Villa in vendita a belluno via meassa, 52

Belluno (Loc. Nogaré)A Belluno, nella tranquilla e prestigiosa zona di Nogarè, proponiamo in vendita questa elegante villa singola edificata nel 1982.L'edificio, di circa 415 metri quadrati commerciali, si sviluppa su tre piani e dispone di una superficie calpestabile di 234 metri quadrati.Al suo interno, troverai un ampio e luminoso soggiorno, 7 camere da letto spaziose e 5 bagni.Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, con impianto a radiatori.La villa è in buono stato di conservazione e verrà consegnata non arredata, lasciando così spazio alla tua creatività e ai tuoi gusti personali.La cucina è abitabile, un ampio salone con alti soffitti e maestoso cammino, una grande sala da pranzo, rendono l'immobile ideale a ricevere amici e ospiti.Inoltre, la villa vanta un giardino privato ben curato, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta.Per i tuoi mezzi, non manca un comodo box auto quadruplo e 4 posti auto coperti e scoperti.Non mancano nemmeno spazi di stoccaggio come la cantina, il magazzino e la soffitta, perfetti per tenere in ordine la casa.Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa singola, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!Classe Energetica "F" - ipe 238,16 Kwh/mq annoRiferimento 34621019-71Richiesti Euro 780.000,00Pazzesco!!!Nuovo prezzo!!! 680.000,00 euro!!!

Belluno Cavarzano, in pieno centro vendiamo in esclusiva importante villa con ampio parco di oltre 4.500mq e cappella privata, la parte centrale, risalente al 1500 venne poi, nel corso del tempo, ampliata fino al raggiungimento delle dimensioni e della forme attuali per opera del famoso architetto Alfarè. L'immobile, in ottimo stato, si compone di un bell'ingresso ampia scala che porta al primo piano dove troviamo un ampio salone, stanza televisione, sala da pranzo, ampio terrazzo super abitabile quattro camere di cui dotata di spogliatoio e bagno in suite, cinque bagni, due cucine di cui con tinello e larin perfettamente funzionante, studio, lavanderia, stireria, stanza ripostiglio, cantina ampia serra/ giardino d'inverno, ampia loggia. Ulteriore alloggio con ingresso indipendente composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, camera e bagno. Tre posti auto coperti. Data la particolarità di questa bellissima proprietà si rilasciano informazioni solo previa incontro nei nostri uffici. Trattativa riservata. Se cerchi una meravigliosa e prestigiosa villa senza bisogno di lavori comoda a tutti i servizi chiama per fissare un incontro, saremo lieti di potertela illustrare di persona!

Belluno (Cusighe)Proponiamo in vendita Porzione di testa con 4 camere, 4 bagni e giardino di proprietà di 200 mq.L'immobile si trova in una posizione strategica a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, ma allo stesso tempo in una zona tranquilla immersa nel verde.La villa di testa è in ottimo stato, costruita nel 2001 ed è così composta:Piano terra: ingresso con soggiorno, uscita sul giardino di proprietà, cucina, sala da pranzo e bagno;Piano primo: 3 camere matrimoniali, 2 bagni e un balcone;Piano secondo: mansardato con camera e bagno;Piano interrato: doppio box auto con rampa riscaldata per l'inverno, lavanderia, taverna con cantina.La casa è in ottimo stato di manutenzione: con imbiancatura esterna, scuri e portone del garage rifatti nel 2024, caldaia cambiata nel 2023, pavimenti e porte rifatti nel 2021.L'immobile è dotato di aspiratore centralizzato.Riscaldamento autonomo a metano con stube a legna in soggiornoClasse Energetica "D" - ipe 94,04 kWh/mq all'annoRichiesti Euro 550.000Riferimento bz1001-50.

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T162A pochi passi dalle suggestive rive del Piave e immersa nella tranquillità di un ampio giardino di circa 1600 mq, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca eleganza, spazio e indipendenza. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di oltre 500 mq, offrendo due appartamenti distinti, perfetti per due nuclei familiari o per chi desidera una soluzione abitativa con annessa area ospiti o studio.Al piano terra, il primo appartamento accoglie con un'ampia zona giorno caratterizzata da un luminoso salone dalla particolare forma esagonale, affiancato da una cucina indipendente. La zona notte è composta da tre camere da letto, doppi servizi e un grande balcone che percorre tutta la facciata dell'immobile, offrendo un affaccio suggestivo. Il pregiato parquet a spina di pesce aggiunge un tocco di classe a tutti gli ambienti. Questo appartamento conserva il fascino originale della villa, in quanto non è stato ancora oggetto di interventi di riammodernamento.Il secondo appartamento, situato al primo e al secondo piano, è stato invece ristrutturato. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, dove la cucina è separata dal soggiorno da un raffinato arco. Su questo livello si trovano anche un bagno con vasca e lavanderia, uno studio e una cabina armadio. Salendo al secondo piano, la zona notte offre tre camere da letto, una stireria e un secondo bagno con doccia. La camera padronale è impreziosita da una cabina armadio, un bagno en suite e un terrazzo privato. L'elemento distintivo di questo appartamento è la splendida travatura a vista.La proprietà è completata da un garage con doppi portoni automatici e un seminterrato adibito a pratica cantina. Il giardino recintato che circonda la villa è perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, per far giocare i bambini o per i tuoi amici a quattro zampe.Questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera un'abitazione ampia, luminosa e ricca di fascino, in una posizione strategica immersa nel verde ma vicina a tutti i servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.comClasse energetica "D" ipe (119,65 kWh/mqa)

Nel cuore della località di Nevegal, nel comune di Belluno, si propone in vendita una villa a schiera di 120 mq. Costruita nel 1980, questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e immersa nella natura. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità e una cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende camere da letto spaziose, adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia. Completa la proprietà un terrazzo privato, ideale per godere delle giornate all'aperto. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i servizi principali e le attrazioni naturali della zona, rendendo questa villa una scelta interessante per chi desidera vivere in montagna.

