Villa unifamiliare, buono stato, 165 m², palazzo del pero, arezzo

Questa villa moderna si trova a pochi chilometri da Arezzo, nei pressi di un piccolo paese con tutti i servizi. Con una superficie totale di 477 mq, la villa ospita ben cinque camere (incluso un appartamento indipendente al piano terra) e dei luminosi saloni con vetrate sul giardino. Circondata da 2,0 ettari di parco, la villa può contare su un giardino ben curato con piscina 12 × 6 m e un comodo garage (80 mq). Location tranquilla e molto privata.I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze (900 m, raggiungibili anche a piedi) e i centri più noti della Toscana sono facilmente raggiungibili in auto (Arezzo, Anghiari, Firenze, Siena, San Gimignano, Cortona...).DESCRIZIONE DEI FABBRICATILa villa (477 mq) si snoda su quattro livelli in totale. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina, ideale anche come rimessa, e il locale tecnico per gli impianti della villa. Al piano terra, accessibile dai vari porticati che attorniano la villa, si trovano invece l'ingresso, una spaziosa zona giorno con area pranzo, la cucina e un bagno di servizio. Con accesso indipendente sul lato opposto dell'edificio, un piccolo appartamento indipendente (due camere, bagno e lavanderia da convertire in zona giorno) completa il piano.Una scala posta nell'ingresso conduce al primo piano dove si trova la zona notte della casa: qui si trovano uno studio privato/biblioteca, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica esclusiva e due camere con bagno condiviso nel mezzo. Al secondo piano si raggiunge la soffitta, parzialmente praticabile, dotata di una piccola toilette di servizio.L'edificio, costruito nel 1966, è stato interamente ristrutturato tra il 2011 e il 2012 con rifacimento completo degli impianti e degli infissi per una migliore efficienza energetica. Altri interventi hanno interessato il tetto e le gronde, sostituite con nuovi pezzi a norma. Allo stesso tempo si è anche provveduto a installare una nuova caldaia a condensazione.A livello di stile, la villa è caratterizzata da forme moderne e semplici con alcuni elementi storici di recupero, tra i quali spicca il camino in pietra incisa. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che rendono la villa molto luminosa e accogliente e permettono di uscire nel giardino da gran parte delle stanze al piano terra. Uno spazioso garage (70 mq), costruito in occasione della ristrutturazione, permette di mettere comodamente al riparo fino a tre auto.ESTERNILa villa è circondata da un bel giardino di circa 2.500 mq, curato in ogni dettaglio e interamente recintato. Subito sotto alla casa si trova la piscina 12 × 6 m con solarium in pietra e pergola in legno, ideale per delle rilassanti colazioni a bordo piscina.Sul lato opposto della villa si trova l'ingresso della proprietà che si apre su un vialetto in ghiaia che conduce a un parcheggio (sempre in ghiaia) dove si possono parcheggiare diverse auto (oltre ai tre posti nel garage).La proprietà è poi circondata da alberi offrono grande privacy e riservatezza senza però chiudere la vista dalla villa. In totale, i terreni della proprietà coprono circa 2,0 ettari.CITTÀ PIÙ VICINEServizi più vicini (900m; 2'), Arezzo (9km; 15'), Subbiano (10km; 10'), Anghiari (18km; 20'), Castiglion Fiorentino (26km; 35'), Cortona (37km; 45'), Montevarchi (44km; 40'), Siena (78km; 1h 10'), Firenze (84km; 1h 15'), San Gimignano (126km; 1h 45')AEROPORTI PIÙ VICINIPerugia San Francesco (92km; 1h 20'), Firenze Vespucci (101km; 1h 10'), Pisa Galilei (161km; 1h 50'), Bologna Marconi (182km; 2h), Roma Ciampino (238km; 2h 30'), Roma Fiumicino (252km; 2h 30')

Pressi Quarata. Vendesi prestigiosa villa su tre livelli. Piano seminterrato taverna con angolo cottura, lavanderia, vari ripostigli, intercapedine perimetrale. Piano rialzato: ampio e luminoso salone con angolo cottura, due camere, due bagni con finestra. Terrazza. Piano superiore, altezza minima m 2,10 già predisposto come appartamento indipendente: cucina, salone, due camere, due servizi, terrazza. Rifiniture di pregio. Box auto. Giardino di proprietà esclusiva. Ideale anche per Rsa. Richiesta 600.000 Rif A29/V0285.

