Villa unifamiliare via di marzalla, centro, pescia

In tranquilla zona di campagna nella prima periferia, comoda per la vicinanza ai servizi che sono raggiungibili in pochi minuti di auto, villa libera su quattro lati composta da ingresso, soggiorno , cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia e garage doppio al piano terra, disimpegno notte, cinque camere e bagno al piano primo, soffitta al piano secondo ed ultimo. Corredata da grande giardino che si sviluppa su quattro lati, in parte edificabile, in cui è possibile parcheggiare diverse auto. Riscaldamento autonomo a gasolio, ma con metano già presente al confine della proprietà. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

RIF. 375859 - Vendesi villa a Collodi, libera sui quattro lati, con giardino, ulivi, alberi da frutto, forno e barbecue. La casa è completamente climatizzata con caldaia ibrida e pompa di calore installate nel 2022, classe energetica B. Dispone anche di colonnina per ricarica auto elettrica. È dotata di 2 cucine (adiacente al salone e in ampia taverna) e di 3 bagni. Si presta per essere utilizzata anche da due famiglie. I pavimenti sono in cotto di qualità e la zona notte in parquet teak. Infissi in rovere con doppi vetri. La casa, oltre a termosifoni in ghisa, è dotata anche di un grande camino in sala e di un camino in taverna con inserto a pellet. Ottimo investimento: la villa è al confine con la Lucchesia, a 15 km da Lucca, 30 km dal mare della Versilia e 60 km da Firenze. Possibilità di realizzare una piscina in un'area già predisposta del giardino. Prezzo leggermente trattabile.sfbc

Rif. Annuncio P.12Il Borgo Agenzia Immobiliare propone in vendita Villa indipendente disposta su due piani ed adatta a due nuclei familiari. Poco distante dal centro cittadino e situata in una strada tranquilla e ai piedi della collina circondata da giardino dotato di forno e barbecue in struttura in muratura, oltre al graziosissimo spazio esterno utilizzabile per momenti da condividere con amici durante le belle stagioni. La villa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a una spaziosa soffitta, per una superficie complessiva di circa 300 mq. Attualmente si presenta in discreto stato di conservazione, ma è stata recentemente oggetto di un'importante riqualificazione energetica. Sono stati infatti sostituiti tutti gli infissi esterni in legno-alluminio con vetrocamera, le porte interne e installato un moderno impianto di riscaldamento/raffrescamento ibrido ad alta efficienza energetica. L'abitazione è dotata di pannelli fotovoltaici da 9,25 kWp, batteria di accumulo da 9,8 kWh e colonnina di ricarica per auto elettrica.Attualmente la villa è utilizzata come un'unica abitazione, con la zona giorno al piano terra e la zona notte al primo piano. Tuttavia, la distribuzione degli spazi permette di ricavare facilmente due unità abitative indipendenti così composti; al piano terra: attraversando il curato giardino frontale, si accede all'ingresso principale accolto da un grande ingresso che divide la zona giorno in due ambienti distinti: da un lato, un elegante soggiorno con area living e tavolo da biliardo; dall'altro, una seconda zona giorno con sala da pranzo, cucina, elegante camino, antibagno e bagno. Al primo piano invece accessibile sia tramite scala interna a chiocciola che da un'elegante scala esterna in travertino, ospita un grande ingresso, un ambiente attualmente utilizzato come vano pluriuso ma predisposto per una cucina, tre camere da letto e un bagno.Soffitta: ampia e luminosa, è ideale sia come deposito che come ulteriore camera o studio, grazie alla presenza di grandi finestre, all'altezza abitabile e all'impianto di riscaldamento. Al piano interrato si trova una suggestiva cantinetta, raggiungibile dalla scala a chiocciola interna, mentre dall'esterno una comoda scala conduce a una spaziosa cantina, dove è stata collocata l'intera struttura dell'impianto di riscaldamento per le varie manutenzioni.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente con ampi spazi, contraddistinta da elevata efficienza energetica e da una vista circondata dalle colline della Svizzera Pesciatina. No cancello carrabile!Per informazioni chiamare allo 0572/1750053 oppure contatto whatsapp 3701606754(il nostro sito è in fase di aggiornamento ci scusiamo per il disagio)

Rif. Annuncio P.03Il Borgo Agenzia Immobiliare propone in vendita villa singola situata in posizione leggermente rialzata con vista panoramica ma poco distante da tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. L'immobile è circondato da un ampio giardino in parte coperto da ulivi e in parte piastrellato dove è possibile godere degli spazi aperti in totale privacy e tranquillità.La casa nasce negli anni 80' ed è sempre stata abitata dagli attuali proprietari e pertanto costruita con materiali di pregio.L'unità immobiliare si sviluppa su due piani (zona giorno e zona notte) oltre a soffitta accessibile tramite botola situata nel corridoio della zona notte.Al piano terra è presente un ampio soggiorno all'ingresso principale comunicante con la zona pranzo e dotata di termo camino oltre al cucinotto separato. La zona giorno accede in più aperture al pergolato esterno ideale per pranzi e cene nelle belle stagioni. Adiacente alla zona giorno, sempre al piano terra è situato un bagno con box doccia, una camera matrimoniale e un vano lavanderia.La zona notte situata al primo piano è composta da quattro camere, un bagno con vasca, ripostiglio e terrazza panoramica.Questa villa si distingue per la posizione incantevole, per l'ampia metratura e per l'indipendenza, ideale per famiglie numerose e per chi è alla ricerca di una proprietà immersa nel verde ma in zona residenziale. Per informazioni chiamare allo 0572/1750053 oppure contatto whatsapp 3701606754(il nostro sito è in fase di aggiornamento ci scusiamo per il disagio)

Nella prima collina, inserita in ottimo contesto residenziale tranquillo ed allo stesso tempo comodo in quanto vicino a tutti i servizi, villa signorile dai vani ampi e luminosi, libera su quattro lati, circondata da grande giardino recintato ed in parte lastricato con possibilità di parcheggiare diverse auto. La villa si sviluppa su due livelli ed è composta da grande porticato, ingresso, quattro ampi vani, bagno, cantina, lavanderia e centrale termica al piano terra, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, studio da poter adibire a terza camera, due bagni e due terrazzi al piano primo. Riscaldamento autonomo a metano, infissi in vetro e legno, inferriate, pavimenti in parquet nelle camere. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. grazie.

