Villa in residenziale in Via Punta Staffalo 9

SIRMIONE a 500 metri dal castello di Sirmione, vendita di VILLA SINGOLA costruita tra il 1960 e il 1970. La villa sviluppata su due piani senza interrato ha stanze molto spaziose e ben distribuite adatta a una bella prima casa.L’area esclusiva sul fronte della casa può essere utilizzata per parcheggiare due auto, dall’ingresso si accede a un grande salone con camino e particolare scala per il piano primo, cucina separata abitabile dalla quale si esce su un’ampia area esclusiva piastrellata, una camera matrimoniale e un grande bagno.Al piano primo ci sono 3 camere matrimoniali di cui la padronale con balcone dal quale si ha una vista panoramica e anche un po' di lago mentre le altre due camere hanno un piccolo balcone anche questo con un bello scorcio di lago sulla costa veronese, un’altra cameretta singola che può essere anche trasformata in studio o secondo bagno, una stanzetta finestrata e un grande bagno con doccia e vasca da bagno.Tutta l’area esterna intorno alla casa è piastrellata e divisa dalle case confinanti da una rete e una piccola fioriera. Sono necessari lavori di ristrutturazione. La casa si trova in bella posizione e il centro storico si può raggiungere a piedi. Considerando gli spazi interni ed esterni ha delle buone potenzialità per divenire una gran bella prima abitazione.C'E' LA POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UN BOX DI CA. 15 MQ SITUATO A POCHI METRI DAL CASTELLO A 50.000 EUROVILLA PT+P1 mq 230 + terrazzi mq 14 + area esterna mq 140 + ripostiglio esterno/locale caldaia mq 6 + per un totale di 268 mq commerciali oltre a un grande sottotetto di 110 mq.

Alle Colombare di Sirmione, in zona residenziale tranquilla e a pochi minuti da tutti i principali servizi che il Comune di Sirmione offre, comprese le Terme Virgilio, proponiamo questa villetta bifamigliare di 190 mq commerciali, sviluppata su un unico livello e con ingresso indipendente.L'immobile data la sua principale esposizione verso sud gode di una splendida luminosità e la proprietà risale alla seconda metà degli anni novanta.Gli sazi interni sono stati ben distribuiti, ideali per un'accogliente prima casa: troviamo l'ingresso diretto nel soggiorno, una cucina abitabile con accesso al porticato, proseguendo troviamo un comodo ripostiglio e l'accesso alla zona notte. Quest'ultima rialzata da pochi gradini, troviamo n. 3 camere da letto di cui due ampie matrimoniali e una doppia; due servizi finestrati di cui uno con zona lavanderia.Le finiture interne sono in ottimo stato di conservazione e manutenzione: troviamo la porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con vetrocamera, pavimenti in gress con finiture in marmo di trani (scale interne), termo autonomo ed impianto di aria condizionata.Esternamente l'immobile è circondato su due lati da un ampio giardino di circa 200 mq e uno spazioso porticato di circa 60 mq ove è possibile pranzare e passare momenti di sano relax in compagnia di amici e parenti.Vi è la possibilità di installare nel giardino una tettoia in legno per realizare due posti auto coperti.Per maggiori informazione e per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.At the Colombare di Sirmione, in a quiet residential area and a few minutes from all the main services that the Municipality of Sirmione offers, including the Terme Virgilio, we offer this semi-detached house of 190 sqm commercial, developed on a single level and with independent entrance.Given its main southern exposure, the property enjoys splendid brightness and the property dates back to the second half of the nineties.The spacious interiors have been well distributed, ideal for a welcoming first home: we find the direct entrance into the living room, a kitchen with access to the porch, continuing we find a comfortable storage room and access to the sleeping area. The latter raised by a few steps, we find n. 3 bedrooms, two of which are large doubles and one twin; two bathrooms with windows, one with a laundry area.The internal finishes are in an excellent state of conservation and maintenance: we find the armored entrance door, wooden windows with double glazing, stoneware floors with Trani marble finishes (internal stairs), independent heating and air conditioning system.Externally the property is surrounded on two sides by a large garden of approximately 200 m2 and a spacious porch of approximately 60 m2 where it is possible to have lunch and spend moments of healthy relaxation in the company of friends and relatives.There is the possibility of installing a wooden shed in the garden to create two covered parking spaces.For more information and to make an appointment please contact the authorized sales office.Am Colombare di Sirmione, in einer ruhigen Wohngegend und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Sirmione, einschließlich der Terme Virgilio, entfernt, bieten wir diese Doppelhaushälfte mit 190 m² Gewerbefläche auf einer Ebene an mit separatem Eingang.Aufgrund seiner hauptsächlichen Südausrichtung genießt das Anwesen eine herrliche Helligkeit und stammt aus der zweiten Hälfte der neunziger Jahre.Die geräumigen Innenräume sind gut aufgeteilt, ideal für ein einladendes erstes Zuhause: Wir finden den direkten Eingang zum Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur.