**Villa Indipendente con Ampio Terreno e Comfort Moderni**Scopri questa magnifica villa indipendente di circa 350 mq, situata in un'oasi di tranquillità con un terreno circostante di 3.000 mq. La proprietà, disposta su tre piani senza seminterrato, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia numerosa o per chi cerca il massimo del comfort. Indicata anche per due nuclei familiari. Costruita nel 1980 e mantenuta in buono stato, la villa è pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni.All'esterno, troverai un box di 100 mq, un campo da tennis per gli amanti dello sport, due pozzi e un sistema di irrigazione che garantisce un giardino sempre verde. Gli annessi condonati di circa 100 mq offrono ulteriori spazi versatili, ideali per hobby o attività ricreative. Per momenti di relax e convivialità, sono presenti un gazebo e un barbecue in muratura.La villa dispone di 10 locali, 3 bagni, una terrazza e un balcone, oltre a armadi a muro e una cantina per lo stoccaggio. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, assicurando comfort sia in inverno che in estate. L'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questa proprietà adatta a tutte le esigenze.Il terreno è completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza, e offre un parcheggio esterno per 6 autovetture degli ospiti. La fermata dell'autobus a soli 50 metri dalla casa facilita gli spostamenti, rendendo questa villa ideale anche per chi non vuole rinunciare alla comodità dei mezzi pubblici.Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che combina spazio, comfort e funzionalità in una location esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Villetta unifamiliare, circondata da colline e cipressi, nel verde ma vicinissima alla città di Arezzo. Con ingresso, 2 cucine e 2 sale al piano terra e 4 camere da letto al primo piano. Ci sono inoltre 3 bagni , uno al piano terra e 2 al piano superiore.La casa è stata completamente ristrutturata negli anni 80 e dispone di un piccolo giardino nella parte dietro, dove è possibile mettere un gazebo e tavolo con sedie per i barbecue estivi. Gli impianti sono funzionanti e ci sono 2 camini anch’essi funzionanti. Una delle 2 sale a piano terra era stata concepita come garage, nel progetto originale, ed è tuttora utilizzabile come tale, in quanto l’accesso carrabile è ancora presente.La casa dista dal centro di Arezzo, solo 5 minuti in macchina.

Nel centro storico vendesi terratetto di 160 mq. disposto su quattro livelli.Al piano terra troviamo un fondo ideale anche per il rimessaggio di cicli e motocicli ed una zona lavanderia.A piano primo cucina abitabile, ampio soggiorno con camino e bagno.A piano secondo camera matrimoniale e ampio bagno con vasca idromassaggio.A piano terzo, mansardato con bellissime travi a vista, troviamo due camere da letto.L'immobile si presenta in buono stato, abitabile già da subito, con pavimenti in cotto e travi a vista, ed è ideale anche come investimento data la splendida posizione.

**Villa Singola con Ampio Resede e Annessi da Recuperare in Vendita ad Antria**Situata nella suggestiva strada comunale di Antria, questa splendida villa singola offre una vista panoramica mozzafiato e un'ampia area residenziale di 900 mq. Distribuita su due livelli, la proprietà è perfetta per chi cerca una casa spaziosa e ben strutturata.Al piano terra, troverete un ampio soggiorno, un bagno con antibagno e una camera da letto, ideali per accogliere ospiti o per creare uno spazio di lavoro tranquillo. Salendo al primo piano, la villa dispone di due camere da letto, due bagni, una cucina abitabile e un salone con due soppalchi abitabili, offrendo ampio spazio per tutta la famiglia.La villa è stata ristrutturata con infissi a vetri doppi e presenta una struttura in pietra perfettamente conservata. L'intera proprietà è recintata e ben tenuta, garantendo privacy e sicurezza. Inoltre, ci sono due annessi condonati da ristrutturare per un totale di 120 mq, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione.Con una superficie commerciale di 210 mq e una superficie calpestabile di 200 mq, questa villa è adatta anche per persone con mobilità ridotta. Costruita nel 1940, la proprietà è dotata di riscaldamento alimentato a gas naturale e gode di un'ottima esposizione verso nord, sud, est e ovest.Il terreno circostante di 900 mq offre ampio spazio per giardini, aree relax o attività all'aperto. Completa l'offerta un garage spazioso. La classe energetica è G, con un consumo di energia adeguato alle esigenze moderne.Non perdete l'occasione di vivere in questa magnifica villa ad Antria. Il prezzo richiesto è di € 329.000. Contattateci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita.

Siamo lieti di presentare questa grande villa storica in stile Liberty risalente al 1900.Con una superficie di 900 mq, compresi cantina e magazzini, la villa offre un incredibile potenziale e possibilità illimitate per le vostre idee e progetti abitativi individuali. Il tetto e la facciata sono stati completamente ristrutturati nel 2011 con grande cura, ponendo particolare enfasi sulla conservazione degli esterni storici. Tuttavia, gli interni della villa necessitano di un'attenta ristrutturazione, dandovi l'opportunità di realizzare il vostro stile personale e le vostre idee. Le stanze alte, tipiche di quest'epoca, sono imponenti e trasmettono una sensazione di ampiezza ed esclusività. I pavimenti originali in cotto conferiscono alla villa un fascino particolare e meritano di essere conservati e ristrutturati, poiché sottolineano l'atmosfera storica dell'edificio. Di particolare rilievo è il piano terra, attualmente adibito a magazzino, che potrebbe essere convertito in diversi appartamenti a seconda delle idee e dei desideri del nuovo proprietario. Con il “piano nobile” al 1° piano, la proprietà offre un ulteriore tocco di lusso. La torre con veranda e vista panoramica mozzafiato è un altro punto di forza di questo affascinante edificio. A ciò si aggiunge il generoso terreno di 5.000 mq e un seminterrato che offre ulteriori 125 mq di cantine. La villa è collegata alla rete del gas e dell'acqua e sottolinea così non solo il suo carattere storico a livello estetico, ma anche la sua modernità a livello tecnico. Il suo fascino particolare risiede nella sua diversità: è adatta sia come residenza per una famiglia numerosa sia come investimento e per la costruzione di diverse unità abitative da affittare. Il prezzo di questa proprietà è trattabile e rappresenta sicuramente un investimento di inestimabile valore.Si tratta di una splendida villa in stile Liberty con un incredibile potenziale, che emana un fascino unico e offre tutti gli elementi per diventare la casa dei vostri sogni.

