Villa in residenziale in Strada per Garzeno

Dongo- via antica reginaIn vendita a Dongo, in una zona tranquilla e panoramica, spazioso appartamento trilocale con giardino privato e cantina.L'appartamento è composto da un ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al giardino, una cucina separata, due ampie camere da letto con balcone, un bagno con vasca e un ripostiglio. Il giardino privato, di generose dimensioni, è perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, mentre la cantina ampia offre uno spazio comodo per il deposito.Ideale per chi cerca una casa comoda e indipendente, in un contesto residenziale sereno.

DONGO CENTRO – CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO, A POCHI PASSI DAL LAGONel cuore del centro storico, a soli 200 metri dal lago, proponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente di 150 mq, disposta su due livelli, con un terreno di circa 1.200 mq e accesso carraio.Distribuzione degli spazi:Piano rialzato (100 mq): ingresso, spazioso soggiorno con camino e accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto (una con bagno privato), bagno principale e ripostiglio.Piano seminterrato (50 mq): ripostiglio e box auto adatto a una piccola vettura.Possibilità di recuperare circa il 30% del sottotetto, creando una scala interna.Caratteristiche e posizione:Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, così come la spiaggia e la suggestiva pista ciclo-pedonale che collega l’Alto Lago al Centro Lago.Parcheggio comunale disponibile di fronte all’abitazione.Il terreno, in gran parte scosceso, offre un’area terrazzata panoramica con splendida vista sul centro storico, il lago e le montagne circostanti.Nota: la vista lago è visibile solo dal terreno, non dalla casa.Stato e dotazioni:Ristrutturata nel 1991Infissi in PVC sostituiti nel 2009Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione (sostituita circa 6 anni fa)Davanzali predisposti per l’installazione di un cappotto termicoPrezzo: € 280.000Costi e spese annuali:Rendita catastale: € 931,27IMU: € 1.500Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, tranquillità e la comodità di tutti i servizi a pochi passi!

In Dongo, in ottima zona ben soleggiata e servita, proponiamo ampio appartamento di ben 5 locali. Per le sue generose dimensione è una proposta adatta anche per residenza ed in particolare è composto da: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con grandi finestre ed affaccio sul terrazzo vista lago, cucina abitabile con balcone, tre ampie camere da letto e due bagni entrambi finestrati oltre ad un box ed un piccolo giardinetto di proprietà per poter fare l' orto. L' appartamento è libero su tre lati e si trova in un tranquillo condominio ben servito a pochi passi dai principali servizi e dal lago, dotato di ascensore, spazio per il ricovero di biciclette, box ed all'ultimo piano un comodo solaio con uno spazio di proprietà. Il condominio è ben tenuto ed è stato di recente oggetto di ristrutturazione totale dell'impianto di climatizzazione invernale.Ottima proposta per la sua ampia metratura e l 'ottimo rapporto qualità prezzo. Visto la sua posizione e la sua vicinanza al lago ed alla bella spiaggia che collega Gravedona con Dongo è sicuramente anche un ottimo investimento da poter mettere a reddito.

Porzione di casa a Dongo in Centro Ristrutturato: Un'Occasione da Non Perdere!Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Dongo con questa splendida unità abitativa completamente ristrutturata. Situata a pochi passi dalle splendide rive del Lago di Como e dai principali servizi, questo immobile rappresenta un'opportunità unica sia come prima casa che come casa vacanza.- Caratteristiche dell'immobileL'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e un'atmosfera accogliente. Al piano rialzato, troverete un luminoso soggiorno che funge da centro della casa, con un balcone che offre meravigliose viste sul lago, perfetto per godere dei momenti di relax. La cucina open space, moderna e funzionale, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere.Al primo piano, una spaziosa camera matrimoniale con un delizioso balconcino vi accoglierà, accompagnata da un ampio bagno completo di lavatrice e asciugatrice, per garantire comodità e praticità.Salendo al secondo e ultimo piano, le travi in legno sbiancate a vista creano un'atmosfera calda e invitante. Qui troverete altre due camere da letto spaziose, perfette per famiglie o ospiti, insieme a un ulteriore bagno. Per il massimo comfort, l'area notte è dotata di un sistema di aria condizionata, mantenendo l'ambiente fresco durante i caldi mesi estivi.- Ulteriori Opportunità al Piano SeminterratoIl piano seminterrato offre ulteriori possibilità: due locali possono essere adattati secondo le vostre esigenze. Con qualche miglioria, potrete realizzare un pratico deposito per moto o biciclette e una fantastica taverna, ideale per serate in compagnia o momenti di relax.- Investimento Ideale a DongoQuesta soluzione a Dongo in centro, ristrutturata con attenzione ai dettagli, è perfetta per chi cerca un immobile di qualità in Alto Lago.Con un prezzo richiesto di 260.000, 00 euro, rappresenta un'opportunità imperdibile per investire in una casa che unisce comfort, stile e una posizione invidiabile.Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.Riferimento V001432.

