balconcino, salotto con accesso su balcone principale, due camere da letto molto spaziose, vano ripostiglio, bagno.L'appartamento è comodissimo, in quanto ubicato in zona molto centrale, con tutti i servizi a disposizione ed a pochi minuti dalle spiagge di Porto Santo Stefano.Le condizioni di manutenzioni sono buone, già vivibile adesso.Per ulteriori info contattare l'agenzia al 3319799247 Ottorino Fanciulli

**Appartamento in Vendita a Porto Santo Stefano - Località Costa degli Ulivi**Benvenuti a Porto Santo Stefano, nella rinomata Località Costa degli Ulivi, dove vi presentiamo un magnifico appartamento situato all'interno di un esclusivo residence con piscine. Completamente ristrutturato e ammobiliato, questo appartamento al piano terra offre un soggiorno a vista con angolo cottura, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno. L'immobile vanta un bellissimo terrazzo a livello, ideale per godersi le serate estive in totale relax. Ristrutturato da pochi anni con materiali di alta qualità, l'appartamento dispone di impianto elettrico a norma e aria condizionata caldo/freddo, garantendo comfort in ogni stagione ed è perfetto per chi cerca un'abitazione pronta all'uso.Costruito nel 1970 e recentemente rinnovato, l'appartamento è orientato a Sud-Est, assicurando luminosità naturale durante tutto il giorno. Nonostante il riscaldamento non sia disponibile, l'efficiente sistema di aria condizionata compensa ampiamente questa mancanza. Inoltre, il residence offre un ascensore, piscina e giardino, rendendo questo immobile un vero gioiello.Con classe energetica G e consumo di energia ottimizzato, questa proprietà è completamente arredata e pronta per la stagione estiva. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Toscana. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare una visita!

PORTO ERCOLE - In esclusiva - A un passo dal porto delizioso appartamento con ingresso indipendente. Ristrutturato ed arredato in stile moderno e funzionale. Soggiorno con cucina a vista, camera e bagno. Climatizzatori. MQ. 51. (APE Cl. A1 ipe 85 Km2 an. ).

Rif. VS063 - Comodissimo appartamento, in centro storico a Porto Santo Stefano, in piccola palazzina con solamente un altro condomino.La spiaggia, una delle più belle baie all'interno del paese di Porto Santo Stefano, dista solamente 50m dalla casa. Anche il Lungomare ed i principali servizi del paese distano pochi metri e sono tutti raggiungibili a piedi.Internamente, su due livelli per circa 80mq: grande soggiorno con camino e doppia altezza, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno, balcone con affaccio sul Corso principale, camera in soppalco con locale servizi.La casa, facente parte di piccole palazzine storiche, è caratterizzata da bellissimi soffitti a doppia altezza e con volte a crociera.La proprietà si presta ad essere un ottimo investimento sia per il turista che vuole godere delle bellezze dell'Argentario, sia per residenti.Richiesta € 290.000,00 trattabiliRif. VS063Per informazioni:Alessandro Dell'Ampio 388-3516111

La SV17 Luxury house S.r.l. propone in vendita, a Porto Santo Stefano e più precisamente nella centralissima Via Del Molo, centro storico e zona pedonale, un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di un palazzetto d'epoca. L'immobile, finemente rifinito ed arredato, è composto da: ampio ingresso con zona notte, soggiorno con cucina a vista, due camere soppalcate, due bagni e balconcino. Luminosissimo, panoramico, soffitti con travi in legno, pavimentazione in cotto, ampi armadi in legno di larice integrati con i soppalchi, anch’essi in larice. L’appartamento, privo di impianto di condizionamento, è dotato di 2 stufe d’epoca in ghisa a legna.Esposizione Nord – Est – Ovest ed affaccio diretto sulla banchina del vecchio porto dove, attualmente, sono ormeggiati gli yachts che sostano a Porto Santo Stefano nel periodo estivo. Dal balcone, che affaccia sulla banchina, si gode una ampia vista che spazia su tutto il golfo antistante la piazza del Comune e la spiaggia della Giannella fino a mare aperto.E’ possibile raggiungere a piedi l’imbarco ai traghetti per il Giglio e per Giannutri nonché i numerosi e piacevoli bar e ristoranti sul mare e del centro.E’ inoltre possibile raggiungere in 5 minuti a piedi 2 stabilimenti balneari attrezzati con tutti servizi di spiaggia posti a poche decine di metri dal portone d’ingresso e, in due tre minuti, la spiaggia libera posta nelle immediate vicinanze.Visitabile previo appuntamento.Per ulteriori informazioni contattare il numero 06.45.49.59.05email sv17luxuryhousefleming@gmail.com. SV17 Luxury house S.r.l. con sede in Roma, via Flaminia 730/b.Ti piace questa casa ma devi prima vendere la tua? Contattaci per avere una valutazione GRATUITA, operiamo su tutta Roma e provincia! Per la Vostra comodità, le linee telefoniche sono attive dal Lunedì al venerdì dalle 09: 00 alle 13: 00 e dalle 15: 00 alle 20,00 , per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: Tel. 06.45495902/ 06.45495905 Seguiteci anche attraverso la Nostra FanPage Facebook "SV17 LUXURY HOUSE" , basterà rimanere aggiornati sugli appartamenti disponibili attraverso un semplice LIKE! ROMA.

