Villa in vendita a costermano sul garda via della valletta, 1

Questa lussuosa villa si trova in una posizione ricercata sul Lago di Garda a Costermano sul Garda, nella frazione di "Castion", immersa in un'oasi verde su un ampio terreno con uliveto privato. La villa non solo offre un comfort abitativo esclusivo, ma anche privacy e tranquillità assolute. Completata nel 2021, la proprietà fa parte di un progetto esclusivo in cui il proprietario ha creato un'armoniosa combinazione di una villa personale e quattro appartamenti di lusso adiacenti, che vengono affittati a turisti esigenti durante i mesi estivi.La villa in offerta si estende su due piani e colpisce per i dettagli più raffinati e gli arredi interni di alta qualità, che riflettono perfettamente il fascino di una proprietà di lusso. L'ampia area esterna, completamente recintata, garantisce la massima privacy. Un cancello elettrico, dotato di un moderno sistema di videocitofono, consente l'accesso all'area recintata. Il design della villa è stato sapientemente studiato e ogni dettaglio contribuisce all'effetto complessivo di eleganza e classe.Un altro punto di forza di questa proprietà è la possibilità di costruire una piscina privata sul terreno, che enfatizzerebbe ulteriormente il carattere lussuoso della villa. L'intera proprietà diventa qualcosa di molto speciale grazie ai suoi sofisticati elementi di design, ai materiali di alta qualità e all'attenzione per i dettagli ed è la scelta perfetta per gli acquirenti più esigenti che vogliono godersi il Lago di Garda in un ambiente privato ed esclusivo o, acquistando gli appartamenti turistici vicini, vogliono anche ottenere un ritorno sul loro investimento. (Per gli appartamenti, richiedere l'esposizione separata).L'area coperta tra i due edifici è utilizzata come parcheggio privato per la villa. Qui si possono parcheggiare facilmente due auto e c'è spazio anche per Vespe e moto.

Costermano sul garda - Villa storica in centro paese con meraviglioso parco secolare ed annesso Relais per attività di Bed & Breakfast. Villa storica parzialmente ristrutturata nel 2006 dalla quale sono state ricavate due eleganti unità abitative disposte su tre livelli. La parte del Relais è disposta su due livelli ed è composta da sei ampie camere con rispettivi bagni padronali. La soluzione presenta finiture di pregio. Soluzione da riattare parzialmente.

Villa degli Olivi: fantastica vista sulla baia di Garda - splendido sviluppo circostante nella natura mediterranea con i tipici cipressi e oleandri locali. Ampio e curato uliveto di circa 3.685,98 metri quadrati con produzione propria di olio.Aree interne fresche, spazio per la vita all'aperto, giardini di erbe profumate, ampie terrazze con meravigliosa vista sul lago per cene di tipo speciale. La vista è travolgente. Il paesaggio vi ricompenserà ogni giorno con impressioni sorprendenti.Villa A:Progetto di nuova costruzione di una grande villa di alto livello su due piani con piscina (circa 110 m2) e parcheggio sotterraneo. L'ampio terreno è molto tranquillo, senza vicini diretti, appartato e circondato da ulivi. Il collegamento centrale con le città di Costermano e Garda offre molti servizi come un rapido accesso da Affi, strutture commerciali, una farmacia e un distributore di benzina.La villa dispone di un viale d'accesso diretto e di un giardino recintato. I vialetti illuminati, inseriti in un tipico mondo di giardini locali, conducono alla piscina e rendono la permanenza nell'area esterna un'esperienza speciale.Così come la posizione è unica, la costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico soddisfa gli standard più elevati, rispettando sempre lo stile tradizionale e l'unicità della natura. La tecnologia all'avanguardia nella casa, unita a tutti i comfort del giardino, rendono unica l'offerta di questa proprietà. Una descrizione dettagliata della costruzione e delle attrezzature fornisce informazioni sulla selezione e sulla qualità dei materiali utilizzati.

A Costermano sul Garda propongo esclusivo lotto di terreno edificabile della superficie di 2050 metri quadri con permesso di costruire una villa singola con piscina. Possibilità di variare il progetto.Posizione collinare dominante con ampio panorama ed ottima esposizione solare. Area urbanizzata già predisposta per allacci utenze.Contesto circondato da prati, uliveti e vigneti a pochi passi dal Golf Court Cà Degli Ulivi.Maggiori informazioni solo in appuntamento.

7 ville autonome e indipendenti a partire da 1140.000, che sorgeranno a Marciaga (Costermano) in località Virle, su un terreno immerso nel verde e confinante con il golf club Ca’ degli ulivi. La posizione è strategica: a soli 9 km da Affi, a 4 km da Garda e a 8 km da Torri del Benaco e a 37 dall’Aeroporto di Villafranca (vr). A poca distanza sorge un maneggio, a pochi metri dal complesso passa la pista ciclabile ed in zona ci sono svariati percorsi per fare escursioni e trekking. Qui di seguito le caratteristiche dell’immobile: • Classe energetica A4• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e Ventilazione Meccanica Controllata• Impianto fotovoltaico• Infissi ad alta efficienza energetica• Isolamento termico e acustico di massimo livello• Zona relax con patio coperto• Giardino e piscina privata Per ogni villa sono previsti:• a scelta, vasca idromassaggio o piscina in giardino • posti auto