Questa magnifica e prestigiosa proprietà si trova in un luogo di rara bellezza, a pochi chilometri da Arezzo in posizione strategica.Con una superficie totale di 520 mq, la villa ospita ben cinque camere (incluso un appartamento indipendente al piano terra) e dei luminosi saloni con vetrate sul giardino. Circondata da 2,0 ettari di parco, la villa può contare su un giardino ben curato con piscina 12 × 6 m e un comodo garage (80 mq). La villa si snoda su quattro livelli in totale. Al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina, ideale anche come rimessa, e il locale tecnico per gli impianti della villa. Al piano terra, si trovano l'ingresso, una spaziosa zona giorno con area pranzo, la cucina e un bagno di servizio. Con accesso indipendente sul lato opposto dell'edificio, un piccolo appartamento indipendente composto da due camere, bagno e lavanderia.Una scala posta nell'ingresso conduce al primo piano dove si trova la zona notte della casa: qui si trovano uno studio privato/biblioteca, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica esclusiva e due camere con bagno condiviso nel mezzo. Al secondo piano si raggiunge la soffitta, parzialmente praticabile, dotata di una piccola toilette di servizio.L'edificio, costruito nel 1966, è stato oggetto di una completa ristrutturazione tra il 2011 e il 2012 con rifacimento completo degli impianti e degli infissi per una migliore efficienza energetica. Altri interventi hanno interessato il tetto e le gronde, sostituite con nuovi pezzi a norma. Allo stesso tempo si è anche provveduto a installare una nuova caldaia a condensazione.La villa è caratterizzata da forme moderne e semplici con alcuni elementi storici di recupero, tra i quali spicca il camino in pietra incisa. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che rendono la villa molto luminosa e accogliente e permettono di uscire nel giardino da gran parte delle stanze al piano terra.Uno spazioso garage (70 mq), costruito in occasione della ristrutturazione, permette di mettere comodamente al riparo fino a tre auto.La villa è circondata da un bel giardino di circa 2.500 mq, curato in ogni dettaglio e interamente recintato. Subito sotto alla casa si trova la piscina 12 × 6 m con solarium in pietra e pergola in legno, ideale per delle rilassanti colazioni a bordo piscina.Sul lato opposto della villa si trova l'ingresso della proprietà che si apre su un vialetto in ghiaia che conduce a un parcheggio dove si possono parcheggiare diverse auto (oltre ai tre posti nel garage).In totale, i terreni della proprietà coprono circa 2,0 ettari.

Vendesi casa indipendente in località Rigutino in prossimità di tutti i servizi essenziali. L' oggetto con ampio resede si sviluppa su due livelli. A piano terra ampia zona living con caminetto e zona pranzo, cucina abitabile con stufa economica, bagno. Scala interna per zona notte con tre camere matrimoniali di cui una con terrazza di mq 20, una singola, tre bagni e soffitta. Cantina, lavanderia e limonaia a piano terra. La proprietà comprende anche un terreno di mq 2.300 con pozzo. Ideale per due nuclei familiari. Parzialmente da rivedere. Richiesta 295.000 Rif. A30/V0354.

Santa Flora vendesi villa signorile indipendente a 5 minuti dal centro dii Arezzo con vista dominante sulla citta, di mq. 500 circa disposta su 2 livelli, con parco di mq. 5000 completamente recintato con alberi secolari d'alto fusto con varie zone relax ed una piscina di dimensioni 7 x 14 con altezza degradante fino a 2.30. mt. rivestita in piastrelle. La villa e stata progettata da un noto architetto alla fine degli anni '70 ad oggi necessita di ammodernamento. All'interno si presenta molto luminosa, 2 saloni importanti con caminetti lussuosi, cucina abitabile, 5 camere, 3 bagni, concepita con grandi spazi. 695.000 Rif. V934079.

A soli tre km dal centro di Arezzo, in zona tranquilla, lontano dal traffico e molto richiesta per abitativo (La Pace-Staggiano-Marchionna), bella villa singola di recente costruzione (2004).Superfice interna abitabile circa 200mq.Porticati collegati alla zona giorno con spazio relax.Ampia terrazza comunicante con il reparto notte. Resede esterno con piccolo ma gradevole giardino. Intero edificio collegato da marciapiede. Muretto e ringhiera perimetrale per confine con altre proprietà. Rampa interna (può ospitare due auto). La villa è dotata di tutti i confort (minima manutenzione). Sviluppata su tre livelli: 1) Ingresso-saletta, zona living (salone e cucina), bagno. 2) Reparto notte:2 camere matrimoniali, 2 camere medie(camere altezza regolare, NO mansardate) ,bagno 3) Seminterrato (altezza soffitto mt.2,40) Mini appartamento:taverna con caminetto,cucina,cameretta,bagno - zona lavanderia - ampio locale (garage e magazzino). La villa è dotata di Impianto Fotovoltaico per produzione energia elettrica pulita. La villa è interamente climatizzata. Dotata di Impianto Antintrusione. Rete fissa Telecom (adsl)con cablaggio dell'intero edificio. Classe Energetica: G 206,2kwh/mq anno. L'immobile è facente parte del Complesso Residenziale "I Pini" - Per tutte le informazioni resto a disposizione. " Trattativa riservata con il proprietario Sig.Scartoni Roberto via Catastini 59 - Arezzo - NB. La villa NON ha giardino con prato,piante, e verde, ma una piccola zona verde con angolo relax. Pertanto chi cerca una casa con questa tipologia, Non è la villetta giusta. Questo per chiarezza e correttezza, per evitare perdita di tempo e curiosità inutili.

