Villa unifamiliare, da ristrutturare, 1706 m², san casciano in val di pesa

Sulle colline del Chianti, non lontano da San Casciano in Val di Pesa e a meno di mezz’ora da Firenze, villa signorile con vigneto e oliveto in vendita. La proprietà (oltre 1.500 mq) è in ottime condizioni e mantiene inalterato l’aspetto di villa di campagna, offrendo allo stesso tempo tre dependance per potenziali ospiti (totali 14 camere). Il terreno di 5,3 ha è in prevalenza occupato da vigneto Chianti Classico DOCG (3,2 ha) e oliveto (1,1 ha).I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (1km; 5’), raggiungibile tramite una breve strada bianca in ottime condizioni. Le altre città storiche della Toscana (tra cui Firenze, Siena, Volterra, Pisa, San Gimignano…) sono comunque raggiungibili in poco più di un’ora in auto. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa villa padronale (981 mq, 10 camere e 6 bagni) è un imponente edificio signorile strutturato su tre piani fuori terra e diviso attualmente in due unità abitative. La porta principale della villa si apre su un grande salone di rappresentanza con camino. Da qui si passa da un lato alla sala da pranzo formale, collegata a sua volta alla cucina, dall’altro si arriva invece alla cappella gentilizia (accessibile anche dall’esterno) e alla prima camera con bagno. Sempre dal salone, una porta sul lato opposto all’ingresso conduce allo scalone monumentale della villa verso il piano superiore.Rimanendo al piano terra, una porta secondaria sul retro dell’edificio si apre su un corridoio d’ingresso che conduce a una grande scala interna (che conduce al primo piano dell’edificio) e all’appartamento del custode, posto all’angolo della villa. Questa abitazione di servizio (accessibile anche da una porta secondaria posta sul muraglione sottostante la villa) si compone di zona giorno con cucina e camino, due camere e un bagno.Al primo piano si arriva da due scale, entrambe con sbocco su un maestoso salone di rappresentanza con collegamento a una piccola biblioteca e allo studio privato. Sul retro del piano si arriva a una grande sala da pranzo con cucina e al bagno di servizio. Sui lati corti dell’edificio trovano invece posto le camere. Sul lato nord abbiamo due camere con un bagno condiviso nel mezzo; sul lato sud tre camere e un bagno.Proseguendo invece la scala dall’ingresso secondario si arriva infine al secondo piano (che potrebbe essere reso totalmente indipendente chiudendo la porta al primo piano lungo questa scala). La scala termina in una grande sala da pranzo con cucina, collegata a un salotto che porta a sua volta a due camere e al bagno. Una scala a chiocciola conduce poi alla terrazza panoramica sul tetto. Sul lato opposto, una porta conduce invece a una serie di locali sottotetto, tutti abitabili ma da ristrutturare, che potrebbero essere convertiti in camere e bagni.Accanto alla villa, sulla terrazza principale, troviamo una piccola limonaia (37 mq) che viene usata come salottino estivo e/o zona relax.Sotto alla villa, con accesso da un portico, è stato creato un piccolo appartamento (77 mq, 1 camera e 1 bagno) composto di ampio soggiorno con angolo cottura, sala da pranzo con uscita sul portico, camera e bagno. La porta per l’appartamento del custode si trova proprio accanto a questo appartamento.Sempre sotto la villa, con accessi da vari punti lungo il muraglione che sorregge la struttura, si trovano un piccolo magazzino (25 mq) e una cantina (149 mq) già attrezzata per la produzione di vino Chianti Classico DOCG e vinsanto.Di fronte alla villa, oltre il piccolo ponte, si trova una dependance (89 mq, 1 camera e 1 bagno) su due piani: entrando al livello della villa ci si trova nel piano superiore dove trovano posto una camera e il bagno; la scala interna scende poi al livello inferiore dove si trova la zona giorno con angolo cottura. A lato dell’edificio si trova il vecchio forno, tutt’ora funzionante e ideale per cene all’aperto. Sotto alla dependance è stato invece costruita una spaziosa rimessa (116 mq) dove si possono mettere comodamente al riparo diverse auto e gli attrezzi per la lavorazione dei campi e dei giardini.A fianco della villa, indipendente su quattro lati, trova posto un casale (99 mq, 2 camere e 2 bagni) che viene usato come dependance per gli ospiti. Al piano inferiore si trova la cantina, mentre al piano superiore è stata ricavata l’abitazione vera e propria che si articola attorno a un corridoio centrale con quattro porte che conducono rispettivamente a cucina, soggiorno/sala da pranzo e due camere. In fondo al corridoio, l’ultima porta è quella del bagno.ESTERNILa villa è circondata da circa 5,3 ettari di terreno collinare posto sulle prime colline del Chianti. Attorno agli edifici si stendono 2.800 mq di giardino con grandi terrazze pavimentate e vista sulla campagna circostante. La proprietà potrebbe ospitare una piscina, la cui costruzione è già stata autorizzata dal comune.A nord-ovest rispetto alla villa si stende il vigneto (3,2 ha), interamente registrato come Chianti Classico DOCG. Il vigneto potrebbe essere sfruttato assieme alla cantina sotto la villa per produrre un ottimo vino toscano.A sud-est troviamo invece un oliveto (1,1 ha) con molti alberi già in piena produzione (oltre 350 piante) che permettono di produrre olio.La rimanente superficie (7.000 mq) è coperta da piccoli appezzamenti di bosco misto a divisione dei terreni agricoli.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (2km; 5’), San Casciano in Val di Pesa (6km; 10’), Greve in Chianti (13km; 15’), Radda in Chianti (25km; 35’), Firenze (32km; 30’), Colle di Val d’Elsa (33km; 30’), San Gimignano (38km; 45’), Monteriggioni (40km; 40’), Montevarchi (46km; 1h), Siena (56km; 50’), Volterra (59km; 1h), Pisa (83km; 1h 10’), Arezzo (89km; 1h 10’), Montalcino (94km; 1h 25’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (40km; 35’), Pisa G. Galilei (80km; 1h), Bologna G. Marconi (119km; 1h 25’), Grosseto C. Baccarini (131km; 1h 45’), Perugia San Francesco (169km; 2h), Roma Ciampino (300km; 3h 20’), Roma Fiumicino (316km; 3h 20’)

