CEDESI NUOVISSIMA ATTIVITA' di Ristorazione/Bistrot CHIAVI IN MANO A MURAT Via De RossI. Nel cuore pulsante di Bari, in zona centrale e di forte passaggio, proponiamo in vendita una moderna e recentissima attività di somministrazione di alimenti e bevande (ideale per bistrot, paninoteca, fast food, locale da asporto). Il locale si trova in Via De Rossi ed è stato oggetto di una INTEGRALE RISTRUTTURAZIONE (conclusa a fine 2025), rendendolo un'opportunità "chiavi in mano" per chi desidera avviare o espandere il proprio business senza dover affrontare lunghi lavori di adeguamento. CARATTERISTICHE DEL LOCALE E DEGLI SPAZI: L'immobile, accatastato come C/1, è suddiviso in modo funzionale e si sviluppa su due livelli: •Piano Terra: Superficie di circa 95 mq calpestabili,. L'attività ad oggi è utilizzata con un concept Fast Casual con 12 posti a sedere, all'interno sono presenti attrezzature tutte nuove ed alcune mai utilizzate fornite dalla ditta Emiliano Srl, all'ingresso troviamo un bancone sviluppato in lunghezza con vetrina neutra e vetrina fredda, bancone refrigerato in acciaio e retro banco realizzato su misura in legno, dopo la porta a sbalzo realizzata su misura si trova il laboratorio con tutte le attrezzature necessarie allo svolgimento dell'attività , completa il piano terra il bagno per i clienti composto da antibagno con rubinetteria automatica e bagno per disabili. •Piano Interrato: Comodo deposito con altezza di 2,70 metri, di circa mq 120, dotato di bagno per i dipendenti, zone spogliatoio. IMPIANTISTICA E DOTAZIONI: Il locale è stato progettato rispettando i più alti standard qualitativi e normativi: •Impianto di climatizzazione e ventilazione meccanica per un perfetto ricambio dell'aria. •Insonorizzazione completa dei locali. •Accessibilità garantita per persone con ridotta o impedita capacità motoria. •Spazi interni dedicati e ottimizzati per la raccolta differenziata. •Arredi, attrezzature e allestimenti di prima scelta e di recentissima installazione (con investimenti dimostrabili per oltre 90.000€ in sole attrezzature e oltre 77.000€ di lavori di ristrutturazione). DETTAGLI DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE E AUTORIZZAZIONI: •Canone d'affitto estremamente vantaggioso: Il contratto di locazione commerciale (6+6) è partito il 01/06/2024 e scadrà nel 2030. Il canone è di soli 1.200 € al mese (14.400 € annui). •Licenze: L'attività viene ceduta completa di tutte le autorizzazioni attive: titolo SUAP per bar/ristorante in area tutelata, SCIA sanitaria ASL e licenza dell'Agenzia delle Dogane per la somministrazione e vendita di bevande alcoliche. •Destinazione d'uso: Preparazione di panini, antipasti, insalate e dolci, con vendita di bevande; in fase di completamento lo studio per la realizzazione della canna fumaria. l'oggetto sociale ampio permette anche attività di pizzeria, tavola calda, gelateria ed enoteca. PERCHÉ ACQUISTARE QUESTA ATTIVITÀ? Si tratta di un investimento sicuro, in una delle vie più strategiche della città . Gli ingenti investimenti già sostenuti per l'avviamento, la messa a norma, gli impianti e gli arredi permettono di iniziare a fatturare dal primo giorno, subentrando in un contratto di affitto molto competitivo per le quotazioni del centro di Bari. Per maggiori informazioni, documentazione contabile e tecnica e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