**VENDIAMO SPLENDIDA VILLA A SCHIERA FINEMENTE RISTRUTTURATA IN LOC. GIOVI**Siamo lieti di presentarvi in esclusiva una meravigliosa villa a schiera, situata a soli 7 km dal centro di Arezzo, in una zona tranquilla e residenziale. Questa elegante proprietà di circa 150 mq calpestabili, costruita nel 1998, è stata ristrutturata con materiali di alta qualità ed è pronta per essere abitata.**Caratteristiche principali:****Piano terra:**- Ampio salone luminoso con tre finestre ad est/ovest, affacciato sul giardino privato.- Bagno moderno con antibagno e ripostiglio, ristrutturato nel 2017.- Pavimento in parquet Rovere massello, installato nel 2015 (mai arrotato).- Cucina abitabile molto luminosa, esposta a sud/est, con finestra e porta finestra che si affaccia sul balcone esterno. Pavimento in gres porcellanato beige, proveniente dalla Spagna (mattonelle di 50x50 cm).**Piano primo (zona notte):**- 1 camera matrimoniale e 2 camere doppie (una con cabina armadio).- Bagno con vasca e finestra.- Disimpegno con scomparto per caldaia.- Pavimento in parquet Doussiè Africa massello, montato nel 2005 (eccetto il bagno).**Piano seminterrato:**- Taverna ristrutturata nel 2016 in stile rustico, con pareti in mattoncini rossi a vista.- Soggiorno con camino in mattoni e sportello in vetro temperato (ventilazione in tutti e tre i piani).- Cucina su misura in legno e bagno con finestra e doccia.- Accesso al garage.- Pavimento in cotto antico fatto a mano.**Accessori:**- Garage di 35 mq in ottime condizioni, con finestra e basculante elettrica.- Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Vaillant (installata a Giugno 2024) e radiatori in alluminio.- Aria condizionata con 5 condizionatori Daikin (installati nel 2023).- Infissi esterni in alluminio con persiane, interni in legno con doppio vetro e zanzariere.- Portone blindato per massima sicurezza.- Illuminazione elegante e impianto di allarme di ultima generazione (installato nel 2023).- Antenna TV di ultima generazione (installata nel 2023).**Spazi esterni:**- Facciata esterna recentemente rifatta.- Tetto in ottime condizioni.- Giardino di circa 260 mq.- Rampa d'accesso al garage con possibilità di posteggiare due auto.- Pozzo per irrigazione e utilizzo di acqua in casa.Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per famiglie che desiderano la tranquillità dei borghi toscani, vivendo in un ambiente moderno e accogliente.**Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattatemi al nr. 3279766104 per maggiori informazioni.**

Alle Poggiola, nel paese vicino a tutti i servizi ma in una posizione riservata vendesi terratetto libero su tre lati. La costruzione, degli anni 60 è stata rivista nel tempo. Ingresso a piano terra, ci porta nell'ampio vano scala dove a piano rialzato abbiamo una cucina abitabile, bagno con finestra, doppio soggiorno con caminetto e accesso alla terrazza. Al piano superiore tre camere, una delle quali con caminetto. Corredano la proprietà Cantine e box auto. Ideale anche per due nuclei familiari. Richiesta 159.000 Rif. A26/V0397.

Расположенный в нескольких километрах от центра Ареццо, этот роскошный фермерский дом представляет собой идеальное сочетание элегантности и традиций. Особняк предлагает более 1200 кв. м. внутреннего пространства, окруженного 7300 кв. м. частной территорией с бассейном и лимонным домиком. Построенный в середине 1700-х годов, комплекс был тщательно отреставрирован, включая главную виллу, пристройку и великолепный сад. Близость к Ареццо обеспечивает удобный доступ ко всем городским удобствам, сохраняя тишину и уединение сельской местности. Фермерский дом представляет собой пример традиционной тосканской архитектуры с современными удобствами, включая каменные конструкции, терракотовые полы и потолки с деревянными балками. Основная вилла на трех этажах включает гостиную, столовую, кухню, спальни и библиотеку. Второй небольшой фермерский дом имеет гостиную, кухню и спальни. Великолепный сад с бассейном и лимонным домиком приглашает насладиться красотой природы и спокойствием Тосканы.Ссылка: 12100https://www.lionard.com/ru/roskoshnyj-krestjanskij-dom-s-bassejnom-v-arezzo.html

A Quarata (AR) villa singola di 240 mq. circa disposta su tre livelli, divisa in due appartamenti che possono essere indipendenti, tre annessi e terreno di circa 5.000 m. sul quale vi sono alberi da frutta, piccola vigna, un forno e pozzo di proprietà. L’immobile è composto al piano terra dal primo appartamento con ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e veranda chiusa con accesso al giardino, al piano primo con accesso sia da scala esterna coperta sia da scala interna dal secondo appartamento con ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola o studio, balcone e due bagni di cui uno e' in camera; al piano interrato due locali cantina, lavanderia e wc.