Marciaga - a circa 3 km dal Lago di Garda proponiamo un nuovo progetto per la costruzione di due ville singole, inserite nel residence denominato 'greenville'. La realizzazione trova la sua collocazione in una zona caratterizzata dalla tranquillità data dal paesaggio circostante e dalla massima privacy, restando comunque a pochi minuti dai servizi e dalle vie di comunicazioni principali. Ogni villa sarà disposta su un unico piano e sarà composta da ampia zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni finestrati, piscina esclusiva, porticato e giardino privato con impianto di irrigazione automatica. Nell'interrato ampia taverna con locale tecnico e zona lavanderia. A completare la proprietà due posti auto coperti. La piscina verrà realizzata con un sistema di sterilizzazione dell’acqua con elettrolisi del sale, che è uno dei migliori sistemi di disinfezione sotto il profilo economico ed ecologico.Punti di forza delle due ville sono la pianificazione nei minimi dettagli di ogni singolo particolare tecnico ed estetico del progetto, la dotazione impiantistica progettata all'insegna della più moderna tecnologia e dello sfruttamento delle fonti energetiche alternative e la tipologia degli isolamenti termici ed acustici che supera in maniera molto soddisfacente i cosiddetti "ponti termici ed acustici.Le due ville, in classe energetica A4 saranno conformi ai requisiti del protocollo itaca ed ai criteri di eco sostenibilità richiesti dalla legge veneta. Ulteriori informazioni in agenzia.

La prestigiosa villa si estende nel verde dell’entroterra del Lago di Garda con vista sui monti del promontorio. La proprietà è stata concepita e costruita utilizzando materiali e finiture selezionate. L’edificio si sviluppa su tre livelli, in tutti gli ambienti emerge il connubio tra modernità e autenticità dei materiali. Sin dall’ingresso siamo avvolti dalla luminosità della zona giorno, il grande soggiorno con affaccio sul giardino offre un’atmosfera di serenità e comfort abitativo unico. Si rimane colpiti dalle splendide travi a vista e dalla capriata che arreda gli spazi donando movimento e impreziosendo la sala. Immaginate di adagiarvi sui comodi divani e leggere un buon libro vicino al fuoco del moderno camino. Pensate anche a quanto sarà bello fare un tuffo in piscina e godersi le calde giornate estive, il tutto nella massima tranquillità e privacy. Questa casa ha la capacità di rendere speciale ogni vostro momento in ogni stagione dell’anno. Scendendo pochi scalini si raggiunge l’ampia cucina ideale ad accogliere numerosi ospiti. Nell’interrato troviamo una spaziosa taverna, un volto in marmo delimita una cantina vini studiata per conservarli alla temperatura ideale. I vantaggi tecnici la rendono perfetta tutto l’anno, è dotata di impianto fotovoltaico, domotica, aspirazione centralizzata, impianto illuminotecnico e allarme con telecamere. Al piano superiore troviamo tre camere, una padronale con affaccio su un delizioso balcone, accesso al bagno e ad una piacevole sauna. Una spaziosa camera con bagno finestrato en suite e una camera per gli ospiti con bagno privato e accesso diretto al giardino. All’esterno troviamo il giardino di circa 1000 mq che ospita la piscina rivestita in pietra chiara. Completa l’abitazione un ampio garage per almeno tre autovetture.Questa prestigiosa proprietà si trova a 4 km dal Golf Club Ca’ degli Ulivi, e a 5km da luoghi di interesse come il Giardino di Casa Biasi e Vallagarina. Il comune di Castion Veronese si trova in una posizione strategica per evitare le vie trafficate ma al contempo raggiungere velocemente il Lago di Garda, ma anche il Monte Baldo. Castion è una frazione del comune di Costermano sul Garda Il suo territorio comprende le colline dell’anfiteatro morenico del Garda e si estende nella parte più occidentale della piana di Caprino, raggiungendo i rilievi di Monte Belpo e delle Sengie di Marciaga. Il Comune vanta i segni di un passato vissuto da famiglie nobili che qui venivano in villeggiatura e qui hanno costruito eleganti palazzi, come la magnifica villa Pellegrini a Castion. L’offerta turistica vanta qualificate strutture e non mancano scenari da favola da visitare per gli appassionati della natura. Suggestiva infatti è la passeggiata che percorre, lungo la costa, l’intero golfo di Garda, dalla Rocca a San Vigilio, o ancora altri affascinanti itinerari conducono sulla Rocca, sul Monte Luppia e nel verde della Val dei Molini (fra Garda e Costermano), attrezzata con un percorso salute.

