Villa unifamiliare via lago di bolsena 8, centro, sarteano

Villa Boreale: Un'Iconica Tenuta con Resort di Lusso nelle Colline SenesiNel cuore della Toscana, immersa tra vigneti secolari e uliveti rigogliosi, si trova Villa Boreale, una prestigiosa tenuta agricola con resort di lusso. Situata in una posizione strategica, al confine tra Toscana e Umbria, questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra tradizione, eleganza e produttività, offrendo un’opportunità irripetibile per chi desidera investire in un esclusivo retreat toscano con produzione agricola di eccellenza.Una Location Strategica tra Arte e NaturaVilla Boreale si sviluppa su un’estensione di 125 ettari, un territorio straordinario che comprende vigneti, uliveti e una rinomata tartufaia. La posizione privilegiata consente di raggiungere con facilità alcune delle mete più affascinanti della Toscana, come Montalcino, Pienza, Montepulciano, San Gimignano, Bagno Vignoni e Cortona, mentre il Lago Trasimeno dista appena 30 km. Firenze e Roma, grazie agli ottimi collegamenti stradali e ferroviari, sono comodamente raggiungibili, rendendo la proprietà perfetta per chi desidera coniugare il fascino della campagna con la vicinanza ai grandi centri culturali.Un Boutique Hotel di Charme con Comfort ModerniLa proprietà, originariamente concepita nel XVIII secolo come antico borgo, è stata oggetto di un attento restauro che ha trasformato l’insieme in un raffinato boutique hotel. L'atmosfera unica della tenuta è data dal perfetto equilibrio tra l’eleganza rustica dello stile toscano e i più moderni comfort. Villa Boreale dispone di tredici camere matrimoniali con bagno privato, suddivise tra la dimora principale (otto camere) e la dépendance (cinque camere), tutte caratterizzate da pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno a vista e arredi d’epoca.Gli ospiti possono godere di ampie aree dedicate al relax e al benessere, tra cui una luminosa sala lettura e spazi per aperitivi, ideali per momenti di convivialità. Il ristorante panoramico e il bar offrono un’esperienza enogastronomica autentica, con piatti preparati con ingredienti locali e vini di produzione propria.Un Resort di Lusso con Area Wellness e CantinaLa villa è dotata di un’ampia piscina esterna con acqua salata e zona solarium, perfetta per immergersi nella quiete della campagna circostante. L’area wellness, di recente realizzazione, comprende una spa attrezzata con sauna finlandese, bagno turco, docce sensoriali e una piscina interna riscaldata con idromassaggio, offrendo agli ospiti un’esperienza di puro relax.Un ulteriore punto di forza della proprietà è la cantina moderna, con annessa sala degustazione, che consente la produzione e conservazione dei vini della tenuta. Questa caratteristica rende Villa Boreale una destinazione ideale per gli amanti del vino e per coloro che desiderano scoprire i sapori autentici della Toscana.Produzione Agricola e SostenibilitàLa tenuta agricola di Villa Boreale è una realtà consolidata, con ettari di vigneti e uliveti che producono vini pregiati e olio extravergine di oliva di altissima qualità. La presenza della tartufaia arricchisce ulteriormente l’offerta della proprietà, garantendo un prodotto ricercato nel panorama enogastronomico italiano. La gestione agricola è orientata alla sostenibilità e al rispetto della tradizione toscana, con metodi di coltivazione che preservano la qualità del suolo e dell’ambiente circostante.Eventi Privati e Corporate RetreatsGrazie ai suoi ambienti esclusivi, Villa Boreale rappresenta la cornice ideale per ospitare eventi privati, matrimoni e corporate retreats. La struttura dispone di sale dedicate a meeting e convegni, garantendo privacy e servizi di alto livello per eventi aziendali di prestigio. Il paesaggio mozzafiato e l’atmosfera unica della tenuta creano un ambiente perfetto per celebrazioni memorabili.Servizi Inclusi e Potenzialità di InvestimentoOltre alla straordinaria offerta ricettiva e agricola, Villa Boreale include:V