A pochi km da Arezzo villa singola di 480 mq circa, immersa nel verde, disposta su 3 livelli ed è così composta: Piano terra - Ampio portico su 3 lati dove la parte piu' grande è stata attrezzata con angolo con camino e cucina per poterlo utilizzare al meglio sfruttando anche il bellissimo parco. Un'ampia scala esterna collega il piano primo dove c'e' l'appartamento padronale con un salone con camino, la cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni uno con vasca e uno con doccia, due balconi e una grande terrazza abitabile coperta da tettoia. Al piano superiore grande mansarda di circa mq. 80. Al piano terra troviamo anche un appartamento con accesso indipendente con una cucina-soggiorno, camera matrimoniale e bagno con antibagno, una cantina e il locale tecnico dove si potrebbe ricavare un'altro appartamento. Pozzo di proprietà. La villa è circondata da un parco privato di mq. 2500 con piante di alto fusto ed un piccolo annesso condonato di mq. 40 ed una piscina fuori terra..

Immersa nel verde in zona residenziale a solo 10 minuti dal centro di Arezzo proponiamo affascinate VILLA con dependance in collina con vista panoramica.La proprietà risalente agli anni 30 si sviluppa su 2 piani per un totale di mq 380 circa composta da:piano terra con ampio ingresso, cucina, sala da pranzo, salone ,studio, dispensa e un bagno.al primo piano troviamo un salotto con balcone, 5 camere matrimoniali e 3 bagni finestrati.Di fronte la villa troviamo la dependance su 2 piani di mq 160 circa , già divisa in 2 unità catastali: un bilocale al piano terreno ed un 3 vani al primo piano .Completano la proprietà garage doppio, cantina, legnaia, deposito attrezzi, oltre 9 ettari di terreno circa dove troviamo 2 sorgenti naturali e pozzi artesiani.L' Immobile seppur da ristrutturare offre grandi potenzialità anche in virtù della possibilità di avere la possibilità del possesso al preliminare di compravendita. L'immobile pur essendo in posizione riservata risulta ben collegato alle principali vie di comunicazione. Ideale come abitazione per chi ama la tranquillità, ottimo anche come investimento per attività ricettiva.

via v.veneto zona coop: vendesi appartamento composto da ingresso- sogg-pranzo, cucina, studio, camerina, camera, due servizi, due cantine, garage.l'appartamento e' in buono stato. ascensoretermo autonomocl en in corso€. 185.000

A due Kilometri da Palazzo del Pero, in contesto bucolico, vicino ad un ruscello, vendesi terra tetto in pietra di circa 200mq, con annessi e terreno di oltre 3.000 mq. L'oggetto ha le caratteristiche delle case in stile toscano, con travi a vista e in alcuni ambienti, pavimenti in cotto. All'interno del terreno adiacente piccoli annessi oltre ad un ampia tettoia. Pozzo. Richiesta 199.000 Rif. A44/V0333.

SAN CORNELIO, in posizione non isolata e luminosa a 5 minuti da Arezzo, presentiamo la vendita di una singola con una superficie coperta di circa 300 mq ben costruita negli anni 80 disposta su di un Unico Piano. L immobile è stato abitato sempre dai primi proprietari e si sviluppa principalmente su di unico piano così composta: ampio salone di circa 50mq con angolo Bar servito da terrazzo abitabile 10x3, la cucina e la sala da pranzo, disimpegno primo servizio, le tre camere e il secondo servizio. A piano seminterrato, molto luninoso in parte fuoriterra è stata realizzata la taverna con caminetto, altro servizio e altre 2 stanze salubri che volendo si possono adibire ad altre camere, il tutto intercapedinizzato correda locale caldaia e ampio garage e cantina per circa 100 mq ! La proprietà conta 4500 mq di terreno, tra resede della casa e in parte adibito a bosco. cl en G RIF N692. Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809 - 339 4991010

arezzo - localita' chiani zona residenziale e tranquilla - vicina ai piu' importanti snodi stradali - vendesi villa di recente costruzione con rifiniture di lusso - sviluppata su tre livelli e cosi composta:piano terra rialzato - ingresso su ampio salone con camino dl '600 e stufa a pellet, sala da pranzo, cucina, cucinotto, disimpegno, camera con bagno finestrato e vasca, bagno con doccia idromassaggio, scala in legno per accesso ai piani superiore e sottoscala;piano primo - salone e due suites entrambe con bagno e cabina armadio, terrazzi e veranda chiusa;piano seminterrato - grande salone finestrato, lavanderia e locali tecnici tutto riscaldato.dotata di impianto di allarme con videosorveglianza, climatizzatori e frigobar in tutte le stanze, impianto di riscaldamento autonomo per ogni ambiente, tinteggiature delle pareti dei bagni completamente lavabili, piscina dimensione 6 x 9 metri, pozzo per irrigazione, scanna fosso circostante ispezionabile con pompa anti allagamento, ascensore e 550 mq di giardino.la villa si vende completa di arredi di prestigio e lampadari di murano con trattativa separata aggiuntiva.la recinzione realizzata in metallo e' opera dell'architetto alessandro marrone.possibilita' di ampliamento esterno di 30 mq circa.

