Villa unifamiliare, da ristrutturare, 600 m², centro, sansepolcro

Situata sulle colline del primo Appennino, appena fuori dal centro storico di Sansepolcro, questa villa padronale dei Seicento offre un totale di 3 camere (incrementabili a 6) e 3 bagni. L’edificio, ristrutturato, presenta ottime finiture e mantiene l’impianto originale seicentesco. All’esterno, circa 5.000 mq di giardino permettono di rilassarsi all’aria aperta e ospitano un comodo garage.I servizi sono tutti disponibili nelle immediate vicinanze (600 m, raggiungibili a piedi), dove si trovano supermercato, ufficio postale, banche e bar. Altri centri di Toscana e Umbria sono comunque facilmente raggiungibili (Anghiari, Cortona, Gubbio, Perugia, Assisi, Montepulciano, Siena, Todi, Firenze, Orvieto…).L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (63km; 45’) ma sono rapidamente raggiungibili anche i terminal di Firenze, Bologna, Pisa e Roma, più indicati per i voli intercontinentali.DESCRIZIONE DELL'EDIFICIOLa villa padronale (425 mq, 3 camere e 3 bagni) è strutturata su tre piani così organizzati:- Piano seminterrato: cantina storica con volta in muratura;- Piano terra: ingresso, studio, salottino, sala biliardo (convertibile in camera), sala della musica (convertibile in camera), bagno, lavanderia e vano tecnico;- Piano primo: salone di rappresentanza con camino originale, cucina con area pranzo, ufficio (convertibile in camera), due camere matrimoniali e bagno;- Piano secondo: salottino, camera con bagno en-suite e soffitte parzialmente abitabili;- Torretta: studio panoramico (potenzialmente una camera). Un comodo garage (15 mq) completa la proprietà.STATO E FINITURELa villa risale al Seicento ed è un classico esempio di architettura signorile. L’edificio presenta una facciata simmetrica con finestre incorniciate da elementi in pietra serena. Il portone si trova al centro esatto della facciata ed è sormontato da un balconcino accessibile dal salone di rappresentanza. Sulla facciata campeggia, al centro di una tessera quadrata, lo stemma dell’Ordine dei Cavalieri Ospitalieri di San Giovanni (più comunemente noti come Cavalieri di Malta).Anche all’interno si è cercato di mantenere ovunque possibile l’impianto seicentesco della villa con le rispettive finiture (pavimenti in cotto, travi in legno, infissi in legno). Il particolare più interessante è il camino in pietra nel salone, originale e ricavato da un unico blocco di pietra. La villa è stata consolidata strutturalmente negli anni Settanta e negli anni Novanta si è proceduto al rifacimento dell’impianto idraulico e di riscaldamento.ESTERNILa dimora si trova al centro di un parco privato di circa 5.000 mq, solcati da viali in ghiaia che conducono alla villa e al garage. Il verde è dotato di impianto d’irrigazione. Tutto attorno, la proprietà conta circa 3,0 ettari di terreno agricolo in comproprietà.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (600m; 2'), Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’), Roma (240km; 2h 30’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (63km, 45’), Firenze Vespucci (119km; 1h 25’), Bologna Marconi (172km; 1h 40’), Pisa Galilei (211km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’), Milano Linate (383km; 3h 25’)

Villa singola in ottima posizione panoramica, sviluppata su tre livelli per complessivi 450mq circa, internamente allo stato grezzo, così suddivisa: due ampi locali ad uso fondo, cantina più altro vano per un totale di circa 150 mq a piano terra; ampio soggiorno ed altri 3 vani per un totale di circa 150 mq a piano primo; 5 locali per un totale di circa 150 mq a piano secondo oltre a scala di accesso a sottotetto;Completano la proprietà depandance finemente ristrutturata, composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino a piano terra, camera matrimoniale e bagno al piano superiore.Terreno completamente recintato di circa 4000 mq con due pozzi.La proprietà essendo allo stato grezzo lascia spazio a suddividere e distribuire i locali in base al proprio gusto e necessità, avendo anche predisposizione per ascensore interno.

