Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Piazza Cavour 2

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Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Piazza Cavour 2 Chieri

550000 €

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Descrizione

Ristorante e Wine Bar nel Cuore di Piazza Cavour!Si propone in vendita un complesso commerciale unico e ad alta redditività, composto da due attività di ristorazione distinte ma perfettamente sinergiche (un Ristorante e un Wine Bar), posizionate a meno di 30 metri l'una dall'altra nella frequentatissima Piazza Cavour, il cuore pulsante di Chieri.
Questa configurazione è l'ideale per sfruttare appieno la strategia di Cluster Branding, garantendo un'ampia copertura di mercato e la massima ottimizzazione gestionale.
Vantaggi Operativi: Attività Pronte all'Uso e di Alta Qualità L'intera operazione è offerta in formula "chiavi in mano" (Turn-Key), eliminando la necessità di ulteriori investimenti iniziali e permettendo un avvio immediato del business: Impianti e Strutture: I locali si trovano in ottimo stato di manutenzione con impianti elettrici, idraulici e di ventilazione certificati e a norma, garantendo sicurezza e funzionalità.
Licenze Complete: Entrambe le attività sono dotate di tutte le licenze necessarie per la somministrazione di alimenti e bevande e per l'occupazione del suolo pubblico (Dehors).
Arredamento Premium: Gli arredi interni ed esterni sono di ottima manifattura e design recente, ben tenuti e curati, riducendo drasticamente i costi di un eventuale restyling e offrendo subito un ambiente accogliente ed elegante.
1.
Ristorante di Lusso e Grande Capacità Il locale principale è un ampio Ristorante di 330 mq interni (Canone di Locazione: € 6.
200 al mese), con un Dehors esterno di 100 mq.
Capacità: Fino a 100 posti interni e 50 posti esterni.
Layout: Due grandi sale principali e due sale più riservate, ideali per eventi.
Cucina: Laboratorio cucina completamente attrezzato e all'avanguardia.
Logistica: Spogliatoio e bagno personale, magazzino alimentare e ingresso di servizio dedicato.
Servizi: Bagni per uomini, donne e disabili a norma.
2.
Wine Bar Strategico Il secondo locale è un elegante Cocktail Bar di 70 mq interni (Canone di Locazione: € 1.
500 al mese), con un'area esterna di circa 30 mq.
Struttura: Due sale interne (10-15 posti) e un'ampia area esterna (25-35 posti).
Supporto: Include un mini laboratorio per stuzzicherie.
Dati Economici e Posizione Imbattibile Fatturato Complessivo: € 800.
000 documentati.
Canoni Totali: Canoni di locazione combinati pari a € 7.
700 al mese.
Posizione TOP: Piazza Cavour non è solo il centro di Chieri, ma il punto nevralgico di tutte le manifestazioni cittadine.
Ospita regolarmente Mercatini di Natale, Feste di paese, Fiere tematiche e Concerti, garantendo un afflusso di pubblico straordinario e un picco di incassi durante tutto l'anno.
Vantaggio Invernale: L'offerta include una cantina/deposito e le attrezzature con funghi riscaldanti, cruciali per mantenere la piena operatività dei Dehors (e massimizzare i coperti) anche durante i mesi più freddi.
Questo è un investimento solido e immediatamente redditizio, dove la sinergia dei due concept moltiplica il potenziale di guadagno, amplificato dalla posizione di assoluto pregio commerciale.

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