Trilocale buono stato, cefalù

Grande Villa Unifamiliare su 3 elevazioni (piano seminterrato, piano terra, sottotetto) con vista mare, distante dal centro di Cefalu' 3 chilometri circa, di 15 vani per complessivi mq. 600 circa (coperti) di cui mq. 360 di superficie abitativa, mq. 70 di Magazzino, mq. 110 di Locali Tecnici e Sottotetto, mq. 60 di Veranda e mq. 2.000 di Terreno. Al Piano Seminterrato e' composta da un Magazzino con bagno e da un Appartamento indipendente di mq. 200 circa, composto da: Sala da pranzo con cucina, camera da letto matrimoniale, camera studio, 3 ripostigli ed un locale impianti. Al Piano Terra e' composta da un Appartamento indipendente di mq. 166 con una Veranda di mq. 60 composto da: 4 camera da letto matrimoniale, cucina, soggiorno con sala da pranzo, 2 bagni con finestra. Il locale Sottotetto di mq. 110 e' composto da un Sottotetto, locale impianti, bagno e Terrazza non calpestabile. All'esterno vi e' un Giardino di complessivi mq. 2.000 con area attrezzata, forno a legna e barbecue. La Villa e' dotata di Climatizzatori, Riscaldamento autonomo con piastre e posti auto.

Intera palazzina in contrada Caldura ( Kalura ) di circa 610 mq. complessivi distribuiti su 3 elevazioni fuori terra ed un piano seminterrato con spazio esterno.Al piano seminterrato abbiamo 3 magazzini per complessivi mq. 146 + 100 mq. circa di spazio esterno esclusivo.Al piano rialzato abbiamo 2 appartamenti : uno di mq. 76 circa attualmente locato e l'altro di circa 84 mq con ampio balcone non locato.Al piano primo abbiamo altri 2 appartamenti: uno di circa 88 mq. attualmente locato e l'altro di circa 83 mq. con ampio balcone anch'esso locato,Al secondo ed ultimi o piano abbiamo un unico grande appartamento con ampio balcone ed un bellissimo terrazzo di circa 134 mq.Tutti gli appartamenti hanno diritto ad un posto auto non assegnato. Strutturalmente l'immobile è in buono stato mentre i prospetti sono da rifare e gli appartamenti da riammodernare nel loro interno.

**Villa Unifamiliare in Vendita a Cefalù**Scopri questa splendida villa unifamiliare situata nella pittoresca città di Cefalù. Con una superficie di 91 mq, la proprietà offre un ampio soggiorno, un cucinotto funzionale, una camera matrimoniale, due camerette, un bagno e un ripostiglio. All'esterno, un portico accogliente si affaccia su un giardino privato di ben 3922 mq, ideale per momenti di relax e attività all'aperto.La villa, costruita nel 1982, si presenta in buono stato e dispone di un posto auto quadruplo scoperto. Nonostante l'assenza di riscaldamento, la classe energetica e e un consumo energetico di 121,31 kWh/m² all'anno garantiscono un buon livello di efficienza. Se cerchi una residenza tranquilla e immersa nel verde, questa è l'opportunità perfetta per te!Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di pace a pochi passi dal mare e dalle bellezze storiche di Cefalù. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Villetta indipendente con terreno – zona cefalù, contrada presti san biagioSe sei alla ricerca di un'oasi di tranquillità immersa nella natura, questa villetta indipendente è ciò che fa per te! Spazi accoglienti e funzionali: Una camera da letto, cucina, bagno completo e una corte piastrellata con elegante porticato in legno di circa 25 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto. Spazi extra per ogni esigenza: Locale deposito attualmente adibito a cucina esterna e un comodo locale al piano seminterrato, perfetto come legnaia o per conservare attrezzi agricoli. L’immobile è situato su un lotto di terreno privato che garantisce privacy e relax, con ampi spazi da personalizzare per vivere a pieno il contatto con la natura. Si presenta in buono stato generale con infissi in legno di qualità, pavimentazione in ceramica resistente e impianti a norma, per la massima sicurezza e tranquillità. Non lasciarti sfuggire questa opportunità!Questa villetta è pronta per essere vissuta e può essere tua. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire di persona il fascino di questa proprietà unica.Visite disponibili su appuntamento telefonico. Chiama subito al numero 091511738 e inizia a immaginare la tua nuova vita qui!