L'IMMOBILEQuesta Villa Veneta del 1800 un tempo appartenuta alla nobile famiglia Fulcis, è una dimora di straordinario fascino, capace di trasportare chi la vive in un’epoca di eleganza e prestigio. Ogni suo ambiente racconta di un passato ricco di storia, grazie ai soffitti originari con travi a vista, ai pavimenti in pietra e agli affreschi che pervadono i locali ed impreziosiscono le pareti e i soffitti. Questa proprietà, con la sua elegante architettura, si presta ad accogliere chi desidera vivere in una residenza esclusiva e dall’atmosfera senza tempo L’ampia volumetria e la generosa distribuzione degli spazi la rendono perfetta non solo come dimora privata, ma anche come prestigiosa struttura ricettiva, o residenza di lusso destinata alle locazioni turistiche.LA LOCATIONImmersa nel verde della prima periferia di Belluno, più precisamente in località Boscon, questa villa gode di una posizione che coniuga perfettamente privacy e praticità. Circondata da oltre 27.000 mq di terreno, si distingue non solo per il contesto ambientale e storico in cui è inserita, ma anche per la vicinanza ai principali servizi. Il centro di Belluno dista appena 5 chilometri, consentendo di raggiungere in pochi minuti di auto negozi, scuole, ristoranti, la stazione ferroviaria e centri sportivi.La sua collocazione rappresenta anche un punto di partenza strategico per esplorare i luoghi di maggiore interesse turistico della provincia e no solo. In circa 30/40 minuti è possibile raggiungere ad esempio la storica città di Feltre, l’affascinante Castello di Zumelle, simbolo della Valbelluna, l’Agordino con le sue suggestive vette ma anche la conca dell’Alpago e il lago di Santa Croce. Inoltre, l’accesso autostradale, situato ad appena mezz’ora, permette di spostarsi agevolmente verso i principali centri del Veneto.SPECIFICHELa dimora è contraddistinta da una porzione centrale sviluppata su 3 livelli, che nel corso degli anni è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e ammodernamento che ne hanno preservato il fascino. Attraverso il portico accediamo alla proprietà, dove al piano terra troviamo la cantina e le scale che accompagnano al piano superiore e alla parte abitativa. Si accede così al piano primo dove si viene accolti in un ampio soggiorno con separata cucina. Questa zona living è caratterizzata dal bellissimo soffitto con travi a vista e dall’autentico pavimento in cotto che impreziosisce e scalda l’ambiente.Troviamo poi 2 camere da letto, una delle quali dotata di bagno en suite, e un secondo bagno di servizio. Spostandoci la casa si apre su quello che può essere considerato il cuore della dimora: un maestoso salone, un autentico e affascinante ambiente dal meraviglioso soffitto a volta, valorizzato da splendidi affreschi. Il tutto è arricchito dalla luce naturale, che pervade la sala, data delle tre ampie vetrate affacciate su un terrazzo e sul parco della villa. Dal lato opposto della stanza vi è invece una porta che permette di uscire su una corte privata sul retro dell’abitazione.Al secondo piano si accede in un distintivo locale mansardato attualmente utilizzato come salotto, da qui si raggiungono 2 ulteriori camere da letto, un terzo bagno e una stanza che potrebbe essere utilizzata in modo versatile, come sala hobby o studio, e dotata di terrazzo. La dimora propone anche una piccola corte privata antistante l’ingresso. Scendendo invece lungo la storica scalinata esterna, un tempo passaggio principale per raggiungere la villa, si giunge al giardino privato di circa 200 me al restante terreno di oltre 27.000 mq in condivisione che le adiacenti proprietà.La villa è infine dotata di un grande deposito poco distante e di un’autorimessa ad uso esclusivo in grado di ospitare fino a 2 posti auto. È importante sottolineare che la proprietà è interessata da un rilevante valore storico e culturale per cui eventuali interventi di ammodernamento sull’esistente dovranno rispe

