A soli 15 minuti dal centro di Cefalù, nella tranquilla Contrada Ferla, precisamente in via Monte Formaggio, sorge questa affascinante villa unifamiliare di 160 mq distribuita su due livelli, con una corte privata di 80 mq e un ampio terreno di circa 4000 mq, perfetto per la coltivazione di alberi da frutto o per chi ama rilassarsi nel verde.Accesso e Area ParcheggioUn comodo cancello carrabile introduce alla villa, con uno spazio dedicato al parcheggio che può ospitare 3 / 4 auto.La villa è suddivisa in due unità abitative, una al piano terra ed una al piano primo.Piano Terra: Un accogliente porticato ci introduce nella zona giorno, con un ampio soggiorno arricchito da un camino angolare, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali, una cameretta e due bagni con doccia e ripostiglio.Sia dall’esterno che dall’interno accediamo poi all’ampia veranda con cucina in muratura con angolo barbecue, perfetta per pranzi in compagnia di amici e parenti.Primo Piano: Il primo piano è raggiungibile tramite una scala esterna che conduce direttamente al soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso. Da qui si accede alla camera matrimoniale, a una cameretta, al bagno e alla cucina, che si apre su un delizioso terrazzino con una splendida vista panoramica, perfetto per rilassarsi ammirando il paesaggio.Finiture e CaratteristicheLa villa è dotata di infissi esterni in alluminio, interni in alluminio e vetro, pavimentazione elegante in cotto e ceramica, porte interne in legno e cucine in muratura. Completano la struttura il camino e l’area barbecue in muratura, che rendono l’abitazione ancora più accogliente. La villa dispone di gas metano, boiler per metano, cisterna per acqua e fossa imhoff.Spazi EsterniAll’esterno, adiacente alla villa, troviamo una corte di 80 mq e un ampio giardino con gazebo, che offrono spazi perfetti per vivere all’aperto. Il terreno di circa 4000 mq, che conta diversi alberi di castagne, è ideale per chi ama essere circondato dalla natura ed essere cullato dalla serenità del luogo. PeG. T 690Si precisa l’acquisto è possibile solo con mezzi propri.
