Ristorante e Wine Bar nel Cuore di Piazza Cavour!Si propone in vendita un complesso commerciale unico e ad alta redditività , composto da due attività di ristorazione distinte ma perfettamente sinergiche (un Ristorante e un Wine Bar), posizionate a meno di 30 metri l'una dall'altra nella frequentatissima Piazza Cavour, il cuore pulsante di Chieri. Questa configurazione è l'ideale per sfruttare appieno la strategia di Cluster Branding, garantendo un'ampia copertura di mercato e la massima ottimizzazione gestionale. Vantaggi Operativi: Attività Pronte all'Uso e di Alta Qualità L'intera operazione è offerta in formula "chiavi in mano" (Turn-Key), eliminando la necessità di ulteriori investimenti iniziali e permettendo un avvio immediato del business: Impianti e Strutture: I locali si trovano in ottimo stato di manutenzione con impianti elettrici, idraulici e di ventilazione certificati e a norma, garantendo sicurezza e funzionalità . Licenze Complete: Entrambe le attività sono dotate di tutte le licenze necessarie per la somministrazione di alimenti e bevande e per l'occupazione del suolo pubblico (Dehors). Arredamento Premium: Gli arredi interni ed esterni sono di ottima manifattura e design recente, ben tenuti e curati, riducendo drasticamente i costi di un eventuale restyling e offrendo subito un ambiente accogliente ed elegante. 1. Ristorante di Lusso e Grande Capacità Il locale principale è un ampio Ristorante di 330 mq interni (Canone di Locazione: € 6.200 al mese), con un Dehors esterno di 100 mq. Capacità : Fino a 100 posti interni e 50 posti esterni. Layout: Due grandi sale principali e due sale più riservate, ideali per eventi. Cucina: Laboratorio cucina completamente attrezzato e all'avanguardia. Logistica: Spogliatoio e bagno personale, magazzino alimentare e ingresso di servizio dedicato. Servizi: Bagni per uomini, donne e disabili a norma. 2. Wine Bar Strategico Il secondo locale è un elegante Cocktail Bar di 70 mq interni (Canone di Locazione: € 1.500 al mese), con un'area esterna di circa 30 mq. Struttura: Due sale interne (10-15 posti) e un'ampia area esterna (25-35 posti). Supporto: Include un mini laboratorio per stuzzicherie. Dati Economici e Posizione Imbattibile Fatturato Complessivo: € 800.000 documentati. Canoni Totali: Canoni di locazione combinati pari a € 7.700 al mese. Posizione TOP: Piazza Cavour non è solo il centro di Chieri, ma il punto nevralgico di tutte le manifestazioni cittadine. Ospita regolarmente Mercatini di Natale, Feste di paese, Fiere tematiche e Concerti, garantendo un afflusso di pubblico straordinario e un picco di incassi durante tutto l'anno. Vantaggio Invernale: L'offerta include una cantina/deposito e le attrezzature con funghi riscaldanti, cruciali per mantenere la piena operatività dei Dehors (e massimizzare i coperti) anche durante i mesi più freddi. Questo è un investimento solido e immediatamente redditizio, dove la sinergia dei due concept moltiplica il potenziale di guadagno, amplificato dalla posizione di assoluto pregio commerciale.