Villa in vendita a costermano sul garda località baesse

Questa lussuosa villa si trova in una posizione ricercata sul Lago di Garda a Costermano sul Garda, nella frazione di "Castion", immersa in un'oasi verde su un ampio terreno con uliveto privato. La villa non solo offre un comfort abitativo esclusivo, ma anche privacy e tranquillità assolute. Completata nel 2021, la proprietà fa parte di un progetto esclusivo in cui il proprietario ha creato un'armoniosa combinazione di una villa personale e quattro appartamenti di lusso adiacenti, che vengono affittati a turisti esigenti durante i mesi estivi.La villa in offerta si estende su due piani e colpisce per i dettagli più raffinati e gli arredi interni di alta qualità, che riflettono perfettamente il fascino di una proprietà di lusso. L'ampia area esterna, completamente recintata, garantisce la massima privacy. Un cancello elettrico, dotato di un moderno sistema di videocitofono, consente l'accesso all'area recintata. Il design della villa è stato sapientemente studiato e ogni dettaglio contribuisce all'effetto complessivo di eleganza e classe.Un altro punto di forza di questa proprietà è la possibilità di costruire una piscina privata sul terreno, che enfatizzerebbe ulteriormente il carattere lussuoso della villa. L'intera proprietà diventa qualcosa di molto speciale grazie ai suoi sofisticati elementi di design, ai materiali di alta qualità e all'attenzione per i dettagli ed è la scelta perfetta per gli acquirenti più esigenti che vogliono godersi il Lago di Garda in un ambiente privato ed esclusivo o, acquistando gli appartamenti turistici vicini, vogliono anche ottenere un ritorno sul loro investimento. (Per gli appartamenti, richiedere l'esposizione separata).L'area coperta tra i due edifici è utilizzata come parcheggio privato per la villa. Qui si possono parcheggiare facilmente due auto e c'è spazio anche per Vespe e moto.

Villa degli Olivi: fantastica vista sulla baia di Garda - splendido sviluppo circostante nella natura mediterranea con i tipici cipressi e oleandri locali. Ampio e curato uliveto di circa 3.685,98 metri quadrati con produzione propria di olio.Aree interne fresche, spazio per la vita all'aperto, giardini di erbe profumate, ampie terrazze con meravigliosa vista sul lago per cene di tipo speciale. La vista è travolgente. Il paesaggio vi ricompenserà ogni giorno con impressioni sorprendenti.Villa A:Progetto di nuova costruzione di una grande villa di alto livello su due piani con piscina (circa 110 m2) e parcheggio sotterraneo. L'ampio terreno è molto tranquillo, senza vicini diretti, appartato e circondato da ulivi. Il collegamento centrale con le città di Costermano e Garda offre molti servizi come un rapido accesso da Affi, strutture commerciali, una farmacia e un distributore di benzina.La villa dispone di un viale d'accesso diretto e di un giardino recintato. I vialetti illuminati, inseriti in un tipico mondo di giardini locali, conducono alla piscina e rendono la permanenza nell'area esterna un'esperienza speciale.Così come la posizione è unica, la costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico soddisfa gli standard più elevati, rispettando sempre lo stile tradizionale e l'unicità della natura. La tecnologia all'avanguardia nella casa, unita a tutti i comfort del giardino, rendono unica l'offerta di questa proprietà. Una descrizione dettagliata della costruzione e delle attrezzature fornisce informazioni sulla selezione e sulla qualità dei materiali utilizzati.

A Costermano sul Garda propongo esclusivo lotto di terreno edificabile della superficie di 2050 metri quadri con permesso di costruire una villa singola con piscina. Possibilità di variare il progetto.Posizione collinare dominante con ampio panorama ed ottima esposizione solare. Area urbanizzata già predisposta per allacci utenze.Contesto circondato da prati, uliveti e vigneti a pochi passi dal Golf Court Cà Degli Ulivi.Maggiori informazioni solo in appuntamento.

