Villa unifamiliare via menotti bis, rieti

Villa unifamiliare indipendente su due livelli con giardino e porticato con terreno, rifiniture rustiche e mobilio di pregio con vista panoramica

RIETI – LISCIANO proponiamo in vendita villa indipendente, con ampio giardino privato.La villa è un Fabbricato bifamiliare costruito in due stadi.Il primo stadio, quello originario ed antecedente agli anni 70, è in muratura portante e si sviluppa da cielo a terra su tre livelli. Al piano rialzato l’unità abitativa è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, e un ripostiglio; al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali e un bagno. Al piano seminterrato c’è una cantina, con accesso sia dall’interno che dall’esterno dell’abitazioneIl secondo stadio, del 1990, consiste nella costruzione di un ampliamento in cemento armatosviluppato su tre livelli da cielo a terra, composto da due unità abitative distinte da ultimare di circa 80 mq l’una con ingressi indipendenti e poste una al piano rialzato ed una al piano primo; completano la costruzione due ampi garage e un magazzino posti al piano seminterrato.Ottimo per due o più nuclei familiari o per chi desidera una ampia Villa Unifamiliare.

Rieti - Via Della ForestaImmersa nel cuore verdeggiante della campagna di Rieti, a breve distanza da Roma, proponiamo la vendita di un splendida villa nonché opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà di lusso dal potenziale illimitato.La villa, circondata da un vasto giardino finemente curato, si sviluppa su tre piani e copre una superficie di circa 500 mq. Al piano terra, gli ambienti spaziosi ed inondati di luce naturale offrono un'atmosfera perfetta per accogliere ospiti in un contesto raffinato, adatto per ricevimenti esclusivi o per vivere in un comfort elegante e moderno.I livelli superiori, attualmente allo stato grezzo, lasciano al possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri desideri e necessità. La struttura è perfetta per essere trasformata in una location esclusiva per matrimoni, un boutique hotel, oppure per una residenza di alto livello per il benessere della terza età.La sua posizione strategica e la flessibilità degli spazi rendono questa villa un investimento prezioso per chi desidera realizzare un progetto importante, sia esso a carattere privato o imprenditoriale.Incastonata in un paesaggio naturale di rara bellezza, la villa offre tranquillità e riservatezza, con la possibilità di creare un rifugio esclusivo per chi desidera vivere immerso nella natura, pur restando vicino alla città.

Immersa nel cuore verdeggiante della campagna di Rieti, a breve distanza da Roma, proponiamo la vendita di un splendida villa nonché opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà di lusso dal potenziale illimitato.La villa, circondata da un vasto giardino finemente curato, si sviluppa su tre piani e copre una superficie di circa 500 mq. Al piano terra, gli ambienti spaziosi ed inondati di luce naturale offrono un'atmosfera perfetta per accogliere ospiti in un contesto raffinato, adatto per ricevimenti esclusivi o per vivere in un comfort elegante e moderno.I livelli superiori, attualmente allo stato grezzo, lasciano al possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri desideri e necessità. La struttura è perfetta per essere trasformata in una location esclusiva per matrimoni, un boutique hotel, oppure per una residenza di alto livello per il benessere della terza età.La sua posizione strategica e la flessibilità degli spazi rendono questa villa un investimento prezioso per chi desidera realizzare un progetto importante, sia esso a carattere privato o imprenditoriale.Incastonata in un paesaggio naturale di rara bellezza, la villa offre tranquillità e riservatezza, con la possibilità di creare un rifugio esclusivo per chi desidera vivere immerso nella natura, pur restando vicino alla città.

Rieti – lisciano proponiamo in vendita villa indipendente, con ampio giardino privato.La villa è un Fabbricato bifamiliare costruito in due stadi.Il primo stadio, quello originario ed antecedente agli anni 70, è in muratura portante e si Sviluppa da cielo a terra su tre livelli. Al piano rialzato l’unità abitativa è composta da ingresso, Soggiorno, cucina abitabile, e un ripostiglio; al piano primo troviamo due camere da letto Matrimoniali e un bagno. Al piano seminterrato c’è una cantina, con accesso sia dall’interno Che dall’esterno dell’abitazioneIl secondo stadio, del 1990, consiste nella costruzione di un ampliamento in cemento armatoSviluppato su tre livelli da cielo a terra, composto da due unità abitative distinte da ultimare di Circa 80 mq l’una con ingressi indipendenti e poste una al piano rialzato ed una al piano Primo; completano la costruzione due ampi garage e un magazzino posti al piano Seminterrato.Ottimo per due o più nuclei familiari o per chi desidera una ampia Villa Unifamiliare.

L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 180 metri quadrati all'interno di 5 ettari esclusivi di terreno e bosco.Al piano terra si accede tramite un ingresso che conduce al luminoso e spazioso soggiorno, caratterizzato da un affaccio con vista sul parco.Nascosta dalla zona giorno, abbiamo un bagno con finestra, una comoda stanza dispensa ed una cucina semi abitabile con proprio ingresso indipendente sul patio.Una comoda e caratteristica scala interna collocata sapientemente nell'ingresso, porta alla zona notte, dove troviamo quattro camere da letto, una cameretta ed il secondo bagno, ogni stanza con propria finestra ed un panorama mozzafiato sulla vallata e sulle montagne circostanti dell'appennino centrale.L'esterno della villa è composto da un ampio giardino privato con ulteriore doppia recinzione all'interno della tenuta, dove troviamo oltre ad alberi importanti di alto fusto ed alberi da frutta, 2 pozzi di acqua ed un caratteristico forno a legna in pietra perfetto per godersi il bel tempo e organizzare pranzi e cene all'aperto.Un discreto patio sul lato della cucina offre un'area riparata e ombreggiata dove rilassarsi e leggere un buon libro. La proprietà è dotata di due ulteriori edifici da ripristinare come garage, di circa 80 mq., all'interno del cortile.La posizione della villa che si erige in un contesto di un bellissimo bosco a circa 800 mt. di altezza sul livello del mare, si trova ad un quarto d'ora di auto dai negozi e dal centro abitato, offre la possibilità di avere tutti i servizi e i comfort a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy che solo una villa singola in un contesto unico nel suo genere può offrire.La villa è attualmente libera al rogito, quindi pronta per essere acquistata e abitata immediatamente.L'immobile si presta sia come abitazione principale sia come struttura ricettiva.Non perdere l'opportunità di avere la casa dei tuoi sogni in una delle zone più desiderate e caratteristiche sulle montagne dell'Appennino del centro Italia.Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le bellezze di questa meravigliosa tenuta.