Caratterizzato da un concept lineare e contemporaneo e da una sapiente combinazione tra le più attuali logiche di efficienza energetica, innovazione tecnologica e riduzione dell’impatto ambientale, il progetto Le Virle, direttamente affacciato sui percorsi da gioco del prestigioso Golf Club Ca’ degli Ulivi di Marciaga, è l’insieme armonioso di quattro moderne ville singole inserite in un contesto naturale e verdeggiante. L’attenta ricerca delle dotazioni e la volontà progettuale offrono un eccellente comfort abitativo intrecciato con l’opportunità di vivere appieno la bellezza di un territorio puro e naturale a brevissima distanza dal Lago di Garda. Ogni villa vede la parte abitativa sviluppata su un piano unico di ampia metratura che si completa di un interrato fruibile senza riserve, un giardino di considerevoli dimensioni con inclusa una piscina esclusiva di acqua salata e grandi spazi all’aperto da dedicare al relax e alle convivialità. All’interno, grazie ad una mirata ripartizione degli spazi, troviamo: un grande living con cucina open space le cui ampie vetrate creano un piacevole effetto di continuità con l’esterno, una camera padronale con bagno in suite e altre due camere con bagno. Il piano inferiore contempla una grande flessibilità di utilizzo ed è pensato per poter realizzare un’autentica “spa Experience” con una zona wellness dotata di Sauna, Hammam e area fitness in uno spazio importante. Completano questo piano, una lavanderia, un ampio spogliatoio con bagno e walk in shower al servizio della piscina. In alternativa si potrà prevedere una home-theatre-room con gaming zone e spazi dedicati al relax e alle relazioni, dove sarà possibile custodire le più pregiate etichette da degustare in compagnia degli amici più intimi e nelle occasioni più speciali. Sul rooftop, raggiungibile dal porticato attraverso una scala dedicata, prende posto un’area appositamente predisposta sulla quale sarà installata una funzionale e versatile pergola bioclimatica e in aggiunta un opzionale idromassaggio da esterno. Completano la proprietà un carport da due posti auto, corredato di pannelli fotovoltaici posizionati in copertura ed una colonnina di ricarica per ev cars.

Espressione di un concept lineare e contemporaneo e di una sapiente combinazione tra le più attuali logiche di efficienza energetica, innovazione tecnologica e riduzione dell’impatto ambientale, il progetto Le Virle, direttamente affacciato sul fairway del Golf Club Ca’ degli Ulivi di Marciaga, è l’insieme armonioso di quattro moderne ville singole inserite in un contesto naturale e verdeggiante. L’attenta ricerca delle dotazioni e la volontà progettuale offrono un eccellente comfort abitativo intrecciato con l’opportunità di vivere appieno la bellezza di un territorio puro e naturale a brevissima distanza dal Lago di Garda. Ogni villa vede la parte abitativa sviluppata su un piano unico di ampia metratura che si completa di un interrato fruibile senza riserve, un giardino esclusivo con piscina di acqua salata e spazi all’aperto da dedicare al relax e alle convivialità. All’interno, grazie ad una mirata ripartizione degli spazi, si trovano: un grande living con cucina open space le cui ampie vetrate creano un piacevole effetto di continuità con l’esterno, una camera padronale con bagno in suite e altre due camere con bagno. Il piano inferiore offre grande flessibilità di utilizzo ed è pensato per poter realizzazare un’autentica “spa Experience” con una zona wellness corredata di Sauna, Hammam e un’area fitness completata da uno spazio importante dove prendono posto un comodo spogliatoio con bagno e walk in shower al servizio della piscina. In alternativa è possibile prevedere una home-theatre-room con gaming zone e spazi dedicati al relax e alle relazioni, dove sarà possibile custodire prestigiose etichette da degustare in compagnia degli amici più intimi e nelle occasioni da ricordare. Sul rooftop, raggiungibile dal porticato attraverso una scala dedicata, prende posto un’area appositamente predisposta sulla quale sarà installata una funzionale e versatile pergola bioclimatica ed in aggiunta un opzionale idromassaggio da esterno. Completano la proprietà un carport da due posti auto, equipaggiato di pannelli fotovoltaici posizionati in copertura ed una colonnina di ricarica per ev cars.

Villa indipendente con ampio giardino e piscina privata a Costermano, località Albarè.In una delle zone più ambite del Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ristrutturata nel 2021 grazie al Bonus 110, che ha permesso di raggiungere la Classe Energetica A1.La proprietà è immersa in un generoso giardino privato di 1.941 mq, perfetto per garantire totale riservatezza e momenti di relax all'aria aperta. L'area esterna comprende una piscina di 40 mq circondata dal verde e un ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto.Al piano rialzato si accede a un luminoso salone di 50 mq con affaccio sul giardino, una cucina separata con accesso al terrazzo coperto, un bagno finestrato e un disimpegno che conduce alla zona notte. Quest'ultima include due camere matrimoniali, una camera doppia, un armadio a muro, un bagno finestrato e un ulteriore terrazzo coperto.Nel piano interrato si trovano una taverna, uno studio e due stanze con bagno, che dispongono di ingresso indipendente e sono ideali per ospiti o per attività professionali. Il livello comprende anche una lavanderia, una centrale termica, una cantina e un garage doppio.La villa è dotata di tecnologie moderne e sistemi di sicurezza avanzati. Tra questi figurano riscaldamento a radiatori con stufa a pellet da 15 kW controllabile da remoto, due condizionatori per zona giorno e zona notte, pannelli fotovoltaici da 6 kW con batteria d'accumulo da 7 kW, videocitofono e telecamere di sorveglianza visibili dalla tv di casa, sistema d'allarme volumetrico e perimetrale, infissi in pvc triplo vetro e serrande elettrificate. A completare il quadro ci sono il cappotto termico da 12 cm, il sistema d'irrigazione automatico suddiviso in sei settori e il cancello elettrico.La posizione strategica della villa la rende comoda ai principali servizi e alle numerose attrazioni del territorio. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e il massimo comfort abitativo.Contattaci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita.Inoltre, offriamo la possibilità di accedere a mutui a condizioni agevolate. La nostra consulenza personalizzata vi consente di individuare il prodotto finanziario più adatto alle vostre esigenze, garantendo condizioni economiche vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Questa lussuosa villa si trova in una posizione ricercata sul Lago di Garda a Costermano sul Garda, nella frazione di "Castion", immersa in un'oasi verde su un ampio terreno con uliveto privato. La villa non solo offre un comfort abitativo esclusivo, ma anche privacy e tranquillità assolute. Completata nel 2021, la proprietà fa parte di un progetto esclusivo in cui il proprietario ha creato un'armoniosa combinazione di una villa personale e quattro appartamenti di lusso adiacenti, che vengono affittati a turisti esigenti durante i mesi estivi.La villa in offerta si estende su due piani e colpisce per i dettagli più raffinati e gli arredi interni di alta qualità, che riflettono perfettamente il fascino di una proprietà di lusso. L'ampia area esterna, completamente recintata, garantisce la massima privacy. Un cancello elettrico, dotato di un moderno sistema di videocitofono, consente l'accesso all'area recintata. Il design della villa è stato sapientemente studiato e ogni dettaglio contribuisce all'effetto complessivo di eleganza e classe.Un altro punto di forza di questa proprietà è la possibilità di costruire una piscina privata sul terreno, che enfatizzerebbe ulteriormente il carattere lussuoso della villa. L'intera proprietà diventa qualcosa di molto speciale grazie ai suoi sofisticati elementi di design, ai materiali di alta qualità e all'attenzione per i dettagli ed è la scelta perfetta per gli acquirenti più esigenti che vogliono godersi il Lago di Garda in un ambiente privato ed esclusivo o, acquistando gli appartamenti turistici vicini, vogliono anche ottenere un ritorno sul loro investimento. (Per gli appartamenti, richiedere l'esposizione separata).L'area coperta tra i due edifici è utilizzata come parcheggio privato per la villa. Qui si possono parcheggiare facilmente due auto e c'è spazio anche per Vespe e moto.