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà, a richiesta daremo tutte le informazioni necessarie.Bellissima villa liberty con giardinoBellissima villa signorile in stile liberty, libera su quattro lati, ubicata in zona periferica residenziale, con accesso da vialetto privato carrabile, corredata da grande giardino pianeggiante molto curato. La villa si sviluppa su quattro livelli ed è composta da locali di sgombero, taverna con caminetto, cantina con forno a legna e bagno al piano seminterrato; ampio ingresso, sala da pranzo, due soggiorni di cui uno con camino, cucina abitabile e bagno finestrato con doccia al piano terra; tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca al piano primo, a cui si accede tramite bellissima scala interna; soffitta al grezzo con notevoli altezze al piano secondo. L'immobile si presenta molto curato nelle rifiniture.

PesciaVilla Singola con giardino e garageIn un bellissimo contesto residenziale di prima collina, comodo per la vicinanza ai servizi pubblici e commerciali, villa signorile di circa 200 mq, libera su quattro lati, circondata da grande giardino privato interamente pianeggiante e completamente recintato di circa 750 mq. Si accede alla proprietà da cancello carrabile e cancello pedonale. La villa si sviluppa su due livelli: Il piano terra è composto da garage, cantina, lavanderia e zona di servizio la cui destinazione d'uso potrebbe essere trasformata a civile abitazione data la notevole altezza interna; il piano primo è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con porta-finestra in affaccio su terrazzo, zona pranzo, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera doppia, ripostiglio, bagno finestrato con doccia, bagno finestrato con vasca, ed altro terrazzo su due lati. Riscaldamento singolo a metano, infissi in vetro e legno, pavimenti in parquet nelle camere.Euro 350.000, 00.

Immersa nel verde e nella tranquillità della prima collina, villa bifamiliare libera su tre lati, ristrutturata, dislocata su tre livelli e composta da ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile in open space, altra cucina, camera, ripostiglio/lavanderia sottoscala, bagno finestrato con doccia, garage e grande giardino al piano terra, disimpegno notte, quattro camere, studio, bagno con doccia e balcone al piano primo, soffitta al piano secondo ed ultimo. Corredata da appezzamento di terreno boschivo di 2.105 mq. La villa ha ottime rifiniture ed è potenzialmente adatta anche a due nuclei familiari. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia posta nel garage, aria condizionata in camera e nello studio, doppio ingresso, cancello elettrico e pedonale. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

porzione di fabbricato unifamiliare del tipo terra tetto, che si sviluppa su due piani fuori terra con corte. ulteriore porzione di fabbricato di tipo terratetto in via Galeotti 3. Tuasta è specializzata in consulenza legale in aste giudiziali immobiliari e, tramite i propri avvocati esperti del settore, verifica la procedura espropriativa, effettua la due diligence dell’immobile e – in nome e per conto dei propri clienti - partecipa alle vendite competitive per acquistare immobili a prezzi notevolmente inferiori rispetto a quelli di mercato. Sopralluogo e visita immobile Parere Legale Approfondimenti processuali, giudiziari ed urbanistici in sede Mutuo pari all'80% del valore di perizia Agevolazioni fiscali Partecipazione asta con procura Altre opportunità simili potrai trovarle sul sito Le procedure competitive giudiziarie sono pubbliche e chiunque può approcciarvi autonomamente. Per maggiori informazioni, contattare il numero 800.17. 42.62 oppure il 347.764. 05.14.

PESCIAIn zona residenziale a pochi minuti da tutti i servizi principali.Si tratta di un villa libera su quattro lati con giardino che si sviluppa su due livelli.L'immobile è composto al piano terra da ampio ingresso, due cucine, due soggiorni, camera matrimoniale, due bagni entrambi finestrati e con doccia e ripostiglio.Al primo piano due camere matrimoniali, bagno finestrato con vasca e ripostiglio dotato di attacchi per la lavatrice.Completano la proprietà due garage.Attualmento l'immobile è diviso in due abitazione ma con possibilità di farne una unica.

