Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via San Giorgio 12

CHIERI. ATTIVITÀ RISTORATIVA PIZZERIA TIP 4Inserita al piano primo di un edificio moderno adibito a diverse attività commerciali nel concentrico del paese e su una via di forte passaggio. Presenta un ambiente funzionale ben arredato, su un unico livello, con spazi interni puliti e luminosi, in un’atmosfera accogliente. Ideale per cene di gruppo e feste.Il locale è dotato di riscaldamento e di aria condizionata ed è suddiviso in zona di somministrazione di 220 mq circa, ampia cucina attrezzata con celle frigorifere, zona bar, forno a legna a vista, dispensa, ufficio e servizi clientela, disimpegno e servizi/spogliatoio addetti. Gestione particolarmente adatta a nucleo famigliare.Ampia zona parcheggio.Ascensore. Accesso disabili.Zona priva di concorrenza diretta.L’attuale attività è stata avviata dal 2012.Il locale dispone di 120 coperti.La cessione comprende la licenza di somministrazione tipologia 4, tutte le attrezzature, l’arredamento e l’avviamento. Documentazione e autorizzazioni sono complete e perfettamente in regola. Fatturato dimostrabile e visionabile su richiesta.Per appuntamenti e maggiori informazioni: STUDIO TECNICO IMMOBILIARE TORTA - Aderente FIMAA.

Proponiamo in vendita esclusiva immobile commerciale di 350 mq comprensivo di Licenza Tipologia A (Ristorazione/Somministrazione totale), situato in posizione di massima visibilità veicolare su Viale Fasano, Chieri.L'offerta rappresenta un'opportunità "chiavi in mano" per professionisti del settore o investitori: il locale è completamente a norma, arredato e dotato di attrezzature professionali con soli 2 anni di utilizzo. Cessione totale causa trasferimento.CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE (350 MQ)Area Somministrazione: Sala spaziosa con circa 70 posti a sedere interni, dotata di pannelli fonoassorbenti a soffitto per un comfort acustico ottimale.Dehors Esterno: Area di proprietà attrezzata con 19 tavoli e 45 sedie, ideale per la stagione estiva.Logistica: Comodo montacarichi interno per il collegamento rapido tra cucina e magazzino.Sicurezza: Tutte le porte (ingresso, emergenza e magazzino) sono tagliafuoco certificate. Impianto allarme e videosorveglianza SicurItalia già installato.IMPIANTI E TECNOLOGIA (RECENTISSIMI)Elettricità: Cabina dedicata da 50 kW (supporta carichi elevati senza interruzioni).Clima: 5 split inverter caldo/freddo e 2 motori ricircolo aria (installati 2 anni fa).Cucina & Fumi: Canna fumaria a norma, motore seminuovo e 2 caldaie certificate.Manutenzione: Guaina del tetto recentemente rifatta.DOTAZIONI PROFESSIONALI INCLUSECucina Full-Equipped: Blocco cottura MBM (4 fuochi, forno, griglia, friggitrice doppia 28L), forno professionale Nerone, affettatrice R. G. V. nuova e macchina sottovuoto.Refrigerazione: Frigo professionale doppio Dalmer, molteplici vetrine refrigerate e frigo bar doppi.Bar e Gestione: 2 macchine del ghiaccio, lavastoviglie professionale, sistema comande con stampanti Epson e stampante fiscale.Magazzino: Scaffalature in ferro/acciaio, armadi inox e spogliatoi per il personale.PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?Zero Lavori: Il locale è pronto per l'apertura immediata, senza tempi morti per ristrutturazioni o pratiche burocratiche.Patrimonializzazione: L'acquisto delle mura elimina il costo dell'affitto e garantisce un investimento immobiliare solido su una via di forte scorrimento.Attrezzatura Seminuova: Oltre 100 posti a sedere completi di arredi e macchinari di alta gamma.Tutti i contenuti presenti nell'annuncio non costituiscono né presupposti né elementi contrattuali.

� Occasione unica! Bar in Vendita nel Cuore del Centro Commerciale MERCATO' di Chieri�Se stai cercando un'opportunità imperdibile nel settore della ristorazione, non lasciarti sfuggire questa straordinaria proposta!Siamo lieti di presentarti un affare da non perdere: un accogliente bar situato nel centro commerciale più frequentato della zona. Questa è la tua occasione per diventare il proprietario di un locale di successo, con una clientela consolidata e un ambiente ideale per intrattenere gli avventori.Caratteristiche principali:� Vendita di quotidiani e riviste� Punto vendita SuperEnalotto� Tabella di somministrazione A2� Oltre dieci tavoli interni ed un ampio dehor esterno per i clienti� Entrata dedicata per una maggiore visibilità e accesso comodo�� Vicinanza a palestra e baby park, garantendo un flusso costante di clienti potenziali♻� Riscaldamento elettrico con impianto fotovoltaico per un'operatività sostenibileCon una posizione privilegiata e una vasta gamma di servizi offerti, questo bar rappresenta un investimento sicuro e redditizio per chiunque sia interessato a entrare nel mondo dell'hospitality o a espandere la propria attività nel settore.Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita al locale. Non aspettare, perché questa offerta non resterà disponibile a lungo!Affrettati e cogli al volo questa occasione per diventare il proprietario di un bar di successo all'interno di un centro commerciale!