Luxuryvillaitaly.com propone in vendita "VILLA AL BELVEDERE", storica residenza vescovile eretta tra il 1711 ed il 1714 in posizione dominante dall'alto verso sud della città di Belluno e della Valbelluna, mentre dà le spalle alle Dolomiti Bellunesi. Il complesso si trova su terreno pianeggiante ed immerso in un parco di circa 2 ettari. Le aree di pertinenza della villa presentano muri di cinta, recinzioni e cancelli di accesso. La morfologia del terreno fa si che la villa sia posta in posizione rialzata rispetto al centro storico, aspetto non trascurabile e certamente voluto dalla committenza di allora, garantendo una vista unica verso la città e le prealpi aumentando la qualità della proprietà. Tipologicamente il complesso si divide in tre blocchi architettonici che comprendono il corpo centrale avanzato rispetto alle due barchesse laterali. Il tutto perfettamente simmetrico così come era consuetudine all’epoca di costruzione ad opera dell’architetto Tremignon di cui sono anche noti i suoi interventi a Venezia nella chiesa di San Moisè ed in Palazzo Fini. La costruzione fu splendidamente rifinita ed abbellita dai pittori bellunesi Sebastiano e Marco Ricci nell’anno 1718 per volontà del Vescovo Giovanni Francesco Bembo. Il complesso architettonico rappresenta il più alto esempio di residenza di campagna, nel bellunese, all’epoca della sua costruzione. In pianta il protendersi in avanti del volume principale fa si che questo, verso sud, risulti libero su tre lati e venga a godere di una spettacolare vista sulla vallata, in ogni direzione, risultando anche immerso e circondato dal verde del giardino. La proprietà è stata abitata con continuità ed è stata oggetto di un intervento di restauro nel 1969 che non ha compromesso la notevole qualità architettonica di cui gode. Nell'insieme il corpo centrale e la barchessa est sono funzionali all’uso abitativo, mentre la barchessa ovest, a fronte di un progetto regolarmente approvato dalla Soprintendenza delle Belle Arti, potrà, se richiesto, anch’essa essere destinata a residenza.

Belluno (Bes)Questa casa singola in vendita a Belluno, situata nella zona di Bes, offre una soluzione residenziale ideale per chi desidera vivere in un'abitazione spaziosa e ben tenuta.Costruita nel 1968, l'abitazione si sviluppa su due piani ed è così composta:L'ingresso principale conduce al piano rialzato, dove si trova un ampio soggiorno che si affaccia sul terrazzo con vista e una cucina con stufa a legna,Allo stesso piano sono presenti anche due camere da letto matrimoniali e un bagno con box doccia ristrutturato nel 2017, tutti ben illuminati dalle finestre.Al piano inferiore si trova una cantina, il vano caldaia con doccia, una splendida taverna per godersi piacevoli momenti in compagnia con famigliari o amici e un comodo garage.Completano l'immobile una soffitta e un ampio giardino che circonda la proprietà.La casa è in buono stato di manutenzione e pronto da vivere fin da subito. La sua posizione nel quartiere residenziale di Bes offre una vita tranquilla e rilassata, lontana dal caos cittadino, ma con tutti i servizi essenziali a portata di mano.Ideale per famiglie o per chi desidera avere più spazio a disposizione, questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra comfort e praticità.Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutti i suoi dettagli!Riscaldamento autonomo a gasolio e stufa a legnaClasse Energetica "F" - ipe 201,30 kwh/mq annoRiferimento bz1001-49Richiesti Euro 255.000, 00.

Belluno (Visome)Nella tranquilla zona residenziale di Visome, a soli 5 minuti di auto dal centro di Belluno, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente dalle generose dimensioni.La casa si sviluppa su tre livelli ed è suddivisa in due appartamenti e offre spazio sufficiente sia per una grande famiglia oppure per due acquirenti. All'interno, l'immobile è così composto:Appartamento al piano terra: ingresso, soggiorno cucina separati, due grandi camere matrimoniali, una cameretta/studio, bagno e veranda;Appartamento al piano primo: ingresso, soggiorno cucina separati con affaccio su una spaziosa e confortevole terrazza, due camere matrimoniali e un bagno.Un giardino privato offre la possibilità di coltivare un orto o creare uno spazio verde a proprio piacimento per trascorrere momenti all'aria aperta. Per chi ha una famiglia numerosa o desidera un'ampia disponibilità di posti auto, la casa dispone di un doppio box auto e 3 posti auto scoperti.Inoltre, sono presenti diversi vani da adibire secondo le vostre esigenze tra cui: una cantina, un magazzino/lavanderia e una soffitta, utili per riporre oggetti o attrezzi.L'immobile si presta ad essere già abitato oppure a farci dei lavori di manutenzione predisponendo gli spazi a vostro piacimento.L'impianto di riscaldamento a radiatori o pannelli radianti, alimentato a metano.Classe Energetica: "G"- ipe 215,32 kWh/mq anno.Classe Energetica: "G"- ipe 245,40 kWh/mq anno.Riferimento: bz1001-46Richiesti Euro 280.000, 00Non perdere l'opportunità di acquistare una casa spaziosa e funzionale, in una zona residenziale di Belluno, ideale per chi cerca tranquillità e comodità.

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E BOSCO PRIVATO - ESCLUSIVA TEMPOCASA BELLUNOTempocasa Belluno propone in esclusiva una splendida villa indipendente immersa nel verde, a pochi minuti dai principali servizi. Un'oasi di tranquillità con 4.000 mq di giardino recintato e bosco privato, perfetta per chi cerca privacy e spazi generosi.Accedendo dal cancello automatico in ferro battuto, si entra in un'elegante residenza con ampia zona giorno, cucina abitabile, lavanderia e ripostiglio. La zona notte offre tre camere matrimoniali, un bagno con vasca idromassaggio e un secondo bagno da personalizzare. La soffitta, con altezze abitabili, può essere trasformata in ulteriore spazio vivibile.FINITURE E COMFORT Pavimenti in granito e rovere Infissi in PVC triplo vetro effetto legno, installati 2 anni fa Caldaia a condensazione nuova (sostituita 2 anni fa) Stube a legna e riscaldamento autonomo GPL Terrazza in pietra pregiata e granito SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Due ampi depositi, ideali come garage o magazzino Giardino perfetto per feste e relax Gazebo ottimo per rilassare all'aperto o per pranzare e cenare. Venduta in parte arredata con cucina e attrezzatura da giardino. Un'opportunità unica! Contatta Tempocasa Belluno al 0437 098477 e prenota la tua visita! - Classe: E

