Appartamento in vendita a santa giustina via 20 settembre, 53

Tempocasa Belluno propone in vendita in esclusiva una graziosa casa semi-indipendente nel cuore di Meano, a soli 5 minuti da Sedico e comoda a tutti i servizi.Questa accogliente abitazione, disposta su tre livelli, offre spazi funzionali e ambienti luminosi:Piano Terra: ingresso privato su vano scale, con accesso diretto al soggiorno e all'angolo cottura, oltre a un bagno ristrutturato.Piano Primo: camera da letto matrimoniale e un piccolo balcone.Piano Secondo: seconda camera matrimoniale e una piccola lavanderia.Piano Terzo: mansarda, attualmente adibita a ripostiglio, ideale per gestire al meglio lo spazio.All'esterno, a pochi passi dalla casa, troviamo un magazzino su due livelli perfetto come deposito per biciclette, moto e attrezzature varie. La proprietà è completata da un giardino privato di 240 mq, ideale per pranzi all’aperto, barbecue in famiglia e uno spazio perfetto per chi ha animali domestici.L’immobile è in buono stato e dotato di un impianto di riscaldamento nuovo con caldaia autonoma a condensazione.Non ci sono spese condominiali.Questa casa è l’ideale per chi cerca un’abitazione tranquilla e indipendente, in una posizione strategica e con ampi spazi esterni. Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 0437- 098477

L’appartamentoUn appartamento al piano terra di una graziosa bifamiliare a Santa Giustina.Un’ottima soluzione per chi cerca indipendenza e spazi esterni senza rinunciare alla comodità dei servizi. Perfetto per una famiglia che desidera un ambiente riservato con un grande giardino privato, ma anche per chi vuole investire in un immobile in una zona molto richiesta. La locationSanta Giustina è una location molto apprezzata per chi è alla ricerca di una nuova casa: infatti, la sua collocazione geografica, nel bel mezzo della Valbelluna, la rende in una posizione molto comoda sia per raggiungere Feltre e Belluno che la sinistra Piave e Cesiomaggiore. La particolarità di questa casa è data dal fatto che non è situata sulla trafficata via principale ma in una zona molto più tranquilla, dalla quale è comunque possibile raggiungere il centro in pochi minuti a piedi. A meno di un chilometro di distanza è presente la fermata dell'autobus; inoltre, la destra Piave è servita anche dalla linea ferroviaria e la stazione dei treni si trova a meno di 100 metri dalla casa. Un servizio di trasporto molto efficiente e presente, che aiuterà i genitori a far spostare i figli in modo assolutamente autonomo e che permetterà a chi non possiede la macchina o non la vuole utilizzare di muoversi comodamente per tutta la Valbelluna utilizzando i mezzi pubblici.SpecificheL’appartamento, necessita di qualche intervento di riammodernamento e si sviluppa interamente al piano terra: è composto da cucina, soggiorno, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e un bagno. Dal disimpegno si accede al grande giardino privato di circa 750 mq, ideale per chi ama la vita all’aria aperta. La proprietà include anche il piano interrato, con garage e due cantine, offrendo ulteriore spazio utile per ogni esigenza. Da sottolineare che anche l’appartamento al piano primo è attualmente in vendita questo rende la proprietà perfetta per chi cerca una casa bifamiliare da condividere con la propria famiglia o come investimento.Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Santa giustina (Loc. Sartena)Ai piedi del Monte Pizzocco, a pochi minuti dalle più belle cime delle Dolomiti, vendiamo in esclusiva re/max una bella villetta con 2 appartamenti indipendenti, così costituita:- piano terra: appartamento al grezzo, con entrata indipendente, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere matrimoniali;- piano primo: entrata indipendente laterale, soggiorno, cucina, bagno, 2 camere matrimoniali e soffitta non abitabile;Completa il compendio immobiliare una fresca cantina al piano interrato, con entrata dall'esterno e un doppio garage con sovrastante locale di deposito (ex fienile).Il terreno attorno all'abitazione, totalmente pianeggiante, è di circa 4.170 metri quadri, di cui circa 1.000 mq. Edificabile per un'ulteriore costruzione.Classe energetica "E" - Indice 143,83 kWh/mq anno Richiesti 290.000,00 euroRif. 34621009-300Informazioni utili:"visite all'immobile"In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato."consulenza mutuo"Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura."gestione"Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati dai proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