Villa indipendente di circa 350.mq oltre a box di 100 mq. disposta su tre piani senza seminterrato. Terreno circostante di 3.000 mq , campo da tennis , due pozzi, irrigazione, annessi condonati di circa 100 mq. gazebo, barbecue in murtura. Parcheggio esterno di proprietà per 6 autovetture degli ospiti . Il terreno è tutto recintato , c’è gas metano, fermata autobus a 50 mt. da casa .””SI PUÒ PRENDERE IN CONSIDERAZIONE UN PAGAMENTO IN TRE ANNI CON PRELIMINARE NOTARILE REGISTRATO E TRASCRITTTO ACCONTO DEL 25/20% PAGAMENTO MENSILE DI 1200 €. IL TUTYO IN ACCCONTO PREZZO DA DETRARRE AL CONTRATTO NOTARILE DI ACQUISTO .

Zona Chiani / San Giuliano (3 km dalla città) - Villa di 380 mq comprendente due appartamenti e circa 2500 mq di giardino. Disposta su tre livelli e così composta:- al piano TERRA: un appartamento bilocale di 56 mq con ingresso indipendente e loggiato di 9 mq, un garage di 34 mq, un locale tecnico di 30 mq e un porticato di mq 75;- al piano PRIMO: un grande appartamento di 180 mq comprendente un salone doppio con focolare e affaccio su un bellissimo terrazzo abitabile di 42 mq, una cucina abitabile, corridoio, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati;- al piano SECONDO: un'ampia mansarda di 83 mq predisposta per la realizzazione di un bagno.L'appartamento al primo piano è predisposto per la realizzazione di un ascensore interno.Intorno alla villa un grande giardino di 2.500 mq con piscina, posti auto e annesso condonato.Possibilità di acquistare a parte ulteriori 1.300 mq. di terreno.Costruzione risalente agli anni 90 in ottime condizioni di manutenzione. L'esterno necessita di nuova tinteggiatura.Riscaldamento alimentato a pellets. Caldaia nuova installata nel 2021. Impianto di climatizzazione (solo raffreddamento)Certificazione energetica in corso di redazione.

**Terratetto Affascinante su Due Livelli in Vendita**Scopri questo incantevole terratetto su due livelli, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Situato in una posizione strategica, l'immobile offre un'ampia zona giorno ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano terra, troverai un cucinotto funzionale e una sala da pranzo accogliente, oltre a un bagno comodo. La proprietà è circondata da un resede privato sia davanti che dietro, perfetto per chi ama gli spazi esterni.Al piano superiore, tre camere luminose ti accoglieranno, insieme a un secondo bagno e una versatile stanza multiuso. Recentemente ristrutturato, il tetto è nuovo di zecca, così come le finestre e le persiane, mentre i bagni e i pavimenti attendono il tuo tocco personale. Con 155 m² commerciali e 140 m² calpestabili, questo immobile del 1930 è in buono stato e adatto anche a persone con mobilità ridotta.Goditi la comodità della caldaia a condensazione e del riscaldamento a pompa di calore. L'immobile è orientato su tutti i punti cardinali, garantendo luminosità tutto il giorno. Completa l'offerta una terrazza e un balcone, ideali per godersi il panorama. Non perdere l'opportunità di vivere in questa casa dal fascino senza tempo!

LOC.QUARATA: Vendesi bellissima villa , con taglio moderno, di mq 180 unico piano, più porticato di mq.75 . Finiture di pregio , pavimenti in travertino .Piano interrato di mq. 240 suddiviso in varie stanze e con accesso indipendente.Corredata di parco recintato e di uso esclusivo , di mq. 3.000 già fornito di impianto irrigazione ed illuminazioneDoppio accesso sia pedonale che carrabile.Car box con 10kw di pannelli solari nel tetto.Piscina nuova di uso esclusivo.La distribuzione della zona giorno di 80 mq è un invito alla convivialità ; bellissima cucina , camino centrale e ampia zona living. Accesso diretto al giardino ed al grande porticato molto vivibile Allo stesso piano , tre camere matrimoniali , due bagni, lavanderia .Piano interrato ,con accesso indipendente ,dove si trova un grande vano di mq.58 , un bagno e altre stanze utilizzabili, oltre al locale tecnico.Oggetto bellissimo in mezzo al verde , confortevole, distribuzioni degli spazi ottimo, pubblicato su riviste per l'originalità.Servito anche da mezzi pubblici.

