Villa unifamiliare località rollo 3, andora

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Villa unifamiliare località rollo 3, andora Andora

480000 €

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Descrizione

Proponiamo in vendita in prima collina una splendida villa con vista panoramica sul golfo di Andora, vista mare da cartolina, situata nella località di Rollo.
Questo esclusivo contesto è noto per le sue prestigiose residenze, immerse nel verde, perfette per chi desidera tranquillità, privacy e comfort.
Da qualunque stanza della casa e da qualunque punto delle ampie pertinenze (giardini e terrazzi) sembra vivere momenti di relax dal ponte di una nave.
Il panorama offre punti di visuale sul golfo di Laigueglia-Alassio, Andora, e la pittoresca Isola Gallinara.
Nelle giornate limpide la visuale arriva sino al Golfo della Spezia e alla Corsica.
La casa, grazie all'ottima posizione, è ampiamente soleggiata.
La zona è residenziale, molto tranquilla, ma non distante dal centro e dai servizi.
Esternamente la vila è condata da un giardino ed uliveto di circa 600 metri quadri piantumato e molto curato.
La villa è disposta su tre piani, collegati con una scala in muratura interna, al piano terra abbiamo due camere da letto e un bagno, il primo piano e abbiamo ingresso soggiorno con cucina e un bagno, il secondo piano una camera mansardata, con terrazzi.
Realizzata nuova da pochi anni sia internamente che esternamente arredata totalmente come nuova con aria condizionata, grande Box sicuramente da vedere.
Rara opportunita'contatateci.
La Classe Energetica è "E", I.
P.
E.
198.
35 kwh/mq anno.
La visita dell'immobile è gratuita, senza impegno.
La nostra Agenzia opera in questo settore da più di 40 anni, siamo aperti lunedì, martedì, mercoledì, venerdì e sabato dalle 9,15 alle 12,30 e dalle 15,15 alle 18,45; domenica siamo aperti dalle 9,15 alle 12,30.
Il giovedì è il nostro giorno di riposo.
Per qualunque informazione o per fissare un appuntamento non esitate a chiamarci al 0182/86158 o 32959595210 Natalino o Gianni 3356601050.
Oppure potete scriverci per qualsiasi chiarimento alla nostra e-mail: info@agenzialabussola.
it .
Inoltre troverete tutte le informazioni e la descrizione delle nostre proposte immobiliari sul nostro sito internet: www.
agenziabussola.
it.
Andora è una piccola cittadina tranquilla (anche se turistica), che si trova nella provincia di Savona ed ha un proprio Casello autostradale.
Inoltre la sua posizione strategica vi permetterà di raggiungere in Autostrada Sanremo (la città del “Festival della Canzone”) in meno di 44 minuti e di raggiungere Alassio (famosa per i suoi “baci di cioccolato” e la sua “vivace vita notturna”) in meno 19 minuti.
La nostra spiaggia è una delle poche che ha la sabbia che si estende per diversi chilometri e una passeggiata pedonale che costeggiano tutta la via Aurelia.
E da quest'anno è stata inagurata il 22 febbraio 2025 ad Andora un'area per praticare surf di notte, la più grande d'Italia e una delle poche in Europa.
Inoltre è prevista quest'anno che prima dell'estate ci sia l'inaugurazione della pista ciclabile che partirà dalla nuova stazione ferroviaria di Andora fino a Ventimiglia, ed è realizzata sul tracciato dell'antica ferrovia costiera.
Questa pista ciclabile vi regalerà un fantastico e rilassante panorama sul mare, quindi preparate le biciclette e godetevi il panorama della Riviera Ligure.
Per chi invece preferisce l'escursioni nella natura con la bicicletta o camminare a piedi nella natura Andora, offre diversi percorsi alternativi da cui si potrà godere, oltre che della vista mare, anche del panorama sia di Andora che delle città limitrofe.
Per maggiori informazioni sugli itinerari delle escursioni c'è il punto di informazioni che si trova al Palazzo Tagliaferro di Andora, in Largo Milano.
In attesa di una vostra visita, vi ringraziamo anticipatamente Gianni e Natalino

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