Villa in vendita a modica via prov.le rocciola scrofani

Rif. 3184 - Modica - In Contrada s. Elena proponiamo in vendita una villa di mq. 400 circa su due livelli, costruita nel 1999 su un lotto di mq. 2.300.La villa è composta da un piano interrato di mq.230 circa da suddividere e provvisto di finestre. Il primo piano, di mq. 180 circa, è composto da un ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, 3 camere, 2 bagni. Il sottotetto ha una superficie coperta di mq. 18 con altezza m. 1,5. L'immobile è dotato di 8 pannelli fotovoltaici, di termo-camino a legna che alimenta i termosifoni ed è parzialmente climatizzato. La villa è circondata da un vasto appezzamento di terreno con alberi da frutta e alberi ornamentali.

Nel cuore di Modica Sorda, a pochi passi dalla vivace zona commerciale ma immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 500 mq. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e privacy.La villa è circondata da un terreno vasto di ben 10.000 mq, perfetto per creare il proprio giardino personale o persino per sviluppare ulteriori edifici residenziali grazie ai fabbricati accessori già esistenti che coprono circa 120 mq.L'immobile si distingue non solo per la sua ampiezza ma anche per la posizione strategica: facilmente raggiungibile dai principali servizi e collegamenti stradali della città, senza compromettere l'intimità e la serenità del contesto circostante.Le potenzialità sono infinite; immaginatevi rilassarvi nel vostro ampio giardino o organizzare eventi all'aperto con amici e familiari. La struttura presenta diverse stanze che possono essere personalizzate secondo le vostre esigenze abitative o trasformate in spazi ricreativi.Modica è famosa non solo per il suo patrimonio culturale e architettonico unico ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato tipici della Sicilia. Gli amanti delle tradizioni gastronomiche troveranno qui una vera delizia culinaria!Non perdete questa opportunità imperdibile! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia per maggiori informazioni e prenotare una visita. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

Villa a 100 metri dal mare, questa villa in vendita si trova nella suggestiva zona di Marina di Modica, un'incantevole località balneare della città di Modica, in provincia di Ragusa.La sua posizione privilegiata, a pochi passi dal mare cristallino , rende questa proprietà un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella tranquillità e nella bellezza della costa siciliana.La villa si presenta in ottime condizioni ,grazie anche all'attenzione e alla cura dei proprietari. E si sviluppa su due piani in totale, ideale per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo per gli ospiti o per creare una zona relax e di svago.Costruita nel 1974, l'immobile si estende su una superficie totale di 220 metri quadrati con ben 10 locali, 3 camere da letto e 2 bagni.L'ingresso principale conduce ad un ampio e luminoso soggiorno dotato di comode zone relax. Il soggiorno affaccia su un ampio terrazzo, dove ci si può rilassare e godere della vista sul mare e sul giardino privato circostante, curato con attenzione e arricchito da piante e fiori colorati.Allo stesso piano si trova una spaziosa cucina abitabile con annesso balcone attrezzato per organizzare pranzi e cene all'aria aperta durante le calde serate estive.Anche la zona notte, al piano superiore, composta da 3 camere da letto e un bagno, si affaccia su un ampio e spazioso terrazzo che offre una vista mozzafiato sulla costa, perfetto per ammirare i meravigliosi tramonti che ogni sera colorano il cielo di Marina di Modica.L riscaldamento è assicurato da un efficiente impianto di climatizzazione, che garantisce il massimo comfort in ogni stagione.A completare la proprietà un box auto molto spazioso ..In sintesi, questa villa in vendita a Marina di Modica rappresenta un'occasione unica per chi desidera una abitazione elegante e confortevole, a due passi dal mare e dalla bellezza della costa siciliana.

In posizione dominante, con vista mozzafiato, proponiamo in vendita nelle vicinanze di Pozzallo, una splendida villa con piscina.Si tratta di un intervento di demolizione e ristrutturazione di un'antica casa contadina, adattata al moderno stile di abitare oggi.La villa per una superficie complessiva di circa 340mq si sviluppa a pian terreno per circa 260mq dove troviamo un grande ingresso living con zona conversazione, tv, e camino; un'ampia sala da pranzo, una cucina con isola, una zona fitness, un bagno principale ed uno studio. Grazie alle grandi vetrate a giorno, da ogni ambiente è possibile godere della veduta panoramica.Al piano primo, una zona notte, comoda, con una master room, un bagno e due camerette.Una grande terrazza, con accesso dal primo piano, offre l'incantevole vista di tutta la costa del sud est siciliano.All'esterno, un giardino di circa 4.800mq, dove è in corso di costruzione una infinity pool che misura 18x4,5metri;Sempre esternamente è in corso la costruzione di una pergola in legno, che offrirà nel periodo estivo di vivere meglio l'outdoor nella zona piscina.Un ampio solarium attorno alla piscina sarà rifinito con un particolare pavimento in doghe di legno Tek.Sarà compreso nell'allestimento degli spazi esterni un bellissimo prato verde con alberi ornamentali.Un pozzo trivellato molto generoso, garantisce l'approvvigionamento dell'acqua.In considerazione dei lavori in corso d'opera, il prezzo potrebbe essere suscettibile di variazioni. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