Villa indipendente con ampio giardino e piscina privata a Costermano, località Albarè.In una delle zone più ambite del Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ristrutturata nel 2021 grazie al Bonus 110, che ha permesso di raggiungere la Classe Energetica A1.La proprietà è immersa in un generoso giardino privato di 1.941 mq, perfetto per garantire totale riservatezza e momenti di relax all’aria aperta. L’area esterna comprende una piscina di 40 mq circondata dal verde e un ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto.Al piano rialzato si accede a un luminoso salone di 50 mq con affaccio sul giardino, una cucina separata con accesso al terrazzo coperto, un bagno finestrato e un disimpegno che conduce alla zona notte. Quest’ultima include due camere matrimoniali, una camera doppia, un armadio a muro, un bagno finestrato e un ulteriore terrazzo coperto.Nel piano interrato si trovano una taverna, uno studio e due stanze con bagno, che dispongono di ingresso indipendente e sono ideali per ospiti o per attività professionali. Il livello comprende anche una lavanderia, una centrale termica, una cantina e un garage doppio.La villa è dotata di tecnologie moderne e sistemi di sicurezza avanzati. Tra questi figurano riscaldamento a radiatori con stufa a pellet da 15 kW controllabile da remoto, due condizionatori per zona giorno e zona notte, pannelli fotovoltaici da 6 kW con batteria d’accumulo da 7 kW, videocitofono e telecamere di sorveglianza visibili dalla TV di casa, sistema d’allarme volumetrico e perimetrale, infissi in PVC triplo vetro e serrande elettrificate. A completare il quadro ci sono il cappotto termico da 12 cm, il sistema d’irrigazione automatico suddiviso in sei settori e il cancello elettrico.La posizione strategica della villa la rende comoda ai principali servizi e alle numerose attrazioni del territorio. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e il massimo comfort abitativo.Contattaci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita.Inoltre, offriamo la possibilità di accedere a mutui a condizioni agevolate. La nostra consulenza personalizzata vi consente di individuare il prodotto finanziario più adatto alle vostre esigenze, garantendo condizioni economiche vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Incantevole casale rustico, perfetto per una piccola famiglia, immerso in un parco secolare di cipressi e olivi. Situato in un contesto d'epoca, questo casale offre una privacy impareggiabile, con altre proprietà largamente distanziate, garantendo tranquillità e riservatezza.La proprietà si estende su un terreno esclusivo di 2000 metri quadrati, arricchito da alberi da frutto, olivi e un ampio prato verde. Il casale, con il suo fascino rustico, rappresenta una perla rara per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare al comfort e alla bellezza di un ambiente storico. Perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura. Vicinanza centro commerciale ed uscita casello autostrada Brennero.

Costermano sul garda - appartamento cielo-terra con ascensore internoSituato in una splendida posizione collinare in contesto residenziale esclusivo con due piscine e due campi da tennis, comodo ai principali servizi ed al rinomato Golf Club "Ca degli Ulivi", proponiamo in vendita soluzione cielo - terra con possibilità di divisione in due unità.  Al piano terra un'ampia e luminosa zona giorno che si affaccia sul giardino privato e camera da letto.  Piano primo composto da un soggiorno con angolo cottura con ottima esposizione a sud. Da qui si accede al terrazzo privato con meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti.  Camera da letto e bagno finestrato.  L'ascensore collega le due unità abitative ai due garage di pertinenza, cantina e lavanderia siti al piano interrato.La posizione collinare del curato contesto residenziale, offre la possibilità di potersi rilassare circondati da un parco di ca. 10.000 m².Ottima soluzione  immersa nel verde e nella quiete perfetta per chi è alla ricerca di un immobile senza barriere architettoniche da adibire sia ad una abitazione ad uso familiare, che a sicuro e pratico investimento.