Dongo – Bilocale a pochi passi dal lungolago, ideale per investimentoIn posizione strategica, a soli 40 metri dal lungolago e dalla piazza del Comune, vicino a ristoranti, negozi e all’ampio parcheggio comunale gratuito, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 45 mq commerciali, situato al secondo piano di una tipica casa del lago con poche unità abitative e affaccio sul borgo storico.Caratteristiche dell’immobile:Superficie: 45 mq commercialiComposizione: ingresso con angolo cottura, soggiorno con zona pranzo, camera matrimoniale, bagno con docciaCantina: 10 mq al piano seminterratoDotazioni e comfort:Completamente arredato con mobili di qualità (esclusi tappeti, quadri e forno a microonde)Connessione internet EOLO con parabola sul tettoImpianto TV satellitareInfissi con doppi vetriRiscaldamento autonomo a gasPerfetto anche per affitti turistici!Attualmente adibito a locazioni brevi, rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Le visite, a partire da maggio 2025, devono essere concordate in base alle prenotazioni turistiche.Euro 88.000, 00Spese annuali:Nessuna spesa condominialeTARI: € 180,00 - IMU: € 240,00Dati catastali:Categoria A/4, Classe 2, Rendita Catastale: € 144,61Categoria C/2, Rendita Catastale: € 17,56Classe energetica: GUn’opportunità imperdibile per chi desidera un appartamento funzionale in una delle zone più ricercate del Lago di Como!

DONGO: In contesto condominiale proponiamo in vendita ampio appartamento posto al terzo piano, servito da ascensore, così composto: -Ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto taglio matrimoniale, bagno con doccia e bagno con vasca entrambi finestrati, balconi e ampio terrazzo vista lago. -Completano la proprietà ampio box auto, solaio ad uso ripostiglio e piccolo appezzamento di terreno ad uso orto. -Riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzazione del consumo. -Le finiture interne sono originali risalenti all'anno di costruzione, ben conservate e l'appartamento è abitabile fin da subito. -Splendida posizione vicinissima al lago e a tutti i principali servizi. -L'appartamento molto luminoso ha tripla esposizione e gode della vista sul lago. -Tra le parti comuni(molto ben tenute) sono disponibili 2 locali a piano terra per il ricovero delle biciclette e un' ampio solaio per stendere. IMMOBILE MOLTO INTERESSANTE PREZZO 185.000 €uro.

Lago di Como - Dongo Nel cuore del suggestivo centro storico di Dongo, a soli 250 metri dalla piazza principale e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento termoautonomo di 80 mq, situato al secondo piano di una casa composta da sole 3 unità abitative. Descrizione dell’appartamento: L’immobile è caratterizzato da spazi ben distribuiti e comprende: Ingresso accogliente Cucina abitabile con accesso a un balcone panoramico Ampio soggiorno Bagno Camera matrimoniale Pertinenze: Al primo piano, la proprietà include un locale di 14 mq utilizzato come deposito e lavanderia/stireria, completo di una caldaia a condensazione a metano, sostituita recentemente (2 anni fa). Inoltre, è presente un ulteriore spazio di 25 mq, ideale per riporre biciclette o moto. Spazi esterni: Un giardino privato di 100 mq arricchisce la proprietà, offrendo un angolo perfetto per rilassarsi all’aperto e godersi momenti di tranquillità. Dettagli tecnici e costi: Anno di ristrutturazione: 1993 IMU annuale: € 350,00 TARI annuale: € 150,00 Rendita catastale: € 226,31 Prezzo richiesto: € 98.000, 00 Perché scegliere questa soluzione? Grazie alla sua posizione centrale e alla comodità dei servizi vicini, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa accogliente in un contesto tranquillo e affascinante.