Cascina del 1700, situata nel cuore dei vigneti destinati alla produzione? dell'affermato vino “Lugana”. Attentamente restaurata con camere dotate di aria condizionata e bagno pertinente. Arredata con mobili tutti di gusto rustico con inserimento di elementi di antiquariato contadino. Un'accogliente ospitalità, con pietanze rigorosamente fatte in casa, per la scoperta di Sirmione e delle vicine città d'arte di Mantova, Verona e Venezia.La proprietà si trova a Sirmione a soli 3 KM dalla spiaggia di Punta Grò.La cascina è situata immersa all'interno di un parco privato di circa 3500 mq, si tratta di un immobile molto suggestivo e caratteristico immerso le vigne del Lugana.La struttura di circa 500 mq è composta da 5 camere da letto e 5 bagni e si dispone su tre livelli, al piano terra ampio porticato caratterizzato da travi in legno, internamente ampia zona giorno, due sale da pranzo, due cucine e due bagni di servizio.Al piano primo tre camere matrimoniali ognuna con bagno e scala per accedere al sottotetto.Dal portico esterno del piano primo invece, scala esterna ma coperta che porta alle ulteriori due camere da letto matrimoniali ognuna con bagno.Completano la proprietà posti auto coperti, box auto e ampi spazi in cortile.Territorio:Sirmione è un comune italiano di oltre ottomila abitanti, letteralmente incastonato nel lago di Garda. Dal punto di vista amministrativo è situato nella regione della Lombardia e, più precisamente, in provincia di Brescia. Gran parte del centro storico di Sirmione si estende sull'omonima penisola, per una lunghezza di oltre quattro chilometri, lasciando il visitatore piacevolmente sospeso, quasi a fluttuare, nel più grande lago d'Italia. Sul versante opposto, invece, il comune si estende in direzione delle colline moreniche, in un paesaggio morbido e molto verde, ulteriormente addolcito dalla presenza di antichi vitigni che da lungo tempo producono il Lugana, un ottimo vino oramai insignito del marchio a denominazione di origine controllata.

In Complesso residenziale moderno e raffinato offriamo trilocale composto da: ingresso, soggiorno con cucina, 2 camere da letto, bagno. Trilocale al piano Terra con giardino e Garage al piano interrato dotato di ascensore. Il complesso residenziale dove l'attenzione ai dettagli incontra l'eleganza architettonica. La corte interna racchiude gli edifici in modo armonioso e protetto, mentre la piscina è studiata per offrire un'esperienza di relax e divertimento circondata dal verde.Appartamenti progettati con attenzione ai dettagli e alle prestazioni energetiche di classe A3, dotati di riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, serramenti in legno ed alluminio, tapparelle elettriche, ventilazione meccanica controllata con predisposizione per aria condizionata e sistema di allarme. Gli interni, con un design moderno ed elegante, presentano vetrate a tutta altezza che illuminano in modo impeccabile ogni elemento di arredo.Classe Energetica: A3In pronta consegna - PRENOTA ORA LA TUA VISITA.Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità.Desenzano del Garda, Via Marconi, 117 - Tel. -.

SIRMIONE LUGANA, località Rovizza, in piccolo complesso di sole villette, vendita di VILLETTA A SCHIERA d’angolo disposta su due livelli più interrato.Al piano terra troviamo un giardino privato di 100 mq con un bel porticato vivibile, ampio soggiorno con cucina e zona pranzo a vista oltre a un bagno di servizio.Al primo piano 2 camere matrimoniali e 1 camera singola, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio e un’ampia terrazza coperta.Nel piano interrato una grande stanza attualmente adibita a taverna con predisposizione cucina e con possibilità di ricavare un terzo bagno. Completa la proprietà un garage doppio in larghezza di 30 mq.Le finiture sono molto eleganti con riscaldamento a pavimento e impianto di aria condizionata. Bella soluzione da prima abitazione o anche da vacanza essendo in un contesto residenziale signorile a poca distanza dal lago e dalla spiaggia attrezzata di Punta Grò.Abitazione mq 110 + portico e terrazzo mq 24 + cantina + disimpegno mq 60 + giardino mq 100 + garage mq 30 per un totale di 176 mq commerciali.

**Splendida Villetta Bifamiliare in Vendita**nell entroterra di SirmioneScopri questa bellissima e spaziosa villa bifamiliare immersa in una zona verdeggiante e panoramica, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Al piano terra, troverai un ampio soggiorno che si apre su una cucina abitabile, perfetta per momenti conviviali. Le stanze si affacciano su un giardino curato e portici che invitano al relax. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno moderno. Il piano interrato sorprende con una taverna di 55 mq, ideale per cene in famiglia o serate con amici, oltre a una lavanderia con locale tecnico. Completa la proprietà un garage di 60 mq, perfetto per due auto.Con 250 m² commerciali e 195 m² calpestabili, questa villetta offre spazio e funzionalità. Completamente ristrutturata nel 2014, vanta riscaldamento a pompa di calore e classe energetica A, garantendo efficienza e risparmio energetico. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina eleganza e modernità!

Elegante trilocale al primo piano con ampio terrazzo, completo di arredi, situato in una zona residenziale privilegiata a pochi passi dalle spiagge. Soluzione ideale per chi desidera una residenza che unisce innovazione e raffinatezza, in un contesto moderno con piscina e ampi spazi verdi.L'appartamento offre una spaziosa e luminosa zona living con ampia terrazza coperta, una camera matrimoniale, una seconda camera da letto, un bagno di servizio e garage doppio.Le nostre residenze sono dotate di tecnologie avanzate per garantire massimo comfort e sostenibilità: ampie vetrate, vetri a basso emissivo, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, alto isolamento termico e acustico, pannelli fotovoltaici condominiali e generosi spazi verdi condominiali con due scenografiche piscine.La presente proposta è offerta direttamente dalla società costruttrice.

