Villa unifamiliare via agordo, centro, belluno

Luxuryvillaitaly.com propone in vendita "VILLA AL BELVEDERE", storica residenza vescovile eretta tra il 1711 ed il 1714 in posizione dominante dall'alto verso sud della città di Belluno e della Valbelluna, mentre dà le spalle alle Dolomiti Bellunesi. Il complesso si trova su terreno pianeggiante ed immerso in un parco di circa 2 ettari. Le aree di pertinenza della villa presentano muri di cinta, recinzioni e cancelli di accesso. La morfologia del terreno fa si che la villa sia posta in posizione rialzata rispetto al centro storico, aspetto non trascurabile e certamente voluto dalla committenza di allora, garantendo una vista unica verso la città e le prealpi aumentando la qualità della proprietà. Tipologicamente il complesso si divide in tre blocchi architettonici che comprendono il corpo centrale avanzato rispetto alle due barchesse laterali. Il tutto perfettamente simmetrico così come era consuetudine all’epoca di costruzione ad opera dell’architetto Tremignon di cui sono anche noti i suoi interventi a Venezia nella chiesa di San Moisè ed in Palazzo Fini. La costruzione fu splendidamente rifinita ed abbellita dai pittori bellunesi Sebastiano e Marco Ricci nell’anno 1718 per volontà del Vescovo Giovanni Francesco Bembo. Il complesso architettonico rappresenta il più alto esempio di residenza di campagna, nel bellunese, all’epoca della sua costruzione. In pianta il protendersi in avanti del volume principale fa si che questo, verso sud, risulti libero su tre lati e venga a godere di una spettacolare vista sulla vallata, in ogni direzione, risultando anche immerso e circondato dal verde del giardino. La proprietà è stata abitata con continuità ed è stata oggetto di un intervento di restauro nel 1969 che non ha compromesso la notevole qualità architettonica di cui gode. Nell'insieme il corpo centrale e la barchessa est sono funzionali all’uso abitativo, mentre la barchessa ovest, a fronte di un progetto regolarmente approvato dalla Soprintendenza delle Belle Arti, potrà, se richiesto, anch’essa essere destinata a residenza.

Belluno (Loc. Nogaré)A Belluno, nella tranquilla e prestigiosa zona di Nogarè, proponiamo in vendita questa elegante villa singola edificata nel 1982.L'edificio, di circa 415 metri quadrati commerciali, si sviluppa su tre piani e dispone di una superficie calpestabile di 234 metri quadrati.Al suo interno, troverai un ampio e luminoso soggiorno, 7 camere da letto spaziose e 5 bagni.Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, con impianto a radiatori.La villa è in buono stato di conservazione e verrà consegnata non arredata, lasciando così spazio alla tua creatività e ai tuoi gusti personali.La cucina è abitabile, un ampio salone con alti soffitti e maestoso cammino, una grande sala da pranzo, rendono l'immobile ideale a ricevere amici e ospiti.Inoltre, la villa vanta un giardino privato ben curato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.Per i tuoi mezzi, non manca un comodo box auto quadruplo e 4 posti auto coperti e scoperti.Non mancano nemmeno spazi di stoccaggio come la cantina, il magazzino e la soffitta, perfetti per tenere in ordine la casa.Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa singola, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Classe Energetica "F" - ipe 238,16 Kwh/mq annoRiferimento 34621019-71Richiesti Euro 780.000,00Pazzesco!!!Nuovo prezzo!!! 680.000,00 euro!!!

Nel cuore della località di Nevegal, nel comune di Belluno, si propone in vendita una villa a schiera di 120 mq. Costruita nel 1980, questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e immersa nella natura. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità e una cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende camere da letto spaziose, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia. Completa la proprietà un terrazzo privato, ideale per godere delle giornate all'aperto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi principali e le attrazioni naturali della zona, rendendo questa villa una scelta interessante per chi desidera vivere in montagna.

Belluno Cavarzano, in pieno centro vendiamo in esclusiva importante villa con ampio parco di oltre 4.500mq e cappella privata, la parte centrale, risalente al 1500 venne poi, nel corso del tempo, ampliata fino al raggiungimento delle dimensioni e della forme attuali per opera del famoso architetto Alfarè. L'immobile, in ottimo stato, si compone di un bell'ingresso ampia scala che porta al primo piano dove troviamo un ampio salone, stanza televisione, sala da pranzo, ampio terrazzo super abitabile quattro camere di cui dotata di spogliatoio e bagno in suite, cinque bagni, due cucine di cui con tinello e larin perfettamente funzionante, studio, lavanderia, stireria, stanza ripostiglio, cantina ampia serra/ giardino d'inverno, ampia loggia. Ulteriore alloggio con ingresso indipendente composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, camera e bagno. Tre posti auto coperti. Data la particolarità di questa bellissima proprietà si rilasciano informazioni solo previa incontro nei nostri uffici. Trattativa riservata. Se cerchi una meravigliosa e prestigiosa villa senza bisogno di lavori comoda a tutti i servizi chiama per fissare un incontro, saremo lieti di potertela illustrare di persona!