Tra Sansepolcro e San Giustino, in una splendida posizione panoramica, splendido casale antico in vendita, interamente ristrutturato con grande cura nel 2015. L’edificio è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti (8 camere in totale) ed è circondato da un giardino di 3.500 mq.I servizi sono tutti disponibili nel centro abitato e facilmente raggiungibili in soli minuti di auto. Dalla proprietà si possono poi raggiungere rapidamente i centri più noti della Valtiberina (Sansepolcro, Città di Castello, Umbertide, Anghiari...). L’aeroporto più vicino è l’aeroporto di Perugia, raggiungibile in meno di un’ora.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa villa (440 mq) è attualmente suddivisa in due comodi appartamenti, che complessivamente offrono otto camere (potenzialmente nove), due cucine (con possibilità di ricavarne una terza), quattro bagni e due splendidi soggiorni. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa cantina, già predisposta per diventare un’unità abitativa autonoma.Sul lato della casa si trova anche una cappella gentilizia (26 mq), mentre nel giardino trova posto una spaziosa legnaia (73 mq) da ristrutturare.Il casale è in ottimo stato e dotato di numerose comodità moderne, tra cui un cancello elettrico, vetri doppi, impianto di irrigazione e impianti elettrici autonomi. Un pozzo privato, supportato da due autoclavi, assicura l'approvvigionamento idrico sia per l'uso domestico sia per l'irrigazione. All'interno, travi in legno a vista, pavimenti in cotto e ceramica, e un caminetto in pietra serena creano un ambiente caldo e accogliente.Una delle caratteristiche storiche più affascinanti è la grande bifora risalente al XV secolo, che aggiunge un tocco di storia e autenticità alla struttura. Un bellissimo loggiato con finestroni ad arco e una graziosa cappella privata donano un tocco di fascino e spiritualità a questa splendida dimora.La proprietà dispone inoltre di volumetria aggiuntiva che permetterebbe di realizzare un ulteriore annesso per circa 100 mq.STORIA DELLA ZONANei tempi che furono questa proprietà, probabilmente risalente al Duecento, si trovava all’interno del borgo di Cospaia che ottenne, inaspettatamente, l’indipendenza nel febbraio 1441, quando papa Eugenio IV, impegnato nel conflitto con il concilio di Basilea, cedette il territorio di Sansepolcro alla Repubblica di Firenze. Per un errore nella designazione del confine, una piccola striscia di terreno non venne inclusa nel trattato che delimitava le frontiere, e i residenti dichiararono prontamente di non essere sottomessi ad alcuna autorità, riservandosi la sospensione da obblighi tributari e dazi per il transito delle le merci. L'unica norma del minuscolo Stato era Perpetua et firma libertas, ovvero “Perpetua e sicura libertà”, sufficiente a normare la vita dei soli 250 abitanti. La repubblica sopravvisse fino al periodo napoleonico.ESTERNICircondata da un giardino recintato di 3.500 mq, suddiviso in cinque porzioni e dotato di impianto di irrigazione, la proprietà garantisce privacy e sicurezza. CITTÀ PIÙ VICINESan Giustino (3km; 5’), Sansepolcro (5km; 10’), Città di Castello (16km; 15’), Anghiari (13km; 20’), Monte Santa Maria Tiberina (26km; 30’), Montone (33km; 30’), Umbertide (38km; 30’), Arezzo (41km; 44’), Cortona (55km; 1h 5’), Gubbio (64km; 55’), Perugia (67km; 50’), Passignano sul Trasimeno (77km; 1h), Assisi (84km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Pienza (95km; 1h 30’), Siena (111km; 1h 35’), Firenze (113km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (66km; 50‘), Firenze A. Vespucci (134km; 1h 45’), Forlì L. Ridolfi (110km; 1h 30’), Rimini F. Fellini (140km; 1h 45’), Ancona R. Sanzio (169km; 2h), Bologna G. Marconi (186km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (195km; 2h 25’), Roma Ciampino (248km; 2h 45’), Roma Fiumicino (261km; 2h 50’)

Nel cuore di Sansepolcro, a due passi da Piazza Torre di Berta, palazzo di elevato pregio architettonico risalente al Duecento in vendita. L’edificio (350 mq) si sviluppa su quattro piani ed è libero su due lati. La posizione privilegiata, una notevole altezza e la differenza di livello rispetto agli edifici adiacenti assicura una vista spettacolare tanto sulla città quanto sulla campagna.I servizi sono tutti disponibili nel centro storico di Sansepolcro, facilmente raggiungibili a piedi. Allo stesso modo sono disponibili vari parcheggi pubblici gratuiti che permettono di raggiungere la proprietà in pochi minuti.DESCRIZIONE DEI FABBRICATIL’affaccio sul lato est è arricchito da eleganti aperture incorniciate da pietra serena, mentre all’interno dell’edificio si cela un grazioso cortile privato. L’entrata privata si apre su un ingresso collegato direttamente alle antiche cantine, locali ideali che potrebbero facilmente accogliere uno studio tecnico/professionale.I due livelli superiori sono invece costituiti da numerosi spazi, alcuni ancora decorati, da adibire a varie destinazioni. All’ultimo piano, solo in parte mansardato, trovano posto tre vani con vista panoramica.Il collegamento ai piani superiori è assicurato da una luminosa e ampia scala in pietra, di notevole pregio architettonico, ideale per le sue dimensioni ad accogliere anche un ascensore.STATO E FINITUREL’immobile è strutturalmente solido e in discrete condizioni di manutenzione, con interventi di restauro necessari in tutti i locali. Il tetto è stato invece parzialmente sostituito in anni recenti.I materiali originali sono ancora presenti e questo permette di operare una ristrutturazione in ottica conservativa allo scopo di preservare tutto il fascino e l’atmosfera di una residenza d’epoca.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (100m; 2'), Anghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’), Roma (240km; 2h 30’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (69km; 50’), Firenze A. Vespucci (132km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (178km; 2h), Pisa G. Galilei (192km; 2h 20’), Roma Ciampino (252km; 2h 50’), Roma Fiumicino (266km; 2h 50’)

Porzione di Villetta di recente costruzione, composta da sala-taverna con camino, bagno, garage ed ampio porticato a piano terra; soggiorno con camino a pellet, cucina, due camere, ripostiglio e bagno a piano primo; sala - studio, due camere, ripostiglio e bagno a piano secondo. Completano la proprietà grandi terrazze oltre a resede e giardino recintati.