Situata nel cuore di Sirmione, la villa d'epoca che proponiamo in vendita vanta una posizione privilegiata nel rinomato centro storico. Con ben 402 mq a disposizione, questa casa indipendente offre spazi ampi e confortevoli ideali per godere a pieno di una dimora storica: disposta su tre piani, dispone di un'ampia zona giorno dotata di vista lago e un totale di sette camere da letto. Al piano rialzato si trovano l'atrio d'ingresso, due camere di servizio e due comode matrimoniali, una delle quali con porta finestra. Al piano primo sono situati il luminoso salone con doppia terrazza, che regala una speciale vista lago verso ovest, la cucina abitabile e il corridoio che ci porta alla camera padronale con balcone e alla camera doppia; un'ulteriore camera ha un accesso indipendente esterno dalla parete nord della casa. Completano la proprietà un box auto esterno di 23 mq e un grande interrato di 80 mq, con cantina, lavanderia, vano tecnico e deposito, il tutto distribuito su un lotto di circa 1.500 mq.L'atmosfera esclusiva è arricchita da dettagli architettonici unici, soffitti alti e ampi spazi verdi: un gioiello incastonato nella perla del Garda.Posizionata in un luogo poco frequentato dai turisti di passaggio, questa meravigliosa residenza permette di raggiungere la spiaggia Punta Staffalo, sulla sponda ovest della penisola: la casa permetterà dunque di godere appieno della privacy all'interno della proprietà ma anche dell'incantevole atmosfera del centro, tra le storiche botteghe e i noti ristoranti. La sua collocazione centrale garantisce infatti un accesso facile e rapido alle attrazioni principali del paese, inclusi i famosi siti archeologici e le terme Aquaria, e, tramite una rete di collegamenti navali, è possibile raggiungere le più belle località del lago, sia sulla sponda bresciana che su quella veronese.

Sirmione, Colombare in zona residenziale la Garda Casa è lieta di proporvi questa meravigliosa porzione di bifamiliare disposta su tre livelli con piscina. L'immobile offre ampi spazi interni perfettamente distribuiti per garantire comfort e funzionalità.Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno che si affaccia sull'ampio giardino privato dotato di una bellissima Jacuzzi dove potersi rilassare in totale tranquillità. La cucina completamente attrezzata e la zona pranzo completano il piano. Delle scale di design, ci conducono al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale, una seconda camera entrambe con accesso ai due terrazzi, e un comodo bagno finestrato. All'ultimo piano troviamo la spaziosa mansarda che può essere destinata sia come ulteriore camera, sia come studio.Infine, al piano interrato troviamo la taverna completamente arredata e un comodo bagno.A completare questa esclusiva soluzione troviamo uno spaziosissimo garage.La metratura, la vicinanza a tutti i principali servizi e le travi in legno a vista rendono questo immobile accogliente e unico nel suo genere.Ottima sia come prima casa, sia come investimento.

Nella zona residenziale di Sirmione, a breve distanza dal centro e dai servizi principali, si propone in vendita in piccolo contesto con piscina un appartamento trilocale sito al primo ed ultimo piano, dotato di ingresso semi-esclusivo, garage e cantina al piano interrato.L'appartamento presenta una doppia esposizione a est e a ovest, il che lo rende particolarmente luminoso nella zona giorno. All'interno, la proprietà dispone di spazi ben organizzati, includendo un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale ed una camera singola; entrambe le stanze si affacciano sul balcone con vista sulla piscina ed un bagno finestrato con doccia e angolo lavanderia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. La proprietà include al piano interrato un box auto dotato di videosorveglianza e una cantina.Soluzione perfetta sia come residenza principale sia come immobile da investimento.

Nel cuore di Colombare di Sirmione, proponiamo in vendita in piccolo contesto residenziale, un ampio bilocale termo autonomo di 72 mq, al piano primo.L'immobile è composto da ingresso, grande soggiorno ed angolo cottura aperti sul terrazzino, disimpegno arredato, bagno e camera matrimoniale.L'alloggio, circondato da un ampia zona a verde e da una piscina esclusiva del condominio, è dotato di un posto auto di proprietà coperto di oltre 20 mq che può ospitare anche due auto e di una comoda cantina.Il Residence è ubicato in una posizione strategica, comoda per le Terme di Virgilio che si trovano a soli 10 minuti a piedi, e da tutti i servizi di zona e dal Lago.Si raggiungono facilmente le principali attrazioni come, il Castello Scaligero, le antiche Grotte di Catullo, le famose Terme di Sirmione, la Cantina vinicola Ca' dei Frati, la penisola di Sirmione ed il Club di Golf Chervò (10 minuti di auto).I Parchi divertimento per ragazzi ed adulti di Gardaland e Caneva World si trovano a soli 20 minuti di auto ed a soli 30 minuti si raggiunge la meravigliosa città di Verona.Un'occasione unica per immergervi in un'esperienza indimenticabile, ogni qual volta lo desideriate, circondati da comfort e bellezze naturali, il Lago di Garda offre anche noleggi di barche, ciclismo sulle colline, scalate di roccia, percorsi enologici e tutti i prodotti del territorio.

