Villa in vendita a sestola via beccastecca, 4

L'appartamento si trova all'ultimo piano con scala elevatrice di un elegante edificio residenziale recentemente ristrutturato, nella fresca zona del Passerino, a 800 m dal centro di Sestola.L'ingresso si affaccia su una terrazza esclusiva, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta e per coltivare un piccolo giardino.Entrando nell'appartamento ci accoglie un luminoso soggiorno, dotato di un angolo cottura nuovo, moderno e finestrato, ideale per chi ama cucinare; l'ambiente è molto accogliente ed è composto anche da un piccolo divano e un camino in muratura per riscaldare gli inverni più freddi. Il bagno è funzionale, con un design contemporaneo che include una doccia spaziosa, mentre la zona notte è composta da una grande camera da letto matrimoniale con una finestra che offre una splendida vista sulla natura circostante e l'ingresso a molta luce naturale.L'immobile dispone anche di un sottotetto abitabile, accessibile tramite una scala interna in legno dal soggiorno; questo spazio è costituito da tre stanze attualmente utilizzate come studio/zona relax, seconda camera da letto matrimoniale e lavanderia; il tutto è dotato di finestre e velux che garantiscono un'ottima illuminazione.Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori.La proprietà è stata oggetto di recente ristrutturazione 110% e gode anche di una piattaforma elevatrice (con portata fino a 350 kg) regolare con opportune certificazioni.Completano, una porzione di garage al piano terra e una cantina collegata alla zona giorno, ideale per riporre oggetti o come spazio di stoccaggio.L’appartamento combina comfort, funzionalità e un tocco di eleganza, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca uno spazio abitativo moderno per una vita quotidiana piacevole.La zonaI punti di forza di quest'oggetto sono due: il primo è sicuramente il suo orientamento che garantisce un clima fresco anche nelle estati più umide; il secondo è senz'altro la sua posizione, a soli 800m a piedi da Piazza della Vittoria che è la piazza principale del paese e allo stesso tempo sulla strada che porta agli impianti di Cimone Sci, stazione del Cimone.Pratico al raggiungimento dei servizi del paese e delle manifestazioni turistiche che Sestola offre, questo immobile è perfetto per chi ama la comodità e non vuole rinunciare a tutti i comfort del centro e, in più è ideale per chi soffre il caldo.

**Attico Panoramico nel Cuore di Sestola**Scopri l'eleganza e il comfort di questo splendido attico situato al sesto e ultimo piano di un edificio con ascensore, nel cuore di Sestola. Con una vista mozzafiato sulla piazza e sulla vallata, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica. L'attico, costruito nel 1970, è in buono stato e completamente arredato, pronto per accoglierti.La spaziosa superficie di 154 mq commerciali include un ampio soggiorno con camino, perfetto per serate accoglienti, un cucinotto funzionale, tre camere da letto e due bagni. Tre terrazzi offrono spazi esterni ideali per rilassarsi e godere del panorama. Inoltre, la sauna privata aggiunge un tocco di lusso al tuo quotidiano.Il riscaldamento centralizzato e l'orientamento sud-est garantiscono un ambiente caldo e luminoso tutto l'anno. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta. Le spese condominiali ammontano a €134,00 mensili, mentre la rendita catastale è di €645,00. Completa l'offerta un doppio garage incluso nel prezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!

Via del Passerino, dopo l'hotel Miramonti (a circa 800 metri dal corso principale) con accesso da strada privata, in condominio oggetto di Superbonus 110% completamente ristrutturato composto da unità indipendenti, vendiamo un bilocale disposto su due livelli, arredato, posto a piano terzo, con balcone coperto che prospetta sulla vallata, soggiorno con camino e cucinotto; al piano superiore, accessibile con scala a chiocciola, una camera matrimoniale con terzo letto e bagno.A piano secondo, con ingresso indipendente, ampia cantina con lavatoio.A piano terra, garage per auto media.Nota: infissi esterni in alluminio (scuri) e finestre in pvc con taglio termico; cappotto termico.Riscaldamento autonomo a gas metano.Classe Energetica in fase di calcolo.Vedi progetti e filmati nella sezione del sito dedicata, poi contattaci per maggiori info; riceviamo previo appuntamento.Richiesta Euro 50.000.

