Attivitã /licenza (con o senza mura) in commerciale in Piazza Eroe dei Due Mondi

CASALE Leopoldino del ‘700 oggetto di recente e completa ristrutturazione che ha donato eleganza e signorilità senza rinunciare a mantenere la sua autenticità, il suo fascino ed il suo stile tipico Toscano con ambienti caldi ed accoglienti. Il casale è composto da 2 corpi di fabbricati, separati da una corte interna ma comunicanti tramite un corridoio, si sviluppa su 2 livelli per 620 mq circa oltre spazi esterni ed è circondato da un terreno complessivo di circa 1,5 ettaro destinato principalmente a parco con 25 pini e 6 querce secolari, un piccolo bosco di acacie e sul quale insiste una grande piscina. Entrando dall’ingresso principale si accede ad un ampio soggiorno/sala da pranzo con termo-camino ed alla cucina abitabile. Tramite comode ed eleganti scale interne si arriva al primo piano composto da 3 camere matrimoniali con bagno en suite. Sempre al piano terra, proseguendo tramite corridoio interno, c’è un’altra camera privata con bagno, l’accesso alla corte interna e si giunge ad un enorme e luminoso salone di circa 130 mq dotato di camino e porte finestre con accesso all’esterno e di una ulteriore cucina abitabile. Il secondo corpo di fabbricato presenta una scala esterna che conduce al primo piano, in cui sono presenti 4 ampie camere matrimoniali con bagno privato. Ulteriori 2 camere private con bagno hanno accesso indipendente direttamente sul retro del piano terra ed hanno vista sulla piscina.La proprietà, facilmente raggiungibile tramite strada asfaltata è completamente recintata ed ha accesso tramite cancello carrabile automatizzato. Si trova in una zona attigua all’area commerciale ed alla ferrovia ma questo non incide sulla privacy e sulla quiete del posto.Luci temporizzate nelle stanze comuni, accensione delle luci in camera tramite tessera elettronica, aria condizionata caldo/freddo in ciascun ambiente, parzialmente arredato, posti auto all’esterno con colonnina di ricarica elettrica, allacci alle utenze. Ottima soluzione come Residenza privata elegante e prestigiosa o come uso investimento come albergo affittacamere di lusso.Rif. GRM - 1006 bisRichiesta EuroPer garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione.PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO Contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta"

Proponiamo in vendita concessione demaniale marittima di circa 300 mq, situata in posizione strategica al km 1 della Giannella, uno dei tratti più frequentati e richiesti della costa.La concessione insiste su arenile ed è attualmente destinata – secondo titolo concessorio – a ricovero di pattini e tavole da vela, con possibilità di utilizzo per attività di noleggio e scuola, mediante recinzione metallica sostenuta da pali in legno, perfettamente integrata nel contesto naturale.È inoltre consentito il noleggio di sedie a sdraio/lettini e ombrelloni, rendendo la concessione particolarmente interessante sotto il profilo turistico e imprenditoriale, con potenziale sviluppo di attività stagionali legate agli sport acquatici e alla balneazione.La posizione è uno dei principali punti di forza:A breve distanza dal centro abitato di Albinia, facilmente raggiungibile anche da un’utenza locale e turisticaAccesso comodo sia in auto che a piedi, tramite la conosciuta “Strada del Rovo�Inserita in un contesto naturale di grande fascino, con elevata affluenza nel periodo estivoSoluzione ideale per imprenditori del settore balneare e sportivo, scuole di windsurf/kitesurf, o per chi desidera investire in una concessione demaniale con ottima visibilità e forte potenziale commerciale.Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

IN VENDITA – ATTIVITÀ STORICA LOUNGERESTAURANT NEL CENTRO STORICO DI ORBETELLONel cuore del centro storico di Orbetello, in posizione di grande fascino e forte visibilità, si propone la cessione di un’attività storica di ristorazione e lounge bar, punto di riferimento del territorio da oltre 20 anni.Il Barakà Lounge Restaurant rappresenta un format consolidato e riconoscibile, non assimilabile a un ristorante tradizionale: un luogo esperienziale dove aperitivo, cena e cocktail after dinner convivono in un’unica proposta fluida, elegante e rilassata.POSIZIONECentro storico di Orbetello – Via Vincenzo Gioberti.Location di charme, caratterizzata da interni a volta, arredi curati e atmosfera intima, ideale per una clientela sia locale che turistica.STRUTTURA E CAPIENZASpazi interni• 13–15 tavoli componibili e modulabili• Circa 45 coperti comodi a servizio• Possibilità di gestione di un mezzo turno aggiuntivo in serate di alta affluenzaSpazi esterni• Ampio dehor con grande tenda impermeabile• 16 tavoli componibili• Utilizzo principale da Pasqua a metà novembre• Utilizzo invernale con lampade riscaldantiCapienza complessiva gestibile per servizio: circa 80–85 coperti.Il modello operativo privilegia la permanenza e l’esperienza del cliente, non il ricambio forzato dei tavoli.FORMAT E CONCEPT• Percorso completo: aperitivo → cena → cocktail after dinner• Cucina creativa e fusion con identità ben definita• Piatti signature e ricette storiche come asset del brand• Selezione di carni premium internazionali, pesce e proposte vegetariane/vegane• Cocktail originali e carta vini curataAPERTURE E STAGIONALITÀ• Attività annuale con forte stagionalità estiva• Apertura serale per scelta gestionale• Operatività intensiva nei periodi festivi e durante la stagione turisticaCLIENTELAClientela fidelizzata e mista, composta da:• residenti locali• turisti italiani e stranieri• presenza consolidata di clientela proveniente da Roma, Firenze e MilanoPOTENZIALE DI SVILUPPO• Presenza di ampio magazzino/storage con possibilità di cambio destinazione d’uso (da C2 a C1, previo consenso della proprietà)• Possibile ampliamento della cucina• Opportunità di creazione di uno spazio “dentro–fuori�• Format strutturato e replicabile, con prospettiva di sviluppo futuro anche in chiavefranchisingNOTELa documentazione amministrativa e fiscale verrà messa a disposizione esclusivamente in fase di trattativa riservata, a fronte di reale interesse.Soluzione ideale per imprenditori della ristorazione o investitori alla ricerca di un’attività storica, con brand riconosciuto, forte identità e ampio margine di sviluppo, in una delle località più richieste della costa toscana.