Villa in vendita a santa giustina piazza alvisi s.n.c.

L'immobileImmersa in un’atmosfera senza tempo, questa villa del 1700, fu un tempo proprietà di una contessa e successivamente residenza della curia, testimonianza di un passato ricco di storia e prestigio. Acquistata da proprietà privata negli anni '70, è stata utilizzata come residenza per le vacanze, mantenendo intatto il suo fascino. Oggi la dimora offre un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione dal fascino antico e dal grande potenziale. Ideale per famiglie numerose o investitori interessati a progetti di ristrutturazione di pregio, questa villa si distingue per i dettagli originari, come le eleganti scale in pietra, e per la disposizione degli ambienti. La generosa metratura offre spazi ampi e versatili, perfetti per adattarsi alle esigenze più diverse. Una residenza ricca di carattere, ideale per chi desidera viverci o per chi desidera trasformarla in una struttura ricettiva di charme, immersa in una zona di grande interesse naturalistico. La locationSituata nella frazione di Villa di Pria, a Santa Giustina, nel cuore della Valbelluna, questa dimora è circondata dalla tranquillità di un contesto residenziale immerso nel verde, con una splendida vista sulle Dolomiti Bellunesi. La posizione strategica dista appena 2 chilometri dal pieno centro del comune e da tutti i suoi servizi, in appena 10 minuti possiamo raggiungere Sedico. La zona è ideale per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, grazie anche alla vicinanza a sentieri escursionistici e alle bellezze naturali del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi.SpecificheLa villa, corpo principale del complesso in vendita, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un ampio ingresso conduce al soggiorno, alla sala da pranzo, alla cucina, a un comodo ripostiglio e a un bagno. Salendo al primo piano trovano spazio quattro camere da letto molto grandi e un ulteriore bagno, mentre al secondo e ultimo piano altre quattro camere completano l’abitazione. Collegato al corpo principale, vi è un annesso deposito anche questo strutturato su tre livelli che offre grande potenzialità per creare nuovi spazi abitativi, una dépendance per ospiti o una struttura dedicata a locazioni turistiche. A pochi metri, un colonnato rustico, con deposito e fienile, un tempo destinato alle funzioni agricole, aggiunge un ulteriore valore alla proprietà e rappresenta un elemento caratteristico e versatile che potrebbe essere trasformato in un utile autorimessa. Il tutto si sviluppa su un ampio giardino interamente recintato, che garantisce privacy e tranquillità. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione per tornare a brillare e riscoprire tutta la sua bellezza originaria. Tuttavia, il suo grande potenziale lo rende una scelta ideale per chi desidera coniugare il fascino della storia con la possibilità di personalizzare uno spazio unico, creando una residenza esclusiva o un progetto di valore.Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno

In centro a Santa Giustina, comoda a tutti i servizi, vendiamo villa di fine anni 60, molto particolare, dove il vetro è il protagonista, ed i livelli diversi la rendono particolare e curiosa. Va ovviamente riammodernata a livello di infissi, e bagni. E' composta da ampio ingresso al piano terra, ma anche da un ulteriore accesso diretto al piano primo con una scala esterna.Al piano terra doppio garage, ampia taverna, wc, centrale termica e stireria; al piano primo, salone molto grande con ampie vetrate, cucina abitabile, tre camere, due bagni e terrazzo ampio attrezzabile per essere vissuto al meglio nel periodo estivo.