Questa elegante villa signorile del XV secolo si trova in una bellissima posizione panoramica nella campagna toscana, non lontano da Firenze e San Casciano in Val di Pesa. L’edificio (oltre 1.000 mq) è diviso in tre unità abitative, due delle quali destinate all’accoglienza degli ospiti, e presenta finiture originali di altissimo livello. All’esterno, la villa è circondata da un curato giardino all’italiana e può vantare un ampio uliveto (2,2 ha) e un piccolo vigneto (1,5 ha).I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (700 m) e si possono raggiungere facilmente a piedi, mentre la città di Firenze è ad appena mezz’ora di auto. Inoltre, dettaglio non da poco, le città più belle e famose della Toscana sono raggiungibili in poco più di un’ora di auto (Firenze, San Gimignano, Pisa, Arezzo, Montalcino…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa padronale (1.012 mq, 9 camere e 10 bagni) si struttura su quattro piani in totale ed è stata ristrutturata con grande gusto, preservandone tutte le caratteristiche e lo charme inconfondibile degli edifici signorili della campagna fiorentina. I vari livelli sono collegati da un comodo ascensore che parte dal piano terra e raggiunge il secondo piano, altrimenti è presente una scala condominiale con ingresso dedicato al piano terra.Al piano più basso, posto al livello del giardino all’italiana, si trovano due locali usati come cantine, la lavanderia con un bagno di servizio e lo spazioso garage (128 mq) che si apre sul piazzale in ghiaia collegato al vialetto d’accesso. L’appartamento padronale (467 mq, 3 camere e 5 bagni) occupa gran parte del piano terra e l’intero primo piano. L’unità dispone di due ingressi: il primo si trova sotto lo scalone esterno e si apre su un piccolo disimpegno con scala e bagno di servizio, mentre l’altro è direttamente dal porticato pavimentato e si apre sulla sala da pranzo. La zona giorno, oltre alla sala da pranzo, include una zona TV, la grande cucina con camino e la sala per il tè. Oltre la sala TV si trova la prima camera con bagno privato. Dall’ingresso, una porta conduce a un piccolo appartamento per i custodi (45 mq, 1 camera e 1 bagno) composto da cameretta, zona giorno e bagno.Il primo piano si raggiunge invece dallo scalone monumentale esterno, dalla scala nell’ingresso al piano terra o tramite la scala condominiale (ascensore incluso). In tutti i casi, le porte si aprono su un comodo ingresso. Da qui si passa al salone di rappresentanza con camino e uscita sulla terrazza panoramica (45 mq). All’angolo dell’edificio, accanto alla scala, si trova un ufficio privato. Proseguendo oltre il salone di arriva alla zona notte, costituita da due spaziose camere con bagno en-suite. Sul lato opposto rispetto al salone, con accesso sia dall’ingresso che dal corridoio della zona notte, si trova una spaziosa sala biliardo, molto adatta per la creazione di una grande camera padronale con il suo bagno privato.Al secondo piano, raggiungibile sia tramite la scala condominiale sia tramite l’ascensore che si apre sul disimpegno centrale della villa, si trovano invece due appartamenti per gli ospiti che condividono una bella loggia panoramica (25 mq).• L’appartamento A (158 mq, 2 camere e 2 bagni) si compone di un grande soggiorno con zona pranzo, una cucina con uscita sulla loggia e due camere con bagno en-suite (una delle quali nel soppalco). Dal soppalco si ha anche accesso a un deposito sottotetto.