Villetta a schiera in residenziale in Via Porto Turistico 1

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Villetta a schiera in residenziale in Via Porto Turistico 1 Lavagna

695000 €

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Descrizione

Lavagna porto turistico, prima fila con vista mare e panoramica sul porto, in area pedonale, oggetto a breve di totale riqualificazione a seguito della nuova concessione portuale, Villetta semi indipendente / Appartamento in ottime condizioni, di mq.
219 totali commerciali comprese le aree scoperte, a due passi dal centro, dal porto e dalle spiagge.
L’unità immobiliare che ha accesso diretto e indipendente dalla piastra portuale, nel suo insieme è composta da 2 livelli abitativi di mq.
150 totali (cat.
A2), con esposizione a sud/nord, ridistribuiti in mq.
110 al piano primo, collegati ad ampi terrazzi al piano (a sud e nord) e mq.
40 al piano terra.
Al piano seminterrato è presente una grande taverna (costruita con criteri abitativi) di mq.
55, collegata direttamente ai locali principali da una scala interna e dotata di un sistema di ricircolo forzato dell’aria oltre a tre aperture finestrate all’esterno che ne consentono il ricambio.
Al piano primo l’immobile gode di uno splendido terrazzo a sud di mq.
60, al piano con il grande soggiorno e con vista a 180° est/ovest e di un’ altro grande terrazzo a nord di mq.
65, al piano con la cucina e le 2 attuali camere da letto (possibilità di ricavare una 3a camera nel grande soggiorno), attrezzato con locale caldaia e locale lavanderia.
Entrambi i terrazzi sono dotati di ampia veranda esterna con teli avvolgibili.
Ogni ambiente ha accesso diretto ai terrazzi.
Completano la proprietà un giardinetto e la possibilità di un box grande nel porto, vicino e facilmente raggiungibile dall’immobile.
Non ci sono spese condominiali, termo autonomo ed è possibile la realizzazione di un impianto fotovoltaico sul tetto a doppia falda.
Composizione interna: 1°P.
: ingresso in grande soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazzi al piano, 2 locali accessori sul terrazzo a nord (lavanderia, caldaia oltre a lavandino).
P.
T.
: ingresso con grande disimpegno, 1 cameretta con 2 letti a castello e bagno.
P.
Int.
: taverna pavimentata con la presenza di riscaldamento e acqua (costruita con criteri abitativi)INFO: CIERRE IMMOBILIARE (Roberto).

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