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NUOVO
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Descrizione
Situato a Zianigo, nel Comune di Mirano (VE), questo prestigioso complesso immobiliare affonda le sue radici nel XVIII secolo.
L’area in cui sorge è classificata dal vigente strumento urbanistico comunale come zona B0/4, destinata prevalentemente a completamento residenziale.
Il complesso è stato riconosciuto come bene storico-testimoniale con grado di protezione 1 e, in virtù di tale status, è soggetto alle disposizioni del D.
Lgs.
42/2004 "Codice dei Beni Culturali".
Sebbene non sia sottoposto a vincolo monumentale, rientra nella tutela paesaggistica.
Attualmente adibita a uso direzionale, la proprietà immobiliare è composta da due edifici, la Villa e la Barchessa, situati all'interno di un’area interamente recintata e collegati tra loro da percorsi scoperti.
La VillaL’edificio principale, noto come Villa, è caratterizzato da una struttura storica centrale a pianta rettangolare, sviluppata su tre livelli.
Sul lato ovest si trova un corpo aggregato di due piani, mentre sul lato est è presente la cosiddetta Limonaia, un volume indipendente a un solo piano.
La distribuzione interna della Villa rispecchia la tipica configurazione delle ville venete con sala passante centrale e stanze laterali.
Nello specifico:•Piano terra: ingresso, sala d'attesa, archivio e due uffici.
•Primo piano: cinque uffici e una sala riunioni, accessibili tramite una scala posta sul lato est.
•Secondo piano: quattro uffici disposti attorno a un ampio salone centrale.
La porzione adiacente alla Villa, collocata a ovest, comprende:•Piano terra: un ufficio con archivio, un’area ristoro e tre locali di servizio con antibagno.
•Primo piano: ulteriori ambienti destinati ad uso direzionale.
Le finiture interne si distinguono per la loro qualità e raffinatezza:•Piano terra: pavimenti in terrazzo veneziano.
•Primo piano: rivestimenti in listoni di legno esotico.
•Secondo piano: nuovamente terrazzo veneziano.
La LimonaiaSituata sul lato est della Villa, la Limonaia è un corpo rettangolare con altezza superiore rispetto agli altri ambienti.
Qui si trovano un ufficio e un’ampia sala riunioni.
Le finiture ricalcano quelle del corpo centrale, con pavimenti in cemento trattato con resina superficiale.
La BarchessaPosta a ovest del complesso, la Barchessa è un fabbricato rettangolare disposto su un unico piano con doppia altezza interna.
Gli spazi sono stati suddivisi in quattro uffici, un archivio, due depositi e locali di servizio con relativi bagni.
Area Esterna e ServiziIl complesso dispone di un’area scoperta organizzata in diverse zone funzionali:•Parcheggio per gli addetti, pavimentato in betonelle.
•Percorsi pedonali con pavimentazione in pietra naturale.
•Viabilità carrabile anch’essa pavimentata in betonelle.
•Giardino di pertinenza, che contribuisce al valore estetico e ambientale della proprietà.
Inoltre, all’interno dell’area è presente una centrale termica interrata, a servizio comune degli edifici.
Dettagli
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Superficie
1048
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Locali
26
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Prezzo
2100000 €
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Città
Mirano
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Categoria
Case in vendita
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Data
22-03-2025