Costermano sul Garda fraz. Marciaga:Meravigliosa villa singola inserita in un esclusivo residence con piscina, un angolo di tranquillità dove l'architettura moderna si fonde armoniosamente con i rivestimenti in pietra, creando un'atmosfera elegante e sofisticata.La soluzione è circondata da un giardino privato che circonda la proprietà, regalato all'immobile privacy e serenità.L'immobile si sviluppa su quattro livelli, ognuno dei quali è progettato per garantire il massimo della vivibilità.Al piano terra, si accede ad un arioso e luminoso soggiorno con grandi vetrate che danno accesso al giardino, la zona giorno comunica direttamente con una cucina open space, sempre al piano terra troviamo un comodo bagno di servizio.La scala nella zona giorno ci conduce al primo piano, dove si trovano le tre camere da letto.Una delle quali dotata di bagno privato e di uno spazioso guardaroba, inoltre ha un terrazzo privato con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Un ulteriore bagno serve le altre due camere, completando il piano.Al secondo e ultimo piano, troviamo un ampio ambiente open space luminoso e versatile che si può adattare a diverse esigenze, come quarta camera da letto o utilizzabile come studio o salotto che si affaccia su due ampi terrazzi.Infine, al piano interrato troviamo un grande garage, con capacità per 4 auto, la centrale termica e una cantina.Questa villa rappresenta la perfetta sintesi tra lusso, modernità e comfort, immersa in un contesto naturale ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva.

7 ville autonome e indipendenti a partire da 1140.000, che sorgeranno a Marciaga (Costermano) in località Virle, su un terreno immerso nel verde e confinante con il golf club Ca’ degli ulivi. La posizione è strategica: a soli 9 km da Affi, a 4 km da Garda e a 8 km da Torri del Benaco e a 37 dall’Aeroporto di Villafranca (vr). A poca distanza sorge un maneggio, a pochi metri dal complesso passa la pista ciclabile ed in zona ci sono svariati percorsi per fare escursioni e trekking. Qui di seguito le caratteristiche dell’immobile: • Classe energetica A4• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e Ventilazione Meccanica Controllata• Impianto fotovoltaico• Infissi ad alta efficienza energetica• Isolamento termico e acustico di massimo livello• Zona relax con patio coperto• Giardino e piscina privata Per ogni villa sono previsti:• a scelta, vasca idromassaggio o piscina in giardino • posti auto

Marciaga - a circa 3 km dal Lago di Garda proponiamo un nuovo progetto per la costruzione di due ville singole, inserite nel residence denominato 'greenville'. La realizzazione trova la sua collocazione in una zona caratterizzata dalla tranquillità data dal paesaggio circostante e dalla massima privacy, restando comunque a pochi minuti dai servizi e dalle vie di comunicazioni principali. Ogni villa sarà disposta su un unico piano e sarà composta da ampia zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni finestrati, piscina esclusiva, porticato e giardino privato con impianto di irrigazione automatica. Nell'interrato ampia taverna con locale tecnico e zona lavanderia. A completare la proprietà due posti auto coperti. La piscina verrà realizzata con un sistema di sterilizzazione dell’acqua con elettrolisi del sale, che è uno dei migliori sistemi di disinfezione sotto il profilo economico ed ecologico.Punti di forza delle due ville sono la pianificazione nei minimi dettagli di ogni singolo particolare tecnico ed estetico del progetto, la dotazione impiantistica progettata all'insegna della più moderna tecnologia e dello sfruttamento delle fonti energetiche alternative e la tipologia degli isolamenti termici ed acustici che supera in maniera molto soddisfacente i cosiddetti "ponti termici ed acustici.Le due ville, in classe energetica A4 saranno conformi ai requisiti del protocollo itaca ed ai criteri di eco sostenibilità richiesti dalla legge veneta. Ulteriori informazioni in agenzia.

