Villa in vendita a modica

Proponiamo in vendita una villa situata a Marina di Modica, immersa in un contesto tranquillo e a breve distanza dal mare.Caratteristiche principaliLa proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq ed è circondata da un terreno di circa 670 mq, che offre ampi spazi esterni per relax e convivialità.Distribuzione degli ambientiVilla principaleZona giorno: un'ampia cucina open space con area living, luminosa e accogliente.Camere da letto: una matrimoniale e una singola, entrambe confortevoli e ben organizzate.Bagno: un bagno interno completo.Salotto: un ambiente separato ideale per il relax o per ospitare amici e familiari.Dépendance La villa è arricchita da una dépendance, perfetta per ospiti o come spazio aggiuntivo, composta da:Una camera da letto matrimoniale.Un bagno, attualmente da rifinire, che offre la possibilità di personalizzazione.Potenzialità della proprietàQuesta villa è la scelta ideale per chi cerca una residenza tranquilla e funzionale, sia come abitazione principale che come casa vacanze. Gli ampi spazi e la dépendance rendono la proprietà estremamente versatile e adatta a molteplici esigenze.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Ragusa, Modica: Proponiamo la vendita di una elegante villa di recente costruzione immersa in un grande parco di 8000 mq. La villa si trova in zona strategica, tra campagna e l'area residenziale di Modica. L'immobile presenta una dimensione utile di 250 mq, sviluppati su due diverse elevazioni messe in comunicazione da una comoda scala interna ma con possibilità di essere divisa in due unità indipendenti grazie ad una scenografica scala esterna.Al piano terra troviamo una cucina soggiorno con accesso a due aree terrazzate e con una pregiata vista sul giardino, zona salotto con termo camino, tre comode camere da letto, ripostiglio e due bagni . Al piano superiore troviamo due camere da letto, un grande open-space con bagno destinato a zona studio e area hobby. Da questo livello godiamo di un terrazzo con una incantevole vista sul parco della villa.L'immobile si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato.

Villetta zona mautoPrima classe immobiliare presenta un'opportunità unica per chi cerca una comoda abitazione in una delle zone residenziali di Modica Alta. Con una superficie di circa 180 mq su un lotto di 2000 mq la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni ideali per vivere in totale relax e comfort. La villa è inserita in un contesto paesaggistico di grande bellezza. La disposizione degli ambienti è così composta: si sviluppa tutta su un piano e troviamo un'ampia zona giorno con una comoda cucina abitabile e con cucinino lavanderia oltre ad un grande soggiorno, passando alla zona notte troviamo due grandi camere matrimoniali e bagnoLa villa si trova in una zona residenziale molto tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai servizi essenziali . Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali arterie stradali per spostarsi verso le principali città limitrofe. Il grande giardino offre una sensazione di grande tranquillità, con le ampie verande che si affacciano su di esso. Vi fa parte pure della proprietà un comodo garage . La casa dispone inoltre di un sistema di riscaldamento autonomo e pozzo trivellato. La posizione della proprietà è tranquilla e riservata, immersa nel verde. Ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere in un ambiente confortevole e spazioso, circondato dalla natura.In conclusione, questa villa rappresenta davvero un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello, curata nei minimi dettagli e con ampi spazi verdi. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

Proponiamo in vendita una villa situata a Marina di Modica, immersa in un contesto tranquillo e a breve distanza dal mare.Caratteristiche principaliLa proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq ed è circondata da un terreno di circa 670 mq, che offre ampi spazi esterni per relax e convivialità.Distribuzione degli ambientiVilla principaleZona giorno: un’ampia cucina open space con area living, luminosa e accogliente.Camere da letto: una matrimoniale e una singola, entrambe confortevoli e ben organizzate.Bagno: un bagno interno completo.Salotto: un ambiente separato ideale per il relax o per ospitare amici e familiari.Dépendance La villa è arricchita da una dépendance, perfetta per ospiti o come spazio aggiuntivo, composta da:Una camera da letto matrimoniale.Un bagno, attualmente da rifinire, che offre la possibilità di personalizzazione.Potenzialità della proprietàQuesta villa è la scelta ideale per chi cerca una residenza tranquilla e funzionale, sia come abitazione principale che come casa vacanze. Gli ampi spazi e la dépendance rendono la proprietà estremamente versatile e adatta a molteplici esigenze.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Villa in pietra con all'interno il classico baglio siciliano con al centro un pozzo.La proprieta, da ristrutturare, e composta da zona abitativa con alcune parti che sono disposti su due livelli con terrazze che consento di godere del panorama e una parte con depositi, stalle e casa del contadino per un totale di mq. 1100. La struttura va a chiudere il cortile interno dove si svolgevano tutte le attivita. L'accesso avviene tramite una lunga trazzera di campagna che serve per raggiungere sia l'abitazione che i terreni.I terreni che in parte circondano l'immobile sono circa 53000 mq. Con un uliveto di oltre 300 alberi e sono presenti cica 30 alberi di carrubo.L'immobile e fornito di 2 grandi cisterne e una trivella.