Elegante villa indipendente con ampio giardino e finiture di pregio - Sarteano (SI) - Superficie: 285 mq circa - Giardino privato: 800 mq circa - Pannelli solari - Classe Energetica B In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Sarteano, vendiamo una splendida villa indipendente, realizzata nel 2012 e caratterizzata da finiture di pregio, impianti moderni e spazi ampi e luminosi. L'immobile garantisce privacy e sicurezza, grazie a un complesso recintato, siepi perimetrali e dotazioni avanzate come impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono e portone blindato. Distribuzione degli spazi: - Piano terra: ingresso con zona soggiorno, zona pranzo e ampia cucina abitabile, camera con guardaroba, disimpegno, bagno e studio. - Primo piano in sottotetto: camera, studio, grande bagno con vasca e grazioso terrazzino a tasca. - Piano seminterrato:100 mq. suddivisi tra lavanderia, cantina, centrale termica, bagno, taverna e rimessa. Giardino privato 800 mq circa Disposto su tutti i lati della Villa con Portico con affaccio sul verde, ideale per rilassarsi all'aperto. Dotazioni e comfort: - Riscaldamento a pavimento al piano terra - Impianto domotico per una gestione smart dell'abitazione - Aria condizionata - Pannelli solari, per una maggiore efficienza energetica Questa proprietà è ideale per chi cerca un'abitazione elegante, spaziosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il quartiere è curato e ben organizzato, con parchi, panchine e alberi, perfetto per famiglie e amanti della tranquillità.

In una zona tranquilla e riservata, all'interno di un contesto residenziale, proponiamo in vendita questa affascinante villa colonica risalente al '500, che si estende su una superficie di circa 300 mq. Situata nelle immediate vicinanze dei servizi del centro di Sarteano (si), la proprietà include anche due ulteriori fabbricati di circa 80 mq e 100 mq. Completano l'offerta un ampio parco privato di circa 1.900 mq, ideale per godere di momenti di relax immersi nella natura.Immersa in una location riservata, a breve distanza dal centro di Sarteano (si) e dal rinomato Parco delle Piscine, proponiamo in vendita questa affascinante villa storica risalente al 1500, che si estende su una superficie di circa 300 mq. La villa, che si sviluppa su due piani più una mansarda, è circondata da un parco privato di circa 1.900 mq., dove la tranquillità della natura si unisce alla comodità dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze.La villa, dal grande fascino storico, è stata recentissimamente ristrutturata, risultando pronta per essere abitata fin da subito. Attualmente suddivisa in due unità abitative, al Piano Terra e al Primo Piano, con una mansarda al Terzo Piano, l'interno si compone come segue:- Piano Terra: Un' ampia e luminosa zona living, un bagno di servizio, e una cucina moderna dal design essenziale. Qui troviamo anche una suite che include una camera matrimoniale con bagno privato e una zona studio, ideale anche come cabina armadio o area ospiti, accessibile anche dall'esterno.- Piano Primo: Questa unità ospita una cucina, una zona pranzo e tre camere, ciascuna dotata di bagno privato. La zona living è arricchita da un grande e originale camino a legna, creando un ambiente accogliente e perfetto per gli ospiti, o per essere utilizzata a fini ricettivi.- Terzo Piano: Una graziosa mansarda con bagno, che offre ulteriore versatilità di utilizzo.All'esterno, a pochi passi dalla villa principale, sono presenti due annessi di circa 82 mq .E 100 mq. Da ristrutturare, ideali per la creazione di un'area fitness o come spazi aggiuntivi per gli ospiti.Questa proprietà rappresenta non solo un'interessante opportunità di investimento, ma offre anche la possibilità di vivere immersi nella storicità del luogo, apprezzando la bellezza del contesto e la comodità dei servizi a portata di mano. È la scelta ideale per chi cerca un rifugio unico e incantevole in Toscana!Stato e rifinitureLa villa padronale si presenta in eccellenti condizioni strutturali, essendo stata completamente e recentemente ristrutturata secondo i criteri del Superbonus 110%. Questo intervento ha incluso un consolidamento generale con pali in cemento armato e una piattaforma che circonda tre lati dell’edificio, rendendola pronta per essere abitata fin da subito. Le facciate sono intonacate e, all'interno, i soffitti sono caratterizzati da affascinanti travi in legno a vista e pianelle in cotto, mentre i pavimenti offrono un affascinante mix di cotto originale, parquet in rovere naturale e monocottura. I due fabbricati adiacenti alla villa colonica necessitano di una ristrutturazione completa, ma offrono la possibilità di essere convertiti in civile abitazione, ampliando così le potenzialità della proprietà.Servizi e utenzeTutte le utenze sono presenti: elettricità, sistema idrico garantito mediante l'allaccio all'acquedotto pubblico e sistema di riscaldamento a gas metano.Utilizzi e potenzialitàLa casa colonica in vendita è l'ideale per essere utilizzata come dimora di prestigio in Toscana, dove trascorrere il proprio tempo libero insieme a parenti ed amici, a due passi dal centro e da tutti i servizi, ma è perfetta anche per essere adibita ad attività turistico-ricettiva come b&b o casa vacanze.UbicazioneLa Casa colonica in vendita si trova nel suggestivo Comune di Sarteano, cittadina di origine medievale situata nella provincia di Siena. A pochi passi dalla proprietà è presente il famoso Parco delle Piscine di Sarteano, noto per le sue acque termali naturali, con una temperatura costante di circa 24 gradi. Importanti città come Roma e Firenze sono facilmente raggiungibili in circa un'ora e mezza. La posizione è strategica: l'uscita del casello autostradale di Chiusi chianciano-terme dista solo 6 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi si trova a circa 10 km. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km), mentre gli aeroporti internazionali di roma-fiumicino e roma-ciampino si trovano rispettivamente a 190 km e 170 km, e quello di Firenze è a 137 km.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Incastonata tra Val d'Orcia e Val di Chiana, questa villa offre un'opportunità imperdibile per chi desidera immergersi nella quiete e nella bellezza della Toscana meridionale. Perfetta per famiglie o come rifugio esclusivo, ideale come punto di partenza per esplorare la ricchezza storica e le tradizioni locali, questa villa è molto più di una semplice abitazione: è un angolo di serenità dove i sogni prendono vita.Villa Rosa è una splendida villetta indipendente di circa 210 mq, distribuita su tre livelli e immersa in un ampio giardino privato di circa 1.500 mq. Il giardino regala una vista incantevole sul rinomato Castello di Sarteano (si), cittadina di origine medievale, e permette di godere della proprietà anche all'esterno, specialmente durante i mesi di bella stagione, con pranzi, cene o aperitivi all'aperto in convivialità.Internamente la villa si sviluppa come segue: al Piano Terra, troviamo un accogliente ingresso che conduce alla zona living con cucina (già predisposta per gli attacchi e da completare a piacere), una spaziosa camera padronale, una cabina armadio, una cameretta e un bagno. Al Primo Piano, si trova una grande camera, affiancata da un angolo studio e da un elegante bagno con vasca. Su questo stesso livello si trova un grazioso terrazzino a tasca.Scendendo al Piano Seminterrato, trova spazio un'ampia taverna con bagno (dove precedentemente era stata allestita una zona benessere), insieme a locali tecnici che offrono funzionalità e praticità. Sempre al piano seminterrato sono presenti il garage, la cantina e un magazzino, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio.Villa Rosa rappresenta una proprietà dove ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e qualità della vita, in un angolo tranquillo ma ben collegato sia alle principali vie di comunicazione, che ai principali centri della zona. Un'opportunità ideale per chi cerca una residenza ricca di potenziale e immersa nel cuore della Toscana.Stato e rifinitureI lavori di costruzione di Villa Rosa sono iniziati nel 2010 terminati intorno al 2014 e, da allora, la villa è sempre stata curata con grande attenzione, mantenendo condizioni impeccabili. Le facciate esterne sono rivestite con intonaco e un efficace cappotto termico, che garantisce ottime prestazioni in termini di isolamento. All'interno, gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres porcellanato e solai in laterocemento intonacati, che conferiscono un'atmosfera elegante e allo stesso tempo funzionale. Gli infissi, realizzati in pvc con doppi vetri, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, completando il comfort di questa splendida residenza.Servizi e utenzeLe utenze sono tutte presenti e funzionanti: elettricità, sistema di riscaldamento a gpl a pavimento, oltre alla presenza di split per aria fredda/calda e impianto idraulico garantito mediante l'allaccio al pubblico acquedotto. E' presente una cisterna da 300 litri + addolcitore.Utilizzi e potenzialitàVilla Rosa è una proprietà ideale sia come residenza permanente per una famiglia, che come seconda casa per chi desidera trascorrere le proprie vacanze e il tempo libero in una delle zone più belle della Toscana. Con il suo fascino senza tempo e la posizione privilegiata, è il luogo perfetto per vivere ogni giorno o per godere di momenti di serenità in un angolo di paradiso.UbicazioneVilla Rosa si trova a Sarteano, nella bellissima Provincia di Siena, a poca distanza (anche a piedi) dal centro della cittadina e dai suoi servizi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente importanti aeroporti, come quello di Perugia, a circa 60 chilometri, e gli aeroporti di Roma, a circa 180 chilometri. La strada che conduce alla proprietà è asfaltata, garantendo un accesso comodo e diretto.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Monte Cervino proponiamo la vendita di una splendida villa quadrifamiliare di nuova costruzione con rifiniture di pregio, a soli 5 km dalle terme sensoriali di Chianciano. Al piano terra giardino di 60 mq pavimentato su due livelli con aiuola e barbecue in muratura.Al primo piano: ampio terrazzo da cui si accede al salone con camino della palazzetti, cucina a vista in legno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e balconi lungo il perimetro della casa che affacciano sui tre laghi; Al secondo piano ampia mansarda di circa 70 mq da cui si possono ricavare tre camere e un bagno. Finiture:Predisposizione per aria condizionata, riscaldamento autonomo, videocitofono, posto auto esterno fronte casa, soffitti con travi in legno, sottoscala adibito a cantina di 10 mq. Piscina condominiale.