DESCRIZIONE: IPV 3893 - PESCIA- Semicollinare- In una delle più belle zone residenziali della Città, in posizione panoramica ed immersa nel verde, Vendesi Casa singola libera su quattro lati circondata da un bellissimo giardino e terreno con ulivi. L’immobile ha una metratura di circa 215 mq su due livelli ed è una costruzione risalente al 1986 sempre ben tenuta nel corso degli anni e dove sono stati fatti lavori di rimodernamento come ad esempio il bagno o gli infissi. Ad oggi necessita solamente di un rimodernamento interno ed una sistemazione dell’esterno. Da sottolineare che la costruzione è stata ben realizzata in particolare faccio presente che è completamente rialzata dal terreno con camera d’aria ispezionabile sotto tutta la sagoma. Un cancello carrabile immette all’interno della proprietà ed entrando troviamo un area a parcheggio comoda che può ospitare anche più autovetture; inoltre in adiacenza alla casa una tettoia in muratura condonata che può essere addirittura ampliata. Proprio sul fronte, con belle vedute sulla città, troviamo un giardino pianeggiante che potrebbe ospitare anche una piscina; da qui accesso all’abitazione. Al piano terra troviamo una sala , una zona pranzo con camino ed una cucina semi- abitabile con porta finestra di uscita a porticato tergale che diviene ottimo per pranzare all’aperto. Un disimpegno porta alla prima camera matrimoniale (da adibire anche a studio) al primo bagno di servizio con doccia e ad un vano lavanderia/centrale termica con accesso diretto anche dall’esterno. Delle scale portano al piano primo dove un corridoio immette nella bellissima terrazza che guarda la vallata; qui troviamo tre camere matrimoniali, una quarta camera doppia ed un bagno finestrato con vasca. Nel disimpegno botola di accesso alla soffitta. Il terreno posto nella parte posteriore diviene leggermente più mosso e qui troviamo le parte di ulivo. Le utenze sono indipendenti, il riscaldamento è a metano o a legna con termocamino. Immobile adatto anche ad ospitare un genitore al piano terra rendendolo indipendente

DESCRIZIONE: IPV 3873 - NOSTRA ESCLUSIVA- PESCIA- Nel cuore della svizzera pesciatina in una delle dieci castella e precisamente nel caratteristico Borgo di Aramo a circa 15 minuti da Pescia, Vendesi Casa libera su quattro lati circondata da un giardino e con delle bellissime vedute sulle colline circostanti. L’immobile ha una metratura totale di circa 160 mq tutti su unico livello, e attualmente la Proprietà ha realizzato un Appartamento principale, e un Appartamento piu piccolo, anche se la casa urbanisticamente è un unica unità. Questo potrebbe divenire interessante sia per ospitare due nuclei familiari ma anche semplicemente per abitarne una parte e mettere a reddito, con un affitto, la seconda. La ristrutturazione fatta è stato totale, e sopratutto molto curata ; lo spazio intorno è ben vivibile e altra cosa importante si arriva alla proprietà con la macchina e la si può tranquillamente parcheggiare sul fronte. Sotto il porticato troviamo i due ingressi separati: il primo immobile si compone di un ampio ingresso con un angolo dove è posizionato un bellissimo forno, una bella sala con delle finestre con affacci sul verde, una cucina abitabile con caratteristico camino; dal disimpegno accesso alla grande camera matrimoniale e all’ampio bagno. Su questo vorremmo spendere qualche parola in più, proprio perchè è veramente una stanza da bagno ampia con doccia ma sopratutto con caratteristica vasca murata. L’altro appartamento si compone invece di un ampio soggiorno con cucina a vista sempre con camino, arredata con mobili in muratura e parete tutta a pietra che rende l’ambiente veramente conviviale; un disimpegno immette poi nella camera matrimoniale anche questa unica per le sue caratteristiche ; troviamo splendidi pavimenti in parquet e sopratutto delle scale in ferro di designer che portano al soppalco . Qui la proprietà ha realizzato una comoda gabina armadio; troviamo poi il bagno finestrato con doccia un ripostiglio/lavanderia anche questo con soppalco che diviene un ripostiglio e la seconda camera. Anche questa tutta soppalcato e dove è stato realizzato uno studio. Infissi in legno, riscaldamento a pellet utenze tutte indipendenti. In esterno ampio spazio per pranzare all’aperto, barbecue e casetta di legno come rimessaggio.

Meravigliosa villa singola signorile libera sui quattro lati, circondata da grande giardino privato pianeggiante e molto curato della superficie di circa mq. 800 che si sviluppa sui quattro lati, situata in tranquilla e comoda zona residenziale di prima campagna, a pochi minuti da tutti i servizi, dislocata su tre livelli, composta da due vani ad uso cantina, due ripostigli, servizio igienico finestrato con grande doccia idromassaggio oltre garage di 40 mq. Al piano terra, disimpegno di ingresso, accogliente, ampio e luminoso soggiorno doppio con stufa a pellet, con due luminose porte-finestre doppie in affaccio su suggestiva terrazza abitabile, cucina abitabile con porta-finestra in affaccio su altro lato della stessa terrazza, tre grandi camere matrimoniali, disimpegno con pompa di calore, ampio bagno finestrato completamente ristrutturato con grande doccia e altro bagno finestrato con vasca al piano primo, soffitta di notevole altezza interna al piano secondo ed ultimo costituita da due ampi vani. Possibilità di parcheggiare almeno quattro/cinque auto nel grande giardino. Parquet nel soggiorno, scala interna in legno, infissi in legno con doppio vetro, pompa di calore al piano terra e al piano primo, impianto di allarme, due caminetti, impianto di riscaldamento con radiatori, alimentato a metano, cancello carrabile automatizzato. Abbiamo chiesto ai proprietari perché hanno acquistato questa bellissima villa, riportiamo la loro risposta: "villa in vendita – il tuo porto sicuro nel verde - Questa villa è stata per noi un porto sicuro, un luogo di tranquillità e benessere dove abbiamo vissuto serenamente, immerso nella natura ma con tutte le comodità a portata di mano. Ora è pronta ad accogliere chi, come noi, sogna un rifugio di pace.? Ampio giardino privato, attrezzato e automatizzato, per godersi il verde senza pensieri.? Ambienti luminosi e accoglienti, perfetti per una vita confortevole.? Zona tranquilla e riservata, ideale per chi cerca serenità e vuole far crescere in un contesto armonioso i propri figli.? Ideale anche per i propri amici a quattro zampe". Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