Santa giustina (Centro)Un'altra meravigliosa esclusiva re/max nel cuore di Santa Giustina, elegante appartamento con tre camere, due bagni e ampi spazi ben distribuiti.Nella zona centrale del paese, comodo a tutti i servizi, l'appartamento che vi proponiamo è stato oggetto di ristrutturazione con materiali di alto livello e attenzione ai dettagli.L'immobile si trova al primo piano di un piccolo e tranquillo condominio di soli due appartamenti, non dispone di ascensore e non ha spese condominiali.La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile e sala da pranzo openspace, ideale per accogliere amici e parenti. Dispone inoltre di un locale ripostiglio.La zona notte dispone di tre camere da letto matrimoniali, confortevoli e silenziose, perfette per ospitare una famiglia o per avere spazi per gli ospiti.Ci sono inoltre due bagni, moderni e rifiniti con elementi di design, entrambi finestrati, il primo con doccia, l'altro completo di vasca idromassaggio per garantire la massima comodità. Da qui si accede alla terrazza con vista sulla corte e sul giardino privato.L'appartamento viene venduto semiarredato, con mobili di qualità e finiture eleganti, perfetti per rendere l'ambiente caldo ed accogliente.Al piano interrato dispone di una cantina, attualmente adibita a taverna. La proprietà è completa di un comodo garage doppio con portoncino elettrico, di una corte condominiale che garantisce posti auto esterni e di un giardino privato, completamente recintato e organizzato per pranzi all'aperto e momenti di relax.Non perdere l'opportunità di vivere nel comfort e nello stile in una delle zone più ambite di Santa Giustina!Riscaldamento autonomo a metano.Classe Energetica "F" - ipe 173,17 kWh/mq annoPrezzo richiesto 240.000,00 EuroRif. 34621009-311

In località Formegan di Santa Giustina, unicredit subitocasa propone uno stabile su tre livelli con area scoperta, formato da tre appartamenti, uno per ogni piano. Il palazzo si presenta in buono stato ed al piano terra dispone di un appartamento composto da ampio corridoio, sala, cucina con ingresso anche esterno, tre camere da letto, ripostiglio e bagno; direttamente dall'appartamento, si accede ad una ampia cantina.Al primo piano trova spazio il secondo appartamento con sala, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio ed una lunga terrazza sulla parte frontale, ben esposta al sole. Anche questa unità dispone di una piccola cantina al piano sottostrada. Al secondo piano è disponibile un appartamento simile al primo piano, con sala, cucina, tre camere da letto, ripostiglio, due bagni e terrazzo.Al piano terra sono disponibili due posti auto coperti, un'area urbana di 32 mq. E sul fronte un giardino piantumato. I riscaldamenti sono tutti autonomi con caldaie a metano indipendente.L'edificio è la soluzione ideale per più gruppi familiari ovvero puo' essere utilizzato come ampio immobile da affittare.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di unicredit subitocasa 800.896.968.

In centro a Santa Giustina, in posizione comoda a tutti i servizi, vendiamo bellissimo e spazioso appartamento al piano secondo disposto su due livelli. E' composto da ingresso nel salone con stube, cucina, zona pranzo, wc con doccia, terrazzo, comoda scala a chiocciola che porta alla zona notte con tre camere da letto, bagno con vasca e terrazzo. Completano la proprietà soffitta di 48 mq raggiungibile tramite botola dalla zona notte, garage di 18 mq e ampia cantina. L'immobile dispone di ascensore.