Sulle colline di Sansepolcro, a breve distanza dal paese e in una location molto panoramica, azienda agricola biologica di 17,0 ettari con Agriturismo. Gli edifici (circa 800 mq) sono stati tutti ristrutturati in stile rustico, con interventi di ammodernamento tra il 2002 e il 2019, che hanno permesso la creazione di 11 camere per gli ospiti oltre a un bellissimo ristorante biologico e una piscina 12 × 6 m su una terrazza panoramica.I servizi sono tutti disponibili nel borgo medievale di Sansepolcro (circa 4 km) dove si trovano banche, supermercati e anche l’ospedale. La Valtiberina, con i suoi ventri storici rinomati, è comunque facilmente navigabile (Anghiari, Città di Castello, Monte Santa Maria Tiberina, Umbertide…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITUREIl casale principale (335 mq, 7 camere e 8 bagni) è un edificio rustico strutturato su tre livelli, tutti accessibili dall’esterno. Le zone comuni includono il ristorante con cucina professionale e veranda panoramica (84 mq con spazio per circa 130 ospiti), bagni per gli ospiti e una sala da pranzo con angolo bar al piano intermedio. All’ultimo piano, con accesso da scala esterna, si trovano quattro camere (due con bagno en-suite e due con bagno condiviso). Al piano terra e primo troviamo poi due appartamenti indipendenti:- App. N°1: soggiorno con zona pranzo, cucina e due camere con bagno en-suite;- App. N°2: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camera con bagno en-suite;La dependance (140 mq, 4 camere e 4 bagni) è posta accanto al casale, quasi attaccata all’edificio, ed è divisa in due appartamenti indipendenti:- App. N°3: soggiorno, cucina e due camere con bagno en-suite;- App. N°4: soggiorno con angolo cottura, due camere con bagno en-suite e soppalco;Oltre alla ristrutturazione di tipo conservativa operata dai proprietari, tutti gli appartamenti sono arredati nel rispetto delle tradizioni locali, con arredi in legno e soppalchi ricavati laddove le altezze lo consentono, in modo da poter aumentare il numero dei posti letto. Tra il 2002 e il 2019 la proprietà è stata inoltre oggetto di importanti interventi di riqualificazione con il rifacimento del tetto), la realizzazione del cappotto termico e l’ampliamento e trasformazione in zone abitative dei porticati con l'installazione di serramenti in PVC ad alta tenuta termica. Nella zona piscina, la pool house (60 mq, fino a 2 camere e 2 bagni) potrebbe essere convertita in due piccoli appartamenti a uso degli ospiti:- App. N°5: camera con bagno;- App. N°6: soggiorno, cucina, camera e bagno.L’edificio include anche un locale tecnico interrato (20 mq), uno spogliatoio/lavanderia (15 mq) e un ampio solarium distribuito su due terrazze panoramiche ricavate con mura di pietra tra gli uliveti.Completa la proprietà un capannone agricolo (230 mq) per il ricovero dei veicoli e delle attrezzature, sul cui tetto è installato un impianto fotovoltaico (6 kW) che sopperisce a parte delle esigenze energetiche dell’azienda.La piscina 12 × 6 m è posta in posizione molto panoramica su una terrazza pavimentata. La vasca ha una profondità massima di 1,70 m con angolo idromassaggio e scala romanaESTERNIL’azienda includono circa 17,0 ettari di terreno, distribuiti sul pendio della collina e con buona esposizione. Oltre ai giardini (4.000 mq posti accanto agli edifici) l'azienda include circa 100 piante di ulivo e 1,0 ettaro di bosco. Il resto della terra è invece destinato a seminativi, molto adatto per l'impianto di vigneti. Con trattativa separata (€ 150.000) sono disponibili ulteriori 54,6 ettari di terreno boschivo con circa 300 piante di ulivo e alcune porzioni di seminativo e pascolo. Questi terreni includono anche sorgenti d'acqua naturali che assicurano approvvigionamento idrico per tutto l'anno.CITTÀ PIÙ VICINESansepolcro (4km; 10’), Anghiari (14km; 20’), Città di Castello (23km; 25’), Monte Santa Maria Tiberina (33km; 35’), Arezzo (42km; 45’), Umbertide (44km; 40’), Cortona (57km; 1h 10’), Tuoro sul Trasimeno (68km; 1h 5’), Montepulciano (90km, 1h 25’), Pienza (97km; 1h 35’), Montalcino (111km; 1h 50’), Siena (113km; 1h 40’), Firenze (115km; 1h 45’), Lucca (195km; 2h 25‘), AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (73km; 1h), Firenze A. Vespucci (136km; 1h 50’), Grosseto C. Baccarini (178km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (182km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (196km; 2h 25’), Roma Ciampino (255km; 2h 55’), Roma Fiumicino (269km; 3h)