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T162A pochi passi dalle suggestive rive del Piave e immersa nella tranquillità di un ampio giardino di circa 1600 mq, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca eleganza, spazio e indipendenza. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 500 mq, offrendo due appartamenti distinti, perfetti per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa con annessa area ospiti o studio.Al piano terra, il primo appartamento accoglie con un'ampia zona giorno caratterizzata da un luminoso salone dalla particolare forma esagonale, affiancato da una cucina indipendente. La zona notte è composta da tre camere da letto, doppi servizi e un grande balcone che percorre tutta la facciata dell'immobile, offrendo un affaccio suggestivo. Il pregiato parquet a spina di pesce aggiunge un tocco di classe a tutti gli ambienti. Questo appartamento conserva il fascino originale della villa, in quanto non è stato ancora oggetto di interventi di riammodernamento.Il secondo appartamento, situato al primo e al secondo piano, è stato invece ristrutturato. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, dove la cucina è separata dal soggiorno da un raffinato arco. Su questo livello si trovano anche un bagno con vasca e lavanderia, uno studio e una cabina armadio. Salendo al secondo piano, la zona notte offre tre camere da letto, una stireria e un secondo bagno con doccia. La camera padronale è impreziosita da una cabina armadio, un bagno en suite e un terrazzo privato. L'elemento distintivo di questo appartamento è la splendida travatura a vista.La proprietà è completata da un garage con doppi portoni automatici e un seminterrato adibito a pratica cantina. Il giardino recintato che circonda la villa è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, per far giocare i bambini o per i tuoi amici a quattro zampe.Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione ampia, luminosa e ricca di fascino, in una posizione strategica immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.comClasse energetica "D" ipe (119,65 kWh/mqa)

L'IMMOBILEQuesta Villa Veneta del 1800 un tempo appartenuta alla nobile famiglia Fulcis, è una dimora di straordinario fascino, capace di trasportare chi la vive in un’epoca di eleganza e prestigio. Ogni suo ambiente racconta di un passato ricco di storia, grazie ai soffitti originari con travi a vista, ai pavimenti in pietra e agli affreschi che pervadono i locali ed impreziosiscono le pareti e i soffitti. Questa proprietà, con la sua elegante architettura, si presta ad accogliere chi desidera vivere in una residenza esclusiva e dall’atmosfera senza tempo L’ampia volumetria e la generosa distribuzione degli spazi la rendono perfetta non solo come dimora privata, ma anche come prestigiosa struttura ricettiva, o residenza di lusso destinata alle locazioni turistiche.LA LOCATIONImmersa nel verde della prima periferia di Belluno, più precisamente in località Boscon, questa villa gode di una posizione che coniuga perfettamente privacy e praticità. Circondata da oltre 27.000 mq di terreno, si distingue non solo per il contesto ambientale e storico in cui è inserita, ma anche per la vicinanza ai principali servizi. Il centro di Belluno dista appena 5 chilometri, consentendo di raggiungere in pochi minuti di auto negozi, scuole, ristoranti, la stazione ferroviaria e centri sportivi.La sua collocazione rappresenta anche un punto di partenza strategico per esplorare i luoghi di maggiore interesse turistico della provincia e no solo. In circa 30/40 minuti è possibile raggiungere ad esempio la storica città di Feltre, l’affascinante Castello di Zumelle, simbolo della Valbelluna, l’Agordino con le sue suggestive vette ma anche la conca dell’Alpago e il lago di Santa Croce. Inoltre, l’accesso autostradale, situato ad appena mezz’ora, permette di spostarsi agevolmente verso i principali centri del Veneto.SPECIFICHELa dimora è contraddistinta da una porzione centrale sviluppata su 3 livelli, che nel corso degli anni è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e ammodernamento che ne hanno preservato il fascino. Attraverso il portico accediamo alla proprietà, dove al piano terra troviamo la cantina e le scale che accompagnano al piano superiore e alla parte abitativa. Si accede così al piano primo dove si viene accolti in un ampio soggiorno con separata cucina. Questa zona living è caratterizzata dal bellissimo soffitto con travi a vista e dall’autentico pavimento in cotto che impreziosisce e scalda l’ambiente.Troviamo poi 2 camere da letto, una delle quali dotata di bagno en suite, e un secondo bagno di servizio. Spostandoci la casa si apre su quello che può essere considerato il cuore della dimora: un maestoso salone, un autentico e affascinante ambiente dal meraviglioso soffitto a volta, valorizzato da splendidi affreschi. Il tutto è arricchito dalla luce naturale, che pervade la sala, data delle tre ampie vetrate affacciate su un terrazzo e sul parco della villa. Dal lato opposto della stanza vi è invece una porta che permette di uscire su una corte privata sul retro dell’abitazione.Al secondo piano si accede in un distintivo locale mansardato attualmente utilizzato come salotto, da qui si raggiungono 2 ulteriori camere da letto, un terzo bagno e una stanza che potrebbe essere utilizzata in modo versatile, come sala hobby o studio, e dotata di terrazzo. La dimora propone anche una piccola corte privata antistante l’ingresso. Scendendo invece lungo la storica scalinata esterna, un tempo passaggio principale per raggiungere la villa, si giunge al giardino privato di circa 200 me al restante terreno di oltre 27.000 mq in condivisione che le adiacenti proprietà.La villa è infine dotata di un grande deposito poco distante e di un’autorimessa ad uso esclusivo in grado di ospitare fino a 2 posti auto. È importante sottolineare che la proprietà è interessata da un rilevante valore storico e culturale per cui eventuali interventi di ammodernamento sull’esistente dovranno rispe

In zona Veneggia a Belluno, la nostra Agenzia propone una grande porzione di casa da ristrutturare sviluppata su tre livelli oltre a soffitta.In aderenza a questa proprietà troviamo un'ulteriore porzione al grezzo con ampia terrazza e garage doppio sottostante.L'intero immobile offre l'opportunità di personalizzare e rivedere gli interni secondo le proprie esigenze.L'immobile dispone di ampi spazi e soffitti alti, tipici delle abitazioni storiche. Il terreno circostante, di pertinenza, aggiunge valore alla casa, ideale per chi cerca un contesto tranquillo immerso nel verde ma a pochissima distanza da tutti i servizi e a pochi minuti dal centro di Belluno.Ottima soluzione per una o meglio due famiglie o per un progetto di investimento.Contattaci per informazioni o per visite presso l'immobile!