Splendida villa singola in vendita a Modica, situata in una zona tranquilla e residenziale.La proprietà si trova in uno stato attuale libero al rogito, perfetto per chi desidera acquistare senza vincoli o limitazioni.L'edificio si sviluppa su 2 piani, per un totale di 150 mq, offrendo ampi spazi e comfort per una vita serena e confortevole.La villa dispone di 9 locali, tra cui un luminoso e accogliente soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, 4 comode camere da letto, 3 bagni ideali per ospitare una famiglia numerosa o per chi ama avere spazio, relax e privacy a disposizione.La villa si sviluppa su due piani, garantendo un'organizzazione degli spazi ottimale e una divisione degli ambienti ben definita.Al piano terra si trovano 2 ingressi, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, camera singola e 2 bagni di cui 1 in una camera matrimoniale; al primo piano con accesso da scala esterna e interna si trova camera matrimoniale, soggiorno, cucina abitabile, bagno e un' enorme terrazza con vista panoramica.All'esterno, un ampio giardino di mq 400 e un terreno di mq 800 circa circondano la proprietà, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi e godere della tranquillità della zona.La villa è inoltre dotata di un garage doppio privato di mq 42, per parcheggiare comodamente le auto e si presenta in buono stato di conservazione.Questa villa singola rappresenta una vera e propria oasi di pace, perfetta per chi desidera una casa spaziosa.Non perdere l'opportunità di acquistare questa proprietà e realizzare il sogno di una vita in una delle zone più ricercate di Modica.

Villa indipendente a Maganuco - Marina di ModicaNel cuore della splendida Marina di Modica, a pochi passi dalle incantevoli spiagge di Maganuco, proponiamo in vendita una villa di circa 100 mq immersa in un lotto di 1000 mq.Questa affascinante proprietà è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata, e tre camere da letto spaziose, di cui una con bagno privato. Ogni stanza è pensata per garantire il massimo del comfort, creando un ambiente accogliente e rilassante.L'ampia veranda esterna offre uno spazio perfetto per godersi le giornate di sole e le serate in compagnia, mentre il giardino privato è l'ideale per momenti di tranquillità immersi nella natura.La posizione della villa è perfetta per chi cerca una casa tranquilla, ma con la comodità di essere a soli pochi minuti dal mare e dai servizi locali. Un'opportunità unica per chi desidera un angolo di paradiso siciliano.Caratteristiche principali:Superficie abitabile di circa 100 mqLotto di 1000 mq con giardino privato3 camere da letto, di cui una con bagno in cameraVeranda esterna ampia e vivibilePosizione a 2 passi dal mareQuesta villa rappresenta la soluzione ideale per una residenza stabile o una casa vacanze esclusiva. Non perdere questa occasione, contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita!

Pronto Casa Group propone in vendita a Modica Sorda, una Villa di nuova costruzione con giardino su un lotto complessivo di circa 1000 mq.Caratteristiche principaliL'immobile si sviluppa su un unico livello a piano terra di circa 130 mq + circa 25 mq (locale tecnico) ed è così composto:- cucina abitabile;- ampia zona living open space;- disimpegno/lavanderia;- camera matrimoniale con servizio e cabina armadio;- 2 camerette;- servizio;- locale tecnico + servizio.Spazi esterniLa proprietà presenta uno spazio esterno di circa 845 mq dove troviamo: - una comoda tettoia adiacente la cucina ed il living di circa 30 mq;- terreno piantumato con alberi della macchia mediterranea;- spazio da adibire a posti auto.Dotazioni/pertinenzeLa villa di nuova costruzione è disponibile e abitabile sin da subito.La proprietà è dotata di:- struttura realizzata con cappotto termico;- fotovoltaico con accumulo;- solare termico;- fitodepurazione;- cisterna di circa 10.000 litri;- domotica;- colonnina ricarica elettrica per auto.PosizioneLa sua ubicazione rappresenta un valore aggiunto per chi ama vivere in tranquillità, godendo di tutti i comfort e i servizi a portata di mano.Guarda il video sul nostro Canale youtube per avere immediatamente un'esatta panoramica di questo immobile e degli interni: https://youtu.Be/pdchqcgysxcPer maggiori informazioni sull'immobile contatta la filiale Pronto Casa Group - Agenzia 2 Modica al numero 0932/946816.Visita il nostro sito web www.pronto-casa.it/ per scoprire tutti gli annunci disponibili in città.

Antica villa del '900, con splendida piscina salina riscaldata e vista panoramica, solarium e cucina esterna immersa in un parco con uliveto di circa 2 Ha.Dotata di tutti i comfort è Ideale per chi ama rilassarsi senza perdere il contatto con le comodità moderne.Dotata di 4 camere da letto, 4 bagni, spaziosa area verde, cucina ben attrezzata e lavanderia. Impianto fotovoltaico con batterie e Solare termico di 300 lt. Zona Piscina coperta, con bagno dedicato, cucina e ampio parcheggio.

Villa in pietra con all'interno il classico baglio siciliano con al centro un pozzo.La proprieta, da ristrutturare, e composta da zona abitativa con alcune parti che sono disposti su due livelli con terrazze che consento di godere del panorama e una parte con depositi, stalle e casa del contadino per un totale di mq. 1100. La struttura va a chiudere il cortile interno dove si svolgevano tutte le attivita. L'accesso avviene tramite una lunga trazzera di campagna che serve per raggiungere sia l'abitazione che i terreni.I terreni che in parte circondano l'immobile sono circa 53000 mq. Con un uliveto di oltre 300 alberi e sono presenti cica 30 alberi di carrubo.L'immobile e fornito di 2 grandi cisterne e una trivella.