//nostra esclusivaBelluno - loc. Tisoi , proponiamo lotto di terreno edificabile con progetto e contratto di appalto per la costruzione chiavi in mano di una villetta in bioedilizia , su due livelli fuori terra su lotto esclusivo di circa 320 mq.Caratteristiche tecniche:- classe energetica A4;- ventilazione meccanica controllata;- struttura metallica che rende l'edificio antisismico ;- impianto fotovoltaico in copertura - 6kw:- no gas - zero emissioni come previsto dalla normativa europea;- flessibilità del modulo abitativo , con possibilità di adattamento alle mutate esigenze del nucleo familiare con l'aumento delle camere o della camera al piano terra con bagno assistito;- recupero delle acque di prima pioggia per tutti gli usi non potabili ( cassetta del wc, irrigazione piante e prato, lavaggio auto ecc.)- predisposizione ( scarico, acqua, energia ) per l'installazione nel giardino di una piccola piscina idromassaggio , sauna e casetta in legno per le bici.Consegna in 5 mesi dall’inizio dei lavori

L'immobileQuesta villetta indipendente rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna e funzionale, da personalizzare secondo i propri gusti. Con una metratura generosa di circa 220 mq su due livelli, l’immobile è il luogo ideale per una famiglia che sogna spazi ampi e ben organizzati, perfetti per vivere in armonia e comfort. Grazie alla possibilità di configurare gli interni, ogni dettaglio potrà essere adattato alle vostre esigenze, rendendolo un investimento pensato per il futuro. La locationSituata a Faverga, una località tranquilla e panoramica sopra Belluno, la villetta offre un contesto residenziale immerso nella natura, a pochi minuti dai principali servizi. Castion, con le sue scuole, negozi e locali, si trova a soli 4 chilometri, mentre il centro di Belluno è raggiungibile in meno di 10 minuti di auto. La zona è perfetta per gli amanti delle attività all’aperto, con il Nevegàl e le sue piste da sci a soli 9 chilometri di distanza, garantendo uno stile di vita rilassato ma ben collegato alle comodità quotidiane. SpecificheLa villetta si sviluppa su due piani, con una pianta di 110 mq per livello. Al piano terra, l’ampia zona giorno open space accoglie la cucina e il soggiorno, creando uno spazio conviviale e luminoso, troviamo poi una bagno. Al piano superiore, tre camere da letto e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto, con possibilità di ricavare un box chiuso, e due scoperti. Costruita con tecnologie avanzate e materiali di alta qualità, la casa sarà dotata di isolamento termico, riscaldamento radiante a pavimento, impianto fotovoltaico integrato e predisposizione per la climatizzazione. Consegna prevista in soli 3 mesi, garantendo efficienza e velocità per realizzare la casa dei vostri sogni.Grazie alla possibilità di personalizzare completamente le finiture, questa abitazione permette di realizzare il proprio ideale di casa. Dai pavimenti ai rivestimenti, ogni dettaglio può essere scelto in base alle proprie preferenze, offrendo una casa su misura, funzionale ed elegante. Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Belluno – via frigimelicaIn tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita appartamento sviluppato su due livelli (secondo e terzo piano) all'interno di una villa Liberty dei primi del '900, composta da sole tre unità abitative.L'immobile offre una superficie commerciale di circa 230 mq ed è così composto: - Appartamento al secondo piano con due terrazze (33 mq complessivi),- Soffitta abitabile collegata internamente (circa 50 mq con altezze superiori a 150 cm), - Cantina,- Garage,- Due posti auto scoperti,- Giardino privato di circa 350 mq.L'appartamento gode di un'ottima esposizione solare e di una vista panoramica a 360° sui tetti della città e sul paesaggio circostante.L'abitazione necessita di ristrutturazione completa, ma la struttura e il tetto (non coibentato) risultano in buone condizioni. Altezza interna (con controsoffitto): 240 cm.Distribuzione ipotizzabile post-intervento (senza modificare le murature portanti):- Ingresso,- Cucina abitabile con accesso alla terrazza,- Soggiorno,- Due camere matrimoniali (18 e 21 mq calpestabili),- Due bagni. Al piano superiore è possibile ricavare una terza camera, uno studio e un ulteriore bagno.Le unità ai piani inferiori verranno a breve ristrutturate e abitate, valorizzando ulteriormente il contesto.Prezzo richiesto: €180.000,00Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino di un'abitazione d'epoca con grande potenziale da valorizzare.All'interno dell'annuncio sono presnti dei rendering, cioè rappresentazioni realistiche di un ipotetico progetto di ristrutturazione.Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.

Belluno (loc. Faverga)A Belluno in località Faverga vendiamo villetta a schiera con 3 camere, cucina e soggiorno separati, due bagni, garage, giardino. Classe Energetica A1.L'immobile è attualmente in fase di costruzione e in consegna a circa 4 mesi dalla definizioni delle finiture. Al piano terra troviamo un ampio ripostiglio, un angolo cottura, una lavanderia e il bagno di servizio. All'esterno un grande giardino di proprietà e un box auto adiacente alla costruzione. Al primo piano ci sono le tre camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno, un ampio studio, un balcone. L'immobile prevede il riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici a 4kw, predisposizione per la climatizzazione estiva. Per maggiori informazioni sul capitolato di cantiere, non esitateci a contattarci per avere maggiori informazioni sulle finiture. Classe energetica prevista A1.Richiesti Euro 430.000, 00Riferimento Bz1001.12.

