Azienda agricola, nimis

NIMIS : Locale commerciale (ex ristorante, bar , sala da ballo) composto da due ampi vani + cucina e servizi per un totale di circa 400 mq su un lotto di circa 1500 mq. Adatto a vari tipi di attività.Cl.energ.G . € 155.000 trattabili.340/9605575-----0432/502360------www.immobiliaremanin.com

In provincia di Udine, in Friuli Venezia Giulia, immersa in uno scenario naturalistico mozzafiato a ridosso delle Prealpi, è in vendita questa magnifica villa di lusso di recente costruzione con oltre 18 ettari di terreno, dei quali 10 di vigna produttiva.Progettata con grande attenzione al suo contesto, seguendo nell’architettura il profilo della collina su cui si trova, la residenza si compone di due edifici complementari: la moderna villa padronale e un caratteristico castelletto con torre merlata.La villa, dalla superficie interna di 900 mq, si sviluppa su quattro piani: fuori terra si trovano quelli dedicati alla villa padronale, mentre ai due piani interrati si collocano le cantine con le aree di produzione e un luogo privato per la degustazione.I preziosi elementi d'arredo sono stati realizzati da artigiani locali, ma il vero punto di forza di questa casa da sogno è certamente l'impianto all'avanguardia che la rende indipendente da un punto di vista del consumo energetico.Anche le cantine climatizzate sono un fiore all'occhiello di questa villa di lusso, dalla superficie di 2.000 mq con botti in rovere e moderni sistemi di controllo dell'umidità.Rif. 1275 https://www.lionard.com/it/moderna-villa-di-lusso-udine.Html

Nimis : Locale commerciale (ex ristorante, bar , sala da ballo) composto da due ampi vani + cucina e servizi per un totale di circa 400 mq su un lotto di circa 1500 mq. Adatto a vari tipi di attività.Cl.Energ.G . € 155.000 trattabili.340/9605575-----0432/502360------Www.immobiliaremanin.com

Il ristorante proposto in vendita si trova nel centro di Nimis, un paese in provincia di Udine, nel cuore della Piazza XXIX Settembre.Con 74 m² di locale commerciale, il ristorante risulta in ottimo stato, recentemente rinnovato con cucina attrezzata con canna fumaria. Sono presenti inoltre due servizi igienici, uno interno al locale e uno esterno con ingresso dal cortile di proprietà di 100 m² che può essere utilizzato come ulteriori posti coperti a servizio del ristorante. Completa la proprietà un deposito nella parte retrostante di circa 40 m².Il riscaldamento e condizionamento avvengono in modo autonomo tramite pompa di calore.Non ci sono spese condominiali e la vendita è esente IVA.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - INFO@IMMOBILIARE4B.IT. L’agenzia IMMOBILIARE 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il Friuli-Venezia Giulia.

Il ristorante proposto in vendita si trova nel centro di Nimis, un paese in provincia di Udine, nel cuore della Piazza XXIX Settembre.Con 74 m² di locale commerciale, il ristorante risulta in ottimo stato, recentemente rinnovato con cucina attrezzata con canna fumaria. Sono presenti inoltre due servizi igienici, uno interno al locale e uno esterno con ingresso dal cortile di proprietà di 100 m² che può essere utilizzato come ulteriori posti coperti a servizio del ristorante. Completa la proprietà un deposito nella parte retrostante di circa 40 m².Il riscaldamento e condizionamento avvengono in modo autonomo tramite pompa di calore.Non ci sono spese condominiali e la vendita è esente iva.Per ulteriori informazioni e/o consulenza, contattaci ai seguenti indirizzi: +39 040 9719003 - info@immobiliare4b.it. L’agenzia immobiliare 4B è specializzata esclusivamente nel settore immobiliare commerciale e industriale, a Trieste e in tutto il friuli-venezia Giulia.

Edificio indipendente precedentemente utilizzato come caseificio con possibilità di trasformazione in abitazione indipendente. L’immobile si sviluppa su tre livelli così composti: Sub. 1 (ex caseificio); piano interrato: 115 mq.; piano terra: 94 mq. Terrazzo ingresso: 17 mq. Sub. 2 (appartamento) Ingresso piano terra: 21 mq.; piano primo: 94 mq. Soffitta al grezzo: 94 mq. Possibilità acquisizione altro terreno per uso parcheggio/giardino per implementare l'oggetto dell'operazione...

In una splendida, panoramica posizione, in piccolo borgo delle colline di Nimis, proponiamo in vendita un intero fabbricato ( recentemente ristrutturato e reso e antisismico), dove attualmente sorge un famoso storico ristorante con sovrastante abitazione ed accessori.DESCRIZIONE:-Il RISTORANTE di circa 240 mq complessivi, si sviluppa al piano terra, dove troviamo l'ingresso, da cui si accede da un piccolo porticato, il bar con un tipico angolo friulano con caminetto, la zona bagni, la raffinata sala ad uso ristorante con stufa a pellet, a vetrate. con una vista mozza fiato, di circa 50 coperti, la cucina completamente attrezzata. Al piano seminterrato del locale sono presenti invece i locali accessori, adibiti a frigo, magazzino e cantine.Adiacente l'attività troviamo un caseggiato su 2 livelli, attualmente adibito ad uso deposito/cantine/ripostigli per complessivi mq. 180... con possibilità cambio destinazione d'uso.Completa la proprietà un sovrastante appartamento residenziale di circa mq. 150 complessivi, con ingresso indipendente ed attualmente collegato internamente al locale.- L' APPARTAMENTO è composto da soggiorno, cucina, due terrazze, disimpegno, tre camere e due bagni. Esternamente al fabbricato troviamo un piazzale ideale come parcheggio delle auto.La vendita viene attualmente proposta con la cessione dell'attuale attività di ristorazione ( avviamento ultra trentennale), comprensiva di arredi, accessori, mobilio ed attrezzature, nonché di tutte le realtà immobiliari sopra descritte. Il locale è stato recentemente messo a nuovo, modificando ed ampliando completamente gli spazi interni e ristrutturando con il rifacimento degli impianti e dei serramenti, sia della sala da pranzo che la cucina, generando così un'attività di ristorazione che oggi si presenta con una sala da pranzo con 50 coperti e che, con le sue caratteristiche e vetrate, è diventata una terrazza affacciata sulle colline friulane. Per queste caratteristiche il fabbricato è adatto a molteplici possibilità, oltre all'attuale destinazione d'uso potrebbe essere destinato a B. & B. , solo abitazione, ristorante con abitazione per gestore ecc..