Villa unifamiliare via saraceni 161, centro, cercemaggiore

Prezzi

Villa unifamiliare via saraceni 161, centro, cercemaggiore Cercemaggiore

230000 €

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Descrizione

A Cercemaggiore, un delizioso paese del Molise, ubicato a 1000 sul l.
m.
, si vende una casa indipendente con rivestimento in pietra locale lavorata a mano, di recente oggetto di una totale ristrutturazione.
La sua posizione è strategica: situata al centro di un quadrivio (per Campobasso, Riccia, Santa Maria a Monte e al centro del paese) con tutti i servizi/negozi a disposizione, compresi ufficio postale e un campo di calcio.
La casa, complessivamente di mq 216, esclusa l’area esterna, si sviluppa su due piani completamente ristrutturata oltre ad una mansarda/soffitta: il primo piano e il piano terra dove troviamo un garage di mq 32.
Al primo piano si accede da una scala esterna, varcato il portone d’ingresso troviamo un ingresso disimpegno, da cui si accede in un open space di ca mq 40 molto luminoso con tre ampi finestroni (di cui uno proprio sopra al lavello) e un balconcino.
Oltre al riscaldamento a pavimento, con termostati in ogni ambiente, troviamo una stufa a pellet nella zona cucina e una stufa camino incastonata in una enorme lastra di marmo nella zona salone.
La particolarità dell’open space è la sua forma ad L con possibilità di accesso da due diverse porte (cucina e sala) che consentono di mantenere la riservatezza e la separatezza pur in un ambiente unico molto ampio.
Proseguendo lungo il corridoio troviamo il bagno principale con doccia e lavabo in marmo e una porta al suo interno da cui si accede al vano lavanderia/ripostiglio molto bella esteticamente in quanto ha le travi a vista in legno, troviamo poi due camere da letto, di cui quella matrimoniale con bagno in camera completo di doccia e una graziosa veranda che accede ad un balcone di ca 16 mq.
Il piano terra, pur essendo collegato al primo piano da una scala interna, è completamente arredato, con riscaldamento alimentato da una caldaia installata a gennaio 2024, esso si compone di tre vani: la tavernetta molto ampia di ca 30 mq, al cui interno troviamo una cucina-stufa a legna in ghisa molto efficiente e bella esteticamente, un’ampia camera da letto/anche studio, una cantina e un bagno completo di doccia.
Nel garage è presente anche un piccolo vano dove troviamo l’autoclave e la lavatrice.
Al piano terra si può accedere oltre che dall’interno anche esternamente direttamente dal garage.
All’esterno troviamo un piccolo vano caldaia da utilizzare anche come legnaia e munita del rubinetto dell’acqua.
Disponibili a valutare anche diverse e varie controproposte di offerta economiche, in relazione alle singole esigenze.

Dettagli