Belluno (Centro storico)Esclusiva porzione di palazzo nobiliare nel cuore storico di BellunoNel centro storico di Belluno, all'interno di un affascinante palazzo nobiliare, proponiamo in esclusiva una porzione unica di un edificio di grande valore storico e architettonico. Questa residenza si trova all'interno di un complesso risalente al XVII e XVIII secolo, nato dall'unione delle dimore quattrocentesche e cinquecentesche delle illustri famiglie Coraulo e Bolzanio, quest'ultima famosa per gli umanisti francescani Francesco e Urbano Bolzanio e Pierio Valeriano, celebri figure del panorama culturale del Rinascimento.Il portone principale, impreziosito dallo stemma della famiglia Coraulo, introduce in un ambiente dove la storia si fonde con l'eleganza senza tempo. L'intero complesso sorgeva sull'antica piazza di Santa Croce, che un tempo dominava questo angolo della città, prima della trasformazione urbanistica avvenuta con la costruzione di via Primo Novembre. Un legame profondo con il passato, mantenuto vivo dalla presenza di testimonianze come i busti in pietra degli umanisti, ancora visibili nel chiostro gotico del Seminario.La proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere l'atmosfera nobiliare in uno dei contesti più prestigiosi di Belluno, godendo di una posizione centrale che coniuga la comodità della vita urbana con la quiete di un'antica residenza storica. L'immobile, perfettamente inserito nel tessuto urbano della città, si presta a diversi utilizzi, sia residenziali che rappresentativi.È con profondo senso di appartenenza che abbiamo ricevuto questo incarico dalla proprietà, un onore che non prendiamo alla leggera. Offrire questa dimora sul mercato è per noi non solo una sfida professionale, ma una missione per valorizzare e custodire il patrimonio della nostra città, di cui siamo fieri ambasciatori.Invitiamo chiunque voglia immergersi nell'atmosfera nobile e raffinata di questa residenza a contattarci. Saremo felici di accompagnarvi alla scoperta di un tesoro nascosto tra le mura di uno dei palazzi più prestigiosi di Belluno, un luogo dove il passato e il presente si incontrano in perfetta armonia.Un tesoro nascosto nel cuore delle Dolomiti, pronto a essere riscoperto. Contattaci per maggiori informazioni su questa esclusiva proprietà.Classe energetica "G" - Indice 270,00 kWh/mq. Anno Richiesti 470.000,00 EuroRif. 34621019-84

Belluno - Loc. LevegoAppena messo in vendita!!!In esclusiva re/max, proponiamo la vendita di una porzione di casa semindipendente con orto privato, situata in una tranquilla zona residenziale a Levego.La proprietà, disposta su tre livelli, è così suddivisa:Piano terra : ampio soggiorno con angolo cottura e bagno.Primo piano : una spaziosa camera da letto con ripostiglio e bagno.Secondo piano : soffitta, ideale come spazio di deposito o da personalizzare.Classe energetica: f - 210,45 kWh/m² anno.Prezzo richiesto: € 85.000,00Rif. 34621019-85

Se cerchi una casa abitabile da subito, in una zona tranquilla ma ben servita, questa è l'opportunità che fa per te! Posizione perfetta: Castion (bl), Via Nongole 8 – contesto residenziale riservato, a pochi minuti dai servizi essenziali. Caratteristiche principali:? Casa a schiera su due livelli – soluzione indipendente, senza spese condominiali!? 75 mq ben distribuiti:Piano terra: ingresso, soggiorno accogliente, cucina funzionale, bagno, uscita su piccolo spazio esterno, dove si trova l’impianto di riscaldamento a gas e la lavatricePrimo piano: ampia camera matrimoniale, seconda stanza versatile (studio/cameretta)? Classe energetica e ? Riscaldamento autonomo a gas? Abitabile da subito? Piccolo spazio esterno privato

RIF. 1473 - VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE A FAVERGAL'IMMOBILEQuesta villetta indipendente rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una casa moderna e funzionale, da personalizzare secondo i propri gusti. Con una metratura generosa di circa 220 mq su due livelli, l’immobile è il luogo ideale per una famiglia che sogna spazi ampi e ben organizzati, perfetti per vivere in armonia e comfort. Grazie alla possibilità di configurare gli interni, ogni dettaglio potrà essere adattato alle vostre esigenze, rendendolo un investimento pensato per il futuro. LA LOCATIONSituata a Faverga, una località tranquilla e panoramica sopra Belluno, la villetta offre un contesto residenziale immerso nella natura, a pochi minuti dai principali servizi. Castion, con le sue scuole, negozi e locali, si trova a soli 4 chilometri, mentre il centro di Belluno è raggiungibile in meno di 10 minuti di auto. La zona è perfetta per gli amanti delle attività all’aperto, con il Nevegàl e le sue piste da sci a soli 9 chilometri di distanza, garantendo uno stile di vita rilassato ma ben collegato alle comodità quotidiane. SPECIFICHELa villetta si sviluppa su due piani, con una pianta di 110 mq per livello. Al piano terra, l’ampia zona giorno open space accoglie la cucina e il soggiorno, creando uno spazio conviviale e luminoso, troviamo poi una bagno. Al piano superiore, tre camere da letto e un ulteriore bagno. Completano la proprietà un posto auto coperto, con possibilità di ricavare un box chiuso, e due scoperti. Costruita con tecnologie avanzate e materiali di alta qualità, la casa sarà dotata di isolamento termico, riscaldamento radiante a pavimento, impianto fotovoltaico integrato e predisposizione per la climatizzazione. Consegna prevista in soli 3 mesi, garantendo efficienza e velocità per realizzare la casa dei vostri sogni.Grazie alla possibilità di personalizzare completamente le finiture, questa abitazione permette di realizzare il proprio ideale di casa. Dai pavimenti ai rivestimenti, ogni dettaglio può essere scelto in base alle proprie preferenze, offrendo una casa su misura, funzionale ed elegante. Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel.

