Villa unifamiliare località sistiana 57/n, sistiana visogliano, duino-aurisina

Proponiamo una Villa di recente costruzione edificata in zona urbanistica di pregio. In stile architettonico moderno, rappresenta un progetto di alta qualità per gli spazi, i materiali impiegati, gli isolamenti e la struttura edilizia di rara costruzione.La proprietà è inserita in modo elegante e riservato nella natura, vicina al mare e circondata dai giardini delle ville attigue. In una zona esclusiva, limitrofa al Parco della Cernizza, definito parco grazie al contesto naturale e paesaggistico. Scegliere di " Vivere ogni giorno come fosse vacanza".DESCRIZIONE La Villa di concezione moderna distribuita su due livelli, con una cura particolare per ogni dettaglio, dispone di giardino con privacy ed elegante piscina a sfioro, box e parcheggi. Lo stile minimale e raffinato, le rifiniture di pregio, in prevalenza l’uso di legno e marmi. L'edificio è qualificato energeticamente con cappotto. PIANO TERRA: ampia zona living con camino, spaziosa cucina, dispensa, due stanze, vano guardaroba, due bagni. Nella luminosa zona giorno: ampie vetrate con vista sul giardino e sulla piscina. PRIMO PIANO: intima zona living centrale, quattro stanze, vano guardaroba, due bagni-sauna, terrazze. La scala di accesso dal piano terra al primo piano è un prezioso elemento di design, creato su misura in vetro e metallo. La classe energetica A 1 consente un ottimo risparmio energetico. Gli isolamenti, i pannelli solari, i serramenti ispessiti offrono sicurezza, con caratteristiche di antintrusione e antisfondamento. Riscaldamento a pavimento, climatizzazione. Box auto e quattro parcheggi all’interno della proprietà. L’ ampia terrazza panoramica sul tetto consente una vista a 360 gradi: sull’abitato con sullo sfondo il Castello di Duino, sul parco attiguo e sul mare.In essere già presente un importate sistema di allarme e videosorveglianza. L’abitazione offre la potenzialità di creare un eventuale frazionamento. LA LOCALITA’ DI DUINO Duino è una località interessante per la sua location, sul mare , con bellissimi boschi, le passeggiate piu' belle affacciate sul mare Nord Adriatico. Località intrisa di storia, il piccolo centro storico raccolto intorno al Castello. La presenza delle mura del vecchio e la bellezza del nuovo Castello. In prossimità delle mura del Castello sorge la Chiesa del 1591. L’affascinante porticciolo, un angolo autentico colorato di ormeggi e di barche, due ristoranti sul mare ed un piccolo stabilimento balneare. Vivere a Duino è speciale: a contatto con la natura e vicino ai servizi e a tutte le vie di collegamento. A Duino è inoltre presente il Collegio del Mondo Unito dell’Adriatico, uno dei collegi del Mondo Unito, fondato nel 1982, che ospita studenti provenienti da tutto il mondo. A nord ovest della località si trova il bosco della Cernizza, in passato riserva di caccia per gli abitanti del Castello, oggi un Parco naturale e protetto, con splendidi sentieri che degradano sul mare offrendo luoghi ameni e piccole spiaggette. Per info:(+39) 3392865174

MERAVIGLIOSA VILLA INDIPENDENTE COSTRUITA E PROGETTATA IN BIOARCHITETTURA!!!Questa grande villa, dotata di grande giardino di proprietà come in foto molto ben curato e 100mq di abitazione, è stata una delle primissime case costruite in bioarchitettura nel 1999, ovvero un particolare metodo di lavorazione che prevede l'ausilio di materiali isolanti e traspiranti di egregia qualità che consentono alle murature dell'abitazione una pressocchè totale capacità traspirante, di gran lunga migliore ed efficente rispetto al tradizionale rivestimento con cappotto.Ne consegue una classe energetica alta, infatti questo particolare metodo, garantisce una temperatura mediamente stabile in tutte le stagioni, mantenendo il clima fresco in estate e caldo in inverno.La villa è anche dotata di posto auto coperto come in foto.L'abitazione si sviluppa su 2 piani, il piano terra, all'entrata sfocia immediatamente in un meraviglioso ed ampissimo soggiorno, ricco di luce naturale che penetra dalle finestre dotato di camino a legna.La casa è in ottime condizioni e ricorda molto lo stile montano con mobili il legno pregiato e grosse travi in legno che compongono il soffitto che fungono da pavimentazione per il piano superiore.Sulla destra si accede alla cucina e dopo un piccolo antibagno si accede infine ad un bagno di servizio.Al primo piano troviamo una pavimentazione in palchetti dove è attualmente stato adibito a secondo soggiorno, un ampissimo spazio in altezza caratterizza questo secondo piano, infatti si noteranno ulteriori scale che conducono all'ultimo piano mansardato attualmente utilizzato come soffitto che contorna le metrature di questo piano dove è possibile stare comodamente in posizione eretta, è potenzialmente trasformabile con un intervento minimo a seconda grande camera da letto rendendo l'intera villa, una meravigliosa casa per famiglie in zona super tranquilla, ben servita e a pochi passi dal mare.Su questo piano si trovano la grande camera matrimoniale ed il secondo bagno con vasca idromassaggio e vista panoramica sul verde.Questa Villa è stata pensata, progettata e costruita per garantire tutto il comfort e praticità possibile ad una persona anziana che ci abita, pertanto è altamente indicata per single o coppie anche in età avanzata, nemmeno l'ubicazione è stata lasciata al caso, infatti la Località Malchina di Duino-Aurisina è senza ogni dubbio, tra le più silenziose, pacifiche e con l'aria più pulita grazie alla grande presenza di verde ed il traffico davvero minimo.Adatta per chi desidera possedere un' abitazione costruita in bioarchitettura super efficiente ed ancora oggi all'avanguardia, in contesto sicuro e tranquillo, da poter eventualmente ampliare o predisporre a seconda delle necessità in vista anche di un lontano futuro grazie anche alla sua immensa disponibilità di spazi, godendo di massima privacy in totale serenità nel proprio giardino potendo così accogliere anche...