Scopri l'eleganza e il comfort di questa magnifica ed esclusiva villa situata nel cuore di Modica. Con una superficie abitabile di 365mq distribuita su due livelli e un terreno di circa 2.300 mq, questa residenza offre ampi spazi ben distribuiti. Al piano terra, troverai un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, una zona living moderna con una cucina spaziosa, cucinino e due bagni, uno per gli ospiti e uno completo con box doccia. Il piano inferiore è un vero paradiso di comfort, con un grande soggiorno che si apre su una veranda con tettoia e cucina in muratura. Sempre al piano inferiore si trovano anche uno studio, una camera matrimoniale con bagno privato, una grande camera padronale con cabina armadio e bagno con idromassaggio, oltre a una lavanderia e un pratico ripostiglio. La villa è circondata da un ampio giardino con piante ornamentali, verande ideali per momenti di relax e cene all'aperto e un terreno sul retro perfetto per una piscina o uno spazio verde aggiuntivo. Le rifiniture di pregio, l'impianto di riscaldamento/raffreddamento autonomo e i pannelli solari garantiscono comfort e sostenibilità. Non perdere l'opportunità unica di vivere in questo angolo di paradiso! Contattaci per ulteriori dettagli!

W-02xvvr - Villa Pace - Immersa nella suggestiva campagna di Modica, tra uliveti e carrubi secolari, sorge Villa Pace, una dimora che sta vivendo una rinascita attraverso una meticolosa ristrutturazione. Un luogo incantevole e riservato, dove natura e benessere si incontrano in un connubio perfetto.Desideriamo sottolineare che, essendo la ristrutturazione in una fase iniziale, offriamo ad oggi la massima possibilità di personalizzazione per soddisfare al meglio le tue esigenze e desideri. Ogni spazio della villa è stato concepito per esaltare la luce naturale e il panorama mozzafiato che si estende fino al mare. Da ogni finestra, l'azzurro del Mediterraneo si inserisce tra il verde della vegetazione, creando una connessione diretta tra gli ambienti interni e l'immensità dell'orizzonte marino. Il mare non è solo una vista, ma una presenza costante che ti accompagnerà in ogni momento.La zona giorno, il cuore pulsante della casa, è un ambiente dove ogni istante diventa speciale. Le camere da letto, spaziose e accoglienti, sono il rifugio ideale per immergersi nella tranquillità assoluta che solo la campagna sa offrire. Il giardino circostante, ricco di carrubi, ulivi ed altri alberi da frutto, diventa una vera oasi di pace dove rigenerarsi.Villa Pace si arricchisce di un ulteriore gioiello: una splendida piscina, immersa nel verde, che diventerà il tuo angolo privato di lusso. Il solarium adiacente ti inviterà a rilassarti al sole, mentre il suono dell'acqua cristallina e la vista sul mare ti regaleranno un'esperienza sensoriale unica. Un luogo dove distendersi, ricaricarsi e apprezzare la bellezza che ti circonda.Villa Pace non è solo una casa, è un'esperienza. Un angolo di paradiso dove il silenzio, la bellezza, la vista mozzafiato sul mare e la serenità di una piscina incantevole si fondono in perfetta armonia. Un rifugio esclusivo che aspetta solo di diventare la tua nuova realtà.Posizione:Villa Pace è incastonata nella splendida campagna modicana, a breve distanza da Pozzallo e Modica, dove si trovano tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Qui, la campagna si distende dolcemente verso il mare, creando un paesaggio incontaminato di straordinaria bellezza naturale. Le colline verdeggianti e le distese di terreni coltivati si fondono armoniosamente con il blu cristallino del Mar Mediterraneo, offrendo un panorama unico. A pochi minuti di auto, si possono raggiungere alcune delle spiagge più incantevoli della regione, come Pozzallo, Santa Maria del Focallo, Sampieri, Donnalucata e Marina di Ragusa. Queste località balneari, tutte insignite della prestigiosa Bandiera Blu, vantano arenili dorati e acque limpide, perfette per rilassarsi e godersi il sole. Nelle vicinanze, i centri storici di Modica, Ragusa e Scicli, riconosciuti come Patrimonio dell'Umanità dall'unesco per il loro straordinario patrimonio barocco, offrono un'esperienza culturale unica. Questi affascinanti borghi invitano a un viaggio nel tempo, tra vicoli tortuosi, chiese maestose e palazzi storici, immergendosi nella cultura e nelle tradizioni siciliane. Le infrastrutture della zona garantiscono un facile accesso e collegamenti efficienti. Il porto di Pozzallo rappresenta un importante snodo marittimo, con collegamenti giornalieri per Malta e altre destinazioni. Inoltre, grazie alla nuova autostrada, l'aeroporto di Catania è facilmente raggiungibile, permettendo di arrivare a Modica e alle sue meraviglie in poco tempo. Questa combinazione di natura incontaminata, ricchezza culturale e comodità logistiche rende la campagna di Modica una destinazione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare ai servizi e alle bellezze della Sicilia.