**Casale in Vendita tra Mare e Montagna a Cefalù**Se amate il mare e il sole, ma non volete rinunciare alla freschezza e alla quiete della montagna, questo casale è la soluzione perfetta per voi. Situato tra il mare di Cefalù e la montagna di Gibilmanna, nel cuore del Parco delle Madonie, offre un'oasi di tranquillità con un vicinato discreto e un ambiente sereno.La struttura, realizzata nel rispetto dei vincoli paesaggistici, è minimalista ma essenziale, garantendo tutto il comfort necessario. Con i suoi 130 m² commerciali e 128 m² calpestabili, dispone di 8 locali ben distribuiti, 4 bagni, una terrazza e un balcone che offrono splendide viste panoramiche. Inoltre, la proprietà include una cantina, perfetta per conservare vini o altri beni.Costruito nel 1950 e mantenuto in buono stato, questo casale su un unico piano rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare. Nonostante la classe energetica g e l'assenza di riscaldamento, il prezzo tiene conto dei limiti oggettivi, rendendolo un investimento conveniente.Per gli amanti della natura e delle esperienze estive indimenticabili, c'è anche la possibilità di realizzare un pozzo per attingere acqua direttamente dalla proprietà. Non perdete l'occasione di vivere in una splendida cornice tra mare e montagna, dove ogni giorno sarà un'avventura unica. Contattateci per maggiori dettagli e per organizzare una visita!

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA16519Signorile Appartamento in vendita di 128 Mq posto al primo piano in stabile non ascensorato.L'immobile presenta doppia esposizione con 60 mq di terrazzo ed un ampio balcone; internamente è composto da ingresso con porta blindata, salotto, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio e due bagni con doccia.La soluzione dispone, inoltre, di rifiniture di pregio, pavimentazione in gres porcellanato, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in pvc a taglio termico, impianto tv centralizzato, due poti auto ed un box di 30 mq con bagno e ripostiglio.Riferimento: VRA16519DESIDERIO DI CASAAgenzia di CefalùVia Salvatore Spinuzza n. 3Tel. 0921 443020

Chiama ora: 0921 443020 - Sicilia, Palermo, Cefalù - Riferimento: VRA16640Proponiamo in vendita a soli cinque minuti dal centro storico, Appartamento arredato di 104 mq posto al piano rialzato.L'immobile presenta doppia esposizione ed è composto da ingresso con porta blindata, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camera da letto e due bagni (uno con vasca idromassaggio, uno con doccia).L'unità dispone, inoltre, di pavimentazione in ceramica e cotto, riscaldamento e climatizzazione autonomi, infissi in pvc con vetrocamera.Riferimento: VRA16640DESIDERIO DI CASAAgenzia di CefalùVia Salvatore Spinuzza n. 3Tel. 0921 443020

Appartamento di 127 mq situato in una zona centrale e ben servita, ideale per chi cerca comfort e praticità. Ogni ambiente di questo appartamento è dotato di balconi, che offrono luminosità e spazi esterni da sfruttare al meglio, oltre ad una cantina e ad un posto auto privato.L’abitazione si apre su un ampio salotto ideale per garantire momenti di relax e socializzazione, questo spazio accogliente è perfetto per ricevere ospiti, organizzare serate in compagnia o semplicemente godere di attimi di tranquillità. La luce naturale, grazie all’ampia apertura, si diffonde in salotto creando un’atmosfera calda e invitante, ideale per ogni occasione.La cucina è dotata di tutte le attrezzature necessarie, inoltre la disposizione funzionale dei mobili garantisce comodità e rende l’ambiente conviviale e pratico.Il corridoio disimpegna la zona giorno dalla zona notte, assicurando una privacy adeguata, questa separazione favorisce un’organizzazione più efficiente degli spazi, migliorando la funzionalità complessiva dell’abitazione. Il bagno principale, dal design moderno rifinito con cura è affiancato da un wc con doccia aggiuntivo, che migliora la praticità.Le due luminose camere da letto offrono un ambiente accogliente, ideale per ricaricare le energie dopo una giornata intensa. Le ampie finestre permettono l’ingresso di luce naturale, creando un’atmosfera piacevole e rilassante, perfetta per il riposo e il benessere.A completare l’immobile, lunghi terrazzi collegano il salotto, le camere e la cucina, offrendo piacevoli angoli all’aperto per momenti di relax. Questi spazi esterni sono perfetti per bere un caffè al mattino o per godere di un aperitivo al tramonto, rendendo l’appartamento ancora più vivibile e versatile.La proprietà include, inoltre, un posto auto scoperto assegnato e una spaziosa cantina, ideale per riporre oggetti e mantenere l’ordine in casa.Questa proposta rappresenta un’opportunità per coloro che desiderano un’abitazione che coniughi praticità e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e alla vivacità del centro.Classe energetica G

Palazzina indipendente completamente ristrutturata ed arredata con cura, ubicata nella parte alta del centro storico di Cefalù, a pochi passi da Piazza Duomo , di circa 100 mq. Su 3 livelli.Al piano terra abbiamo un monolocale con bagno e accesso indipendente . Al piano primo sempre con accesso indipendente dal piano terra abbiamo una cameretta, un bagno ed una ampia cucina-livingCon balcone. Al secondo ed ultimo piano abbiamo una grande camera da letto con balcone, un comodo bagno e un ripostiglio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, arredato con cura con pregevoliFiniture . La caratteristica della casa è la roccia a vista nelle parete interne. La pavimentazione è in cemento resinato che rende più ampi gli spazi interni. Attualmente la casa .La destinazione attuale dell'immobile è ricettiva , esso infatti ospita i numerosi turisti che durante l'anno visitano la cittadina producendo un ottima reddditualità. L'immobile gode di una bella vista ed è in zona molto tranquilla, lontana dal caos estivo del centro storico .