Il signor appartamentoSESTOLA Cerchi casa a Sestola?La vuoi vicino al centro?La vuoi nuova e moderna?Se poi avesse anche una bella taverna, un grande terrazzo panoramico e la possibilità di parcheggiare comodamente sarebbe il TOP.Ti dico un segreto: l'hai trovata!Questo appartamento oltre che bello è dotato di tutti i confort in chiave signorile nel contesto di un palazzo caratterizzato da un'architettura con linee pulite e ariose, grandi superfici vetrate a specchio, ascensore a vista.Noi qui siamo solo al primo piano, per entrare nell'appartamento basta superare solo una rampa di scale.L'appartamento è arredato in modo funzionale e piacevole con tanti dettagli ricercati.La sensazione che ho provato visitando questa casa è di solidità e qualità: ti faccio un esempio le porte scorrevoli sono silenziosissime perchè studiate per non sbattere mai, potrei aggiungere anche il soggiorno doppio con cucina a vista ed accesso su un terrazzo grande abbastanza da poter apparecchiare per il pranzo o per leggere libro all'aria di montagna, potrei anche parlarti del parquet nelle 2 camere letto.. . e che dire della taverna-cantina? Una chicca d'accoglienza con i suoi mattoncini a vista e il caminetto elettrico d'arredo, che è anche un posto comodo dove lasciare gli sci prima di salire nell'appartamento.. .Ti ho incuriosito?Dimenticavo, per gli appassionati di calcio, il palazzo è immediato al campo sportivo, luogo dei ritiri di tante squadre anche di serie A.L'appartamento è:A 2 minuti dai negozi di Sestola,A 7km dai negozi di Fanano,A 10 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50km di piste) e 35 minuti da quella del Corno alle Scale (36 km di piste)A 50 minuti dalle Terme di PorrettaA 15 minuti da Fanano (Palaghiaccio) e 5 minuti dal golf club (golf club)A 50 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora)A soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati).A soli 1 ora e 40 minuti da Firenze, 2 ore da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei MarmiL'aeroporto internazionale di Bologna è a 70 minuti d'auto.Le autostrade sono a 60 minuti d'auto.Le scuole primarie sono a Sestola e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Modena o Bologna.Gli ospedali sono a Pavullo.C'è il servizio dell'elicottero.C'è la rete cellulare 4G.

A poche centinaia di metri dal Lago della ninfa, a poco più di 3km da PASSO del LUPO e a pochi minuti dagli impianti di risalita del CIMONCINO nel recupero di un antico borgo montano ( + 1350 m sul livello del mare), ULTIMA UNITA' disponibile:abitazione COMPLETAMENTE ARREDATA e CORREDATA con sviluppo su tre piani collegata internamente ma anche dotata di due ingressi indipendenti e relativi giardini privati.Piano Terra: giardino ed ingresso indipendente “BILOCALE”: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.Piano Primo: giardino ed ingresso indipendente, zona giorno con angolo cottura con “zona” divano letto;Piano Secondo: camera da letto e bagno. Completa la dotazione: posto auto di proprietà, garage e giardino privato di circa 600mq. Strutture antisismiche, tetti in legno, aperture rifinite da regge in pietra naturale, scuri in legno, riscaldamento autonomo a “pellet “ con possibilità di comandi a distanza, classe energetica A+3 con ridottissimo consumo energetico, impianto Wi-fi esistente per collegamenti internet ad alta velocità, Davvero molto bello, in splendida posizione ed immerso in un contesto paesaggistico tra i più belli del nostro Appennino.