Inserita in ottimo contesto residenziale di prima collina, comodo per la vicinanza ai servizi, villa signorile libera su quattro lati, circondata da grande giardino privato interamente pianeggiante e completamente recintato. Si accede alla proprietà da cancello carrabile e cancello pedonale. La villa si sviluppa su due livelli: Il piano terra è composto da garage, cantina, lavanderia e zona di servizio la cui destinazione d'uso potrebbe essere trasformata a civile abitazione data la notevole altezza interna; il piano primo è composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con porta-finestra in affaccio su terrazzo, zona pranzo, cucinotto, disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera doppia, ripostiglio, bagno finestrato con doccia, bagno finestrato con vasca, ed altro terrazzo su due lati. Riscaldamento singolo a metano, infissi in vetro e legno, pavimenti in parquet nelle camere. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

In posizione panoramica sulle colline della Toscana, tra Montecatini Terme e Lucca, villa signorile con vigneto e lago privato in vendita. L’immobile, finemente ristrutturato, risale al XVII secolo ed è oggi una lussuosa dimora d’epoca con 8 camere e bellissimi saloni decorati. A corredo troviamo la cappella gentilizia, una sala eventi e la cantina. Completano la proprietà circa 4,1 ha di terra che includono vigneto, oliveto e un lago per la pesca sportiva.L’immobile si trova appena fuori da una città ben fornita, dove sono disponibili tutti i servizi (circa 1 km, 2’), incluso ospedale, ma gode di buona privacy e riservatezza. La posizione è comunque molto comoda e permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana: il mare è a meno di un’ora di auto e molte delle città d’arte della regione sono tutte a meno di un’ora di distanza (Lucca, Firenze, Pisa, Volterra…). Anche la stazione ferroviaria, che permette di raggiungere tanto Firenze quanto la costa in circa un’ora, si trova a meno di un chilometro dalla villa.Descrizione dei fabbricati, stato e finitureLa villa padronale (1.437 mq, 8 camere e 8 bagni) è un grande edificio su tre piani, finemente ristrutturato e ancora impreziosita da affreschi e decorazioni in stucco dal gusto tipicamente ottocentesco. Le caratteristiche originali dell’edificio, tra cui spiccano pavimenti in cotto e travi in legno ai piani più alti, sono ancora ben visibili.• Piano terra: corridoio d’ingresso, sala da pranzo, cucina, dispensa, due salottini laterali, sala biliardo, studio privato, bagno di servizio, cantinetta e locali tecnici;• Piano primo: sala della musica, biblioteca, salotto, due camere con bagno en-suite, due camere e lavanderia;• Piano secondo: disimpegno, cucina, due studi/salotti, soggiorno, quattro camere e quattro bagni.Sul lato nordoccidentale del giardino, perpendicolarmente alla villa, si trova una sala convegni (137 mq), attualmente adibita a sala degustazioni/eventi con cucina e bagni di servizio. L’edificio era in passato la rimessa per le carrozze della villa.Sul lato opposto, sempre a pochi passi dalla villa, si trova invece la cappella gentilizia (118 mq), costituita da un unico spazioso ambiente.La cantina (370 mq), completa di attrezzature, si trova a fianco della cappella, con accesso diretto dal viale alberato della proprietà. Qui si trovano il locale di lavorazione delle uve (collegato a un magazzino soprastante da montacarichi), vinsantaia, un ampio deposito per l’olio e il vino e due locali di servizio. Al piano superiore dell’edificio, oltre al magazzino, si trovano un appartamento per il custode (50 mq, 1 camera e 1 bagno) e un appartamento per gli ospiti (120 mq, 3 camere e 3 bagni) costituito da zona giorno con angolo cottura e tre camere con bagno en-suite.Esterni e produzione agricolaLa villa è corredata da uno splendido giardino di 4.000 mq circondato da un imponente muro in pietra che assicura una bella vista sulla campagna circostante e i campi di proprietà.I terreni agricoli includono un vigneto (1,5 ha) e un oliveto (6.000 mq) che permettono di produrre piccole quantità di olio e vino grazie alla cantina di proprietà. Il vigneto è composto da varietà bianche (1,0 ha con Trebbiano, Malvasia e Vermentino) e rosse (0,5 ha con Sangiovese e Canaiolo) che vengono usate per produrre vino bianco, vino rosso e un ottimo vinsanto Valdinievole doc.Il resto della proprietà è invece coperto da seminativi (9.000 mq che potrebbero essere usati per impiantare nuove vigne).A sud della villa, in mezzo ai campi, si trova un laghetto privato per la pesca sportiva, utilizzabile anche come mezzo di irrigazione.Città più vicineServizi più vicini (1km; 2’), Montecatini Terme (10km; 20’), Lucca (19km; 30’), Monsummano Terme (20km; 25’), Pontedera (31km; 40’), Pistoia (32km; 30’), Pisa (45km; 45’), Viareggio (55km; 45’), Camaiore (57km; 50’), Forte dei Marmi (62km; 50’), Livorno (74km; 1h), Volterra (74km; 1h 25’), Firenze (78km; 1h 10’), Bolgheri (123km; 1h 20’), Siena (130km; 1h 35’)Aeroporti più viciniFirenze a. Vespucci (57km; 45’), Pisa g. Galilei (60km; 40’), Bologna g. Marconi (139km; 1h 30’), Genova c. Colombo (191km; 2h 10’), Roma Ciampino (349km; 3h 40’), Roma Fiumicino (363km; 3h 40’)

