Appartamento in residenziale in Via Pian del Falco 17

Luminoso appartamento con affaccio sullo sperone roccioso dove erge la famosa Rocca di Sestola, situato al secondo piano di una palazzina in una tranquilla zona residenziale.Alla proprietà si accede attraverso una scala condominiale esterna coperta, al suo interno troviamo un soggiorno accogliente composto da zona pranzo, angolo cottura e camino. Dal disimpegno si accede alla camera matrimoniale luminosa grazie alla porta finestra sul balcone sul retro cha affaccia su un'area verde, piccola seconda camera che ospita fino a 4 posti letto, e bagno finestrato con doccia.Attraverso il vano scala esterno si accede al sottotetto rifinito con materiali analoghi ai vani principali e utilizzabile come area hobbistica e relax.Completa la proprietà, un garage di 25 mq, situato al piano terra della stessa palazzina.Riscaldamento autonomo a gas metano.La zonaCon una distanza di 1200 m. a piedi dal centro di Sestola, la sua posizione garantisce la comodità a tutti i servizi del paese, come le scuole, la piscina ed i negozi del centro, con facile accessibilità ai collegamenti.

Il signor appartamentoSESTOLA Cerchi casa a Sestola?La vuoi vicino al centro?La vuoi nuova e moderna?Se poi avesse anche una bella taverna, un grande terrazzo panoramico e la possibilità di parcheggiare comodamente sarebbe il TOP.Ti dico un segreto: l'hai trovata!Questo appartamento oltre che bello è dotato di tutti i confort in chiave signorile nel contesto di un palazzo caratterizzato da un'architettura con linee pulite e ariose, grandi superfici vetrate a specchio, ascensore a vista.Noi qui siamo solo al primo piano, per entrare nell'appartamento basta superare solo una rampa di scale.L'appartamento è arredato in modo funzionale e piacevole con tanti dettagli ricercati.La sensazione che ho provato visitando questa casa è di solidità e qualità: ti faccio un esempio le porte scorrevoli sono silenziosissime perchè studiate per non sbattere mai, potrei aggiungere anche il soggiorno doppio con cucina a vista ed accesso su un terrazzo grande abbastanza da poter apparecchiare per il pranzo o per leggere libro all'aria di montagna, potrei anche parlarti del parquet nelle 2 camere letto.. . e che dire della taverna-cantina? Una chicca d'accoglienza con i suoi mattoncini a vista e il caminetto elettrico d'arredo, che è anche un posto comodo dove lasciare gli sci prima di salire nell'appartamento.. .Ti ho incuriosito?Dimenticavo, per gli appassionati di calcio, il palazzo è immediato al campo sportivo, luogo dei ritiri di tante squadre anche di serie A.L'appartamento è:A 2 minuti dai negozi di Sestola,A 7km dai negozi di Fanano,A 10 minuti dalla stazione sciistica del Cimone (50km di piste) e 35 minuti da quella del Corno alle Scale (36 km di piste)A 50 minuti dalle Terme di PorrettaA 15 minuti da Fanano (Palaghiaccio) e 5 minuti dal golf club (golf club)A 50 minuti dal treno che collega Bologna (1 ora) e Pistoia (1 ora)A soli 70 minuti d'auto da Modena (Ferrari e Pavarotti) e 70minuti da Bologna (Lamborghini e Ducati).A soli 1 ora e 40 minuti da Firenze, 2 ore da Pisa e 2 ore e 30 minuti dal mare di Forte dei MarmiL'aeroporto internazionale di Bologna è a 70 minuti d'auto.Le autostrade sono a 60 minuti d'auto.Le scuole primarie sono a Sestola e le secondarie sono a Pavullo, Vignola o Modena o Bologna.Gli ospedali sono a Pavullo.C'è il servizio dell'elicottero.C'è la rete cellulare 4G.

Via del Passerino, dopo l'hotel Miramonti (a circa 800 metri dal corso principale) con accesso da strada privata, in condominio oggetto di Superbonus 110% completamente ristrutturato composto da unità indipendenti, vendiamo un bilocale disposto su due livelli, arredato, posto a piano terzo, con balcone coperto che prospetta sulla vallata, soggiorno con camino e cucinotto; al piano superiore, accessibile con scala a chiocciola, una camera matrimoniale con terzo letto e bagno.A piano secondo, con ingresso indipendente, ampia cantina con lavatoio.A piano terra, garage per auto media.Nota: infissi esterni in alluminio (scuri) e finestre in pvc con taglio termico; cappotto termico.Riscaldamento autonomo a gas metano.Classe Energetica in fase di calcolo.Vedi progetti e filmati nella sezione del sito dedicata, poi contattaci per maggiori info; riceviamo previo appuntamento.Richiesta Euro 50.000.