Officina Immobiliare propone in vendita nella parte collinare di Dongo, due caratteristici rustici con ampio terreno.I due rustici godono di una splendida vista sul lago di Como e dispongono di un terreno di 2.250 mq a destinazione agricola.Eventualmente a disposizione dell'acquirente un tecnico e un'impresa per l'eventuale ristrutturazione.Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

DONGO CENTRO – CASA INDIPENDENTE CON AMPIO TERRENO, A POCHI PASSI DAL LAGONel cuore del centro storico, a soli 200 metri dal lago, proponiamo in vendita un’esclusiva casa indipendente di 150 mq, disposta su due livelli, con un terreno di circa 1.200 mq e accesso carraio.Distribuzione degli spazi:Piano rialzato (100 mq): ingresso, spazioso soggiorno con camino e accesso al terrazzo, cucina abitabile, tre camere da letto (una con bagno privato), bagno principale e ripostiglio.Piano seminterrato (50 mq): ripostiglio e box auto adatto a una piccola vettura.Possibilità di recuperare circa il 30% del sottotetto, creando una scala interna.Caratteristiche e posizione:Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, così come la spiaggia e la suggestiva pista ciclo-pedonale che collega l’Alto Lago al Centro Lago.Parcheggio comunale disponibile di fronte all’abitazione.Il terreno, in gran parte scosceso, offre un’area terrazzata panoramica con splendida vista sul centro storico, il lago e le montagne circostanti.Nota: la vista lago è visibile solo dal terreno, non dalla casa.Stato e dotazioni:Ristrutturata nel 1991Infissi in PVC sostituiti nel 2009Riscaldamento a metano con caldaia a condensazione (sostituita circa 6 anni fa)Davanzali predisposti per l’installazione di un cappotto termicoPrezzo: € 280.000Costi e spese annuali:Rendita catastale: € 931,27IMU: € 1.500Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, tranquillità e la comodità di tutti i servizi a pochi passi!

Immersa nella natura e affacciata sulle splendide sponde del Lago di Como, Dongo offre un mix perfetto di relax e avventura. Goditi le passeggiate tra i boschi, le fresche giornate al lago e la possibilità di esplorare le montagne circostanti.Nello specifico:Al piano terra, si trovano un box auto spazioso e un'utile lavanderia, ottimi per evitare il caos nei piani superiori.Al primo piano l'appartamento in pubblicità è cosi composto:Ingresso su ampia zona giorno con cucina separata... entrambi gli ambienti sono balconati, due bagni finestrati e tre camere da letto di ampie metrature, tutte e tre le camere, anch'esse balconate.Conclude l'appartamento un sereno giardino privato dove poter svolgere attività ricreative e relax.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020.

Immersa nella natura e affacciata sulle splendide sponde del Lago di Como, Dongo offre un mix perfetto di relax e avventura. Goditi le passeggiate tra i boschi, le fresche giornate al lago e la possibilità di esplorare le montagne circostanti.Situata in Via Campiedi,99, questa casa indipendente offre una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi cerca un'opzione di investimento. Il piano seminterrato è cantinato, fornendo ampio spazio per riporre attrezzature, biciclette o addirittura per creare un'area hobby. Al piano terra, si trovano un box auto spazioso e un'utile lavanderia, ottimi per evitare il caos nei piani superiori. Salendo al primo piano, si accede a un appartamento autonomo, dotato di tutti i comfort necessari per vivere in totale indipendenza. Questo appartamento è luminoso, con ampie finestre che offrono una vista sul giardino circostante. Il secondo piano ospita un altro appartamento autonomo, perfetto per affitti a lungo termine o brevi. Ogni piano è stato progettato per garantire privacy e comodità, rendendo la casa ideale anche per più famiglie o come opportunità di investimento. La proprietà è circondata da un ampio giardino, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Dongo è un affascinante comune situato sulla sponda occidentale del Lago di Como, in Lombardia, Italia. Con una storia che risale all'epoca romana, Dongo è circondato da un paesaggio montano pittoresco e offre scenari mozzafiato sul lago. Il paese è caratterizzato da stradine strette e acciottolate, case storiche e chiese antiche, tra cui spicca la Chiesa di San Bartolomeo.Discover your oasis of tranquility: invest in a second home in Dongo, just a short distance from Milan! Nestled in nature and overlooking the beautiful shores of Lake Como, Dongo offers the perfect mix of relaxation and adventure. Enjoy walking through the woods, refreshing days by the lake, and the opportunity to explore the surrounding mountains. Whether you're looking for a summer retreat or a peaceful corner for weekends, Dongo is the ideal choice. Don’t miss the chance to have a paradise within reach.Located at Via Campiedi, 99 in Dongo, this independent house provides a perfect solution for large families or those seeking an investment opportunity. The basement is a cellar, providing ample space for storing equipment, bikes, or even creating a hobby area. On the ground floor, there is a spacious garage and a useful laundry room, ideal for avoiding clutter in the upper floors. Moving up to the first floor, you enter a self-contained apartment, equipped with all the comforts needed for living in total independence. This apartment is bright, featuring large windows that offer a view of the surrounding garden. The second floor houses another self-contained apartment, perfect for long or short-term rentals. Each floor has been designed to ensure privacy and comfort, making the house ideal for multiple families or as an investment opportunity. The property is surrounded by a large garden, where you can enjoy pleasant moments outdoors.Dongo is a charming village located on the western shore of Lake Como, in Lombardy, Italy. With a history dating back to Roman times, Dongo is surrounded by picturesque mountainous landscapes and offers breathtaking views of the lake. The village is characterized by narrow cobbled streets, historic houses, and ancient churches, including the notable Church of San Bartolomeo.