€ 135.0005+180 m²Terratetto unifamiliare via di Mezzo 6, Rieti€ 135.0005+180 m²3NoBalconeTerrazzoNotaTerratetto unifamiliare Scopri questo affascinante appartamento panoramico a due piani situato nel pittoresco borgo di Castelfranco. Al piano terra, l'ingresso accoglie un ampio salone con camino e balcone panoramico, la cucina a vista, tre camere spaziose, due bagni e un ripostiglio completano questo piano, offrendo comfort e funzionalità.La mansarda, con ingresso indipendente, si estende su circa 80 mq con possibilità di comunicazione con l'appartamento. Qui troverai un soggiorno luminoso, una cucina abitabile, un'ampia camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Questa area è attualmente locata, rappresentando un'opportunità di reddito immediato.L'appartamento vanta anche un cortile antistante privato, perfetto per momenti di relax all'aperto e un garage di circa mq 60.Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento nel cuore di Castelfranco!

Rivolta vende in esclusiva - Collevecchio/via Roane - villa di 900mq c.a. immersa nel verde della sabina. La proprietà si trova in un'area tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina al paese ed ai principali servizi della zona. Lo stato attuale è libero al rogito garantendo una rapida ed agevole procedura d'acquisto. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici che alimentano sia l'acqua calda che l'energia elettrica. Il riscaldamento è a pavimento alimentato da pannelli solari. La villa si sviluppa su due piani più mansarda ed è dotata di un ascensore molto ampio. Attraverso l'ingresso principale veniamo proiettati in un grande salone, sempre sullo stesso livello troviamo la cucina, la dispensa, due camere da letto con due bagni, e la stanza caldaie. Al piano superiore si accede sia tramite la scala interna sia con l'ascensore e troviamo sei camere da letto tutte con bagno interno, un salone ed un terrazzo panoramico di 400mq c.a.. in fine, all'ultimo livello troviamo la mansarda. Completano la proprietà un grande giardino privato con piscina ed un terreno circostante di 7ha c.a.. Questo immobile è di recente costruzione di ultima concezione con basamento in cemento e struttura in legno e muratura conforme alle ultime direttive in materia di sicurezza anti sismica. Per la realizzazione sono stati utilizzati materiali di prima qualità. La particolare conformazione dell'immobile, lo rende adatto ad un uso come struttura recettiva o c come RSA o come casa di riposo. L'immobile è stato progettato con assenza totale di barriere architettoniche con spazi molto ampi, porte fuori misura e ascensore e servizi progettati per accogliere persone difficoltà motorie. Contattaci per prenotare una visita.-- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - viale Carso 15 - 00185 Roma tel. 06.3701263 www.immobilarerivolta.com -- sei un agente immobiliare o vuoi diventarlo? invia il tuo CV a risorse@immobiliare Rivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager Agenti immobiliari Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia la tua adesso il tuo CV a risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Villa dell'Annunziata - Dalla bellezza mutevole che segue l'alternanza delle stagioni, questa dimora anche nelle grigie giornate invernali mantiene il suo fascino ovattato e misterioso, per poi esplodere di colori in primavera.La Coldwell Banker Barbera Group ha il piacere di proporla in vendita in tutta la sua maestosità risalente al 1600 che si sviluppa su tre corpi di fabbrica per un totale di circa 1200 metri quadrati.Già dal cancello di entrata si scorgono i due corpi di fabbrica principali ed il loggiato che si protende verso valle e domina sul giardino circostante. L'edificio più importante ospita una struttura ricettiva con incantevoli zone comuni impreziosite da soffitti affrescati al piano terra ed al primo. I saloni del primo piano regalano affacci e viste senza pari, dal salone principale si accede poi al loggiato che concede l'emozione di una vista dominante sulla città di Rieti. Al secondo piano troviamo le quattro camere da letto, tutte con bagno en suite, tutte con stupendi panorami e soffitti affrescati.Il secondo corpo di fabbrica ospita l'abitazione dei proprietari consistente in nove vani tutti con soffitti alti e gradevoli scorci sulla campagna circostante.Attraversando l'arco del loggiato si arriva al giardino riservato dove sullo sfondo si erge la bellissima struttura in pietra adibita a sala per cerimonie con cucina professionale e servizi.Lungo la via boschiva ci si può soffermare a visitare la cappella privata risalente al XIV secolo, situata al piano seminterrato dell'abitazione.Oltre a vari magazzini e cantine la proprietà vanta ben 9 ettari di terreno circostante.Quella che stiamo proponendo non é solo una fantastica struttura ricettiva o una soluzione abitativa di imponenti dimensioni, ma é sicuramente una delle più belle dimore storiche che offra il territorio reatino, ottimamente conservata nei secoli.

A Rieti, nel quartiere Madonna del Cuore, proponiamo in vendita villa indipendente ristrutturata con Bonus Sisma , con giardino e garage.La villa misura 185 mq calpestabili e si sviluppa su 2 livelli:Il Piano terra con portico dal quale si accede alla cucina abitabile, il soggiorno, disimpegno, 2 camere da letto, 1 bagno con vasca e doccia e 1 stanza oggi adibita a lavanderia. Sia in soggiorno sia in cucina è presente canna fumaria per poter realizzare un camino.Il Piano 1° è raggiungibile da una comoda scala in legno dove troviamo 2 camere da letto, 1 bagno con doccia e vasca e un ripostiglio.A completare la proprietà ci sono 2 cantine e il garage di 35 mq. Come sfogo esterno c'è il giardino di circa 700 mq parte in erba e parte pavimentato dove è già presente la predisposizione per l' impianto di illuminazione. Gli interventi con Bonus Sisma sono stati eseguiti nel 2017 i quali hanno visto il rifacimento del tetto, cappotto, vespaio drenante di isolamento e tutto ciò che concerne la parte esterna della casa; all'interno invece sono stati rinnovati alcuni infissi e l'ambiente della cucina poiché realizzata successivamente. Il riscaldamento è con caldaia a metano collegata ai termosifoni, sono presenti split Caldo Freddo e i pannelli solari da 7 Kw. La proprietà è totalmente recintata, in contesto residenziale è accessibile da cancello pedonale e carrabile.In quartiere tranquillo e immerso nel verde, si trova a 5 minuti da tutti i servizi e collegamenti. Classe: E IPE: 277,81 kwh/mq anno.