Monte Cervino proponiamo la vendita di una splendida villa quadrifamiliare di nuova costruzione con rifiniture di pregio, a soli 5 km dalle terme sensoriali di Chianciano. Al piano terra giardino di 60 mq pavimentato su due livelli con aiuola e barbecue in muratura.Al primo piano: ampio terrazzo da cui si accede al salone con camino della palazzetti, cucina a vista in legno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia e balconi lungo il perimetro della casa che affacciano sui tre laghi; Al secondo piano ampia mansarda di circa 70 mq da cui si possono ricavare tre camere e un bagno. Finiture:Predisposizione per aria condizionata, riscaldamento autonomo, videocitofono, posto auto esterno fronte casa, soffitti con travi in legno, sottoscala adibito a cantina di 10 mq. Piscina condominiale.

A pochi passi dal paese di Sarteano, in bella zona residenziale e tranquilla, villa indipendente di circa 225 mq, disposta su due livelli e composta da ingresso, un’ ampia zona giorno open space che comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina abitabile con accesso diretto al giardino e alla terrazza circostante, 3 camere da letto di cui attualmente adibita a studio, due bagni di cui uno è interno alla camera da letto principale, altro bagno e ripostiglio. Attraverso una scala interna si accede al piano sottostante di totali 130 mq, che comprende un garage, una cantina, una lavanderia, un altro bagno di servizio e un piccolo vano tecnico. Completa la proprietà, un ampio parco pianeggiante di 1.170 mq. Questa proprietà risulta essere molto luminosa ed è ideale come dimora di residenza principale, inquanto presenta spazi interni ampi e ben distribuiti e pur assicurando una notevole privacy è vicina a tutti i servizi di prima necessità.

Splendida villa con ampio giardino e doppio accesso carrabile a SarteanoSituata in una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro di Sarteano, questa villa luminosa di circa 256 mq offre spazi generosi, comfort e un grande potenziale.Caratteristiche principali:Zona abitativa al primo piano:- Ampio e luminoso soggiorno con camino, caratterizzato da grandi porte-finestre con accesso a un spazioso balcone, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto- Sala da pranzo accogliente- Cucina abitabile- Disimpegno funzionale- Tre camere da letto spaziose- Due bagni Piano terra:Due ampi garage, ideali per rimessaggio auto o da trasformare in taverna, laboratorio o area hobbyEsterni e condizioni:Giardino privato di circa 1000 mq, curato con aiuole, vialetti e doppio accesso carrabile, che garantisce grande privacy e comoditàTetto e facciata ristrutturati nel 2005, assicurando una struttura solida e ben mantenutaQuesta villa, con i suoi spazi luminosi e versatili, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza indipendente immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

RIF. 357258 - L'appartamento di 124mq con vista sul castello, è posto al piano terra rialzato di un piccolo condominio, in una zona verde e molto tranquilla. E' costituito da un ampio soggiorno, cucina, 2 camere + 1 cameretta, 2 bagni, un piccolo ripostiglio. Comprende la proprietà un garage di 32 mq , giardino e terrazzo esclusivo per un totale di 150 mq. Non è ammobiliato.