San giacomo - In vendita una bellissima opportunità di possedere una moderna villa in questa pittoresca zona. Situata su un terreno spazioso di circa 17.440mq, la proprietà offre una casa moderna di circa 270mq chiavi in mano. Il design antisismico e l'utilizzo dei materiali di alta qualità garantiscono sicurezza, durabilità ed efficienza energetica. La posizione panoramica assicura viste mozzafiato e facile accesso dalla strada pubblica, nonché disponibilità degli allacciamenti elettrici, telefonici ed idrici dall'acquedotto di s.Rosalia. Il terreno stesso è ideale per svariate attività agricole grazie alla sua qualità: dalle coltivazioni biologiche al vigneto o impianti irrigui; oltre ad ospitare diversi alberi da frutta e un giovane uliveto produttivo.Questa è un'occasione imperdibile nel cuore della splendida Ragusa! Per maggiori informazioni o visite guidate vi invitiamo a contattare l'agenzia. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

Villa da Rifinire in Vendita nella Splendida Campagna di Modica (rg)Exp Realty propone in vendita una villa da completare, situata nella suggestiva campagna di Modica (rg), in zona Quartarella, a pochi minuti dalla vivace area della Sorda. La proprietà gode di un panorama mozzafiato che abbraccia la campagna e, nelle giornate limpide, regala una vista spettacolare sulla costa e sul mare.La villa si sviluppa su tre livelli:Piano Terra: ideale per la realizzazione di un garage e locali di servizio.Primo Piano: progettato per ospitare un’ampia zona giorno con salone e cucina.Secondo Piano: perfetto per la zona notte con camere e servizi.Il lotto, di circa 1.300 mq, include una trivella già presente e vanta una recinzione realizzata con uno splendido muro a secco, simbolo dell’autenticità e del fascino della zona.Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale ricercato, immerso nella tranquillità della campagna modicana, ma a breve distanza dai principali servizi.Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

W-02xvvq - Villa Serena - Nel cuore della splendida campagna di Modica, circondata da uliveti e carrubi secolari, sorge Villa Serena, una residenza che sta rinascendo attraverso una ristrutturazione che ne esalterà ogni dettaglio. Un angolo segreto e affascinante, dove natura e comfort si intrecciano in modo perfetto.Ogni ambiente della villa è stato progettato per valorizzare la luce naturale e il panorama straordinario che si estende fino al mare. Da ogni finestra, il blu del Mediterraneo si fa spazio tra i contorni verdi degli ulivi, creando un legame diretto tra gli spazi interni e l’infinito orizzonte marino. Il mare non è solo una vista, ma una presenza costante che accompagnerà ogni tuo giorno.La zona giorno, il cuore della casa, è un luogo dove ogni momento diventa speciale. Un camino, con il suo fascino senza tempo, accoglie con calore nelle serate più fresche, mentre la vista dalla zona living ti offre un continuo spettacolo della natura che si svela all'esterno. Un perfetto equilibrio di eleganza e comfort, ideale per momenti di relax o per accogliere i tuoi ospiti in un ambiente che trasuda raffinatezza.Le camere da letto, spaziose e intime, sono il rifugio perfetto per godere della pace assoluta che solo la campagna sa offrire. Il giardino circostante, ricco di carrubi, ulivi ed altri alberi da frutto, diventa una vera oasi dove ritrovare il benessere.Villa Serena si arricchisce di un ulteriore gioiello: una splendida piscina, incastonata nel verde, che diventerà il tuo angolo privato di lusso. Il solarium circostante ti inviterà a distenderti al sole, mentre il rumore dell’acqua cristallina e la vista sul mare ti regaleranno un'esperienza sensoriale senza pari. Un luogo dove rilassarsi, rigenerarsi e godere della bellezza che ti circonda.Villa Serena non è solo una casa, è un’esperienza. Un angolo di paradiso dove il silenzio, la bellezza, la vista mozzafiato sul mare e la serenità di una piscina incantevole si fondono in perfetta armonia. Un rifugio esclusivo che ti aspetta per diventare la tua nuova realtà.Posizione:Villa Serena è incastonato nella splendida campagna modicana, a breve distanza da Pozzallo e Modica, dove si trovano tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Qui, la campagna si distende dolcemente verso il mare, creando un paesaggio incontaminato di straordinaria bellezza naturale. Le colline verdeggianti e le distese di terreni coltivati si fondono armoniosamente con il blu cristallino del Mar Mediterraneo, offrendo un panorama unico. A pochi minuti di auto, si possono raggiungere alcune delle spiagge più incantevoli della regione, come Pozzallo, Santa Maria del Focallo, Sampieri, Donnalucata e Marina di Ragusa. Queste località balneari, tutte insignite della prestigiosa Bandiera Blu, vantano arenili dorati e acque limpide, perfette per rilassarsi e godersi il sole. Nelle vicinanze, i centri storici di Modica, Ragusa e Scicli, riconosciuti come Patrimonio dell'Umanità dall'unesco per il loro straordinario patrimonio barocco, offrono un'esperienza culturale unica. Questi affascinanti borghi invitano a un viaggio nel tempo, tra vicoli tortuosi, chiese maestose e palazzi storici, immergendosi nella cultura e nelle tradizioni siciliane. Le infrastrutture della zona garantiscono un facile accesso e collegamenti efficienti. Il porto di Pozzallo rappresenta un importante snodo marittimo, con collegamenti giornalieri per Malta e altre destinazioni. Inoltre, grazie alla nuova autostrada, l'aeroporto di Catania è facilmente raggiungibile, permettendo di arrivare a Modica e alle sue meraviglie in poco tempo. Questa combinazione di natura incontaminata, ricchezza culturale e comodità logistiche rende la campagna di Modica una destinazione ideale per chi cerca un rifugio tranquillo senza rinunciare ai servizi e alle bellezze della Sicilia.

