Villa unifamiliare località masseto, rufina

Privato vende villetta unifamiliare a soli 5 km da Rufina in loc Castiglioni, libera su 4 lati, 160 mq su due livelli, 20 di loggiato e circa 1200 mq di giardino recintato, chiuso da cancello privato. Posizione dominante, assolata e panoramica sulla vallata, con accesso alla strada asfaltata. Al piano terra si compone di: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina in muratura con accesso al porticato esterno, camera (oppure studio/ufficio) e grande servizio finestrato; al piano primo, tutto mansardato, salottino di ingresso, tre vani attualmente utilizzati come ampie camere matrimoniali ( di cui una di passaggio) ripostiglio o piccolo studio con lucernario. E' già predisposto per un secondo servizio con scarichi presenti sotto il pavimento. L'abitazione è servita da acqua di sorgente e dotata di cisterna di 300 litri di gpl. Libera subito, buone condizioni, utilizzabile sia come prima o seconda casa per la vicinanza ai servizi e all'abitato di Rufina. No agenzie

Piena proprietà di un’unità immobiliare di civile abitazione, oltre parti a comune (centrale termica eresede/giardino di circa 1.400 mq), posta al piano seminterrato del fabbricato di civile abitazione. L’unità immobiliare è composta da:ingresso disimpegno, cucina con annessa piccola dispensa, sala, tre camere da letto, tre servizi igienici,ed un ulteriore vano, che alla data dell’accesso della C. T. U. risultava chiusa.Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistare un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandoti il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima sicurezza. Affidandoti a noi, potrai contare su un team di consulenti legali esperti che ti guideranno dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso chiaro, sereno e privo di sorprese.NB: la perizia dell'immobile non è stata analizzata preventivamente dai nostri esperti. La documentazione verrà verificata solo dopo il tuo contatto, e per questo motivo non ci assumiamo responsabilità per eventuali inesattezze presenti nell'annuncio.Scegliendo i nostri servizi, potrai anche optare per la polizza assicurativa *Immobile Protetto*, per garantirti la massima tranquillità.Se sei un proprietario coinvolto in un’esecuzione, contattaci: faremo il possibile per trovare una soluzione che tuteli i tuoi interessi. Se invece sei un consulente immobiliare, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni per entrare a far parte del nostro team.Per ulteriori dettagli, fissare un appuntamento o ricevere una consulenza, scrivici a oppure chiamaci ai numeri o. Siamo qui per accompagnarti in un acquisto sicuro e trasparente.

Piena proprietà di un’unità immobiliare di civile abitazione posta al piano terreno di altro fabbricato. L’unitàimmobiliare è composta da: ingresso, cucina con annessa piccola dispensa in muratura, cameretta,camera, servizio igienico, un vano adibito a ripostiglio, oltre ad un annesso ulteriore ripostiglio esternosottoscala.Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistare un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandoti il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima sicurezza. Affidandoti a noi, potrai contare su un team di consulenti legali esperti che ti guideranno dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso chiaro, sereno e privo di sorprese.NB: la perizia dell'immobile non è stata analizzata preventivamente dai nostri esperti. La documentazione verrà verificata solo dopo il tuo contatto, e per questo motivo non ci assumiamo responsabilità per eventuali inesattezze presenti nell'annuncio.Scegliendo i nostri servizi, potrai anche optare per la polizza assicurativa *Immobile Protetto*, per garantirti la massima tranquillità.Se sei un proprietario coinvolto in un’esecuzione, contattaci: faremo il possibile per trovare una soluzione che tuteli i tuoi interessi. Se invece sei un consulente immobiliare, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni per entrare a far parte del nostro team.Per ulteriori dettagli, fissare un appuntamento o ricevere una consulenza, scrivici a oppure chiamaci ai numeri o. Siamo qui per accompagnarti in un acquisto sicuro e trasparente.

Piena proprietà di un’unità immobiliare di civile abitazione, oltre parti a comune (centrale termica eresede/giardino di circa 1.400 mq), posta ai piani primo, secondo e seminterrato del fabbricato di civileabitazione. Al piano seminterrato si trovanoanche dei piccoli manufatti ad uso pollai accessibili dal resede a comune. L’unità immobiliare è dotata diun’elegante scala d’ingresso esterna che conduce ad un ingresso su cui si apre la zona giorno ed uncorridoio che conduce alla zona notte. La zona giorno è composta da: cucina, soggiorno con balcone eterrazza. La zona notte è composta da: un servizio igienico, quattro camere, di cui una con annessoservizio igienico ed una con annessa una lavanderia ed un disimpegno. Risultano annessi un localecantina posto al piano seminterrato e dei locali di sgombero, posti ad un secondo livello di pianoseminterrato.Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistare un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandoti il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima sicurezza. Affidandoti a noi, potrai contare su un team di consulenti legali esperti che ti guideranno dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso chiaro, sereno e privo di sorprese.NB: la perizia dell'immobile non è stata analizzata preventivamente dai nostri esperti. La documentazione verrà verificata solo dopo il tuo contatto, e per questo motivo non ci assumiamo responsabilità per eventuali inesattezze presenti nell'annuncio.Scegliendo i nostri servizi, potrai anche optare per la polizza assicurativa *Immobile Protetto*, per garantirti la massima tranquillità.Se sei un proprietario coinvolto in un’esecuzione, contattaci: faremo il possibile per trovare una soluzione che tuteli i tuoi interessi. Se invece sei un consulente immobiliare, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni per entrare a far parte del nostro team.Per ulteriori dettagli, fissare un appuntamento o ricevere una consulenza, scrivici a oppure chiamaci ai numeri o. Siamo qui per accompagnarti in un acquisto sicuro e trasparente.