Acquisto Assistito in Asta GiudiziariaPer maggiori proposte visita il sito dell'agenzia:Verifica fattibilità d'acquisto in Pre-AstaDATA ASTA: 13/03/2025 ORE: 11:30 Prezzo Base: € 262.500, 00    Offerta Minima: €196.875, 00 Disponibilità: Libero UBICAZIONE E DESCRIZIONE:Indirizzo: Localita' Colombare, Via Roma 19 - 25019 - Sirmione(BS) Descrizione sintetica:Appartamento al piano primo con cantina e ripostiglio al piano interrato parte di pelegante palazzina con giardino comune denominata Condominio “Roma� composta da 6 unità immobiliari e posta in zona residenziale in via Roma 19 - località Colombare nel Comune di Sirmione. L'appartamento è posto al primo piano, ed è composto da ingresso, zona soggiorno con balcone, ampia cucina aperta sul lato soggiorno, due camere da letto, ambedue con porte finestre danti accesso al secondo balcone oltre servizio igienico completo. Superficie lorda commerciale mq: 118,80 Home Agency offre il servizio di assistenza per acquistare tramite un mutuo con banche convenzionate. Assiste ed indirizza, dall'aggiudicazione fino alla consegna delle chiavi.PERCHE' COMPRARE ALL'ASTA:- Acquisto sicuro tramite Tribunale;- Prezzo inferiore rispetto al mercato libero, quindi rata del mutuo più bassa;- Banche convenzionate con i Tribunali;- Nessun vincolo di prezzo nella rivendita e nella locazione.Le Aste Giudiziarie sono soluzioni abitative a prezzi unici, in quanto si compera ad un prezzo inferiore, paragonato alla realtà proibitiva del mercato libero, e l'investimento immobiliare risulta essere sicuramente conveniente.Per maggiori delucidazioni vi invitiamo a contattarci. Sarà nostra premura fissare un appuntamento in studio e trasferirvi tutte le informazioni necessarie per un'attenta e serena valutazione.VERONA (VR) Vicolo Dietro Caserma Chiodo 22/C- previo appuntamentoBologna - Padova - Rovigo - Treviso - Venezia - Vicenza.

A Colombare di Sirmione, in bella zona residenziale, comoda ai servizi e alla rinomata spiaggia Brema, proponiamo in vendita bifamiliare libera su tre lati con ingresso indipendente e vivibile giardino privato ben piantumato. Internamente l'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da un grande soggiorno con zona pranzo e vivibile cucina separata, salendo la comoda ed elegante scala interna raggiungiamo il primo piano dove si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali complete di balcone, un ampio bagno con vasca ed una camera singola. Tornando nella zona giorno, caratterizzata da una grande luminosità grazie alle vetrate ed al soffitto di oltre cinque metri, troviamo un bagno di servizio e la scala interna che porta al piano interrato dove si sviluppa la grande taverna completa di un bagno con doccia ed un bellissimo camino. Il piano interrato è dotato anche di un accesso indipendente dall'esterno che constente anche di poterlo adibire a dependance ospiti. Soluzione caratterizzata inoltre dagli ampi spazi esterni ed in particolare dal grande porticato, collegato direttamente alla zona giorno, ideale per godersi momenti di relax nella bella stagione con famiglia ed amici grazie anche alla presenza di un barbecue ed un forno della pizza. Completa la proprietà un comodo garage con basculante motorizzata. Soluzione in ottime condizioni che necessita solo di alcuni interventi interni e che può essere ulteriormente impreziosità dalla possibilità di realizzare nel giardino privato una bella piscina ad uso esclusivo. Restiamo a disposizione per maggiori informazioni e visite in loco.

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Lugana di sirmione - a pochi passi dal centro abitato di Lugana, ed ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento trilocale, al piano primo, inserito in contesto residenziale con piscina, caratterizzato da un' ottima posizione per chi è alla ricerca di tranquillità.L'appartamento è così composto: ampia zona giorno con cucina, soggiorno e accesso diretto al balcone abitabile, due camere da letto, e bagno finestrato. Nel piano seminterrato: box auto.Dalle camere si accede ad ampie terrazze.L'immobile si presenta ammobiliato.Ottima soluzione come base d' appoggio sul lago come prima o seconda casa, oppure da mettere a reddito, grazie alla vicinanza al centro, alle spiagge ed alle terme.

Nel Centro storico di Sirmione, in elegante palazzina signorile Appartamento di mq 90 al piano secondo composto da: ingresso, soggiorno, due balconi con scorcio vista lago, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, cabina armadio e due bagni, L'appartamento è completamente arredato con ottime finiture, Posizione top, nel cuore del centro storico a due passi dalla spiaggia /lago e dal centro benessere Aquaria. - SIRMIONE, la perla del Lago di Garda è una delle località del Lago di Garda più conosciute e più visitate, una penisola lunga circa 4 km e il suo cuore, il borgo storico dal castello scaligero alle grotte di Catullo, sono un intreccio di vicoli e giardini e scorci unici sul Lago. Definita “La Perla del Garda” è un gioiello situato sulla sponda sud del Lago, Sirmione ammalia i turisti grazie al suo gusto storico ed alla tipicità e fascino che lo caratterizzano. È un paese dotato di un paesaggio mozzafiato, vicoli e passeggiate abbelliti da fiori e piante di ogni genere, edifici medioevali, negozi alla moda e ristoranti lussuosi. Alle porte del paese, il visitatore viene proiettato immediatamente in un ambiente romantico e misterioso, incantandolo e facendolo innamorare come una sirena che canta ai marinai. Cosa Vedere e cosa fare a Sirmione la perla del Lago di Garda. Castello Scaligero di Sirmione il simbolo più noto di Sirmione, accoglie il visitatore costituendo l’unico ingresso al centro abitato. È uno dei Castelli italiani meglio conservati ed uno dei rari esempi di fortificazione lacustre. Come suggerisce il nome, il castello è di epoca scaligera, quindi legata al periodo più fiorente della città di Verona. La costruzione del castello iniziò a metà del XIII secolo, molto probabilmente su precedenti resti di epoca romana e la sua funzione fu sempre esclusivamente difensiva, di controllo portuale e di carcere. Le Grotte di Catullo I primi insediamenti risalgono all’epoca del bronzo, di cui sono rimaste tracce di palafitte, un luogo che successivamente, in epoca romana divenne località di vacanza. Sull’estremità dell’isola infatti, sorge un’antica e preziosa villa romana, denominata “Le Grotte di Catullo”, con all’interno affreschi del I e II Secolo D.C., un museo vicino ne conserva reperti archeologici. Questo imponente sito archeologico, oltre a rappresentare la testimonianza più importante tra i ritrovamenti del periodo romano in territorio sirmionese, è considerato l’esempio più grandioso di villa romana rinvenuto nel nord Italia. La denominazione di “Grotte” risale al XV sec. quando cronisti-viaggiatori scoprirono l’esistenza di queste “caverne” crollate e ricoperte da vegetazione. Caio Valerio Catullo, nato verso l’87 a.C. e morto nel 54 a.c., apparteneva alla ricca famiglia veronese dei Valeri e possedeva sicuramente una dimora a Sirmione, nonostante non sia provato che la sua villa si trovasse proprio in questo luogo. Le terme di Aquaria sono molto rinomate.