Santa giustina (Fraz. Cergnai)Ai piedi del Parco delle Dolomiti Bellunesi vendiamo, in esclusiva re/max, una porzione di fabbricato terra/cielo, da ristrutturare.L'abitazione è così costituita:Piano terra - entrata disimpegno, cucina e piccolo bagnetto;Piano interrato - cantina, bagno/lavanderia e centrale termica;Piano primo - 2 camere matrimoniali.Il compendio immobiliare comprende anche una piccola corte esclusiva con garage.Certificazione energetica richiesta e in fase di definizioneRichiesti 30.000,00 EuroRif. 34621015-172

** novita' ** referente diana. Proponiamo in vendita a Santa Giustina, nella piacevole frazione di Salzan, a soli 5 minuti a piedi dal centro, ampia porzione di testa immediatamente abitabile con giardinetto ed ampio deposito nelle immediate vicinanze con terreno circostante. L'immobile è stato edificato negli anni '60 ed ha una struttura tipica dell'epoca con muratura in pietra e solai e tetto in legno con copertura in tegole.Sviluppa la sua superficie su 4 livelli, 3 dei quali fuori terra, come segue:Piano terra con ingresso su accogliente cucina abitabile e sala da pranzo, soggiorno separato, antibagno e bagno con porte scorrevoli. Lo stile rustico-moderno cattura subito l'attenzione, il legno in quest'abitazione fa da protagonista, donando a tutta zona giorno e non solo una calorosa sensazione. Piano primo tramite scala in legno a vista in larice raggiungiamo la zona notte con tre camere da letto, due matrimoniali ed una singola. Una delle camere più grandi ha doppia esposizione ed un ripostiglio collegato alla stessa con predisposizione per realizzare un bagno privato. Da questo piano si esce poi sulla terrazza, da dove si ammira il verde circostante e le montagne della destra Piave. Piano secondo salendo ancora sempre con scala in legno raggiungiamo la soffitta dove sono presenti due vani con altezza massima 2 m al centro, perfetta per riporre le proprie cose o adattare in base alle proprie esigenze.Piano seminterrato raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno, con cantina e garage singolo, usato prevalentemente come laboratorio. Nel 2016 sono stati effettuati alcuni lavori di ristrutturazione ed ammodernamento, in particolare per quanto riguarda gli impianti ed il bagno. E' stata sostituita la caldaia con una a metano a condensazione, sono stati sostituiti i radiatori, è stato rivisto l'impianto elettrico inserendo i termostati in ogni stanza. In cucina è presente una stufa a pellet ed un'ulteriore canna fumaria si trova in soggiorno. Ape classe g.Gli arredi presenti sono compresi nella vendita fra cui in particolare la cucina.La casa esternamente ha una propria corte ed un grazioso giardinetto recintato, dove poter lasciare il proprio animale domestico in sicurezza e trascorrere momenti piacevoli in famiglia. Compreso nella vendita c'è un ampio deposito con circa 1000 m di terreno circostante, sito a poca distanza, raggiungibile attraverso una corte comune. Trattasi di una struttura prevalentemente in legno, usufruibile a seconda delle necessità come magazzino, posto auto coperto o taverna, avendo sia luce che acqua.Per ulteriori informazioni e/o visite contattare obiettivo immobiliare belluno Referente Diana.