• L’appartamento B (154 mq, 3 camere e 2 bagni) si compone invece di uno spazioso soggiorno con camino e angolo cottura, sala da pranzo con uscita sulla loggia, due camere con bagno condiviso e una terza camera con bagno privato ricavata nel soppalco accessibile tramite scala dal soggiorno.A valle rispetto alla villa, tra gli ulivi e i vigneti, si trova poi un annesso (106 mq, 1 bagno) che, oltre ai magazzini e alla rimessa per i mezzi agricoli, ospita una palestra con zona fitness e spogliatoi, la sala degustazione per i prodotti aziendali e un bagno per gli ospiti. L’edificio potrebbe essere anche convertito in una cantina di vinificazione.STORIA DELLA PROPRIETÀLa villa è riconducibile, almeno inizialmente, a una torre di guardia che faceva parte di un esteso sistema di fortificazione a guardia delle strade che univano Firenze e Siena. La villa vera e propria fu costruita nel XV secolo e poi subito rimaneggiata nel XVI in stile rinascimentale. Lo storico Carocci nei suoi scritti menziona le varie famiglie che hanno negli anni posseduto la villa: tra queste figurano i Del Buono, i Bonaccorsi e i Marsili da Siena. Nella seconda metà del Seicento la villa figurava nei possedimenti dei Buontalenti (discendenti del famoso architetto).Agli inizi del Novecento la villa fu oggetto di interventi di restauro che portarono alla demolizione della torre e al ripristino dell’aspetto cinquecentesco. Il tutto usando materiali originali e riproduzioni fedeli realizzate da maestranze qualificate.La facciata sud, prospicente al bel giardino all’italiana, mostra ancora la meridiana cinquecentesca che riporta la scritta Horas Tibi Serenas (Le ore ti siano serene).ESTERNILa proprietà copre una superficie totale di 4,1 ettari, disposti lungo il lieve pendio che scende dalla villa. L’edificio, posto in posizione molto comoda, è circondato da circa 4.000 mq di parco che ospitano il giardino all’italiana subito sotto la terrazza principale e una bellissima zona piscina con vasca 14 × 7 m circondata da un solarium in erba ombreggiato da palme e piante tipiche della zona. Dal cancello principale, un viale in lieve salita conduce alla villa passando in mezzo agli ulivi e ai vigneti, terminando in un comodo piazzale dove si possono facilmente parcheggiare diverse auto. La villa è inoltre dotata di sistemi di sicurezza avanzati con videosorveglianza interna/esterna e sensori di movimento interni/esterni.Per quanto riguarda i terreni agricoli, la proprietà si concentra esclusivamente su olio e vino. L’oliveto (2,2 ha) conta circa 900 piante e permette di produrre fino a 10 q.li di olio extravergine nelle annate migliori.Il vigneto (1,5 ha) ricade nella zona di produzione del Chianti Classico, ma l'azienda non produce vino in proprio, vendendo invece le uve raccolta. A livello di quantità si parla di circa 31 q.li di Chianti Classico DOCG e circa 78 q.li di Toscana IGT.USO E POTENZIALITÀLa villa è stata destinata in parte alla ricezione degli ospiti, dividendo il secondo piano in due appartamenti con accesso indipendente dalla scala condominiale o dall’ascensore. La presenza, tuttavia, di scale interne di collegamento tra i vari piani, permetterebbe di riunire l’intero edificio in una grande residenza privata di pregio. La produzione agricola è attualmente gestita da terzi ma si potrebbe convertire l’annesso a valle in una cantina di vinificazione con locali per la lavorazione delle uve e l’imbottigliamento dei prodotti.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (700m; 2’), San Casciano in Val di Pesa (6km; 10’), Greve in Chianti (13km; 15’), Radda in Chianti (25km; 35’), Firenze (32km; 30’), Colle di Val d’Elsa (33km; 30’), San Gimignano (38km; 45’), Monteriggioni (40km; 40’), Montevarchi (46km; 1h), Siena (56km; 50’), Volterra (59km; 1h), Pisa (83km; 1h 10’), Arezzo (89km; 1h 10’), Montalcino (94km; 1h 25’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze Vespucci (40km; 35’), Pisa Galilei (80km; 1h), Bologna Marconi (119km; 1h 25’), Perugia San Francesco (169km; 2h), Roma Ciampino (300km; 3h 20’), Roma Fiumicino (316km; 3h 20’)