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E BOSCO PRIVATO - ESCLUSIVA TEMPOCASA BELLUNOTempocasa Belluno propone in esclusiva una splendida villa indipendente immersa nel verde, a pochi minuti dai principali servizi. Un'oasi di tranquillità con 4.000 mq di giardino recintato e bosco privato, perfetta per chi cerca privacy e spazi generosi.Accedendo dal cancello automatico in ferro battuto, si entra in un'elegante residenza con ampia zona giorno, cucina abitabile, lavanderia e ripostiglio. La zona notte offre tre camere matrimoniali, un bagno con vasca idromassaggio e un secondo bagno da personalizzare. La soffitta, con altezze abitabili, può essere trasformata in ulteriore spazio vivibile.FINITURE E COMFORT Pavimenti in granito e rovere Infissi in PVC triplo vetro effetto legno, installati 2 anni fa Caldaia a condensazione nuova (sostituita 2 anni fa) Stube a legna e riscaldamento autonomo GPL Terrazza in pietra pregiata e granito SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Due ampi depositi, ideali come garage o magazzino Giardino perfetto per feste e relax Gazebo ottimo per rilassare all'aperto o per pranzare e cenare. Venduta in parte arredata con cucina e attrezzatura da giardino. Un'opportunità unica! Contatta Tempocasa Belluno al 0437 098477 e prenota la tua visita! - Classe: E

Belluno (Cusighe)Proponiamo in vendita Porzione di testa con 4 camere, 4 bagni e giardino di proprietà di 200 mq.L'immobile si trova in una posizione strategica a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo in una zona tranquilla immersa nel verde.La villa di testa è in ottimo stato, costruita nel 2001 ed è così composta:Piano terra: ingresso con soggiorno, uscita sul giardino di proprietà, cucina, sala da pranzo e bagno;Piano primo: 3 camere matrimoniali, 2 bagni e un balcone;Piano secondo: mansardato con camera e bagno;Piano interrato: doppio box auto con rampa riscaldata per l'inverno, lavanderia, taverna con cantina.La casa è in ottimo stato di manutenzione: con imbiancatura esterna, scuri e portone del garage rifatti nel 2024, caldaia cambiata nel 2023, pavimenti e porte rifatti nel 2021.L'immobile è dotato di aspiratore centralizzato.Riscaldamento autonomo a metano con stube a legna in soggiornoClasse Energetica "D" - ipe 94,04 kWh/mq all'annoRichiesti Euro 550.000Riferimento bz1001-50.

BELLUNO CENTRO - Zona Borgo Prà - Tra via Le Scalette e via Lungardo - EDIFICIO di ampie dimensioni composto da 4 unità per un totale di mq. 400 circa, completamente da ristrutturare e con possibilità di realizzare alcuni appartamenti con ingresso indipendente. Completa la proprietà un TERRENO di 560 mq circa dall’altra parte della strada lungo il torrente Ardo. Possibilità di utilizzare i bonus per le ristrutturazioni. Progetto di massima già realizzato. C.E.:G Euro 69.000! Riferimento n.281|Contattaci per avere maggiori informazioni sull'immobile, ricevere ulteriori foto, le planimetrie e concordare una visita sul posto.Agenzia AI PORTICI - Tel 0499704568 - info@agenziaiportici.com WWW.AGENZIAIPORTICI.COMPaesi limitrofi: Limana, Ponte nelle Alpi, Soverzene, Trichiana, Sedico, Puos d’Alpago, Farra d’Alpago, Pieve d’Alpago, Longarone, Sospirolo, Mel, Revine Lago, Castellavazzo, Chies d’Alpago, Tarzo, Santa Giustina.

[Rif. DV-8265] Situata in una pacifica area residenziale di Cavarzano, lungo via Bortolo Castellani, presentiamo per l'acquisto una contemporanea abitazione autonoma, eretta nel 2023, di 160 mq commerciali distribuiti su tre piani e arricchita da un giardino privato. Al momento, la proprietà è strutturata per ospitare due appartamenti autonomi, ma è possibile apportare modifiche interne.Dall'entrata si accede al primo appartamento situato al piano terra. Esso è formato da un salotto con cucina open-space e uscita sul giardino privato dotato di patio e area barbecue, un disimpegno e un bagno finestrato con box doccia, una stanza matrimoniale con uscita diretta sul giardino, un ripostiglio e una stanza multifunzionale, utilizzabile come studio o guardaroba.Attraverso una scala, posizionata all'ingresso, si raggiunge il primo piano.Il secondo appartamento dispone di un ampio salotto con cucina open-space e uscita su un primo terrazzo. L'area notte include una stanza matrimoniale con vista sul secondo terrazzo, un disimpegno e un bagno con box doccia. Da un corridoio situato di fronte al salotto, tramite una scala a chiocciola, si accede al secondo piano, dove è ubicata una stanza mansardata con travi di legno a vista e un grande velux.L'abitazione, completata nel 2023, è in classe A4 ed è equipaggiata con tutti i comfort di ultima generazione. Riscaldamento e raffreddamento a pavimento tramite pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaici, infissi in triplo vetrocamera con zanzariere, tapparelle e tende da sole elettriche.La proprietà include due garage da 18 mq ciascuno, un posto auto scoperto e una cantina.L'abitazione è ubicata in via Bortolo Castellani, un'area residenziale serena e ben fornita di Cavarzano. Nelle immediate adiacenze si trovano vari servizi e attività commerciali, tra cui scuole, supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti. Inoltre, l'area offre l'opportunità di svolgere attività sportive all'aperto, grazie alla presenza di parchi e zone verdi nelle vicinanze. I collegamenti con i trasporti pubblici sono molto efficienti, con la fermata dell'autobus più vicina raggiungibile in soli tre minuti a piedi.

