Situato a Zianigo, nel Comune di Mirano (VE), questo prestigioso complesso immobiliare affonda le sue radici nel XVIII secolo. L’area in cui sorge è classificata dal vigente strumento urbanistico comunale come zona B0/4, destinata prevalentemente a completamento residenziale.Il complesso è stato riconosciuto come bene storico-testimoniale con grado di protezione 1 e, in virtù di tale status, è soggetto alle disposizioni del D.Lgs. 42/2004 "Codice dei Beni Culturali". Sebbene non sia sottoposto a vincolo monumentale, rientra nella tutela paesaggistica.Attualmente adibita a uso direzionale, la proprietà immobiliare è composta da due edifici, la Villa e la Barchessa, situati all'interno di un’area interamente recintata e collegati tra loro da percorsi scoperti.La VillaL’edificio principale, noto come Villa, è caratterizzato da una struttura storica centrale a pianta rettangolare, sviluppata su tre livelli. Sul lato ovest si trova un corpo aggregato di due piani, mentre sul lato est è presente la cosiddetta Limonaia, un volume indipendente a un solo piano.La distribuzione interna della Villa rispecchia la tipica configurazione delle ville venete con sala passante centrale e stanze laterali. Nello specifico:•Piano terra: ingresso, sala d'attesa, archivio e due uffici.•Primo piano: cinque uffici e una sala riunioni, accessibili tramite una scala posta sul lato est.•Secondo piano: quattro uffici disposti attorno a un ampio salone centrale.La porzione adiacente alla Villa, collocata a ovest, comprende:•Piano terra: un ufficio con archivio, un’area ristoro e tre locali di servizio con antibagno.•Primo piano: ulteriori ambienti destinati ad uso direzionale.Le finiture interne si distinguono per la loro qualità e raffinatezza:•Piano terra: pavimenti in terrazzo veneziano.•Primo piano: rivestimenti in listoni di legno esotico.•Secondo piano: nuovamente terrazzo veneziano.La LimonaiaSituata sul lato est della Villa, la Limonaia è un corpo rettangolare con altezza superiore rispetto agli altri ambienti. Qui si trovano un ufficio e un’ampia sala riunioni. Le finiture ricalcano quelle del corpo centrale, con pavimenti in cemento trattato con resina superficiale.La BarchessaPosta a ovest del complesso, la Barchessa è un fabbricato rettangolare disposto su un unico piano con doppia altezza interna. Gli spazi sono stati suddivisi in quattro uffici, un archivio, due depositi e locali di servizio con relativi bagni.Area Esterna e ServiziIl complesso dispone di un’area scoperta organizzata in diverse zone funzionali:•Parcheggio per gli addetti, pavimentato in betonelle.•Percorsi pedonali con pavimentazione in pietra naturale.•Viabilità carrabile anch’essa pavimentata in betonelle.•Giardino di pertinenza, che contribuisce al valore estetico e ambientale della proprietà.Inoltre, all’interno dell’area è presente una centrale termica interrata, a servizio comune degli edifici.