Sulle colline del Chianti Classico, non lontano da San Casciano e Tavarnelle, villa padronale con piscina in vendita. L’immobile (oltre 500 mq in totale) è stato ristrutturato in stile classico dagli attuali proprietari ed è perfetto sia come residenza privata che come casa vacanze, grazie alla sua posizione molto comoda nella Toscana. I 3,4 ettari di terra che circondano gli edifici includono un parco alberato ben curato con piscina 17 × 8 m e un piccolo oliveto.Nel piccolo paese vicino (2km) si trova un comodo alimentari per le esigenze quotidiane, mentre il borgo di Mercatale in Val di Pesa si trova a circa 5 km e dispone di altri servizi (ufficio postale, banche, farmacia…). L’aeroporto di Firenze, ben collegato con varie destinazioni internazionali, si trova a circa 40’ di auto dalla proprietà.DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa villa (418 mq, 4 camere e 4 bagni) è un edificio a pianta quadrata strutturato su quattro piani più una torretta panoramica. Al piano terra si trova la luminosa zona giorno composta da una loggia vetrata con tavoli, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con dispensa e bagno di servizio lungo la scala. Salendo al primo piano si arriva alla zona notte composto da una grande suite padronale con camino (soggiorno, camera e bagno privato), tre camere, due bagni e una spaziosa cabina armadio. All’ultimo piano si trovano dei locali sottotetto, parzialmente abitabili e convertibili in ulteriori camerette e/o sale giochi, e la torretta. Dal piano terra la scala scende poi alle cantine interrate, costituite da due locali.L’abitazione è stata ristrutturata con gusto dagli attuali proprietari che hanno fatto tutto il possibile per mantenere inalterate le finiture più caratteristiche dell’edificio: al piano terra i saloni sono tutti coperti con volte a crociera (a mattoni visibili nella loggia e nella sala da pranzo, intonacate negli altri locali), mentre la loggia conserva ancora il pavimento in pietra a testimonianza di come questo fosse un tempo uno spazio aperto. Anche la sala da pranzo ha ancora il fascino rustico di un tempo con il grande camino e i pavimenti in cotto originali (caratterizzata da una superficie irregolare e vissuta).La dependance (58 mq, 1 bagno) si trova proprio accanto alla villa e viene oggi usata come spazio riservato allo staff costituito da sala da pranzo con cucina, spogliatoio e bagno. Nulla vieta però di convertire l’immobile in una graziosa casetta per gli ospiti con zona giorno al piano inferiore e camera con bagno al piano superiore.A breve distanza dagli edifici, parzialmente interrata, si trova una spaziosa rimessa (61 mq) con due locali di servizio sul retro.ESTERNILa villa è circondata da un parco alberato di 12.600 mq, pianeggiante e con molti punti ombreggiati in cui trascorrere le calde giornate estive al riparo dal sole. Subito davanti all’edificio, circondata da un solarium pavimentato in pietra, si trova anche la piscina 17 × 8 m con tettoia ombreggiante molto adatta per aperitivi e cene all’aperto.A corredo della proprietà troviamo anche un piccolo oliveto (circa 4.300 mq) posto lungo il viale d’accesso alla villa e un appezzamento di bosco misto (circa 1,7 ha) posto sul lato nord-ovest del podere che assicura privacy e silenzio.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (2km; 5’), Mercatale in Val di Pesa (5km; 10’), San Casciano in Val di Pesa (10km; 10’), Greve in Chianti (14km; 20’), Castellina in Chianti (20km; 25’), San Gimignano (32km; 35’), Firenze (32km; 40’), Gaiole in Chianti (38km; 50’), Casole d’Elsa (43km; 40’), Siena (52km; 40’), Volterra (56km; 1h), Pisa (86km; 1h 15’), Montalcino (90km; 1h 20’), Arezzo (94km; 1h 10’), Montepulciano (112km; 1h 45’), Anghiari (124km; 1h 35’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (42km; 40’), Pisa G. Galilei (83km; 1h 10’), Bologna G. Marconi (124km; 1h 25’), Perugia San Francesco (166km; 1h 55’), Forlì L. Ridolfi (203km; 2h 10’), Roma Ciampino (294km; 3h), Roma Fiumicino (308km; 3h 10’)