Nel cuore verde di Boffenigo, a Costermano sul Garda, Residenza eos si eleva verso l’eccellenza abitativa con il suo straordinario super attico, un connubio perfetto tra lusso, natura e design contemporaneo, ispirato al ciclo della luce e alla rinascita, Inspired by Rise.Questo attico unico si sviluppa in spazi generosi, progettati per il massimo comfort e la raffinatezza:Due master suite ampie e luminose, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio per un’esperienza di esclusività totale.Una pratica lavanderia, integrata con discrezione, per completare la funzionalità degli spazi.Il cuore pulsante del super attico è il living avvolto in un cubo di vetro, un ambiente straordinario che cattura la luce naturale e offre una vista a 360° sul paesaggio circostante. Questo spazio è un invito a vivere immersi nella bellezza, con una continuità visiva che abbatte i confini tra interno ed esterno.L’appartamento, libero su quattro lati, è avvolto da un terrazzo panoramico continuo, che esalta il contatto con la natura. A rendere questa proprietà ancora più straordinaria è la sua terrazza sul tetto privata, dove una piscina idromassaggio si eleva verso il cielo, regalando tramonti indimenticabili e momenti di puro relax.Completano la proprietà un garage per due auto e un’ampia cantina, che aggiungono funzionalità e comodità.Realizzato con materiali pregiati che richiamano i colori naturali degli alberi e del paesaggio, il super attico si distingue per il suo design armonioso e sostenibile, certificato in classe energetica ai massimi livelli.

Nel cuore verde di Boffenigo, a Costermano sul Garda, Residenza eos rappresenta il perfetto equilibrio tra architettura moderna e natura, ispirata al ciclo della luce e alla rinascita, Inspired by Rise.Il piano terra, pensato per valorizzare il contatto con l’esterno, è un capolavoro di funzionalità e raffinatezza. Gli ampi spazi si aprono su un grande giardino privato con piscina esclusiva, luogo ideale per momenti di relax e convivialità.Il living, con cucina open space, accoglie la luce attraverso vetrate panoramiche, creando un ambiente caldo e contemporaneo. Tre camere spaziose, due bagni e una lavanderia completano un layout progettato per un comfort totale.Ogni dettaglio è curato con materiali pregiati che richiamano i colori naturali degli alberi e del paesaggio circostante, creando una connessione armoniosa con l’ambiente.La residenza è certificata in classe energetica ai massimi livelli, garantendo efficienza e sostenibilità. Completa la proprietà una comoda zona garage per due auto e una cantina.Residenza eos al piano terra: un rifugio esclusivo che celebra il design, la natura e il benessere, nel cuore del Lago di Garda.

MARCIAGA di COSTERMANO SUL GARDAUna dimora unica sul lago di Garda! Proponiamo in vendita un rustico indipendente con biolago privato immerso nel terreno di 64.000 mq. Marciaga è un piccolo paese 2 km sopra Garda, immerso nel verde dei campi da golf che affacciano sul lago. È dotato di negozi, ristoranti-pizzerie e dei servizi principali che sono raggiungibili a piedi. È comodo all’uscita autostradale dalla A22, alle tangenziali ed ai centri commerciali di Costermano e Affi. E’ una zona molto amata non solo dai golfisti ma da tutti gli sportivi che amano la tranquillità: ci sono piste ciclabili e sentieri che collegano il lago al monte Baldo, un conosciuto maneggio e diversi percorsi equestri, pareti per arrampicata ed un vicino centro sportivo con piscine olimpioniche e centro benessere. Tra i campi da golf e il maneggio, una piccola strada privata conduce all’ingresso di questa proprietà unica sul Lago di Garda. Un cancello elettrico separa la casa ed il terreno da sguardi indiscreti, la privacy qui è totale. Dopo qualche centinaio di metri si raggiunge l’abitazione, immersa nel giardino privato perfettamente piantumato e ben curato. La cosa che subito colpisce è la presenza del biolago balneabile privato, al posto della “banale” piscina privata, si è preferito una soluzione perfettamente integrata nella natura, ricca di ninfee e flora che purificano l’acqua arricchita da un ponte ed un pontile in legno ideale per prendere il sole o per aperitivi e feste con gli amici.L’abitazione è il risultato di una ristrutturazione del 1998 con cui si è cercato di recuperare il sapore dell’antico casale di campagna indipendente. Ad accoglierci c’è subito il grande porticato di oltre 70 mq che è lo spazio ideale per vivere e mangiare all’aperto già da inizio primavera; i pilastri in pietra, il sasso a vista e le travi in legno donano uno charme unico al contesto, le grandi vetrate donano luminosità al salone a doppia altezza di 50 mq. Qualche scalino che movimenta l’architettura del fabbricato conduce alla cucina abitabile ed alla zona pranzo di altri 50 mq ca.Una scala in pietra conduce al piano superiore dove sono state realizzate due camere da letto, un grande bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia, il bagno di servizio ed un ripostiglio.Nell’interrato, dotato anche di accesso indipendente dall’esterno, si trovano una grande e luminosa taverna, tre stanze che possono essere ideali per gli ospiti cui garantire privacy, un bagno/lavanderia, la dispensa ed un ripostiglio; direttamente collegata a questa zona troviamo il grande garage di quasi 80 mq, spazio ideale per ricoverare le vostre auto sportive, youngtimer e vetture d’epoca. Per chi non si accontenta c’è a disposizione un’altra autorimessa di quasi 120 mq con accesso indipendente direttamente dal livello strada.Forse la parte più bella da vivere è il giardino esterno: nell’ampia area a prato attorno alla casa troviamo glicini, aceri giapponesi, fiori, alberi ed essenze di ogni genere. Il biolago ospita le ninfee ed un canneto; la zona orto consentirebbe il sostentamento autonomo, dalla collina boscosa si può ammirare il lago di Garda. Questa dimora è una soluzione davvero unica e introvabile così vicino al lago di Garda. E’ dedicata agli amanti della natura, della tranquillità e della privacy. In pochi minuti d’auto si può passare dal “paradiso terrestre” alla caotica vita del lungolago o della spiaggia. È una casa ideale sia per chi cerca di una casa da vivere tutto l’anno che per chi vuole un romantico rifugio sul lago.