La prestigiosa villa si estende nel verde dell’entroterra del Lago di Garda con vista sui monti del promontorio. La proprietà è stata concepita e costruita utilizzando materiali e finiture selezionate. L’edificio si sviluppa su tre livelli, in tutti gli ambienti emerge il connubio tra modernità e autenticità dei materiali. Sin dall’ingresso siamo avvolti dalla luminosità della zona giorno, il grande soggiorno con affaccio sul giardino offre un’atmosfera di serenità e comfort abitativo unico. Si rimane colpiti dalle splendide travi a vista e dalla capriata che arreda gli spazi donando movimento e impreziosendo la sala. Immaginate di adagiarvi sui comodi divani e leggere un buon libro vicino al fuoco del moderno camino. Pensate anche a quanto sarà bello fare un tuffo in piscina e godersi le calde giornate estive, il tutto nella massima tranquillità e privacy. Questa casa ha la capacità di rendere speciale ogni vostro momento in ogni stagione dell’anno. Scendendo pochi scalini si raggiunge l’ampia cucina ideale ad accogliere numerosi ospiti. Nell’interrato troviamo una spaziosa taverna, un volto in marmo delimita una cantina vini studiata per conservarli alla temperatura ideale. I vantaggi tecnici la rendono perfetta tutto l’anno, è dotata di impianto fotovoltaico, domotica, aspirazione centralizzata, impianto illuminotecnico e allarme con telecamere. Al piano superiore troviamo tre camere, una padronale con affaccio su un delizioso balcone, accesso al bagno e ad una piacevole sauna. Una spaziosa camera con bagno finestrato en suite e una camera per gli ospiti con bagno privato e accesso diretto al giardino. All’esterno troviamo il giardino di circa 1000 mq che ospita la piscina rivestita in pietra chiara. Completa l’abitazione un ampio garage per almeno tre autovetture.Questa prestigiosa proprietà si trova a 4 km dal Golf Club Ca’ degli Ulivi, e a 5km da luoghi di interesse come il Giardino di Casa Biasi e Vallagarina. Il comune di Castion Veronese si trova in una posizione strategica per evitare le vie trafficate ma al contempo raggiungere velocemente il Lago di Garda, ma anche il Monte Baldo. Castion è una frazione del comune di Costermano sul Garda Il suo territorio comprende le colline dell’anfiteatro morenico del Garda e si estende nella parte più occidentale della piana di Caprino, raggiungendo i rilievi di Monte Belpo e delle Sengie di Marciaga. Il Comune vanta i segni di un passato vissuto da famiglie nobili che qui venivano in villeggiatura e qui hanno costruito eleganti palazzi, come la magnifica villa Pellegrini a Castion. L’offerta turistica vanta qualificate strutture e non mancano scenari da favola da visitare per gli appassionati della natura. Suggestiva infatti è la passeggiata che percorre, lungo la costa, l’intero golfo di Garda, dalla Rocca a San Vigilio, o ancora altri affascinanti itinerari conducono sulla Rocca, sul Monte Luppia e nel verde della Val dei Molini (fra Garda e Costermano), attrezzata con un percorso salute.

Caratterizzato da un concept lineare e contemporaneo e da una sapiente combinazione tra le più attuali logiche di efficienza energetica, innovazione tecnologica e riduzione dell’impatto ambientale, il progetto Le Virle, direttamente affacciato sui percorsi da gioco del prestigioso Golf Club Ca’ degli Ulivi di Marciaga, è l’insieme armonioso di quattro moderne ville singole inserite in un contesto naturale e verdeggiante. L’attenta ricerca delle dotazioni e la volontà progettuale offrono un eccellente comfort abitativo intrecciato con l’opportunità di vivere appieno la bellezza di un territorio puro e naturale a brevissima distanza dal Lago di Garda. Ogni villa vede la parte abitativa sviluppata su un piano unico di ampia metratura che si completa di un interrato fruibile senza riserve, un giardino di considerevoli dimensioni con inclusa una piscina esclusiva di acqua salata e grandi spazi all’aperto da dedicare al relax e alle convivialità. All’interno, grazie ad una mirata ripartizione degli spazi, troviamo: un grande living con cucina open space le cui ampie vetrate creano un piacevole effetto di continuità con l’esterno, una camera padronale con bagno in suite e altre due camere con bagno. Il piano inferiore contempla una grande flessibilità di utilizzo ed è pensato per poter realizzare un’autentica “spa Experience” con una zona wellness dotata di Sauna, Hammam e area fitness in uno spazio importante. Completano questo piano, una lavanderia, un ampio spogliatoio con bagno e walk in shower al servizio della piscina. In alternativa si potrà prevedere una home-theatre-room con gaming zone e spazi dedicati al relax e alle relazioni, dove sarà possibile custodire le più pregiate etichette da degustare in compagnia degli amici più intimi e nelle occasioni più speciali. Sul rooftop, raggiungibile dal porticato attraverso una scala dedicata, prende posto un’area appositamente predisposta sulla quale sarà installata una funzionale e versatile pergola bioclimatica e in aggiunta un opzionale idromassaggio da esterno. Completano la proprietà un carport da due posti auto, corredato di pannelli fotovoltaici posizionati in copertura ed una colonnina di ricarica per ev cars.

