Villa in vendita a pescia

Prezzi

Villa in vendita a pescia Pescia

2100000 €

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Descrizione

In posizione panoramica sulle colline della Toscana, tra Montecatini Terme e Lucca, villa signorile con vigneto e lago privato in vendita.
L’immobile, finemente ristrutturato, risale al XVII secolo ed è oggi una lussuosa dimora d’epoca con 8 camere e bellissimi saloni decorati.
A corredo troviamo la cappella gentilizia, una sala eventi e la cantina.
Completano la proprietà circa 4,1 ha di terra che includono vigneto, oliveto e un lago per la pesca sportiva.
L’immobile si trova appena fuori da una città ben fornita, dove sono disponibili tutti i servizi (circa 1 km, 2’), incluso ospedale, ma gode di buona privacy e riservatezza.
La posizione è comunque molto comoda e permette di muoversi agevolmente per tutta la Toscana: il mare è a meno di un’ora di auto e molte delle città d’arte della regione sono tutte a meno di un’ora di distanza (Lucca, Firenze, Pisa, Volterra…).
Anche la stazione ferroviaria, che permette di raggiungere tanto Firenze quanto la costa in circa un’ora, si trova a meno di un chilometro dalla villa.
Descrizione dei fabbricati, stato e finitureLa villa padronale (1.
437 mq, 8 camere e 8 bagni) è un grande edificio su tre piani, finemente ristrutturato e ancora impreziosita da affreschi e decorazioni in stucco dal gusto tipicamente ottocentesco.
Le caratteristiche originali dell’edificio, tra cui spiccano pavimenti in cotto e travi in legno ai piani più alti, sono ancora ben visibili.
• Piano terra: corridoio d’ingresso, sala da pranzo, cucina, dispensa, due salottini laterali, sala biliardo, studio privato, bagno di servizio, cantinetta e locali tecnici;• Piano primo: sala della musica, biblioteca, salotto, due camere con bagno en-suite, due camere e lavanderia;• Piano secondo: disimpegno, cucina, due studi/salotti, soggiorno, quattro camere e quattro bagni.
Sul lato nordoccidentale del giardino, perpendicolarmente alla villa, si trova una sala convegni (137 mq), attualmente adibita a sala degustazioni/eventi con cucina e bagni di servizio.
L’edificio era in passato la rimessa per le carrozze della villa.
Sul lato opposto, sempre a pochi passi dalla villa, si trova invece la cappella gentilizia (118 mq), costituita da un unico spazioso ambiente.
La cantina (370 mq), completa di attrezzature, si trova a fianco della cappella, con accesso diretto dal viale alberato della proprietà.
Qui si trovano il locale di lavorazione delle uve (collegato a un magazzino soprastante da montacarichi), vinsantaia, un ampio deposito per l’olio e il vino e due locali di servizio.
Al piano superiore dell’edificio, oltre al magazzino, si trovano un appartamento per il custode (50 mq, 1 camera e 1 bagno) e un appartamento per gli ospiti (120 mq, 3 camere e 3 bagni) costituito da zona giorno con angolo cottura e tre camere con bagno en-suite.
Esterni e produzione agricolaLa villa è corredata da uno splendido giardino di 4.
000 mq circondato da un imponente muro in pietra che assicura una bella vista sulla campagna circostante e i campi di proprietà.
I terreni agricoli includono un vigneto (1,5 ha) e un oliveto (6.
000 mq) che permettono di produrre piccole quantità di olio e vino grazie alla cantina di proprietà.
Il vigneto è composto da varietà bianche (1,0 ha con Trebbiano, Malvasia e Vermentino) e rosse (0,5 ha con Sangiovese e Canaiolo) che vengono usate per produrre vino bianco, vino rosso e un ottimo vinsanto Valdinievole doc.
Il resto della proprietà è invece coperto da seminativi (9.
000 mq che potrebbero essere usati per impiantare nuove vigne).
A sud della villa, in mezzo ai campi, si trova un laghetto privato per la pesca sportiva, utilizzabile anche come mezzo di irrigazione.
Città più vicineServizi più vicini (1km; 2’), Montecatini Terme (10km; 20’), Lucca (19km; 30’), Monsummano Terme (20km; 25’), Pontedera (31km; 40’), Pistoia (32km; 30’), Pisa (45km; 45’), Viareggio (55km; 45’), Camaiore (57km; 50’), Forte dei Marmi (62km; 50’), Livorno (74km; 1h), Volterra (74km; 1h 25’), Firenze (78km; 1h 10’), Bolgheri (123km; 1h 20’), Siena (130km; 1h 35’)Aeroporti più viciniFirenze a.
Vespucci (57km; 45’), Pisa g.
Galilei (60km; 40’), Bologna g.
Marconi (139km; 1h 30’), Genova c.
Colombo (191km; 2h 10’), Roma Ciampino (349km; 3h 40’), Roma Fiumicino (363km; 3h 40’)

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