SISTIANA - In contesto residenziale, immersa nel verde, villa signorile su due livelli da 125mq l'uno con parco di 830 mq.La soluzione indipendente , con comodo accesso auto e garage, al primo livello è composta da un atrio d'ingresso, un salone con cucina a vista e accesso al terrazzo che conduce direttamente al giardino, due camere matrimoniali, un bagno completo ed una cantina con accesso diretto al garage.Il secondo livello che , come il primo, è circondato su due lati da un meraviglioso terrazzo di circa 40 mq, è composto da un ampio e lussuoso salone con accesso diretto al balcone, da una cucina anch'essa che da sullo sfogo esterno, da una camera doppia e da due camere matrimoniali che godono anche queste di uno spazio esterno privato.L'immobile si trova in buone condizioni generali con finiture anche originarie migliorabili in alcune parti.Il grande giardino che la circonda insieme alla differenza di volumi interni e alle finiture signorili, rendono l'immobile una vera opportunità per chi cerca la propria casa o il proprio investimento ideale nella ridente località di Sistiana.APE IN RILASCIO

Proponiamo una Villa indipendente di ampia metratura nella splendida baia di Duino vicino al mare. La residenza dispone di due fruibili entrate: un vialetto di proprietà che sfocia verso il centro della località, ed una stradina privata che porta direttamente al porticciolo e al mare. Si tratta di una splendida abitazione molto spaziosa, riservata, costruita circa 25 anni fa.La casa è molto particolare perchè si sviluppa su vari livelli ai quali si accede con qualche gradino e con delle belle scale.La parte principale si trova al piano rialzato e si compone di un ampio salone con vetrate con vista mare, un caminetto ed una terrazza abitabile, una grande zona pranzo ed una comoda cucina, un bagno per gli ospiti. Dal salotto si accede direttamente all’ampio giardino di circa 800 mq, dove troviamo un suggestivo gazebo, sotto le fronde di un antico glicine con davanti la vista del mare. Salendo un paio di gradini si accede ad una zona dove troviamo due camere da letto, di cui una con il vano guardaroba, ed un ampio bagno completo. Salendo su per la scala troviamo un’ulteriore grande stanza leggermente mansardata con il proprio bagno, una spaziosa terrazza a vasca con ampia vista mare.Al piano seminterrato c'è una splendida taverna con entrata indipendente composta da un soggiorno open space con angolo cottura ed il locale caldaia. Da qui si accede ad un bellissimo porticato ed al giardino dove troviamo un barbacue. Salendo di qualche gradino troviamo due stanze, un bagno ed uno stanzino.La proprietà offre interessanti potenzialità, inoltre risulta essere adatta per una comoda seconda casa al mare, oppure per creare una parte come B&B.Vendita in collaborazione con Immobiliare Art

SISTIANA - Vicinanze centro in un contesto di spazi interni ed esterni quasi introvabili ... proponiamo VILLA di ampia metratura, disposta su tre livelli, con due / tre appartamenti con ingressi indipendenti.Primo piano: atrio, salone con caminetto ed ampio terrazzo, cucina abitabile, tre stanze con ulteriore terrazzo, due bagni, ripostiglio.Secondo piano: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, stanza e bagno.Piano terra: ulteriore appartamentino molto carino, composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e stanza...Inoltre, garage, cantina, locale caldaia... Il tutto in un bellissimo giardino di cca. 1.000 mq curatissimo e piantumato con casetta attrezzi, ampio portico e tettoia. Ulteriori informazioni: Gli appartamenti sono termoautonomi; riscaldamento a metano; condizionatori, stufa a pellett.Ideale anche per famiglie con persone anziane.Si valutano anche eventuali permute parziali!!!