Santa giustina (Loc.Callibago)In splendida posizione soleggiata e tranquilla re/max propone in esclusiva porzione di casa parzialmente da ristrutturare.Incantevole porzione di testa con giardino privato composto da 3 appartamenti con entrata indipendente.L' immobile si presta sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera creare un' attività' di affittacamere.Due degli appartamenti sono già' parzialmente abitabili mentre il terzo e' ancora al grezzo con la possibilità' quindi di personalizzare gli spazi interni.- Piano terra:Ingresso con sala e cucina, disimpegno, due camere e un bagno.- Piano primo: Ingresso con sala e cucina, disimpegno, due camere e un bagno.- Mansarda al grezzo.Circonda la casa un ampio spazio verde con una piccola rimessa;Riscaldamento a gpl.Classe energetica "G" - Indice ipe 988,52 kWh/mq annoRichiesti 95.000,00 EuroRif. 34621015-176

A Santa Giustina, unicredit re Services propone in vendita una casa singola con un terreno pianeggiante e ben esposto, in parte edificabile.La proprietà è composta da ingresso, una sala, una cucina ed un piccolo bagno al piano terra; al primo piano due ampie camere da letto ed un bagno.Al secondo ed ultimo piano è presente un'ampia soffitta divisa in due vani con ampio disbrigo e piccolo bagno. Al piano seminterrato è disponibile una cantina.Completano la proprietà un rustico, un garage, un locale deposito, un portico ed un ampio locale pluriuso staccatoPer valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di unicredit re Services 800.896.968.

In Vendita – Immobile da Ristrutturare con Giardino Privato e Progetto Approvato!A Santa Giustina, in località Formegan, si vende un immobile da ristrutturare completamente con progetto di ristrutturazione già approvato e tasse comunali per l’inizio dei lavori già pagate. L’immobile si estende su una superficie di circa 150 mq ed è attualmente non abitabile (classe energetica G), ma offre un potenziale straordinario per essere trasformato in un’abitazione unica e personalizzata.Punti di Forza:- Giardino interno riservato:Un meraviglioso giardino racchiuso da un suggestivo muro in pietra con tegole, che dona fascino e riservatezza. Un angolo di tranquillità e bellezza dove godere appieno della propria intimità.- Posizione strategica:Situata in zona comoda e centrale a Formegan, con tutti i principali servizi a portata di mano. Pur essendo nel centro del paese, la casa garantisce una vita privata e riservata grazie alla disposizione interna orientata verso il cortile.Un’opportunità per chi desidera ristrutturare una proprietà unica, che conserva il fascino storico di una dimora legata alla badessa di una villa.Per maggiori informazioni non esitate a contattarmi.

Nel cuore della frazione di Meano, nel comune di Santa Giustina (Belluno), proponiamo in vendita una splendida casa indipendente da ristrutturare, sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano).L’immobile offre ampie metrature (190mq calpestabili), un grande giardino privato, posti auto e una favorevole esposizione al sole verso sud-ovest, garantendo luminosità naturale durante tutta la giornata e ambienti piacevoli da vivere.A pochi passi si trovano negozi alimentari (100 metri), edicola (100 metri), bar (100 metri) e scuole (100 metri), rendendo la posizione ideale per famiglie e per chi cerca la comodità dei servizi essenziali.Posizione strategica: • Meno di 10 minuti in auto dalle principali aziende del Bellunese, tra cui Luxottica e altri importanti poli industriali, ideale per chi lavora in zona. • A breve distanza dal centro di Santa Giustina e con facile accesso alle principali arterie stradali della provincia.Attualmente non abitabile, la casa necessita di una ristrutturazione completa, con il potenziale di diventare una dimora affascinante immersa nel verde delle Dolomiti Bellunesi.Ottima opportunità per privati o investitori interessati a una ristrutturazione personalizzata!Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci (no agenzie).