BILOCALE completamente arredato al piano terra con giardino privato con barbecue e doccia solare composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Posto auto coperto. Cucina, tende, lettini prendisole e tavolini nuovi. Ottima posizione a 500 metri dal lago e a due passi dalle piscine di Sirmione.- SIRMIONE, la perla del Lago di Garda è una delle località del Lago di Garda più conosciute e più visitate, una penisola lunga circa 4 km e il suo cuore, il borgo storico dal castello scaligero alle grotte di Catullo, sono un intreccio di vicoli e giardini e scorci unici sul Lago. Definita “La Perla del Garda” è un gioiello situato sulla sponda sud del Lago, Sirmione ammalia i turisti grazie al suo gusto storico ed alla tipicità e fascino che lo caratterizzano. È un paese dotato di un paesaggio mozzafiato, vicoli e passeggiate abbelliti da fiori e piante di ogni genere, edifici medioevali, negozi alla moda e ristoranti lussuosi. Alle porte del paese, il visitatore viene proiettato immediatamente in un ambiente romantico e misterioso, incantandolo e facendolo innamorare come una sirena che canta ai marinai. Cosa Vedere e cosa fare a Sirmione la perla del Lago di Garda. Castello Scaligero di Sirmione il simbolo più noto di Sirmione, accoglie il visitatore costituendo l’unico ingresso al centro abitato. È uno dei Castelli italiani meglio conservati ed uno dei rari esempi di fortificazione lacustre. Come suggerisce il nome, il castello è di epoca scaligera, quindi legata al periodo più fiorente della città di Verona. La costruzione del castello iniziò a metà del XIII secolo, molto probabilmente su precedenti resti di epoca romana e la sua funzione fu sempre esclusivamente difensiva, di controllo portuale e di carcere. Le Grotte di Catullo I primi insediamenti risalgono all’epoca del bronzo, di cui sono rimaste tracce di palafitte, un luogo che successivamente, in epoca romana divenne località di vacanza. Sull’estremità dell’isola infatti, sorge un’antica e preziosa villa romana, denominata “Le Grotte di Catullo”, con all’interno affreschi del I e II Secolo D.C., un museo vicino ne conserva reperti archeologici. Questo imponente sito archeologico, oltre a rappresentare la testimonianza più importante tra i ritrovamenti del periodo romano in territorio sirmionese, è considerato l’esempio più grandioso di villa romana rinvenuto nel nord Italia. La denominazione di “Grotte” risale al XV sec. quando cronisti-viaggiatori scoprirono l’esistenza di queste “caverne” crollate e ricoperte da vegetazione. Caio Valerio Catullo, nato verso l’87 a.C. e morto nel 54 a.c., apparteneva alla ricca famiglia veronese dei Valeri e possedeva sicuramente una dimora a Sirmione, nonostante non sia provato che la sua villa si trovasse proprio in questo luogo. Le terme di Aquaria sono molto rinomate.

Sirmione, Colombare in un contesto di poche unità abitative e in un'ottima zona tranquilla, la Garda Case è lieta di proporvi bilocale non arredato al piano primo così composto: dall'ingresso indipendente e dal terrazzo accediamo al luminoso ed ampio soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, poi, ci conduce alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale e il comodo bagno finestrato.A completare questa soluzione troviamo il giardino privato, il box auto e una comoda cantina.La vicinanza al centro e a tutti i principali servizi rendono questo immobile unico nel suo genere.

Splendida bifamiliare indipendente ristrutturata nel 2021, caratterizzata da ampi spazi e dotata di ogni comfort. La proprietà, di generose metrature, offre un box doppio e due posti auto coperti, garantendo un comodo e sicuro parcheggio.Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, con doppio accesso al giardino privato. Salendo al primo piano, si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera padronale con bagno privato e terrazzo, una seconda camera matrimoniale e un bagno di servizio.Il piano seminterrato ospita una versatile soluzione con ingresso indipendente dalla residenza principale, suddivisa in due stanze – una adibita a camera, l’altra come salotto – oltre a un bagno e una comoda lavanderia. L’intera proprietà è servita da un ascensore interno, che collega comodamente tutti i piani.La proprietà si conclude al piano secondo dove è presente una soffitta accessibile dalla scala retrattile, uno spazio in più da utilizzare di circa 40 mq.RIF: SIR0010

Sirmione entroterra: per gli amanti della campagna ottima soluzione ideale per bed and breakfast o agriturismo, trattasi di porzione di cascina in buono stato di circa 500 mq abitativi più accessori con area esclusiva di 3.000 mq.

