Appartamento in residenziale in Via Statale

Lago di Como Dongo Appartamento con balcone vista lago, garage privato e deposito nel suggestivo centro storicoNel cuore dell'antico borgo di Mossanzonico, a Dongo, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 55 mq situato al secondo piano di una tipica casa storica composta da sole quattro unità abitative.L'immobile si compone di una spaziosa zona giorno con cucina a vista e camino ventilato, due porte-finestre che si aprono su un balcone di 6 mq esposto a sud con splendida vista sul lago, disimpegno, una grande camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia e attacco per lavatrice. L’appartamento viene venduto arredato, ad eccezione dei due tavolini rotondi presenti nel soggiorno.Completano la proprietà:Un garage di 21 mq, situato a circa 300 metri dall’abitazioneUna quota del 50% della centrale termica e di un locale deposito di circa 20 mq al piano seminterrato, ideale per biciclette o moto, accessibile direttamente dalla stradaInformazioni tecniche:L’attuale impianto di riscaldamento a caloriferi non è funzionante; il venditore utilizza un camino ventilato e un radiatore elettrico. È possibile allacciarsi alla rete del gas metano.Non è disponibile la certificazione di conformità degli impianti.APE da predisporre – classe energetica presunta: G.Nessuna spesa condominiale per l’appartamento. Spese condominiali annue per il garage: circa 90 euro.Tetto rifatto circa 10 anni fa. Nessun intervento condominiale previsto o deliberato. Dati catastali e rendite:Appartamento: Cat. A/3 – 3 vani – Rendita catastale €178,18Garage: Cat. C/6 – Rendita €53,14Centrale termica (quota ½): Cat. C/2 – Rendita €40,39Prezzo richiesto: €140.000, 00La posizioneL’appartamento si trova a circa 800 metri dal centro di Dongo, con tutti i servizi principali comodamente raggiungibili. A soli 1 km si trovano le spiagge e la lunga pista ciclopedonale panoramica che collega per oltre 20 km i borghi dell’alto Lago di Como. Alle spalle del borgo, le montagne offrono numerosi sentieri immersi nella natura, perfetti per escursionisti e amanti del relax.

DONGO: In contesto condominiale proponiamo in vendita ampio appartamento posto al terzo piano, servito da ascensore, così composto: -Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto taglio matrimoniale, bagno con doccia e bagno con vasca entrambi finestrati, balconi e ampio terrazzo vista lago. -Completano la proprietà ampio box auto, solaio ad uso ripostiglio e piccolo appezzamento di terreno ad uso orto. -Riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzazione del consumo. -Le finiture interne sono originali risalenti all'anno di costruzione, ben conservate e l'appartamento è abitabile fin da subito. -Splendida posizione vicinissima al lago e a tutti i principali servizi. -L'appartamento molto luminoso ha tripla esposizione e gode della vista sul lago. -Tra le parti comuni(molto ben tenute) sono disponibili 2 locali a piano terra per il ricovero delle biciclette e un' ampio solaio per stendere. IMMOBILE MOLTO INTERESSANTE PREZZO 185.000 €uro.

Dongo – Bilocale a pochi passi dal lungolago, ideale per investimentoIn posizione strategica, a soli 40 metri dal lungolago e dalla piazza del Comune, vicino a ristoranti, negozi e all’ampio parcheggio comunale gratuito, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 45 mq commerciali, situato al secondo piano di una tipica casa del lago con poche unità abitative e affaccio sul borgo storico.Caratteristiche dell’immobile:Superficie: 45 mq commercialiComposizione: ingresso con angolo cottura, soggiorno con zona pranzo, camera matrimoniale, bagno con docciaCantina: 10 mq al piano seminterratoDotazioni e comfort:Completamente arredato con mobili di qualità (esclusi tappeti, quadri e forno a microonde)Connessione internet EOLO con parabola sul tettoImpianto TV satellitareInfissi con doppi vetriRiscaldamento autonomo a gasPerfetto anche per affitti turistici!Attualmente adibito a locazioni brevi, rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Le visite, a partire da maggio 2025, devono essere concordate in base alle prenotazioni turistiche.Euro 88.000, 00Spese annuali:Nessuna spesa condominialeTARI: € 180,00 - IMU: € 240,00Dati catastali:Categoria A/4, Classe 2, Rendita Catastale: € 144,61Categoria C/2, Rendita Catastale: € 17,56Classe energetica: GUn’opportunità imperdibile per chi desidera un appartamento funzionale in una delle zone più ricercate del Lago di Como!