Casa a schiera da ristrutturare in zona Tisoi (bl).L'immobile dispone di ampi spazi esterni ed interni, disposti su due piani, con un impianto architettonico che riprende quello delle case storiche tipiche della zona.Al primo piano si trovano un locale adibito a cucina, due ampi locali destinabili a soggiorno e sala da pranzo, due bagni ed un locale accessorio.Alla fine del corridoio di ingresso, salendo le scale, si arriva alla zona notte che comprende 3 camere da letto ed un altro locale accessorio. Tali spazi sono disposti ai lati di un corridoio centrale che termina dando accesso, con una porta finestra, ad una terrazza.Attraverso un'ulteriore rampa di scale si accede alla soffitta/sottotetto.In tale zona le altezze sono tali da poter permettere di rendere tale area in gran parte abitabile a seguito di ristrutturazione.A lato della costruzione principale, tra quest'ultima e la proprietà adiacente, si trova un rustico a due piani di circa 35mq per piano, adibibile a garage o magazzino.L'immobile dispone inoltre di un giardino di circa 400mq, al quale si affaccia un altra piccola costruzone di 30mq, adibibile a capanno degli attrezzi.Essendo già studiata una completa ristrutturazione dell'immobile, quest'ultimo dispone di un progetto di completa riqualificazione già approvato che ne porterebbe le caratteristiche in linea con quelle di un immobile di nuova costruzione.

Belluno (Orzes)Questo appartamento in vendita nella prima periferia di Belluno è una soluzione ideale per chi cerca un appartamento grande con giardino a pochi minuti da tutti i principali servizi.Situato al piano primo di una casa indipendente degli anni '70, composta da sole due unità abitative, l'appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di 184 mq, garantendo ampi spazi per ogni esigenza.L'immobile è composto da ingresso, grande soggiorno dotato di camino con terrazzo, comoda cucina anch'essa con terrazzo, un largo corridoio ci porta nella zona notte con bagno e tre camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo.Inoltre in vendita con l'appartamento troviamo un giardino di circa 100 mq, una spaziosa soffitta, una taverna con bagno e cantina, un deposito esterno e doppio box auto coperto.Riscaldamento autonomo a metanoClasse Energetica "F" - ipe 191,27 kWh/mq all'annoRichiesti Euro 195.000Riferimento bz1001-45.

BELLUNO VIA FRIGIMELICAIn tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i servizi e a pochi minuti dal centro città, proponiamo in vendita appartamento sviluppato su due livelli (secondo e terzo piano) all'interno di una villa Liberty dei primi del '900, composta da sole tre unità abitative.L'immobile offre una superficie commerciale di circa 230 mq ed è così composto: - Appartamento al secondo piano con due terrazze (33 mq complessivi),- Soffitta abitabile collegata internamente (circa 50 mq con altezze superiori a 150 cm), - Cantina,- Garage,- Due posti auto scoperti,- Giardino privato di circa 350 mq.L’appartamento gode di un’ottima esposizione solare e di una vista panoramica a 360° sui tetti della città e sul paesaggio circostante.L’abitazione necessita di ristrutturazione completa, ma la struttura e il tetto (non coibentato) risultano in buone condizioni. Altezza interna (con controsoffitto): 240 cm.Distribuzione ipotizzabile post-intervento (senza modificare le murature portanti):- Ingresso,- Cucina abitabile con accesso alla terrazza,- Soggiorno,- Due camere matrimoniali (18 e 21 mq calpestabili),- Due bagni. Al piano superiore è possibile ricavare una terza camera, uno studio e un ulteriore bagno.Le unità ai piani inferiori verranno a breve ristrutturate e abitate, valorizzando ulteriormente il contesto.Prezzo richiesto: €180.000, 00Soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e il fascino di un’abitazione d’epoca con grande potenziale da valorizzare.All'interno dell'annuncio sono presnti dei rendering, cioè rappresentazioni realistiche di un ipotetico progetto di ristrutturazione.Le informazioni ed i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.

Belluno (Centro)Proponiamo in vendita un monolocale di 40 mq con posto auto scoperto, ideale per una persona o per un ottimo investimento in centro città.L'appartamento si trova al piano terra ed è composto da zona giorno con camera, un ripostiglio e un bagno.Completano l'immobile un posto auto scoperto e una comoda terrazza/corte esterna per godersi i momenti di relax.Riscaldamento autonomo a metano e stufa a pellet.Spese condominiali minime L'immobile si presta anche ad un acquisto per investimento, affittato recentemente ad un canone di Euro 450 al mese.Classe Energetica "G" - ipe 189,55 kwh/mqRichiesti Euro 67.000Riferimento bz1001-42.