Nel cuore della zona lugana, circondato da vigneti e a 500 metri dalla passeggiata a lago vendesi recente bilocale completamente arredato e termoautonomo, sito al piano primo con ascensore. E' composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzino coperto, cucinotto, disimpegno, camera e bagno con finestra. Al piano interrato cantina. Possibilita' di parcheggio di fronte alla casa. Immobile locato con contratto 4+4 in essere con rendita del 5,5%. immobile in collaborazione con agenre.

In signorile residence con bellissima piscina a soli 100 metri dal lago dal centro di Lugana di Sirmione, a piedi negozi, bar, ristoranti, passeggiata lungolago, Terme e tutti i servizi che offre Sirmione, proponiamo in vendita appartamento monolocale disposto come un BILOCALE e totalmente ristrutturato da pochissimo e completamente arredato finemente al primo e ultimo piano, pari al nuovo, disposto su due livelli, molto grazioso e così disposto e accessoriato: ingresso con porta blindata, zona soggiorno open space con cucinetta a vista, balcone con bella vista sulla piscina e completo di tenda, bagno con doccia. Al piano soppalcato camera matrimoniale con cabina armadio. Infissi in PVC nuovi, tapparelle elettriche, aria condizionata, il tetto del residence è stato di recente rinnovato.Un ampio parcheggio esterno fronte residence dove poter parcheggiare l'auto o più auto comodamente Questo abitazione offre una sistemazione accogliente e ben posizionata. QUESTA OFFERTA E' RIVOLTA AI CLIENTI ALLA RICERCA DI UN PRODOTTO ESCLUSIVO E CONFORTEVOLE AL LAGO E AL CENTRO! OTTIMO INVESTIMENTO.

По мере того, как ваша семья растет, потребность в пространстве растет. Дом настолько большой и хорошо распределен, что удовлетворяет потребности взрослых и детей. Здесь все найдет свое место. Прогуляться по берегу озера и позволить себе перенестись в интимное и интимное измерение станет роскошью, которой вы сможете баловать себя каждый день, живя здесь. Озеро со спокойными водами и пышной растительностью предлагает спокойную атмосферу, которая снимает стресс и делает вас счастливее. Преимущество проживания на этой вилле заключается в том, что вам гарантировано все необходимое пространство. Вам не придется идти на компромисс между практичностью и элегантностью. ГОСТИНАЯ, отделенная от столовой, позволяет вам вставать после еды и переходить в гостиную, чтобы поболтать, удобно сидя на диване. Как это делалось раньше. СТОЛОВАЯ, отделенная от гостиной, создает уютную и веселую атмосферу, специально предназначенное место для проведения приятных вечеров с семьей или друзьями. КУХНЯ — это универсальная среда, где вы можете поесть, пригласить друга за чашечкой кофе или позволить своим детям делать домашнее задание. Функциональный и удобный, с прямым выходом на веранду, благодаря чему пространство расширяется наружу, увеличивая возможности в полной мере наслаждаться домом. ГЛАВНАЯ СПАЛЬНЯ удобно разместила большой гардероб с несколькими дверцами, гарантирующий свободу передвижения, воздушность и яркость. ВАННАЯ КОМНАТА с ванной обеспечивает интимность и конфиденциальность. ВТОРАЯ КОМНАТА в этом доме может быть синонимом детской комнаты. Его наличие будет иметь большое значение: здесь у вашего ребенка будет выделенное пространство, где он сможет проявить себя, в то время как остальная часть дома останется в безопасности от беспорядка. Во ВТОРОЙ ВАННОЙ КОМНАТЕ, большой и просторной, мы решили установить душ, как из-за его эстетических, так и функциональных преимуществ. ЛОФТ — одно из самых универсальных помещений в этом доме. Он может выполнять множество различных функций в зависимости от ваших потребностей: детская комната, а также комната для гостей или кабинет. Уголок, где вы можете работать, учиться, читать или слушать музыку. Частный САД позволит вам жить в большем контакте с природой: откройте дверь, и вы насладитесь своим маленьким кусочком зелени. Взрослые, дети, домашние животные: каждый найдет свое место. Вы проведете выходные, не выходя из дома. В подвале большой ГАРАЖ с электрифицированной верхней дверью и отдельным входом обеспечит вам дополнительное место для парковки автомобиля и его укрытия или для аккуратного хранения всех тех вещей, которые не стоит хранить в доме. Дом дополнен удобной ПРАЧЕЧНОЙ, где есть стиральная машина, сушилка, сушилка и корзина для белья. Если вы ищете тихий дом, расположенный в тихом районе, вдали от хаоса, это идеальный дом для вас: маленький оазис спокойствия, которым можно наслаждаться всей семьей.

In vendita a Sirmione, a soli 280 metri dal lago, proponiamo un delizioso appartamento di 70 mq situato al primo e ultimo piano di un contesto residenziale ristrutturato. Questa soluzione abitativa è composta da tre vani, che includono due camere da letto spaziose e un bagno moderno. La cucina è dotata di un angolo cottura funzionale, ideale per preparare piatti deliziosi da gustare in compagnia. L'appartamento presenta un ingresso indipendente, garantendo la massima privacy e comodità. Un balcone che offre uno spazio esterno perfetto per rilassarsi e godere della vista circostante. La classe energetica d assicura un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a mantenere bassi i costi di gestione.Ristrutturazione in corso:- l'appartamento verrà consegnato completamente rinnovato. Fino al termine dei lavori, potrai personalizzare le finiture (pavimenti, rivestimenti, sanitari) per adattarlo al tuo stile.Finiture personalizzabili:- Scegli i dettagli per creare una casa che rispecchi al 100% le tue esigenze. Un'opportunità rara per un immobile in una posizione così esclusiva.Non perdere l'opportunità di vivere in una delle località più belle del Lago di Garda, contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! Classe Energetica: d epi: 122,00 kwh/m2 anno

Sirmione, Lugana in residence tranquillo, proponiamo comodo bilocale al piano primo servito da ascensore così composto: l'ingresso ci conduce al luminosissimo soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al terrazzino vivibile, poi, da un piccolo disimpegno passiamo alla zona notte dove troviamo la camera matrimoniale e un comodo bagno.La vicinanza al lago e a tutti i principali servizi rendono questo immobile unico nel suo genere.Ideale sia come prima casa, sia come puro investimento.