Santa giustina (Loc. Sartena)Ai piedi del Monte Pizzocco, a pochi minuti dalle più belle cime delle Dolomiti, vendiamo in esclusiva re/max una bella villetta con 2 appartamenti indipendenti, così costituita:- piano terra: appartamento al grezzo, con entrata indipendente, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere matrimoniali;- piano primo: entrata indipendente laterale, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere matrimoniali e soffitta non abitabile;Completa il compendio immobiliare una fresca cantina al piano interrato, con entrata dall'esterno e un doppio garage con sovrastante locale di deposito (ex fienile).Il terreno attorno all'abitazione, totalmente pianeggiante, è di circa 4.170 metri quadri, di cui circa 1.000 mq. Edificabile per un'ulteriore costruzione.Classe energetica "E" - Indice 143,83 kWh/mq anno Richiesti 290.000,00 euroRif. 34621009-300Informazioni utili:"visite all'immobile"In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato."consulenza mutuo"Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura."gestione"Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

A Santa Giustina, unicredit re Services propone in vendita una casa singola con un terreno pianeggiante e ben esposto, in parte edificabile.La proprietà è composta da ingresso, una sala, una cucina ed un piccolo bagno al piano terra; al primo piano due ampie camere da letto ed un bagno.Al secondo ed ultimo piano è presente un'ampia soffitta divisa in due vani con ampio disbrigo e piccolo bagno. Al piano seminterrato è disponibile una cantina.Completano la proprietà un rustico, un garage, un locale deposito, un portico ed un ampio locale pluriuso staccatoPer valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di unicredit re Services 800.896.968.

Nel cuore della frazione di Meano, nel comune di Santa Giustina (Belluno), proponiamo in vendita una splendida casa indipendente da ristrutturare, sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano).L’immobile offre ampie metrature (190mq calpestabili), un grande giardino privato, posti auto e una favorevole esposizione al sole verso sud-ovest, garantendo luminosità naturale durante tutta la giornata e ambienti piacevoli da vivere.A pochi passi si trovano negozi alimentari (100 metri), edicola (100 metri), bar (100 metri) e scuole (100 metri), rendendo la posizione ideale per famiglie e per chi cerca la comodità dei servizi essenziali.Posizione strategica: • Meno di 10 minuti in auto dalle principali aziende del Bellunese, tra cui Luxottica e altri importanti poli industriali, ideale per chi lavora in zona. • A breve distanza dal centro di Santa Giustina e con facile accesso alle principali arterie stradali della provincia.Attualmente non abitabile, la casa necessita di una ristrutturazione completa, con il potenziale di diventare una dimora affascinante immersa nel verde delle Dolomiti Bellunesi.Ottima opportunità per privati o investitori interessati a una ristrutturazione personalizzata!Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci (no agenzie).

L’appartamentoUn appartamento al piano terra di una graziosa bifamiliare a Santa Giustina.Un’ottima soluzione per chi cerca indipendenza e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetto per una famiglia che desidera un ambiente riservato con un grande giardino privato, ma anche per chi vuole investire in un immobile in una zona molto richiesta. La locationSanta Giustina è una location molto apprezzata per chi è alla ricerca di una nuova casa: infatti, la sua collocazione geografica, nel bel mezzo della Valbelluna, la rende in una posizione molto comoda sia per raggiungere Feltre e Belluno che la sinistra Piave e Cesiomaggiore. La particolarità di questa casa è data dal fatto che non è situata sulla trafficata via principale ma in una zona molto più tranquilla, dalla quale è comunque possibile raggiungere il centro in pochi minuti a piedi. A meno di un chilometro di distanza è presente la fermata dell'autobus; inoltre, la destra Piave è servita anche dalla linea ferroviaria e la stazione dei treni si trova a meno di 100 metri dalla casa. Un servizio di trasporto molto efficiente e presente, che aiuterà i genitori a far spostare i figli in modo assolutamente autonomo e che permetterà a chi non possiede la macchina o non la vuole utilizzare di muoversi comodamente per tutta la Valbelluna utilizzando i mezzi pubblici.SpecificheL’appartamento, necessita di qualche intervento di riammodernamento e si sviluppa interamente al piano terra: è composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e un bagno. Dal disimpegno si accede al grande giardino privato di circa 750 mq, ideale per chi ama la vita all’aria aperta. La proprietà include anche il piano interrato, con garage e due cantine, offrendo ulteriore spazio utile per ogni esigenza. Da sottolineare che anche l’appartamento al piano primo è attualmente in vendita questo rende la proprietà perfetta per chi cerca una casa bifamiliare da condividere con la propria famiglia o come investimento.Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