Lago di Como – Dongo: a soli 650 metri dal lago e a 300 metri dal nuovo Iperal, proponiamo una porzione di casa situata nel nucleo storico del paese. L’immobile, di complessivi 180 mq, è completamente da ristrutturare e attualmente privo di impianti di riscaldamento ed elettricità.Il fabbricato si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti, ideali per uso abitativo o investimento:Prima unità immobiliare (90 mq): disposta su due livelli, con possibilità di creare un soggiorno con angolo cottura, due camerette, un bagno e due ripostigli.Seconda unità immobiliare (90 mq): anch’essa su due livelli, composta da tre locali e un ripostiglio, con possibilità di realizzare un soggiorno, due camere da letto e un bagno.Prezzo vantaggioso: € 48.000, 00Rendita catastale: € 282,72Classe energetica: G (la casa non dispone di impianti).L’immobile si trova in una posizione comoda, con allacci a fognatura, acqua e gas metano disponibili sul posto.Un’ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare completamente, in una posizione strategica vicino al lago e ai servizi principali!RIF C035.

Località Garzeno,Affascinante residenza indipendente, posizionata in un tranquillo paese collinare, vi offre un'opportunità unica nel suo genere.Caratterizzata da quattro piani, questa casa offre la possibilità di un appartamento già abitabile con un ampio terrazzo e giardino; composto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno.Dopo di ché la proprietà offre la possibilità di ristrutturare le due soffitte trasformandole in un appartamento completamente indipendente e con possibilità di affittare e mettere a reddito oppure integrandole per creare una splendida casa unica su più piani. Questa proprietà vi permette di dare libero sfogo alla vostra creatività e personalizzare gli spazi secondo i vostri desideri.Inoltre, al piano interrato troverete una cantina e un deposito, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio delle vostre cose preziose e per gli hobby.completa il tutto un piccolo regresso dove è possibile lasciare la macchina o se preferite creare un box interrato.Questa è un'opportunità imperdibile per coloro che cercano un vero affare in un ambiente tranquillo e pittoresco. Non lasciatevela sfuggire!Contattateci oggi stesso per prenotare una visita.

Al piano terra troviamo cucina-soggiorno open space, un bagno cieco con doccia e una spaziosa camera da letto.Salendo al primo piano, accessibile tramite scale esterne, si trovano due camere luminose, una delle quali ha accesso privato al bagno. Da qui un ampio balcone offre la vista sul lago.Al secondo piano sono presenti due camere matrimoniali, di cui una presenta anche un affaccio sul corpo scale. Entrambe le camere si affacciano su un ampio terrazzo con vista lago.La proprietà include anche una cantina sotterranea, un ripostiglio esterno con bagno finestrato e doccia, e una seconda area adibita a magazzino.Ideale per chi cerca un'abitazione da ristrutturare a proprio piacimento in una zona tranquilla. Ideale come investimento, in quanto la disposizione è ottimale per la realizzazione di 3 bilocali con accessi separati.

