Villa unifamiliare via cavour, 3, centro, san vincenzo

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Villa unifamiliare via cavour, 3, centro, san vincenzo San vincenzo

630000 €

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Descrizione

**Intera Villa Bifamiliare a pochi passi dal Mare e dal Centro**Scopri questa magnifica villa bifamiliare situata a soli 300 metri dal mare e dal centro, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma vicino a tutti i principali servizi.
La proprietà è composta da due unità immobiliari distinte, perfette per una famiglia numerosa o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per ospiti.
**Appartamento A: Piano Terra Rialzato**L'appartamento al piano terra rialzato offre un ingresso indipendente da una corte privata.
All'interno troverai un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un corridoio che conduce a due camere matrimoniali, un bagno e una cameretta con accesso diretto al giardino retrostante privato.
Il giardino è arricchito da un gazebo in legno, ideale per momenti di relax all'aperto.
Completa questa unità un locale garage e un ampio magazzino suddiviso in due vani con punto acqua.
Inoltre, l'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico con sistema ibrido, garantendo efficienza energetica e risparmio sui costi.
**Appartamento B: Piano Primo**Al primo piano, troverai il secondo appartamento con ingresso da corte privata.
Questo livello è composto da un corridoio, una cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno.
Il terrazzo lato ovest offre una parziale vista mare, mentre quello lato est permette di godere della tranquillità del quartiere.
**Caratteristiche Generali**Con una superficie commerciale di 280 m², la villa offre ampi spazi per ogni esigenza.
Composta da 10 locali e 2 bagni, la proprietà si presenta come seconda mano e necessita di alcune ristrutturazioni per essere riportata al suo splendore originale.
La villa è orientata verso nord, sud, est e ovest, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno.
Il terreno circostante è di 200 m², offrendo ulteriori spazi verdi.
**Classe Energetica**La villa è classificata con una classe energetica B, per il piano terra, con un consumo di energia di 90,86 kWh/m² anno, rendendola una scelta sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico.
In fase di realizzazione al piano 1°.
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