[Rif. DV-8265] In una tranquilla zona residenziale di Cavarzano, in via Bortolo Castellani, proponiamo in vendita una moderna casa indipendente costruita nel 2023 di 160 mq commerciali disposta su tre livelli e con giardino privato.Attualmente l'immobile è concepito in modo tale da avere due appartamenti indipendenti, ma si può prestare a modifiche interne.Dall'ingresso si accede al primo appartamento posto al piano terra. Questo è composto da un soggiorno con cucina a vista e accesso al giardino privato con patio e zona barbecue, un antibagno e un bagno finestrato con box doccia, una camera matrimoniale con accesso diretto al giardino, un ripostiglio e una stanza che si presta a differenti utilizzi come studio o guardaroba.Tramite una scala, posizionata all'ingresso, si accede al primo piano.Il secondo appartamento ha un generoso soggiorno con cucina a vista e accesso ad un primo terrazzo. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con affaccio sul secondo terrazzo, un antibagno e un bagno con box doccia. Da un disimpegno posto di fronte al soggiorno, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge il secondo piano, dove è presente una camera mansardata con travi di legno a vista e un grande velux.La casa, ultimata nel 2023, è in classe A4 ed è dotata di tutti i comfort di ultima generazione. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore, pannelli solari e fotovoltaici, infissi in triplo vetrocamera con zanzariere, tapparelle e tende da sole elettriche.Completano la proprietà due box auto da 18 mq ciascuno, un posto auto scoperto e una cantina.La casa si trova in via Bortolo Castellani, una zona residenziale tranquilla e ben servita di Cavarzano. Nelle immediate vicinanze sono presenti vari servizi e attività commerciali, tra cui, scuole, supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti. Inoltre, la zona offre la possibilità di praticare attività sportive all'aria aperta, grazie alla presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze. I collegamenti con i mezzi pubblici sono molto convenienti, con la fermata dell'autobus più vicina raggiungibile in soli tre minuti di camminata.

**PREZZO AFFARE, APPENA RIBASSATO** Referente MATTIA. In zona panoramica, a due passi dal centro di Belluno, in via Lambioi, si vende spaziosa casa singola su 3 livelli con piccola corte esterna esclusiva.La posizione strategica a circa 450 mt da Piazza Dei Martiri e vicina a tutti i principali servizi, fra cui anche la piscina comunale, la rende ideale per chi cerca un'abitazione in un luogo tranquillo ma comodo.L'edificio risale al 1954 ed è stato successivamente sempre abitato e manutentato, è stato oggetto di interventi negli anni '90, nel 2016 sono stati sostituiti gli infissi e nel 2020 la caldaia che ad oggi è a condensazione a metano.L'immobile si raggiunge da una scaletta esterna in comune con i vicini e che permette di raggiungere tutti i piani della casa.Gli stessi sono collegati anche internamente e si sviluppano come segue:PIANO PRIMO: dove troviamo la parte abitabile principale con piccolo ingresso da terrazzo, spazioso e luminoso soggiorno, cucina separata, bagno con doccia, ripostiglio e due camere. Una scala a chiocciola in legno conduce al PIANO SECONDO dove si trova un'ampia soffitta dalla generose altezze ed al PIANO TERRA con ulteriori due camere, bagno, ripostiglio, disimpegno ed uscita sull'esterno, su terrazza che conduce anche alla piccola corte dove è possibile fare l'orto.L'immobile viene venduto arredato. Si presenta in buono stato grazie agli interventi citati sopra ed è abitabile da subito. Nello specifico gli va data una bella pulita, un'imbiancata e va sostituita la pavimentazione in una delle camere. Il tetto è in legno con copertura a tegole e la soffitta presenta un grande potenziale. APE classe G.La soluzione è perfetta anche per famiglie numerose e volendo vi è la possibilità di rendere indipendente ogni piano.Ottima esposizione al sole per l'intera giornata. Splendida vista panoramica sul verde, sul Piave e sul Nevegal.Non è presente nè garage nè cantina. L'auto può essere lasciata lungo la strada o nel vicino parcheggio di Lambioi.Per ulteriori informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno MATTIA.