W-02xvvq - Villa Serena - Nel cuore della splendida campagna di Modica, circondata da uliveti e carrubi secolari, ed a pochi minuti da Pozzallo, sorge Villa Serena, una residenza che sta rinascendo attraverso una ristrutturazione che ne esalterà ogni dettaglio. Un angolo segreto e affascinante, dove natura e comfort si intrecciano in modo perfetto.Ogni ambiente della villa è stato progettato per valorizzare la luce naturale e il panorama straordinario che si estende fino al mare. Da ogni finestra, il blu del Mediterraneo si fa spazio tra i contorni verdi degli ulivi, creando un legame diretto tra gli spazi interni e l’infinito orizzonte marino. Il mare non è solo una vista, ma una presenza costante che accompagnerà ogni tuo giorno.La zona giorno, il cuore della casa, è un luogo dove ogni momento diventa speciale. Un camino, con il suo fascino senza tempo, accoglie con calore nelle serate più fresche, mentre la vista dalla zona living ti offre un continuo spettacolo della natura che si svela all'esterno. Un perfetto equilibrio di eleganza e comfort, ideale per momenti di relax o per accogliere i tuoi ospiti in un ambiente che trasuda raffinatezza.Le camere da letto, spaziose e intime, sono il rifugio perfetto per godere della pace assoluta che solo la campagna sa offrire. Il giardino circostante, ricco di carrubi, ulivi ed altri alberi da frutto, diventa una vera oasi dove ritrovare il benessere.Villa Serena si arricchisce di un ulteriore gioiello: una splendida piscina, incastonata nel verde, che diventerà il tuo angolo privato di lusso. Il solarium circostante ti inviterà a distenderti al sole, mentre il rumore dell’acqua cristallina e la vista sul mare ti regaleranno un'esperienza sensoriale senza pari. Un luogo dove rilassarsi, rigenerarsi e godere della bellezza che ti circonda.Villa Serena non è solo una casa, è un’esperienza. Un angolo di paradiso dove il silenzio, la bellezza, la vista mozzafiato sul mare e la serenità di una piscina incantevole si fondono in perfetta armonia. Un rifugio esclusivo che ti aspetta per diventare la tua nuova realtà.Posizione:Villa Serena è incastonato nella splendida campagna modicana, a breve distanza da Pozzallo e Modica, dove si trovano tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Qui, la campagna si distende dolcemente verso il mare, creando un paesaggio incontaminato di straordinaria bellezza naturale. Le colline verdeggianti e le distese di terreni coltivati si fondono armoniosamente con il blu cristallino del Mar Mediterraneo, offrendo un panorama unico. A pochi minuti di auto, si possono raggiungere alcune delle spiagge più incantevoli della regione, come Pozzallo, Santa Maria del Focallo, Sampieri, Donnalucata e Marina di Ragusa. Queste località balneari, tutte insignite della prestigiosa Bandiera Blu, vantano arenili dorati e acque limpide, perfette per rilassarsi e godersi il sole. Nelle vicinanze, i centri storici di Modica, Ragusa e Scicli, riconosciuti come Patrimonio dell'Umanità dall'unesco per il loro straordinario patrimonio barocco, offrono un'esperienza culturale unica. Questi affascinanti borghi invitano a un viaggio nel tempo, tra vicoli tortuosi, chiese maestose e palazzi storici, immergendosi nella cultura e nelle tradizioni siciliane. Le infrastrutture della zona garantiscono un facile accesso e collegamenti efficienti. Il porto di Pozzallo rappresenta un importante snodo marittimo, con collegamenti giornalieri per Malta e altre destinazioni. Inoltre, grazie alla nuova autostrada, l'aeroporto di Catania è facilmente raggiungibile, permettendo di arrivare a Modica e alle sue meraviglie in poco tempo. Questa combinazione di natura incontaminata, ricchezza culturale e comodità logistiche rende la campagna di Modica una destinazione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare ai servizi e alle bellezze della Sicilia.

Elegante villa immersa nella splendida campagna modicanaProponiamo in vendita una meravigliosa villa situata in una posizione idilliaca, perfetta per chi cerca tranquillità e un contatto autentico con la natura.La proprietà gode di una vista panoramica unica sulla suggestiva campagna modicana, con un'incantevole prospettiva a strapiombo sulla Cava d'Ispica, un luogo di rara bellezza.La villa, con una superficie di circa 210 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un terreno di circa 3.000 mq, ideale per chi desidera ampi spazi all'aperto.Distribuzione interna:Piano terra: una luminosa zona giorno, una cucina funzionale, un bagno e una spaziosa camera da letto.Primo piano: due camere da letto, uno studio e un secondo bagno.Completano la proprietà una splendida veranda di circa 50 mq, ideale per momenti di relax o convivialità, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, e un ampio garage, perfetto per parcheggio e deposito.Una soluzione unica, ideale per chi sogna di vivere immerso nella quiete e nella bellezza della natura siciliana.

Re/Max presenta in vendita una villa che unisce il fascino della tradizione siciliana con il comfort moderno, questa splendida proprietà a Modica potrebbe essere proprio ciò che desideri. Situata in un contesto tranquillo ma ben collegato, ti accoglie con un'atmosfera calda e raffinata, dove ogni dettaglio è stato curato con passione e buon gusto.Varcando la soglia, sarai accolto da un ampio soggiorno, inondato di luce naturale, che offre una vista panoramica incantevole. È lo spazio perfetto per trascorrere momenti di relax o intrattenere amici e familiari, in un ambiente che coniuga eleganza e comfort.La cucina, moderna e completamente attrezzata, è pronta a diventare il cuore pulsante della casa, dove potrai sperimentare nuove ricette o semplicemente goderti una colazione con vista.La proprietà dispone di spaziose camere da letto, ognuna pensata per offrire il massimo del comfort e della privacy. Ogni stanza è illuminata da ampie finestre che donano una splendida luce naturale e affacci rilassanti sul paesaggio circostante. I bagni, rifiniti con materiali di pregio, aggiungono un tocco di lusso quotidiano, garantendo funzionalità e stile.Il giardino curato è un'oasi privata dove potrai rilassarti, leggere un buon libro o organizzare cene all'aperto, immerso nella tranquillità e nei profumi tipici della Sicilia.La casa si trova a pochi passi dal cuore barocco di Modica, una città ricca di storia, cultura e sapori autentici. Passeggiando tra le sue vie, potrai scoprire chiese magnifiche, botteghe artigiane e, naturalmente, il famoso cioccolato modicano.Non Lasciarti Sfuggire Questa Opportunità!Se questa descrizione ti ha incuriosito, contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Potresti presto chiamare "casa" uno degli angoli più affascinanti della Sicilia.

