Terratetto unifamiliare 45 m², buono stato, centro, patù

A soli 6 km da Santa Maria di Leuca, nel centro storico del piccolo borgo salentino di Patù, affascinante proprietà da ristrutturare del XIX secolo di circa 370 mq, con giardino interno, corte e antico frantoio ipogeo. Contraddistinta dalle tipiche volte a stella e a botte, oltre che dai pavimenti originali in cocciopesto e cementine, la proprietà, conserva intatto il proprio fascino a testimonianza di un passato lontano. In buone condizioni statiche necessita di interventi di ristrutturazione. Con due entrate indipendenti la dimora si sviluppa su due piani. Il piano terra è composto da quattro grandi stanze, una cucina separata, una stanza più piccola e un giardino sul retro. Attraverso una serie di scale che collegano l'intera struttura, si accede al primo piano che comprende due stanze principali e due più piccole, una delle quali presenta un autentico camino incassato nella muratura. Staccato dall'edificio principale, nella corte retrostante, si trova un raro frantoio ipogeo, con un piccolo vano deposito al piano rialzato, che completa il fascino storico e autentico alla proprietà. Attraverso una ristrutturazione conservativa, il palazzo potrebbe mantenere la sua originalità, esaltandone le caratteristiche storiche. Una proprietà esclusiva, ottima come dimora personale di prestigio, ideale come investimento da inserire nel circuito degli affitti internazionali di charme. Patù dista appena 5 km dalla marina di San Gregorio, un piccolo gioiello, 6 km dalla meravigliosa spiaggia di Pescoluse sul mar Ionio e 7 km dalle incantevoli scogliere del Ciolo sul mar Adriatico, 70 km da Lecce e 125 km dall'aeroporto di Brindisi.

Fabbricato al piano terra con tipiche volte a stella costituito da due unità abitative.Abitazione principale composta da ampio ingresso-soggiorno, cucina con camino, camera da letto, bagno, un vano deposito e scala che consente l'accesso al lastricato solare e ad un ulteriore vano deposito al piano primo.La seconda unità (da ristrutturare) di circa mq utili 50, è composta da due grandi vani con volte a stella ed un ripostiglio.Il tutto con cortile di pertinenza antistante, laterale e retrostante e con cisterna.Classe energetica G (EP 158,93 kWh/m2 anno).

В Сан-Грегорио, очаровательном прибрежном месте, известном своими кристально чистыми водами и захватывающими дух закатами, мы предлагаем на продажу великолепную виллу, расположенную всего в 500 метрах от моря, в доминирующем положении. Имущество продается с утвержденными планами строительства бассейна с видом на море и расширения портиков, что превратит эту виллу в настоящий драгоценный камень в сердце Саленто. Эта эксклюзивная недвижимость, окруженная почти 1800 кв.м ровной земли, украшенной небольшими деревьями и ухоженными дорожками, предлагает захватывающий вид на море из каждого уголка.Вилла в хорошем состоянии и подключена ко всем основным коммуникациям (вода, канализация и электричество), готова принять новых владельцев. Недвижимость включает просторный вход, светлую и просторную кухню с французскими дверями, ведущими на прилегающую террасу и зону барбекю; спальню или гостиную с ванной комнатой и балконом с видом на море, покрытый портиком, для которого уже утвержден план расширения.Зона отдыха, доступная через удобный коридор, включает в себя две большие спальни и две ванные комнаты. Вся недвижимость окружена мощеными террасами и портиком с видом на аккуратный и расслабляющий сад с видом на живописную бухту Сан-Грегорио. Кроме того, вилла может похвастаться панорамной террасой, доступной через внешнюю лестницу, идеально подходящей для полного расслабления и наслаждения видами.Недвижимость дополняется наружными душами и каменным барбекю, идеальным для встреч на свежем воздухе. Двойной въезд и обширное парковочное пространство на территории обеспечивают максимальный комфорт.Это редкая возможность жить или выгодно инвестировать в одном из самых очаровательных районов Саленто!Также доступна для продажи соседняя, меньшая вилла с трулли, что дает возможность комбинированной покупки для двух семей или для гостиничного бизнеса.

Расположенный в живописной обстановке Сан-Грегорио, одного из самых очаровательных и эксклюзивных мест в Саленто, на продажу выставлен подлинный двойной трулло/ламия всего в 500 метрах от кристально чистого моря. Эта уникальная недвижимость предлагает захватывающие виды из каждой комнаты, окруженная 2500 кв. м ровной земли, украшенной небольшими деревьями и дорожками, ведущими к каменному зданию, типичному для региона Саленто.Резиденция состоит из двух элегантных двухместных спален с очаровательными сводчатыми потолками, двух полноценных ванных комнат с душем и полностью оборудованной кухни. На улице находится живописный каменный двор, накрытый белым деревянным навесом, создающий идеальную атмосферу для обедов на свежем воздухе, с раковиной и рабочей поверхностью. Просторные перголы затеняют большие панорамные террасы, предлагая расслабляющие пространства для наслаждения красотой окружающего пейзажа.Имущество предлагает удобный доступ с просторной парковкой на огороженной территории. Расположенный в районе, известном своими романтическими закатами над морем, которые можно наблюдать прямо из сада дома, этот дом представляет собой уникальную возможность как для инвестиций, так и для отдыха. Возможность получения разрешения на строительство бассейна делает этот трулло настоящей жемчужиной.Уже подключена к водопроводу, канализации и электросетям! Готова к заселению.Также доступен для продажи соседний более крупный дом с одобренным бассейном.