Incantevole villa indipendente con giardino privato di circa 4.600,00 mq. Vicinissima alla bellissima spiaggia di s. Ambrogio e gode di stupenda vista sul mare .L'immobile si presenta in perfetto stato, realizzata ed arredata con molto gusto, amore a cura dai proprietari. La villa è su 2 livelli, al piano terra abbiamo un ampia zona living, cucina, bagno,Ripostiglio e grande terrazzo con strepitosa vista dove potersi rilassare , cenare ed ascoltare lo sciabordio del mare.Al piano seminterrato trovano spazio le 3 camere da letto , 2 delle quali con bagno privato ed un spazio antistante destinato a solarium nel quale è ubicata la piscina ( 6 x 3 ) dotata di nuoto controcorrente.La proprietà ha accesso diretto dalla statale 113, dista circa 5 km da Cefalù ed 1 km. Circa dal caratteristico borgo di s. Ambrogio; e' completamente recintata , dotata di cancello elettrico, impiantoDi videosorveglianza, impianto fotovoltaico da 6 kw. E colonnina per ricaricare le auto elettriche . Altro importante elemento è l'approvvigionamento idrico diretto, ed anche la dotazione di riserva idrica in casi di disservizio. Il giardino circostante è rigoglioso, dotato di impianto d'irrigazione automatico. Ottimo investimento anche, la proprietà viene infatti locata prevalentemente a stranieri che arrivano numerosi nella nostra meravigliosa terra.

**Villa Bifamiliare in Vendita a Cefalù**Scopri questa splendida villa bifamiliare di 239 mq, situata nella pittoresca Cefalù. La proprietà, distribuita su tre livelli, offre ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra troverai un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, quattro camere matrimoniali, due bagni e un terrazzo di circa 60 mq, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax. Il portico aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità.Il primo piano presenta una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e un terrazzo di 30 mq dove potrai godere di una vista mozzafiato. Al secondo piano, un altro soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno, una lavanderia e un terrazzo di 15 mq con veranda completano questa magnifica residenza. La villa è stata recentemente ristrutturata, garantendo uno stato di conservazione eccellente.Inoltre, la proprietà include una cantina e un posto auto quadruplo scoperto, ideale per chi possiede più veicoli o desidera spazio extra per gli ospiti. Costruita nel 1960, la villa mantiene un fascino storico pur offrendo moderni comfort. Con una classe energetica f e un consumo di energia di 3,51 kWh/m² anno, questa villa rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata a Cefalù. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

La Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un appartamento luminoso e silenzioso di 90 mq commerciali, è un'ottima occasione per chi cerca una prima casa o un immobile da investimento. L’appartamento è situato al primo piano di un edificio di 3 piani, necessita di un ammodernamento ed è caratterizzato da una distribuzione interna molto funzionale così sviluppata: ingresso diretto nella zona living con un balcone abitabile che affaccia sugli interni del comprensorio, garantendo tranquillità e privacy, si prosegue nel corridoio che permette di accedere alla cucina con balcone, ai due bagni entrambi finestrati e molto pratici e alle due camere da letto. Completa la proprietà una comoda cantina di 5mq inclusa nel prezzo. Opportunità unica per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e vivere in una delle aree più richieste, perché non molto distante dal centro storico, vicino a punti di particolare interesse come scuola d’infanzia e ad un ampio parcheggio. Per le sue caratteristiche l’immobile costituisce un’ottima opportunità per investitori, single o coppie giovani. L’appartamento è stato già messo a reddito per affitti brevi, una soluzione ideale per chi desidera un investimento che offre ritorni immediati, grazie alla sua posizione strategica e alla richiesta di alloggi nella zona.L’immobile si trova in contrada Spinito, una delle principaliZone di vocazione residenziale di Cefalù, dove negli anni siSono costruite diverse unità abitative adibite come residenze principali. Si trova a pochi minuti di distanza dal centro abitato di Cefalù, costituisce la soluzione ideale per coloro che desiderano investire in una proprietà collocata in zona residenziale, a pochissimi metri, dal centro storico, dalle scuole e dalle principali attività commerciali di quest'area.