Proponiamo in vendita una villa situata a Marina di Modica, in provincia di Ragusa, a soli 5 minuti in auto dalle splendide spiagge e a meno di 10 minuti dal porto di Pozzallo, ideale per chi desidera collegamenti diretti con Malta.La villa può essere rifinita secondo i gusti e le esigenze personali.Possibilità di creare un'ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto e doppi servizi.Possibilità di costruire una veranda di circa 110 mq con area bbq, ideale per ammirare il panorama in completo relax. Situato al piano sottostante, facilmente raggiungibile tramite una rampa di accesso è presente un garage.La proprietà è delimitata dal tipico muro a secco siciliano e dispone di due ingressi. L'ampio giardino di 3000 mq offre spazio per eventuali progetti di paesaggismo o per la realizzazione di una piscina.La villa è situata in una zona molto tranquilla, a pochi minuti in auto dalle più belle spiagge della Val di Noto. Questa posizione privilegiata permette di godere della tranquillità della campagna siciliana senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi.Documentazione:In ufficio è disponibile il computo metrico per la rifinitura della villa, conforme ai rendering pubblicati.Non perdere l'opportunità di personalizzare la tua casa dei sogni in una delle località più affascinanti della Sicilia!

Villa Esclusiva con Piscina e Vigneto in Vendita tra Modica e Pozzallo. Scopri questa magnifica villa situata nella splendida cornice di Pozzallo, una proprietà unica che offre comfort, privacy e una vista mozzafiato sul Mar Ionio fino a Capo Passero e Malta. Caratteristiche della Proprietà: Terreno Ampio e Curato: 10.000 metri cubi di terreno, con un vigneto sperimentale di circa 1.000 viti, tra cui Glera (Prosecco), Chardonnay, Trebbiano toscano, Malvasia bianca di Candia, Sangiovese (Brunello), Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon e varietà di uva da tavola come Moscato nero d’Amburgo e Cardinale. 106 alberi di ulivo fungono da frangivento e barriera di privacy. Piscina e Solarium: Piscina di 6x12 metri con trampolino, solarium e prato, attrezzata con sistema di ricircolo automatico. Struttura Antisismica: La villa, costruita nel 1983 secondo le norme antisismiche, si sviluppa su quattro livelli con una superficie totale di 140 mq al piano terra e 65 mq al piano interrato. Comfort Moderno: Camere spaziose, 2 bagni, soggiorno con camino centrale, cucina, veranda e taverna attrezzata. Infissi in legno pregiato Douglas. Spazi Esterni: Cortile comodo per parcheggio, agrumeto con aranci, mandaranci, mandarini e limoni, oltre a un albero di carrubo secolare e noci. Dettagli Tecnici: Muri a Secco: 700 metri lineari di muri a secco con copertina in calcestruzzo. Approvvigionamento Idrico: Pozzo comune che alimenta un serbatoio, fornendo acqua potabile e minerale. Accesso e Paesaggio: Strada di accesso fiancheggiata da filari di pini "Pinus Pinea". Questa villa è perfetta per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura, con la possibilità di sfruttare l’alto potenziale turistico della zona. Contattaci: Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contatta Immobiliare Meomartini. https://www.immobiliaremeomartini.it/ - 3342186238

W-02x52q - Villa "amelia" - Immersa nel cuore di Marina di Modica, a pochi passi dalla chiesa e dal centro del paese, sorge Villa "amelia", una dimora che coniuga fascino tradizionale e comfort.La villa, recentemente ristrutturata nel 2021, si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.Al piano terra, un'accogliente veranda, crea un'oasi di relax ideale per le serate estive. La veranda è arricchita da una cucina esterna completamente attrezzata e da una comoda doccia, perfetta per rinfrescarsi dopo una giornata di sole. All'interno, il piano terra ospita una cucina funzionale, una zona living luminosa e un bagno.Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto accoglienti e un ulteriore bagno, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia.Il piano seminterrato, accatastato come garage, risulta adibito ad appartamento indipendente, ideale per ospiti o per chi desidera uno spazio aggiuntivo. Questo appartamento dispone di una zona living con angolo cottura, due camera da letto di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno ed un vano tecnico.Villa "amelia" rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza tranquilla a Marina di Modica, in una posizione strategica che permette di godere appieno delle bellezze del luogo.Posizione:Marina di Modica, strategicamente situata a soli 30 minuti dall'aeroporto di Comiso e a 90 minuti dall'aeroporto internazionale di Catania, offre un'accessibilità globale invidiabile. A ciò si aggiunge la comoda vicinanza al porto di Pozzallo, punto di partenza per collegamenti con Malta, e al moderno porto turistico di Marina di Ragusa. Questo la rende un punto di partenza ideale per esplorare i centri unesco della Val di Noto, come Scicli, Modica, Ragusa Ibla e Noto, dove l'architettura barocca e i panorami mozzafiato incantano i visitatori. Le sue spiagge di sabbia dorata, bagnate dalle acque cristalline del Mediterraneo, promettono relax e divertimento con una vasta gamma di sport acquatici. La passeggiata lungomare invita a gustare la cucina locale, con ristoranti e caffetterie che offrono pesce fresco e prodotti tipici. Gli amanti della natura, infine, possono immergersi nella bellezza della Sicilia visitando le vicine Riserva Naturale Orientata di Randello e Riserva Naturale Foce dell'Irminio.