L’appartamentoUn’ottima opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare, con ampi spazi, luminosità e comfort. Perfetto per una coppia o una famiglia che desidera un appartamento indipendente in una zona tranquilla, ma anche per chi sta cercando un investimento sicuro in un mercato immobiliare molto richiesto. Grazie alla presenza di un caminetto, una stufa a legna e un grande terrazzo, questa abitazione offre il giusto equilibrio tra funzionalità e calore domestico.La locationSanta Giustina è una location molto apprezzata per chi è alla ricerca di una nuova casa: infatti, la sua collocazione geografica, nel bel mezzo della Valbelluna, la rende in una posizione molto comoda sia per raggiungere Feltre e Belluno che la sinistra Piave e Cesiomaggiore. La particolarità di questa casa è data dal fatto che non è situata sulla trafficata via principale ma in una zona molto più tranquilla, dalla quale è comunque possibile raggiungere il centro in pochi minuti a piedi. A meno di un chilometro di distanza è presente la fermata dell'autobus; inoltre, la destra Piave è servita anche dalla linea ferroviaria e la stazione dei treni si trova a meno di 100 metri dalla casa. Un servizio di trasporto molto efficiente e presente, che aiuterà i genitori a far spostare i figli in modo assolutamente autonomo e che permetterà a chi non possiede la macchina o non la vuole utilizzare di muoversi comodamente per tutta la Valbelluna utilizzando i mezzi pubblici.SpecificheLe scale esterne che si trovano a nord dello stabile conducono al poggiolo d'entrata. Un piccolo ingresso ci accoglie in casa, facendoci intravedere quella che è la stanza più grande e luminosa della casa: il soggiorno che, con le sue ampie vetrate e il suo caminetto in pietra di dimensioni considerevoli, accoglierà gli ospiti che entreranno nella vostra nuova casa. La cucina si trova accanto al soggiorno ed è anch'essa fornita di una stufa a legna. Da entrambe queste stanze è possibile accedere a un lungo terrazzo di circa 20 mq. Procedendo la visita della casa troviamo poi la zona notte che è composta da 3 camere da letto, una delle quali con un piccolo poggiolo e 2 bagni. Attraverso una botola che si trova in disimpegno è possibile raggiungere il secondo piano dello stabile, occupato da una soffitta non abitabile ma con altezze tali da poter essere utilizzata come comodo deposito. Inoltre, viene ceduto un piccolo giardino ad uso esclusivo, perfetto per ricavare uno spazio verde privato. Da sottolineare che anche l’appartamento al piano terra è attualmente in vendita, offrendo la possibilità di acquistare l’intera casa bifamiliare, ideale per chi desidera condividere la proprietà con i propri familiari o fare un investimento immobiliare.Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Santa giustina (Fraz. Cergnai)Ai piedi del Parco delle Dolomiti Bellunesi vendiamo, in esclusiva re/max, una porzione di fabbricato terra/cielo, da ristrutturare.L'abitazione è così costituita:Piano terra - entrata disimpegno, cucina e piccolo bagnetto;Piano interrato - cantina, bagno/lavanderia e centrale termica;Piano primo - 2 camere matrimoniali.Il compendio immobiliare comprende anche una piccola corte esclusiva con garage.Certificazione energetica richiesta e in fase di definizioneRichiesti 30.000,00 EuroRif. 34621015-172

Santa giustina (Loc.Callibago)In splendida posizione soleggiata e tranquilla re/max propone in esclusiva porzione di casa parzialmente da ristrutturare.Incantevole porzione di testa con giardino privato composto da 3 appartamenti con entrata indipendente.L' immobile si presta sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera creare un' attività' di affittacamere.Due degli appartamenti sono già' parzialmente abitabili mentre il terzo e' ancora al grezzo con la possibilità' quindi di personalizzare gli spazi interni.- Piano terra:Ingresso con sala e cucina, disimpegno, due camere e un bagno.- Piano primo: Ingresso con sala e cucina, disimpegno, due camere e un bagno.- Mansarda al grezzo.Circonda la casa un ampio spazio verde con una piccola rimessa;Riscaldamento a gpl.Classe energetica "G" - Indice ipe 988,52 kWh/mq annoRichiesti 95.000,00 EuroRif. 34621015-176