Fantastico casale in venditaPrima Classe Immobiliare a pochi chilometri da Modica, propone in vendita questo podere sulla sommità di una collina, in un’area di rara bellezza. Frutto di una sapiente e raffinata ristrutturazione da parte dei proprietari, si compone da un corpo centrale e di altri due corpi di cui uno su due livelli.Questa magnifica proprietà è un antico casale con baglio, caratterizzato da una grande corte, su una estensione di circa un ettaro ed è interamente delimitato dai tipici muri in pietra a secco.I caseggiati, di cui si compone il casale, sono stati in parte ristrutturati, utilizzando materiali come pietra, legno e ferro, che uniti ad elementi decorativi, quali le raffinate maioliche e cotto siciliano, hanno dato vita a degli effetti unici nel loro genere. Le tre parti di edifici, di cui consta il casale, sono disposti a ferro di cavallo, con il baglio centrale.In particolare, il fabbricato principale, ancora da rifinire al suo interno e in parte anche all’esterno, è costituito da due livelli per un totale di oltre 300 mq con due terrazzini. Il primo livello dispone di una zona ingresso living con predisposizione per un camino, un grande locale bagno, una cucina abitabile e un locale lavanderia; il secondo livello è un altro semi indipendente con living, con locale bagno e due camere da letto matrimoniali.Un secondo ancora non completo, corpo di 100 mq è costituito da un indipendente su due livelli con ingresso su living con cucina a vista. Da una scala interna si accede al piano superiore che dispone di una camera matrimoniale; a seguire, un ulteriore locale con ingresso indipendente, su un unico livello concepito per diventare una zona fitness con piccola palestra, sauna e zona relax .Il terzo corpo è una villa indipendente su un unico livello (di nuova costruzione) di oltre 110 mq e dispone di un ingresso living con soppalco in legno, una cucina semi abitabile, un ulteriore soggiorno living con grandi vetrate con vista del giardino e delle campagne circostanti e due camere da letto di cui quella principale con un bagno.Tutti gli edifici sopra descritti, sono ben illuminati e l’effetto di tale illuminazione, nelle ore serali, è molto suggestivo.La zona è abitata e tranquilla e assicura comunque una certa privacy; adatta a una clientela che vuole godere della bellezza e della tranquillità della compagna ma senza rinunciare alle comodità dei servizi che offre il centro abitato.Vista sulle colline circostanti. Ottima location per residenza privata o per possibile struttura ricettiva la proprietà si presta a soluzioni architettoniche creative pur non perdendo la propria autenticità.

Elegante villa immersa nella splendida campagna modicanaProponiamo in vendita una meravigliosa villa situata in una posizione idilliaca, perfetta per chi cerca tranquillità e un contatto autentico con la natura.La proprietà gode di una vista panoramica unica sulla suggestiva campagna modicana, con un'incantevole prospettiva a strapiombo sulla Cava d'Ispica, un luogo di rara bellezza.La villa, con una superficie di circa 210 mq, si sviluppa su due livelli ed è circondata da un terreno di circa 3.000 mq, ideale per chi desidera ampi spazi all'aperto.Distribuzione interna:Piano terra: una luminosa zona giorno, una cucina funzionale, un bagno e una spaziosa camera da letto.Primo piano: due camere da letto, uno studio e un secondo bagno.Completano la proprietà una splendida veranda di circa 50 mq, ideale per momenti di relax o convivialità, con una vista mozzafiato sulla campagna circostante, e un ampio garage, perfetto per parcheggio e deposito.Una soluzione unica, ideale per chi sogna di vivere immerso nella quiete e nella bellezza della natura siciliana.

Proponiamo in vendita una villa situata a Marina di Modica, immersa in un contesto tranquillo e a breve distanza dal mare.Caratteristiche principaliLa proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq ed è circondata da un terreno di circa 670 mq, che offre ampi spazi esterni per relax e convivialità.Distribuzione degli ambientiVilla principaleZona giorno: un'ampia cucina open space con area living, luminosa e accogliente.Camere da letto: una matrimoniale e una singola, entrambe confortevoli e ben organizzate.Bagno: un bagno interno completo.Salotto: un ambiente separato ideale per il relax o per ospitare amici e familiari.Dépendance La villa è arricchita da una dépendance, perfetta per ospiti o come spazio aggiuntivo, composta da:Una camera da letto matrimoniale.Un bagno, attualmente da rifinire, che offre la possibilità di personalizzazione.Potenzialità della proprietàQuesta villa è la scelta ideale per chi cerca una residenza tranquilla e funzionale, sia come abitazione principale che come casa vacanze. Gli ampi spazi e la dépendance rendono la proprietà estremamente versatile e adatta a molteplici esigenze.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Ragusa, Modica: Proponiamo la vendita di una elegante villa di recente costruzione immersa in un grande parco di 8000 mq. La villa si trova in zona strategica, tra campagna e l'area residenziale di Modica. L'immobile presenta una dimensione utile di 250 mq, sviluppati su due diverse elevazioni messe in comunicazione da una comoda scala interna ma con possibilità di essere divisa in due unità indipendenti grazie ad una scenografica scala esterna.Al piano terra troviamo una cucina soggiorno con accesso a due aree terrazzate e con una pregiata vista sul giardino, zona salotto con termo camino, tre comode camere da letto, ripostiglio e due bagni . Al piano superiore troviamo due camere da letto, un grande open-space con bagno destinato a zona studio e area hobby. Da questo livello godiamo di un terrazzo con una incantevole vista sul parco della villa.L'immobile si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato.