COSTERMANO SUL GARDA - All'interno del rinomato "Parco Murlongo" proponiamo villetta indipendente di ampie metrature.Al piano terra, l'immobile si compone di ingresso con soggiorno ed angolo cottura, due ampie camere doppie, un' ulteriore camera singola e un bagno finestrato.Nell'interrato, invece, troviamo un' ampia taverna, un locale tecnico, bagno e una lavanderia. La proprietà è circondata da uno spazioso giardino ad uso esclusivo. Sono presenti dei posti auto condominiali coperti da telo antigrandine.L'ampio parco in cui è inserita la villetta è ricco di spazi verdi e ben curati che offrono momenti di tranquillità e relax, ed è completo di campo da tennis e due piscine. Oasi totale! È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Il design del nuovo complesso residenziale prende spunto dal territorio e dalle sue caratteristiche morfologiche. I terrazzamenti, tipicamente utilizzati nella zona del Garda per le coltivazioni, con i loro muri di contenimento e pianure erbose, e gli stretti vicoli che si snodano nei villaggi locali, sono elementi presi come base per una reinterpretazione del design contemporaneo. Le sei Unità, pur facendo parte di un unico residenza, si articolano in maniera tale da essere percepiti come indipendenti al fine di garantire un elevato livello di privacy nel rispetto della vista e degli spazi aperti.L'appartamento si sviluppa su 2 livelli con la master room al piano superiore con terrazza panoramica. A livello del giardino si sviluppano le 2 stanze con bagno e la zona living affacciata sulla meravigliosa veranda. Le vetrate a tutta altezza e le ampie finestre offrono grande luminosità agli ambienti e donano una sensazione di continuità tra spazio interno ed esterno. L’ampio giardino ospita la piscina privata con prendisole dove rilassarsi insieme alla famiglia e/o dove godersi a pieno le giornate estive in compagnia di amici. Ogni unità è dotata di garage doppio al piano interrato collegato tramite il giro scale.Queste moderne residenze, perfettamente inserite nel contesto, vengono realizzate ai margini dell’abitato di Castion con vista aperta sulle colline circostanti. Castion è una frazione del comune di Costermano sul Garda e il suo territorio comprende le colline dell’anfiteatro morenico del Garda e si estende nella parte più occidentale della piana di Caprino, raggiungendo i rilievi di Monte Belpo e delle Sengie di Marciaga. Il Comune vanta i segni di un passato vissuto da famiglie nobili che qui venivano in villeggiatura e qui hanno costruito eleganti palazzi, come la magnifica villa Pellegrini. L’offerta turistica vanta qualificate strutture e non mancano scenari da favola da visitare per gli appassionati della natura. Suggestiva infatti è la passeggiata che percorre, lungo la costa, l’intero golfo di Garda, dalla Rocca a San Vigilio, o ancora altri affascinanti itinerari conducono sulla Rocca, sul Monte Luppia e nel verde della Val dei Molini (fra Garda e Costermano). La posizione è strategica, a 10 minuti di auto da Affi e da Garda.Richiedi un Exposè per avere più Info.

Proponiamo in vendita un appartamento su due livelli in contesto curato e molto piacevole, circondato da ampie zone verdi comuni dove troviamo una piscina, campo da tennis, sauna e zona fitness.Situata a 5 minuti in auto dal lago di Garda, l'abitazione si trova in un complesso residenziale di fine '800 con ristrutturazione risalente agli anni 90.La disposizione degli spazi interni è la seguente: ingresso in zona giorno con cucina a vista, piano mansardato con due camere da letto e due servizi entrambi finestrati.Completano la proprietà un ampio giardino privato con porzione pavimentata, un garage di generose dimensioni ed un posto auto scoperto.La ristrutturazione dell'intero casolare ha mantenuto finiture curate che esaltano dettagli pregiati come le travi a vista ed i dettagli dell'epoca del fabbricato.Ottima soluzione per chi cerca una seconda casa in zona tranquilla senza rinunciare alle comodità oppure per investimento con ottima resa potenziale.