Belluno (Loc. Vezzano)A Belluno in località Vezzano vendiamo splendida porzione di testa di complesso storico a schiera, totalmente da ristrutturare.Dall'immobile si può ottenere una casetta a schiera indipendente con 3 camere, cucina e soggiorno separati, due bagni, doppio posto auto esterno e giardino esclusivo.Classe energetica "G" - Indice 244,00 kWh/mq. Anno Nuovo prezzo!!!Richiesti Euro 45.000,00Riferimento 34621019-93Informazioni utili:Visite all'immobile:In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.Consulenza mutuo:Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.GestioneTutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Belluno.Proponiamo in vendita appartamento al piano terra da ristrutturare in una palazzina del 1800.Varcando l'ingresso indipendente troviamo due stanze non ammobiliate munite solo di impianto elettrico.E' possibile fare un cambio d'uso come garage, magazzino e/o locale commerciale.Assenza di spese condominiali.Per ulteriori informazioni contattateci in agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina 'Agenzia Tecnocasa Vittorio Veneto'Scaricate gratuitamente l'app Tecnocasa sul vostro Smartphone e sarete sempre aggiornati sulle nostre proposte di vendita.

In zona centrale di Belluno, unicredit re Services propone in vendita un ampio appartamento ristrutturato, posto al secondo piano di un piacevole contesto condominiale, caratterizzato dalla presenza di immobili a destinazione residenziale.L'immobile è composto da ampio salone con zona cottura, tre camere da letto, ripostiglio, bagno di servizio e secondo bagno.Completano la proprietà due terrazze ed un garage doppio. La zona è comoda al centro, vicino a tutti i servizi principali.Sebbene è ubicato in prossimità di strada ad alto scorrimento, l'appartamento è silenzioso e il piacevole arredamento gli dona una luminosità eccezionale.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di unicredit re Services 800.896.968.

Nuova proposta:Immobile liberoCasa situata nella bellissima zona di Belluno (bl) in via Medil.Abitazione edificata alla fine degli anni ‘60, su tre piani, al piano primo sotto-strada troviamo: autorimessa, cantina, in realtà cucina / taverna, due depositi e un deposito, centrale termica. Al piano terra troviamo un ingresso, bagno, cucina e tre camere, terrazzo; Al primo piano troviamo un ingresso e tre locali soffitta.Questo immobile offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di conegliano con matteo che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell’immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all’asta (d.Lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne’ l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da a. I., Nobile s.p.A. Invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Nuova proposta Immobile libero Stabile a Belluno (bl) in Piazzale Stazione. L' unità immobiliare a destinazione residenziale è situato al piano seminterrato, terra, primo, secondo e sottotetto, con sviluppo in cinque livelli, in un edificio a cui si accede da una scala esterna in pietra e porta di ingresso in legno, proseguendo per la scala interna in pietra e parapetto in metallo e legno. Essa è formata dai vani a magazzino, lavanderia al piano seminterrato, zona portineria e camerate al piano terra, camerate con bagno o senza bagno ai paini primo e secondo. Mentre al piano sottotetto magazzini. Il piano terra, primo e secondo sono rifiniti in modo tradizionale, mentre il paino seminterrato ed il piano sottotetto sono al grezzo senza alcuna finitura. Tutti i locali sono areati ed illuminati in modo naturale per la presenza di finestre di adeguata dimensione. L'immobile è situato in una zona tranquilla a carattere residenziale con servizi pubblici nelle vicinanze, in prossimità di negozi commerciali.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di conegliano con matteo che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell’immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all’asta (d.Lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne’ l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da a. I., Nobile s.p.A. Invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

Nuda proprietà in vendita – belluno (Cavarzano)In esclusiva re/max proponiamo la nuda proprietà di un ampio appartamento di 130 mq, situato al secondo piano di una palazzina popolare degli anni '60, nella comoda e servita zona di Cavarzano, a Belluno.L'immobile è attualmente occupato dalla proprietaria, ideale per chi cerca un investimento a lungo termine.Caratteristiche principali:- Superficie: 130 mq- Piano: secondo (senza ascensore)- 8 locali totali, di cui:- 4 camere da letto- 1 bagno- Cucina abitabile- Soggiorno- Balcone e terrazzo con vista aperta- Cantina di proprietà- Giardino condominiale- Riscaldamento autonomo a metano con radiatori- Infissi in legno- Parzialmente arredatoL'appartamento è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti ed esigenze. La palazzina è di tre piani totali e si trova in un contesto tranquillo, ma vicino a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, fermate bus e negozi di quartiere.L'immobile è un'opportunità perfetta per investitori o per chi desidera acquistare oggi a un prezzo vantaggioso, pianificando con lungimiranza il proprio futuro immobiliare.Attestato energetico richiesto e in corso di definizioneRichiesti 70.000 Euro!!!Rif. 34621024-71Contattaci ora per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Belluno (Loc. Borgo Pra)Proponiamo in esclusiva re/max un elegante trilocale a Belluno, in zona Borgo Pra, a due passi dal centro paese e comoda ai servizi e ai negozi.L'appartamento si trova in una storica palazzina che affaccia sulla Piazza di San Lucano, ristrutturata recentemente e la quale accoglie 7 unità abitative.L'alloggio in vendita si trova al piano 2 e si sviluppa su due piani (tipo duplex) per un totale di mq 70 .L'appartamento è così composto:Ingresso su soggiorno/sala con cucina a vista, portafinestra con accesso su balconcino esterno in legno (esposto a nord), bagno con doccia.Al piano di sopra, raggiungibile grazie ad elegante scala in legno, si trovano: camera matrimoniale, cameretta e secondo balcone.Spese condominiali indicative, circa ........€ mensili.Attualmente locato, con contratto in scadenza al 31/08/2025.Riscaldamento autonomo a metano con caldaia indipendente.Classe energetica "F" - Indice 250 kWh/mq annoPrezzo richiesto € 120.000,00Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito!Rif. 34621024-67