La villa e` affacciata direttamente sulla scogliera che precede la lunga spiaggia sabbiosa di Maganuco, proprio sul confine tra Pozzallo e Modica.Si tratta di un vecchio edificio rurale che e` stato ristrutturato con passione e cura attentissima dei dettagli. Circondata da un ampio giardino e corredata di una magnifica veranda attrezzata per zona conversazione e pranzo che si affaccia sul mare, la casa e` su due livelli: un piano terra e un piano interrato. Al piano terra si trova il soggiorno con camino munito di chiusura scorrevole a vetro, due camere da letto e due bagni di cui uno in camera e una grande cucina-zona pranzo con camino- barbecue in pietra lavica. Il tetto della cucina-pranzo e` in vetro, schermato da una tenda retraibile motorizzata: se c’e` il sole la si chiude. La sera, o nelle giornate invernali, la si apre per ammirare le stelle. Dalla cucina si puo` uscire direttamente sul cortiletto posteriore e, da li`, accedere alla cucina esterna, perfettamente attrezzata di tutto, compreso un barbecue in pietra lavica, e alla zona piscina. Al piano inferiore, chiusa da una doppia porta a vetri automatizzata, una piscina interna riscaldata con idromassaggio. A sinistra, l’ home theatre, munito di un grande televisore e di un armadio chiuso da un’antica porta orientale che nasconde tutto il necessario per un drink in piscina: frigo, lavello, bicchieri etc. Inoltre una alcova con due posti letto e un bagno con doccia step in.All’esterno, la zona piscina e` servita da due grandi gazebo che ospitano, rispettivamente, una zona pranzo e una zona relax. Ancora in giardino un casotto in legno con bagno. In fondo al giardino, un sand pit per i giochi dei bambini e un grande piazzale per parcheggio.Due ulivi secolari di circa 700 anni dominano maestosi la zona cucina esterna e la zona sand pit/ piazzale.Ancora in giardino, alberi da frutto e alberi d’ulivo giovani.La proprieta` e` completamente cintata con muri a secco di fattura magistrale, con inserite finte finestre che di sera si illuminano. I muri a secco definiscono ogni dislivello del giardino, creando un effetto di movimento antico e, contemporaneamente, di design. Un discorso a parte merita l’illuminazione del giardino, curatissima. Che puo` essere modificata a piacimento con un semplice pulsante: da luce piena per una festa in giardino, fino a luce di charme, di soli led che pennellano le palme e il muro a secco, per godere lo spettacolo del cielo stellato.Tutta la casa, dai bagni al giardino, passando per la piscina interna, e` servita da un impianto di musica. L’aria condizionata e` dappertutto, bagni compresi. Il riscaldamento e` a pavimento.Un impianto fotovoltaico e` posto sul tetto della veranda, completamente invisibile.Tutta l’impiantistica (caldaia, quadri elettrici, macchine per il condizionamento, macchina per l’osmosi inversa che assicura acqua perfettamente pulita e priva di calcare a tutta la casa) si trova in un piccolo edificio a se stante che si affaccia nel cortiletto sul retro. L’accesso alla proprieta` e` attraverso un grande cancello elettrico e un cancellato pedonale, entrambi in ferro battuto.Gli immediati dintorni sono quieti e silenziosi. Al calare della sera, dalla veranda fronte mare si gode di splendidi tramonti e si prende l’aperitivo cullati solo dal fruscio delle onde.La superficie commerciale dell’immobile è di circa mq 180 con giardino di mq 3000 circa, Sistema di allarme, Impianto fotovoltaico, Pozzo privato, 2 cisterne di 10.000 lt ciascuna, Impianto di osmosi inversa, Riscaldamento a pavimento, pavimento in cemento cerato, Impianto acqua calda con caldaia a gas Bombolone gas interrato, Impianto di condizionamento Mitsubishi Kirigamine Zen,Infissi doppi vetri. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

Appartamento con terrazzeIncastonata nel centro di Marina di Modica nella zona prestigiosa, prima classe immobiliare propone questo nuovo appartamento in villa, che permette di vivere il centro ed il mare spostandosi solo a piedi e in bicicletta; offre inoltre una splendida luminosità e tranquillità assoluta. Con un ampio soggiorno e cucina interamente aperta con affaccio su una terrazza ed esposta a sud, due ampie camere di cui una servita da bagno privato , oltre ad un ulteriore bagno ed anche un’altra terrazza. La vendita, inoltre è da considerare completamente arredata, condizionata ed illuminata a led, e assolutamente pronto da vivere. Le due terrazze sono molto godibili e soleggiate. Completa la vendita un locale garage per una facilità di parcheggio. Ogni singolo dettaglio è stato studiato per essere allo stesso tempo funzionale ed elegante; la qualità dei materiali ci parla di durata senza tempo rendendo questo appartamento adatto a famiglie desiderose di una residenza di rappresentanza. .