A Trieste in prossimità del castello di Duino, sulla rinomata costiera triestina, proponiamo in vendita una Villa singola di grande prestigio, una residenza unica nel suo genere che si affaccia sul golfo con una piscina a sfioro ed un ampio giardino che scende attraverso un viale illuminato verso una spiaggia privata sul mare. La villa, che si distribuisce su una superficie complessiva di circa 500 mq, è in perfette condizioni e si distingue per la sua architettura elegante, con volumi aperti che alternano doppie altezze e piani sfalsati. I soffitti in legno e le grandi vetrate rendono gli spazi ancora più luminosi, mentre il giardino “a terrazze” offre incantevoli panorami sul parco privato e sul mare. La proprietà è arricchita da numerosi dettagli che ne fanno una proposta unica: un accesso diretto da una strada privata e un garage seminterrato con quattro posti auto coperti, oltre a tre o quattro posti scoperti. L'abitazione è facilmente accessibile dal livello dell'ingresso auto. Dispone di quattro camere da letto e sei bagni con finiture sopra la media, oltre ad un appartamento separato, ideale per un custode od una coppia di domestici. La piscina a sfioro, riscaldata, è perfetta per godere della vista sul mare, mentre la discesa privata al mare, con un ampio pianale in teak, consente di vivere un'esperienza esclusiva di contatto diretto con il mare e con il paesaggio circostante. Inoltre, il giardino e le terrazze panoramiche completano l'atmosfera di privacy e relax. Un caveau blindato collocato in posizione strategica assicura la massima sicurezza. La villa si trova in una location ideale, a soli 15 minuti dall'aeroporto di Trieste, altrettanti minuti dal centro città ed a 30 minuti da Udine. Un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione esclusiva in una delle zone più affascinanti della costiera triestina.APE in classe energetica B con indice pari a 89,75 kWh/mq anno.Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742.m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare

Aurisina, strada per San Pelagio, ampia villa singola di recente edificazione (anno 2003) con giardino (circa 1.200 mq) e accesso auto. Contesto abitativo esclusivo e silenzioso, immersa nel verde del Carso e confinante con rigogliosi boschi. La villa si sviluppa su 3 livelli abitativi per complessivi 240 mq interni. Al piano terra: atrio, salone doppio con angolo cottura e terrazzo coperto da porticato nonchè ampio terrazzone di circa 30 mq, stanza da letto con accesso al terrazzo complanare al giardino, bagno completo con doccia finestrato, ripostiglio. Al 1° livello: disimpegno, stanza matrimoniale padronale con sala da bagno finestrata dotata di vasca angolare e cabina armadio, annessa anche una grande stanza studio mansardata, stanza singola con annesso studio servito da terrazzo abitabile. Ulteriore bagno completo finestrato con doccia. Al livello -1: taverna di ampie dimensioni fuori terra collegata internamente e con accesso diretto al giardino, composta da monovano con ampia cucina attrezzata e salotto con caminetto, disimpegno con ripostiglio, bagno completo e intercapedine percorribile in cui si trovano le caldaie (due sistemi di riscaldamento in parallelo: a radiatori e a pavimento). Impianto di climatizzazione. Impianto di allarme, inoltre troviamo un impianto di "circuito di continuità" elettrico di emergenza. Finiture recenti, serramenti con vetrocamera, impianti a norma certificati, cappotto termico, tetto coibentato. Classe energetica E (epgl,nren 164,76 kWh). Richiesti 590.000 euro

Villa singola di circa 180 mq, immersa in un contesto esclusivo e tranquillo. La proprietà, edificata nel 2024, vanta un design moderno e sostenibile, con una classe energetica A4 che garantisce un consumo energetico minimo. Circondata da un terreno di circa 300 mq, offre ampi spazi all'aperto e posti auto scoperti, accessibili tramite un cancello elettrico. Possibilità di realizzare una piscina.All'interno offre ambienti luminosi e ben distribuiti: tre camere da letto, uno studio ideale per il lavoro da casa, e una lavanderia funzionale. I due bagni sono rifiniti con materiali di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento e l'impianto fotovoltaico assicurano comfort termico tutto l'anno, mentre i serramenti in PVC ad elevato isolamento termoacustico e gli scuri oscuranti garantiscono privacy e tranquillità.

Lungo la costiera triestina, prestigiosa e irripetibile villa singola con piscina a sfioro vista golfo e giardino degradante verso la discesa a mare privata.I circa 500 mq della residenza, in perfetto stato di manutenzione, si articolano in volumi che giocano con doppie altezze e piani sfalsati, alti soffitti in legno e scenografiche aperture vetrate con terrazze e affacci sul giardino privato di oltre 3.000 mq sul mare.La proprietà gode di svariate peculiarità che la rendono una soluzione unica nel panorama della costiera triestina, tra le quali:- Accesso diretto da strada privata e garage privato seminterrato con 4 posti auto coperti più 3/4 posti scoperti;- Abitazione accessibile direttamente a livello dell’ingresso auto; - 4 camere da letto e 6 bagni;- Appartamento per una coppia di domestici/custode;- Piscina a bordo sfioro vista mare riscaldata;- Discesa a mare di proprietà con ampio pianale in teak “pieds dans l’eau";- Giardino e terrazze panoramiche- Caveau blindato- Location strategica : 15 minuti dall’aeroporto di Trieste, 15 minuti da Trieste, 30 minuti da Udine. Prezzo impegnativo, trattativa riservata.