RIF. 356261 - Terminillo-Pian de ValliVilla unifamiliare, divisibile in più unità abitative, nel cuore di Pian de ValliComposta daPiano terra: loft con zona giorno, zona notte, angolo cottura, bagno e garagePrimo Piano: salone triplo con camino, cucina e bagnoSecondo piano:Camera da letto matrimoniale, camerette e bagnoEsternamente terreno fino a strada statale ed accesso da strada comunale direttamente in piazzaVendesi. sfbc

A pochi passi dal centro di Rieti, nel quartiere di Piazza Tevere, proponiamo in vendita villa indipendente, già suddivisa in due unità abitative, con giardino e garage dotato di doppio ingresso. Al piano terra l’abitazione è composta da ingresso, salone, cucina con tinello, 1 camera matrimoniale e da un bagno con vasca;al primo piano da ingresso, 2 camere da letto matrimoniali di cui una dotata di balcone, studio, tinello e da un bagno con vasca.Realizzata negli anni quaranta e ristrutturata negli anni settanta, la casa presenta pavimenti in marmo al piano terra e in parquet e monocottura al piano primo, infissi in alluminio triplo vetro con persiane blindate e porte in legno.Entrambi gli appartamenti godono di impianti indipendenti .La proprietà dispone di ottima vista panoramica, ampio spazio esterno e vicina a tutti i servizi.

I nuovi fabbricati, accessibili da via Bigliocchi saranno costituiti da due piani fuori terra collegati da una scala interna.A piano terra troveremo un portico antistante il soggiorno dal quale sarà possibile accedere direttamente alla cucina e, tramite un disimpegno, ad un locale igienico e a due una camera da letto. La cucina sarà collegata tramite una porta interna all’adiacente cantina, accessibile anche dall’esterno da un antistante portico.Tramite la scala interna, dal soggiorno si potrà accedere anche al piano superiore dove troveremo un disimpegno, un locale lavanderia ed un locale stireria.Dal punto di vista strutturale, il nuovo fabbricato sarà realizzato con struttura portante in blocchi in laterizio portante, tipo Tris®, solaio di piano e copertura in legno e manto di copertura in coppi. Verranno realizzate opere di finitura quali intonaci, tinteggiature, impianti, posa in opera di nuovi infissi ed ogni altra opera necessaria a rendere fruibile l’immobile.Sono previsti inoltre lavori di sistemazione del terreno circostante le abitazione, comprensivi del completamento della recinzione lungo il confine di proprietà ed opere di finitura quali pavimentazioni dei vialetti d’accesso, sistemazione delle zone a verde, dell’area destinata ai parcheggi ecc..

Rieti - Via Della ForestaImmersa nel cuore verdeggiante della campagna di Rieti, a breve distanza da Roma, proponiamo la vendita di un splendida villa nonché opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà di lusso dal potenziale illimitato.La villa, circondata da un vasto giardino finemente curato, si sviluppa su tre piani e copre una superficie di circa 500 mq. Al piano terra, gli ambienti spaziosi ed inondati di luce naturale offrono un'atmosfera perfetta per accogliere ospiti in un contesto raffinato, adatto per ricevimenti esclusivi o per vivere in un comfort elegante e moderno.I livelli superiori, attualmente allo stato grezzo, lasciano al possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri desideri e necessità. La struttura è perfetta per essere trasformata in una location esclusiva per matrimoni, un boutique hotel, oppure per una residenza di alto livello per il benessere della terza età.La sua posizione strategica e la flessibilità degli spazi rendono questa villa un investimento prezioso per chi desidera realizzare un progetto importante, sia esso a carattere privato o imprenditoriale.Incastonata in un paesaggio naturale di rara bellezza, la villa offre tranquillità e riservatezza, con la possibilità di creare un rifugio esclusivo per chi desidera vivere immerso nella natura, pur restando vicino alla città.

Rieti - Piani Poggio Fidoni - Se stai cercando una villa che combini eleganza, comfort e ampi spazi sia interni che esterni, questa proprietà è la scelta ideale per te. La villa è in ottime condizioni, pronta e accogliente.Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con una cucina abitabile, una sala da pranzo, un ampio soggiorno dove rilassarsi e trascorrere del tempo di qualità con i tuoi cari, studio e un bagno al piano rialzato; camera con bagno interno, due locali sottotetto e un servizio igienico al piano primo oltre ad un terrazzo per goderti il sole e l'aria fresca; al piano seminterrato ampi locali e un box per la tua auto.La comoda veranda e gli spazi verdi curati e attrezzati con tavoli all'aperto e un angolo barbecue rendono questa villa perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto, godendo del bel tempo e della tranquillità del luogo. Open House 20-21 settembre IMMOBILIARE MALFATTI € 239.000 T518

Immersa nel cuore verdeggiante della campagna di Rieti, a breve distanza da Roma, proponiamo la vendita di un splendida villa nonché opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà di lusso dal potenziale illimitato.La villa, circondata da un vasto giardino finemente curato, si sviluppa su tre piani e copre una superficie di circa 500 mq. Al piano terra, gli ambienti spaziosi ed inondati di luce naturale offrono un'atmosfera perfetta per accogliere ospiti in un contesto raffinato, adatto per ricevimenti esclusivi o per vivere in un comfort elegante e moderno.I livelli superiori, attualmente allo stato grezzo, lasciano al possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri desideri e necessità. La struttura è perfetta per essere trasformata in una location esclusiva per matrimoni, un boutique hotel, oppure per una residenza di alto livello per il benessere della terza età.La sua posizione strategica e la flessibilità degli spazi rendono questa villa un investimento prezioso per chi desidera realizzare un progetto importante, sia esso a carattere privato o imprenditoriale.Incastonata in un paesaggio naturale di rara bellezza, la villa offre tranquillità e riservatezza, con la possibilità di creare un rifugio esclusivo per chi desidera vivere immerso nella natura, pur restando vicino alla città.