Complesso immobiliare del 1500 con Villa principale maestosa di 900 mq su tre livelli, tre appartamenti indipendenti che sfoggiano un'eleganza senza tempo, una villetta singola affascinante e spazi di stoccaggio ben concepiti, tra cui un magazzino/garage di 35 mq, un magazzino ricovero per il trattore ed altri attrezzi agricoli, e una cantina completamente attrezzata.Ciò che rende davvero questa proprietà straordinaria sono i suoi terreni. Estendendosi su circa 5 ettari di terreno, con due ettari dedicati al prestigioso Gallo Nero DOCG, questa è un'opportunità unica per gli amanti del vino. I terrazzi panoramici vi regaleranno tramonti indimenticabili mentre ammirate il paesaggio circostante.

Sulle colline del Chianti, a breve distanza da San Casciano in Val di Pesa e Firenze, tenuta di 31,2 ettari con vigneto Chianti Classico DOCG (24,8 ha) e fabbricati rurali. La proprietà si concentra sulla produzione di uve (fino a 2.000 q.li) che vengono poi lavorate da terzi. Ristrutturando il centro aziendale (400 mq) si potrebbe tuttavia creare una cantina privata che permetterebbe di produrre fino a 170.000 bottiglie di vino l’anno (1.275 hl).I servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (1 km, anche a piedi) e dalla proprietà si possono raggiungere le città d’arte più note della Toscana in poco più di un’ora (Firenze, San Gimignano, Monteriggioni, Siena, Pisa, Montalcino…).DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURELa tenuta, nella sua interezza, copre una superficie di circa 31,2 ettari adagiati sulle dolci colline del Chianti. L’intera azienda in conversione biologica da agosto 2021 e tale processo di transizione dovrebbe concludersi attorno ad agosto 2024.Colonna portante dell’azienda è il vigneto Chianti Classico DOCG (24,8 ha) composto di varietà Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon con impianti che vanno dal 1965 al 2007. la proprietà non dispone di una cantina di vinificazione e pertanto si occupa solamente della raccolta delle uve (fino a 2.000 q.li l’anno per la denominazione IGT, che scendono a 1.850 q.li per il Chianti Classico DOCG) che vengono poi venduta a un’azienda esterna che si occupa dell’intero processo di vinificazione. Convertendo il centro aziendale in cantina si potrebbe però raggiungere un volume produttivo di circa 170.000 bottiglie/anno. La rimanente superficie dell’azienda (circa 6,4 ha) è invece costituita da terreni inutilizzati, strade e strisce di bosco a divisione degli appezzamenti.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (1 km; 5’), San Casciano in Val di Pesa (6km; 10’), Greve in Chianti (13km; 15’), Radda in Chianti (25km; 35’), Firenze (32km; 30’), Colle di Val d’Elsa (33km; 30’), San Gimignano (38km; 45’), Monteriggioni (40km; 40’), Montevarchi (46km; 1h), Siena (56km; 50’), Volterra (59km; 1h), Pisa (83km; 1h 10’), Arezzo (89km; 1h 10’), Montalcino (94km; 1h 25’), Pienza (108km; 1h 45’), Montepulciano (117km; 1h 30’)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A. Vespucci (40km; 35’), Pisa G. Galilei (80km; 1h), Bologna G. Marconi (119km; 1h 25’), Grosseto C. Baccarini (130km; 1h 40’), Perugia San Francesco (169km; 2h), Roma Ciampino (300km; 3h 20’), Roma Fiumicino (316km; 3h 20’)

G17904 – ROMOLA Villa libera su quattro lati, disposta su tre livelli e tre appartamenti funzionalmente divisi con accesso indipendente per un totale di circa 280 mq oltre 800 mq di spazio esterno. L’immobile al piano terreno si compone di ampio disimpegno d’ingresso, soggiorno con camino e accesso alla grande terrazza abitabile, cucina, due camere, bagno e ulteriore stanza studio con scala di collegamento con il piano superiore e inferiore. Al piano inferiore soggiorno, cucina, dispensa/rip camera e bagno. Al piano primo con accesso indipendente abbiamo una grande zona living con angolo cottura, camera, bagno e una splendida terrazza abitabile panoramica con vista nel verde della vallata sottostante.L’immobile situato in zona residenziale di pregio è stato recentemente oggetto di superbonus per riqualificazione energetica e presenta rivestimento a cappotto esterno e nuovi infissi termoacustici, oltre a una cisterna interrata per il recupero delle acque piovane. Completa la proprietà un ampio garage di 20 mq. Per informazioni chiamare lo 0550739486 o info@tecnostudioimmobiliare.net.

Vendesi san Casciano in val di pesa villino libero su quattro lati con giardino/terreno 6000 mq. c.a. il terra tetto si presenta da ristrutturare composto da giardino che circonda l'immobile con possibilità di 4/5 posti auto, si accede al villino dal piano terreno dove si trovano cinque vani tinello con cucinotto soggiorno tre camere da letto matrimoniali, li villino è dotato di due bagni con finestra. Scendendo al piano seminterrato troviamo due ampie taverne cantine . Possibilità di sfruttare il sottotetto. Il terreno e con destinazione oliveta. richiesta €.390.000 rif.2/307 tel. 0556811985 338.21.32.614La nostra agenzia immobiliare a Firenze svolge il ruolo di intermediazione immobiliare per ogni genere di immobili residenziali e commerciali a Firenze e provincia, da monolocali e bilocali fino ad ampi appartamenti e ville per ogni esigenza, trattiamo anche la vendita di fondi commerciali per ogni genere di attività. Ragioniere Roberto Caratelli , conduce l'agenzia immobiliare Giannotti a Firenze dal 1981, con assoluta competenza e nel pieno rispetto delle norme necessarie per la buona riuscita di ogni transazione immobiliare.Le offerte e i servizi della nostra agenzia immobiliare Firenze coprono tutta la zona del capoluogo toscano e la provincia con particolare attenzione per la zona di Firenze sud e comuni limitrofi. L'Immobiliare Giannotti offre la sua esperienza, professionalità e serietà per risolvere qualsiasi problema di natura immobiliare, catastale e urbanistica con l'ausilio di tecnici esperti nel settore.Forniamo inoltre assistenza fino al rogito notarile e ci occupiamo anche di pratiche di mutui bancari con primari istituti di credito. Siamo disponibili per ogni valutazione o perizia immobiliare. Tel.338.21.32.614