Questa villa con piscina a Modica si trova in una posizione tranquilla e riservata, circondata da un ampio giardino privato e un vasto terreno. Questa elegante villa, costruita nel 1930 e sottoposta ad un restauro completo nel 1990, si trova oggi in condizioni impeccabili ed offre una vista mozzafiato sulle suggestive colline modicane, aggiungendo un tocco di serenità e bellezza al suo ambiente storico. L'immobile si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 300 mq, che comprende due ampie aree living, una cucina, angolo studio con soggiorno, cinque camere da letto, cinque bagni, tutti finemente arredati e dotati di ogni comfort. Gli infissi e le finestre di alluminio effetto legno, contribuiscono a creare un'atmosfera accogliente; la proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato con caldaia gpl, termosifoni, climatizzatori, camino termoidraulico, stufa a legna e ventilconvettore. Sul vasto giardino privato con meraviglioso prato inglese, che si estende su circa 1000 mq, insiste un pozzo trivellato e una cisterna che garantiscono una riserva d'acqua costante. Il riscaldamento degli spazi interni è assicurato da un sistema dedicato, alimentato in modo sostenibile da pannelli fotovoltaici e da pannelli termosolari. E' Inclusa nella vendita una dépendance di recente costruzione, con ingresso indipendente rispetto alla villa principale. Questa villa offre la combinazione perfetta di tranquillità e comodità; situata a soli 15 minuti dal centro storico di Modica, a 20 minuti dal mare e ad un'ora circa dall'aeroporto di Catania, questa proprietà garantisce un facile accesso a tutte le attrazioni principali della zona.

Questa storica dimora patrizia, ristrutturata con materiali di pregio e arricchita da dettagli decorativi originali, si trova vicino il sito archeologico di Cava Ispica a Modica. La villa è stata ristrutturata con particolare attenzione ai dettagli, preservando i valori originali e creando un connubio perfetto tra lo stile siciliano caratteristico e le moderne esigenze di una residenza di alto livello. Si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio salotto, arredato in stile tradizionale e impreziosito da elementi caratteristici e raffinati, come il camino in pietra, creando così un'atmosfera di calda ospitalità. L'antica cucina in muratura con forno a legna, decorata con utensili siciliani originali di rame e pozzo interno, è completata da una cucina moderna completamente attrezzata; si collegano a un patio esterno coperto da una vite, perfetto per godere di cene estive all'aperto. Una scala in pece nera originale porta al primo piano della villa, dove si trovano quattro spaziose camere da letto con bagno en suite, offrendo ad ogni ospite un ambiente privato e confortevole. Le camere, tutte sapientemente arredate, sono collegate da un'area living che, da un lato, si apre sul giardino privato sulla facciata della villa grazie un ampio terrazzo; sul retro, un'ulteriore terrazza coperta si affaccia sulla piscina e sulle colline modicane, con una vista panoramica che spazia fino alla punta di Portopalo di Capo Passero. Accanto alla villa si trova una dépendance indipendente, che dispone di tre camere da letto, una cucina completamente attrezzata e due bagni, mantenendo lo stesso livello di attenzione ai dettagli e al comfort della villa principale. La proprietà è circondata da un ampio giardino all'italiana, caratterizzato da alberi secolari, pale e vialetti costeggiati da zagare e gelsomini, curato nei minimi dettagli. Completa il tutto una spaziosa piscina, armoniosamente integrata nell'ambiente, che offre uno spazio esterno ideale per la stagione estiva. A completamento della proprietà vi sono anche due depositi/box. Questa villa rappresenta il legame tra eleganza storica e comfort moderni, ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della tradizione siciliana, con possibilità di poterla mettere a reddito. La villa dista 10 minuti dal centro storico di Modica, 20 minuti dal mare più vicino e un'ora dall'aeroporto internazionale di Catania-Fontanarossa.

L'agenzia immobiliare internazionale RE/MAX presenta in vendita una Villetta in Via Pablo Picasso 17 a Modica.Situata in una delle zone più tranquille e residenziali di Modica, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e riservatezza. L'immobile è composto da due unità abitative principali, sviluppate su più livelli, con ampio garage e giardino di circa mq 500.L'appartamento principale al piano primo si sviluppa per circa mq 151 con una disposizione interna che include ingresso, cucina abitabile con lavanderia, soggiorno, 3 camere da letto e bagno; ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera ampie zone giorno.La seconda unità abitativa al piano secondo di 59mq con terrazzo panoramico è composta da 2 vani con cucina, bagno e camera.Si presta perfettamente come dependance per ospiti o come spazio per un ufficio/studio privato.Al piano terra troviamo un ampio garage con doppia saracinesca per un totale di mq 132, adibiti a rimessa, ideale quindi per più veicoli, deposito o per essere trasformati in un'area hobby.Impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni.La zona permette di avere tutti i principali servizi nelle vicinanze, essendo nel cuore di Modica Sorda, pur mantenendo la giusta privacy.A pochi passi dal Modica Palace Hotel 4s.Il punto di forza é la possibilità di utilizzo come villa unifamiliare o come soluzione bifamiliare per due nuclei. La grande autorimessa permette ulteriore sfruttamento degli spazi. Questa villa è una rara opportunità per chi desidera una casa spaziosa e indipendente in una delle migliori zone di Modica.Abitabile e disponibile subito.E' possibile acquistare con mutuo, previa consulenza creditizia gratuita con nostri collaboratori.Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.Please ensure to include your phone number with the international dialing code if you are reaching out from outside the country. Thank you!

L'agenzia immobiliare internazionale re/max presenta in vendita un'interessante soluzione a Modica, con Vista Panoramica su Modica Bassa.Poco più di 400mt d'altezza permettono alla proprietà di essere tra le più alte e panoramiche soluzioni immobiliari in tutta la città di Modica.Un terreno per complessivi mq 11.540 in cui troviamo una struttura in cemento armato di nuova costruzione incastonata nella natura, pronta per essere completata con stile moderno e contemporaneo. Da progetto il piano terra di circa mq 127 ed al piano S1 la zona Garage per circa mq 175 una volumetria consentita pari a mc 372,21Il tramonto sul centro storico di Modica Bassa fa da contorno alla tranquillità che si respira, anche se a pochi minuti dal centro urbano.I fabbricati rurali di un'epoca ormai lontana racchiudono la storia delle abitazioni tipiche del luogo. In parte restaurati con lo stile che li contraddistingue, hanno la possibilità di essere utilizzati come abitazione di residenza o strutture ricettive. La zona è soggetta a vincolo paesaggistico.Nell'annuncio sono stati inseriti anche dei progetti di Rendering.Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.Please ensure to include your phone number with the international dialing code if you are reaching out from outside the country. Thank you!