FANTASTICO CASALE IN VENDITAPrima Classe Immobiliare a pochi chilometri da Modica, propone in vendita questo podere sulla sommità di una collina, in un'area di rara bellezza. Frutto di una sapiente e raffinata ristrutturazione da parte dei proprietari, si compone da un corpo centrale e di altri due corpi di cui uno su due livelli.Questa magnifica proprietà è un antico casale con baglio, caratterizzato da una grande corte, su una estensione di circa un ettaro ed è interamente delimitato dai tipici muri in pietra a secco.I caseggiati, di cui si compone il casale, sono stati in parte ristrutturati, utilizzando materiali come pietra, legno e ferro, che uniti ad elementi decorativi, quali le raffinate maioliche e cotto siciliano, hanno dato vita a degli effetti unici nel loro genere. Le tre parti di edifici, di cui consta il casale, sono disposti a ferro di cavallo, con il baglio centrale.In particolare, il fabbricato principale, ancora da rifinire al suo interno e in parte anche all'esterno, è costituito da due livelli per un totale di oltre 300 mq con due terrazzini. Il primo livello dispone di una zona ingresso living con predisposizione per un camino, un grande locale bagno, una cucina abitabile e un locale lavanderia; il secondo livello è un altro semi indipendente con living, con locale bagno e due camere da letto matrimoniali.Un secondo ancora non completo, corpo di 100 mq è costituito da un indipendente su due livelli con ingresso su living con cucina a vista. Da una scala interna si accede al piano superiore che dispone di una camera matrimoniale; a seguire, un ulteriore locale con ingresso indipendente, su un unico livello concepito per diventare una zona fitness con piccola palestra, sauna e zona relax.Il terzo corpo è una villa indipendente su un unico livello (di nuova costruzione) di oltre 110 mq e dispone di un ingresso living con soppalco in legno, una cucina semi abitabile, un ulteriore soggiorno living con grandi vetrate con vista del giardino e delle campagne circostanti e due camere da letto di cui quella principale con un bagno.Tutti gli edifici sopra descritti, sono ben illuminati e l'effetto di tale illuminazione, nelle ore serali, è molto suggestivo.La zona è abitata e tranquilla e assicura comunque una certa privacy; adatta a una clientela che vuole godere della bellezza e della tranquillità della compagna ma senza rinunciare alle comodità dei servizi che offre il centro abitato.Vista sulle colline circostanti. Ottima location per residenza privata o per possibile struttura ricettiva la proprietà si presta a soluzioni architettoniche creative pur non perdendo la propria autenticità.

Proponiamo in vendita una straordinaria villa singola situata nella suggestiva zona di Modica Sorda, realizzata nel 2021. Questa incantevole abitazione si erge su un lieve declino roccioso e offre una vista panoramica mozzafiato sulla campagna modicana che vi lascerà senza parole.L’immobile, con i suoi circa 180 mq, è composto da un’ampia e luminosa zona living che comprende cucina open space, sala da pranzo e soggiorno perfetto per accogliere amici e familiari. Dispone inoltre di due camere da letto: una matrimoniale spaziosa e una doppia ideale per ospiti o bambini. Completano la proprietà una comoda cabina armadio, un locale guardaroba ben organizzato, ripostiglio pratico e due eleganti bagni moderni. Non manca neppure uno spazio dedicato alla lavanderia ed un locale tecnico funzionale.La progettazione attenta delle aperture assicura elevate prestazioni termiche mantenendo l’ambiente sempre confortevole; la villa vanta anche impianto fotovoltaico da 11 kW, pozzo trivellato privato ed efficienti sistemi di riscaldamento e raffreddamento oltre ad impianto di ventilazione meccanica controllata.Per garantire serenità ai residenti è presente un efficace sistema di videosorveglianza integrato con allarme.Inclusa nella proposta c’è anche circa 12.000 mq di terreno circostante dove potrete dare vita al vostro sogno creando eventualmente anche una piscina privata immersa nel verde della natura siciliana. L’ingresso dell’abitazione presenta uno spazio aperto curato dotato di giardino fiorito ed include comodamente due posti auto riservati.Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci ora per maggiori informazioni o per prenotare il vostro appuntamento presso l'agenzia immobiliare referente. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

Si propone in vendita un complesso di abitazioni situato a Modica Bassa, composto da tre unità abitative e due grotte.Le abitazioni hanno le seguenti superfici calpestabili:Prima abitazione: 75 mq.Seconda abitazione: 78 mq, con l'aggiunta di un giardino privato di 100 mq, un'autentica rarità per Modica Bassa.Terza abitazione: 70 mq.Le due grotte, caratteristiche e suggestive, misurano rispettivamente 35 mq e 25 mq.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera uno spazio esterno in pieno centro città, senza compromessi sulla metratura. La posizione strategica tra Modica Bassa e Modica Alta la rende ideale anche per professionisti alla ricerca di una soluzione abitativa e lavorativa nello stesso contesto.L'intero complesso viene venduto in un'unica soluzione e non saranno prese in considerazione offerte per singole unità.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