L'immobileImmersa in un’atmosfera senza tempo, questa villa del 1700, fu un tempo proprietà di una contessa e successivamente residenza della curia, testimonianza di un passato ricco di storia e prestigio. Acquistata da proprietà privata negli anni '70, è stata utilizzata come residenza per le vacanze, mantenendo intatto il suo fascino. Oggi la dimora offre un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione dal fascino antico e dal grande potenziale. Ideale per famiglie numerose o investitori interessati a progetti di ristrutturazione di pregio, questa villa si distingue per i dettagli originari, come le eleganti scale in pietra, e per la disposizione degli ambienti. La generosa metratura offre spazi ampi e versatili, perfetti per adattarsi alle esigenze più diverse. Una residenza ricca di carattere, ideale per chi desidera viverci o per chi desidera trasformarla in una struttura ricettiva di charme, immersa in una zona di grande interesse naturalistico. La locationSituata nella frazione di Villa di Pria, a Santa Giustina, nel cuore della Valbelluna, questa dimora è circondata dalla tranquillità di un contesto residenziale immerso nel verde, con una splendida vista sulle Dolomiti Bellunesi. La posizione strategica dista appena 2 chilometri dal pieno centro del comune e da tutti i suoi servizi, in appena 10 minuti possiamo raggiungere Sedico. La zona è ideale per gli amanti della natura e delle attività all’aria aperta, grazie anche alla vicinanza a sentieri escursionistici e alle bellezze naturali del Parco Nazionale delle Dolomiti Bellunesi.SpecificheLa villa, corpo principale del complesso in vendita, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, un ampio ingresso conduce al soggiorno, alla sala da pranzo, alla cucina, a un comodo ripostiglio e a un bagno. Salendo al primo piano trovano spazio quattro camere da letto molto grandi e un ulteriore bagno, mentre al secondo e ultimo piano altre quattro camere completano l’abitazione. Collegato al corpo principale, vi è un annesso deposito anche questo strutturato su tre livelli che offre grande potenzialità per creare nuovi spazi abitativi, una dépendance per ospiti o una struttura dedicata a locazioni turistiche. A pochi metri, un colonnato rustico, con deposito e fienile, un tempo destinato alle funzioni agricole, aggiunge un ulteriore valore alla proprietà e rappresenta un elemento caratteristico e versatile che potrebbe essere trasformato in un utile autorimessa. Il tutto si sviluppa su un ampio giardino interamente recintato, che garantisce privacy e tranquillità. L’immobile richiede interventi di ristrutturazione per tornare a brillare e riscoprire tutta la sua bellezza originaria. Tuttavia, il suo grande potenziale lo rende una scelta ideale per chi desidera coniugare il fascino della storia con la possibilità di personalizzare uno spazio unico, creando una residenza esclusiva o un progetto di valore.Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno

L'immobile. Una casa singola divisa in 2 appartamenti (uno al piano terra e uno al primo piano) in una zona residenziale particolarmente tranquilla e ricca di verde, a pochissimi passi dal centro di Santa Giustina. Una soluzione che può andare incontro alle esigenze di una famiglia che ha la necessità di vivere accanto ai nonni anziani, per poterli aiutare in caso di difficoltà. In alternativa, l'acquisto di una casa di questo tipo rappresenta un ottimo investimento finanziario in quanto uno dei 2 appartamenti potrebbe essere messo a reddito, in una zona come Santa Giustina che attualmente risulta molto richiesta. Il giardino di circa 750 mq rappresenta il grande valore aggiunto dell'immobile: favorevolmente disposto verso sud, questo spazio verde può garantire uno sbocco esterno, con la possibilità di coltivare un orticello e posizionare una bella tavola per le cene estive con gli amici e la famiglia. Specifiche. La casa singola proposta in vendita è divisa in 2 appartamenti di circa 150 mq ciascuno, uno al piano terra e uno al piano primo. Questi 2 immobili hanno accessi completamente indipendenti ma nello stesso tempo comunicano anche tramite una scala interna che, in caso non dovesse servire ai futuri proprietari, potrebbe essere benissimo chiusa. L'appartamento al piano terra ha bisogno di qualche piccolo intervento di riammodernamento ed è costituito da una cucina, un soggiorno, 3 camere da letto e un bagno. Un disimpegno spazioso conduce poi all'esterno dell'immobile, dove troviamo il grande giardino di circa 750 mq. Il giardino possiede anche un accesso dall'esterno, quindi non sarebbe difficile dividerlo a metà per far sì che entrambi gli appartamenti possiedano uno spazio verde esclusivo. L'appartamento al primo piano, invece, potrebbe essere abitato già da subito, anche grazie all'arredamento che è compreso nel prezzo dell'immobile. Le scale esterne che si trovano a nord dello stabile conducono al poggiolo d'entrata. Un piccolo ingresso ci accoglie in casa, facendoci intravedere quella che è la stanza più grande e luminosa della casa: il soggiorno che, con le sue ampie vetrate e il suo caminetto in pietra di dimensioni considerevoli, accoglierà gli ospiti che entreranno nella vostra nuova casa. La cucina si trova accanto al soggiorno ed è anch'essa fornita di una stufa a legna. Da entrambe queste stanze è possibile accedere a un lungo terrazzo di circa 20 mq. Procedendo la visita della casa troviamo poi la zona notte che è composta da 2 camere da letto, una delle quali con un piccolo poggiolo, un grande ripostiglio e 2 bagni. Attraverso una botola che si trova in disimpegno è possibile raggiungere il secondo piano dello stabile, occupato da una soffitta non abitabile ma con altezze tali da poter essere utilizzata come comodo deposito. Il piano seminterrato, infine, è occupato da un garage e da 2 utili cantine. Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T123Ti trovi nel cuore di Santa Giustina Bellunese, nella suggestiva piazza di Ignan, e davanti ai tuoi occhi si erge una straordinaria opportunità: una porzione di casa indipendente che attende solo di essere trasformata in un luogo magico che chiamerai casa.L'ubicazione è semplicemente straordinaria. Questa casa è situata a pochi passi da ogni comodità che il centro della città ha da offrire. Immagina di poter raggiungere scuole farmacia e negozi in pochi istanti, tutto senza la necessità di utilizzare l'auto. Tuttavia, la bellezza di questa proprietà risiede anche nella sua vicinanza alla città di Belluno, a soli pochi minuti di distanza in auto. È il connubio perfetto tra vita cittadina e tranquillità.Questo immobile, distribuito su tre livelli, è una tela bianca pronta per essere dipinta secondo i tuoi desideri. La sua superficie spaziosa ti permetterà di creare un ambiente che si adatta perfettamente ai tuoi gusti e alle esigenze della tua famiglia. Immagina il soggiorno accogliente dove condividere momenti speciali, la cucina dei tuoi sogni dove preparare le tue ricette preferite, le camere da letto confortevoli per il riposo e un giardino esclusivo, una rarità in centro città, che si estende su oltre 600 metri quadri.Questo giardino è un'oasi di tranquillità in cui potrai coltivare fiori, creare un'area per il relax all'aperto, o organizzare incontri con amici e familiari. È uno spazio in cui i tuoi figli potranno giocare all'aria aperta, un privilegio raro in una zona così centrale.Immagina la ristrutturazione di questa casa come la realizzazione dei tuoi sogni. Un posto in cui tu e la tua famiglia potrete vivere in serenità, circondati da tutto ciò che serve per una vita felice. Questa casa è più di una semplice proprietà; è un'opportunità di creare la tua oasi di felicità nel cuore di Santa Giustina!Classe energetica "G" ipe (299,21 kWh/mqa)Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Nel centro di Meano, in Comune di Santa Giustina, a soli 4km da Sedico, si vende tipica abitazione rurale con annessi locali di deposito, completamente da ristrutturare. Posizione tranquilla, lontana dal traffico, soleggiata. Inoltre si vende terreno già recintato di 1300mq. Che può diventare un bellissimo giardino di pertinenza dell'abitazione, ma che, essendo edificabile si presta anche alla costruzione di altre unità abitative. Indice edificabilità 2,5mc/mq. E' consentita la demolizione dell'unità abitativa.