Riferimento : 4331671 Modica, Via Dente Crocicchia Vanella 72:Villa costituita da due piani fuori terra, di cui il piano terra adibito a pubblico esercizio (ristorante) e il piano primo a residenza, con annessi due garage adiacenti la villa. I quattro beni pignorati ricadono all’interno di un unico lotto recintato e avente un accesso pedonale e uno carrabile.Data di vendita 16/04/2025 Offerta minima € 149.060,00La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitage il nostro sito www.asteflorio.com dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate géographique, fornite automatiquement da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

MODICA Via E. Sulsenti e Via Denaro Papa, splendida villa immersa nel verde, di assoluto pregio architettonico di 293 mq con 30.107,00 mq di terreno e 50 mq circa di garage e magazzino. L'esclusiva villa grazie alle dimensioni e alle peculiarità architettoniche, si presta sia per essere utilizzata come residenza privata, sia al turismo di nicchia e di alto livello.Entrando nella proprietà, tramite un ingresso pedonale e carrabile con cancello automatico, ci accoglie un bellissimo viale con aiuole, alberi secolari, varie piante ornamentali e agrumi ben inseriti in un contesto naturalistico e paesaggistico dal fascino indiscusso.Tramite un ulteriore cancello automatico arriviamo nel cortile d'ingresso dell'abitazione pavimentato con caratteristiche basole in pietra locale, e da lì si raggiunge l'abitazione che si sviluppa su due livelli.Piano terra composto da ingresso, cucina, sala pranzo, doppio soggiorno, due camere da letto con rispettivi bagni in camera e spaziosa veranda nel retro con affaccio nel giardino.Tramite una comoda scala interna, pavimentata con mattoni di antica pietra pece, si accede al primo piano che è costituito da due ampie camere da letto con rispettivi bagni in camera e balcone, tutte le stanze sono caratterizzate dai soffitti a volta e pavimenti originali d'epoca.L'esclusiva villa, facilmente raggiungibile, gode di un'ottima esposizione al sole, è libera su tutti i lati e si presenta in ottimo stato conservativo sia interno che esterno. Classe G RIF T1001 € 920.000/00

L’immobiliare della Contea propone in vendita a Marina di Modica, zona Punta Regilione, al piano terra di un immobile bifamiliare, comoda unità abitativa di 115 mq, composta da ingresso, grande soggiorno-cucina, con cucina in muratura, ripostiglio, due bagni e tre ampie camere da letto. Completano la proprietà una grande pertinenza davanti l’immobile, ideale per le auto, il retro è attrezzato con una cucina esterna, con forno a legna e una grande tettoia in legno per mangiare all’aperto.L’immobiliare della Contea è casa!!! Affidati alla professionalità decennale del nostro team dove la cura del cliente in tutte le fasi di scelta ed acquisto dell’immobile, sono l’essenziale per un rogito sicuro. Ci avvaliamo della collaborazione, nella stessa sede, di uno studio professionale di ingegneri per garantirvi una consulenza completa, affidabile e senza sorprese. Visita il nostro sito www.immobiliaredellacontea.it

Rif. 734 (ex 468) Affascinante Villa fine ‘800 con giardino privatoModica Sorda: In una zona residenziale e centrale della sorda, tipica villa iblea risalente agli inizi del 1800, inserita in giardino di mq 3.920. Si accede alla proprietà da un antico portone in legno e ci si immette in un ampio cortile (bagghiu) su cui si affacciano la chiesetta privata, stalle, dammusi e l’allora casetta della servitù. La superficie complessiva è di circa mq 840, mq 420 al piano terra e altri mq 420 al piano superiore, più terrazze e balconi. La villa è lastricata in basolette di calcare duro, ed è costeggiata dai tipici muri a secco che delimitano anche la casa e il giardino. Gran parte del pavimento del piano superiore padronale è quello originale, realizzato con materiali molto in uso nelle costruzioni ottocentesche come pietra e pece e antica ceramica. i “dammusi” del piano terraneo adibiti alla conservazione delle derrate alimentari, insieme alle cantine, le stalle, gli anelli in pietra che si trovano sui muri perimetrali del “bagghiu” (cortile centrale), testimoniano un suggestivo passato con carrozze e cavalli. Gli ulivi, i mandorli e gli alberi da frutto, soprattutto gli agrumi, ci dicono che siamo in Sicilia, mentre il giardino ottocentesco con i suoi vialetti, i sedili in pietra, la vasca con i pesci ci parlano di passeggiate e soste alla ricerca di frescura nei caldi pomeriggi estivi. Di pietra sono anche i vasi esterni, la tinozza sotto il portico, quella pietra bianco-rosata, così rassicurante, così protettiva. La villa strutturalmente è in buone condizioni, ma al suo interno richiede lavori di ristrutturazione. Rif. 734

Appartamento in piccolo palazzo in centro storico a pochi passi dal Corso Umberto I. L'immobile e di circa di mq. 95 al secondo piano in buone condizioni. Ingresso con soggiorno, salotto, cucina, camera da letto matrimoniale, camera, bagno e ripostiglio.Sottotetto collegato da scala interna all'appartamento. Balconi con affaccio panoramico. Cantina.