- ottima occasione - - asta immobiliare - Diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato unifamiliare del tipo terra tetto, che si sviluppa su duePiani fuori terra con corte.Diritto di piena proprietà su ulteriore porzione di fabbricato di tipo terratetto in via Galeotti 3.Si precisa che i beni, sebbene catastalmente distinti, in realtà sono urbanisticamente fusiInsieme. - Via Leopoldo GaleottiChiama ora per parlare gratuitamente con un consulente specializzato in aste immobiliari.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.Il nostro team di avvocati è specializzato anche in acquisto in pre-asta.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGrazie per aver visionato il nostro annuncio

Rif.Ag. F214 - Il complesso immobiliare è composto da diverse unità: a. Villa indipendente disposta su tre livelli, piano terra, primo e secondo, con giardino privato e piscina. B. Unità abitativa indipendente, al piano terra di parte dell'edificio a. C. Casa colonica disposta su tre piani, con veranda panoramica con al piano terra ampio locale taverna d. Unità abitativa su due livelli in parte da ristrutturare. A. La villa dispone di grande giardino, piscina ad uso esclusivo, terrazza attrezzata, tv satellitare. Davanti la casa si trova un giardino, completamente recintato, che domina la pianura tra Pistoia e Lucca dove è inserita la piscina privata che misura m. 4x9. Da qui, salendo una scalinata di 10 gradini, si arriva alla grande terrazza, ideale per pranzare all' aperto ed accessibile anche dal soggiorno. Interni La villa è disposta su due piani. Dal giardino tramite una scala esterna si arriva al primo piano dove si trova l'ingresso che si apre su un ampio e luminosissimo salone con doppio volume. Sala pranzo, camino, tv satellitare e accesso alla grande terrazza panoramica. Adiacente ma in un locale separato si trova la cucina ben attrezzata. Completano il primo piano 3 camere doppie, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca e doppio lavabo. Una bella scala di marmo bianco dal soggiorno conduce al secondo piano composto da una cucina, un salotto, 2 camere doppie, 1 camera a due letti, 1 bagno con doccia, 1 bagno con vasca e doppio lavabo. Posizione Il complesso si trova a metà di una collina che sovrasta la cittadina di Pescia. La posizione consente una vista panoramica che spazia da Montecatini Terme fino alla pianura di Lucca. Esposta al sole fino al tramonto. La villa è situata nelle colline tra Pistoia e Lucca ed entrambe le città sono a poche decine di minuti di auto. Vicina a Pistoia, capitale della cultura 2017, e a Collodi, con il parco di Pinocchio. Montecatini con le sue Terme e il campo da golf si raggiunge in mezzora d'auto. Vicinissima alla bellissima città di Lucca con le sue mura rinascimentali. In meno di un'ora si possono raggiungere le spiagge della Versilia. Il complesso immobiliare riveste un ruolo di particolare interesse per la sua posizione strategica nel cuore della Toscana: distanza dalle più importanti città, 2 km Pescia (negozi di ogni genere), 3 km Collodi (Parco di Pinocchio), 12 km Montecatini Terme, 18 km Lucca, 28 km Pistoia, 42 km Pisa (aeroporto), 55 km Viareggio, 65 km Firenze (aeroporto), 129 Km Siena, 71 km Livorno Porto, 75 Volterra, 72 km San Gimignano. La struttura, per le sue peculiarità ha tutte le caratteristiche per un utilizzo turistico-ricettivo.

RIF. 298411 - Grazioso terra tetto completamente ristrutturato, sviluppato su due livelli oltre cantina in bel contesto medievale in un piccolo borgo del comune di Pescia (PT) in località Castelvecchio.L'immobile si trova nella parte alta del borgo raggiungibile a piedi da più' strade con possibilità di parcheggiare ai piedi del paese e si presenta in ottime condizioni essendo stato ristrutturato recentemente. Dal portoncino d'ingresso si accede a cucina abitabile in muratura con camino in pietra e soggiorno grande. Tramite scala si accede al reparto notte formato da disimpegno, camera matrimoniale con vista panoramica, bagno grande finestrato con box doccia e altra camera matrimoniale con vista all'interno del borgo. A corredo soffitta dove è stata recuperata zona lavanderia e locale tecnico. Dalla cucina si accede al piano seminterrato dove si trova la cantina in pietra a faccia vista e con uscita su resede esterna con terrazza panoramica; ottima soluzione per recuperare altro piccolo appartamento o locale uso taverna.Infissi in legno, scuretti, inferriate, soffitti travi e mezzane. Immobile adatto a casa vacanze per la cultura, le tradizioni e la tranquillità del luogo che come residenza primaria per una qualità di vita decisamente più "ecologica" rispetto ai contesti cittadini.

In tranquilla zona di campagna nella prima periferia, comoda per la vicinanza ai servizi che sono raggiungibili in pochi minuti di auto, villa libera su quattro lati composta da ingresso, soggiorno , cucina abitabile, ripostiglio/lavanderia e garage doppio al piano terra, disimpegno notte, cinque camere e bagno al piano primo, soffitta al piano secondo ed ultimo. Corredata da grande giardino che si sviluppa su quattro lati, in parte edificabile, in cui è possibile parcheggiare diverse auto. Riscaldamento autonomo a gasolio, ma con metano già presente al confine della proprietà. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

A) Antica villa padronale sottoposta a vincoli di inscindibilità stabilito nella convenzione del piano di recupero e sottoposta a vincolo storico diretto con prelazione, elevata su tre piani fuori terra oltre la soffitta ed il piano seminterrato B) Locale magazzino sottoposto al vincolo storico della soprintendenza e di prelazione enti aventi diritto posto al piano terra dell'edificio C) Ampio appezzamento di terreno a gradoni destinato a giardino attrezzato della superficie di mq. 7563Immobile venduto tramite Asta Giudiziaria.I dati e le foto del presente annuncio sono solo esemplificativi della collocazione e consistenza dell'immobile. Le specifiche tecniche e giuridiche sono descritte ufficialmente e analiticamente nell'avviso di vendita e nella perizia depositati presso la cancelleria del Tribunale.