L’appartamento è posto al primo piano, ed è composto da ingresso, zona soggiorno con balcone, ampia cucina aperta sul lato soggiorno, due camere da letto, ambedue con porte finestre danti accesso al secondo balcone oltre servizio igienico completo. I pavimenti della cucina, nella zona soggiorno e del bagno compresi i rivestimenti, sono in ceramica, nelle camere sono in parquet. I balconi hanno pavimentazione in Klinker. I serramenti, di tipo economico, sono in vetro e le legno con ante in legno. Le porte interne sono in legno tamburato.L’impianto di riscaldamento è garantito da caldaia a gas installata a parete nella cucina con radiatori presenti in tutti i locali. Il tutto in mediocri condizioni d’uso e di manutenzione in quantol’immobile risulta disabitato da anni L’impianto elettrico è da verificare. FOTO 3,4, 5,6Al Piano seminterrato, catastalmente accorpati all’appartamento, si trovano un locale classificato come ripostiglio, dotato di accesso carraio dal corsello comune dalla via Puglia e di porta metallica ad apertura basculante, detto locale è atto al ricovero di un’automobile.

In residence con piscina a soli 500 metri dal lago dal centro di Lugana di Sirmione, proponiamo in vendita grazioso appartamento ristrutturato situato al primo ed ultimo piano con terrazzo che affaccia sulla piscina condominiale. L'appartamento si apre su un luminoso soggiorno open space con accesso al balcone e bagno con doccia al piano primo, al piano soppalcato camera matrimoniale con cabina armadio. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Gli infissi in PVC doppio vetro garantiscono un isolamento ottimale, mentre il riscaldamento è autonomo in pompa di calore. Inoltre, il tetto del residence è stato di recente rinnovato. Con un ampio parcheggio esterno a vostra disposizione, potrete parcheggiare la vostra auto senza stress e godervi appieno tutto ciò che Sirmione ha da offrire.Ideale per single o giovani coppie, questo appartamento offre una sistemazione accogliente e ben posizionata per esplorare tutte le meraviglie di Sirmione.

A S. M. di Lugana di Sirmione, all'interno del rinomato Condominio Costa d'Oro, oggetto di recente riqualificazione grazie al superbonus 110, proponiamo questo splendido appartamento di 65 mq commerciali posto al 2° ed ultimo piano servito di ascensore. Il Complesso condominiale è situato a pochi passi dal centro della Lugana e da tutti i servizi principali; è collocato fronte Lago con pontile ad uso esclusivo, area parcheggio barche interna ed esterna, dotato di un'ampia area verde, un campo da tennis, area gioco per bambini e un ampio parcheggio condominiale. Gli spazi interni sono così distribuiti: troviamo l'ingresso, cucinotto separato, soggiorno con l’accesso al balcone con una splendida vista Lago. Proseguendo internamente e salendo al piano superiore, troviamo la camera da letto, un piccolo soppalco e il servizio finestrato con vasca. Le finiture interne sono originali all'anno di costruzione e richiedono una soggettiva ristrutturazione. La proprietà viene venduta completa al piano interrato da un box auto di 30 mq. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.______________________________________________________________________________________________________________________________In S. M. di Lugana di Sirmione, inside the renowned Costa d'Oro condominium, recently redeveloped thanks to the superbonus 110, we offer this splendid 65 sqm commercial apartment located on the 2nd and last floor served by a lift. The condominium complex is located a few steps from the center of Lugana and all the main services; it is located on the lake front with a pier for exclusive use, an internal and external boat parking area, equipped with a large green area, a tennis court, a children's play area and a large condominium car park. The internal spaces are distributed as follows: we find the entrance, separate kitchenette, living room with access to the balcony with a splendid lake view. Continuing internally and going up to the upper floor, we find the bedroom, a small mezzanine and the windowed bathroom with basin. The internal finishes are original to the year of construction and require subjective renovation. The property is sold complete in the basement with a 30m2 garage. To make an appointment please contact the authorized sales office.______________________________________________________________________________________________________________________________In S. M. di Lugana di Sirmione, in der renommierten Wohnanlage Costa d'Oro, die kürzlich dank des Superbonus 110 saniert wurde, bieten wir diese prächtige 65 m² große Gewerbewohnung im 2. und letzten Stock an, die über einen Aufzug erreichbar ist. Der Wohnkomplex liegt nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugana und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt; Es liegt am Seeufer und verfügt über einen Pier zur exklusiven Nutzung, einen internen und externen Bootsparkplatz, ausgestattet mit einer großen Grünfläche, einem Tennisplatz, einem Kinderspielplatz und einem großen Parkplatz für Eigentumswohnungen. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Wir finden den Eingang, eine separate Küchenzeile, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Seeblick. Im Inneren finden wir das Schlafzimmer, ein kleines Zwischengeschoss und das Fenster Badezimmer mit Waschbecken. Die Innenausstattung entspricht dem Original des Baujahres und bedarf einer subjektiven Renovierung. Die Immobilie wird komplett im Untergeschoss mit einer 30 m² großen Garage verkauft. Um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an das autorisierte Vertriebsbüro.

