Villa unifamiliare, buono stato, 512 m², toiano, vinci

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Villa unifamiliare, buono stato, 512 m², toiano, vinci Vinci

2400000 €

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Descrizione

Sulle colline della Toscana, non lontano da Empoli e Vinci, villa moderna con parco e campo da tennis.
La proprietà (512 mq) è in buone condizioni, con solo piccoli interventi di ammodernamento necessari, e ospita attualmente 4 camere (con possibilità di realizzarne una quinta) e un ampio garage con tre posti auto.
Il terreno (2,1 ettari) è piantumato a giardino alberato attorno alla villa e include un campo da tennis (da ripristinare) e varie piante di ulivo.
La posizione della villa è molto comoda e tutti i servizi sono tutti disponibili nel vicino paese (2km; 5’) oppure a Empoli (7km; 15’).
Il centro di Firenze è a circa un’ora di auto e le città storiche della Toscana sono raggiungibili in meno di due ore.
L’aeroporto di Firenze è a circa mezz’ora di auto.
DESCRIZIONE DELL'EDIFICIOLa villa (512 mq, 4 camere e 5 bagni) si snoda su tre piani, due dei quali accessibili direttamente dall’esterno grazie a numerose porte finestra e vetrate che si aprono sul giardino e le terrazze.
L’edificio è in ottime condizioni strutturali e necessita solo di piccoli interventi di ammodernamento per quanto riguarda alcune finiture che risultano un po’ datate e non più al passo coi tempi.
In generale, l’edificio è subito abitabile e gli interventi consigliati non sono necessari nell’immediato.
 Al piano terra inferiore, due grandi finestre arcate si aprono su uno spazioso salone, molto luminoso, con cucinotto e salottino laterale.
Sul lato sinistro del salone si apre un comodo ufficio privato (convertibile in camera se necessario).
Sul retro della casa si trovano due grandi magazzini e un bagno di servizio.
Sul lato occidentale della casa si apre il grande garage (69 mq, con spazio per parcheggiare comodamente fino a tre auto) mentre sul lato orientale si trova la centrale con gli impianti della villa.
 Al piano terra superiore si trova l’abitazione vera e propria.
Dalla terrazza frontale si entra anche qui in un grande salone, molto luminoso e accogliente.
Sul lato destro dell’ambiente si trova un salottino/sala TV con la scala che collega i tre livelli dell’edificio; sul lato sinistro si passa invece alla sala da pranzo con cucina a vista.
Sul retro dell’edificio si trova invece la zona notte costituita da quattro camere, tre bagni e una sala giochi/libreria per i bambini.
Sempre sul retro, una piccola terrazza pavimentata è ideale per cene e/o colazioni all’aperto.
 Salendo all’ultimo piano si arriva a un grande locale sottotetto, rifinito e abitabile, dove si potrebbe facilmente ricavare una grande camera padronale (data la presenza di un bagno) o una zona per eventi e cene con ospiti.
ESTERNILa villa è circondata da circa 21.
000 mq di terreno, coperti da giardino tutto attorno alla villa e punteggiato da piante di olivo che permettono di produrre una piccola quantità di olio per uso privato.
Il terreno è in parte recintato e chiuso da cancelli lungo i viali d’accesso, così da garantire privacy e sicurezza.
Sul lato nord della proprietà, dietro la villa e riparato da alberi, si trova anche un campo da tennis con superficie sintetica.
La fondazione in cemento è in ottime condizioni, mentre il rivestimento deve essere sostituito.
CITTÀ PIÙ VICINEPaese con servizi (2km; 5’), Vinci (6km; 10’), Empoli (7km; 15’), Pistoia (30km; 40’), San Casciano in Val di Pesa (37km; 45’), Lucca (45km; 50’), San Gimignano (46km; 55’), Firenze (47km; 1h), Pisa (56km; 50’), Volterra (60km; 1h 5’), Viareggio (63km; 1h), Monteriggioni (65km; 1h), Siena (81km; 1h 15’), Pienza (157km; 2h)AEROPORTI PIÙ VICINIFirenze A.
Vespucci (42km; 35’), Pisa G.
Galilei (53km; 40’), Bologna G.
Marconi (129km; 1h 30’), Grosseto C.
Baccarini (182km; 2h), Perugia San Francesco (201km; 2h 20’), Forlì L.
Ridolfi (108km; 2h 15’), Roma Ciampino (328km; 3h 20’), Roma Fiumicino (342km; 3h 30’)

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