Via Leopoldo Galeotti 51017 Pescia PT, Italia, Pescia (Pistoia) - Diritto di piena proprietà su porzione di fabbricato unifamiliare del tipo terra tetto, che si sviluppa su duepiani fuori terra con corte.Diritto di piena proprietà su ulteriore porzione di fabbricato di tipo terratetto in via Galeotti 3.Si precisa che i beni, sebbene catastalmente distinti, in realtà sono urbanisticamente fusiinsieme. - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.

Per motivi di privacy, l'indirizzo e il puntatore nella mappa sono puramente indicativi e non corrispondono esattamente all'ubicazione della proprietà, a richiesta daremo tutte le informazioni necessarie.Villa bifamiliare ottimo contesto centrale residenzialeIn ottimo contesto centrale residenziale di Pescia, in zona tranquilla e con tutti i servizi raggiungibili a piedi, villa bifamiliare con ingresso indipendente, completamente ristrutturata, libera su tre lati con esposizione est-sud-ovest, dislocata su tre livelli e composta da ingresso, ampio e luminosissimo soggiorno doppio con grandi vetrate, cucina abitabile, zona pranzo e bagno al piano terra, disimpegno notte, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, camera doppia, camera singola, altro bagno e balcone al piano primo, ampia soffitta al piano secondo. Corredata da giardino privato che si sviluppa su tutti e tre i lati liberi. Infissi con doppi vetri, persiane, scala in marmo. La villa, che offre splendidi affacci panoramici, è stata completamente ristrutturata e viene venduta allo stato attuale (ovvero senza pavimenti, arredo bagni, rivestimenti e porte interne per permettere agli acquirenti di poter scegliere ogni materiale di gradimento), ma già dotata di impianto solare, predisposizione per il fotovoltaico, e tutti gli impianti nuovi, al prezzo di euro 355.000. Possibilità di acquisto con lavori completati al prezzo da concordare.

Rif.Ag. Par-4 - Intervento sulle colline di Pescia che prevede la ristrutturazione di un antico borgo con realizzazione di 6 unità immobiliari con ampio terreno attorno destinato a pertinenze esclusive degli immobili.L'immobile, oggetto di una completa ristrutturazione, prevede un intervento "green" con impianto solare fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento radiante, caldaia a condensazione, impianto elettrico di livello 2, isolamento acustico e termico, infissi termici, predisposizione impianto di condizionamento e predisposizione colonnina di ricarica per auto elettriche.L'unità 4 è rappresentata da una villa singola elevato su due piani fuori terra per una superficie di circa 185 mq. Composta al piano terra da ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, bagno e ripostiglio e zona lavanderia; al piano primo troviamo tra camere e un bagno. Corredato da giardino privato di circa 3.500 mq.Possibilità di realizzare una piscina.Richiesta euro 600.000.Consegna prevista aprile 2025.

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Sulle colline della svizzera pesciatina, a circa trenta minuti di auto da Pescia e dai servizi, villa libera su quattro lati, ristrutturata nel rispetto delle caratteristiche dello stile rustico toscano come soffitti con travi e mezzane a vista e pavimenti in cotto, dislocata su due livelli e composta da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, grande cucina abitabile in muratura con camino al piano terra, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia al piano primo ed ultimo, raggiungibile attraverso scala in pietra serena. Corredata da resede privata. Riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppi vetri. Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

Meraviglioso agriturismo locato in Toscana vicino a Montecatini Terme e Lucca.La proprietà è composta da 4 unità abitative già frazionate, oppure puòEssere destinata ad un unica proprietà indipendente.Descrizione Immobile a mq. 330Descrizione Immobile b mq. 110Descrizione Immobile c mq. 240Descrizione Immobile d mq. 112La proprietà propone un' incantevole vista a 360 sulla città di Pescia e sullaPianura tra Pistoia e Lucca ed è composta da una scalinata di 10 giardiniChe conducono ad una grande terrazza che offre un, incantevole vistaSul piscina giardino. Completano la proprietà 30000Mq. Di terreno.Il complesso immobiliare composto da diverse unità:1. Villa indipendente disposta su tre livelli, giardino privato e piscina.2. Unità abitativa indipendente situata al piano terra parte del primoEdificio.3. Casa colonica disposta su tre piani, veranda panoramica, al pianoTerra propone un ampio locale taverna.4. Unità abitativa su due livelli.La bellezza e la vastità della struttura le consentono un uso privatoOppure un utilizzo turistico ricettivo.