Espressione di un concept lineare e contemporaneo e di una sapiente combinazione tra le più attuali logiche di efficienza energetica, innovazione tecnologica e riduzione dell’impatto ambientale, il progetto Le Virle, direttamente affacciato sul fairway del Golf Club Ca’ degli Ulivi di Marciaga, è l’insieme armonioso di quattro moderne ville singole inserite in un contesto naturale e verdeggiante. L’attenta ricerca delle dotazioni e la volontà progettuale offrono un eccellente comfort abitativo intrecciato con l’opportunità di vivere appieno la bellezza di un territorio puro e naturale a brevissima distanza dal Lago di Garda. Ogni villa vede la parte abitativa sviluppata su un piano unico di ampia metratura che si completa di un interrato fruibile senza riserve, un giardino esclusivo con piscina di acqua salata e spazi all’aperto da dedicare al relax e alle convivialità. All’interno, grazie ad una mirata ripartizione degli spazi, si trovano: un grande living con cucina open space le cui ampie vetrate creano un piacevole effetto di continuità con l’esterno, una camera padronale con bagno in suite e altre due camere con bagno. Il piano inferiore offre grande flessibilità di utilizzo ed è pensato per poter realizzazare un’autentica “spa Experience” con una zona wellness corredata di Sauna, Hammam e un’area fitness completata da uno spazio importante dove prendono posto un comodo spogliatoio con bagno e walk in shower al servizio della piscina. In alternativa è possibile prevedere una home-theatre-room con gaming zone e spazi dedicati al relax e alle relazioni, dove sarà possibile custodire prestigiose etichette da degustare in compagnia degli amici più intimi e nelle occasioni da ricordare. Sul rooftop, raggiungibile dal porticato attraverso una scala dedicata, prende posto un’area appositamente predisposta sulla quale sarà installata una funzionale e versatile pergola bioclimatica ed in aggiunta un opzionale idromassaggio da esterno. Completano la proprietà un carport da due posti auto, equipaggiato di pannelli fotovoltaici posizionati in copertura ed una colonnina di ricarica per ev cars.

