Casale frazione monticello amiata snc, snc, cinigiano

Incantevole proprietà nel cuore della Maremma, a Cinigiano, che si compone di 3 edifici per un totale di 13 camere, 16 bagni, giardino di 1,1 ha circa con piscina riscaldata e Jacuzzi.Questa lussuosa residenza si trova nel comune di Cinigiano, tra le splendide colline della Maremma e si compone di 3 edifici.Il casale principale è di 540 mq e si sviluppa su tre livelli, con un totale di 10 camere con bagno ensuite, cucina professionale, salone con ampie vetrate, studio, taverna, lavanderia, locali tecnici e ripostigli.La villa, di 180 mq su 3 piani, ha un bellissimo soggiorno con cucina, due camere, tre bagni, garage, cantina, locale tecnico e un bellissimo solarium sul tetto di 60 mq.Il terzo edificio di 35 mq è un eco cottage in legno immerso nel bosco, con una camera con angolo cottura e un bagno.All’interno della proprietà è presente un carport di 12 posti con impianto fotovoltaico.Nel curatissimo giardino possiamo trovare degli spazi per rilassarsi, la piscina riscaldata di 6x13 m, una Jacuzzi, una sauna, un’area con impianto per musicoterapia e uno spazio dedicato a chi vuole allenarsi godendo di una spettacolare vista sulla campagna circostante.Sono presenti anche 40 ulivi e diverse piante da frutto.Stato e rifinitureIl casale principale è il frutto di una accurata ristrutturazione dell’Architetto Edoardo Milesi.E’ stato mantenuto il fascino toscano di un antico edificio di fine ‘800, ponendo particolare attenzione al risparmio energetico e all’utilizzo di materiali sostenibili.La villa è una nuova costruzione e rappresenta un perfetto connubio tra modernità e tradizione toscana.L’eco cottage nasce dalla volontà di creare uno spazio con tutti i comfort immerso nel silenzio del bosco per un’esperienza unica.Servizi e utenzeLa proprietà è dotata di tutte le utenze.L’approvvigionamento idrico per le strutture è garantito dall’acquedotto pubblico, per il giardino e la piscina è possibile utilizzare l’acqua fornita da ben 3 pozzi di diverse profondità.Per l’acqua calda è presente un impianto solare termico e una caldaia a gpl.Il riscaldamento nel casale principale è con caldaia a condensazione a gpl. Nella villa il riscaldamento a pavimento è con l’impianto solare termico e con caldaia a condensazione a gpl.E’ presente l’aria condizionata nella villa.L’impianto fotovoltaico da 12 kw è sopra il carport.Utilizzi e potenzialitàL’immobile è perfetto per essere utilizzato sia come dimora privata che come struttura ricettiva per affitti turistici o per ospitare eventi privati.UbicazioneA 1 km è possibile trovare alcuni servizi. Il borgo di Cinigiano con tutti i servizi è a 15 minuti.La proprietà si trova tra il mare e il Monte Amiata, entrambi sono a 50 minuti.L’aeroporto di Firenze (135 km) e Pisa (185 km) sono a 2h di macchina e l’aeroporto di Roma (205 km) a 2h20min. CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a società e persona fisica.

Siamo nel cuore della Maremma, in uno splendido contesto naturalistico e paesaggistico, nei pressi del borgo di Cinigiano. Il casale in vendita, di antica costruzione, è ubicato sulla sommità di una collina, con panorami che spaziano su tutta la campagna circostante. Il terreno ha una superficie di circa 65 ettari quasi totalmente a seminativo. La zona è adattissima per vigneti ed uliveti. Il pregevole fabbricato, di antica costruzione, realizzato in pietra locale e laterizio, è totalmente da ristrutturare, le murature portanti sono però in ottimo stato di conservazione. In prossimità della struttura principale sono presenti altro corpi di fabbricata, sempre da ristrutturare, adibiti a forno e stalle. Nella proprietà è compreso anche un capannone realizzato in tempi recenti. Due sorgenti d’acqua sul terreno. Altitudine sul livello del mare circa 250 metri.

A Monticello Amiata, nota località turistica del comune di Cinigiano, vendesi appartamento su tre livelli (eventualmente suddivisibile in due unità immobiliari distinte e comunque dotate di singoli ingressi indipendenti). Al piano terra un locale caratteristico con camino, cucina e bagno; al piano primo una sala, una camera ed un bagno; al piano secondo, due camere e caratteristico affaccio su balcone. L'immobile è posizionato a pochi chilometri dal Monte Amiata, ed in pieno contesto della Via della Castagna (percorsi nei castagneti, boschi e riserva naturale di Poggio all'Olmo) ed è l'ideale per trascorrere vacanze e momenti di relax lontano dal caldo e dall'umidità. Ottimo investimento anche finalizzato alla locazione.