A pochi passi dalle incantevoli rive del Lago di Garda, in una storica dimora del 1900, proponiamo in vendita un elegante appartamento, con accesso esclusivo da una suggestiva scala in pietra che conduce direttamente all'ingresso della residenza.L'immobile si caratterizza per un ampio e luminoso salone che si fonde armoniosamente con una cucina abitabile, entrambe impreziosite dalle travi a vista in legno massiccio scuro, autentica testimonianza dell'epoca. La pavimentazione, un affascinante sanpietrino in marmo, arricchisce ulteriormente l'atmosfera di charme che pervade l'intero appartamento. Dal soggiorno si gode della vista sul verde condominiale, un angolo di natura ideale per momenti di relax.Una scala in legno, con piastrelle eleganti in marmo, conduce alla zona notte, dove il caldo parquet dona un tocco di comfort. Qui troviamo due camere da letto spaziose, doppio servizio e un pratico guardaroba, con uno splendido balcone in pietra che completa il quadro, offrendo un'ulteriore opportunità di godere della vista sul verde circostante.L'appartamento viene venduto arredato con gusto e attenzione ai dettagli, pronto per essere abitato. Completa la proprietà un ampio garage doppio, per soddisfare tutte le esigenze di spazio.

Costermano sul gardaLoc. AlbarèIn prestigioso residence con piscina, proponiamo in vendita un bilocale arredato e locato al secondo piano. La posizione è strategica: il fabbricato si trova ad Albarè, sulla strada che scende a Bardolino (4 km) e comodo al casello autostradale ed ai centri commerciali di Affi (2 km); a piedi o in bicicletta si possono percorrere i tanti sentieri e la pista ciclabile che collegano il lago al monte Baldo ed al Moscal. La zona è tranquilla e circondata dal verde. Il residence nasce da una ristrutturazione del 2008 di un antico casale, è stata realizzata la piscina con una grande zona solarium ed è dotato di ampi spazi verdi condominiali (6.000 mq ca), ideali per prendere il sole e godere del clima temperato che la zona del lago di Garda offre. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo una camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Viene venduto completamente arredato ed è attualmente locato (scadenza contratto settembre 2025) quindi interessante anche ad uso investimento. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento, travi a vista e ottime finiture generali. Nel prezzo è compreso un posto auto scoperto assegnato ed è possibile, in opzione, acquistare un grande garage nella zona seminterrato (prezzo € 18.000, 00) Questo appartamento è una interessante opportunità per chi cerca una soluzione tranquilla, immersa nel verde, ad uso investimento o come futura prima casa o casa per le vacanze sul lago di Garda.

Rustico ristrutturato con terreno in posizione incantevoleIn una splendida posizione collinare, lontano da fonti di rumore e immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio rustico completamente ristrutturato nel 2022. Disposto su due livelli, l'immobile offre un'ampia terrazza e più di 1.800mq di terreno, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e ampi spazi esterni a due passi dal Lago di Garda.Caratteristiche principali:Posizione: l'immobile si trova in una zona collinare soleggiata, perfetta per godere di pace e serenità, a breve distanza dai principali servizi. Da qui si può accedere facilmente alla pista ciclo-pedonale per andare anche in centro paese a piedi oppure scendere al lago.Completamente ristrutturato nel 2022: Il rustico è stato finemente ristrutturato, mantenendo il fascino tipico della costruzione originale, ma con tutti i comfort moderni.Distribuzione: l'abitazione si sviluppa su due piani. Piano terra: Entrando dall’ingresso principale, si accede a una spaziosa zona giorno con cucina separata dal soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. Nella parte posteriore del piano terra è presente un locale con accesso indipendente, composto da una grande camera di oltre 30mq e un bagno, con la possibilità di essere resa comunicante con la zona giorno principale, offrendo così la possibilità di creare una zona ospiti indipendente oppure un locale studio/taverna/ufficio.Primo piano: Salendo al primo piano, si trovano due ampie camere matrimoniali con vista panoramica sui vigneti e un bagno elegante. Completano il piano un pratico ripostiglio ed un disimpegno.Esterni: La proprietà dispone di una zona terrazza di oltre 300mq, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della pace offerta dal paesaggio circostante. Inoltre, il terreno di oltre 1.800mq offre molteplici possibilità di utilizzo, con ampi spazi verdi, due posti auto coperti, zone pavimentate e la possibilità di realizzare una piscina o un gazebo per le grigliate in compagnia.Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una residenza tranquilla e ben posizionata, con ampi spazi esterni e una ristrutturazione recente che unisce il fascino del rustico al comfort contemporaneo. Un'opportunità unica in una delle zone più belle e ricercate di Albarè di Costermano, a pochi minuti dal Lago di Garda.