Immagina di poter trasformare il sogno della tua Villa ideale in realtà, in un angolo incantevole dell'Italia centrale. Presentiamo un esclusivo lotto di villini di lusso venduti al grezzo, che ti offrono l'opportunità unica di personalizzare ogni dettaglio del tuo rifugio perfetto, secondo le tue esigenze e desideri abitativi.Situati nei pressi del pittoresco Lago di Piediluco, questi villini si trovano in una posizione strategica, circondati da alcune delle destinazioni più affascinanti dell'Umbria e del Lazio. A breve distanza, potrai esplorare il caratteristico borgo di Labro, il suggestivo Terminillo, la storica Leonessa e la spettacolare Cascata delle Marmore. Tutto questo, a solo un'ora e 40 minuti da Roma, rendendo facile e comodo il tuo collegamento con la capitale.Ogni villino è venduto al grezzo, permettendoti di partecipare attivamente alla progettazione e alla realizzazione della tua dimora, grazie a un capitolato d'appalto di lusso. Potrai scegliere tra materiali pregiati, finiture di alta qualità e soluzioni architettoniche esclusive che meglio rispecchiano il tuo stile e le tue esigenze. Inoltre, alcune proprietà sono dotate di un posto barca, offrendoti l'accesso privilegiato alle acque serene del lago, ideale per momenti di relax o avventure acquatiche. Il lotto di villini non solo offre un ambiente residenziale esclusivo e tranquillo, ma vedrà anche la costruzione di una moderna e accogliente club house. Questa struttura sarà il cuore pulsante della comunità, fornendo uno spazio comune dove i residenti potranno socializzare, rilassarsi e partecipare a varie attività ricreative.Caratteristiche della Club House-Lounge Area Relax-Sala per Eventi-Sala Giochi-Spazi di Co-workingSpazi Dedicati:-Area Stretching e Yoga: Una sezione tranquilla della sala sportiva sarà dedicata allo stretching e allo yoga, dotata di tappetini, blocchi yoga e cuscini per la meditazione.Circondato dalla vegetazione, nasce il parco fitness che offre un'esperienza di allenamento rigenerante, a stretto contatto con la natura.Strutture e AttrezzaturePercorsi per il Jogging: Sentieri ben segnalati e curati si snodano attraverso la foresta, offrendo percorsi per il jogging di varie lunghezze e difficoltà. Correre immersi nella natura permette di respirare aria fresca e godere di panorami mozzafiato, rendendo l'allenamento più piacevole e rigenerante.Palestra all'Aperto: L'area fitness è equipaggiata con attrezzi moderni e robusti, tra cui barre per trazioni, parallele, panche per addominali e macchine per esercizi cardiovascolari. Gli attrezzi sono disposti in modo da garantire un flusso naturale tra le diverse stazioni di allenamento, permettendo un workout completo.Zona Yoga e Stretching: Una piattaforma in legno, situata in una zona tranquilla e ombreggiata, è dedicata alle sessioni di yoga e stretching. Questo spazio offre un ambiente sereno e rilassante, perfetto per pratiche di meditazione e esercizi di flessibilità.Design e AmbienteIntegrazione con la Natura: Tutte le strutture sono progettate per integrarsi armoniosamente con l'ambiente circostante. Materiali naturali come legno e pietra sono utilizzati per creare un'estetica che rispetta e valorizza il paesaggio forestale.Spazi Ombreggiati: Diverse aree sono dotate di tettoie e pergolati che offrono riparo dal sole, permettendo di allenarsi comodamente anche nelle ore più calde della giornata.Panchine e Aree di Riposo: Distribuite lungo il percorso e intorno all'area fitness, panchine e aree di riposo offrono punti dove rilassarsi, recuperare le energie e godere della tranquillità della foresta.Accessibilità e SicurezzaArea Barbecue e Picnic In ForestaL'area barbecue, situata in parco foresta facilmente accessibile, è dotata di moderne griglie e spazi per cucinare all'aperto. Tavoli da picnic e sedute confortevoli invitano a trascorrere piacevoli momenti conviviali, organizzando grigliate con familiari e amici. L'area è circondata da piante e alberi, creando un'atmosfera accogliente e rilassante.Percorsi e SentieriGli spazi esterni comprendono anche una rete di sentieri e percorsi che si snodano attraverso la foresta. Questi sentieri sono perfetti per passeggiate tranquille, escursioni o semplicemente per esplorare la natura circostante. I percorsi sono ben segnalati e mantenuti, garantendo sicurezza e accessibilità per tutti.Spazi di SocializzazioneOltre agli spazi privati, i villini offrono aree comuni dove i residenti possono socializzare e creare un senso di comunità. Punti di ritrovo con panchine e tavoli sono sparsi tra i giardini, favorendo l'interazione e il relax.Circondato dalla vegetazione, nasce il parco fitness che offre un'esperienza di allenamento rigenerante, a stretto contatto con la natura.Strutture e AttrezzaturePercorsi per il Jogging: Sentieri ben segnalati e curati si snodano attraverso la foresta, offrendo percorsi per il jogging di varie lunghezze e difficoltà. Correre immersi nella natura permette di respirare aria fresca e godere di panorami mozzafiato, rendendo l'allenamento più piacevole e rigenerante.Palestra all'Aperto: L'area fitness è equipaggiata con attrezzi moderni e robusti, tra cui barre per trazioni, parallele, panche per addominali e macchine per esercizi cardiovascolari. Gli attrezzi sono disposti in modo da garantire un flusso naturale tra le diverse stazioni di allenamento, permettendo un workout completo.Zona Yoga e Stretching: Una piattaforma in legno, situata in una zona tranquilla e ombreggiata, è dedicata alle sessioni di yoga e stretching. Questo spazio offre un ambiente sereno e rilassante, perfetto per pratiche di meditazione e esercizi di flessibilità.Design e AmbienteIntegrazione con la Natura: Tutte le strutture sono progettate per integrarsi armoniosamente con l'ambiente circostante. Materiali naturali come legno e pietra sono utilizzati per creare un'estetica che rispetta e valorizza il paesaggio forestale.Spazi Ombreggiati: Diverse aree sono dotate di tettoie e pergolati che offrono riparo dal sole, permettendo di allenarsi comodamente anche nelle ore più calde della giornata.Panchine e Aree di Riposo: Distribuite lungo il percorso e intorno all'area fitness, panchine e aree di riposo offrono punti dove rilassarsi, recuperare le energie e godere della tranquillità della foresta.Accessibilità e SicurezzaArea Barbecue e Picnic In ForestaL'area barbecue, situata in parco foresta facilmente accessibile, è dotata di moderne griglie e spazi per cucinare all'aperto. Tavoli da picnic e sedute confortevoli invitano a trascorrere piacevoli momenti conviviali, organizzando grigliate con familiari e amici. L'area è circondata da piante e alberi, creando un'atmosfera accogliente e rilassante.Percorsi e SentieriGli spazi esterni comprendono anche una rete di sentieri e percorsi che si snodano attraverso la foresta. Questi sentieri sono perfetti per passeggiate tranquille, escursioni o semplicemente per esplorare la natura circostante. I percorsi sono ben segnalati e mantenuti, garantendo sicurezza e accessibilità per tutti.Spazi di SocializzazioneOltre agli spazi privati, i villini offrono aree comuni dove i residenti possono socializzare e creare un senso di comunità. Punti di ritrovo con panchine e tavoli sono sparsi tra i giardini, favorendo l'interazione e il relax.La vicinanza all'aeroporto di Perugia aggiunge un ulteriore tocco di comodità, rendendo i tuoi spostamenti internazionali semplici e rapidi.Non perdere questa opportunità irripetibile di creare la tua oasi di lusso personalizzata in uno dei luoghi più affascinanti e strategici d'Italia. Vieni a scoprire il fascino del Lago di Piediluco e i tesori nascosti dei suoi dintorni, dove la tua nuova villa attende di diventare la casa dei tuoi sogni.