UniCredit RE Services propone in vendita una porzione di casa con annessi oltre 4000 mq. di terreni indivisi. La casa ha un ingresso indipendente che porta al primo piano, dove troviamo un ampio soggiorno con zona cottura ed un terrazzino; salendo al secondo piano, trovano spazio un'ampia camera da letto matrimoniale, due stanze e due bagni; al terzo piano è disponibile un'ampia soffitta. Al piano seminterrato, completa la proprietà una cantina.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

RIF. 1473 - VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE A FAVERGAL'IMMOBILEQuesta villetta indipendente rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna e funzionale, da personalizzare secondo i propri gusti. Con una metratura generosa di circa 220 mq su due livelli, l’immobile è il luogo ideale per una famiglia che sogna spazi ampi e ben organizzati, perfetti per vivere in armonia e comfort. Grazie alla possibilità di configurare gli interni, ogni dettaglio potrà essere adattato alle vostre esigenze, rendendolo un investimento pensato per il futuro. LA LOCATIONSituata a Faverga, una località tranquilla e panoramica sopra Belluno, la villetta offre un contesto residenziale immerso nella natura, a pochi minuti dai principali servizi. Castion, con le sue scuole, negozi e locali, si trova a soli 4 chilometri, mentre il centro di Belluno è raggiungibile in meno di 10 minuti di auto. La zona è perfetta per gli amanti delle attività all’aperto, con il Nevegàl e le sue piste da sci a soli 9 chilometri di distanza, garantendo uno stile di vita rilassato ma ben collegato alle comodità quotidiane. SPECIFICHELa villetta si sviluppa su due piani, con una pianta di 110 mq per livello. Al piano terra, l’ampia zona giorno open space accoglie la cucina e il soggiorno, creando uno spazio conviviale e luminoso, troviamo poi una bagno. Al piano superiore, tre camere da letto e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto, con possibilità di ricavare un box chiuso, e due scoperti. Costruita con tecnologie avanzate e materiali di alta qualità, la casa sarà dotata di isolamento termico, riscaldamento radiante a pavimento, impianto fotovoltaico integrato e predisposizione per la climatizzazione. Consegna prevista in soli 3 mesi, garantendo efficienza e velocità per realizzare la casa dei vostri sogni.Grazie alla possibilità di personalizzare completamente le finiture, questa abitazione permette di realizzare il proprio ideale di casa. Dai pavimenti ai rivestimenti, ogni dettaglio può essere scelto in base alle proprie preferenze, offrendo una casa su misura, funzionale ed elegante. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel.

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L'immobileQuesta villetta indipendente rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna e funzionale, da personalizzare secondo i propri gusti. Con una metratura generosa di circa 220 mq su due livelli, l’immobile è il luogo ideale per una famiglia che sogna spazi ampi e ben organizzati, perfetti per vivere in armonia e comfort. Grazie alla possibilità di configurare gli interni, ogni dettaglio potrà essere adattato alle vostre esigenze, rendendolo un investimento pensato per il futuro. La locationSituata a Faverga, una località tranquilla e panoramica sopra Belluno, la villetta offre un contesto residenziale immerso nella natura, a pochi minuti dai principali servizi. Castion, con le sue scuole, negozi e locali, si trova a soli 4 chilometri, mentre il centro di Belluno è raggiungibile in meno di 10 minuti di auto. La zona è perfetta per gli amanti delle attività all’aperto, con il Nevegàl e le sue piste da sci a soli 9 chilometri di distanza, garantendo uno stile di vita rilassato ma ben collegato alle comodità quotidiane. SpecificheLa villetta si sviluppa su due piani, con una pianta di 110 mq per livello. Al piano terra, l’ampia zona giorno open space accoglie la cucina e il soggiorno, creando uno spazio conviviale e luminoso, troviamo poi una bagno. Al piano superiore, tre camere da letto e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto, con possibilità di ricavare un box chiuso, e due scoperti. Costruita con tecnologie avanzate e materiali di alta qualità, la casa sarà dotata di isolamento termico, riscaldamento radiante a pavimento, impianto fotovoltaico integrato e predisposizione per la climatizzazione. Consegna prevista in soli 3 mesi, garantendo efficienza e velocità per realizzare la casa dei vostri sogni.Grazie alla possibilità di personalizzare completamente le finiture, questa abitazione permette di realizzare il proprio ideale di casa. Dai pavimenti ai rivestimenti, ogni dettaglio può essere scelto in base alle proprie preferenze, offrendo una casa su misura, funzionale ed elegante. Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Belluno (Levego)A Belluno in località Levego vendiamo villetta a schiera con giardino realizzata nel 2002, composta da tre camere, cucina e soggiorno open space, due bagni, lavanderia, doppio box auto, legnaia di proprietà, doppio posto auto esterno.In zona tranquilla del Comune di Belluno in via Meassa a Levego, vendiamo villetta a schiera realizzata nel 2002.La casa è così composta:Al piano terra troviamo l'accesso all'immobile su questo piano c'è un grande box auto con due posti auto, una cantina e una lavanderia. Completa il piano la scala presente all'ingresso che accompagna alla zona giorno. Al primo piano c'è la zona giorno completamente open space, qui troviamo la cucina abitabile con un balcone, il soggiorno con caminetto e una porzione di verde esclusiva della casa. Completa il piano un bagno con doccia.Al secondo piano troviamo due camere da letto di cui una matrimoniale, entrambe dotate di balcone, uno sgabuzzino, il bagno della zona notte con una vasca/doccia idromassaggio. Al terzo e ultimo piano c'è la soffitta adibita a due camere e un bagnetto di servizio. Caratteristiche tecniche:L'impianto di riscaldamento è a gpl con caldaia a condensazione installata nel 2023, l'impianto è alimentato anche da Pannelli Solari installati nel 2021 con un serbatoio di accumulo da 200 litri. L'edificio è servito da un impianto fotovoltaico da circa 2 kw installato nel 2011. Tutti gli infissi sono stati sostituiti nel 2022 con serramenti in pvc a triplo vetro camera. Classe Energetica "D" - ipe 124,73 kwh/mq anno (Classe Energetica in fase di aggiornamento a seguito della sostituzione della caldaia)Richiesti Euro 280.000, 00Riferimento bz1001-29.