Porto Santo Stefano, a 3 minuti a piedi dal porto ecco a te una casa di ampia metratura con balcone vista mare. LA CASA E' DIVISIBILE IN 2 UNITA', si può ricavare un trilocale e un bilocale da affittare separatamente. Siamo in via Marconi, zona centrale del paese, tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, in pochissimi minuti. Questa casa è COMODA, LUMINOSA E DOTATA DI AMPI SPAZI INTERNI. La palazzina è dotata di ascensore, una delle poche a Porto Santo Stefano, ci troviamo al sesto piano e internamente tutti i locali sono luminosi. Entrati nel piccolo disimpegno si accede sulla sinistra, in due ampi locali, entrambi con uscita sul balcone con vista panoramica sul mare. A seguire troviamo una cucina abitabile, un bagno e, sulla destra due ampie camere una dentro l'altra, entrambe ampiamente finestrate.La casa è parzialmente ristrutturata, gli infissi sono nuovissimi (PVC CON TRIPLO TAGLIO TERMICO) e il bagno è stato rifatto recentemente. La disposizione interna è facilmente modificabile, può essere sfruttata sia uso investimento creando numerose stanze con posti letto per affitti turistici, sia come uso abitazione per una famiglia numerosa. Le visite sono iniziate, per informazioni e fissare un appuntamento scrivi un messaggio whatsapp al numero 331 6603248 oppure inviaci una richiesta tramite immobiliare.it e ti richiameremo.VUOI ACQUISTARE UNA CASA MA HAI POCO TEMPO DA DEDICARE ALLA RICERCA?Se vuoi acquistare una casa in zona Orbetello o Monte Argentario e non vuoi stressarti o perdere tempo affidaci l’incarico di ricerca in esclusivaPensiamo a tutto noi, ti proponiamo esclusivamente soluzioni adatte e in linea con i tuoi desideri, ci occupiamo delle pratiche burocratiche, della trattativa e della gestione del venditore (o dell’agenzia incaricata)Risparmia tempo, salute e soldi, contattaci al 379 2477833 per una prima consulenza senza impegno.

APPARTAMENTO LUMINOSISSIMO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, CON AMPIO TERRAZZO E POSTO AUTO AL COPERTO. NO AGENZIE. Con accollo mutuo in essere di 226.000 € (tasso 2,71%, 28 anni, rata 980 €) l'importo da corrispondere al rogito si riduce a 124.000 €. Appartamento molto luminoso all'interno di un complesso di pregio, posto al primo piano fuori terra. Si accede all'appartamento da un terrazzo di proprietà esclusiva di circa 30 mq (in parte coperto da una tettoia, con angolo cottura e lavello), esposto a sud, che affaccia su un’area verde recintata, non compresa nella proprietà, con alberi di alto fusto ed arbusti. Dalla porta di ingresso si accede al soggiorno/cucina, con tavolo a penisola, piano ad induzione, lavastoviglie, frigorifero con congelatore, forno tradizionale e microonde (tutti in classe A). Dal soggiorno si accede ad un breve corridoio su cui si affacciano la prima camera da letto, il disimpegno (con lavello, lavatrice e ripiani) ed il 1° bagno. In fondo la seconda camera con accesso al secondo bagno. Entrambi i bagni hanno la doccia, sanitari sospesi e scaldasalviette. Entrambe le camere affacciano sul terrazzo di proprietà, il soggiorno su via Lividonia e sul terrazzo. I due bagni non hanno finestre e sono dotati di impianto di areazione L’immobile è dotato di sistema di allarme perimetrale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014, ma è stato abitato solo per sei mesi. I pavimenti interni/esterni sono in gres. I rivestimenti dei bagni sono in lastre di gres ed inserti in piastrelle. Il riscaldamento è autonomo a pavimento alimentato da caldaia a condensazione, con accumulo di 200 lt, ubicata sul terrazzo all'interno di un armadio con ante a battente. L'acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia e dal pannello solare-termico posto sopra la tettoia del terrazzo. La tettoia in legno è chiusa su due lati da parapetti in muratura nel cui spessore sono state realizzate, in alto, delle fioriere e, in basso, dei vani/ripostiglio. La classe energetica è D (coibentazione pareti esterne), un livello molto elevato per un’abitazione all’Argentario, dove la quasi totalità degli edifici è in classe G o senza attestazione. In ciascuna camera e nel soggiorno sono presenti le bocchette del sistema di aspirapolvere centralizzato. L'impianto idrico è dotato a monte di un addolcitore che elimina il calcare dell’acqua utilizzata nell’abitazione. Tutti gli infissi sono in legno con doppio vetro, dotate di tapparelle elettriche con cassonetto nello spessore del muro e zanzariere a rullo. Anche la porta di ingresso è dotata di zanzariera a scomparsa orizzontale. Completano l'immobile il posto auto di proprietà, all'interno del garage coperto condominiale, ed il locale scantinato di circa 5 mq ubicato al piano interrato. L’immobile viene venduto completo degli arredi presenti (cucina/soggiorno e bagni completamente arredati su misura, camere parzialmente arredate).