In centro paese, proponiamo ampio trilocale al piano rialzato composto da atrio, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. L appartamento è termoautonomo a metano. La superficie commerciale è di 100,00 mq quindi per le sue dimensioni è ottimo anche per residenza. Ottima posizione, comodissima per negozi, bar, ristoranti e altri servizi quali scuole ecc. La proprietà è subito abitabile. Vero affare, solo euro 120.000, 00 - prezzo trattabile.

Località Garzeno,Affascinante residenza indipendente, posizionata in un tranquillo paese collinare, vi offre un'opportunità unica nel suo genere.Caratterizzata da quattro piani, questa casa offre la possibilità di un appartamento già abitabile con un ampio terrazzo e giardino; composto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno.Dopo di ché la proprietà offre la possibilità di ristrutturare le due soffitte trasformandole in un appartamento completamente indipendente e con possibilità di affittare e mettere a reddito oppure integrandole per creare una splendida casa unica su più piani. Questa proprietà vi permette di dare libero sfogo alla vostra creatività e personalizzare gli spazi secondo i vostri desideri.Inoltre, al piano interrato troverete una cantina e un deposito, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio delle vostre cose preziose e per gli hobby.completa il tutto un piccolo regresso dove è possibile lasciare la macchina o se preferite creare un box interrato.Questa è un'opportunità imperdibile per coloro che cercano un vero affare in un ambiente tranquillo e pittoresco. Non lasciatevela sfuggire!Contattateci oggi stesso per prenotare una visita.

Appartamento in vendita, un'occasione imperdibile!Questo grazioso appartamento di circa 90 mq si trova al primo piano in un condominio di 8 unità. Perfetto come prima casa è l'ideale per chi desidera un abitazione comfortevole e pratica. Appartamento ristrutturato completamente nel 2016, open space, riscaldamento autonomo a pavimento, isolazione interna, impianti idraulici e elettrici nuovi, porta d'ingresso blindata, serramenti e tapparelle nuove, etc, etc.Cucina abitabile, con balcone, spaziosa e curata nei dettagli.Soggiorno ampio e luminoso. Arredamento in stile moderno; soffito ribassato in cucina e corridoio con illuminazione a faretti a luce calda.Le 2 ampie camere sono perfette per un massimo comfort, anch'esse arredate e curate nei dettagli.Bagno grazioso e "colorato" con spaziosa doccia e scadasalviette.A completare l'appartamento troviamo a piano interrato una bella cantina "ripostiglio" di circa 20mq con acqua e corrente, con pavimentazione a beole in sasso.Nella zona retrostante all'immobile troviamo un piccolo giardino privato con annessa una graziosa casetta in legno massiccio costruita su misura che dispone di corrente ed illuminazione interna, una fontana in sasso e uno splendido barbecue.Diversi spazi comuni a disposizione.L'appartamento viene venduto completamente arredato (incluso nel prezzo); pronto per essere vissuto, nessuna spesa extra.Interessato??? Non esitare a contattarmi al numero +41 774583314 (anche whatsapp).Luigi

Immersa nella natura e affacciata sulle splendide sponde del Lago di Como, Dongo offre un mix perfetto di relax e avventura. Goditi le passeggiate tra i boschi, le fresche giornate al lago e la possibilità di esplorare le montagne circostanti.Nello specifico:Al piano terra, si trovano un box auto spazioso e un'utile lavanderia, ottimi per evitare il caos nei piani superiori.Al primo piano l'appartamento in pubblicità è cosi composto:Ingresso su ampia zona giorno con cucina separata... entrambi gli ambienti sono balconati, due bagni finestrati e tre camere da letto di ampie metrature, tutte e tre le camere, anch'esse balconate.Conclude l'appartamento un sereno giardino privato dove poter svolgere attività ricreative e relax.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020.