Hai mai sognato di vivere in un rustico dall'affascinante sapore moderno? Ecco la soluzione che fa per te!Zona: Nel cuore pittoresco di San Verolo, un borgo affascinante e senza tempo nel comune di Costermano sul Garda, proponiamo una residenza che coniuga storia e modernità. Circondata da rustici e immersa nel verde delle colline veronesi, la proprietà offre un'esperienza di quiete e autenticità, a pochi minuti dal Lago di Garda e dal suo splendido panorama. Il borgo di San Verolo è caratterizzato da stradine in pietra e case storiche, dove il ritmo è scandito dalla natura e l'atmosfera evoca un passato incantato, in perfetto equilibrio con le comodità della vita moderna.Immobile: Questa dimora accogliente, sviluppata su tre livelli, offre un angolo di pace per chi cerca un rifugio dal fascino antico ma arricchito da comfort moderni. Con ingresso indipendente, ogni dettaglio della casa è pensato per far sentire accolto e in armonia con l'ambiente circostante.Piano terra: Una spaziosa taverna, perfetta momenti di condivisione, completa di bagno e predisposizione per una stufa che scalda l'ambiente con il calore di un tempo. Inoltre, uno spazio dedicato per una vasca idromassaggio, ideale per godersi momenti di benessere e relax in un contesto rustico e affascinante.Piano primo: Salendo, si entra in un luminoso soggiorno e cucina in stile moderno, un luogo che invita alla convivialità, dove la modernità si intreccia con la calda accoglienza degli spazi. Un ambiente progettato per il comfort e per vivere il piacere della condivisione in un contesto esclusivo.Piano secondo: Due camere da letto dall'atmosfera intima e raffinata, con travi a vista e finestre Velux che lasciano filtrare una luce naturale e rilassante. Un bagno elegante con vasca completa il piano, offrendo uno spazio rilassante e sofisticato per concedersi momenti di tranquillità.Cosa lo rende speciale: Completamente ristrutturato tra il 2022 e il 2023, l'immobile dispone di predisposizione per la climatizzazione su ogni livello, per una stufa al piano terra e al primo piano, e per un impianto fotovoltaico, garantendo efficienza energetica e comfort contemporaneo.Per chi e' perfetto: Perfetta sia come investimento con alto potenziale di resa locativa, sia come seconda casa dove rifugiarsi nei momenti di relax, per vivere appieno l'atmosfera rilassante e autentica del borgo.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Cerchi un appartamento elegante in classe A1? ecco la soluzione che fa per te!Open house sabato 15 febbraio 2025 dalle ore 14.00 alle 15.00 - prenota la tua visita!Zona: l'immobile è situato ad Albarè, frazione di Costermano strategicamente posizionata a pochi minuti dal lago di Garda e dalle principali vie di collegamento. La proprietà è circondata dai vigneti, in una strada chiusa al traffico e gode di una vista aperta sulle campagne. La costruzione è del 2018 ed è composta da sole 4 unità abitative, a pochi passi dal centro paese quindi comodo ai principali servizi, quali scuole, banche, ristoranti e fermate dell'autobus.Immobile: Arrivando dal vialetto comune si sale al piano primo dove, dalla prima terrazza abitabile e coperta, si accede all'appartamento. Ad accoglierci troviamo una zona giorno di 35 mq openspace con la cucina dotata di un’isola centrale. Da qui si può accedere ad una seconda terrazza interamente coperta ed abitabile dove si trovano i due sottotetti con la zona lavanderia ed un comodo ripostiglio; tramite un disimpegno si raggiunge la camera matrimoniale con accesso al balcone, e al bagno finestrato.Da un elegante scala con parapetto in vetro, accediamo al piano mansardato, dove troviamo una camera da letto, un bagno con velux e box doccia, e due spaziosi ambienti sottotetto utilizzati come ripostiglio.L'abitazione gode di ottime finiture e uno stato manutentivo pari al pari al nuovo. Infissi in pvc triplo vetro, riscaldamento a pavimento, impianto solare termico, ventilazione meccanica, impianto di climatizzazione e allarme.Piano interrato: al piano interrato, che si raggiunge tramite una scala interna e coperta, è presente una comoda cantina ed un garage singolo piastrellato e servito di attacco dell'acqua.Cosa lo rende speciale: ciò che rende davvero speciale questo immobile è sicuramente la posizione strategica in cui si trova, il ridotto consumo energetico (classe A1), il contesto di sole 4 unità ed è circondato dal verde e vista aperta sui vigneti.Viene venduto completo di arredo.Per chi è perfetto: La tipologia d'immobile e il luogo in cui si trova, rendono questa soluzione adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa, ad una coppia di giovani o ad un investitore.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Appartamento esclusivo in residence con piscine e ampi spazi verdi privatiSituato nei pressi di Costermano sul Garda, nella pittoresca frazione di Marciaga, questo elegante appartamento gode di una posizione privilegiata, a pochi km dai principali servizi e dal suggestivo Lago di Garda.Disposto su due livelli, l’immobile offre ambienti raffinati e sapientemente progettati. Al primo piano si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un’ampia sala da pranzo con cucina a vista, camino, un pratico ripostiglio e una spaziosa terrazza, ideale per godere di momenti di relax all’aperto.Il secondo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre luminose camere da letto di cui due vantano di grandi vetrate e terrazze, questo piano si completa con un ulteriore terrazza e due bagni. Da qui, la vista spazia armoniosamente sul contesto residenziale di pregio e sul verde circostante, regalando un’atmosfera di esclusività e tranquillità. A completare l'offerta due ampi garage doppi, di cui uno con soppalco in legno, accesso ad entrambe le piscine del residence, un giardino sottostante l'appartamento e inoltre una vasta collina privata anch'essa ad uso esclusivo, direttamente collegata all’abitazione tramite un cancello privato.L’intera appartamento è curato nei minimi dettagli, con arredi in legno realizzati su misura, esaltando il fascino e la qualità degli spazi. Un’oasi di eleganza e comfort, in un contesto che richiama l’atmosfera intima e prestigiosa di un borgo esclusivo.