Situato in una delle aree più riservate e ricercate della città, questo fabbricato indipendente rappresenta una rara opportunità sul mercato. Si tratta di una proprietà unica, ideale per chi cerca ampie superfici e una totale indipendenza, pur mantenendo la comodità dei principali servizi a pochi passi.L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, distribuiti su due livelli, perfetti per soddisfare diverse esigenze abitative o d'investimento: Piano rialzato: 85 mq Primo piano: 85 mq Balconi: 15 mq Vano scala: 18 mq, a servizio dei due piani Cantine: 100 mq, uno spazio multifunzionale utilizzabile come deposito, laboratorio, o area ricreativa Corte esterna: circa 400 mq di giardino e cortile privato, in parte edificabile, che offre ulteriori potenzialità per ampliare la proprietà o creare nuovi spazi.Con una superficie commerciale totale di 256 mq, l'immobile offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per accogliere chiunque desideri vivere in una casa indipendente o valutare un investimento. Le condizioni attuali dell’immobile sono abitabili, ma la versatilità dei suoi ambienti permette personalizzazioni e migliorie per chi ha l’ambizione di creare una dimora su misura.A chi si rivolge questa proprietà? Famiglie numerose: grazie ai due appartamenti separati, questa casa è perfetta per famiglie che vogliono vivere vicine ma mantenere la propria privacy. Ogni nucleo familiare avrà il proprio spazio indipendente.Due nuclei familiari: che si tratti di genitori e figli, o di due famiglie che desiderano vivere insieme condividendo le aree esterne, questa soluzione offre flessibilità e indipendenza per entrambe le unità.Investitori: l’immobile si presta perfettamente ad un acquisto a scopo di investimento. Gli appartamenti separati possono essere affittati singolarmente, creando una rendita interessante grazie alla posizione privilegiata e alla domanda di abitazioni con ampi spazi esterni.Amanti degli spazi verdi: la grande corte esterna è ideale per chi desidera un giardino privato in città, perfetto per chi ha bambini o animali domestici, o per chi semplicemente ama gli spazi aperti.Sviluppatori: la possibilità di edificare ulteriormente rende questa proprietà particolarmente appetibile per chi ha in mente progetti di ampliamento o ristrutturazione.Non perdere l'occasione di visitare questo immobile esclusivo, con ampi spazi e tante potenzialità di sviluppo. Contattaci per saperne di più o per prenotare una visita!Per acquistarlo: Agenzia 1 - Piazza G. Marconi, 5 - Rieti: Telefono: 0746 270180Agenzia 2 - Via Sandro Pertini, 488 - Campoloniano (RI): Telefono: 0746 762775

В нескольких километрах от Рима, комплекс недвижимости редкой красоты, утопающий в зелени незагрязненных лесов, в настоящее время используется как изысканный жилой комплекс.Комплекс недвижимости окружен парком площадью ок. 100 000 квадратных метров раскинулись между лужайками в окружении лесных массивов, пересеченных тропинками с местными растениями, внутри которых, в настоящем оазисе тишины, находятся три комплекса, разделенных романтическими садами: старый особняк площадью ок. Площадь 1000 квадратных метров; сбоку, меньшая вилла, когда-то дом слуг, сегодня резиденция владельцев, на двух этажах плюс подвал, всего 260 квадратных метров. поверхности; третье здание состоит из лимонного дома, построенного в 1800 году, сегодня это банкетный зал. Все сады украшены старинными фонтанами, питаемыми водами источников, которые расположены в части леса над участком. . Весь комплекс имеет три независимых входа. Комплекс возник как монастырь между 1300/1400 и стал частной резиденцией в конце 1500 года, когда приобрел свой нынешний вид с красивой крытой лоджией XVI века на две части. floor., осознавая географический и культурный контекст, восстановил комплекс до его древнего великолепия, оснастив его одновременно всеми современными удобствами, сохранив при этом его древнюю атмосферу нетронутой. ПРОБУЙТЕ ВОЗДЕРЖИТЕСЬ, ЕСЛИ НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАНОПЕРВЫЙ ЗАПРОС ЦЕНА БЫЛА СНИЖЕНА ЧУВСТВИТЕЛЬНО

Descrizione generale della proprietàVillino indipendente in zona assolata e panoramica, facilmente raggiungibile da strada asfaltata. L'immobile si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, abitabile da subito, con possibilità di essere diviso in due appartamenti. Ristrutturata negli anni 80/90.Completa la proprietà due magazzini/cantine ed il giardino di circa 100 metriDescrizione degli ambientiPiano terra:Cucina, soggiorno, bagno e camera matrimonialePiano primoCucina, soggiorno, bagno e camera matrimonialeUtenzeAcqua, corrente, fogna e riscaldamento con metanoInfrastrutture e serviziStazione ferroviaria di Rieti 10 kmOspedale più vicino a Rieti 11 kmFarmaciaUfficio postaleAlimentariabitazione mq 170 circa + cantina e magazzino mq 22 circa + giardino mq 100 circaIMPORTANTE:LEGGI LA NOTA SULLE INFORMAZIONI PUBBLICATE DA CASE DI FAMIGLIA