ВИЛЛА ЛИБЕРТИ, построенная в начале 20 века, прекрасно отремонтированная, с садом/парком площадью 2500 м2, свободным с 4 сторон. Доступ к собственности осуществляется через электрические ворота, а в большом саду можно создать бассейн. Вилла расположена на 4 уровнях и предлагает большие и светлые помещения. На первом этаже находится двойная гостиная с входом, украшенным фресками, большая кухня, столовая и полностью оборудованная ванная комната. Поднявшись по красивой мраморной лестнице, вы попадаете на второй этаж, где расположены три большие спальни с двуспальными кроватями, спальня/кабинет с односпальной кроватью, терраса и ванная комната. Есть возможность легко создать вторую ванную комнату на этаже. Наверху расположены три большие комнаты, которые легко трансформируются в три спальни. На полуподвальном этаже находится таверна с дровяной печью, кухня и санузел. Вилла имеет двойной вход для пешеходов и автомобилей, а ее уникальные особенности включают полы Тессьери, чугунные радиаторы, мраморную лестницу и внешний декор. Недвижимость имеет коммерческую площадь 490 м² и жилую площадь 470 м², 12 комнат и 3 ванные комнаты. Кроме того, имеется терраса, балкон, встроенные шкафы и подвал. Он был полностью отремонтирован, год постройки - 1900. Доступ адаптирован для людей с ограниченными физическими возможностями, а недвижимость подходит для людей с ограниченными физическими возможностями. Отопление осуществляется с помощью тепло/холодно-горячего насоса, работающего на природном газе. Ориентация виллы - север, юг, восток, запад, площадь прилегающей территории составляет 2500 м². Класс энергопотребления — F с потреблением энергии 175,63 кВтч/м2 в год.

NOSTRA ESCLUSIVA - Immersa nel verde e nella tranquillità della prima collina, villa bifamiliare libera su tre lati, ristrutturata, dislocata su tre livelli e composta da ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile in open space, altra cucina, camera, ripostiglio/lavanderia sottoscala, bagno finestrato con doccia, garage e grande giardino al piano terra, disimpegno notte, quattro camere, studio, bagno con doccia e balcone al piano primo, soffitta al piano secondo ed ultimo. Corredata da appezzamento di terreno boschivo di 2.105 mq. La villa ha ottime rifiniture ed è potenzialmente adatta anche a due nuclei familiari. Riscaldamento autonomo a metano con caldaia posta nel garage, aria condizionata in camera e nello studio, doppio ingresso, cancello elettrico e pedonale. Abbiamo chiesto al proprietario di descrivere i vantaggi di questo suggestivo immobile, riportiamo la sua risposta: ".... Questa casa recentemente ristrutturata è davvero un gioiello. Sia gli interni che la parte esterna sono stati completamente ristrutturati, con sapiente ed esperto restauro dei materiali originali, alcuni lati della facciata sono a pietra faccia-vista, riscaldamento singolo a metano e alcuni locali con aria condizionata, infissi in PVC. Corredato da ampio e riservato giardino privato, ideale per cene all’aperto ed per gli amici a quattro zampe, ed un'area parcheggio per tante auto, per un totale di circa mq. 1.400. Gli spazi interni sono ampi ed offrono tanta luce naturale e un'atmosfera accogliente. La zona è incredibilmente tranquilla, ideale per rilassarsi dopo una giornata di lavoro. La proprietà e’ versatile e ideale anche per due nuclei familiari o per attività di agriturismo. Inoltre, la casa è accogliente in ogni angolo, meravigliosa per cene e festività, per vivere momenti di libertà e serenità. Per la nostra famiglia e’ sempre stato un sogno, e confidiamo che lo sarà anche per chi lo acquisterà". Per motivi di privacy, l'indirizzo che appare nell'annuncio è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni e visite potete contattare direttamente l'Agenzia Immobiliare Il Torrione al n. 3331365466, grazie.

DESCRIZIONE: IPV 3855 - PESCIA - NOSTRA ESCLUSIVA- Prima Periferia - a 5 minuti di macchina dal centro, ma comunque in zona dove sono presenti tutti i servizi di prima necessità e che sono raggiungibili a piedi, Vendesi Viareggina libera su quattro lati circondata da un bellissimo giardino. L’immobile ha una metratura di circa 109 mq distribuiti tutti su unico piano, appunto il piano terra, e quindi comoda nell’essere vissuta, ma comunque sollevata da terra (con la dovuta areazione ) e quindi asciutta ed in perfette condizioni. Si accede alla proprietà tramite due cancelli carrabili posti uno sul fronte ed uno sul retro della proprietà; lo spazio sul davanti è stato in parte piastrellato con il porfido ed in parte lasciato a verde con bellissimi alberi che rendono il giardino riservato. Sul retro troviamo anche qui una parte pavimentata che serve da posti auto ed una parte a giardino e dove è stato fatto un comodo carporter per poter parcheggiare le autovetture al coperto. La casa è stata ristrutturata in tutti gli impianti, nei pavimenti e negli infissi che sono tutti con vetro camera; un portone centrale immette nel disimpegno che divide in due l’abitazione. Entrando troviamo a destra la grande cucina abitabile con due belle finestre, mentre sul lato opposto la spaziosa sala con camino e porta finestra di uscita al giardino; sul fondo troviamo due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia ed un vano dove ad oggi è stata realizzata la lavanderia ed il ripostiglio, ma che sarebbe perfetto per fare un secondo bagno. Sul retro troviamo poi un locale ad uso cantina con attualmente un ingresso dall’esterno; questa può divenire un ripostiglio/ rimessaggio oppure ristrutturandola può essere annessa alla casa e trasformata in una terza camera oppure un secondo bagno privato per la camera matrimoniale con cabina armadio. L’esterno è molto curato, con vari punti luce ed acqua, completamente recintato con tutte le griglie di scolo ed estremamente soleggiato. Casa unica nel suo genere pronta per essere abitata . Le utenze sono tutte indipendenti.