DONGO: prima collina, a circa 1 Km dal lago e dal centro paese, caratteristico rustico in sasso indipendente da ristrutturare composto da cantina "crotto" con raffrescamento naturale al piano terra e da un locale con camino al piano primo. Ampio terreno adiacente di circa mq. 1.200. Posto a circa 200 mt dalla strada provinciale, raggiungibile attraverso sentiero pubblico. Posizione tranquilla, ideale per amanti della natura e per trascorrere vacanze e/o weekend. VISTA PANORAMICA SUL LAGO! immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica.

In centro paese, proponiamo ampio trilocale al piano rialzato composto da atrio, soggiorno, cucina abitabile, due camere e bagno. L appartamento è termoautonomo a metano. La superficie commerciale è di 100,00 mq quindi per le sue dimensioni è ottimo anche per residenza. Ottima posizione, comodissima per negozi, bar, ristoranti e altri servizi quali scuole ecc. La proprietà è subito abitabile. Vero affare, solo euro 120.000, 00 - prezzo trattabile.

Nel cuore del pittoresco borgo di Dongo, sorge questa splendida casa indipendente, un mix perfetto di stile moderno e calore tradizionale.Ristrutturata di recente con cura e attenzione ai dettagli, si trova in una posizione strategica: a due passi dalle rive del meraviglioso Lago di Como, con i suoi panorami mozzafiato, le passeggiate romantiche e l’atmosfera vivace di bar e ristoranti tipici. Entrando, ti sentirai subito a casa: il soggiorno è caldo e accogliente, con un bellissimo caminetto che invita a rilassarsi nelle sere più fresche. La cucina open space con penisola è moderna e perfetta per chef creativi a cui piace condividere momenti speciali in compagnia. Il balcone si affaccia sul borgo, regalando scorci autentici e senza tempo. Al piano superiore, la camera padronale è una vera oasi di tranquillità, con doppi balconi che lasciano entrare luce e aria, mentre il bagno spazioso aggiunge comfort ed eleganza. L’ultimo piano è una sorpresa: il fascino del tetto a vista bianco, due ambienti versatili e luminosi ideali per ospiti, figli o per creare uno spazio tutto tuo.Un secondo bagno e la climatizzazione rendono questo spazio perfetto per ogni esigenza.La cantina è composta da due locali da personalizzare a tuo piacimento: crea un deposito per le tue passioni o una taverna accogliente per le tue serate. L’auto? Nessun problema! Il carico e scarico è comodo fino all’ingresso, e i parcheggi pubblici gratuiti nelle vicinanze rendono tutto più semplice. La proprietà viene venduta vuota, pronta ad accogliere il tuo tocco personale (cucina, divano e mobili bagno rimangono).Un’opportunità unica per chi sogna il Lago di Como non solo come meta, ma come stile di vita. Dongo è il perfetto mix tra tranquillità e vivacità, con le sue spiagge, il porticciolo e le escursioni panoramiche che regalano emozioni tutto l’anno. Chiama ora e scopri la tua nuova casa!

DONGO - VIA ANTICA REGINAVendesi casa semi indipendente a Dongo con, giardino privato, ripostiglio esterno, bagno esterno e possibilità di ricavare un posto auto.Al piano terra troviamo cucina-soggiorno open space, un bagno cieco con doccia e una spaziosa camera da letto.Salendo al primo piano, accessibile tramite scale esterne, si trovano due camere luminose, una delle quali ha accesso privato al bagno. Da qui un ampio balcone offre la vista sul lago.Al secondo piano sono presenti due camere matrimoniali, di cui una presenta anche un affaccio sul corpo scale. Entrambe le camere si affacciano su un ampio terrazzo con vista lago.La proprietà include anche una cantina sotterranea, un ripostiglio esterno con bagno finestrato e doccia, e una seconda area adibita a magazzino.Ideale per chi cerca un'abitazione da ristrutturare a proprio piacimento in una zona tranquilla. Ideale come investimento, in quanto la disposizione è ottimale per la realizzazione di 3 bilocali con accessi separati.