Appartamento posto a piano terzo di condominio servito da ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile e soggiorno con affaccio su balcone, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Completa la proprietà cantina a piano seminterrato.Ulteriori Informazioni in Agenziasede di Sansepolcro, via Luca Pacioli, 31Tel. 0575 953649 www.sicasaimmobiliare.info

Appartamento con ingresso indipendente posto a piano primo di bifamiliare, composto da: ingresso, tinello, cucinotto, soggiorno, disimpegno, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Completano la proprietà cantina, garage a piano seminterrato oltre a rata di giardino privata.Ulteriori Informazioni in Agenziasede di Sansepolcro, via Luca Pacioli, 31Tel. 0575 953649 www.sicasaimmobiliare.info

Questo appartamento di 130 mq si trova all’interno di un palazzo storico del XV secolo situato lungo Via XX Settembre, nel cuore di Sansepolcro. La proprietà, in buone condizioni, ospita attualmente 3 camere (con possibilità di realizzarne una quarta) ma potrebbe essere facilmente divisa in due unità indipendenti da affittare separatamente. Due cantine (30 mq) al piano terra completano la proprietà.I servizi sono tutti disponibili nel centro storico di Sansepolcro o nelle immediate vicinanze e molte delle città più belle e famose di Toscana e Umbria sono raggiungibili in meno di due ore di auto (Città di Castello, Anghiari, Arezzo, Firenze, Siena, Perugia…).DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTOL’appartamento (130 mq) si trova al primo piano del palazzo, raggiungibile tramite scala condominiale. Particolarità dell’unità è la presenza di tre porte di accesso, anche se solo una viene attualmente utilizzata come entrata principale.Dalla porta principale si passa in un piccolo disimpegno che da accesso a un salotto dritto di fronte, un bagno sulla sinistra e la cucina sulla destra. Dalla cucina si passa poi a un grande soggiorno con zona pranzo e a un secondo salotto affacciato sul corso. Dal salotto principale si ha poi accesso alle tre camere dell’appartamento e a un piccolo bagno di servizio.Al piano terra del palazzo, con entrate dall’ingresso condominiale, la proprietà dispone di due locali (30 mq) usati come magazzino e legnaia, ma facilmente convertibili in un comodo laboratorio.L’appartamento è in buone condizioni, già abitabile, e necessita solo di alcuni interventi di ammodernamento delle finiture e degli impianti che risultano datati e non più in linea con gli standard attuali di efficienza. A livello estetico, l’edificio conserva ancora gli elementi architettonici tipici dei palazzi signorili di Sansepolcro, caratterizzati da un grande portale a bugnato e cornici marcapiano in pietra serena. Le finestre del piano nobile (di proprietà) sono racchiuse da cornici in pietra serena sormontate da un architrave decorato. La presenza di tre porte separate è molto comoda se si prevede di dividere l’immobile in più unità indipendenti, potenzialmente convertendo il tutto in un immobile a reddito.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (50m; 1’), Anghiari (11km; 15’), Città di Castello (20km; 20’), Caprese Michelangelo (24km; 30’), La Verna (37km; 45’), Arezzo (38km; 45’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (68km; 1h), Montepulciano (85km; 1h 20’), Assisi (85km; 1h 5’), Pienza (92km; 1h 30’), Siena (106km; 1h 40’), Firenze (112km; 1h 40’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (70km; 50’), Firenze Vespucci (132km; 1h 40’), Ancona Raffaello Sanzio (155km; 2h 10’), Bologna Marconi (179km; 2h), Pisa Galilei (193km; 2h 20’), Roma Ciampino (251km; 2h 40’), Roma Fiumicino (266km; 2h 45’)

Nel cuore del centro storico di Sansepolcro, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo, un tempo convento, oggi trasformato in abitazione. La proprietà, dal fascino unico e ricca di storia, necessita di una ristrutturazione che può rivelare e valorizzare numerosi dettagli storici ancora nascosti al suo interno.L’immobile si sviluppa su più livelli e si caratterizza per ampi spazi interni che raccontano secoli di storia. Al piano terra troviamo un grande garage e diverse cantine. Salendo una suggestiva scala in pietra serena, si accede al primo piano, dove è situato un appartamento parzialmente ristrutturato negli anni '70. Questo appartamento presenta una zona giorno composta da una sala impreziosita da un camino in pietra, una cucina/tinello, due camere da letto e un bagno.Il piano superiore, invece, rimasto in disuso per molti anni, necessita di una ristrutturazione completa. Tuttavia, il tetto è stato recentemente rifatto, prevenendo così potenziali danni strutturali. Questo livello ospita quattro camere da letto, una cucina e due bagni. Salendo ulteriormente, si accede a due ampi sottotetti che possono essere utilizzati come spazi di deposito o per altre esigenze abitative.Una delle caratteristiche più affascinanti di questa proprietà è la presenza di tracce ancora visibili dell'antico monastero, come una nicchia affrescata e disegni antichi nascosti sotto le più recenti verniciature. Questi dettagli conferiscono al palazzo un valore storico e artistico di grande rilevanza, rendendolo una vera rarità nel panorama immobiliare della zona.Grazie alle sue dimensioni generose e alla particolare conformazione interna, la proprietà si presta a diverse destinazioni d'uso: potrebbe essere trasformata in una prestigiosa residenza privata per gli amanti della storia e dell'architettura, oppure in una struttura turistico-ricettiva, ideale per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità in una delle zone più affascinanti della Toscana.In sintesi, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di una proprietà di prestigio nel centro storico di Sansepolcro, con la possibilità di valorizzare e riscoprire un pezzo di storia locale attraverso un accurato restauro.