DONGO CENTRO – CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO, A POCHI PASSI DAL LAGONel cuore del centro storico, a soli 200 metri dal lago, proponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente di 150 mq, disposta su due livelli, con un terreno di circa 1.200 mq e accesso carraio.Distribuzione degli spazi:Piano rialzato (100 mq): ingresso, spazioso soggiorno con camino e accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto (una con bagno privato), bagno principale e ripostiglio.Piano seminterrato (50 mq): ripostiglio e box auto adatto a una piccola vettura.Possibilità di recuperare circa il 30% del sottotetto, creando una scala interna.Caratteristiche e posizione:Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, così come la spiaggia e la suggestiva pista ciclo-pedonale che collega l’Alto Lago al Centro Lago.Parcheggio comunale disponibile di fronte all’abitazione.Il terreno, in gran parte scosceso, offre un’area terrazzata panoramica con splendida vista sul centro storico, il lago e le montagne circostanti.Nota: la vista lago è visibile solo dal terreno, non dalla casa.Stato e dotazioni:Ristrutturata nel 1991Infissi in PVC sostituiti nel 2009Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione (sostituita circa 6 anni fa)Davanzali predisposti per l’installazione di un cappotto termicoPrezzo: € 280.000Costi e spese annuali:Rendita catastale: € 931,27IMU: € 1.500Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, tranquillità e la comodità di tutti i servizi a pochi passi!

In zona collinare, a 4 km dal lago, immersa nel verde, ideale per gli amanti della tranquillità, proponiamo casa indipendente con ampio terreno recintato. La proprietà comprende un ampia zona pergolato e posto auto privato. La casa e su due livelli ed e composta al piano terra da da soggiorno con camino e con accesso diretto ad un ampio terrazzo, zona cottura, bagno mentre al piano primo vi sono due ampie camere con balcone e con la possibilità di fare un secondo bagno. Vi e poi un piano seminterrato con cantina e taverna. La casa e dotata di ampi spazi per zone relax come pergolati e zone solarium. Ottimo come seconda casa poichè si trova a soli 5 minuti dal lago e dalla bella spiaggia del paese. Da qui sono facilmente raggiungibili comode mete come Bellagio, St. Moritz, Como, ecc. La posizione è puramente indicativa.

DONGO: prima collina, a circa 1 Km dal lago e dal centro paese, caratteristico rustico in sasso indipendente da ristrutturare composto da cantina "crotto" con raffrescamento naturale al piano terra e da un locale con camino al piano primo. Ampio terreno adiacente di circa mq. 1.200. Posto a circa 200 mt dalla strada provinciale, raggiungibile attraverso sentiero pubblico. Posizione tranquilla, ideale per amanti della natura e per trascorrere vacanze e/o weekend. VISTA PANORAMICA SUL LAGO! immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica.

Nel cuore del pittoresco borgo di Dongo, sorge questa splendida casa indipendente, un mix perfetto di stile moderno e calore tradizionale.Ristrutturata di recente con cura e attenzione ai dettagli, si trova in una posizione strategica: a due passi dalle rive del meraviglioso Lago di Como, con i suoi panorami mozzafiato, le passeggiate romantiche e l’atmosfera vivace di bar e ristoranti tipici. Entrando, ti sentirai subito a casa: il soggiorno è caldo e accogliente, con un bellissimo caminetto che invita a rilassarsi nelle sere più fresche. La cucina open space con penisola è moderna e perfetta per chef creativi a cui piace condividere momenti speciali in compagnia. Il balcone si affaccia sul borgo, regalando scorci autentici e senza tempo. Al piano superiore, la camera padronale è una vera oasi di tranquillità, con doppi balconi che lasciano entrare luce e aria, mentre il bagno spazioso aggiunge comfort ed eleganza. L’ultimo piano è una sorpresa: il fascino del tetto a vista bianco, due ambienti versatili e luminosi ideali per ospiti, figli o per creare uno spazio tutto tuo.Un secondo bagno e la climatizzazione rendono questo spazio perfetto per ogni esigenza.La cantina è composta da due locali da personalizzare a tuo piacimento: crea un deposito per le tue passioni o una taverna accogliente per le tue serate. L’auto? Nessun problema! Il carico e scarico è comodo fino all’ingresso, e i parcheggi pubblici gratuiti nelle vicinanze rendono tutto più semplice. La proprietà viene venduta vuota, pronta ad accogliere il tuo tocco personale (cucina, divano e mobili bagno rimangono).Un’opportunità unica per chi sogna il Lago di Como non solo come meta, ma come stile di vita. Dongo è il perfetto mix tra tranquillità e vivacità, con le sue spiagge, il porticciolo e le escursioni panoramiche che regalano emozioni tutto l’anno. Chiama ora e scopri la tua nuova casa!