Appartamento in vendita, un'occasione imperdibile!Questo grazioso appartamento di circa 90 mq si trova al primo piano in un condominio di 8 unità. Perfetto come prima casa è l'ideale per chi desidera un abitazione comfortevole e pratica. Appartamento ristrutturato completamente nel 2016, open space, riscaldamento autonomo a pavimento, isolazione interna, impianti idraulici e elettrici nuovi, porta d'ingresso blindata, serramenti e tapparelle nuove, etc, etc.Cucina abitabile, con balcone, spaziosa e curata nei dettagli.Soggiorno ampio e luminoso. Arredamento in stile moderno; soffito ribassato in cucina e corridoio con illuminazione a faretti a luce calda.Le 2 ampie camere sono perfette per un massimo comfort, anch'esse arredate e curate nei dettagli.Bagno grazioso e "colorato" con spaziosa doccia e scadasalviette.A completare l'appartamento troviamo a piano interrato una bella cantina "ripostiglio" di circa 20mq con acqua e corrente, con pavimentazione a beole in sasso.Nella zona retrostante all'immobile troviamo un piccolo giardino privato con annessa una graziosa casetta in legno massiccio costruita su misura che dispone di corrente ed illuminazione interna, una fontana in sasso e uno splendido barbecue.Diversi spazi comuni a disposizione.L'appartamento viene venduto completamente arredato (incluso nel prezzo); pronto per essere vissuto, nessuna spesa extra.Interessato??? Non esitare a contattarmi al numero +41 774583314 (anche whatsapp).Luigi

Officina Immobiliare propone in vendita nella parte collinare di Dongo, due caratteristici rustici con ampio terreno.I due rustici godono di una splendida vista sul lago di Como e dispongono di un terreno di 2.250 mq a destinazione agricola.Eventualmente a disposizione dell'acquirente un tecnico e un'impresa per l'eventuale ristrutturazione.Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (lc), in Via Nazionale n. 35 oppure a Morbegno (so) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: g

A Dongo, in caratteristico Borgo nelle vicinanze del paese con vista panoramica, proponiamo in vendita casa di oltre 150 mq da ristrutturare. L'immobile è composto da: box e cantine a piano seminterrato; ingresso, soggiorno con camino e zona pranzo, cucina, bagno e ripostigli a piano terra rialzato; 3 camere ,bagno, ripostiglio, 2 balconi a piano primo. Possibilità di realizzare uno stupendo terrazzo solarium con magnifica vista lago. Predisposizione attacco metano. Possibilità di acquistare un piccolo rustico adiacente. Certificato energetico in fase di predisposizione. Classe Energetica: Non soggetto

Lago di Como – Dongo: a soli 650 metri dal lago e a 300 metri dal nuovo Iperal, proponiamo una porzione di casa situata nel nucleo storico del paese. L’immobile, di complessivi 180 mq, è completamente da ristrutturare e attualmente privo di impianti di riscaldamento ed elettricità.Il fabbricato si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti, ideali per uso abitativo o investimento:Prima unità immobiliare (90 mq): disposta su due livelli, con possibilità di creare un soggiorno con angolo cottura, due camerette, un bagno e due ripostigli.Seconda unità immobiliare (90 mq): anch’essa su due livelli, composta da tre locali e un ripostiglio, con possibilità di realizzare un soggiorno, due camere da letto e un bagno.Prezzo vantaggioso: € 48.000, 00Rendita catastale: € 282,72Classe energetica: g (la casa non dispone di impianti).L’immobile si trova in una posizione comoda, con allacci a fognatura, acqua e gas metano disponibili sul posto.Un’ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare completamente, in una posizione strategica vicino al lago e ai servizi principali!Rif C035.

Lago di Como - DongoNel cuore del suggestivo centro storico di Dongo, a soli 250 metri dalla piazza principale e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento termoautonomo di 80 mq, situato al secondo piano di una casa composta da sole 3 unità abitative.Descrizione dell’appartamento:L’immobile è caratterizzato da spazi ben distribuiti e comprende:Ingresso accoglienteCucina abitabile con accesso a un balcone panoramicoAmpio soggiornoBagnoCamera matrimonialePertinenze:Al primo piano, la proprietà include un locale di 14 mq utilizzato come deposito e lavanderia/stireria, completo di una caldaia a condensazione a metano, sostituita recentemente (2 anni fa). Inoltre, è presente un ulteriore spazio di 25 mq, ideale per riporre biciclette o moto.Spazi esterni:Un giardino privato di 100 mq arricchisce la proprietà, offrendo un angolo perfetto per rilassarsi all’aperto e godersi momenti di tranquillità.Dettagli tecnici e costi:Anno di ristrutturazione: 1993Imu annuale: € 350,00Tari annuale: € 150,00Rendita catastale: € 226,31Prezzo richiesto: € 98.000,00Perché scegliere questa soluzione?Grazie alla sua posizione centrale e alla comodità dei servizi vicini, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa accogliente in un contesto tranquillo e affascinante.