Villa indipendente con ampio giardino e piscina privata a Costermano, località Albarè.In una delle zone più ambite del Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ristrutturata nel 2021 grazie al Bonus 110, che ha permesso di raggiungere la Classe Energetica A1.La proprietà è immersa in un generoso giardino privato di 1.941 mq, perfetto per garantire totale riservatezza e momenti di relax all'aria aperta. L'area esterna comprende una piscina di 40 mq circondata dal verde e un ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto.Al piano rialzato si accede a un luminoso salone di 50 mq con affaccio sul giardino, una cucina separata con accesso al terrazzo coperto, un bagno finestrato e un disimpegno che conduce alla zona notte. Quest'ultima include due camere matrimoniali, una camera doppia, un armadio a muro, un bagno finestrato e un ulteriore terrazzo coperto.Nel piano interrato si trovano una taverna, uno studio e due stanze con bagno, che dispongono di ingresso indipendente e sono ideali per ospiti o per attività professionali. Il livello comprende anche una lavanderia, una centrale termica, una cantina e un garage doppio.La villa è dotata di tecnologie moderne e sistemi di sicurezza avanzati. Tra questi figurano riscaldamento a radiatori con stufa a pellet da 15 kW controllabile da remoto, due condizionatori per zona giorno e zona notte, pannelli fotovoltaici da 6 kW con batteria d'accumulo da 7 kW, videocitofono e telecamere di sorveglianza visibili dalla tv di casa, sistema d'allarme volumetrico e perimetrale, infissi in pvc triplo vetro e serrande elettrificate. A completare il quadro ci sono il cappotto termico da 12 cm, il sistema d'irrigazione automatico suddiviso in sei settori e il cancello elettrico.La posizione strategica della villa la rende comoda ai principali servizi e alle numerose attrazioni del territorio. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e il massimo comfort abitativo.Contattaci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita.Inoltre, offriamo la possibilità di accedere a mutui a condizioni agevolate. La nostra consulenza personalizzata vi consente di individuare il prodotto finanziario più adatto alle vostre esigenze, garantendo condizioni economiche vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Questa lussuosa villa si trova in una posizione ricercata sul Lago di Garda a Costermano sul Garda, nella frazione di "Castion", immersa in un'oasi verde su un ampio terreno con uliveto privato. La villa non solo offre un comfort abitativo esclusivo, ma anche privacy e tranquillità assolute. Completata nel 2021, la proprietà fa parte di un progetto esclusivo in cui il proprietario ha creato un'armoniosa combinazione di una villa personale e quattro appartamenti di lusso adiacenti, che vengono affittati a turisti esigenti durante i mesi estivi.La villa in offerta si estende su due piani e colpisce per i dettagli più raffinati e gli arredi interni di alta qualità, che riflettono perfettamente il fascino di una proprietà di lusso. L'ampia area esterna, completamente recintata, garantisce la massima privacy. Un cancello elettrico, dotato di un moderno sistema di videocitofono, consente l'accesso all'area recintata. Il design della villa è stato sapientemente studiato e ogni dettaglio contribuisce all'effetto complessivo di eleganza e classe.Un altro punto di forza di questa proprietà è la possibilità di costruire una piscina privata sul terreno, che enfatizzerebbe ulteriormente il carattere lussuoso della villa. L'intera proprietà diventa qualcosa di molto speciale grazie ai suoi sofisticati elementi di design, ai materiali di alta qualità e all'attenzione per i dettagli ed è la scelta perfetta per gli acquirenti più esigenti che vogliono godersi il Lago di Garda in un ambiente privato ed esclusivo o, acquistando gli appartamenti turistici vicini, vogliono anche ottenere un ritorno sul loro investimento. (Per gli appartamenti, richiedere l'esposizione separata).L'area coperta tra i due edifici è utilizzata come parcheggio privato per la villa. Qui si possono parcheggiare facilmente due auto e c'è spazio anche per Vespe e moto.

Villa indipendente con ampio giardino e piscina privata a Costermano, località Albarè.In una delle zone più ambite del Lago di Garda, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, ristrutturata nel 2021 grazie al Bonus 110, che ha permesso di raggiungere la Classe Energetica A1.La proprietà è immersa in un generoso giardino privato di 1.941 mq, perfetto per garantire totale riservatezza e momenti di relax all’aria aperta. L’area esterna comprende una piscina di 40 mq circondata dal verde e un ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto.Al piano rialzato si accede a un luminoso salone di 50 mq con affaccio sul giardino, una cucina separata con accesso al terrazzo coperto, un bagno finestrato e un disimpegno che conduce alla zona notte. Quest’ultima include due camere matrimoniali, una camera doppia, un armadio a muro, un bagno finestrato e un ulteriore terrazzo coperto.Nel piano interrato si trovano una taverna, uno studio e due stanze con bagno, che dispongono di ingresso indipendente e sono ideali per ospiti o per attività professionali. Il livello comprende anche una lavanderia, una centrale termica, una cantina e un garage doppio.La villa è dotata di tecnologie moderne e sistemi di sicurezza avanzati. Tra questi figurano riscaldamento a radiatori con stufa a pellet da 15 kW controllabile da remoto, due condizionatori per zona giorno e zona notte, pannelli fotovoltaici da 6 kW con batteria d’accumulo da 7 kW, videocitofono e telecamere di sorveglianza visibili dalla TV di casa, sistema d’allarme volumetrico e perimetrale, infissi in PVC triplo vetro e serrande elettrificate. A completare il quadro ci sono il cappotto termico da 12 cm, il sistema d’irrigazione automatico suddiviso in sei settori e il cancello elettrico.La posizione strategica della villa la rende comoda ai principali servizi e alle numerose attrazioni del territorio. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi e il massimo comfort abitativo.Contattaci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visita.Inoltre, offriamo la possibilità di accedere a mutui a condizioni agevolate. La nostra consulenza personalizzata vi consente di individuare il prodotto finanziario più adatto alle vostre esigenze, garantendo condizioni economiche vantaggiose. Contattateci o scriveteci per una consulenza gratuita.