MODICA Via E. Sulsenti e Via Denaro Papa, splendida villa immersa nel verde, di assoluto pregio architettonico di 293 mq con 30.107,00 mq di terreno e 50 mq circa di garage e magazzino. L'esclusiva villa grazie alle dimensioni e alle peculiarità architettoniche, si presta sia per essere utilizzata come residenza privata, sia al turismo di nicchia e di alto livello.Entrando nella proprietà, tramite un ingresso pedonale e carrabile con cancello automatico, ci accoglie un bellissimo viale con aiuole, alberi secolari, varie piante ornamentali e agrumi ben inseriti in un contesto naturalistico e paesaggistico dal fascino indiscusso.Tramite un ulteriore cancello automatico arriviamo nel cortile d'ingresso dell'abitazione pavimentato con caratteristiche basole in pietra locale, e da lì si raggiunge l'abitazione che si sviluppa su due livelli.Piano terra composto da ingresso, cucina, sala pranzo, doppio soggiorno, due camere da letto con rispettivi bagni in camera e spaziosa veranda nel retro con affaccio nel giardino.Tramite una comoda scala interna, pavimentata con mattoni di antica pietra pece, si accede al primo piano che è costituito da due ampie camere da letto con rispettivi bagni in camera e balcone, tutte le stanze sono caratterizzate dai soffitti a volta e pavimenti originali d'epoca.L'esclusiva villa, facilmente raggiungibile, gode di un'ottima esposizione al sole, è libera su tutti i lati e si presenta in ottimo stato conservativo sia interno che esterno. Classe G RIF T1001 € 920.000/00

Una Meravigliosa Villa nelle Campagne di ModicaLa nostra esclusiva agenzia è lieta di presentare un'interessante opportunità nel cuore delle campagne di Modica: una villa, suddivisa su più piani, che offre un grande potenziale per chi desidera realizzare la propria casa ideale. Situata in una zona periferica, questa proprietà è perfetta per chi cerca tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza alla splendida città di Modica, che dista solo 5 minuti di auto.Attualmente, la villa necessita di essere completata, ma i lavori sono già a buon punto. Il piano seminterrato di 150 mq più 40 mq di cortile vanta un ampio living open space che si collega ad una cucina funzionale, oltre a un bagno e una dispensa, rendendo questo piano già pronto per essere utilizzato. Il piano terra di 108 mq e il primo piano di circa 70 mq più terrazzino sono predisposti con tutti i tubi per gli impianti di riscaldamento e offrono l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti.La casa è circondata da un terreno di 1.500 mq, un ampio spazio esterno che invita a creare un’oasi privata. Qui, è possibile progettare una piscina immersa nel verde delle campagne modicane, offrendo momenti di relax e svago in una cornice naturale splendida. La vista sulle colline circostanti regala un'atmosfera incantevole, rendendo ogni momento trascorso qui unico e speciale.Scopri la Tua Nuova CasaQuesta proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento nel cuore della Sicilia. Modica, conosciuta per la sua bellezza, la sua storia e la sua cucina, è un luogo in cui poter sviluppare un progetto residenziale di prestigio. La villa, con i suoi spazi da completare e personalizzare, offre la possibilità di creare un'abitazione su misura nel cuore della campagna siciliana.Non perdere l'occasione di trasformare questa villa nelle campagne di Modica nella tua casa dei sogni. Con la giusta visione e creatività, potrai fare di questo spazio un rifugio esclusivo, perfetto per godere della tranquillità e del fascino della vita rurale siciliana. Contattaci per ulteriori informazioni e inizia a scrivere il tuo capitolo siciliano.

Villa antica con annessi fabbricati di servizio, casa del fattori e stalle che circondano un baglio di basole di 750 mq. Parco di 7000 mq con vialetti, vasche e sedili in pietra. L'intero complesso che ha una superficie coperta complessiva di 1000 mq è protetto da 400 metri lineari di mura di cinta alte 4 metri. La villa è circondata da terreni per complessivi 120000 mq eventualmente anch'essi oggetto di vendita.L'immobile si trova a 4 km da Pozzallo, a 5 km da Marina di Modica, a 8 km da Sampieri e a 18 km da Modica, inoltre essendo in prossimità dell'asse viario della zona ASI è comodamente raggiungibile con qualunque tipo di automezzo. Il complesso si presta a una ristrutturazione anche finalizzata a realizzare una struttura ricettiva dato l'elevato numero di alloggi ricavabiliAncient villa with adjoining service buildings, farmers' house and stables surrounding a 750 m2 baglio di basole. 7000 m2 park with stone paths, pools and seats. The entire complex which has a total covered area of ​​1000 m2 is protected by 400 linear meters of 4 meter high walls. The villa is surrounded by land for a total of 120,000 m2 which may also be sold.The property is located 4 km from Pozzallo, 5 km from Marina di Modica, 8 km from Sampieri and 18 km from Modica, furthermore, being close to the road axis of the ASI area, it can be easily reached by any type of vehicle. The complex lends itself to a renovation also aimed at creating an accommodation facility given the high number of accommodations that can be obtained

A ridosso del centro storico di Modica, in posizione centrale e prossima a tutti i servizi, UniCredit RE Services propone in vendita una magnifica villa dotata di ampi spazi esterni e giardino.La casa, finemente ristrutturata, si sviluppa su due elevazioni fuori terra collegate tra di esse da un ascensore interno.Il piano terra è composto da un open space con angolo cottura a vista, un bagno ed una zona lavanderia.Al piano superiore, raggiungibile anche tramite una scala esterna, troviamo un ampia zona soggiorno/cucina, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio ed un secondo servizio.Esternamente la casa gode di ampi spazi attrezzati, piscina riscaldata ed un area solarium con magnifica vista sul Duomo.Immobile a reddito, attualmente adibito a casa vacanze.Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968.