Piena proprietà di un’unità immobiliare di civile abitazione, oltre parti a comune (centrale termica eresede/giardino di circa 1.400 mq), posta al piano seminterrato del fabbricato di civile abitazione. L’unità immobiliare è composta da: vanod’ingresso, soggiorno, cucina, camera, servizio igienico su due livelli e un ripostiglio sottoscala esterno.Professione Aste è il partner ideale per chi desidera acquistare un immobile all'asta giudiziaria. La nostra missione è assisterti in ogni fase del processo, assicurandoti il miglior rapporto qualità-prezzo e la massima sicurezza. Affidandoti a noi, potrai contare su un team di consulenti legali esperti che ti guideranno dalla selezione dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, garantendo un percorso chiaro, sereno e privo di sorprese.NB: la perizia dell'immobile non è stata analizzata preventivamente dai nostri esperti. La documentazione verrà verificata solo dopo il tuo contatto, e per questo motivo non ci assumiamo responsabilità per eventuali inesattezze presenti nell'annuncio.Scegliendo i nostri servizi, potrai anche optare per la polizza assicurativa *Immobile Protetto*, per garantirti la massima tranquillità.Se sei un proprietario coinvolto in un’esecuzione, contattaci: faremo il possibile per trovare una soluzione che tuteli i tuoi interessi. Se invece sei un consulente immobiliare, saremo lieti di fornirti tutte le informazioni per entrare a far parte del nostro team.Per ulteriori dettagli, fissare un appuntamento o ricevere una consulenza, scrivici a oppure chiamaci ai numeri o. Siamo qui per accompagnarti in un acquisto sicuro e trasparente.

Unità immobiliare a destinazione abitativa con piscina esclusiva posta nell'ambito di resede a comune. L'immobile si presenta come un fabbricato di antica costruzione che si sviluppa su due livelli fuori terra con accesso dal terreno e dall'ampia aia posta sul lato sud/orientale del fabbricato. Il fabbricato è costituito da sei ambienti posti al piano terreno (zona giorno) e da nove vani al piano primo.L'immobile di pregio a destinazione abitativa si trova nel comune di Rufina (nr. civico risultante al catasto: 38 di via Borgonuovo) posta su ampio terrazzamento in posizione rialzata rispetto all'abitato di Rufina. Nel fabbricato sono visibili elementi di pregio architettonico quali il portale d'ingresso, la scala in pietra in accesso al piano primo e le imbotte delle finestre. Al resede che circonda il fabbricato ed all'aia pavimentata in lastrico in pietra posta sul lato sud/orientale del fabbricato e che costituisce bene comune non censibile (particella 205 sub. 1), si accede per mezzo strada vicinale che insiste su particelle di altra diversa proprietà e che si sviluppa partendo da via Borgonuovo.L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra con accesso al piano terreno dove dal portone principale si accede in ampio locale a soggiorno di circa 57 mq sviluppato su due livelli separati da gradonata e dove un grande pilastro centrale in muratura sostiene il solaio con soffitto a cassettoni; tramite portale decorato si accede all'ambiente cucina dotato di portafinestra e dalla quale, a mezzo corridoio, si accede ai locali accessori (servizio igienico, magazzino e ripostiglio). Dal vano soggiorno tramite scala in pietra si accede al piano primo dove è presente una stanza di circa 24 mq con caminetto in pietra e dalla quale da un lato si accede al disimpegno che porta alla camera con cabina armadio e bagno padronale (superficie complessiva circa 37 mq e, da un altro, ad un ulteriore disimpegno che permette l'ingresso in altre due camerette. Allo stesso piano è presente un bagno e un'ulteriore camera di 18 mq. La superficie interna netta del piano terreno è di circa 96 mq mentre quella del primo piano è pari a 109 mq; l'altezza dei locali è di circa 275 cm.L'immobile è in ottimo stato manutentivo e nella ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di pregio sia nei pavimenti che nei rivestimenti.Nel resede a comune (sub 1) insiste piscina di forma trapezoidale (dimensioni maggiori ml 18,75 x 11,80) e con profondità varia da 80 a 240 cm. Sulla stessa area costituente bene comune non censibile, si affaccia anche un fienile (sub. 5) non compreso nei lotti qui staggiti.Condizioni manutentive buoni con utilizzo di materiali di pregio per pavimenti e rivestimenti.L'unità immobiliare si presenta con le caratteristiche della villa di campagna in posizione dominante sulla vallata del fiume Sieve, dotata di impianti perfettamente efficienti con centrale termica ibrida a legfna e gas, accessoriata di elementi di pregio tra cui la piscina e perfettamente conservata. Il mercato per tale tipo di immobile nella zona di Rufina presenta oscillazioni notevolissime derivanti principalmente dalla posizione del fabbricato e dallo stato conservativo fino a valori di 4.700 €/mq. Nel caso in questione, considerando che l'immobile è esternamente dotato solo della piscina (oltre all'utilizzo del BCNC) e della accessibilità all'immobile si ritiene congruo determinare un valore congruo di 2950,00 €/mq. si determina pertanto un valore di mercato complessivo pari a: 2.950,00 €/mq x 220,00 mq = 649.000,00 €.