Nel centro storico di Sansepolcro, in Valtiberina, troviamo questo appartamento di 252 mq con 3 camere e 2 bagni. All’ultimo piano, uscendo dall’altana, si trova una splendida terrazza panoramica con vista sui tetti del centro storico di Sansepolcro. La proprietà necessita di una completa ristrutturazione prima di poter essere abitata.I servizi sono tutti disponibili nel centro storico o nelle immediate vicinanze, e vari centri di Toscana e Umbria sono facilmente raggiungibili (Arezzo, Cortona, Perugia, Assisi, Pienza, Siena, Firenze, Orvieto, San Gimignano…).L’aeroporto più vicino è quello di Perugia San Francesco (63km; 45’) ma sono molto comodi anche i terminal di Firenze, Bologna, Pisa e Roma.DESCRIZIONE DEL FABBRICATOL’appartamento vero e proprio (250 mq) si snoda su tre piani ed è completato da un piccolo ripostiglio al piano terra (circa 20 mq).- Piano secondo (120 mq): salotto, cucina con sala da pranzo, lavanderia, tre camere e 2 bagni;- Piano terzo: soffitte non abitabili;- Piano quarto (20 mq): altana con terrazza panoramica. L’appartamento necessita di una completa ristrutturazione per poter essere abitato.CITTÀ PIÙ VICINEAnghiari (10km; 10’), Arezzo (38km; 40’), Cortona (52km; 1h), Gubbio (67km; 55’), Perugia (72km; 50’), Assisi (82km; 1h), Montepulciano (88km; 1h 20’), Spello (89km; 1h 5’), Pienza (95km; 1h 20’), Siena (100km; 1h 40’), Todi (110km; 1h 10’), Firenze (111km; 1h 25’), Orvieto (145km; 1h 40’), San Gimignano (153km; 1h 50’), Roma (240km; 2h 30’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (63km, 45’), Firenze Vespucci (119km; 1h 25’), Bologna Marconi (172km; 1h 40’), Pisa Galilei (211km; 2h 10’), Roma Ciampino (245km; 2h 30’), Roma Fiumicino (260km; 2h 30’), Milano Linate (383km; 3h 25’)

Appena fuori dal centro storico di Sansepolcro, cieloterra di 165 mq con tre camere, giardino e garage in vendita. Questa deliziosa proprietà di recente costruzione si distingue per la sua posizione in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal centro storico, coniugando al meglio la comodità con una vivibilità eccellente.I servizi sono tutti disponibili a Sansepolcro, cittadina medievale di circa 15.000 abitanti, dove si trovano banche, negozi, supermercati e anche l’ospedale. Gli aeroporti di riferimento sono quelli di Perugia e Firenze, raggiungibili in poco più di un’ora.DESCRIZIONE DEI FABBRICATIL'immobile, completo di ogni comfort moderno, si sviluppa su tre livelli, tutti interconnessi internamente, garantendo una fluida circolazione tra i piani e una notevole vivibilità esterna grazie al giardino a ai tre grandi terrazzi su cui si affaccia l’intera zona giorno.Oltre all'ingresso principale, la residenza è dotata di uscite esterne su entrambi i lati, compreso l'accesso diretto dal garage, che offre una praticità senza pari. Questa configurazione intelligente rende la proprietà estremamente funzionale, con spazi armoniosamente distribuiti che rispondono perfettamente alle esigenze di una vita quotidiana all'insegna del comfort e della massima efficienza.L'accesso alla proprietà avviene tramite una comoda scalinata che conduce dal giardino privato a un ampio terrazzo, sul quale si affacciano un luminoso finestrone e la porta d’ingresso principale. Entrambi gli ingressi aprono su una spaziosa zona living, che si estende fino alla facciata opposta dell'immobile. Questo livello comprende un accogliente soggiorno dotato di stufa a legna o camino, una cucina abitabile con accesso a un terrazzo panoramico, un antibagno e un bagno con doccia.La zona notte, situata al piano primo, è composta da tre camere, ben illuminate e di generose dimensioni, oltre a un bagno. Due delle tre camere hanno accesso diretto a un bel terrazzo panoramico per tutta la lunghezza dell’appartamento.Il piano seminterrato include un ampio garage carrabile, una lavanderia attrezzata con spazi dedicati per lavabo, lavatrice e asciugatrice in linea, un bagno spazioso con doccia e una taverna abitabile, completa di camino e finestre a livello sguardo, che garantiscono un'ottima luminosità naturale.Completa la proprietà un grazioso giardino di 35 mq, mentre l’accesso al garage avviene tramite una rampa recintata a uso esclusivo dei proprietari delle villette a schiera dotato di cancello con a controllo automatico.STATO E FINITUREL'immobile è stato costruito nel 2006 e si presenta in eccellenti condizioni, dotato di tutti i comfort moderni. È dotato di impianto fotovoltaico (3 kW) per l'efficienza energetica, allarme avanzato per la sicurezza, termostati zonali per un controllo preciso della temperatura, e climatizzazione. Inoltre, le zanzariere sono installate su quasi tutte le finestre, mentre il giardino privato è arricchito da tre ampi terrazzi panoramici che si estendono lungo tutta la facciata dell'immobile.Le finiture sono di pregio, con serramenti, porte e finestre di alta qualità che contribuiscono al fascino e alla funzionalità della residenza. La recente costruzione garantisce l'assenza di necessità di interventi strutturali, grazie anche alla qualità dei materiali impiegati nella fase di costruzione.Per quanto riguarda i pavimenti, la zona giorno e la taverna sono rifiniti in gres, materiale robusto e di facile manutenzione, mentre nelle camere da letto si trova un elegante parquet, che conferisce calore e raffinatezza agli spazi.USO E POTENZIALITÀL'immobile si presta perfettamente come prima casa per famiglie, anche numerose, grazie alla generosa metratura e alla suddivisione funzionale degli spazi. Inoltre, la versatilità degli ambienti lo rende adatto anche per professionisti che potrebbero ricavare uno studio o un ufficio all'interno della residenza.La disponibilità di parcheggi, sia interni sia esterni, aggiunge ulteriore comodità, soddisfacendo le esigenze di residenti e ospiti. Questo caratteristico cieloterra rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione che coniuga praticità, comfort e prestigio.CITTÀ PIÙ VICINECentro storico di Sansepolcro (1km; 3’), Anghiari (9km; 10’), Città di Castello (18km; 15'), Arezzo (37km; 40’), Cortona (51km; 1h), Gubbio (66km; 56’), Perugia (68km; 54’), Assisi (85km; 1h 5’), Montepulciano (84km; 1h 20’), Pienza (91km; 1h 30’), Siena (107km; 1h 35’), Montalcino (106km; 1h 50’), Todi (111km; 1h 20’), Firenze (110km; 1h 36’), San Gimignano (146km; 2h5’)AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (68km; 50’), Firenze A. Vespucci (130km; 1h 40’), Bologna G. Marconi (178km; 2h 10’), Pisa G. Galilei (190km; 2h 20’), Roma Ciampino (250km; 2h 50’), Roma Fiumicino (263km; 2h 50’)