Se cerchi una casa abitabile da subito, in una zona tranquilla ma ben servita, questa è l'opportunità che fa per te! Posizione perfetta: Castion (bl), Via Nongole 8 – contesto residenziale riservato, a pochi minuti dai servizi essenziali. Caratteristiche principali:? Casa a schiera su due livelli – soluzione indipendente, senza spese condominiali!? 75 mq ben distribuiti:Piano terra: ingresso, soggiorno accogliente, cucina funzionale, bagno, uscita su piccolo spazio esterno, dove si trova l’impianto di riscaldamento a gas e la lavatricePrimo piano: ampia camera matrimoniale, seconda stanza versatile (studio/cameretta)? Classe energetica e ? Riscaldamento autonomo a gas? Abitabile da subito? Piccolo spazio esterno privato

Belluno – via frigimelicaIn tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita appartamento sviluppato su due livelli (secondo e terzo piano) all'interno di una villa Liberty dei primi del '900, composta da sole tre unità abitative.L'immobile offre una superficie commerciale di circa 230 mq ed è così composto: - Appartamento al secondo piano con due terrazze (33 mq complessivi),- Soffitta abitabile collegata internamente (circa 50 mq con altezze superiori a 150 cm), - Cantina,- Garage,- Due posti auto scoperti,- Giardino privato di circa 350 mq.L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare e di una vista panoramica a 360° sui tetti della città e sul paesaggio circostante.L'abitazione necessita di ristrutturazione completa, ma la struttura e il tetto (non coibentato) risultano in buone condizioni. Altezza interna (con controsoffitto): 240 cm.Distribuzione ipotizzabile post-intervento (senza modificare le murature portanti):- Ingresso,- Cucina abitabile con accesso alla terrazza,- Soggiorno,- Due camere matrimoniali (18 e 21 mq calpestabili),- Due bagni. Al piano superiore è possibile ricavare una terza camera, uno studio e un ulteriore bagno.Le unità ai piani inferiori verranno a breve ristrutturate e abitate, valorizzando ulteriormente il contesto.Prezzo richiesto: €180.000,00Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino di un'abitazione d'epoca con grande potenziale da valorizzare.All'interno dell'annuncio sono presnti dei rendering, cioè rappresentazioni realistiche di un ipotetico progetto di ristrutturazione.Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.

Belluno (Centro storico)Esclusiva porzione di palazzo nobiliare nel cuore storico di BellunoNel centro storico di Belluno, all'interno di un affascinante palazzo nobiliare, proponiamo in esclusiva una porzione unica di un edificio di grande valore storico e architettonico. Questa residenza si trova all'interno di un complesso risalente al XVII e XVIII secolo, nato dall'unione delle dimore quattrocentesche e cinquecentesche delle illustri famiglie Coraulo e Bolzanio, quest'ultima famosa per gli umanisti francescani Francesco e Urbano Bolzanio e Pierio Valeriano, celebri figure del panorama culturale del Rinascimento.Il portone principale, impreziosito dallo stemma della famiglia Coraulo, introduce in un ambiente dove la storia si fonde con l'eleganza senza tempo. L'intero complesso sorgeva sull'antica piazza di Santa Croce, che un tempo dominava questo angolo della città, prima della trasformazione urbanistica avvenuta con la costruzione di via Primo Novembre. Un legame profondo con il passato, mantenuto vivo dalla presenza di testimonianze come i busti in pietra degli umanisti, ancora visibili nel chiostro gotico del Seminario.La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere l'atmosfera nobiliare in uno dei contesti più prestigiosi di Belluno, godendo di una posizione centrale che coniuga la comodità della vita urbana con la quiete di un'antica residenza storica. L'immobile, perfettamente inserito nel tessuto urbano della città, si presta a diversi utilizzi, sia residenziali che rappresentativi.È con profondo senso di appartenenza che abbiamo ricevuto questo incarico dalla proprietà, un onore che non prendiamo alla leggera. Offrire questa dimora sul mercato è per noi non solo una sfida professionale, ma una missione per valorizzare e custodire il patrimonio della nostra città, di cui siamo fieri ambasciatori.Invitiamo chiunque voglia immergersi nell'atmosfera nobile e raffinata di questa residenza a contattarci. Saremo felici di accompagnarvi alla scoperta di un tesoro nascosto tra le mura di uno dei palazzi più prestigiosi di Belluno, un luogo dove il passato e il presente si incontrano in perfetta armonia.Un tesoro nascosto nel cuore delle Dolomiti, pronto a essere riscoperto. Contattaci per maggiori informazioni su questa esclusiva proprietà.Classe energetica "G" - Indice 270,00 kWh/mq. Anno Richiesti 470.000,00 EuroRif. 34621019-84

BELLUNO VIA FRIGIMELICAIn tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita appartamento sviluppato su due livelli (secondo e terzo piano) all'interno di una villa Liberty dei primi del '900, composta da sole tre unità abitative.L'immobile offre una superficie commerciale di circa 230 mq ed è così composto: - Appartamento al secondo piano con due terrazze (33 mq complessivi),- Soffitta abitabile collegata internamente (circa 50 mq con altezze superiori a 150 cm), - Cantina,- Garage,- Due posti auto scoperti,- Giardino privato di circa 350 mq.L’appartamento gode di un’ottima esposizione solare e di una vista panoramica a 360° sui tetti della città e sul paesaggio circostante.L’abitazione necessita di ristrutturazione completa, ma la struttura e il tetto (non coibentato) risultano in buone condizioni. Altezza interna (con controsoffitto): 240 cm.Distribuzione ipotizzabile post-intervento (senza modificare le murature portanti):- Ingresso,- Cucina abitabile con accesso alla terrazza,- Soggiorno,- Due camere matrimoniali (18 e 21 mq calpestabili),- Due bagni. Al piano superiore è possibile ricavare una terza camera, uno studio e un ulteriore bagno.Le unità ai piani inferiori verranno a breve ristrutturate e abitate, valorizzando ulteriormente il contesto.Prezzo richiesto: €180.000, 00Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino di un’abitazione d’epoca con grande potenziale da valorizzare.All'interno dell'annuncio sono presnti dei rendering, cioè rappresentazioni realistiche di un ipotetico progetto di ristrutturazione.Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.