AREZZO - via F. Redi - zona Villa Severi - VENDESI TERRATETTO di circa 300 mq con terreno di circa 900 mq.Il fabbricato è disposto su 2 piani di circa 150 mq ciascuno ed è composto da:- al piano terra: grande taverna doppia con focolare, cucina con affaccio sul resede selciato retrostante in continuità con l'appezzamento di terreno recintato di mq 900 di proprietà esclusiva; completa il piano terra l'ingresso/vano scale per il piano superiore, l'ampio garage doppio con porta sezionale motorizzata coibentata, la cantina ed il w. c. - al piano primo: ampio ingresso, grande vano pranzo/soggiorno con angolo cottura e caminetto, n. 4 camere da letto, n. 2 bagni finestrati e n. 3 terrazze/balconi.La casa è dotata di impianto di riscaldamento indipendente con caldaia a metano e termocamino.Buone condizioni strutturali, da rivedere finiture, infissi ed impiantistica, tuttavia la casa si presenta in condizioni di abitabilità.Ottima la posizione molto soleggiata, vicino al centro ma immersa nel verde, ampie possibilità di parcheggio e grande disponibilità di verde privato perfettamente fruibile direttamente dai vani della casa ed anche dalla strada. Possibilità di ampliamento.Prezzo 340.000, 00 trattabilePer ulteriori informazioni e visite senza impegno contattare TELEFONICAMENTE:agenzia immobiliare STUDIO CASA Subbianosig. Andreini Ivano sig. ra Bidini Graziella Nota per gli immobili con APE = GQuesto immobile può riportare una classificazione presunta nel caso in cui la proprietà dello stesso immobile non ci abbia esplicitato se per detto immobile sia stato redatto un certificato/attestato di prestazione energetica o se lo stesso risulta essere al momento della pubblicazione in fase di redazione. Pertanto in mancanza di certificazione/attestazione o di non presentazione della stessa ed in mancanza del dato Indice di Prestazione Energetica (c. d. IPE), 'agenzia immobiliare Studio Casa di Subbiano (AR), in ottemperanza all'obbligo introdotto dall'art. 6, comma 8, del d. lgs. 192/2005, indica in maniera presuntiva il grado più basso e cioè il grado "G", riservandosi per il momento della comunicazione da parte della proprietà di variare lo stesso in eventuali classi di merito superiori. Per qualsiasi ulteriore chiarimento contattarci ai numeri / 353.

Pieve al Toppo, immersa nei circostanti frutteti, contemporanea villa singola di 132 mq sviluppata su un unico livello, progettata da rinomato studio di architettura, eretta in linea con le più recenti normative energetiche. Dal portico esterno si accede alla zona giorno composta da grande soggiorno di oltre 4 metri di altezza, zona pranzo e cucina a vista. Dal disimpegno si va alla zona notte, composta da tre camere, due bagni e lavanderia.Completa la proprietà grande carport in legno e terreno agricolo di oltre 7000 mq.Dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6,1 kw con 20 kw di accumulo e pozzo di proprietà. Bellissima la scelta dei materiali e alta classe energetica (Classe A3).Immobile certificato urbanisticamente e catastalmente.Richiesta Euro 349.000. Trattabile

Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato nelle suggestive colline toscane, a soli 6 km dal centro storico di Arezzo. La proprietà è composta da una Villa Padronale di circa 380 mq, sviluppata su due piani fuori terra, una dependance indipendente di circa 160 mq distribuita su due livelli, oltre a fabbricati accessori quali un garage doppio, cantina, legnaia e deposito attrezzi. Il tutto è circondato da uno splendido parco e bosco di 10 ettari.Villa PadronaleLa Villa, costruita negli anni '30 e oggetto di recenti ristrutturazioni statiche nel 2006, conserva il fascino storico dell'epoca e offre ampi spazi abitativi su due piani. I materiali originali, le finiture di pregio e l’architettura signorile conferiscono a questa residenza un’atmosfera unica, ideale per chi cerca una dimora esclusiva immersa nella quiete della campagna toscana.DependanceLa dependance, su due livelli per un totale di 160 mq, è composta da due appartamenti indipendenti:Primo piano: appartamento di 73 mq.Piano terra: appartamento di 49 mq.Garage: 17 mq. Oltre agli spazi abitativi, è presente una tettoia di circa 21 mq, una rimessa disposta su due piani di 61 mq, e un locale deposito di circa 13 mq attualmente utilizzato come rimessa.Terreno e Altre StruttureIl terreno si estende per 10 ettari ed è suddiviso in:4 ettari di parco con piante di alto fusto, siepi, camminamenti e stradelli interni.6 ettari di bosco misto, prevalentemente castagneto e porrine.La proprietà è inoltre dotata di pozzi artesiani, due sorgenti e un impianto di irrigazione per siepi e aiuole, supportato da una rete di tubature stabili. La tenuta offre confini naturali delimitati da fossati e strade, garantendo privacy e tranquillità.Possibilità di SviluppoGrazie all’ampia estensione del terreno e alla conformazione della proprietà, vi è la possibilità di realizzare un eliporto privato e una piscina, rendendo questo complesso ancora più esclusivo e adatto a diverse esigenze residenziali o turistiche.Autonomia EnergeticaUn ulteriore vantaggio della proprietà è la presenza di un impianto eolico per la produzione autonoma di energia elettrica, che la rende eco-sostenibile e a basso impatto energetico.Posizione StrategicaLa tenuta si trova in una posizione estremamente strategica, ben collegata con le principali città della Toscana e dell'Umbria. Le distanze principali sono:Cortona: 30 kmLago Trasimeno: 35 kmAnghiari: 25 kmFirenze: 70 kmPerugia: 70 kmSiena: 65 kmAeroporti più vicini: Firenze Peretola e Perugia, entrambi a 80 km, e Pisa a 170 km.Contesto Urbanistico e NaturalisticoLa proprietà ricade all’interno di un’area agricola collinare classificata come riserva di naturalità, secondo il sistema ambientale "V1" del Comune di Arezzo, e i suoi edifici sono considerati di antica formazione da sottoporre a conservazione, secondo il Regolamento Urbanistico locale. Questa tutela garantisce un contesto naturalistico intatto e di grande valore storico.