In vendita nella periferia di Sansepolcro, ben collegata al centro cittadino, appartamento in bifamiliare posto al piano rialzato di circa 130 mq. La proprietà è di recente costruzione ed ha sia ingresso a due sia indipendente. L'appartamento, molto luminoso, è composto da due camere matrimoniali con balcone, una cameretta, due bagni, cucina abitabile con balcone che ha accesso al piccolo giardino privato antistante, salotto con balcone al piano rialzato, da locale garage (avente anche accesso da rampa esterna), un locale ad uso fondo e bagno al piano seminterrato collegati all'appartamento da scala interna Completa la proprietà un ampio giardino privato sul retro.

Casolare in ottima zona ben servita, composto da due unità abitative così suddivise: Appartamento duplex con ingresso indipendente composto da: ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno,  disimpegno, bagno a piano terra; camera matrimoniale e studio a piano superiore. Appartamento duplex con ingresso indipendente composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, e studio a piano terra rialzato; due camere matrimoniali e servizio a piano superiore.Completano la proprietà ampio terreno frazionabile per ognuna delle due unità.POSSIBILITA' DI CREARE UN'UNICA UNITA' ABITATIVA DI 180 MQ CIRCAIMMOBILE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2010 Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Luca Pacioli 31Tel. 0575953649www.sicasaimmobiliare.info

House Immobiliare propone in venditaAppartamento ristrutturato di 100 mq ca., posto a piano primo composto da: ingresso, cucina, soggiorno, sala da pranzo con terrazzo, ripostiglio, disimpegno zona giorno, studio, disimpegno zona notte, cameretta, camera matrimoniale, bagno e wc.Completano la proprietà lastricato solare di 135 mq ca., e garage a piano seminterrato.Immobile completamente ristrutturato nel 2017, impianto elettrico, bagno, caldaia, cappotto anti sismico e tende da sole elettriche.Ulteriori Informazioni in Agenziasede di SansepolcroVia Dei Malatesta, 52Tel. 0575/049190Cell. Fabio 3294582317Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina Via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.infowww.houseimmobiliare.info

Appartamento posto a terzo piano di condominio servito da ascensore composto da: ampio disimpegno d'ingresso, soggiorno open space con  angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, balcone e cabina armadio, cameretta e altro servizio. Completa la proprietà garage.L'APPARTAMENTO E' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATOUlteriori informazioni in Agenziasede di Sansepolcro Via Luca Pacioli 31Tel. 0575953649www.sicasaimmobiliare.info

Appartamento posto a terzo piano di condominio servito da ascensore composto da: ampio disimpegno d'ingresso, soggiorno open space con  angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, balcone e cabina armadio, cameretta e altro servizio. Completa la proprietà garage.L'appartamento e' completamente ristrutturatoUlteriori informazioni in AgenziaSede di Sansepolcro Via Luca Pacioli 31Tel. 0575953649Www.sicasaimmobiliare.Info

Appartamento posto a terzo piano di condominio servito da ascensore composto da: ampio disimpegno d'ingresso, soggiorno open space con  angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, balcone e cabina armadio, cameretta e altro servizio. Completa la proprietà garage. L'APPARTAMENTO E' COMPLETAMENTE RISTRUTTURATOUlteriori informazioni in Agenzia sede di Sansepolcro Via Luca Pacioli 31 Tel.