Ristorante e Wine Bar nel Cuore di Piazza Cavour!Si propone in vendita un complesso commerciale unico e ad alta redditività, composto da due attività di ristorazione distinte ma perfettamente sinergiche (un Ristorante e un Wine Bar), posizionate a meno di 30 metri l'una dall'altra nella frequentatissima Piazza Cavour, il cuore pulsante di Chieri. Questa configurazione è l'ideale per sfruttare appieno la strategia di Cluster Branding, garantendo un'ampia copertura di mercato e la massima ottimizzazione gestionale. Vantaggi Operativi: Attività Pronte all'Uso e di Alta Qualità L'intera operazione è offerta in formula "chiavi in mano" (Turn-Key), eliminando la necessità di ulteriori investimenti iniziali e permettendo un avvio immediato del business: Impianti e Strutture: I locali si trovano in ottimo stato di manutenzione con impianti elettrici, idraulici e di ventilazione certificati e a norma, garantendo sicurezza e funzionalità. Licenze Complete: Entrambe le attività sono dotate di tutte le licenze necessarie per la somministrazione di alimenti e bevande e per l'occupazione del suolo pubblico (Dehors). Arredamento Premium: Gli arredi interni ed esterni sono di ottima manifattura e design recente, ben tenuti e curati, riducendo drasticamente i costi di un eventuale restyling e offrendo subito un ambiente accogliente ed elegante. 1. Ristorante di Lusso e Grande Capacità Il locale principale è un ampio Ristorante di 330 mq interni (Canone di Locazione: € 6.200 al mese), con un Dehors esterno di 100 mq. Capacità: Fino a 100 posti interni e 50 posti esterni. Layout: Due grandi sale principali e due sale più riservate, ideali per eventi. Cucina: Laboratorio cucina completamente attrezzato e all'avanguardia. Logistica: Spogliatoio e bagno personale, magazzino alimentare e ingresso di servizio dedicato. Servizi: Bagni per uomini, donne e disabili a norma. 2. Wine Bar Strategico Il secondo locale è un elegante Cocktail Bar di 70 mq interni (Canone di Locazione: € 1.500 al mese), con un'area esterna di circa 30 mq. Struttura: Due sale interne (10-15 posti) e un'ampia area esterna (25-35 posti). Supporto: Include un mini laboratorio per stuzzicherie. Dati Economici e Posizione Imbattibile Fatturato Complessivo: € 800.000 documentati. Canoni Totali: Canoni di locazione combinati pari a € 7.700 al mese. Posizione TOP: Piazza Cavour non è solo il centro di Chieri, ma il punto nevralgico di tutte le manifestazioni cittadine. Ospita regolarmente Mercatini di Natale, Feste di paese, Fiere tematiche e Concerti, garantendo un afflusso di pubblico straordinario e un picco di incassi durante tutto l'anno. Vantaggio Invernale: L'offerta include una cantina/deposito e le attrezzature con funghi riscaldanti, cruciali per mantenere la piena operatività dei Dehors (e massimizzare i coperti) anche durante i mesi più freddi. Questo è un investimento solido e immediatamente redditizio, dove la sinergia dei due concept moltiplica il potenziale di guadagno, amplificato dalla posizione di assoluto pregio commerciale.

Cedesi ristorante avviato dal 2020 con ottima redditività, clientela fidelizzata e presenza consolidata sul territorio.Il locale è composto da:� Sala interna da 40 coperti e di circa 80 mq� Dehors esterno coperto da 40 posti e circa 80 mqL’ambiente è arredato con gusto e dotato di attrezzature professionali in ottimo stato (valore stimato: € 50.000 – 60.000).Lo scontrino medio è pari a € 70–75 con un buon utile netto annuo documentabile, lavorando esclusivamente in fascia serale.Gli arredi e le attrezzature sono comprese.� L’acquirente può subentrare e proseguire l’attività senza interruzioni, con un modello già testato e redditizio.� Posizione e vantaggiPosizione visibile e facilmente raggiungibile. Vicina alla stazione ferroviaria di ChieriPresenza di parcheggiZona priva di concorrenza direttaCanone di locazione contenuto: € 1.000/mese� Per chi è ideale Per professionisti del settore che cercano una struttura già funzionante Per imprenditori che vogliono un'attività pronta, senza costi nascosti Per chi punta su una ristorazione elegante, serale e a margine alto� Contattami per la scheda completa o per fissare una visita riservata.