DUINO: in posizione strategica, tra mare e Carso, TIQUADRO - Boutique Immobiliare è lieta di proporre in vendita un introvabile rustico con importante corte esterna. La magione si presenta arricchita da una suggestiva e caratteristica recinzione in pietra, da un pozzo tutt'ora funzionante per la raccolta delle acque piovane e da un antico forno esterno; queste caratteristiche intrinseche rendono l'edificio unico per ciò che riguarda l'ambiente carsico nel quale è ubicato.L'immobile si compone di un corpo principale, sviluppato su due livelli fuori terra, suddivisi in zona pranzo con cucina, dispensa e soggiorno con accesso diretto alla cantina; al primo piano troviamo 3 camere e un bagno e sempre dal primo piano si sviluppa un ballatoio che conduce alle soffitte ed ai fienili i quali possono essere ridestinati ad altro utilizzo abitativo.Incastonato tra Carso e mare, in una cornice letteralmente introvabile, il casale si presenta adatto non solo ad un uso abitativo ma anche e sopratutto ad uno scopo ricettivo; per le sue caratteristiche intrinseche può diventare un bellissimo ed elegante agriturismo oppure, grazie all'adiacente fondo, un'Agripark con Educational Farm. Non attendere oltre e non farti scappare questa imperdibile occasione! Chiamaci e prenota subito l'esperienza di una visita con i nostri agenti. Eventualmente a parte è possibile acquistare un fondo attiguo di circa 4.000 mq al prezzo di 50.000 euro.Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: - Telefono: 040 8400978 - Email: info@tiquadroimmobiliare.it - Indirizzo: Piazza Benco 4, 34122 Trieste (TS)

Самая престижная вилла в Портопикколо, бескомпромиссный шедеврВ самом сердце Портопикколо Систиана, самого эксклюзивного приморского поселка на Верхней Адриатике, находится необыкновенная резиденция, собственность, которая переосмысливает понятие роскоши и представляет собой вершину элегантности и технологии жизни.Portopiccolo - это гораздо больше, чем просто жилой комплекс: это экосистема благополучия и комфорта, выходящая прямо на море и оснащенная частной пристанью для яхт, пляжным клубом, ресторанами для гурманов, спа-салоном и ультрасовременным фитнес-центром. Каждая деталь была продумана так, чтобы гарантировать высочайший уровень приватности и качества жизни, с использованием экологически устойчивых инфраструктур и высококачественных материалов.В этом уникальном контексте вилла является самым невероятным объектом недвижимости, доступным в Триесте: необыкновенная резиденция, созданная для тех, кто хочет получить максимальное пространство, комфорт и дизайн.Привилегированное положение на море с 20-метровым причалом прямо перед домом.Частный бассейн с подогревом или охлаждением с прямым доступом из SPA.Три уровня, соединенные двумя частными лифтами, - архитектурное решение, подчеркивающее функциональность и престиж.Хозяйская зона на верхнем этаже с частным садом, панорамной террасой, сьютом и ванной комнатой.Еще три спальни с двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой, чтобы обеспечить максимальный комфорт для гостей.Монументальная гостиная площадью 120 кв. м с большими окнами, выходящими на бассейн и сад.Дизайнерская кухня, столовая и кабинет объединены в светлое и элегантное открытое пространство.Частный SPA-салон с сауной, двойным тренажерным залом и зоной отдыха - настоящий велнес-ретрит.Четыре частных гаража, доступные непосредственно со второго этажа.Отдельное крыло для обслуживающего персонала с отдельными помещениями и отдельным доступом.Каждое помещение было тщательно продумано до мельчайших деталей, с использованием высококачественных материалов, самых современных технологических решений и навязчивого внимания к комфорту. Интерьеры передают ощущение абсолютной эксклюзивности, делая эту виллу настоящей жемчужиной современной архитектуры.Чтобы в полной мере ощутить визуальное воздействие и необыкновенную элегантность этого объекта, мы приглашаем вас посмотреть презентационный ролик на нашем канале YouTube:???? https://youtu.be/33f1kSo3akEХотите изучить каждую деталь интерьера? Вот ссылка на интерактивный 3D-тур:???? https://bit.ly/Portopiccolo3DЧастная коллекция TriesteVillas: роскошь за гранью видимогоЕсли вы ищете объекты абсолютной роскоши, знайте, что не все они рекламируются в Интернете. Наша Частная коллекция включает в себя необыкновенные виллы и пентхаусы, доступные только по запросу для избранных клиентов.???? Если ваш бюджет составляет от 3 до 6 миллионов евро, пожалуйста, свяжитесь с нами по адресу luxury@triestevillas.com или посетите наш сайт Trieste Villas Luxury, чтобы получить доступ к подборке непревзойденных объектов.

Villa bifamiliare di nuova costruzione, ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Situata in una zona tranquilla e ben collegata, questa proprietà si estende su due piani di circa 75 mq ciascuno, con un'altezza di 2,70 mt. Al piano terra, ampio ingresso che conduce ad un luminoso salone con angolo cottura, bagno finestrato e ripostiglio. Accesso diretto al giardino privato di circa 300 mq per perfetti momenti di relax all'aperto e per costruire una piscina. La proprietà include anche due posti auto scoperti. Al primo piano, la zona notte offre tre spaziose camere da letto, un secondo bagno finestrato e una terrazza di 14 mq. L'immobile viene venduto "chiavi in mano", completo di impianto di raffrescamento, impianto fotovoltaico e riscaldamento a pavimento. Questa villa garantisce un elevato comfort abitativo e un'efficienza energetica di classe A4, capitolato delle opere personalizzabile per adattare gli interni alle esigenze e predisposizione per impianto di allarme e canna fumaria per camino.