//nostra esclusivaBelluno - loc. Tisoi , proponiamo lotto di terreno edificabile con progetto e contratto di appalto per la costruzione chiavi in mano di una villetta in bioedilizia , su due livelli fuori terra su lotto esclusivo di circa 320 mq.Caratteristiche tecniche:- classe energetica A4;- ventilazione meccanica controllata;- struttura metallica che rende l'edificio antisismico ;- impianto fotovoltaico in copertura - 6kw:- no gas - zero emissioni come previsto dalla normativa europea;- flessibilità del modulo abitativo , con possibilità di adattamento alle mutate esigenze del nucleo familiare con l'aumento delle camere o della camera al piano terra con bagno assistito;- recupero delle acque di prima pioggia per tutti gli usi non potabili ( cassetta del wc, irrigazione piante e prato, lavaggio auto ecc.)- predisposizione ( scarico, acqua, energia ) per l'installazione nel giardino di una piccola piscina idromassaggio , sauna e casetta in legno per le bici.Consegna in 5 mesi dall’inizio dei lavori

Belluno (loc. Faverga)A Belluno in località Faverga vendiamo villetta a schiera con 3 camere, cucina e soggiorno separati, due bagni, garage, giardino. Classe Energetica A1.L'immobile è attualmente in fase di costruzione e in consegna a circa 4 mesi dalla definizioni delle finiture. Al piano terra troviamo un ampio ripostiglio, un angolo cottura, una lavanderia e il bagno di servizio. All'esterno un grande giardino di proprietà e un box auto adiacente alla costruzione. Al primo piano ci sono le tre camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno, un ampio studio, un balcone. L'immobile prevede il riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici a 4kw, predisposizione per la climatizzazione estiva. Per maggiori informazioni sul capitolato di cantiere, non esitateci a contattarci per avere maggiori informazioni sulle finiture. Classe energetica prevista A1.Richiesti Euro 430.000, 00Riferimento Bz1001.12.

Belluno (Bes)Questa casa singola in vendita a Belluno, situata nella zona di Bes, offre una soluzione residenziale ideale per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa e ben tenuta.Costruita nel 1968, l'abitazione si sviluppa su due piani ed è così composta:L'ingresso principale conduce al piano rialzato, dove si trova un ampio soggiorno che si affaccia sul terrazzo con vista e una cucina con stufa a legna,Allo stesso piano sono presenti anche due camere da letto matrimoniali e un bagno con box doccia ristrutturato nel 2017, tutti ben illuminati dalle finestre.Al piano inferiore si trova una cantina, il vano caldaia con doccia, una splendida taverna per godersi piacevoli momenti in compagnia con famigliari o amici e un comodo garage.Completano l'immobile una soffitta e un ampio giardino che circonda la proprietà.La casa è in buono stato di manutenzione e pronto da vivere fin da subito. La sua posizione nel quartiere residenziale di Bes offre una vita tranquilla e rilassata, lontana dal caos cittadino, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano.Ideale per famiglie o per chi desidera avere più spazio a disposizione, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra comfort e praticità.Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutti i suoi dettagli!Riscaldamento autonomo a gasolio e stufa a legnaClasse Energetica "F" - ipe 201,30 kwh/mq annoRiferimento bz1001-49Richiesti Euro 255.000, 00.

Belluno (Visome)Nella tranquilla zona residenziale di Visome, a soli 5 minuti di auto dal centro di Belluno, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente dalle generose dimensioni.La casa si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in due appartamenti e offre spazio sufficiente sia per una grande famiglia oppure per due acquirenti. All'interno, l'immobile è così composto:Appartamento al piano terra: ingresso, soggiorno cucina separati, due grandi camere matrimoniali, una cameretta/studio, bagno e veranda;Appartamento al piano primo: ingresso, soggiorno cucina separati con affaccio su una spaziosa e confortevole terrazza, due camere matrimoniali e un bagno.Un giardino privato offre la possibilità di coltivare un orto o creare uno spazio verde a proprio piacimento per trascorrere momenti all'aria aperta. Per chi ha una famiglia numerosa o desidera un'ampia disponibilità di posti auto, la casa dispone di un doppio box auto e 3 posti auto scoperti.Inoltre, sono presenti diversi vani da adibire secondo le vostre esigenze tra cui: una cantina, un magazzino/lavanderia e una soffitta, utili per riporre oggetti o attrezzi.L'immobile si presta ad essere già abitato oppure a farci dei lavori di manutenzione predisponendo gli spazi a vostro piacimento.L'impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano.Classe Energetica: "G"- ipe 215,32 kWh/mq anno.Classe Energetica: "G"- ipe 245,40 kWh/mq anno.Riferimento: bz1001-46Richiesti Euro 280.000, 00Non perdere l'opportunità di acquistare una casa spaziosa e funzionale, in una zona residenziale di Belluno, ideale per chi cerca tranquillità e comodità.