Incantevole casale rustico, perfetto per una piccola famiglia, immerso in un parco secolare di cipressi e olivi. Situato in un contesto d'epoca, questo casale offre una privacy impareggiabile, con altre proprietà largamente distanziate, garantendo tranquillità e riservatezza.La proprietà si estende su un terreno esclusivo di 2000 metri quadrati, arricchito da alberi da frutto, olivi e un ampio prato verde. Il casale, con il suo fascino rustico, rappresenta una perla rara per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, senza rinunciare al comfort e alla bellezza di un ambiente storico. Perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura. Vicinanza centro commerciale ed uscita casello autostrada Brennero.

Costermano sul garda - appartamento cielo-terra con ascensore internoSituato in una splendida posizione collinare in contesto residenziale esclusivo con due piscine e due campi da tennis, comodo ai principali servizi ed al rinomato Golf Club "Ca degli Ulivi", proponiamo in vendita soluzione cielo - terra con possibilità di divisione in due unità.  Al piano terra un'ampia e luminosa zona giorno che si affaccia sul giardino privato e camera da letto.  Piano primo composto da un soggiorno con angolo cottura con ottima esposizione a sud. Da qui si accede al terrazzo privato con meravigliosa vista panoramica sulle colline circostanti.  Camera da letto e bagno finestrato.  L'ascensore collega le due unità abitative ai due garage di pertinenza, cantina e lavanderia siti al piano interrato.La posizione collinare del curato contesto residenziale, offre la possibilità di potersi rilassare circondati da un parco di ca. 10.000 m².Ottima soluzione  immersa nel verde e nella quiete perfetta per chi è alla ricerca di un immobile senza barriere architettoniche da adibire sia ad una abitazione ad uso familiare, che a sicuro e pratico investimento.

Nel cuore verde di Boffenigo, a Costermano sul Garda, Residenza eos si eleva verso l’eccellenza abitativa con il suo straordinario super attico, un connubio perfetto tra lusso, natura e design contemporaneo, ispirato al ciclo della luce e alla rinascita, Inspired by Rise.Questo attico unico si sviluppa in spazi generosi, progettati per il massimo comfort e la raffinatezza:Due master suite ampie e luminose, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio per un’esperienza di esclusività totale.Una pratica lavanderia, integrata con discrezione, per completare la funzionalità degli spazi.Il cuore pulsante del super attico è il living avvolto in un cubo di vetro, un ambiente straordinario che cattura la luce naturale e offre una vista a 360° sul paesaggio circostante. Questo spazio è un invito a vivere immersi nella bellezza, con una continuità visiva che abbatte i confini tra interno ed esterno.L’appartamento, libero su quattro lati, è avvolto da un terrazzo panoramico continuo, che esalta il contatto con la natura. A rendere questa proprietà ancora più straordinaria è la sua terrazza sul tetto privata, dove una piscina idromassaggio si eleva verso il cielo, regalando tramonti indimenticabili e momenti di puro relax.Completano la proprietà un garage per due auto e un’ampia cantina, che aggiungono funzionalità e comodità.Realizzato con materiali pregiati che richiamano i colori naturali degli alberi e del paesaggio, il super attico si distingue per il suo design armonioso e sostenibile, certificato in classe energetica ai massimi livelli.

Nel cuore verde di Boffenigo, a Costermano sul Garda, Residenza eos rappresenta il perfetto equilibrio tra architettura moderna e natura, ispirata al ciclo della luce e alla rinascita, Inspired by Rise.Il piano terra, pensato per valorizzare il contatto con l’esterno, è un capolavoro di funzionalità e raffinatezza. Gli ampi spazi si aprono su un grande giardino privato con piscina esclusiva, luogo ideale per momenti di relax e convivialità.Il living, con cucina open space, accoglie la luce attraverso vetrate panoramiche, creando un ambiente caldo e contemporaneo. Tre camere spaziose, due bagni e una lavanderia completano un layout progettato per un comfort totale.Ogni dettaglio è curato con materiali pregiati che richiamano i colori naturali degli alberi e del paesaggio circostante, creando una connessione armoniosa con l’ambiente.La residenza è certificata in classe energetica ai massimi livelli, garantendo efficienza e sostenibilità. Completa la proprietà una comoda zona garage per due auto e una cantina.Residenza eos al piano terra: un rifugio esclusivo che celebra il design, la natura e il benessere, nel cuore del Lago di Garda.