L'appartamento si trova all'ultimo piano con scala elevatrice di un elegante edificio residenziale recentemente ristrutturato, nella fresca zona del Passerino, a 800 m dal centro di Sestola.L'ingresso si affaccia su una terrazza esclusiva, perfetta per godersi momenti di relax all'aria aperta e per coltivare un piccolo giardino.Entrando nell'appartamento ci accoglie un luminoso soggiorno, dotato di un angolo cottura nuovo, moderno e finestrato, ideale per chi ama cucinare; l'ambiente è molto accogliente ed è composto anche da un piccolo divano e un camino in muratura per riscaldare gli inverni più freddi. Il bagno è funzionale, con un design contemporaneo che include una doccia spaziosa, mentre la zona notte è composta da una grande camera da letto matrimoniale con una finestra che offre una splendida vista sulla natura circostante e l'ingresso a molta luce naturale.L'immobile dispone anche di un sottotetto abitabile, accessibile tramite una scala interna in legno dal soggiorno; questo spazio è costituito da tre stanze attualmente utilizzate come studio/zona relax, seconda camera da letto matrimoniale e lavanderia; il tutto è dotato di finestre e velux che garantiscono un'ottima illuminazione.Riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori.La proprietà è stata oggetto di recente ristrutturazione 110% e gode anche di una piattaforma elevatrice (con portata fino a 350 kg) regolare con opportune certificazioni.Completano, una porzione di garage al piano terra e una cantina collegata alla zona giorno, ideale per riporre oggetti o come spazio di stoccaggio.L’appartamento combina comfort, funzionalità e un tocco di eleganza, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca uno spazio abitativo moderno per una vita quotidiana piacevole.La zonaI punti di forza di quest'oggetto sono due: il primo è sicuramente il suo orientamento che garantisce un clima fresco anche nelle estati più umide; il secondo è senz'altro la sua posizione, a soli 800m a piedi da Piazza della Vittoria che è la piazza principale del paese e allo stesso tempo sulla strada che porta agli impianti di Cimone Sci, stazione del Cimone.Pratico al raggiungimento dei servizi del paese e delle manifestazioni turistiche che Sestola offre, questo immobile è perfetto per chi ama la comodità e non vuole rinunciare a tutti i comfort del centro e, in più è ideale per chi soffre il caldo.

SESTOLA: Questo grazioso appartamento, parzialmente ristrutturato, è situato all'ultimo piano di un complesso residenziale nelle prossimità del centro. Il soggiorno con camino è dotato di ampia zona living con divano/letto e di un balconcino che regala una splendida vista del castello e del centro storico del paese. Nel cucinotto finestrato è presente la caldaia autonoma a gas metano per il riscaldamento autonomo e la produzione di acqua calda, l'angolo cottura è dotato anche di lavastoviglie. Dal disimpegno accessoriato con un capiente armadio, si accede al bagno con vasca e lavatrice, dal quale tra l'altro si può apprezzare una splendida vista sulla vallata. Le due camere, una delle quali è una matrimoniale con un balconcino sempre con vista sulla Rocca, l'altra invece è di dimensioni più contenute ma comunque in grado di ospitare un letto doppio. Completano la proprietà una capiente ed asciutta cantina di 12 m² al piano seminterrato ed un comodo garage al piano stradale. Un appartamento comodo al centro, funzionale e con un panorama mozzafiato ad un prezzo decisamente interessante! Che aspetti? Chiama per fissare un appuntamento telefonico, potrò fartelo visitare comodamente da remoto tramite il virtual tour guidato mentre sei a casa con la tua famiglia. Se poi a tuo giudizio è quello che fa per te... fisseremo un appuntamento per vederlo di persona naturalmente!

SESTOLA - SCOLTENNA: In posizione tranquilla e soleggiata, a riva del fiume Scoltenna, sulla strada Fondovalle, al confine tra Pavullo e Sestola, proponiamo in vendita una porzione da terra a cielo su tre livelli con area cortiliva in proprietà esclusiva di circa 2000mq e secondo fabbricato annesso ad uso garage. L'ingresso dell'abitazione apre direttamente sull' ampio soggiorno dotato di camino, a fianco del quale rimane la cucina, abitabile, dotata di portafinestra che da l'accesso al cortile dell'abitazione. Dal soggiorno, tramite la scala che porta al piano superiore, si accede alla zona notte, composta dalle due camere entrambe matrimoniali ed il bagno, dotato di box doccia. Nel corridoio del primo piano rimane anche la porta finestra che da l'accesso al balcone di cui e provvista l'abitazione. Al piano seminterrato rimane la zona servizi, comodamente accessibile dal cortile esterno, composta dall'autorimessa e dalla cantina. A fianco dell'abitazione rimane un secondo fabbricato, completamente ristrutturato nel 2015, ad uso garage, nel quale troviamo un forno a legna ed un ripostiglio. Completa la soluzione l'area cortiliva di circa 2000mq in proprietà esclusiva, in parte pavimentata, quasi completamente pianeggiante.Per informazioni dirette chiamate oppure scriveteci anche Whatsapp al.