Nella zona più bella di San Casciano, chiamata "il Paradisino" dalle persone del paese, troviamo questo bell'appartamento posto al piano terra di villa bifamiliare con ingresso indipendente, composto da salone doppio con affacci panoramici sulle coline circostanti, stanza pranzo con grande camino, cucinotto e lavanderia, due camere, una grande stanza da adibire a studio o terza camera e doppi servizi. Collegata direttamente all'abitazione dall'interno una grandissima cantina utilizzabile come taverna con accesso anche dal cortile interno.Dalla zona giorno e dallo studio/camera si accede al grande giardino che circonda l'abitazione su due lati, solo in parte pianeggiante.Camere e zona giorno sono corredate di aria condizionata. Termosingolo. Cancelllo carrabile elettricoMolto luminoso grazie ad un' ottima esposizioneL'appartamento si presenta in buono stato conservativo ma da rimodernareLa posizione garantisce tranquillità con il vantaggio di essere a soli dieci minuti a piedi dal centro del paesePrezzo non trattabileIn vendita anche una ulteriore porzione di cantina Classe Energetica: G

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Via Faltignano: Circondato dalla campagna, a 10 minuti dal centro di Scandicci, ti proponiamo un terratetto finemente ristrutturato, con facciate e tetto appena rifatti.Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 055-5270007.Da una comoda resede pavimentata si accede all'interno della casa; entrando troviamo una spaziosa cucina abitabile con dispensa, un bellissimo salotto di ben 25 mq, il primo bagno con zona lavanderia e l'accesso alla curatissima resede interna dove passare ore in relax, con amici e in famiglia.Al secondo livello dell'immobile, accessibile da una bella e comoda scalinata, si raggiungono le due ampie camere matrimoniali, il secondo servizio finestrato con doccia, l'accesso alla soffitta e un panoramico terrazzo abitabile dove godere della tranquillità e del verde circostante. L'immobile è stato ristrutturato con molta cura sia internamente che esternamente: pavimentazione in grès porcellanato, impianti nuovi, finestre in pvc con doppi vetri, termoarredo, tetto e facciate appena rifatte.Per la posizione in cui si trova si tratta di un'ottima opportunità sia per chi desidera la tranquillità della campagna sia per chi vuole raggiungere in pochi minuti la città, avendo comunque a portata di mano scuole, negozi e trasporti pubblici.Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 055-5270007.

Piena proprietà di complesso immobiliare, di pregio storico e architettonico, composto da varie unità immobiliari e ubicato nel territorio del Comune di San Casciano in Val di Pesa (FI), località Talente, con accesso principale dalla Via Empolese n. 107.Il complesso è composto da:- fabbricato padronale distribuito su tre piani (terreno, primo e seminterrato) di complessivi vani catastali 36, oltre servizi, accessori, locali cantine,loggia esterna con sovrastante terrazza e resede di pertinenza;- edificio di due piani ad uso residenziale di 3 vani utili oltre servizi, accessori e resede di pertinenza;- cappella gentilizia, limitrofa all’edificio padronale,con locale sagrestia e resede di pertinenza;- edificio ad un piano adibito a rimessa.Sono inoltre ricompresi vari appezzamenti di terreni agricoli adiacenti ai fabbricati, adibiti in parte a vigneto ed in parte ad uliveto, oltre minime porzioni di diversa coltura ed uso.Immobile all’asta, contattaci per fissare una prima consulenza presso uno dei nostri studi.Lo Studio Tafuro, nato nel 1948, offre consulenza ed assistenza completa nel mondo delle aste giudiziarie grazie a servizi professionali in ambito tecnico, commerciale, legale e fiscale su misura per ogni cliente.Lo studio aiuta il cliente ad investire nel settore delle aste immobiliari in totale trasparenza e sicurezza.Il servizio si estende anche alle procedure di saldo e stralcio, proponendo una soluzione vantaggiosa sia per il cliente, sia per il debitore.Visitando il sito sarà possibile scoprire tutti gli ulteriori servizi a disposizione del cliente.