ABITAZIONE ALL' ASTA A SIRMIONE IN VIA ROMA 19 - LOCALITA' COLOMBAREAppartamento al primo piano, composto da:ingresso su ampio soggiorno, cucina, due camere, bagno e due balconi.Completano la proprietà una cantina ed un box auto.D&D IMMOBILIARE garantisce una consulenza seria, professionale e trasparente per l'acquisto del tuo immobile in asta, permettendoti di acquistare con la massima serenità.Ti offriamo un servizio completo, dalla ricerca alla scelta dell'immobile più adatto alle tue esigenze, affiancandoti per tutte le fasi dell'acquisto in modo chiaro e preciso, fino alla consegna delle chiavi.Ti metteremo a disposizione tecnici per la consulenza catastale/urbanistica ed eventuale ristrutturazione del tuo immobile.Presso il nostro studio potrai consultare le foto degli interni e planimetrie degli immobili di tuo interesse.Gli immobili acquistati tramite aste giudiziarie sono mutuabili e finanziabili a pari condizioni di quelli sul libero mercato.Per ricevere informazioni e fissare un appuntamento gratuito, chiama il nr 011/0813538 o invia una mail a Puoi consultare le altre proposte sul nostro sitoSeguici su Facebook e Instagram:.

Tempocasa Sirmione propone in vendita, a pochi passi dal PORTO RIEL,Appartamento in residence con PISCINA, posto al PRIMO PIANO con TERRAZZO VISTA LAGO e BOX AUTO.La soluzione è così composta: Ingresso su zona AMPIA giorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato con box doccia e zona notte con camera matrimoniale.Completa la soluzione BOX AUTO di proprietà.Ottima soluzione per investimento e per chi è alla ricerca di una casa vacanzeCosa aspetti? Per fissare un sopralluogo contattare: Tempocasa Sirmione – Via Brescia, 4A Sirmione (BS) – 25019 – tel. 030.7187524*DEVI FARE MUTUO? TI AIUTIAMO NOI: Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento puramente informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con il nostro consulente finanziario esperto in mediazione creditizia, il quale vi fornirà tutte le informazioni relative ad un potenziale mutuo.*Le informazioni e le caratteristiche riportate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.*HAI UN IMMOBILE DI TUA PROPRIETA' E DEVI VENDERLO? NOI POSSIAMO AIUTARTI. CHIAMACI!Riduci.

Vendita di bilocale in via Todeschino a Colombare di Sirmione in palazzina di soli 8 appartamenti. Posizione comoda a tutti i servizi e allo stabilimento termale Virgilio. L’appartamento si trova a piano terra con soggiorno, cucina a vista, balcone, disimpegno, camera e bagno finestrato. Nel piano interrato garage di 41 mq che non fa parte della richiesta dell’appartamento ma ha un costo a parte di 30.000 euro. L’APPARTAMENTO E’ AFFITTATO E SI LIBERA ENTRO FINE ANNO.Immobile adatto ad investimento o ad uso personale data la vicinanza al lago e alle Terme di Colombare: 750 metri dal lago – 450 metri dalle Terme – 650 metri dal centro di ColombareAbitazione mq 40 + balcone mq 9 per un totale di 43 mq commerciali.

In residence con piscina e ampi giardini, situato nel cuore di Colombare di Sirmione e a breve distanza dai servizi e dal lago, proponiamo in vendita un ampio monolocale arredato al secondo piano. L'immobile si compone di un soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato con doccia e una zona notte separata, oltre a un terrazzo che si affaccia sulla tranquilla piazza pedonale. Le tapparelle della camera sono motorizzate e gli infissi sono di recente installazione.Completa la proprietà un box auto spazioso.Grazie alla sua posizione strategica, è facile raggiungere le Terme di Virgilio, le spiagge, i ristoranti e i supermercati.Questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento e una soluzione ideale per chi cerca una casa per le vacanze.

A Sirmione, in centro a Colombare, proponiamo ampio Trilocale a piano terra in complesso di soli 6 unità abitative.L'appartamento è composto da un ampio loggiato con piccolo giardino dal quale si accede alla zona giorno molto luminosa, dal disimpegno si accede ad un ampia camera matrimoniale, alla camera singola e ad un ampio bagno finestrato. Completa il tutto un ampio box auto.Soluzione Molto interessante visto l'assenza di spese condominiali e la posizione centrale.Per maggiori informazioni chiamare l'ufficio di competenza.Dal Residence si raggiungono facilmente le principali attrazioni, come: La Cantina vinicola Ca' Maiol, la penisola di Sirmione e il castello a 10 minuti di passeggiata, il Club di Golf Chervò (a 6 minuti di macchina), le famose Terme di Sirmione, le antiche Grotte di Catullo, il Castello Scaligero e i parchi divertimenti per ragazzi e adulti di Gardaland (a 10 minuti di macchina) e il Caneva World (parco acquatico a 12 minuti di macchina).A pochi passi, fermata dell'Autobus per Tour all'interno del castello Scaligero in Penisola.A 20 minuti di macchina o 30 con il treno dalla stazione ferroviaria di Desenzano, si raggiunge la storica città di Verona; sono inoltre facilmente raggiungibili le città di Venezia e di Milano con i collegamenti stradali o ferroviari.