Вилла ди Теста в Аурисине – недвижимость с большим садом и удобствамиЕсли вы ищете престижную виллу в Аурисине, не ищите дальше! Этот уникальный отель расположен на двух уровнях и предлагает вам жизнь в роскоши и комфорте. Эта вилла с большим садом площадью 600 квадратных метров, гаражом с прачечной и мезонином предлагает вам все необходимое. На первом этаже вы найдете уютный вход, удобную служебную ванную комнату и открывающуюся кухню-столовую. на сад и большую гостиную с уютным камином. Столовая напрямую соединена с садом и идеально подходит для трапезы на свежем воздухе. На втором этаже вы найдете три спальни, каждая с балконом, с которого открывается прекрасный вид на окружающую зелень. Электрические жалюзи добавляют нотку комфорта и конфиденциальности. Завершает этаж большая встроенная ванная комната с гидромассажной ванной и душем. Кроме того, на вилле есть чердак и таверна, что дает вам дополнительное пространство для хобби или создания зоны отдыха. Эта вилла оснащена важными функциями, которые делают ее еще более особенной. Он имеет двойное покрытие для превосходной теплоизоляции, конденсационный котел для эффективной системы отопления, ухоженный сад с программируемой системой орошения и отдельный вход для гостей. Кроме того, система сигнализации гарантирует безопасность и спокойствие вашей семьи. Одним из самых больших преимуществ этого объекта недвижимости является его расположение. Расположенный в нескольких шагах от автобусной остановки и центра Аурисины, он предлагает вам удобный доступ ко всем необходимым услугам. Кроме того, вы сможете исследовать самые красивые тропы Карста и насладиться красотой окружающей природы. Эта вилла готова к немедленному заселению, что делает ее идеальной для семей, которые хотят переехать, не теряя времени. Класс энергопотребления C является еще одним признаком его энергоэффективности. Не упустите возможность жить на этой великолепной вилле в Аурисине. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы организовать визит и начать жить той жизнью, о которой вы всегда мечтали!Информация, содержащаяся на сайте, не является договорным элементом, а размеры являются ориентировочными.Позвоните нам в агентство для получения дополнительной информации и/ или забронировать посещение. OkCasaWeb Real Estate AgencyVia Ugo Foscolo 6/CMonfalcone (GO) 34074Тел.: 0481410716электронная почта: okcasaweb@gmail.comофициальный сайт: www.okcasaweb.itСтраница Facebook: Okcasaweb Immobiliare

Рядом с замком Дуино, в нескольких минутах от моря, мы предлагаем на продажу историческую отдельную виллу с садом. Дом расположен на двух этажах площадью около 165 м2 каждый; Первый этаж состоит из прихожей, большой гостиной с выходом в сад, кухни, просторной прачечной и ванной комнаты с душевой кабиной. Светлая спальня с двуспальной кроватью завершает первый этаж. Элегантная каменная лестница ведет на второй этаж, где мы находим большую гостиную, четыре спальни и ванную комнату с окном и ванной. Недвижимость оборудована централизованной системой пылеудаления, полами с подогревом на первом этаже и системой орошения сада. Благодаря своему расположению это идеальное решение для тех, кто хочет жить в двух шагах от моря и всех услуг, не отказываясь от уединения и спокойствия.Engel & Völkers Trieste+39 040 233 4440trieste@engelvoelkers.com Via Giacinto Gallina, 5 · 34122 Триест

VENDITA APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A SISTIANA, PRIMA PERIFERIA DI TRIESTEParadisi Immobiliare propone in vendita un delizioso appartamento completamente ristrutturato situato in una tranquilla zona residenziale a Sistiana, in prima periferia di Trieste.CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:- Piano Terra:- Due accoglienti camere da letto- Ampio soggiorno luminoso- Moderno bagno- Giardino privato con comodo posto auto- Piano Seminterrato:- Spaziosa mansarda completamente rinnovata- Lavanderia per massimo comfort- Intercapedine versatile- Bagno aggiuntivo per la massima praticit?- Studio ideale per il lavoro da casaALTRE CARATTERISTICHE:- L'intera struttura ? stata sottoposta a una completa ristrutturazione qualche anno fa, garantendo condizioni ottimali.- Materiali di alta qualit? e design moderno.- Posizione strategica in una zona residenziale tranquilla.UBICAZIONE:Situato a Sistiana, in prima periferia di Trieste, l'appartamento offre un equilibrio perfetto tra tranquillit? e comodit?.La vicinanza a Trieste garantisce un facile accesso a servizi, scuole, e opportunit? culturali.Non lasciatevi sfuggire l'opportunit? di possedere questo magnifico appartamento che unisce comfort, modernit? e tranquillit? in una delle zone pi? ambite della periferia di Trieste.DEVI VENDERE IL TUO IMMOBILE?Scegli Paradisi Immobiliare0402653127info@immobiliareparadisi.it