A poche centinaia di metri dal Lago della ninfa, a poco più di 3km da PASSO del LUPO e a pochi minuti dagli impianti di risalita del CIMONCINO nel recupero di un antico borgo montano ( + 1350 m sul livello del mare), ULTIMA UNITA' disponibile:abitazione COMPLETAMENTE ARREDATA e CORREDATA con sviluppo su tre piani collegata internamente ma anche dotata di due ingressi indipendenti e relativi giardini privati.Piano Terra: giardino ed ingresso indipendente “BILOCALE”: soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno.Piano Primo: giardino ed ingresso indipendente, zona giorno con angolo cottura con “zona” divano letto;Piano Secondo: camera da letto e bagno. Completa la dotazione: posto auto di proprietà, garage e giardino privato di circa 600mq. Strutture antisismiche, tetti in legno, aperture rifinite da regge in pietra naturale, scuri in legno, riscaldamento autonomo a “pellet “ con possibilità di comandi a distanza, classe energetica A+3 con ridottissimo consumo energetico, impianto Wi-fi esistente per collegamenti internet ad alta velocità, Davvero molto bello, in splendida posizione ed immerso in un contesto paesaggistico tra i più belli del nostro Appennino.

Nella soleggiata frazione di Roncoscaglia, a 2,5 km da Piazza Passerini, nel centro di Sestola, troviamo questa graziosa abitazione circondata dal verde e dalle montagne, con terreno di 8.500 mq per la prevalenza boschivo, dove prosperano bellissimi castagni.L'accesso avviene tramite strada ghiaiata cinta da un curato giardino, che conduce all’ingresso dell’abitazione che andremo a vedere, situata al primo piano dell’immobile bifamiliare, e raggiungibile da una comoda e panoramica scala esterna.All’ingresso troviamo un accogliente e luminoso soggiorno, separato da spaziosa cucina abitabile con mobili realizzati su misura, stufa a legna e termo cucina.Nella zona notte, disimpegno, due ampie camere matrimoniali, bagno, e ripostiglio.Al piano seminterrato sono presenti un'autorimessa di 42 mq, dotata di bagno con servizi, due cantine indipendenti di 18 mq l’una e due posti auto; una lamponaia ed il bosco completano la proprietà. Il riscaldamento è autonomo con termo stufa a legna per il periodo invernale che scalda per irradiamento o convezione e boiler elettrico per utilizzo estivo. Oltre all'abitazione vi è la possibilità di acquistare a parte l'annesso casello in sasso a vista,(abitazione + casello € 140.000,00)Menzione particolare per il casello, appunto, recentemente ristrutturato esaltandone la struttura semplice ma molto bella; questi edifici, tipicamente montanari rappresentano soluzioni architettoniche semplici ma ingegnose, con sapiente scelta dei materiali, quali legno, pietra, e regge; si tratta di ambienti di dimensioni seppur ridotte ma efficienti nel perseguire le finalità della loro costruzione. La zonaAppena fuori Sestola, in contesto tranquillo ma comodo al centro, per gli amanti dello sport e della natura, per fare comode passeggiate, escursioni di vario livello a piedi e/o in bici ammirando la bellezza dei paesaggi appenninici dai 650 m fino ai 2000 m.

Nel campeggio di sestola aperto tutto l anno con pagamento affitto piazzola chalet in legno super coibentato

L'agenzia Tecnocasa di Santa Viola propone in Località Poggioraso villa indipendente in Classe Energetica A2.Al piano terra si accede all'appartamento composto da luminoso soggiorno dotato di ben tre finestre e una porta finestra, con angolo cucina e zona pranzo, caratterizzato dalla bellissima stufa a legna con forno, un lungo corridoio dà accesso alle tre camere e ai due bagni, uno con doccia e l'altro con caratteristica vasca idromassaggio in legno. Sul lato di valle scorre un lungo balcone panoramico che costeggia il fabbricato, accessibile da tre porte finestre presenti nella zona salotto e in due camere. Tramite una scala interna si accede al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna finestrata con zona relax, una seconda stufa legna con forno e bagno con doccia;Completano la proprietà due autorimesse doppie, una di 44 mq al piano terra e l'altra posta al piano seminterrato di 33mq.Immobile in collaborazione con Studio Immobiliare Bernardi.Per ulteriori informazioni e dettagli siamo disponibili dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00 presso la nostra sede in Via Emilia n°88/a - Angolo Via Battindarno. Per fissare una visita all'immobile ci contatti allo 051/4984817.

**Attico Panoramico nel Cuore di Sestola**Scopri l'eleganza e il comfort di questo splendido attico situato al sesto e ultimo piano di un edificio con ascensore, nel cuore di Sestola. Con una vista mozzafiato sulla piazza e sulla vallata, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica. L'attico, costruito nel 1970, è in buono stato e completamente arredato, pronto per accoglierti.La spaziosa superficie di 154 mq commerciali include un ampio soggiorno con camino, perfetto per serate accoglienti, un cucinotto funzionale, tre camere da letto e due bagni. Tre terrazzi offrono spazi esterni ideali per rilassarsi e godere del panorama. Inoltre, la sauna privata aggiunge un tocco di lusso al tuo quotidiano.Il riscaldamento centralizzato e l'orientamento sud-est garantiscono un ambiente caldo e luminoso tutto l'anno. L'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta. Le spese condominiali ammontano a €134,00 mensili, mentre la rendita catastale è di €645,00. Completa l'offerta un doppio garage incluso nel prezzo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso!