Villa unifamiliare via volito 1, marina san gregorio, patù

В Сан-Грегорио, очаровательном прибрежном месте, известном своими кристально чистыми водами и захватывающими дух закатами, мы предлагаем на продажу великолепную виллу, расположенную всего в 500 метрах от моря, в доминирующем положении. Имущество продается с утвержденными планами строительства бассейна с видом на море и расширения портиков, что превратит эту виллу в настоящий драгоценный камень в сердце Саленто. Эта эксклюзивная недвижимость, окруженная почти 1800 кв.м ровной земли, украшенной небольшими деревьями и ухоженными дорожками, предлагает захватывающий вид на море из каждого уголка.Вилла в хорошем состоянии и подключена ко всем основным коммуникациям (вода, канализация и электричество), готова принять новых владельцев. Недвижимость включает просторный вход, светлую и просторную кухню с французскими дверями, ведущими на прилегающую террасу и зону барбекю; спальню или гостиную с ванной комнатой и балконом с видом на море, покрытый портиком, для которого уже утвержден план расширения.Зона отдыха, доступная через удобный коридор, включает в себя две большие спальни и две ванные комнаты. Вся недвижимость окружена мощеными террасами и портиком с видом на аккуратный и расслабляющий сад с видом на живописную бухту Сан-Грегорио. Кроме того, вилла может похвастаться панорамной террасой, доступной через внешнюю лестницу, идеально подходящей для полного расслабления и наслаждения видами.Недвижимость дополняется наружными душами и каменным барбекю, идеальным для встреч на свежем воздухе. Двойной въезд и обширное парковочное пространство на территории обеспечивают максимальный комфорт.Это редкая возможность жить или выгодно инвестировать в одном из самых очаровательных районов Саленто!Также доступна для продажи соседняя, меньшая вилла с трулли, что дает возможность комбинированной покупки для двух семей или для гостиничного бизнеса.

Fabbricato al piano terra con tipiche volte a stella costituito da due unità abitative.Abitazione principale composta da ampio ingresso-soggiorno, cucina con camino, camera da letto, bagno, un vano deposito e scala che consente l'accesso al lastricato solare e ad un ulteriore vano deposito al piano primo.La seconda unità (da ristrutturare) di circa mq utili 50, è composta da due grandi vani con volte a stella ed un ripostiglio.Il tutto con cortile di pertinenza antistante, laterale e retrostante e con cisterna.Classe energetica G (EP 158,93 kWh/m2 anno).

A soli 6 km da Santa Maria di Leuca, nel centro storico del piccolo borgo salentino di Patù, affascinante proprietà da ristrutturare del XIX secolo di circa 370 mq, con giardino interno, corte e antico frantoio ipogeo. Contraddistinta dalle tipiche volte a stella e a botte, oltre che dai pavimenti originali in cocciopesto e cementine, la proprietà, conserva intatto il proprio fascino a testimonianza di un passato lontano. In buone condizioni statiche necessita di interventi di ristrutturazione. Con due entrate indipendenti la dimora si sviluppa su due piani. Il piano terra è composto da quattro grandi stanze, una cucina separata, una stanza più piccola e un giardino sul retro. Attraverso una serie di scale che collegano l'intera struttura, si accede al primo piano che comprende due stanze principali e due più piccole, una delle quali presenta un autentico camino incassato nella muratura. Staccato dall'edificio principale, nella corte retrostante, si trova un raro frantoio ipogeo, con un piccolo vano deposito al piano rialzato, che completa il fascino storico e autentico alla proprietà. Attraverso una ristrutturazione conservativa, il palazzo potrebbe mantenere la sua originalità, esaltandone le caratteristiche storiche. Una proprietà esclusiva, ottima come dimora personale di prestigio, ideale come investimento da inserire nel circuito degli affitti internazionali di charme. Patù dista appena 5 km dalla marina di San Gregorio, un piccolo gioiello, 6 km dalla meravigliosa spiaggia di Pescoluse sul mar Ionio e 7 km dalle incantevoli scogliere del Ciolo sul mar Adriatico, 70 km da Lecce e 125 km dall'aeroporto di Brindisi.

Nel cuore del suggestivo e caratteristico borgo di Patù, in una posizione strategica e ben servita, a soli 4 km dalla Marina di San Gregorio, l'agenzia Abitare in Salento propone in vendita un grazioso bilocale con tipiche volte a stella, accessibile attraverso una piccola corte comune. L'abitazione si compone di due vani principali più un bagno, oltre a un vano tecnico al piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna comune che conduce al lastrico solare di pertinenza esclusiva.All’ingresso si viene accolti in un ampio vano con volte a stella, adibito a zona giorno, dove troviamo un camino in muratura ed un caratteristico angolo cottura in muratura, elegantemente integrato nell'ambiente. La zona notte è situata su un soppalco in muratura, accessibile da una scala interna in ferro. Dal primo vano a stella si accede inoltre a un secondo più piccolo, ideale come cameretta o studiolo, oltre al bagno completo di doccia.L'immobile è dotato di tutte le utenze essenziali, tra cui impianto idrico e fognario, oltre ad un climatizzatore. Viene venduto parzialmente arredato, offrendo così la possibilità di essere abitato da subito o di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale come rifugio per le vacanze o pied-à-terre. Un'occasione da non perdere. Prezzo affare!

Nel cuore del suggestivo e caratteristico borgo di Patù, in una posizione strategica e ben servita, a soli 4 km dalla Marina di San Gregorio, l'agenzia Abitare in Salento propone in vendita un grazioso bilocale con tipiche volte a stella, accessibile attraverso una piccola corte comune. L'abitazione si compone di due vani principali più un bagno, oltre a un vano tecnico al piano superiore, raggiungibile tramite una scala esterna comune che conduce al lastrico solare di pertinenza esclusiva.All’ingresso si viene accolti in un ampio vano con volte a stella, adibito a zona giorno, dove troviamo un camino in muratura ed un caratteristico angolo cottura in muratura, elegantemente integrato nell'ambiente. La zona notte è situata su un soppalco in muratura, accessibile da una scala interna in ferro. Dal primo vano a stella si accede inoltre a un secondo più piccolo, ideale come cameretta o studiolo, oltre al bagno completo di doccia.L'immobile è dotato di tutte le utenze essenziali, tra cui impianto idrico e fognario, oltre ad un climatizzatore. Viene venduto parzialmente arredato, offrendo così la possibilità di essere abitato da subito o di personalizzare gli spazi a proprio piacimento. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale come rifugio per le vacanze o pied-à-terre. Un'occasione da non perdere. Prezzo affare!