Situata a soli 10 km dal capoluogo Rieti, questa magnifica proprietà si trova nel cuore delle colline di Rivodutri, incastonata in un parco di circa 10.000 mq, interamente servito da un moderno impianto di irrigazione. Il giardino, arricchito da piante ornamentali, alberi da frutto e una fontana suggestiva, offre un'atmosfera di pace e armonia con la natura. È possibile realizzare una piscina, previa autorizzazione comunale, per rendere il giardino ancora più esclusivo.Caratteristiche principali dell'immobile:• Superficie complessiva di circa 400 mq, distribuita su due appartamenti autonomi, ciascuno con ingresso indipendente. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera affittare una parte della proprietà.• Dependance per ospiti situata nel giardino, perfetta per accogliere amici o famigliari, garantendo loro privacy e comfort.• Taverna rustica con camino e forno a legna, ideale per serate conviviali e cene in famiglia.• Nel giardino, un’ulteriore zona barbecue con camino e forno a legna, costruiti in muratura, situati accanto a un portico, offrono uno spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto.Ristrutturazione recente e tecnologie moderne:Costruita nel 1985 in cemento armato, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2021 grazie al bonus 110%, che ha portato a significativi miglioramenti in termini di efficienza energetica:• Cappotto termico installato su tutta la struttura.• Pompe di calore indipendenti per ciascun appartamento.• Impianto fotovoltaico e due colonnine per la ricarica di auto elettriche.• Nuovi infissi di ultima generazione con triplo vetro e persiane in alluminio color antracite, per un maggiore isolamento termico e acustico.Una posizione incantevole e strategica:Immersa nella Riserva Naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile, la proprietà si trova a soli 3 km dalla rinomata Sorgente di Santa Susanna, collegata da un piacevole percorso pedonale e ciclabile lungo il canale omonimo. Tra le bellezze naturali della zona spiccano il maestoso Faggio di San Francesco, monumento naturale, e i vicini allevamenti di trote biologiche.Il Comune di Rivodutri, oltre alla sua ricchezza paesaggistica, offre tutti i servizi essenziali: scuole, banca, ufficio postale, farmacia, negozi, bar e ristoranti, tra cui il celebre ristorante La Trota, premiato con 2 Stelle Michelin.Eventi e attività nel territorio: La zona circostante è animata da numerose manifestazioni ed eventi locali, tra cui la Sagra della Trota e del Gambero di Fiume, la Sagra della Patata e il Palio del Velluto a Leonessa, situata a soli 30 minuti di distanza. Non mancano le attività sportive: trekking, ciclismo e percorsi GPS sono ideali per gli amanti della natura, mentre nei dintorni si possono praticare parapendio, canottaggio, wakeboard e sci (Terminillo è a soli 22 km).Facilità di collegamento: A circa 90 km da Roma e 28 km da Terni, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, consentendo piacevoli escursioni gior

Nel quartiere di Campoloniano, a pochi minuti dal centro di Rieti, villa a schiera con giardino pavimentato privato, dotata di ingresso indipendente.Sviluppata su 4 livelli, la casa è composta: * al piano terra da cantina di 22 mq ca da adibire a taverna; * al piano rialzato da salone con camino ad aria e balcone, cucina, ripostiglio e bagno con doccia; * al primo piano da 1 camera matrimoniale con balcone, 2 camerette di cui una dotata di balcone, e da bagno con vasca; * al secondo piano da 1 camera matrimoniale con bagno interno con doccia e da un locale lavanderia.Costruita negli anni 90, ristrutturata nel 2022, la villa presenta pavimenti in gres, infissi in legno doppio vetro con tapparelle, porte in legno, portone blindato, e accesso carrabile con basculante.La villa fa parte di un complesso residenziale privato con posto auto assegnato e spese condominiali di 30 mensili.Ottima è la posizione, vicina a tutti i servizi e ai mezzi pubblici.

Villa a Schiera Capotesta con Giardino in Zona Residenziale di PrestigioProponiamo in vendita una splendida villa a schiera capotesta, libera su tre lati, situata in una delle zone residenziali più prestigiose della città. La proprietà si distingue per il suo ampio giardino, perfetto per godere di momenti di relax all'aperto.Caratteristiche principali:- Zona Residenziale di Prestigio: Immersa in un contesto tranquillo e raffinato.- Impianti Tecnologici Ristrutturati: Tutti gli impianti sono stati recentemente restaurati e sono perfettamente funzionanti. La caldaia a gas è di fatto ausiliaria ad una centrale alimentata a biomassa onnivora autopulente per un abbattimento del riscaldamento tra il 50 e 70% rispetto al gas- Incluso nel Prezzo: Il rifacimento della facciata e la sistemazione del giardino, per garantire un aspetto impeccabile alla proprietà.- Non Abitata: La villa è attualmente non abitata, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti.- Pozzo privato : Presenza di un pozzo privato per l'irrigazione, da riattivare, con distribuzione e nicchia per la centralina pompa multistadio da manutere. - Piano Seminterrato Versatile: Il piano seminterrato di circa 85 mq oggi taverna e garage completamente sanato nel 1996 con regolare concessione, può essere trasformato in un appartamento indipendente con ingresso autonomo, ideale per una ristrutturazione globale interna e un'eventuale messa a reddito.In un eventuale Ecobonus per portare lo stabile al top della categoria energetica, il proprietario - ingegnere- può agevolare l'attivazione della ristrutturazione con recupero del 70% entro il 2024.Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio con ampi spazi esterni, in una zona esclusiva e ben servita. Non perdere l'occasione di rendere questa casa il tuo angolo di paradiso! La piantina allegata è aggiornata con due perchè ci sono due sub prdisposto per poter eventualmente "staccare" uno come appartamentino separato. Dei 250 metri commerciali ai fini urbanistici 190 sono Superficie utile, 60 circa non residenziale ma non comprendono la cantina ed i portici che sono da aggiungere alla superfice complessiva. il giardino è di circa 300 mq con pozzo per impianto di irrigazione da riattivare e manutenere.Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Rivolta vende in esclusiva - Collevecchio/via Roane - villa di 900mq c.A. Immersa nel verde della sabina. La proprietà si trova in un'area tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo vicina al paese ed ai principali servizi della zona. Lo stato attuale è libero al rogito garantendo una rapida ed agevole procedura d'acquisto. La villa è dotata di pannelli fotovoltaici che alimentano sia l'acqua calda che l'energia elettrica. Il riscaldamento è a pavimento alimentato da pannelli solari. La villa si sviluppa su due piani più mansarda ed è dotata di un ascensore molto ampio. Attraverso l'ingresso principale veniamo proiettati in un grande salone, sempre sullo stesso livello troviamo la cucina, la dispensa, due camere da letto con due bagni, e la stanza caldaie. Al piano superiore si accede sia tramite la scala interna sia con l'ascensore e troviamo sei camere da letto tutte con bagno interno, un salone ed un terrazzo panoramico di 400mq c.A.. in fine, all'ultimo livello troviamo la mansarda. Completano la proprietà un grande giardino privato con piscina ed un terreno circostante di 7ha c.A.. Questo immobile è di recente costruzione di ultima concezione con basamento in cemento e struttura in legno e muratura conforme alle ultime direttive in materia di sicurezza anti sismica. Per la realizzazione sono stati utilizzati materiali di prima qualità. La particolare conformazione dell'immobile, lo rende adatto ad un uso come struttura recettiva o c come rsa o come casa di riposo. L'immobile è stato progettato con assenza totale di barriere architettoniche con spazi molto ampi, porte fuori misura e ascensore e servizi progettati per accogliere persone difficoltà motorie. Contattaci per prenotare una visita.-- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - viale Carso 15 - 00185 Roma tel. 06.3701263 www.immobilarerivolta.com -- Sei un agente immobiliare o vuoi diventarlo? invia il tuo cv a risorse@immobiliare Rivolta.com ed entra a far parte della nostra Famiglia! Abbiamo posizioni aperte per Team Manager Agenti immobiliari Consulenti Immobiliari anche senza esperienza per le nostre sedi di Roma Prati, Roma Ponte Milvio/Vigna Clara, Roma Centro Storico e Argentario Porto Ercole. Invia la tua adesso il tuo cv a risorse@immobiliarerivolta.com ed inizia la tua carriera in Rivolta fino a diventarne Socio.