In centro a Santa Giustina, comoda a tutti i servizi, vendiamo villa di fine anni 60, molto particolare, dove il vetro è il protagonista, ed i livelli diversi la rendono particolare e curiosa. Va ovviamente riammodernata a livello di infissi, e bagni. E' composta da ampio ingresso al piano terra, ma anche da un ulteriore accesso diretto al piano primo con una scala esterna.Al piano terra doppio garage, ampia taverna, wc, centrale termica e stireria; al piano primo, salone molto grande con ampie vetrate, cucina abitabile, tre camere, due bagni e terrazzo ampio attrezzabile per essere vissuto al meglio nel periodo estivo.

L'immobileUna casa che conserva il fascino autentico delle abitazioni di paese di un tempo, un'opportunità unica per chi desidera recuperare e personalizzare una proprietà secondo i propri gusti ed esigenze. Il progetto di ristrutturazione, già approvato e valido fino ad agosto 2025, prevede un attento studio degli ambienti e il mantenimento del caratteristico ballatoio esterno in legno, arricchito da moderne vetrate che ne esalteranno il carattere tradizionale, creando al contempo un ambiente luminoso e funzionale. Una soluzione ideale per una famiglia in cerca di spazio e indipendenza o per un investitore che vuole valorizzare un immobile in una posizione strategica.La locationL'immobile è situato in località Formegan, in una zona residenziale tranquilla e riservata del comune di Santa Giustina, il cui centro dista appena 1 chilometro. La posizione si rivela quindi ideale per chi desidera vivere defilato dal caos del centro città ma con la possibilità di avere tutti i servizi di prima necessità, tra i quali scuole, supermercati, centri sportivi, banche, farmacie, negozi di vario genere e molto altro, raggiungibili in pochissimi minuti.Il comune, situato al centro della splendida Valbelluna, gode inoltre di una posizione ottimale, in quanto si trova equidistante dalle 2 città simbolo della valle, Feltre e Belluno.SpecificheL'immobile si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra troviamo un ampio locale deposito e una spaziosa taverna, perfetta per momenti conviviali. Salendo al primo piano, si accede alla zona giorno con cucina abitabile, soggiorno e un bagno. Il secondo piano ospita due ampie camere da letto e un ripostiglio con la possibilità di ricavare un secondo bagno. La proprietà si completa con una soffitta e un grande giardino recintato di circa 85 mq, su cui sarà possibile realizzare due posti auto coperti. Le immagini render proposti nell'annuncio sono solo degli esempi, realizzati per offrire un’idea delle potenzialità di questa casa, che con la giusta ristrutturazione potrà diventare un'abitazione accogliente e moderna, pronta ad adattarsi alle esigenze di chi la sceglierà. Per info: Agenzia hl Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, BellunoTel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it

Per informazioni: 0437852971 - sedico@dolomitissime.com - Rif. T009Benvenuto nel cuore di Santa Giustina, dove l'opportunità di creare il tuo luogo da chiamare casa sta per prendere forma. Immaginati camminare per le strade del centro circondato dal fascino di una comunità accogliente e dalla bellezza delle montagne circostanti.Ora, chiudi gli occhi e sogna la tua porzione indipendente in questa cittadina comoda e ricca di servizi, pronta a diventare la casa dei tuoi sogni.Situata in una posizione centrale di Santa Giustina, questa proprietà è una tela in bianco pronta per trasformarsi in un rifugio di comfort e bellezza. Questa porzione indipendente, ancora grezza e da ristrutturare, è una vera e propria serie di infinite possibilità. Qui, potrai dare vita al tuo sogno di una casa indipendente, con uno splendido giardino esclusivo che si estende per quasi 2000 metri quadrati.Immagina il rumore dei tuoi bambini che ridono mentre corrono liberamente nel giardino, o l'entusiasmo del tuo fedele amico a quattro zampe che esplora questo spazio in piena sicurezza e libertà. Questo giardino, oltre ad essere il luogo ideale per creare un'oasi verde per la tua famiglia, è anche edificabile ed offre quindi l'opportunità di sviluppare ulteriori unità abitative, rendendo questo investimento ancora più allettante.Che tu sia alla ricerca di un ritiro familiare o di un'opportunità di investimento, questa porzione indipendente rappresenta un'occasione unica. Questa è la tua opportunità di dare vita a un sogno, di costruire la tua villetta semindipendente nel cuore di Santa Giustina Bellunese. Se ti interessa questo immobile e vuoi vederlo o avere maggiori informazioni, contattaci all'ufficio di Sedico - tel. 0437852971 - sedico@dolomitissime.com

Santa giustina (P.Zza Ignan)Situato nel cuore paese, ma al contempo isolato grazie alle mura di cinta e all' ampio terreno circostante, questo immobile storico rappresenta un, opportunità unica nel suo genere.La proprietà si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi, con stanze di grandi dimensioni che conservano il fascino e l' eleganza del passato.La struttura, completamente da ristrutturare, si presta a molteplici soluzioni.Grazie alle sue caratteristiche uniche, può essere trasformato in:- Residenza privata di lusso: ideale per chi desidera ampie metrature, ambienti esclusivi e la possibilità' di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.- Complesso residenziale con più appartamenti: perfetto per chi cerca una soluzione abitativa per più nuclei familiari o per chi vuole investire nel mercato immobiliare.- Struttura ricettiva di charme: la posizione centrale, unita alla tranquillità' del contesto, rende l' immobile perfetto per essere adibito a bed & breakfast o altra attivita' ricettive.Nel giardino e' presente una struttura più piccola che può essere adibita a dependance, offrendo ulteriore spazio abitativo.Il terreno che circonda la casa e' edificabile, aumentando ulteriormente le potenzialità' di sviluppo della proprietà'.Perché' scegliere questo immobile?La proprietà' si trova nel centro del paese, con facile accesso a tutti i servizi ma al contempo gode di privacy e tranquillità' grazie al terreno circostante e alle mura di cinta.L' immobile conserva elementi architettonici originali che lo rendono unico e ricco di storia.Impianto di riscaldamento assente.Classe energetica "G" - Indice ipe 299,21 kWh/mq annoRichiesti 120.000 EuroRif. 34621015-169

Nel comune di Santa Giustina (Belluno) in centro della frazione Meano, vendesi splendida casa da ristrutturare sviluppata su tre piani (piano terra, primo e secondo) con ampio giardino privato e posti auto. Sono raggiungibili a piedi in due minuti negozi alimentari, edicola, bar e scuole.Fabbricato attualmente non abitabile. Necessita di ristrutturazione.

Immersa nella tranquillità di una collina panoramica, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca il perfetto connubio tra eleganza e privacy. Con un'entrata che si apre su un viale di faggi di 150 metri, la proprietà si estende su due soluzioni abitative: una suggestiva depandance e una spaziosa casa principale, entrambe arredate con gusto e dotate di finiture raffinate.Gli spazi esterni sono un vero paradiso, con un campo da tennis privato e una piscina che invitano a momenti di relax e divertimento, la proprieta' si estende su un terreno di ca. 6 ettari. La cappella presente nella proprietà aggiunge un tocco di sacralità e charme, rendendo questo luogo ideale anche per celebrazioni speciali.Questa villa è un’oasi di pace, perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos quotidiano senza rinunciare al comfort. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo, dove ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza unica.

In località Santa Giustina, vendesi abitazione in bifamiliare, di recente costruzione, elevata a tre livelli fuori terra, con scala interna di collegamento.L'immobile è composto da ingresso, autorimessa, cantina, lavanderia con bagno di servizio, al piano terra, ampia zona soggiorno-cucina-pranzo con stube, bagno e terrazzo al piano primo, due camere, studio/cabina-armadio, bagno e due terrazzi al piano secondo. Completa la proprietà un ampio giardino esclusivo.Di recente sono stati sostituiti gli infissi e sono stati installati impianti solare-fotovoltaico e di allarme.