Откройте для себя эту великолепную отдельно стоящую виллу, расположенную в районе Фрационе Дуино, н. 78/Q1, в нескольких шагах от исторического центра Дуино. Из этого уникального объекта открывается непревзойденный вид на замок Дуино и синее Адриатическое море. Построенная в 1991 году, вилла занимает три этажа общей жилой площадью 295 м² и находится в хорошем состоянии.На первом этаже вы найдете просторную кухню площадью 23 м² и гостиную площадью 50 м² с дровяной печью, идеально подходящую для приема друзей и семьи. Также на первом этаже есть ванная комната и многофункциональная комната, которую можно использовать как кабинет или кладовую. На втором этаже расположены три спальни с двуспальными кроватями и две ванные комнаты, в одной из которых есть джакузи. Отсюда вы можете выйти на балкон, с которого открывается панорамный вид на замок и море.Вилла окружена ровным садом площадью 600 м², где вы найдете зону для барбекю и огород для выращивания собственных свежих продуктов. Большой подвал с прачечной и кладовой предлагает дополнительное пространство для ваших нужд. Недвижимость оборудована противоударными окнами, бронированной входной дверью, кондиционером на первом этаже и отоплением с помощью конденсационного котла на метане. Сигнализация по периметру обеспечивает максимальную безопасность. Доступ на виллу облегчается электрическими воротами, а съемный навес позволяет с комфортом припарковать две машины. Стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к шоссе и окружающим пляжам, что делает эту виллу идеальным решением для тех, кто ищет комфорт, безопасность и захватывающий вид в эксклюзивном контексте.Не упустите возможность пожить на этой замечательной вилле со всеми современными удобствами и в завидном месте. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или записи на визит!

????PORTOPICCOLO SISTIANA: VILLA A SCHIERA "PIED DANS L’EAU" - VIVERE IL MARE, RESPIRARE LA BELLEZZA ????Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo del mare, di aprire le finestre e lasciarti incantare dalla vista del Golfo di Trieste, con il Castello di Duino che si riflette nell’acqua e il sole che colora il cielo di sfumature dorate al tramonto.Questa villa a schiera pied dans l’eau, incastonata nel suggestivo borgo di Portopiccolo Sistiana, è un luogo in cui il tempo scorre al ritmo delle onde e la vita si assapora in ogni dettaglio.???? Un rifugio elegante e raffinato su tre livelli:✨ Zona living affacciata sul mare, un angolo perfetto per rilassarsi e lasciarsi avvolgere dalla brezza marina???? Quattro camere matrimoniali per accogliere famiglia e amici in un'atmosfera di calore e ospitalità???? Tre bagni finemente rifiniti per il massimo del comfort???? Accesso diretto al molo, con possibilità di posto barca in affitto, per partire verso il mare ogni volta che lo desideri???? Garage doppio privato, direttamente collegato all’abitazione???? Ascensore privato, perché ogni spazio della casa sia facilmente accessibile???? Completamente arredata con gusto e materiali pregiati, pronta per accogliertiA pochi passi, il Beach Club e la Portopiccolo SPA, per concederti momenti di puro benessere. Qui, ogni giornata è un’esperienza di lusso autentico, tra aperitivi sul terrazzo al tramonto e passeggiate lungo il porticciolo illuminato dalle luci della sera.✅ Classe energetica A – un’oasi di bellezza e sostenibilità???? € 1.970.000 – Codice: V3???? Chiamaci ora per vivere in prima persona la magia di questa dimora unica.

Эта односемейная вилла, построенная в конце 1980-х годов с максимальным вниманием к деталям и материалам, расположена в пышном саду площадью около 1600 квадратных метров в нескольких шагах от залива Систиана, в месте, которое гарантирует максимальную конфиденциальность и спокойствие. несмотря на то, что он находится всего в нескольких минутах от всех услуг и некоторых из самых красивых пляжей Триестинской Ривьеры. Вилла, полностью меблированная Perizzi, внутренне расположена на трех уровнях: на первом этаже жилая зона состоит из удобного входа, кухни, полностью оборудованной ванной комнаты с ванной и большой гостиной с камином и выходом на светлую веранду с открытый вид на зелень. Поднявшись на половину уровня, спальная зона включает две спальни, просторную гардеробную и элегантную главную ванную комнату, отделанную мрамором и оборудованную душем и ванной. Первый уровень, частично мансарда, состоит из второй квартиры со спальней, ванной комнаты с облицовкой из вулканического камня, гардеробной и гостиной с камином и выходом на большую террасу с ванной, идеально подходящую для моментов полного расслабления. Конфиденциальность. Именно нижний этаж составляет наиболее характерную часть этой собственности: здесь, помимо просторной таверны с камином, есть элегантная бильярдная с деревянными панелями, зона отдыха с душем и шестиместной сауной, ванная комната, комната для использования в качестве кабинета или хобби и большого погреба, идеально подходящего для хранения лучших вин. Недвижимость дополнена эксклюзивным и ухоженным садом и двумя удобными крытыми парковочными местами.

SISTIANA - A due passi dal centro, in villetta con due unità abitative sovrapposte, vendesi APPARTAMENTO al piano terra, totalmente da ristrutturare, composto da ingresso/corridoio, cucina abitabile, soggiorno con antistante poggiolo chiuso da vetusta veranda in vetrometallo, camera matrimoniale, camera singola, bagno -w.c.) e cantina nel seminterrato. A fare da cornice un giardino piantumato di proprietà. L'appartamento è luminosissimo e completamente autonomo in termini di utilizzo, funzionalità ed impianti. Bellissima occasione!!!