Villetta indipendente in fase di costruzione in vendita a Pescia.In splendida zona immersa nel verde, l'agenzia immobiliare Casanotizia è lieta di presentare un bello sviluppo immobiliare in corso che prevede la costruzione di una bella villetta indipendente sviluppato all'interno di un meraviglioso borgo storico dove sono presenti anche altre unità immobiliari in fase di costruzione.I lavori sono iniziati a Luglio 2023 e sarà venduta con formula "chiavi in mano" entro Giugno 2025. L'intervento prevede la realizzazione di una villa di circa 180 mq, libera su quattro lati, corredata da giardino di circa 3.700 mq, oltre a due posti auto di proprietà ai quali si accede tramite cancello pedonale e carrabile. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo il bel soggiorno, cucina, zona pranzo, disimpegno, bagno e ripostiglio. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadi, camera doppia in parte mansardata, camera singola anch'essa con cabina armadi, e bagno.All'esterno è presente un locale lavanderia di circa 22,5 mq con accesso esterno oltre ad un bel pergolato attrezzato ideale per cenare all'aperto. La classe energetica prevista è A1 e comprende riscaldamento con pavimento radiante, pompa di calore, impianto elettrico di livello 2, isolamento acustico e termico, infisso termico, impianto solare fotovoltaico, predisposizione impianto di condizionamento con split idronico e predisposizione colonnina di ricarica per auto elettriche.Soluzione pensata per chi desidera vivere l'esperienza unica di una casa spaziosa, immersa nel verde e dotata di ogni comfort.

Descrizione: ipv 3846 - pescia- In una delle migliori zone residenziali, in strada a fondo chiuso, Vendesi Villa singola elevata due piani fuori terra e circondata da un bellissimo giardino tutto pianeggiante. Si accede alla proprietà tramite cancello carrabile e pedonale posti sul fronte e attraverso un viale piastrellato si possono tranquillamente alloggiare all’interno della proprietà più autovetture; il giardino si estende per uguale misura sia sul fronte che sul retro, rendendo l’immobile molto riservato. L’abitazione ha una metratura totale di circa 260 mq distribuiti tra il piano terra ed il primo; un loggiato ed un ingresso immettono, attraverso delle scale interne, al piano primo dove si sviluppa l’intera abitazione principale con una metratura di circa 150 mq oltre ai due terrazzi. Troviamo infatti un ampio ingresso, e attraverso un disimpegno si arriva alla grande sala con caratteristica forma ad elle, che permette di avere da un lato la zona living con i divani, sul lato opposto la sala da pranzo con il camino; in adiacenza la comoda cucina abitabile. La zona notte si compone di due grandi camere matrimoniali, uno studio e due bagni entrambi finestrati. Il tutto si presenta ben tenuto, abitabile da subito con lavori di rimodernamento a discrezione della proprietà. Il piano terra con destinazione ad uso Cantina , può divenire un ottimo spazio per creare una bella taverna, ma diviene ottimale anche per fare un secondo appartamento; abbiamo infatti un ampia zona giorno, due vani da adibire a camere ed un bagno finestrato con doccia. In esterno sul retro un loggiato semichiuso perfetto come rimessaggio. Infissi tutti in legno, scorrevoli, utenze indipendenti.

DESCRIZIONE: IPV 3877 - NOSTRA ESCLUSIVA- PESCIA- IN zona semicollinare ai piedi della Marsalla, a pochi minuti dal centro di Pescia e in strada a fondo chiuso, Vendesi Villa singola elevata due piani fuori terra oltre seminterrato. L’immobile è stato costruito recentemente, quindi si presenta in perfette condizioni, pari ad un nuovo, con rifiniture ed accorgimenti di grande pregio; internamente ha una metratura di circa 210 mq ben distribuiti e ben vivibili ed è circondata da spazi esterni in parte pavimentati in parte lasciati a giardino. La strada di accesso è privata per l’unità oggetto di vendita e per la villette vicina, quindi questo rende il contesto riservato e tranquillo; sul fronte troviamo un cancello carrabile che immette nei posti auto oltre un cancello pedonale che attraverso un vialetto ed un porticato da accesso all’abitazione stessa. Il piano terra è interamente occupato dalla zona giorno e qui troviamo un ampia e comoda cucina con camino a pellet una finestra esposta ad ovest ed una porta finestra a sud che immette in una terrazza con scale di accesso al giardino. Sul lato opposto la sala sempre con finestra e porta finestra di uscita in giardino. Salendo le scale si arriva al piano primo, dove un ampio disimpegno da accesso al reparto notte; proprio arrivando in questo disimpegno troviamo qui una grande apertura chiusa da porte scorrevoli che portano ad una bellissima terrazza con viste sulla collina. Da un lato troviamo poi due camere singole ed un primo bagno finestrato con doccia; sul lato opposta la camera matrimoniale con secondo bagno privato in suite finestrato con doccia. Il piano seminterrato completamene rifinito come abitazione diviene un estinzione della casa stessa e qui la proprietà ha realizzato una camera ospiti ma che può divenire una stanza hobby, uno studio, una bellissima taverna con porta finestra di uscita in giardino e dove troviamo il secondo camino, un bagno con doccia ed una stanza lavanderia. Qui volendo potrebbe essere realizzato anche un piccolo appartamento per ospitare un genitore. I muri esterni sono tutti in pietra a facciavista ringhiere e cancelli in ferro, inferriate, infissi con vero camera e zanzariere integrate, aria condizionata, impianto di allarme, irrigazione automatica, pannelli fotovoltaici, con batteria di accumulo, utenze indipendenti, giardino esterno curato sia nella piantumazione sia negli accessori.

Riferimento:4332145Via Leopoldo Galeotti, 9, PesciaDiritto di piena proprietà su porzione di fabbricato unifamiliare del tipo terra tetto, che si sviluppa su due piani fuori terra con corte. Diritto di piena proprietà su ulteriore porzione di fabbricato di tipo terratetto in via Galeotti 3. Data di vendita:21/05/2025Offerta minima:€135.740,00 La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.