Casa storica ubicata nella strada principale del centro storico della frazione Monticello Amiata.Ottima per realizzare un bed & breakfast: con oltre 10 posti letto, spazio per con bagni privati nelle camere più gli spazi comuni costituiti da cucina, salone, sala d'ingresso, sgabuzzini. Asciutta, fresca e strutturalmente solida , edificata in pietra direttamente sulla roccia visibile nelle cantine.Di epoca medioevale, ristrutturazioni recenti nel 1970 e nel 1987, con il rifacimento del tetto, solai, pavimenti, serramenti e impianti. No spazi esterni, si 3 poggioli.L'abitazione si sviluppa su quattro livelli: - al piano seminterrato sono collocati i vani accessori (cantina, legnaia, formaggiaia, magazzino olio) e stalla trasformata in autorimessa con accesso carrabile; - al piano terreno la zona giorno costituita da cucina abitabile con camino e tinello, ampia sala di ingresso, salone con camino, ampia sala da pranzo, ripostiglio, terrazzino;- al primo piano la zona notte: una grande camera tripla, due camere matrimoniali e grande bagno che può essere suddiviso in 3 bagni più piccoli al servizio delle camere, 2 terrazzini;- il piano secondo è utilizzato a ripostiglio ed è costituito da 3 grandi camere più due camerette accessorie.In merito alle finiture, le pavimentazioni sono in marmette ed in ceramica di contenute dimensioni per la zona giorno, in marmette e legno per la zona notte ed in ceramica per il bagno così come i relativi rivestimenti murali. Travature in legno a vista.Il riscaldamento con produzione di acqua calda sanitaria (acs) è centralizzato con caldaia a gasolio e radiatori in alluminio nei singoli vani. I serramenti esterni sono in legno con vetri camera di tipo isolante.Le porte interne sono in legno di tipo cieco o con inserti di vetro singolo.Dal Piano Urbanistico del Comune la classificazione dell'immobile consente di ricavare una ampia terrazza nel tetto con vista sulla valle, aumentare le volumetrie e sono ammesse deroghe alle altezze.L'immobile viene ceduto con il contenuto che comprende mobili, tappeti e accessori di pregio.

“Sappiamo cosa deve essere fatto: tutto ciò che manca è la volontà di farlo. ”NELSON MANDELASiete pronti a dare libero sfogo alla vostra fantasia? attingerete dalla passione e dalla voglia di trascorrere giornate difronte a un panorama mozzafiato e ad un ambiente pieno di storia e di tranquillità.Questa casa semindipendente in vendita a Cinigiano (GR), situata nella tranquilla zona di Monticello Amiata, offre una superficie totale di 100 metri quadrati e si sviluppa su un unico livello.Attualmente presenta uno stato di conservazione da ristrutturare, ma offre molte potenzialità e la possibilità di essere personalizzata secondo i propri gusti e le proprie esigenze.L'ingresso principale conduce direttamente alla cucina, dove troviamo un balcone con una splendida vista panoramica sulla campagna circostante. Dispone di un ampio soggiorno, mentre la zona notte è composta da tre camere da letto. Nell'immobile, sono presenti 2 bagni, uno piccolo di servizio e un secondo molto grande.La casa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a gasolio, perfetto per affrontare anche rigidi inverni.Al piano seminterrato, è presente una cantina molto grande e un magazzino per riporre attrezzi e oggetti di uso quotidiano.Questa casa semindipendente è ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità del tipico centro storico toscano.Immobile ideale come casa residente per famiglie numerose, casa vacanze o da mettere a reddito.La nostra agenzia dispone di un consulente creditizio e collabora con le altre agenzie!

Cinigiano (gr): Immersa nella docg del Montecucco con vista sul Castello di Colle Massari, azienda agricola con da casale suddiviso in tre abitazioni e terreno di 28,5 ettari così composta: - 12,70 ettari di pascolo; - 12,10 ettari di seminativo; - 1,35 ettari di bosco; - 1,30 ettari di uliveto in produzione; Il terreno seminativo ha un’esposizione est - ovest ed è di ottima qualità per l’impianto di vigneto. Casale su due livelli suddiviso in tre abitazioni di circa 120 mq ciascuna composti da: - Appartamento a piano terra: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e balcone. - Appartamento a piano primo con soggiorno, cucina, 2 camere e bagno. - Appartamento da rifinire al primo piano con ampio soggiorno, angolo cottura e balcone, 3 camere e 2 bagni. La proprietà comprende due autorimesse, ripostiglio, cantina e forno per un totale di circa 240 mq. Possibilità di acquisto di 3 ettari di diritti di impianto vigneto Montecucco docg. Posizione collinare panoramica.

Nell' Agro di Cinigiano, Oltre la Località Granaione, Situato in Dolce Collina con Esposizione Panoramica Est Sud Ovest Distante da Grosseto 27 km e da Cinigiano 12 km, vendesi una Porzione Laterale di un casale Costituito da Due Appartamenti con Corte e Terreno Circostante di 5.000 Mq.Il casale con Superficie di circa 160 mq Disposta su Due Piani con 2 Ottimi Appartamenti di 82 Mq Ciascuno ed Ambedue Subito Abitabili.> Piano Terra il Primo Appartamento Composto da Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 Camere e Bagno.> Primo Piano il Secondo Appartamento Anch'esso Composto da Soggiorno, Cucina Abitabile con Terrazzo, 2 camere Matrimoniali, Disimpegno, Ripostiglio e Bagno.Riscaldamento con Caldaia a Gasolio e Stufa a Pellet.Completano la Proprietà Vari Magazzini, Annessi e Rimesse per Complessivi 180 Mq circa.Richiesta Euro 200Mila. Rif 49M< Vi è Anche la Possibilità di Acquisire al Prezzo di Euro 130 Mila il Terreno Adiacente Seminativo di 14 Ettari e Mezzo con 300 Olivi Classe Energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

Panoramica dell'immobile e posizioneCi troviamo nel cuore della Maremma, nelle bellissime colline toscane situate tra il mare e il Monte Amiata, e vi presentiamo questa bellissima proprietà con piscina e Jacuzzi in vendita.Si tratta di una lussuosa residenza dell'800 situata in una location super panoramica dalla quale è possibile godere di viste mozzafiato e allo stesso tempo risulta molto riservata e comoda rispetto ai servizi.Spazi interniLa proprietà è composta da 3 edifici per un totale di 13 camere da letto e 16 bagni.Il casale principale è di circa 540 mq di superficie e si sviluppa su tre piani per un totale di 10 camere da letto con bagno en suite, cucina professionale, salone con ampie vetrate, studio, lavanderia, taverna e locali tecnici.La villa, di circa 180 mq su tre piani, comprende un meraviglioso soggiorno con cucina, 2 camere, 3 bagni, garage, cantina, locale tecnico e una bellissima area solarium di 60 mq posta sul tetto della villa.Il terzo edificio è un eco cottage in legno di circa 35 mq che comprende una camere con angolo cottura e un bagno.Il casale principale è il frutto di una minuziosa ristrutturazione dell'Architetto Edoardo Milesi che ha mantenuto il fascino toscano dell'antico edificio della fine dell'1800 ponendo attenzione al risparmio energetico e all'utilizzo di materiali sostenibili.La villa invece è di nuova costruzione e rappresenta un perfetto connubio tra modernità e tradizione architettonica toscana.L'eco cottage nasce dalla volontà di creare uno spazio con tutti i comfort immerso nel silenzio del bosco per un'esperienza unica.Terreno ed esterniCirconda la proprietà il bellissimo giardino di circa 1,1 ha nel quale sono state realizzate tante aree relax, tra i quali troviamo la piscina riscaldata 6×13 m, una jacuzzi, una sauna, un'area con impianto per musicoterapia e uno spazio dedicato a chi vuole allenarsi godendo una vista panoramica sulle colline toscane.Nel terreno di proprietà sono presenti 40 piante di ulivo e altre diverse piante da frutto.UtenzeLa casa è dotata di tutte le utenze, tra le quali: l'approvvigionamento idrico per le strutture è garantito dall'acquedotto pubblico, per il giardino e la piscina è possibile utilizzare l'acqua fornita da ben 3 pozzi di diverse profondità.Per l'acqua calda è presente un impianto solare termico e una caldaia a gpl.Il riscaldamento nel casale principale è con caldaia a condensazione a gpl.Nella villa il riscaldamento a pavimento è con l'impianto solare termico e con caldaia a condensazione a gpl.E' presente l'aria condizionata nella villa.L'impianto fotovoltaico da 12 kw è sopra il carport.Attuale gestione potenziale utilizzoLa proprietà è ideale per essere utilizzata come dimora principale di pregio, residenza secondaria o può essere utilizzata come struttura ricettiva per affitti turistici o per ospitare eventi privati. Progetti di restyling in agenzia con possibilità di person

In località Monte Cucco, nota per le sue aziende vitivinicole, proprio nel cuore della Maremma Toscana, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano di un complesso residenziale dotato di ampi spazi esterni e di una funzionale piscina ad uso comune. E' il luogo ideale per trascorrere le proprie vacanze immersi in un'oasi di verde e di pace. L'appartamento si trova al primo piano del casale centrale in pietra, cuore di origini medievali della tenuta stessa. Da ingresso comune si accede direttamente al soggiorno con zona cottura e doppia esposizione. Tramite un disimpegno troviamo due ampie camere matrimoniali ed un bagno dotato di doccia e lucernario a vasistas. Gli alti soffitti sono caratterizzati da travi in legno a vista ed il pavimento è rifinito in cotto. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, la caldaia è recente ed è alimentata da gas Gpl tramite bombolone condominiale ed alimenta sia l'impianto di riscaldamento che l'acqua calda. E' presente l'aria condizionata in tutti gli ambienti. L'appartamento dispone di due posti auto assegnati nel parcheggio. L'immobile viene venduto già arredato ed è libero per pronta consegna. Attualmente produce una buona rendita fissa, grazie agli affitti estivi.Il complesso residenziale è composto da tre casali in pietra in stile toscano, ciascuno dei quali suddiviso in 4 unità, ed è immerso in un vasto parco dove troviamo anche la piscina con solarium ad uso comune. Dista circa mezz'ora da Grosseto e 40 minuti dal mare.Con trattativa a parte è possibile acquistare anche l'appartamento al piano terra, così da poter realizzare un terratetto.