Case S. Benedetto, in posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo a soli 4 chilometri dal centro cittadino, casa semindipendente, libera su tre lati, sviluppata su due livelli abitativi. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, cucina abitabile, bagno con doccia, ripostiglio e terrazzo verandato. Attraverso una comoda scala, raggiungiamo il piano superiore dove ci sono tre luminose camere da letto, un bagno con vasca ed un ampio terrazzo esposto a sud. La proprietà, alla quale si accede attraverso un cancello elettrico carrabile, è completamente recintata, dispone di cantina e garage nonché di una corte esterna con forno a legna e pozzo. L'immobile si presenta in buone condizioni e risulta la soluzione ideale per chi desidera godere della tranquillità della campagna senza dover rinunciare alla vicinanza ai servizi.Per qualsiasi chiarimento e delucidazione in merito siamo a vostra completa disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle 14:30 alle 19:30 mentre il sabato dalle ore 9.00 alle 13:00 e dalle ore 14:00 alle 17:00 presso la nostra sede di Rieti Viale Lionello Matteucci 51 b, ai seguenti recapiti recapiti telefonici:Ufficio 0746/200231WhatsApp 379/2986780.

Proponiamo in vendita nel comune di Monteleone Sabino (RI) precisamente in località Ginestra Sabina una villa indipendente con superficie di mq 280 su tre livelli composta da tre appartamenti. Al piano terra troviamo una camera, un bagno, cucina abitabile, servizi, cantina e tinello; al primo piano troviamo ingresso, soggiorno con camino, due camere, uno studio e un tinello, infine una mansarda composta da un saloncino, camera, una cucina + terrazzo. Completa la proprietà un terreno di mq 2000, un box e un posto auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni e la richiesta di vendita è di ?180.000. Cod IF1011

A Rieti, nel quartiere Madonna del Cuore, proponiamo in vendita villa indipendente ristrutturata con Bonus Sisma , con giardino e garage.La villa misura 185 mq calpestabili e si sviluppa su 2 livelli:Il Piano terra con portico dal quale si accede alla cucina abitabile, il soggiorno, disimpegno, 2 camere da letto, 1 bagno con vasca e doccia e 1 stanza oggi adibita a lavanderia. Sia in soggiorno sia in cucina è presente canna fumaria per poter realizzare un camino.Il Piano 1° è raggiungibile da una comoda scala in legno dove troviamo 2 camere da letto, 1 bagno con doccia e vasca e un ripostiglio.A completare la proprietà ci sono 2 cantine e il garage di 35 mq. Come sfogo esterno c'è il giardino di circa 700 mq parte in erba e parte pavimentato dove è già presente la predisposizione per l' impianto di illuminazione. Gli interventi con Bonus Sisma sono stati eseguiti nel 2017 i quali hanno visto il rifacimento del tetto, cappotto, vespaio drenante di isolamento e tutto ciò che concerne la parte esterna della casa; All'interno invece sono stati rinnovati alcuni infissi e l'ambiente della cucina poiché realizzata successivamente. Il riscaldamento è con caldaia a metano collegata ai termosifoni, sono presenti split Caldo Freddo e i pannelli solari da 7 Kw. La proprietà è totalmente recintata, in contesto residenziale è accessibile da cancello pedonale e carrabile.In quartiere tranquillo e immerso nel verde, si trova a 5 minuti da tutti i servizi e collegamenti. Classe: e ipe: 277,81 kwh/mq anno.

трехкомнатный дом на одну семью с кухней, ванной комнатой и коридором, эксклюзивный внешний двор, первый этаж (приподнятый этаж) с мансардой (две комнаты и ванная комната, со шкафами), куда можно попасть по внешней лестнице, внешнее парковочное место, небольшой подвал, климат-контроль, светильники из дерева и двойного стекла

RIF. 348675 - Casa indipendente sita nella frazione di Casette (RI), Via Cicolano composta da piano seminterrato con garage +lavanderia+cantina+legnaia, piano terra adibito a zona giorno, piano primo adibito a zona notte con possibilità di frazionamento in due unità immobiliari stante l'esistenza della doppia entrata. Mq 150 circa abitazione, mq 50 circa piano seminterrato.sfbc

Rieti - Via Della ForestaImmersa nel cuore verdeggiante della campagna di Rieti, a breve distanza da Roma, proponiamo la vendita di un splendida villa nonché opportunità imperdibile per chi cerca una proprietà di lusso dal potenziale illimitato.La villa, circondata da un vasto giardino finemente curato, si sviluppa su tre piani e copre una superficie di circa 500 mq. Al piano terra, gli ambienti spaziosi ed inondati di luce naturale offrono un'atmosfera perfetta per accogliere ospiti in un contesto raffinato, adatto per ricevimenti esclusivi o per vivere in un comfort elegante e moderno.I livelli superiori, attualmente allo stato grezzo, lasciano al possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri desideri e necessità. La struttura è perfetta per essere trasformata in una location esclusiva per matrimoni, un boutique hotel, oppure per una residenza di alto livello per il benessere della terza età.La sua posizione strategica e la flessibilità degli spazi rendono questa villa un investimento prezioso per chi desidera realizzare un progetto importante, sia esso a carattere privato o imprenditoriale.Incastonata in un paesaggio naturale di rara bellezza, la villa offre tranquillità e riservatezza, con la possibilità di creare un rifugio esclusivo per chi desidera vivere immerso nella natura, pur restando vicino alla città.