**Casa Indipendente in Vendita - Un'oasi di tranquillità e comfort**Scopri questa splendida casa singola di 230 mq situata in una zona tranquilla e immersa nel verde. Al primo piano, troverai una cucina spaziosa, un soggiorno pranzo luminoso, un bagno e tre ampie camere da letto, tutte con accesso a un terrazzo panoramico. Il piano terra offre un doppio garage, una sala termica con impianto a metano e caldaia nuova, oltre a un fondo a sgombero ideale per ogni esigenza di spazio.La proprietà è circondata da un terreno adiacente di circa 3.800 mq, perfetto per chi ama la natura e desidera uno spazio esterno ampio e versatile. Due annessi condonati di 10 mq totali e un capanno in legno regolarmente autorizzato dal Comune completano l'offerta. Inoltre, un pozzo privato garantisce un approvvigionamento idrico autonomo.Costruita nel 1975, questa casa è in buono stato e adatta anche per persone con mobilità ridotta. Con una superficie commerciale di 240 mq e una calpestabile di 210 mq, offre sei locali ben distribuiti e un bagno. Il riscaldamento alimentato a gas naturale assicura comfort in ogni stagione.L'immobile gode di un'ottima esposizione su tutti i lati (Nord, Sud, Est, Ovest) e rientra nella classe energetica E per il consumo di energia. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente sereno e confortevole, perfetto per famiglie e amanti della natura. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

In una delle più belle colline della città di Arezzo, in posizione riservata e panoramica a due passi dal centro, proponiamo in vendita una porzione di villa dell’800.Arrivando da un bellissimo viale perfettamente curato e con cancello elettrico, troviamo un bel gazebo e l’ingresso principale dell’immobile.La proprietà, finemente e accuratamente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli; al piano terra troviamo un soggiorno doppio con grande caminetto d’epoca, una grande sala da pranzo, una comodissima cucina con dispensa, un disimpegno-guardaroba e un bagno che serve la zona giorno.Al piano primo, con accesso dalla bella scala a vista in pietra serena, un ampio disimpegno salotto da cui si ha accesso a un grande terrazzo, quattro camere da letto di cui una con bagno en suite, due bagni, studio e sala lettura-relax. Al piano seminterrato troviamo il garage di 30 mq circa, i locali tecnici oltre chè un’ampia cantina e taverna, per un totale di 50 mq circa, con un’altezza dei soffitti di 2,40 mt. La proprietà dispone di due posti auto coperti.L’immobile si trova a soli 5 km dal centro della città di Arezzo, raggiungibile in auto in 8 minuti. E’ in posizione semicollinare e consente di raggiungere in poco tempo i servizi essenziali. La proprietà non è isolata, ma è molto indipendente e riservata. La stazione si trova a 2,5 km, il casello autostradale A1 a 11 km, supermercato, banca e farmacia si trovano a circa 3 km.

Vendiamo nel Comune di AREZZO centro Città zona San Lorentino appartamento al primo piano in palazzina composta da soli due appartamenti , compreso nella vendita un fondo garage privato di mq 36 circa e di una cantina di mq 32 sempre al piano terra e collegati tra di loro , un terrazzo abitabile restaurato di 50 mq e un giardino privato di circa 240 mq .L’immobile è così diviso : salendo al primo piano dal vano scale a comune accediamo al disimpegno che conduce a ben sei stanze di cui una con terrazzino ed un bagno .Il tutto risulta in buono stato di manutenzione , ma datato , i pavimenti sono in marmette nere e beige , nel complesso risulta di facile restauro .Se pensi che questo immobile sia adatto a te chiama per maggiori informazioni Fabio Barboncini tel. 3381844334

PANTANO, vendesi appartamento duplex, in fase di finitura, di circa 112 mq. Ingresso living con angolo cottura, bagno con lavanderia, terrazzo. Al piano superiore due camere da letto (mansardate) una delle quali con terrazza, bagno con finestra doccia e vasca. Correda la proprietà box. Richiesta 238.000 Rif. A10/V0364.

Zona cappuccini. Vendesi al piano terra bilocale in piccola palazzina. Zona giorno con angolo cottura, camera, servizio. Completamente ristrutturato. No spese condominilai. Richiesta 75.000 Rif. A9/V0158.