Casa a schiera da ristrutturare in zona Tisoi (bl).L'immobile dispone di ampi spazi esterni ed interni, disposti su due piani, con un impianto architettonico che riprende quello delle case storiche tipiche della zona.Al primo piano si trovano un locale adibito a cucina, due ampi locali destinabili a soggiorno e sala da pranzo, due bagni ed un locale accessorio.Alla fine del corridoio di ingresso, salendo le scale, si arriva alla zona notte che comprende 3 camere da letto ed un altro locale accessorio. Tali spazi sono disposti ai lati di un corridoio centrale che termina dando accesso, con una porta finestra, ad una terrazza.Attraverso un'ulteriore rampa di scale si accede alla soffitta/sottotetto.In tale zona le altezze sono tali da poter permettere di rendere tale area in gran parte abitabile a seguito di ristrutturazione.A lato della costruzione principale, tra quest'ultima e la proprietà adiacente, si trova un rustico a due piani di circa 35mq per piano, adibibile a garage o magazzino.L'immobile dispone inoltre di un giardino di circa 400mq, al quale si affaccia un altra piccola costruzone di 30mq, adibibile a capanno degli attrezzi.Essendo già studiata una completa ristrutturazione dell'immobile, quest'ultimo dispone di un progetto di completa riqualificazione già approvato che ne porterebbe le caratteristiche in linea con quelle di un immobile di nuova costruzione.

Belluno (Via Boito)A Belluno in via Boito vendiamo appartamento arredato con ampia zona giorno open space, camera matrimoniale, bagno, tre terrazze, doppio posto auto coperto in auto rimessa, completamente arredato, termo autonomo a metano.Al primo piano di una palazzina realizzata nel 2001, vendiamo elegante appartamento.All'immobile si accede dalla scala condominiale la quale ci accompagna all'ingresso dell'unità abitativa. Qui troviamo il grande salone open space con cucina a vista affacciata su due ampi terrazzi. Nella zona notte troviamo un ampio bagno e una camera matrimoniale arredata su misura con terrazzo.Al piano semi interrato c'è una cantina di 20mq e un doppio posto auto in autorimessa.Il riscaldamento è autonomo a metano, le spese condominiali ammontano a circa Euro 700 all'anno.Classe Energetica "E" - ipe 209,96 kwh/mq annoRichiesti Euro 240.000, 00Riferimento bz1001-34.

Belluno (Via Montegrappa)A Belluno in via Montegrappa vendiamo appartamento 3 camere, soggiorno, cucina, tre balconi, due bagni, cantina e posto auto in autorimessa. Al primo piano di una palazzina degli anni '80 vendiamo ampio, panoramico e luminoso appartamento così composto:Ingresso, ampia sala da pranzo e soggiorno con ampio balcone, cucina, il corridoio divide la zona giorno dalla zona notte, qui troviamo tre camere matrimoniali, due con balcone panoramico affacciato verso il centro cittadino. L'immobile è dotato di due bagni. Completano l'immobile un posto auto in auto rimessa e una cantina. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie, la caldaia condominiale è in fase di sostituzione che verrà sostituita con un nuovo impianto di climatizzazione invernale a gas metano. Classe Energetica "G" - ipe 248,43 kwh/mq anno (la classe sarà rifatta una volta sostituito l'impianto)Richiesti Euro 135.000, 00 Riferimento bz1001-47.

Belluno (Via Montegrappa)A Belluno in via Montegrappa vendiamo appartamento 3 camere, soggiorno, cucina, tre balconi, due bagni, cantina e posto auto in autorimessa. Al secondo piano di una palazzina degli anni '80 vendiamo ampio, panoramico e luminoso appartamento così composto:Ingresso, ampia sala da pranzo e soggiorno con ampio balcone, cucina, il corridoio divide la zona giorno dalla zona notte, qui troviamo tre camere matrimoniali, due con balcone panoramico affacciato verso il centro cittadino. L'immobile è dotato di due bagni. Completano l'immobile un posto auto in auto rimessa e una cantina. Il riscaldamento è centralizzato con conta calorie, la caldaia condominiale è in fase di sostituzione che verrà sostituita con un nuovo impianto di climatizzazione invernale a gas metano. L'immobile è attualmente locato con contratto valido fino al 2027Classe Energetica "G" - ipe 246,68 kwh/mq anno (la classe sarà rifatta una volta sostituito l'impianto)Richiesti Euro 128.000, 00 Riferimento bz1001-48.

Belluno. Via Vittorio Veneto. In posizione strategica e comoda a tutti i servizi primari proponiamo appartamento al piano secondo servito da ascensore composto da ingresso, cucina, soggiorno con terrazzo, due camere da letto (una matrimoniale ed una singola) - entrambe con accesso a terrazzo - bagno e ripostiglio. Completano la proprietà cantina e garage. Riscaldamento centralizzato a metano con termovalvole. L'appartamento risulta ottimale anche come investimento.

Belluno. Via Maraga. In splendida posizione a due passi dal centro della città proponiamo appartamento dalle generosi dimensioni al secondo piano servito da ascensore composto da ampio ingresso, cucina abitabile (già arredata) con terrazzo, ampio soggiorno, tre camere da letto e doppio servizio. Tutte le tapparelle sono motorizzate. Completano la proprietà garage e cantina. La proprietà comprende anche l'utilizzo delle parti comuni, in particolare stenditoio e ampio terrazzo panoramico. Riscaldamento centralizzato a metano con valvole termostatiche.