Appartamento di 120 mq situato al secondo piano di una bifamiliare, caratterizzato da ampi spazi e una disposizione ottimale degli ambienti. Composto da un ingresso che introduce a un accogliente salotto con camino, la cucina è abitabile ed è dotata di una pratica stufa inoltre ha accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno finestrato. Completano la proprietà un garage di 20 mq al piano terra, un posto auto privato e un giardino esclusivo.L’immobile si trova nella prima periferia della città, in un contesto residenziale e verde, vicino a tutti i servizi.https://www.youtube.com/watch?v=_2k8KqpuH4EPer info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro- chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Casa Singola di complessivi c. mq 150 libera su quattro lati disposta su due livelli composta da: a P. terra ingresso, soggiorno con camino, cucinotto e sala da pranzo; al  P. primo troviamo due camere matrimoniali, bagno con finestra e balcone.Completano la proprietà giardino, scoperto privato oltre a garage di c. mq 20. Per info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

in posizione  vicinissima al centro, l'appartamento è posto al terzo ed ultimo con ascensore di un piccolo condominio da otto, molto luminoso. Totalmente ristrutturato con finiture moderne, è composto da ampio vano ingresso, zona giorno open space, tre camere, due bagni, lavanderia e due terrazze a livello. Dotato di garage.Possibilità di accollo dell'attuale mutuo ad un tasso molto vantaggioso!Se interessa si può valutare l'acquisto anche dell'arredamento.

UfficioASTE™ propone:In Comune di Sansepolcro, in Via Federico Zoi n. 27, appartamento collocato a piano rialzato, facente parte di un maggior complesso edilizio, consistente di complessive quattro unità immobiliari, corredato da resede adibito a giardino.-- Ricordati! Con Noi la partecipazione è gratuita --L'appartamento è collocato al piano rialzato e vi si accede da un cancello pedonale esclusivo collocato lungo via Federico Zoi. L’appartamento è circondato su due lati da resede esclusivo, un lato è posto in aderenza con unità immobiliare di altra proprietà e il retro insiste su una strada (BCNC) di servizio che permette l’accesso al locale seminterrato. Sopra all’appartamento è presente un’altra unità immobiliare di altra proprietà.L’immobile è stato costruito a fine anni ’60 inizio anni ’70 ed è in buone condizioni di conservazione. All’immobile si accede attraverso una scala esterna di pochi gradini. L’ingresso dell’appartamento si apre su un corridoio lungo da cui si disimpegnano tutti gli ambienti. L’appartamento è composto da un cucinotto, stanza da pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 05/12/2024; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito" , la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTA TELEMATICHE. PREZZO BASE € 146.400,00 , OFFERTA MINIMA € 109.800,00 .CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile tramite il nostro sito, www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com Michele BarniUfficioASTE™3760026919INFO@ufficioaste.com

Appartamento di 140 mq sviluppato su un unico livello posto a secondo Piano composta da: ingresso, ampio salotto con camino, cucina abitabile, si accede alla zona notte tramite corridoio dotato di stufa a pellet, qui troviamo tre camere da letto, di cui due con accesso diretto al balcone. Il bagno è finestrato e vi è anche una pratica lavanderia oltre a ripostiglio.https://youtu.be/NguGkrVB-BAPer info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

NUDA PROPRIETA'. Spazioso appartamento nella prima periferia sud di Sansepolcro. L'appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina ed e' composto da sala con veranda, cucina con balcone esposto a sud-ovest, dal quale si gode un bellissimo panorama sulle colline toscane, quattro camere e due bagni. Completano la proprietà' uno spazioso garage ed una cantina. Il palazzo e' circondato da un giardino curato, con pozzo. Centro commerciale a 200 m, il centro e' raggiungibile a piedi in meno di 15 minuti

Appartamento in palazzo storico a Sansepolcro di 60 mq situato al primo piano con ingresso a due. L'immobile è distribuito su un unico livello e attualmente gli spazi sono così distribuiti: Cucinotto con ampia sala da pranzo, salotto con camino e una camera da letto  oltre a Bagno. Gli spazi interni si prestano facilmente a modifiche, offrendo diverse soluzioni per un'ottimizzazione funzionale degli ambienti con la possibilità di personalizzazione. Il tetto del palazzo è stato recentemente rifatto.Ideale come investimento.Https://youtu.Be/tevedrpggooPer info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

Vendesi bellissimo appartamento in zona privilegiata da poco ristrutturato sia internamente che esternamente con cantina e box auto.Ampio spazio esterno privato con parcheggio e giardino .

Appartamento di 130 mq in piccolo condominio situato al secondo piano, con ascensore. Si presenta in perfette condizioni e offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da: Spazioso Ingresso, Cucina abitabile, Salotto con stufa, Tre camere da letto di cui quella patronale con cabina armadio e bagno privato. Completano la proprietà un altro bagno con finestra, Ripostiglio/Lavanderia, ampio Balcone oltre a Garage di 20 mq. L'immobile gode di una posizione strategica, in una zona ben servita e vicina a tutti i principali servizi.   Per info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro - chiama il numero verde gratuito.

Casa in pietra da ristrutturare, tranne il tetto già rifatto nuovo, con giardino privato e possibilità di terreno agricolo fino a 6000 mq. Progetto di ristrutturazione già pronto.

Appartamento di mq. 75 posto a primo piano di palazzina con ingresso a cinque condomini, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali e bagno, oltre a fondi.OTTIMO PER INVESTIMENTOPer info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70

House Immobiliare propone in vendita esclusiva:In zona Oroscopo, proponiamo in  vendita Appartamento di ampia metratura di 138 mq, sviluppato su due livelli. La proprietà si trova al piano primo di una quadrifamiliare situata in un contesto curato e servito da molti parcheggi, aree verdi ed un parco giochi per bambini. Il fabbricato è stato costruito nel 1984 e lo stato dei luoghi  interni è in ottime condizioni. A primo impatto, notiamo subito una costruzione con grandi finestre dove la sua caratteristica principale è la sua luminosità dovuta dal fatto che è esposta alla luce del sole tutto il giorno.L'appartamento di 98 mq  è situato a piano primo dove vi si accede da ampio ingresso. Entrando in casa, notiamo subito gli ampi spazi, lasciandoci la porta di ingresso alle nostre spalle troviamo sulla sinistra un'ampia cucina abitabile che affaccia su balcone abitabile di 8 mq, mentre sulla destra il soggiorno dove  da grande porta finestra ci si affaccia su terrazzo abitabile di 9 mq. La zona giorno essendo divisa da pareti non portanti si presta benissimo ad una soluzione più moderna come quella dell'open-space. Ritornando all'ingresso, proseguendo dritti troviamo la zona notte composta da disimpegno, 2 camere matrimoniali ed una cameretta con affaccio su terrazzo.Al piano superiore, che vi si accede da una comoda scala interna in legno situata in un'angolo del soggiorno, abbiamo un ampia soffitta di 95 mq. La zona abitabile è di 41 mq, dove troviamo un secondo soggiorno e/o zona multi-uso, un vano che può essere adibito a camera matrimoniale ed un bagno di servizio/lavanderia. I restanti 54 mq di soffitte possono essere  ad uso deposito/ripostiglio molto comode ed utili.A piano terra troviamo il  giardino privato di 150 mq con pozzo ad uso esclusivo, mentre al piano sotto strada un comodissimo garage di 40 mq.La casa si presta sia per una famiglia dove gli ampi spazi e le numerose camere la fanno ideale per chi vuole avere degli spazi in più per i figli dove poterli fare studiare o far venire gli amici senza dover impegnare quella zona di casa vissuta dal nucleo familiare e sia per chi cerca una soluzione dove poter ricreare una zona studia/ufficio appartata dove poter lavorare in completa tranquillità e concentrazione.La posizione è strategica perchè sotto casa c'è un alimentari, negozio di pasta fresca e a 500 mt troviamo la coop, il Ciao Bar, Unieuro e la scuola dell'infanzia Santa Maria. Il centro del paese si può raggiungere comodamente in bicicletta o a piedi e dista a 1,2 km. A 2 km troviamo l'ingresso della superstrada E45 per andare ad Orte o Cesena. Ulteriori Informazioni in Agenziasede di SansepolcroVia Dei Malatesta, 52Tel. 0575/049190Seguici anche nelle nostre Agenzie di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Trestina Via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A info@houseimmobiliare.infowww.houseimmobiliare.info

Appartamento nel centro storico di Sansepolcro con ingresso due posto a piano primo, composto da: doppio ingresso, cucina abitabile con camino, ampio disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con balcone e bagno.Oltre a fondi e cantina.Ulteriori Informazioni in Agenziasede di Sansepolcro Via Luca Pacioli 31Tel. 0575 953649 www.sicasaimmobiliare.info

Appartamento posto a piano secondo composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura open-space, tre camere matrimoniali, ripostiglio e bagno oltre a fondo/cantina e posto auto privato.La proprietà comprende corte comune. Strutturalmente non necessita di lavori, tetto e facciata rifatte.Ulteriori Informazioni in Agenziasede di Sansepolcro Via Luca Pacioli 31Tel. 0575 953649 www.sicasaimmobiliare.info

Appartamento luminoso posto a piano secondo, composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali e una cameretta, un bagno oltre a soffitta, due spaziosi balconi e fondo.Completano la proprietà, posto auto scoperto privato e giardino condominiale.Per info: Cortesi Immobiliare Sansepolcro - chiama il numero verde gratuito 800 72 80 70