Incastonata tra Val d'Orcia e Val di Chiana, questa villa offre un'opportunità imperdibile per chi desidera immergersi nella quiete e nella bellezza della Toscana meridionale. Perfetta per famiglie o come rifugio esclusivo, ideale come punto di partenza per esplorare la ricchezza storica e le tradizioni locali, questa villa è molto più di una semplice abitazione: è un angolo di serenità dove i sogni prendono vita.Villa Rosa è una splendida villetta indipendente di circa 210 mq, distribuita su tre livelli e immersa in un ampio giardino privato di circa 1.500 mq. Il giardino regala una vista incantevole sul rinomato Castello di Sarteano (si), cittadina di origine medievale, e permette di godere della proprietà anche all'esterno, specialmente durante i mesi di bella stagione, con pranzi, cene o aperitivi all'aperto in convivialità.Internamente la villa si sviluppa come segue: al Piano Terra, troviamo un accogliente ingresso che conduce alla zona living con cucina (già predisposta per gli attacchi e da completare a piacere), una spaziosa camera padronale, una cabina armadio, una cameretta e un bagno. Al Primo Piano, si trova una grande camera, affiancata da un angolo studio e da un elegante bagno con vasca. Su questo stesso livello si trova un grazioso terrazzino a tasca.Scendendo al Piano Seminterrato, trova spazio un'ampia taverna con bagno (dove precedentemente era stata allestita una zona benessere), insieme a locali tecnici che offrono funzionalità e praticità. Sempre al piano seminterrato sono presenti il garage, la cantina e un magazzino, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio.Villa Rosa rappresenta una proprietà dove ogni dettaglio è pensato per offrire comfort e qualità della vita, in un angolo tranquillo ma ben collegato sia alle principali vie di comunicazione, che ai principali centri della zona. Un'opportunità ideale per chi cerca una residenza ricca di potenziale e immersa nel cuore della Toscana.Stato e rifinitureI lavori di costruzione di Villa Rosa sono iniziati nel 2010 terminati intorno al 2014 e, da allora, la villa è sempre stata curata con grande attenzione, mantenendo condizioni impeccabili. Le facciate esterne sono rivestite con intonaco e un efficace cappotto termico, che garantisce ottime prestazioni in termini di isolamento. All'interno, gli ambienti sono caratterizzati da pavimenti in gres porcellanato e solai in laterocemento intonacati, che conferiscono un'atmosfera elegante e allo stesso tempo funzionale. Gli infissi, realizzati in pvc con doppi vetri, assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, completando il comfort di questa splendida residenza.Servizi e utenzeLe utenze sono tutte presenti e funzionanti: elettricità, sistema di riscaldamento a gpl a pavimento, oltre alla presenza di split per aria fredda/calda e impianto idraulico garantito mediante l'allaccio al pubblico acquedotto. E' presente una cisterna da 300 litri + addolcitore.Utilizzi e potenzialitàVilla Rosa è una proprietà ideale sia come residenza permanente per una famiglia, che come seconda casa per chi desidera trascorrere le proprie vacanze e il tempo libero in una delle zone più belle della Toscana. Con il suo fascino senza tempo e la posizione privilegiata, è il luogo perfetto per vivere ogni giorno o per godere di momenti di serenità in un angolo di paradiso.UbicazioneVilla Rosa si trova a Sarteano, nella bellissima Provincia di Siena, a poca distanza (anche a piedi) dal centro della cittadina e dai suoi servizi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente importanti aeroporti, come quello di Perugia, a circa 60 chilometri, e gli aeroporti di Roma, a circa 180 chilometri. La strada che conduce alla proprietà è asfaltata, garantendo un accesso comodo e diretto.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