Villa di Prestigio a Modica SordaQuesta esclusiva villa di prestigio, situata nella rinomata zona di Modica Sorda, si sviluppa su una superficie di 530 mq distribuiti su tre livelli, con ampi spazi interni e un incantevole giardino esterno.Piano Terra (140 mq)Il piano terra è composto da un'ampia zona giorno, perfetta per ricevere ospiti, una cucina moderna e funzionale, un bagno per gli ospiti e due camere da letto con bagno privato. Una delle camere è dotata di una cabina armadio, offrendo comfort e praticità.Piano Superiore (90 mq) Il piano superiore accoglie una spaziosa area living, ideale per momenti di relax, due camere da letto di cui una con bagno privato, oltre a un ulteriore bagno di servizio.Piano Seminterrato/Garage (300 mq) Il piano seminterrato di circa 300 mq offre uno spazio versatile, che può essere utilizzato come garage o trasformato in un ulteriore appartamento indipendente, perfetto per ospiti o personale di servizio.Spazi Esterni e Vista La villa è immersa in un'area esterna di circa 1200 mq, che regala una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e garantisce privacy e tranquillità. Perfetta per chi cerca una residenza di lusso in un contesto esclusivo e riservato.Un'opportunità unica per vivere in armonia con la natura senza rinunciare a comfort e raffinatezza.

Appartamento in piccolo palazzo in centro storico a pochi passi dal Corso Umberto I. L'immobile e di circa di mq. 95 al secondo piano in buone condizioni. Ingresso con soggiorno, salotto, cucina, camera da letto matrimoniale, camera, bagno e ripostiglio.Sottotetto collegato da scala interna all'appartamento. Balconi con affaccio panoramico. Cantina.

In Contrada Musebbi proponiamo un terreno agricolo di circa 6 tumoli ( 10.000mq ) con piccolo fabbricato rurale regolarmente catastato.Possibilità di costruire una villa di circa 100mq o di ampliare il piccolo fabbricato ruralePrezzo di Richiesta: Euro 65.000. --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

Casa Singola di mq. 65, su due livelli, in buone condizioni.Ingressino, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, doppio servizio/lavanderia.Climatizzata caldo/freddo.

Casa singola a Modica Bassa Si propone in vendita un intero palazzo risalente ai primi anni '50, con una superficie complessiva di 280 mq, suddivisa in due appartamenti che possono essere mantenuti indipendenti o unificati grazie alla scala interna già esistente.Distribuzione degli spaziGarage: 80 mq totali, suddivisi in 40 mq per ciascun appartamento.Primo appartamento (80 mq): composto da una camera da letto, una cucina, un ampio salone e un bagno.Secondo appartamento (120 mq totali):Primo piano (80 mq): ampio salone, una camera da letto, uno studio/cameretta e un bagno.Secondo piano (40 mq): cucinino, cucina e un ulteriore bagno.Terrazza: circa 45 mq, perfetta come spazio all'aperto.L'immobile viene venduto interamente e non si accettano proposte di acquisto per singoli appartamenti.Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, non esitate a contattarci.

Casa singola di mq. 112, piano terra da ristrutturare.E' composta da 5 vani catastali con ingresso salone, camera da letto matrimoniale, camera, cucina e servizio. L'immobile ha l'ingresso a piano terra sulla Via San Marco e i balconi hanno l'affaccio sulla strada principale.

RIFERIMENTO 4264232Via Dente Crocicchia Vanella 72, 97015 Modica RagusaVilla costituita da due piani fuori terra, di cui il piano terra adibito a pubblico esercizio (ristorante) e il piano primo a residenza, con annessi due garage adiacenti la villa. I quattro beni pignorati ricadono all’interno di un unico lotto recintato e avente un accesso pedonale e uno carrabile.Data di vendita23/01/2025 12:00Offerta minima198.750,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità Pre-AstaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL.NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.