PORTO ERCOLE - In esclusiva prestigioso appartamento con spettacolare terrazza vista mare.Ingresso, soggiorno doppio, cucina, 2 camere e bagno. Armadi a muro e vani ripostiglio. Ristrutturata e arredata con materiali di pregio. Impianto a gas. Cantina. Progettata per 2 camere e 2 bagni. Luminosa e con doppia esposizione. (APE Cl. E ipe 149 K. m2 an. ).

Rif. VP019 - Vendita Casaletto di campagna a pochi passi dal paese. In zona tranquilla immersa nel verde a pochi passi da Cala Galera e dal centro abitato ben servito da negozi di prima necessità, proponiamo piccolo casaletto di campagna indipendente con terreno circostante di circa mq 2200 con piante di ulivo. L'unità immobiliare esposta su quattro lati, è molto luminosa, ariosa e si sviluppa su un unico livello. Attualmente è composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e bagno. APE G Kw 127,20. Queste informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale. Richiesta € 520,000,00 Trattabili Per Informazioni Nicoletta Pipeschi 0564830266 - 3351430403 Rif. VP019

Porto Ercole, in Via Nuova a 300 mt dal porto, proponiamo un delizioso appartamento di mq 115 sito ai piani secondo e terzo con annessa terrazza panoramica. L'immobile, molto luminoso, è così composto: al primo livello troviamo l'ingresso, un soggiorno/letto separabile dall'ingresso mediante parete scorrevole, corridoio con armadiature a muro, due ampie camere e due comodi bagni entrambi con doccia e rivestimenti dipinti a mano. Una comoda scala in legno conduce al secondo livello dove trovano posto un ampio soggiorno, la cucina su misura: da questa si accede ad un particolare vano intermedio tra i due piani munito di un letto ed un ulteriore piccolo bagno con doccia. Completa la proprietà un bel terrazzo abitabile ed attrezzato, con vista sul porto. L'immobile è caratterizzato da una grande funzionalità e piacevole spontaneità, quello che ci si aspetta da una casa al mare; è stato ristrutturato a fine anni 2000 ed è munito di impianti di condizionamento caldo/freddo, infissi con vetrocamera e pavimentazione in cotto. In conclusione, una soluzione di sicuro interesse adatta anche per attività ricettiva.

Nel pieno centro di Porto Santo Stefano, a due passi da tutti i principali servizi proponiamo questo appartamento ubicato al primo piano di una palazzina di cinque piani.La proprietà ha un doppio balcone con affaccio su Via Roma e Via Baschieri, ideale per chi cerca una proprietà spaziosa e luminosa.L'appartamento è composto da ampio ingresso, salone con piccolo balcone, ampia cucina abitabile con balcone angolare, grande sala da bagno con vasca, camera matrimoniale, cameretta e lavanderia. Ottima opportunità sia come investimento che come soluzione abitativa principale. La proprietà necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Stato e rifinitureGli infissi sono in metallo e vetro, i pavimenti in gres porcellanato. Servizi e utenzeLa proprietà è allacciata all'acquedotto comunale e non è presente l 'impianto di riscaldamento. Utilizzi e potenzialitàProprietà perfetta come residenza principale o secondaria. Molto interessante anche per mettere a reddito per affitti turistici.UbicazioneMonte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana. La proprietà è in pieno centro di Porto Santo Stefano ed è vicina a tutti i servizi. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Nel suggestivo contesto del centro storico di Porto Santo Stefano, in una delle vie più pittoresche del borgo, è disponibile un grazioso e ristrutturato appartamento all'interno di una tranquilla palazzina di poche unità abitative.L'immobile si compone di un'area giorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, oltre ad un bagno di servizio. Gli ambienti, luminosi e ben arieggiati, offrono un'esperienza abitativa confortevole e accogliente.Esternamente, un delizioso balcone collegato alla camera da letto regala una magnifica vista sul mare e sulla costa.La posizione strategica garantisce un accesso rapido ai principali servizi del paese. A breve distanza si trova la vivace piazza centrale, circondata da bar e ristoranti, nonché il suggestivo lungomare per piacevoli passeggiate. Le spiagge, sia libere che attrezzate, sono facilmente raggiungibili a piedi.La presenza di parcheggi liberi nelle immediate vicinanze completa le comodità offerte da questa proprietà.