Villa unifamiliare via tommaso grossi 13, centro, casnate con bernate

Perfetta villa singola disposta su due piani abitativi di oltre 120 m² l'uno su un lotto di terreno cintato di 1.400 m², un elegante parco pianeggiante e riccamente piantumato. All''ingresso troviamo questo maestoso cancello in ferro battuto ancora realizzato a mano che si apre subito su questo parco piantumato con palme e magnolie, e si è subito accolti da questo magnifico spazio verde sempre fiorito in ogni stagione. Casa concepita a metà degli anni 60 con due appartamenti di 120 m² l'uno perfettamente indipendenti e disimpegnati. Completamente ristrutturata fine anni 90 e reinterpretata come villa unifamiliare composta da 120 m² di zona giorno e servizi al piano terreno ed ancora, 120 m² di zona notte con 5 camere bagni e balconi al piano primo. Realizzate ancora due autorimesse esterne e ampi spazi pavimentati a libero parcheggio tutto intorno alla abitazione, dove troverebbe facilmente spazio anche il più grande dei camper. Non poteva mancare il preziosissimo porticato posto proprio a copertura dell'uscita della cucina, che rende possibile pranzare all'esterno in famiglia ed in compagnia in assoluta riservatezza godendo dell'ampiezza e della bellezza del parco perfettamente mantenuto a giardino inglese. Tutte le finiture sono di alto livello, sia le pavimentazioni in parquet del salone e della camera, sia le ceramiche di tutti i locali e dei due bagni padronali. Prezioso il camino a legna nel soggiorno come anche è stato mantenuto il camino originale al piano primo, oggi nella camera matrimoniale. Ottimi i serramenti in legno con vetrocamera. Rifatti completamente a nuovo tutti gli impianti,. elettrici, idraulici e di riscaldamento con caldaia a condensazione ed un preziosissimo impianto addolcitore dell'acqua. Impianto di aspirazione centralizzato. Possibilità di ripristinare le due unità abitative distinte, una al piano terreno una al piano primo, per chi avesse la necessità di trovare l'appartamento per i nonni, oppure di crearsi uno studio professionale indipendente. Posizione alta defilata e tranquilla, vicina alle scuole e subito collegata con le direttive Como, Milano e Svizzera. Perfetta per chi ha animali, veramente riservato tutto lo spazio a giardino che va a confinare con i prati ancora liberi privi di possibilità edificatorie. Qui l'intero lotto di terreno permette ancora uno sviluppo volumetrico, si potrebbe realizzare ancora una unità perfettamente indipendente.

Esclusiva villa singola in classe energetica ad alta efficienza A4NZEB Riscaldamento autonomo con pompa di calore privata e impianto fotovoltaico Predisposizione impianto di climatizzazione Ventilazione meccanica controllata degli ambienti con recuperatore di calore Requisiti acustici passivi verificati Esposizione al sole ottimale Giardino privato piantumato con impianto di irrigazione Box auto doppio e 2 posti auto privati Controllo abbattimento concentrazione gas RadonConsegna in tempi ridotti

Como dintorni, Casnate con BernateA pochi minuti da Como città, nella posizione più prestigiosa di Casnate con Bernate, in zona collinare dominante, circondata dal verde e da immobili di pregio, proponiamo importante villa di ampia metratura distribuita su due livelli oltre a piano seminterrato. Lo splendido immobile, che offre una superficie circa di 500 mq, valorizzato da ampie vetrate affacciate sul curatissimo parco circostante, si compone di: ingresso, soggiorno triplo, sala da pranzo, ampia cucina con locale dispensa, un bagno ospiti. La prima zona notte, sita al piano terreno, ospita due ampie camere da letto ognuna con bagno en-suite e locale guardaroba.Al primo piano è presente una zona living, ulteriori due camere da letto, ognuna con bagno e guardaroba; ogni camera è affacciata su ampi terrazzi.Al piano seminterrato sono posti un ampio locale hobby, un locale palestra, una lavanderia, un bagno, una dispensa con cantina vini e vari locali tecnici. L’autorimessa ospita comodamente sei auto ed è possibile parcheggiare numerose auto ospiti nel piazzale antistante. La meravigliosa villa, che è stata completamente ricostruita circa 10 anni fa e presenta finiture realizzate con materiali di grandissima qualità oltre ad arredi creati su misura con particolare ricercatezza. L'intera proprietà, che dispone di due diversi accessi carrai, è immersa in un incantevole giardino pianeggiante di 4.000 mq completamente recintato da una siepe e ricco di numerose piante di grande valore ed arbusti fioriti. E’ facilmente realizzabile una ampia piscina oltre ad una pool house. La proprietà sviluppa una ulteriore volumetria edificabile, per cui è valutabile sia la costruzione di una altra villa all’ interno del parco che l'ampliamento della villa esistente. La proprietà rappresenta la soluzione di prestigio, ideale per chi è alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni a pochi minuti dalla città di Como, molto comoda per la sede dell’International School e l’accesso autostradale Como-Milano-Lugano.

CASNATE CON BERNATE: situata in posizione riservata e residenziale ma estremamente comoda logisticamente, signorile ed ampia villa libera su tre lati composta da: ingresso indipendente, soggiorno doppio con camino, cucina abitabile, locale hobby e bagno al piano terreno; grande studio, 4 camere da letto tutte di generosa metratura, balcone e doppi servizi al piano primo; mansarda open-space al piano sottotetto; taverna totalmente rifinita al piano interrato. Completano la proprieta' area esterna adibita a posti auto, autorimessa, vivibile porticato ed oltre 2000 Mq. di giardino privato. Soluzione dalle introvabili e generose metrature. € 500.000,00