Riferimento:4261938Via Aldo Giacometti snc, 50026 San Casciano in Val di Pesa FirenzeVillino disposto su più piani, sito in San Casciano Val di Pesa (Firenze)Data di vendita12/12/2024 Offerta minima300.000,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

Appartamento in antico palazzo al centro del paese di San Casciano, a pochi km da Firenze, tranquillo e con spazio esterno: per vivere la campagna con tutte le comodità della città. San Casciano è un rinomato comune del Chianti, dove l’antico centro circondato da mura è stato completamente rinnovato, non solo nei negozi e nelle strutture, come il bellissimo teatro, oggi sede di un’attiva compagnia teatrale, ma anche nelle sue proposte di spettacoli, intrattenimenti ed attività che si svolgono nel paese. A pochi passi dall’appartamento, si possono trovare negozi di tutti i tipi e botteghe ormai rare nelle grandi città. Oltre ai piccoli negozi, nel paese si trova un supermercato, diverse banche, la posta e la farmacia. Tipici ristoranti e trattorie sono una peculiarità del paese. Firenze è facilmente raggiungibile con circa 15 km, anche con i mezzi pubblici che partono regolarmente dalla piazza, e Siena dista 45 km. L'appartamento si compone di due vani (salotto e camera da letto) oltre al cucinotto , bagno con doccia , ripostiglio e terrazzino. Il salotto e il cucinotto affacciano ambedue sul terrazzo. Dal salotto un ampio corridoio porta alla camera da letto, molto spaziosa e luminosa e al bagno , finestrato.Tutte le finestre affacciano su giardini interni, permettendo all'appartamento di essere silenzioso.Appartamento dotato di impianto di A/CRiscaldamento autonomo

Chiesanuova colline Galluzzo a meno di 10 km da Firenze vendesi in complesso signorile degli anni 80 ottima villetta a schiera di circa 180 mq con taverna e giardino privato di circa 60 mq. L’immobile con facciate e tetto appena rifatti è disposto su 3 livelli di circa 60 mq ciascuno ed è composta al piano terra da ampio salone con camino, cucinotto e rispostiglio oltre a gradevole terrazza aperta sul giardino, al primo piano 3 camere e doppi servizi, al piano seminterrato la taverna con forno, utilizzabile anche parzialmente come garage, oltre alla stanza lavanderia, una cantina e il vano tecnico degli impianti € 430.000,00 rif. A1103/23A

COLLINE DI CERBAIA MONTESPERTOLI, in posizione collinare, angolare libera tre lati, splendida e caratteristica porzione di colonica in pietra, con travi a vista e cotto, ristrutturata recentemente, con ingresso indipendente, giardino privato e ampia terrazza. L'abitazione al suo interno è composta da un ampio soggiorno con accesso al giardino e alla terrazza abitabile, oltre bagno con doccia, cucina in muratura con accesso al giardino e alla cantina posta al piano interrato. Al primo piano si trovano tre camere, di cui due con soppalco, oltre ampio bagno finestrato. Inoltre box auto posto al piano terreno. L'immobile è in ottimo stato, riammodernato completamente, infissi nuovi, pannelli solari, pompa di calore e aria condizionata, il tutto da rinnovare e abitare subito. La richiesta è di Euro 520.000 trattabili

SAN CASCIANO IN VAL DI PESA in località Cerbaia, all’interno del paese in posizione centrale, grazioso appartamento di circa 95 mq, ubicato al piano primo (ultimo piano) con ingresso indipendente, dislocato interamente su unico livello, composto da ingresso, soggiorno ampio con caminetto, cucina a vista con dispensa, disimpegno notte, due ampie camere da letto, bagno finestrato completo con vasca oltre un vano doccia (o comunque possibilità di ricavarci un bagnetto di servizio) oltre ampia terrazza abitabile di circa 18 mq, giardino privato di circa 100 mq per la maggior parte pavimentato. L’immobile è inoltre dotato di un ampio garage di circa 25 mq con grande cantina attigua di circa 20 mq. Classe energetica G con Ipe 181,5. L’immobile si presente in buone condizioni di manutenzione, libero. Rif. 0165A.PER MAGGIORI INFORMAZIONI CHIAMA IL NUMERO 333/47.43.093OPPURE SCRIVI A INFO@DEBORAIMMOBILIARE.ITVISITA IL SITO WWW.DEBORAIMMOBILIARE.IT

Chiesanuova, dentro il paese, in strada tranquillissima, immersa nel verde, piccola palazzina quadrifamiliare. APPARTAMENTO 5 VANI MQ 110 circa, luminoso, già libero, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno grande con camino, tre camere matrimoniali, ripostiglio, bagno finestrato con possibilità di creare secondo bagno, 4 balconi, termosingolo. L'appartamento è corredato anche di un bel garage, due cantine Richiesta Euro 360.000 IMMOBILIARE CENTOSTELLE TEL. 0557134166 3456417834 www.centostelle.it