MARCIAGA di COSTERMANO SUL GARDAUna dimora unica sul lago di Garda! Proponiamo in vendita un rustico indipendente con biolago privato immerso nel terreno di 64.000 mq. Marciaga è un piccolo paese 2 km sopra Garda, immerso nel verde dei campi da golf che affacciano sul lago. È dotato di negozi, ristoranti-pizzerie e dei servizi principali che sono raggiungibili a piedi. È comodo all’uscita autostradale dalla A22, alle tangenziali ed ai centri commerciali di Costermano e Affi. E’ una zona molto amata non solo dai golfisti ma da tutti gli sportivi che amano la tranquillità: ci sono piste ciclabili e sentieri che collegano il lago al monte Baldo, un conosciuto maneggio e diversi percorsi equestri, pareti per arrampicata ed un vicino centro sportivo con piscine olimpioniche e centro benessere. Tra i campi da golf e il maneggio, una piccola strada privata conduce all’ingresso di questa proprietà unica sul Lago di Garda. Un cancello elettrico separa la casa ed il terreno da sguardi indiscreti, la privacy qui è totale. Dopo qualche centinaio di metri si raggiunge l’abitazione, immersa nel giardino privato perfettamente piantumato e ben curato. La cosa che subito colpisce è la presenza del biolago balneabile privato, al posto della “banale” piscina privata, si è preferito una soluzione perfettamente integrata nella natura, ricca di ninfee e flora che purificano l’acqua arricchita da un ponte ed un pontile in legno ideale per prendere il sole o per aperitivi e feste con gli amici.L’abitazione è il risultato di una ristrutturazione del 1998 con cui si è cercato di recuperare il sapore dell’antico casale di campagna indipendente. Ad accoglierci c’è subito il grande porticato di oltre 70 mq che è lo spazio ideale per vivere e mangiare all’aperto già da inizio primavera; i pilastri in pietra, il sasso a vista e le travi in legno donano uno charme unico al contesto, le grandi vetrate donano luminosità al salone a doppia altezza di 50 mq. Qualche scalino che movimenta l’architettura del fabbricato conduce alla cucina abitabile ed alla zona pranzo di altri 50 mq ca.Una scala in pietra conduce al piano superiore dove sono state realizzate due camere da letto, un grande bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia, il bagno di servizio ed un ripostiglio.Nell’interrato, dotato anche di accesso indipendente dall’esterno, si trovano una grande e luminosa taverna, tre stanze che possono essere ideali per gli ospiti cui garantire privacy, un bagno/lavanderia, la dispensa ed un ripostiglio; direttamente collegata a questa zona troviamo il grande garage di quasi 80 mq, spazio ideale per ricoverare le vostre auto sportive, youngtimer e vetture d’epoca. Per chi non si accontenta c’è a disposizione un’altra autorimessa di quasi 120 mq con accesso indipendente direttamente dal livello strada.Forse la parte più bella da vivere è il giardino esterno: nell’ampia area a prato attorno alla casa troviamo glicini, aceri giapponesi, fiori, alberi ed essenze di ogni genere. Il biolago ospita le ninfee ed un canneto; la zona orto consentirebbe il sostentamento autonomo, dalla collina boscosa si può ammirare il lago di Garda. Questa dimora è una soluzione davvero unica e introvabile così vicino al lago di Garda. E’ dedicata agli amanti della natura, della tranquillità e della privacy. In pochi minuti d’auto si può passare dal “paradiso terrestre” alla caotica vita del lungolago o della spiaggia. È una casa ideale sia per chi cerca di una casa da vivere tutto l’anno che per chi vuole un romantico rifugio sul lago.