Proponiamo in vendita un ottimo appartamento situato nella splendida località di mare di Sistiana, perfettamente inserito in un contesto di tranquillità e verde. Questa affascinante proprietà, caratterizzata da una grande terrazza ad angolo, offre un ambiente accogliente, l'ideale per chi cerca un rifugio di serenità e relax.Caratteristiche principali:- Ubicazione: nella località di mare di Sistiana, immerso nel verde e lontano dal caos della città, ma con facile accesso a tutti i servizi essenziali.- Stato: l'appartamento è in buone condizioni, pronto per essere abitato e personalizzato in base ai propri gusti.- Giardino in comune: l'accesso ad uno spazio verde è ottimo per chi desidera ritagliarsi un po' di tempo libero rilassandosi.Disposizione interna dell'appartamento:- Ingresso- Soggiorno: spazioso e dotato di un caminetto, perfetto per creare un'atmosfera conviviale e calda. Dall'area living si accede direttamente alla grande terrazza ad angolo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e per godere della vista sul quartiere.- Cucina: semi abitabile, ben organizzata e funzionale.- Camere da letto: due camere da letto, una matrimoniale ampia e luminosa, e una camera più piccola, ideale come cameretta per i bambini o come studio.- Bagno- Cantina: un'area comoda e utile per avere ulteriore spazio.L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina esposta in maniera ottimale, immersa nel verde e lontano dai rumori della città, garantendo così un'atmosfera di pace e relax. La combinazione offerta dalla posizione strategica dell'immobile, a pochissimi chilometri dal mare e dalla natura, fa di questa proprietà il luogo ideale per chi cerca un rifugio di serenità.Contattaci al numero +39 3423560046 (Nicholas) per ricevere ulteriori informazioni o per prenotare una visita.Contatti:Tel. agente: +39 3423560046 (Nicholas)E-mail: info@primopianotrieste.itSito web: www.primopianotrieste.it

Rif: UCSC7 - PUNTI FORTI: Ottimo investimento - Terrazze - Parcheggio - Cantina- zona Duino Aurisina CARATTERISTICHE: Rif.UCSC07 Appartamento in Nuda Proprietà ad Aurisina in un ambiente confortevole, una località tranquilla e ben collegata che offre una piacevole combinazione di vita urbana e tranquillità assicurando al contempo un'atmosfera rilassante e serena. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due terrazze vivibili, tre stanze, ripostiglio, cantina, posto auto condominiale. L'appartamento gode di una buona illuminazione naturale, gli spazi interni sono ben distribuiti. Questa proprietà è disponibile in nuda proprietà, offrendo un'ottima opportunità per investitori o acquirenti che desiderano pianificare il proprio futuro abitativo.GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste In collaborazione con UniCreditREServices

A Duino Aurisina, località tranquilla e ben collegata, UniCredit RE Services propone in vendita la nuda proprietà di un appartamento al primo piano di un piccolo stabile con sei unità abitative.Internamente l'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio e due terrazze vivibili.Completano la proprietà una cantina ed un posto auto condominiale.L'appartamento gode di una buona illuminazione naturale e gli spazi interni sono ben distribuiti.Questa proprietà è disponibile in nuda proprietà, offrendo un'ottima opportunità per investitori o acquirenti che desiderano pianificare il proprio futuro abitativo. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Duino - A pochi passi dal suggestivo Castello e dalla costa, proponiamo un accogliente appartamento da personalizzare secondo i propri gusti. L' immobile offre un luminoso soggiorno con angolo cottura, un bagno e una camera da letto con accesso diretto a una comoda veranda. La zona giorno si estende verso l' esterno grazie a un terrazzino che, tramite una scala, conduce a un delizioso giardino privato con accesso indipendente anche dalla strada.Al piano seminterrato, un' ulteriore sorpresa: un box auto con magazzino, un pratico wc lavanderia e una tavernetta riscaldata e finestrata, perfetta per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale anche per chi cerca un investimento sicuro, grazie all' alta richiesta da parte di turisti stranieri attratti dalla bellezza e dalla storia di Duino. Un' occasione unica in una delle località più affascinanti del Friuli Venezia Giulia.

Sogna di vivere in un paradiso marino? Questo delizioso villino di testa, immerso nella natura, potrebbe essere la tua soluzione ideale. Scopri le sue caratteristiche eccezionali: Ingresso e Accesso:- Accesso auto dal giardino privato- Due posti auto coperti di proprietà nel garage comune Distribuzione degli spazi:- Piano Terra: Soggiorno con porticato, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno- Piano Superiore: Zona notte con due camere, bagno completo e spazioso terrazzo con vista mozzafiato- Camera mansardata adatta a studio , zona lettura - Livello Seminterrato: Taverna con caminetto, cucina, lavanderia ed altro bagno-lavanderiaSpazi esterni:- Giardino pianeggiante di 700 mq con alberi da fruttoPosizione perfetta:- Vicino al mare, Portopiccolo e Baia di Sistiana- Facile accesso dall'autostrada e dall'aeroporto di Trieste- Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comoditàComfort e dettagli:- Riscaldamento autonomo a metano- Ottima distribuzione interna- Condizioni impeccabiliIdeale per:- Famiglie che cercano comfort e tranquillità- Chi desidera una seconda casa al mare con i comfort urbaniNon lasciarti scappare questa opportunità unica! Contattaci subito per visitare questo splendido villino e trasforma i tuoi sogni in realtà. #Villino #BaiaDiSistiana #VistaMare #Portopiccolo #CasaAlMare #Tranquillità #Natura #SecondaCasa #VivereaTrieste

AURISINA - A due passi dal centro, immersa nel verde e nella tranquillità vendesi PORZIONE DI BIFAMILIARE, primingresso, di ampia metratura, con giardino di proprietà e garage. Al piano terra ci accoglie un salone con accesso diretto al sottoportico e al giardino, una cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, bagno con doccia e un sottoscala / ripostiglio. Al primo livello troviamo tre stanze da letto, di cui due con poggiolo, un'ulteriore bagno e l'accesso al sottotetto. La villetta è molto luminosa ed ariosa, gli spazi interni sono ben distribuiti. Ed ancora ... infissi in legno della ditta FASAL, riscaldamento autonomo a GPL, impianto elettrico a norma .... ma soprattutto tanta, tanta pace e tranquillità. Il contesto è soleggiatissimo!!!Da vedere sicuramente!!!

СИСТИАНА - В двух шагах от центра продается часть ВИЛЛЫ площадью около 300 м2, подлежащая модернизации. с двумя жилыми блоками: на первом этаже мы находим прихожую, большую гостиную с камином и прямым выходом на террасу, кухню, две спальни с двуспальными кроватями, одну односпальную, две недавно отремонтированные ванные комнаты, кладовую и дополнительную террасу; Квартира на первом этаже с отдельным входом, состоящая из гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты. Также на первом этаже у нас есть большой гараж, подвал, котельная. Экстерьер очень приятный и с вниманием к мельчайшим деталям: озелененный сад с автоматическим поливом и внешним освещением, сарай для инструментов и сарай.

В Систиане, в тихом месте, но в то же время недалеко от всех услуг и пляжей, мы предлагаем на продажу отдельную виллу с садом и большим гаражом. Внутри дом, построенный в 2007 году архитектором Мэн, устроен следующим образом: на первом этаже мы находим большую кухню-столовую, первую полностью оборудованную ванную комнату, прачечную и светлую гостиную, из которой можно выход на солнечную веранду и в сад, засаженный ок. 400 м2, окружающий дом с трех сторон. Второй этаж состоит из трех спален, две из которых выходят на балкон, выходящий на юг, и второй ванной комнаты с окном и гидромассажной ванной. На третьем этаже находится светлый чердак, идеально подходящий как зона для хобби или, оборудованный ванной комнатой, как гостевая зона. Отсюда можно насладиться приятным видом на море. Последняя часть собственности состоит из подвала, где мы находим подвал/таверну с выходом в большой гараж, оборудованный электрической подъемной дверью и доступом к полости, вырытой в живой скале, что гарантирует отличную изоляцию от неподвижный. Кроме того, есть возможность дополнительной парковки в саду за домом. Вилла, равная первому входу, оборудована внутренней обшивкой, самовентилируемой деревянной крышей, кондиционером, тепловым насосом и деревянными оконными рамами с двойным уплотнением и двойным остеклением, все это дополнено ставнями из морского дерева и противомоскитными сетками. Особое значение имеет тщательный выбор высококачественных материалов, таких как каррарский мрамор для пола гаража, мрамор Aurisina для колонн, порогов и плинтусов, гранит для наружных поверхностей и каменный забор ручной работы. Engel & Völkers Trieste Виа Джачинто Галлина, 5 · 34122 Триест.

In una posizione tranquilla e ben servita, in località Aurisina Cave, proponiamo in vendita un spazioso appartamento di circa 123 mq, perfetto per chi desidera unire comodità e relax in un ambiente accogliente.L'immobile si apre su un ingresso con corridoio che conduce al luminoso soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax. La cucina abitabile, funzionale e di buone dimensioni, offre un ambiente perfetto per condividere la quotidianità. Entrambi gli spazi si affacciano direttamente sul terrazzo, regalando un piacevole sfogo esterno.La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, perfette per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili, mentre il bagno, ampio e funzionale, include anche una pratica zona lavanderia.A completare la proprietà, una piccola porzione di giardino condominiale di circa 4 mq, attualmente adibita a spazio giochi per bambini ma facilmente trasformabile in un orto privato.PUNTI DI FORZA:- Posizione strategica: a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione, l’appartamento garantisce un facile accesso ai servizi e alle attrazioni della zona. La vicinanza al mare e il contesto tranquillo lo rendono la soluzione ideale per chi cerca un’oasi di pace a poca distanza dal centro.- Ampia metratura e possibilità di personalizzazione: grazie ai suoi generosi spazi, l’immobile offre numerose opportunità di adattamento alle proprie esigenze e gusti.- Un’opportunità imperdibile per chi sogna una casa spaziosa, luminosa e ben collegata!Contattaci subito al numero +39 3423560046 (Nicholas) o +39 3454828445 (Davide) per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita!Contatti:Tel. agente: +39 3423560046 (Nicholas) Tel. agente: +39 3454828445 (Davide)E-mail: ellennesrl@gmail.comPrimo Piano Trieste.