San Casciano vendesi Fienile libero su quattro lati su due livelli 165 mq. c.a. con giardino/terreno di proprietà, con possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a 2,5 ettari. attualmente si presenta al grezzo, con opere strutturali già completate. L'immobile si compone :al primo livello entrando ingresso sulla sinistra si trova sala da pranzo con accesso diretto a cucina abitabile (possibilità di diventare un ulteriore camera)accanto vano uso lavanderia con attiguo bagno, sulla destra entrando dall'ingresso si trova ampio soggiorno e proseguendo un camera da letto .Salendo al secondo livello ampia stanza ,volendo divisibile in altre due camere con relativo bagno. Il fienile si trova immerso nel verde delle colline toscane nei pressi del centro del paese di San Casciano in val di pesa dove si trovano svariate attività commerciali uffici e servizi pubblici. Rif. 2/306 richiesta €.370.000 Immobiliare Giannotti tel.0556811985 338.21.32.614La nostra agenzia immobiliare a Firenze svolge il ruolo di intermediazione immobiliare per ogni genere di immobili residenziali e commerciali a Firenze e provincia, da monolocali e bilocali fino ad ampi appartamenti e ville per ogni esigenza, trattiamo anche la vendita di fondi commerciali per ogni genere di attività. Ragioniere Roberto Caratelli conduce l'agenzia immobiliare Giannotti a Firenze dal 1981, con assoluta competenza e nel pieno rispetto delle norme necessarie per la buona riuscita di ogni transazione immobiliare. Le offerte e i servizi della nostra agenzia immobiliare Firenze coprono tutta la zona del capoluogo toscano e la provincia con particolare attenzione per la zona di Firenze sud e comuni limitrofi. L'Immobiliare Giannotti offre la sua esperienza, professionalità e serietà per risolvere qualsiasi problema di natura immobiliare, catastale e urbanistica con l'ausilio di tecnici esperti nel settore. Forniamo inoltre assistenza fino al rogito notarile e ci occupiamo anche di pratiche di mutui bancari con primari istituti di credito. Siamo disponibili per ogni valutazione o perizia immobiliare. La valutazione del vostro immobile è gratuita, consultateci senza impegno.

G17817 – Splendido terratetto con sapore rustico toscano con ampia aia pavimentata e terreno di proprietà; siamo a poco più di due chilometri da Chiesanuova nel verde delle colline, ma non isolato. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è libero su tre lati. 8 vani per circa 190 mq complessivi. L’accesso dalla strada avviene da un cancello carrabile automatico che si apre su una grande resede pavimentata usata in parte per il parcheggio di alcune auto. L’ingresso alla casa avviene dalla parte coperta dell’aia. Ingresso, soggiorno con camino, tinello, cucina abitabile e un bagno finestrato sono gli ambienti al piano terreno oltre spazi di disimpegno e ripostigli, mentre al piano soprastante troviamo tre camere matrimoniali e un grande bagno finestrato anch’esso. Completano la proprietà un locale con accesso indipendente dall’aia, dotato di angolo cottura a vista, aria condizionata e un servizio igienico, ed inoltre un terreno pianeggiante di circa 3000 mq che gode anche di un accesso indipendente carrabile dalla strada. L’impianto di riscaldamento con caldaia esclusiva, è suffragato sia dal camino sia dalla stufa a pellet poiché entrambi aiutano il riscaldamento dell’acqua dei termosifoni. Foto e planimetrie qui riportati non costituiscono elementi contrattuali e sono elementi a solo scopo illustrativo. Per informazioni 0550739486 o info@tecnostudioimmobiliare.net.

Villino a San Casciano in Val di Pesa (FI) [SY463768]Via Aldo Giacometti, 50026, San Casciano in Val di Pesa, FI, ItaliaRIF 105/2017Villino disposto su più piani, sito in San Casciano Val di Pesa (Firenze). Al piano terra dell’appartamento (rialzato rispetto alla strada) si trova un soggiorno con una piccola cucina a vista, un disimpegno dove si aprono le porte delle due camere (una matrimoniale ed una singola) ed il bagno. Questo piano è completato da una loggia che in parte affaccia sulla rampa del box e in parte si apre verso il giardino di pertinenza. Dalla scala si può salire al piano sottotetto utilizzato al momento del sopralluogo come camera da letto con relativo bagno (autorizzato come lavanderia). Allo stesso piano si trovano altri due vani sottotetto. Uno, dove si trova la caldaia, utilizzato come soffitta e l’altro, illuminato da un lucernaio, adibito ad uso vario/guardaroba. Dal piano terra si può scendere direttamente al pianoseminterrato. Qui si trova il box che di fatto è utilizzato come sala hobby dotata anche di camino (con attacchi predisposti per realizzare una cucina); allo stesso piano si trova inoltre un bagno (autorizzato come lavanderia) e due ripostigli, uno dei quali ricavato nel sottoscala. La rampa che porta al box è ampia e comoda ed il vanodestinato a box, utilizzato come già detto a sala hobby e non come autorimessa, è stato chiuso con infissi in alluminio. Possibilita’ di Mutuo al 100%Contattaci per avere tutte le informazioni necessarie, siamo a tua disposizione per accompagnarti dalla ricerca dell'immobile fino alla consegna delle chiavi, massimizzando la possibilità di fare un ottimo affare in piena sicurezza.Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona - Tel. 3791893648SU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:- Mutuo al 100%- Visita Interni- NO Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData