Villa in vendita a pontestura via livio marbello, 15

Casa di campagna, totale mq 216 suddivisa in 2 alloggi, 1 abitabile l altro al rustico. Completa di giardinetto, spazio recintato e orto adiacente al box.

PONTESTURA - DIRETTRICE MONCALVO - CASALE M. TO, in posizione semicollinare, non isolata, CASA DI PAESE INDIPENDENTE, con cortile e giardino interamente recintato.Composta:- al piano terra da ingresso, sala pranzo, ripostiglio, soggiorno con caminetto ventilato a legna, cucina abitabile, bagno - lavanderia, cortile, giardino, porticato e garage.- al piano primo. 3 ampie camere, disimpegno, 2 bagni, ripostiglio, Taverna con soffitto in legno a vista, con bagno dedicato e terrazzo coperto Serramenti in legno con doppio vetro e persiane Cancello ad apertura automatica Garage con porta ad apertura automatica Riscaldamento a gas metano con caldaia a condensazione sostituita 3 anni fa Dotata di sistema antifurto Consistenza catastale ABITAZIONE 10 vani, superficie catastale 270 mq Superficie garage 32 mqCertificazione energetica in fase di redazione VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE - posizione semicollinare - casa di paese non isolata - completamente ristrutturato- ampia superfice di 270 mq - cortile e giardino esclusivi.

Situata in una zona tranquilla ai margini di Pontestura, paese posizionato strategicamente tra Casale Monferrato e Vercelli, un luogo dotato di servizi essenziali come farmacia, bar e scuole dall'infanzia alla scuola media.La casa necessita di lavori di ristrutturazione e può essere adattata alle proprie esigenze. L'abitazione è semindipendente ed è disposta su due livelli.Al piano terra troviamo una cucina con annessa sala da pranzo. Il soggiorno è accogliente. Il bagno è finestrato con la vasca.La scala interna porta al piano superiore che dispone di due camere da letto matrimoniali ed una cameretta con accesso al terrazzo. Sono inoltre presenti due balconi collegati alle altre stanze.Il cortile privato di 40 mq offre un comodo sfogo esterno, così come i rustici adibiti a magazzino e una parte di terreno ubicato a poca distanza dalla casa, di circa 650 mq, utilizzabile come orto o come frutteto.Il riscaldamento è autonomo a metano con i radiatori. Il tetto è in buono stato mentre gli impianti sono da rivedere.

La casa si trova a Quarti di Pontestura, situata a pochi km da Casale Monferrato. Il paese gode di alcuni servizi come il negozio di alimentari e la fermata dell'autobus per raggiungere le città ed i paesi vicini.L'immobile è semindipendente e si dispone su tre piani più il seminterrato.All'ingresso troviamo un ampio soggiorno. La cucina è abitabile. Sia il soggiorno che la cucina presentano un camino attualmente funzionante.Completano il piano terra uno studiolo ed il bagno con la vasca.Al primo piano sono presenti due camere da letto matrimoniali con vista su tutta la proprietà.Va ad ultimare la parte abitativa la mansarda composta da due camere da letto attualmente al grezzo, di cui una di queste con vista panoramica sulle colline.Fanno parte dell'abitazione un cortile ed un giardino privati di circa 500 mq, piantumato con piante da frutta. Sono presenti inoltre due posti auto coperti ed una cantina tipica del posto con l'infernot.I serramenti sono in legno con il doppio vetro, l'impianto elettrico è stato rifatto a nuovo e l'impianto idraulico è in ottime condizioni. Nella parte mansardata sono state recuperate due camere attualmente al grezzo. Il tetto è stato rifatto. Il riscaldamento è autonomo a metano con i radiatori.

A Castagnone, frazione del Comune di Pontestura, vendesi residenza libera sui quattro lati, in perfette condizioni, strutturali e interne, con cortile a corpo. Duplice ingresso carraio, il primo fronte immobile e il secondo su via interna. L’immobile si compone di due appartamenti speculari e i rispettivi garage ed è disposto nel seguente modo:Piano Seminterrato: due garage/magazzini e due cantinePiano Rialzato: ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina, due bagni, due camere da letto, zona lavanderia, piccolo studio e ampio terrazzo.Piano Primo: ingresso su disimpegno, ambiente comprensivo di soggiorno e cucina, due bagni, due camere da letto, zona lavanderia, piccolo studio e ampio terrazzo.Allacciamento comunale alle utenze (elettricità, acquedotto e fognatura), riscaldamento con caldaia a metano. Servizi e attività commerciali a 8 Km di distanza (Moncalvo e Valle Cerrina). Facilmente raggiungibile vista la vicinanza alle autostrade A21 Torino-Brescia (uscita Asti Est) e A26 Genova-Gravellona Toce (uscita Casale Monferrato Sud). L’immobile dista 1H dall’aeroporto più vicino (Torino Caselle) e 1:10H da Milano Malpensa.

Lrsquo; abitazione si trova a Pontestura, paese che dispone di ogni comodità come la farmacia, il tabaccaio, il negozio di alimentari e la fermata dellrsquo; autobus. Il posto è molto strategico in quanto è situato tra Vercelli e Casale Monferrato. La casa è disposta su tre livelli ed è semindipendente. Al piano terra troviamo un ampio ingresso che affaccia sul soggiorno ristrutturato a nuovo. La cucina è abitabile. Il bagno ha la doccia. Egrave; presente inoltre una parte rustica attualmente al grezzo dove possiamo ricavare un altro ambiente. La scala interna porta al piano superiore che dispone di tre camere da letto matrimoniali ed unrsquo; altra stanza, con la possibilità di ricavare un bagno per la zona notte. Completano la proprietà una parte mansardata di ampie dimensioni ed un box auto privato di circa 30 mq. La ristrutturazione della zona giorno al piano terra è stata fatta totalmente tra il 2022 ed il 2023, mentre la parte al piano superiore è da ultimare. Il portoncino è stato sostituito con quello blindato. Il tetto è stato rifatto a nuovo tra il 2022 ed il 2023. Il riscaldamento avviene per mezzo di una stufa a pellet ma è presente la predisposizione per il metano ed i serramenti hanno il vetro singolo.