In vendita a Modica Alta, a pochi passi dal magnifico Duomo di San Giorgio, questa incantevole casa propone un'esperienza autentica e suggestiva, perfetta per chi cerca il fascino delle antiche abitazioni siciliane.Descrizione dell'immobile principale:Un ampio monolocale di 36 mq, illuminato dalla luce naturale che entra dalla porta finestra. La pianta è stata progettata con cura per offrire spazi ben organizzati e funzionali. Sul fondo, un elegante arco conduce a una zona alcova, separata da una tenda, che custodisce il letto matrimoniale e i comodini, regalando un angolo di privacy all'interno dell'open space.Il soggiorno è arredato con gusto, con un divano letto a due posti nuovo, tavolino basso, cassapanca con televisore, armadio e tavolo da pranzo con quattro sedie. La cucina, completamente attrezzata, si trova sulla parete di fronte al divano ed è dotata di fornelli, lavandino, lavastoviglie e vari spazi contenitivi.Un bagno unico nel suo genere:Un dettaglio esclusivo di questa casa è il bagno, scavato nella roccia, che richiama atmosfere di altri tempi, ma con tutto il comfort moderno. Dotato di doccia e di una lavatrice nuova, offre un tocco di eleganza naturale e autenticità. La casa è riscaldata da una pompa di calore installata quest'anno, garantendo un clima piacevole in tutte le stagioni.Spazio esterno e vista panoramica:Un grazioso terrazzino si apre davanti all'ingresso, offrendo una vista mozzafiato su Modica Alta, ideale per rilassarsi e godere del panorama unico di questa città barocca.Secondo immobile:La proprietà include anche una seconda casa adiacente di 42 mq, attualmente da restaurare, con la possibilità di collegarla alla prima abitazione. È già disponibile un progetto di restauro realizzato dall'architetto che ha curato la prima ristrutturazione, offrendo un'opportunità di personalizzazione per creare uno spazio abitativo ancora più ampio e versatile o in alternativa mantenerlo come soluzione indipendente da considerare come un investimento per il turistico ricettivoQuesta proposta immobiliare, con le sue peculiarità, la posizione storica e le potenzialità di ampliamento, è perfetta sia per chi cerca una residenza caratteristica sia per chi desidera investire in una struttura con vocazione turistica in uno dei quartieri più affascinanti di Modica.

Scopri questa elegante villa situata a Modica nella suggestiva campagna di Pietre Nere a pochi passi dalla Sorda. Immersa in un giardino rigoglioso e lussureggiante, adornato da palme e piante ornamentali , questa proprietà di circa 3000 mq è un vero angolo di paradiso. Il terreno è arricchito da alberi di agrumi come limoni e arance. Inoltre gli ulivi, simbolo della tradizione mediterranea, aggiungono un fascino unico.Un pozzo per l'approvvigionamento dell'acqua è presente, garantendo accesso costante a una risorsa preziosa per il giardino e le piante.L'area abitativa è di mq 130 circa, e include una cucina spaziosa, un cucinino, un soggiorno luminoso, tre camere letto e doppi servizi.Una scala interna conduce ad un ampio piano semicantinato, dotato di ampio garage, cantina, lavanderia e locali tecnici.Recentemente ristrutturata, la villa è equipaggiata con infissi a taglio termico, panelli solari e fotovoltaici, garantendo così un'ottima efficienza energetica. La presenza di una colonnina elettrica per la ricarica di mezzi elettrici è un ulteriore plus per chi cerca sostenibilità.Contattaci per scoprire ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

Riferemento: 4301975Via Variante Zappulla 38/D, 97015 Modica RagusaDiritto di proprietà su: Abitazione in villa, piano terra, primo, secondo ed accessori al piano interratoData di vendita27/02/2025Offerta minima 183.980,00 €La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24Studio di Fattibilità pre-astaOffriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono:Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del clienteStudio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visitaStudio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionateEsame della perizia e documentazione correlataVerifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazioneGestione della garaConsulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto.Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza.+39 06 4006 1824Visitate il nostro sito www.asteflorio.it dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli npl.Nb: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'esattezza di tutti I dati pubblicati inoltre sara' confermata in sede di consulenza.

In un angolo incantevole di Modica, precisamente nella rinomata Contrada Catanzaro Conca d'oro, abbiamo il piacere di presentare una casa singola in vendita che rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. Questa spaziosa proprietà si estende su circa 210 mq e viene accompagnata da un terreno privato di ben 5510 mq, offrendo ampi spazi all'aperto perfetti per giardini, aree ricreative o anche piccole coltivazioni.Il progetto già disponibile prevede la realizzazione di una villa moderna dotata di tre camere da letto eleganti e luminose; ognuna progettata per garantire massimo comfort e privacy. Completano gli interni tre bagni funzionali, contribuendo a rendere questa abitazione ideale sia per famiglie numerose che per coloro che cercano spazio extra. L'ampia zona living è concepita come uno spazio aperto dove cucina e soggiorno si fondono armoniosamente; qui potrete trascorrere momenti indimenticabili con i vostri cari o semplicemente rilassarvi dopo una lunga giornata.La posizione strategica della casa offre tranquillità mirata insieme alla vicinanza ai principali servizi locali: negozi, ristoranti tipici siciliani e splendidi siti storici sono facilmente raggiungibili. I paesaggi circostanti vantano colline verdeggianti ed uliveti secolari che creano uno scenario poetico tutto intorno.Questa proposta immobiliare non è solo una semplice acquisto ma un investimento nel vostro futuro felicemente vissuto sotto il sole del sud Italia. Per ulteriori dettagli sulla proprietà o per organizzare una visita sul posto vi incoraggiamo a contattare l’agenzia referente. Non lasciatevi sfuggire quest’occasione imperdibile! --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it

Vendesi casa singola affiancata da ristrutturare con giardino e garage zona monserrato.