Belluno (Via Boito)Splendido appartamento in vendita situato nella prima periferia di Belluno, ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla a pochi minuti a piedi dal centro cittadino.L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere subito abitato. Situato al piano terra di una palazzina del 2000 dotata di ascensore.Con una superficie totale di 68 metri quadrati, l'appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura, una spaziosa camera da letto, un bagno completo e una spaziosa e confortevole terrazza.Completano l'immobile una cantina e un box auto.L'immobile è inoltre arredato con gusto e dotato di ogni comfort, pronto per accogliere i nuovi proprietari senza bisogno di alcun intervento. Non perdere l'occasione di acquistare questo appartamento in una delle zone più ricercate di Belluno, perfetto per chi cerca un'abitazione comoda e funzionale.Spese condominiali Euro 500,00 all'annoRiscaldamento autonomo a metanoClasse Energetica "F" - ipe 194,16 kwh/mq anno.Richiesti Euro 180.000Bz1001-37.

** novita ** Referente MattiaVendesi ufficio con possibilità di cambio destinazione d'uso in appartamento.Proponiamo in vendita immobile di 93 mq commerciali ad uso ufficio in centro storico a Belluno, a due passi da Piazza dei Martiri. L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore di un condominio sito in via Carrera, a metà tra la piazza principale ed il grande parcheggio di piazza Piloni, posizione strategica sia per sia per la vicinanza a tutte le attività collegate presenti nel centro città che per la comodità ai vicini parcheggi. Precedentemente era sede di uno studio legale ed attualmente è libero. Si compone di cinque uffici tutti finestrati di cui uno con doppia portafinestra ed affaccio sulla via principale, bagno di servizio con antibagno e piccolo sgabuzzino/archivio.Da segnalare la possibilità di effettuare un cambio di destinazione d'uso da ufficio ad appartamento, ripensando gli ambienti e realizzando alcune opere fra cui l'ampliamento del bagno.Il riscaldamento è centralizzato con conta-calorie e le spese condominiali sono pari a circa 900 euro annui comprensive di compenso amministratore, assicurazione fabbricato, luci e pulizia parti comuni, manutenzione caldaia e quota fissa riscaldamento.Buoni serramenti con vetro camera. Classe energetica c.Per ulteriori informazioni e/o visite contatta Obiettivo Immobiliare Belluno, referente mattia.

Nuova propostaImmobile disponibile Appartamento situato nella bellissima zona di Belluno (bl) via Luigi Alpago Novello.L'unità si trova al quinto piano con ascensore di una palazzina residenziale, dispone di cantina e garage al piano terra. Dispone di vari vani ben distribuiti tra questi: ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, bagno, camera, studio, terrazza e cantina al piano interrato. Questo appartamento offre spazi funzionali e accoglienti per godere appieno di una vita confortevole e rilassante.L'immobile è situato in una zona molto tranquilla, permette di godere di tutti i comfort e i servizi offerti dalla zona circostante.Per te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di conegliano con matteo che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Studio Canova è specializzato nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell’immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all’asta (d.Lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne’ l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da a. I., Nobile s.p.A. Invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Studio Canova marchio di Nobile s. p. A Borgo Maggiore., leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. Di cui alla legge 39/89.Cl. Energ. Da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

** novita **referente mattiaPorzione indipendente con corte esclusiva e piccolo giardino in vendita a Belluno, nella frazione di Sopracroda. L'immobile si trova nel suggestivo borghetto di Sopracroda, una zona che negli ultimi anni ha visto la riqualificazione di molte abitazioni circostanti, restituendo fascino e valore all'area. Con i suoi spazi generosi, offre molte possibilità di ristrutturazione, permettendo di realizzare una dimora accogliente e personalizzata.A lato della casa è presente un ulteriore porzione che completa l'offerta, attualmente accatastata come unità collabente, ma permette un ulteriore sviluppo collegando le due unità.L'abitazione si sviluppa su 4 livelli di circa 45 mq per piano, tutti collegati da scala interna in legno, e sono così suddivisi:Al Piano Terra troviamo sala da pranzo cucina, bagno e cantina;Al Primo Piano due ampie camere finestrateAl Secondo Piano altre due camere finestrateAl Terzo Piano si trova la soffitta.Abitazione con caratteristiche tipiche dell'epoca di costruzione solai e tetto in legno, impianto di riscaldamento assente e fognatura comunale presente.Ape classe "G".Per maggiori informazioni o visite, contattare obiettivo immobiliare belluno Mattia.