Casa singola di mq. 109, al primo e ultimo piano, in buone condizioni e in pieno centro storico a due passi dalla Via Grimaldi una delle vie piu caratteristiche della citta. L'immobile e cosi composto: soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, camera, cameretta con piccolo bagno annesso, bagno e ripostiglio. Balcone. Terrazza panoramica di circa 25 mq.

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica sincrona mista - LOTTO 1: Villa costituita da due piani fuori terra, di cui il piano terra adibito a pubblico esercizio (ristorante) e il piano primo a residenza, con annessi due garage adiacenti la villa. I quattro beni pi. Prezzo base € 198.750, 00 (offerta minima € 149.062, 50). Data vendita 16/04/2025 ore 12:00. Giudice Antonio Pianoforte. Professionista delegato alla vendita Dott. Tiziana Vitale - Cell. ; Tel. Custode Giudiziario Dott. Tiziana Vitale - Tel. Rif. Tribunale di Ragusa - Espropriazione immobiliare (cartabia) n. 265/2023. ATTENZIONE: Il numero dei bagni è puramente indicativo perché non specificato nella documentazione ufficiale. IMPORTANTE: I documenti ufficiali della vendita (avviso di vendita, ordinanza di vendita, perizia di stima ed eventuali altri allegati), ogni ulteriore informazione sulle modalità di partecipazione all'asta e di visita del bene in vendita sono consultabili sui siti web "astegiudiziarie. it" e "reteaste. it" nonché sul sito web del Tribunale di Ragusa "tribunale. ragusa. giustizia. it" (inserendo nei rispettivi motori di ricerca il codice asta 4315233). La vendita presso il Tribunale non prevede alcun costo a carico dell'acquirente se non le imposte di registro, ipotecarie e catastali ed ove nominato la parte di compenso del delegato posto a suo carico dalla Legge per il trasferimento della proprietà. Questo è l'unico annuncio autorizzato dal Tribunale su questo portale. Il Tribunale non ha conferito alcun incarico a intermediari o agenzie immobiliari per la pubblicità giudiziaria e l'assistenza alla partecipazione all'asta. I professionisti incaricati dal Tribunale (custode, delegato, curatore) sono a disposizione per Legge per fornire tutte le informazioni e l’ausilio necessario gratuitamente.

In zona Marina di Modica, Contrada Ciarciolo, proponiamo in vendita appezzamento di terreno di circa 4.500 mq con entrostante fabbricato per civile abitazione di circa 130 mq e un ulteriore fabbricato diruto di 50 mq. Fabbricati in corso di sanatoria. Possibilità di ristrutturazione con Ecobonus e Sismabonus. l'abitazione si presenta su un unico livello a piano terra con terrazza panoramica vista mare sulla baia della '' fornace Penna '' a sinistra e sulle campagne modicane a destra. Zona molto tranquilla e riservata, circondata da vigneti e dune di sabbia. Facilmente raggiungibili i borghi di Sampieri e Marina di Modica. Nella zona sono presenti anche diversi resort di pregio.

Proponiamo in vendita, a Modica (rg), monolocale con angolo cottura e bagno. L'immobile si trova all'interno di alcuni più storici vicoli del paese, molto vicino ad una tipica e rinomata trattoria del paese. L'immobile ha una grandezza di circa 30 mq ed è composto da: Ingresso su piccolo cucinino, ampio vano da adibire a camera da letto/zona giorno, wc. L'immobile ha delle finestre sia nel vano principale che nel bagno. Necessita di lavori di ammodernamento e si presta sia come piede a terra su Modica sia per struttura ricettiva.

Casa Singola di mq. 65, su due livelli, in buone condizioni.Ingressino, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, doppio servizio/lavanderia.Climatizzata caldo/freddo.

Nella verde campagna periferica di Modica, a due passi dal Sito archeologico Cava Ispica, non lontana dalle nostre spiagge dorate, proponiamo lotto di 800 mq circa con villetta di 229 mq e ricco giardino circostante. La casa si sviluppa su un unico grande livello a piano terra, con ampi ambienti, grande cucina e salone e una dependance in mansarda munita di bagno e terrazzino. La casa si trova in una posizione leggermente collinosa per cui gode di una eccellente vista sulle campagne e sulle villette circostanti. L'abitazione è dotata di pozzo trivellato con cisterna e bombolone gpl interrato. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

L'agenzia immobiliare internazionale re/max presenta in vendita una Villetta in Via Fiumara 8 a Modica Bassa.L'immobile si sviluppa per circa 185mq su due livelli; a piano strada troviamo 2 comodi garage con un bagno di servizio, invece al piano superiore troviamo un doppio ingresso da cui accedere. Il principale è composto da ingresso, corridoio/disimpegno, 3 camere da letto, cucina con bagno e soggiorno. Da una scala esterna si accede al terrazzo calpestabile.La parte esterna permette di vivere piacevoli momenti di relax potendo godere di ampi spazi e di un terreno esteso per circa mq 3.000 in cui troviamo inoltre accatastato un rustico in corso di costruzione, idea molto interessante per creare una dépendance.Impianto di riscaldamento con stufa a legna e predisposizione con termosifoni in ghisa, oltre i climatizzatori.Situata in una zona molto tranquilla ed abitata, la proprietà garantisce privacy e serenità, pur essendo a breve distanza dal centro di Modica Bassa e dalle principali vie di comunicazione e servizi.La stradina di ingresso è condivisa con la proprietà accanto.Disponibile subito.E' possibile acquistare con mutuo, previa consulenza creditizia gratuita con nostri collaboratori.Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.Please ensure to include your phone number with the international dialing code if you are reaching out from outside the country. Thank you!