A Dongo, in caratteristico Borgo nelle vicinanze del paese con vista panoramica, proponiamo in vendita casa di oltre 150 mq da ristrutturare. L'immobile è composto da: box e cantine a piano seminterrato; ingresso, soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, bagno e ripostigli a piano terra rialzato; 3 camere ,bagno, ripostiglio, 2 balconi a piano primo. Possibilità di realizzare uno stupendo terrazzo solarium con magnifica vista lago. Predisposizione attacco metano. Possibilità di acquistare un piccolo rustico adiacente. Certificato energetico in fase di predisposizione. Classe Energetica: Non soggetto

DONGO CENTRO – CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO, A POCHI PASSI DAL LAGONel cuore del centro storico, a soli 200 metri dal lago, proponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente di 150 mq, disposta su due livelli, con un terreno di circa 1.200 mq e accesso carraio.Distribuzione degli spazi:Piano rialzato (100 mq): ingresso, spazioso soggiorno con camino e accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto (una con bagno privato), bagno principale e ripostiglio.Piano seminterrato (50 mq): ripostiglio e box auto adatto a una piccola vettura.Possibilità di recuperare circa il 30% del sottotetto, creando una scala interna.Caratteristiche e posizione:Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, così come la spiaggia e la suggestiva pista ciclo-pedonale che collega l’Alto Lago al Centro Lago.Parcheggio comunale disponibile di fronte all’abitazione.Il terreno, in gran parte scosceso, offre un’area terrazzata panoramica con splendida vista sul centro storico, il lago e le montagne circostanti.Nota: la vista lago è visibile solo dal terreno, non dalla casa.Stato e dotazioni:Ristrutturata nel 1991Infissi in PVC sostituiti nel 2009Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione (sostituita circa 6 anni fa)Davanzali predisposti per l’installazione di un cappotto termicoPrezzo: € 280.000Costi e spese annuali:Rendita catastale: € 931,27IMU: € 1.500Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, tranquillità e la comodità di tutti i servizi a pochi passi!

DONGO - VIA ANTICA REGINAA Dongo vendesi casa semindipendente su due livelli.Proponiamo casa situata a Dongo, in una posizione tranquilla e panoramica, disposta su due livelli e caratterizzata da una spaziosa zona giorno e una zona notte mansardata.Al primo piano, accedendo all’ingresso, troviamo subito un comodo bagno con vasca, seguito da un ampio e luminoso soggiorno open space con camino, che si fonde armoniosamente con la cucina, creando un ambiente unico e accogliente.La zona giorno è perfettamente illuminata da grandi finestre che si affacciano su un balcone con vista.Al secondo piano, si accede tramite due comode scalinate che conducono alla zona notte mansardata.La prima scala porta alla spaziosa camera matrimoniale, dotata di un piccolo bagno privato per maggiore comodità e privacy.La seconda scala conduce a una cameretta, perfetta per bambini o come studio.Accanto alla seconda scala, troviamo un piccolo ma funzionale spazio, ideale per ospitare un ulteriore letto, perfetto per gli ospiti.Questa casa è ideale per chi cerca un’abitazione funzionale e ben distribuita, con spazi luminosi, vista panoramica e la possibilità di personalizzare gli ambienti.