L'immobileUna casa che conserva il fascino autentico delle abitazioni di paese di un tempo, un'opportunità unica per chi desidera recuperare e personalizzare una proprietà secondo i propri gusti ed esigenze. Il progetto di ristrutturazione, già approvato e valido fino ad agosto 2025, prevede un attento studio degli ambienti e il mantenimento del caratteristico ballatoio esterno in legno, arricchito da moderne vetrate che ne esalteranno il carattere tradizionale, creando al contempo un ambiente luminoso e funzionale. Una soluzione ideale per una famiglia in cerca di spazio e indipendenza o per un investitore che vuole valorizzare un immobile in una posizione strategica.La locationL'immobile è situato in località Formegan, in una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Santa Giustina, il cui centro dista appena 1 chilometro. La posizione si rivela quindi ideale per chi desidera vivere defilato dal caos del centro città ma con la possibilità di avere tutti i servizi di prima necessità, tra i quali scuole, supermercati, centri sportivi, banche, farmacie, negozi di vario genere e molto altro, raggiungibili in pochissimi minuti.Il comune, situato al centro della splendida Valbelluna, gode inoltre di una posizione ottimale, in quanto si trova equidistante dalle 2 città simbolo della valle, Feltre e Belluno.SpecificheL'immobile si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo un ampio locale deposito e una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali. Salendo al primo piano, si accede alla zona giorno con cucina abitabile, soggiorno e un bagno. Il secondo piano ospita due ampie camere da letto e un ripostiglio con la possibilità di ricavare un secondo bagno. La proprietà si completa con una soffitta e un grande giardino recintato di circa 85 mq, su cui sarà possibile realizzare due posti auto coperti. Le immagini render proposti nell'annuncio sono solo degli esempi, realizzati per offrire un’idea delle potenzialità di questa casa, che con la giusta ristrutturazione potrà diventare un'abitazione accogliente e moderna, pronta ad adattarsi alle esigenze di chi la sceglierà. Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Santa giustina (P.Zza Ignan)Situato nel cuore paese, ma al contempo isolato grazie alle mura di cinta e all' ampio terreno circostante, questo immobile storico rappresenta un, opportunità unica nel suo genere.La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, con stanze di grandi dimensioni che conservano il fascino e l' eleganza del passato.La struttura, completamente da ristrutturare, si presta a molteplici soluzioni.Grazie alle sue caratteristiche uniche, può essere trasformato in:- Residenza privata di lusso: ideale per chi desidera ampie metrature, ambienti esclusivi e la possibilità' di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.- Complesso residenziale con più appartamenti: perfetto per chi cerca una soluzione abitativa per più nuclei familiari o per chi vuole investire nel mercato immobiliare.- Struttura ricettiva di charme: la posizione centrale, unita alla tranquillità' del contesto, rende l' immobile perfetto per essere adibito a bed & breakfast o altra attivita' ricettive.Nel giardino e' presente una struttura più piccola che può essere adibita a dependance, offrendo ulteriore spazio abitativo.Il terreno che circonda la casa e' edificabile, aumentando ulteriormente le potenzialità' di sviluppo della proprietà'.Perché' scegliere questo immobile?La proprietà' si trova nel centro del paese, con facile accesso a tutti i servizi ma al contempo gode di privacy e tranquillità' grazie al terreno circostante e alle mura di cinta.L' immobile conserva elementi architettonici originali che lo rendono unico e ricco di storia.Impianto di riscaldamento assente.Classe energetica "G" - Indice ipe 299,21 kWh/mq annoRichiesti 120.000 EuroRif. 34621015-169