Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Via Buschetti

CHIERI. ATTIVITÀ RISTORATIVA PIZZERIA TIP 4Inserita al piano primo di un edificio moderno adibito a diverse attività commerciali nel concentrico del paese e su una via di forte passaggio. Presenta un ambiente funzionale ben arredato, su un unico livello, con spazi interni puliti e luminosi, in un’atmosfera accogliente. Ideale per cene di gruppo e feste.Il locale è dotato di riscaldamento e di aria condizionata ed è suddiviso in zona di somministrazione di 220 mq circa, ampia cucina attrezzata con celle frigorifere, zona bar, forno a legna a vista, dispensa, ufficio e servizi clientela, disimpegno e servizi/spogliatoio addetti. Gestione particolarmente adatta a nucleo famigliare.Ampia zona parcheggio.Ascensore. Accesso disabili.Zona priva di concorrenza diretta.L’attuale attività è stata avviata dal 2012.Il locale dispone di 120 coperti.La cessione comprende la licenza di somministrazione tipologia 4, tutte le attrezzature, l’arredamento e l’avviamento. Documentazione e autorizzazioni sono complete e perfettamente in regola. Fatturato dimostrabile e visionabile su richiesta.Per appuntamenti e maggiori informazioni: STUDIO TECNICO IMMOBILIARE TORTA - Aderente FIMAA.

Proponiamo in vendita esclusiva immobile commerciale di 350 mq comprensivo di Licenza Tipologia A (Ristorazione/Somministrazione totale), situato in posizione di massima visibilità veicolare su Viale Fasano, Chieri.L'offerta rappresenta un'opportunità "chiavi in mano" per professionisti del settore o investitori: il locale è completamente a norma, arredato e dotato di attrezzature professionali con soli 2 anni di utilizzo. Cessione totale causa trasferimento.CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE (350 MQ)Area Somministrazione: Sala spaziosa con circa 70 posti a sedere interni, dotata di pannelli fonoassorbenti a soffitto per un comfort acustico ottimale.Dehors Esterno: Area di proprietà attrezzata con 19 tavoli e 45 sedie, ideale per la stagione estiva.Logistica: Comodo montacarichi interno per il collegamento rapido tra cucina e magazzino.Sicurezza: Tutte le porte (ingresso, emergenza e magazzino) sono tagliafuoco certificate. Impianto allarme e videosorveglianza SicurItalia già installato.IMPIANTI E TECNOLOGIA (RECENTISSIMI)Elettricità: Cabina dedicata da 50 kW (supporta carichi elevati senza interruzioni).Clima: 5 split inverter caldo/freddo e 2 motori ricircolo aria (installati 2 anni fa).Cucina & Fumi: Canna fumaria a norma, motore seminuovo e 2 caldaie certificate.Manutenzione: Guaina del tetto recentemente rifatta.DOTAZIONI PROFESSIONALI INCLUSECucina Full-Equipped: Blocco cottura MBM (4 fuochi, forno, griglia, friggitrice doppia 28L), forno professionale Nerone, affettatrice R. G. V. nuova e macchina sottovuoto.Refrigerazione: Frigo professionale doppio Dalmer, molteplici vetrine refrigerate e frigo bar doppi.Bar e Gestione: 2 macchine del ghiaccio, lavastoviglie professionale, sistema comande con stampanti Epson e stampante fiscale.Magazzino: Scaffalature in ferro/acciaio, armadi inox e spogliatoi per il personale.PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?Zero Lavori: Il locale è pronto per l'apertura immediata, senza tempi morti per ristrutturazioni o pratiche burocratiche.Patrimonializzazione: L'acquisto delle mura elimina il costo dell'affitto e garantisce un investimento immobiliare solido su una via di forte scorrimento.Attrezzatura Seminuova: Oltre 100 posti a sedere completi di arredi e macchinari di alta gamma.Tutti i contenuti presenti nell'annuncio non costituiscono né presupposti né elementi contrattuali.

Ristorante e Wine Bar nel Cuore di Piazza Cavour!Si propone in vendita un complesso commerciale unico e ad alta redditività, composto da due attività di ristorazione distinte ma perfettamente sinergiche (un Ristorante e un Wine Bar), posizionate a meno di 30 metri l'una dall'altra nella frequentatissima Piazza Cavour, il cuore pulsante di Chieri. Questa configurazione è l'ideale per sfruttare appieno la strategia di Cluster Branding, garantendo un'ampia copertura di mercato e la massima ottimizzazione gestionale. Vantaggi Operativi: Attività Pronte all'Uso e di Alta Qualità L'intera operazione è offerta in formula "chiavi in mano" (Turn-Key), eliminando la necessità di ulteriori investimenti iniziali e permettendo un avvio immediato del business: Impianti e Strutture: I locali si trovano in ottimo stato di manutenzione con impianti elettrici, idraulici e di ventilazione certificati e a norma, garantendo sicurezza e funzionalità. Licenze Complete: Entrambe le attività sono dotate di tutte le licenze necessarie per la somministrazione di alimenti e bevande e per l'occupazione del suolo pubblico (Dehors). Arredamento Premium: Gli arredi interni ed esterni sono di ottima manifattura e design recente, ben tenuti e curati, riducendo drasticamente i costi di un eventuale restyling e offrendo subito un ambiente accogliente ed elegante. 1. Ristorante di Lusso e Grande Capacità Il locale principale è un ampio Ristorante di 330 mq interni (Canone di Locazione: € 6.200 al mese), con un Dehors esterno di 100 mq. Capacità: Fino a 100 posti interni e 50 posti esterni. Layout: Due grandi sale principali e due sale più riservate, ideali per eventi. Cucina: Laboratorio cucina completamente attrezzato e all'avanguardia. Logistica: Spogliatoio e bagno personale, magazzino alimentare e ingresso di servizio dedicato. Servizi: Bagni per uomini, donne e disabili a norma. 2. Wine Bar Strategico Il secondo locale è un elegante Cocktail Bar di 70 mq interni (Canone di Locazione: € 1.500 al mese), con un'area esterna di circa 30 mq. Struttura: Due sale interne (10-15 posti) e un'ampia area esterna (25-35 posti). Supporto: Include un mini laboratorio per stuzzicherie. Dati Economici e Posizione Imbattibile Fatturato Complessivo: € 800.000 documentati. Canoni Totali: Canoni di locazione combinati pari a € 7.700 al mese. Posizione TOP: Piazza Cavour non è solo il centro di Chieri, ma il punto nevralgico di tutte le manifestazioni cittadine. Ospita regolarmente Mercatini di Natale, Feste di paese, Fiere tematiche e Concerti, garantendo un afflusso di pubblico straordinario e un picco di incassi durante tutto l'anno. Vantaggio Invernale: L'offerta include una cantina/deposito e le attrezzature con funghi riscaldanti, cruciali per mantenere la piena operatività dei Dehors (e massimizzare i coperti) anche durante i mesi più freddi. Questo è un investimento solido e immediatamente redditizio, dove la sinergia dei due concept moltiplica il potenziale di guadagno, amplificato dalla posizione di assoluto pregio commerciale.

Cedesi ristorante avviato dal 2020 con ottima redditività, clientela fidelizzata e presenza consolidata sul territorio.Il locale è composto da:� Sala interna da 40 coperti e di circa 80 mq� Dehors esterno coperto da 40 posti e circa 80 mqL’ambiente è arredato con gusto e dotato di attrezzature professionali in ottimo stato (valore stimato: € 50.000 – 60.000).Lo scontrino medio è pari a € 70–75 con un buon utile netto annuo documentabile, lavorando esclusivamente in fascia serale.Gli arredi e le attrezzature sono comprese.� L’acquirente può subentrare e proseguire l’attività senza interruzioni, con un modello già testato e redditizio.� Posizione e vantaggiPosizione visibile e facilmente raggiungibile. Vicina alla stazione ferroviaria di ChieriPresenza di parcheggiZona priva di concorrenza direttaCanone di locazione contenuto: € 1.000/mese� Per chi è ideale Per professionisti del settore che cercano una struttura già funzionante Per imprenditori che vogliono un'attività pronta, senza costi nascosti Per chi punta su una ristorazione elegante, serale e a margine alto� Contattami per la scheda completa o per fissare una visita riservata.

Nell'incantevole centro medievale di Chieri, all'interno della zona denominata "La Chiocciola", cedesi avviata attività storica di ristorazione. Il locale si trova in un piccolo edificio ben conservato nelle parti comuni ed al suo interno ha mantenuto l'accogliente fascino dei soffitti a cassettoni. Si compone di una comoda sala che può ospitare sino a 40 coperti, una cucina attrezzata, un bagno per gli ospiti oltre ai locali accessori. Per chi avesse voglia di realizzare il sogno di avere un locale tutto suo dove mettere in pratica le proprie abilità e maestria questa è l'occasione giusta. Un piccolo investimento iniziale per creare qualcosa di nuovo, di qualità in un'attività volendo gestibile a conduzione familiare.