RIF. 376940 - Questo elegante appartamento, situato in una delle zone più richieste, offre 450 mq di superficie distribuita su due livelli, con una perfetta combinazione di spazi ampi e ben organizzati. La proprietà include un box auto e una cantinola, oltre a un sottotetto che aggiunge ulteriore spazio funzionale.L'appartamento è composto da:5 camere da letto spaziose, ideali per garantire il massimo del comfort e della privacy per tutta la famiglia.2 saloni molto luminosi e accoglienti, perfetti per vivere momenti di socializzazione o relax.4 bagni, tutti ben progettati e distribuiti sui vari piani, per garantire praticità e comfort quotidiano.Al piano superiore, il sottotetto offre un'area aggiuntiva estremamente spaziosa, composta da un grande salone, un bagno e una camera da letto, che potrebbe essere utilizzato come suite indipendente o per ospitare gli ospiti in totale privacy.La proprietà comprende anche un box auto ampio, ideale per più veicoli, e una cantinola per riporre oggetti e fare stoccaggio.Questa residenza di prestigio rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, una posizione centrale e una qualità abitativa superiore.sfbc

Sarteano, in zona centrale ed in prossimità di tutti i servizi, appartamento di mq 140 con ampia terrazza posto al primo piano di un condominio servito di ascensore. L'abitazione è composta da uno spazioso ingresso, cucina abitabile, grande e luminoso soggiorno, tre camere e due bagni. Terrazza circostante il perimetro della proprietà con vista sul Monte Cetona. Parcheggio condominiale. E' possibile acquistare il garage posto al piano terra. Maggiori informazioni in agenzia. Rif. AP434

A pochi passi dal centro abitato, bellissimo casale semindipendenteDel 1600, completamente ristrutturato, disposto su tre pianiPer una superficie totale di circa 180 mq con splendida vistaSu Sarteano Castello.Il piano terra, ristrutturato recentemente nel 2018, è costituitoDa un ingresso indipendente, un salone doppio con angoloCottura, ripostiglio e bagno/lavanderia.Al piano primo è presente un ingresso, una grande cucina, unAmpio salone con ripostiglio, antibagno e bagno.Al secondo ed ultimo piano sono presenti una camera da lettoCon bagno en suite, una camera da letto con guardaroba,Studio e bagno padronale.Completa la proprietà un giardino a soli 10 metri dallaProprietà di circa 300 mq dotato di casetta in legno perAttrezzi.

Appartamento ristrutturato con giardino a Sarteano (si) Sarteano (si), alla quota di 573 m s.l.M. Ed a 6 km dal casello autostradale "A1" di Chiusi/Chianciano Terme, esattamente a 50 mt dalle Piscine di Sarteano e a 200 mt dalla piazza principale, vendesi appartamento al piano terra rialzato di un piccolo fabbricato di quattro unità immobiliari. L'appartamento, ristrutturato con grande attenzione nei dettagli e nei materiali nel 2018 con bagno, cucina, impianto elettrico e idraulico nuovi, risulta molto luminoso e di facilissimo accesso dal centro del paese. La superficie dell'appartamento è di circa 79 mq, oltre ad una cantinetta interrata ed ad un giardino di pertinenza esclusiva (di circa 50 mq).L'appartamento dispone di ingresso, disimpegno, soggiorno/pranzo con cucina, 2 ampie camere matrimoniali e bagno interamente ristrutturato con doccia.L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto. L'immobile è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano.Gli infissi esterni sono in legno, vetri doppi e tapparelle avvolgibili sono in plastica.La pavimentazione di tutto il piano (escluso bagno e angolo cottura che sono in grès) è in parquet.(Classe Energetica: "G" e ipe: >300 kwh/*anno).Richiesta 125.000 trattabili