Data asta : 18 dicembre 2024Villa bifamiliare sita in Località "Case Troiani", Via Latina 24, nel Comune di Vacone (Ri) composta da un appartamento con soggiorno, cucina, quattro camere, bagno, cantina e portico al piano terra ed altro appartamento con soggiorno, cucina, tre camere, due bagni e terrazzo al primo piano, per un totale di 247 mq circa. Annessi all'abitazione principale vi è un terreno agricolo di 17.600 mq circa e altri locali accessori quali magazzino, sottotetto, seminterrato per un totale di 170 mq circa.Per visionare le foto dell’immobile, dove non fossero presenti contattaci all’indirizzo mailInfo@luffarelliasteimmobiliari.itTrattasi di acquisto tramite vendita giudiziaria da parte del Tribunale competente con assistenza della Luffarelli Aste Immobiliari, studio di consulenza legale leader in materia di esecuzioni immobiliari ed aste giudiziarie.Si precisa che trattasi di vendita pubblica alla quale si può partecipare personalmente o tramite Avvocato.L’esattezza di tutti i dati pubblicati sarà confermata in sede di consulenza.Scarica la nostra app e trova il tuo immobile con prezzi inferiori anche fino al 60% rispetto al valore di mercato.La nostra banca dati viene aggiornata quotidianamente; resta connesso e non perdere le nostre migliori occasioni.Luffarelli Aste ImmobiliariRoma - Via e. Q. Visconti, 61, Zona PratiVelletri - Viale g. Oberdan, 22, Porta NapoletanaMilano - Viale Abruzzi, 94, Piazzale LoretoMilano - Via Emilio Motta 6, Zona WashingtonBologna - Via Gino Rocchi 10, Zona MurriMail info@luffarelliasteimmobiliari.itSito www.luffarelliasteimmobiliari.itTel. 06 96430515

Rieti - Via Salaria per L'Aquila - Questo ampio appartamento situato a Rieti sulla Via Salaria, tra piazza Tevere e Villa Reatina rappresenta un'opportunità per una famiglia desiderosa di spazi ampi. Situato al quarto piano gode di una vista panoramica e di un'ottima illuminazione naturale, caratteristica che unita alle notevoli dimensioni e alla fermata della linea urbana dell'autobus, lo rende perfetto anche per la locazione agli studenti. L'appartamento, dotato di ascensore, è composto da un ampio ingresso, un accogliente soggiorno, uno studio e una cucina abitabile, oltre alle tre camera da letto. I due bagni contribuiscono a garantire la comodità e la praticità quotidiana.La presenza di due balconi accessibili da quasi tutte le stanze aggiunge valore all'immobile, offrendo spazi all'aperto dove godere di momenti all'aria aperta. Il garage al piano interrato fornisce ulteriore spazio per lo stoccaggio, rendendo l'appartamento ancora più funzionale.Rif. T506 € 109.500

Situata a soli 10 km dal capoluogo Rieti, questa magnifica proprietà si trova nel cuore delle colline di Rivodutri, incastonata in un parco di circa 10.000 mq, interamente servito da un moderno impianto di irrigazione. Il giardino, arricchito da piante ornamentali, alberi da frutto e una fontana suggestiva, offre un'atmosfera di pace e armonia con la natura. È possibile realizzare una piscina, previa autorizzazione comunale, per rendere il giardino ancora più esclusivo.Caratteristiche principali dell'immobile:• Superficie complessiva di circa 400 mq, distribuita su due appartamenti autonomi, ciascuno con ingresso indipendente. Ideale per famiglie numerose o per chi desidera affittare una parte della proprietà.• Dependance per ospiti situata nel giardino, perfetta per accogliere amici o famigliari, garantendo loro privacy e comfort.• Taverna rustica con camino e forno a legna, ideale per serate conviviali e cene in famiglia.• Nel giardino, un’ulteriore zona barbecue con camino e forno a legna, costruiti in muratura, situati accanto a un portico, offrono uno spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto.Ristrutturazione recente e tecnologie moderne:Costruita nel 1985 in cemento armato, la villa è stata completamente ristrutturata nel 2021 grazie al bonus 110%, che ha portato a significativi miglioramenti in termini di efficienza energetica:• Cappotto termico installato su tutta la struttura.• Pompe di calore indipendenti per ciascun appartamento.• Impianto fotovoltaico e due colonnine per la ricarica di auto elettriche.• Nuovi infissi di ultima generazione con triplo vetro e persiane in alluminio color antracite, per un maggiore isolamento termico e acustico.Una posizione incantevole e strategica:Immersa nella Riserva Naturale dei Laghi Lungo e Ripasottile, la proprietà si trova a soli 3 km dalla rinomata Sorgente di Santa Susanna, collegata da un piacevole percorso pedonale e ciclabile lungo il canale omonimo. Tra le bellezze naturali della zona spiccano il maestoso Faggio di San Francesco, monumento naturale, e i vicini allevamenti di trote biologiche.Il Comune di Rivodutri, oltre alla sua ricchezza paesaggistica, offre tutti i servizi essenziali: scuole, banca, ufficio postale, farmacia, negozi, bar e ristoranti, tra cui il celebre ristorante La Trota, premiato con 2 Stelle Michelin.Eventi e attività nel territorio: La zona circostante è animata da numerose manifestazioni ed eventi locali, tra cui la Sagra della Trota e del Gambero di Fiume, la Sagra della Patata e il Palio del Velluto a Leonessa, situata a soli 30 minuti di distanza. Non mancano le attività sportive: trekking, ciclismo e percorsi gps sono ideali per gli amanti della natura, mentre nei dintorni si possono praticare parapendio, canottaggio, wakeboard e sci (Terminillo è a soli 22 km).Facilità di collegamento: a circa 90 km da Roma e 28 km da Terni, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità, consentendo piacevoli escursioni gior