Villa in vendita a cinigiano via otranto, 10

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Villa in vendita a cinigiano via otranto, 10 Cinigiano

739000 €

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Descrizione

Villa indipendente con ampio parco edificabile - Sasso d’Ombrone (Cinigiano.
Grosseto)Immersa nel suggestivo paesaggio delle Terre doc del Montecucco, questa villa su più livelli è la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza al paese.
Situata in posizione privilegiata, è distante dalle altre abitazioni e circondata da un parco privato di 6.
000 mq, di cui 1.
000 mq edificabili, che avvolge la proprietà su tutti i lati.
La villa è provvista di impianto fotovoltaico.
Descrizione della proprietà:•Piano terra:Ampia cucina in muratura con stufa a pellet, perfetta per chi ama cucinare e vivere la convivialità della casa.
A completare il livello troviamo una pratica lavanderia e una spaziosa dispensa.
•rialzato:Un grande salone con camino e accesso diretto al parco sul lato sinistro della proprietà.
In questo piano sono presenti anche una camera da letto matrimoniale, una sala da bagno e un sottoscala adibito a guardaroba.
•Primo piano:Due luminose camere matrimoniali, un bagno e una terrazza verandata, ideale per rilassarsi godendo della vista sul parco.
•Dependance:Ambiente autonomo e accogliente con camino e cucina, perfetto per ospiti o momenti di svago.
Esterni:Il parco, curato e ampio, offre molteplici possibilità grazie all'area edificabile di 1.
000 mq.
Punti di forza:•Posizione esclusiva nel paese ma riservata.
•Perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole con ampi spazi esterni.
•Storia e valore del territorio: situata nelle terre del Montecucco doc, uno dei vini più apprezzati degli ultimi anni.
La villa è stata di proprietà del sindaco di Cinigiano, figura chiave nella valorizzazione del Montecucco come vino doc.
Una residenza unica, ideale per gli amanti della campagna che desiderano vivere in un luogo di grande fascino storico e naturalistico.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!La richiesta è di€ 739.
000,00.
L'ape è di tipo g.
______________________________________Sasso d’Ombrone: un borgo autentico nel cuore della ToscanaSasso d’Ombrone è una suggestiva frazione del comune di Cinigiano, in provincia di Grosseto, immersa nel meraviglioso paesaggio delle colline maremmane.
Questo piccolo borgo, abbracciato dalla natura e situato su un promontorio che domina il fiume Ombrone, rappresenta la perfetta combinazione tra tranquillità rurale e accessibilità a luoghi di interesse culturale, storico e naturalistico.
Come arrivare a Sasso d’Ombrone:Raggiungere Sasso d’Ombrone è semplice grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali:•Da Grosseto: circa 40 km (45 minuti) percorrendo la ss223 e poi la sp64.
•Da Siena: circa 60 km (1 ora), tramite la ss223 e la sp64.
•Da Firenze: circa 130 km (2 ore) attraversando le colline del Chianti e la campagna toscana.
La vicinanza alla ss223 (la "Due Mari") consente di spostarsi agevolmente tra la Maremma e i centri storici di maggiore interesse.
Caratteristiche del borgo:Sasso d’Ombrone è un piccolo paese che conserva intatto il fascino dei borghi toscani: strade acciottolate, case in pietra e una comunità accogliente.
Offre servizi essenziali come:•Bar e alimentari per le necessità quotidiane.
•Un ristorante dove gustare la cucina locale, accompagnata dai rinomati vini del Montecucco.
•Servizi di base come ufficio postale e assistenza locale.
Cosa c’è nelle vicinanze:La posizione strategica di Sasso d’Ombrone consente di raggiungere facilmente alcune delle destinazioni più affascinanti della Toscana:• Cinigiano (10 minuti): il comune di riferimento con maggiori servizi e attività.
• Paganico (15 minuti): comodo per la spesa, banche e collegamenti verso Grosseto e Siena.
• Montalcino (30 minuti): famosa per il Brunello, uno dei vini italiani più apprezzati al mondo.
Una tappa obbligata per gli amanti dell’enogastronomia e dei borghi medievali.
• Val d’Orcia (40 minuti): patrimonio unesco e simbolo del paesaggio toscano, con le sue colline ondulate, cipressi e borghi iconici come Pienza, San Quirico d’Orcia e Bagno Vignoni.
• Le Terme di Petriolo (30 minuti): per chi cerca momenti di relax immerso nella natura.
• Monte Amiata (40 minuti): perfetto per escursioni, trekking e sport invernali.
• Le spiagge della Maremma (50 minuti): Marina di Grosseto, Castiglione della Pescaia e altre località balneari sono facilmente raggiungibili per una fuga al mare.
Perché scegliere Sasso d’Ombrone?• Autenticità e tranquillità: ideale per chi desidera una vita a misura d’uomo, immersa nella natura ma con servizi e centri di interesse a breve distanza.
• Posizione strategica: vicina a Montalcino, alla Val d’Orcia e ad altre destinazioni rinomate della Toscana.
• Ricchezza culturale ed enogastronomica: situata nelle Terre del Montecucco doc, la zona è rinomata per i suoi vini e la sua tradizione agricola.

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